Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
srvıLouvn o oíLo
I:„5rnlouva“]
uzavřená níže uvedeného dne, mésíce a roku dle ustanovení š 2555 a násl. zakona
Č. 53;'25112 Sb., občanský zákoník,
mezi témito smluvními stranami:
THERMAL-F, a.s., iČO: 254 [il HE, se sídlem I. P. Pavlova 255'11'11, 355 O1 Karlový 1Iı.ı"arý, Zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl B, vložka 513
jako objednatel l„Objednatel"]|
a
aaıvrvý ARCHITECTS zna., ıčo.I 255 ze 501,52 flíflııern Národní 415;'31 Stare rvıëstn, 110 oo Praha
1, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném l'vléstským soudem v Praze, oddíl C. vložka 5U333
jako zhotovitel {„Ihotovitel“j
a
Saunia s.r.o., IČO: 215 33 554, se sídlem Olivova 2555,?4, 115 [K] Praha 1, zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 125349
Í„Saurııia":ı
íObjednatel, Ehotovitel a Saunia společné jako „Smluvní straný" nebo jednotlivé jako „Smluvní
stranaí'j
1. Předmět smlouvý
1.1 Objednatel je vlastníkem:
1.1.1 pozemku parc. ř.. 254? o evidované výměře 45m m2, zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součásti je stavba č.p. 25132, objekt občanské výbavenosti o Tr' podlažíciı,
1.1.2 pozemku parc. ř. 2545 o evidované výměře 122? m2, ostatni plocha, a
1.1.3 pozemku parc. Č. 2550 o evidované výméře 451 m2, ostatní plocha,
vše evidováno v katastrálním území 553433 Karlový 1Iiíarý, obec 554551 Karlový 'v'arý na listu
vlastnictví č. 1535 v katastru nemovitostí vedeným Katastrálnim úřadem pro Karlovarský
kraj, Katastrální pracoviště Karlový 1v'arý [dale jen „Areál Bazén“].
1.2 Areál Bazén je součásti objektu SPé. HOTEL THERlv'Ii-'iL nacházejícího se na adrese |. P.
Pavlova 24351111, Karlový v'arý. Součásti Areáiu Bazén je též venkovní plavecký bazén.
1.3 Předmětem této Smlouvv je závazek Ehotovitele provést na svůj náklad a nebezpečí pro
DbJednatele diío spočívající ve vvpracováni kompletního projektu interiérů a exteriérů
Aredíu Bazén, kterv se sestává z:
1.3.1 Definitivního souborného výtvarného barevnéhoł materiálového a dispozičniho řešení
interiérů včetně il vizualizaci.
1.3.2 Dokumentace pro provedení interiérů pro zadání do vvrobv a Spolupráce při zadání ido
vvrobvj interiérů.
1.4 Podkladem pro vvpracováni vvše uvedené dokumentace je předané zaměření současného
stavu a projektová studie zpracované Saunia, která tvoří Přilohu Č. 1 [„Projektová studie"j
této Smlouvv {„Dí|o"j.
1.5 Součásti předmětu plnění jsou i službv ve Smlouvě nespecifikované, které však jsou k
řádnému provedení Díla nezbvtné a o kterých Ihotovitel vzhledem ke své kvalifikaci,
postaveni a zkušenostem věděll vědět měl a mohl. Poskvtováni těchto služeb však v žádném
případě nezvvšuje sjednanou odměnu.
1.5 Zhotovitel se dále zavazuje kautorskému dozoru při realizaci interiérů a spolupráci při
předání realizace ze straninr zhotovitele .stavebních praci. a to vždv na vvzvu Objednatele
aj'nebo Saunia. Cena za provádění autorského dozoru je zahrnuta vCeně dle či. 2 této
Smlouvv.
1.? übjednatel se zavazuje zaplatit za Dílo dohodnutou cenul neni-Il dále touto Smlouvou
stanoveno, že dohodnutou cenu za Dílo má zaplatit Saunia.
2. Cena Díla a platební podminkv
2.1.
2.2. zhotovitel je plátcem daně z přidané hodnotv idále jen „DPH"} a k Ceně bude připočtena
DPH v zákonné vvši.
2.3. Platbv podle této Smlouvv budou proveden-,II na základě daňového dokladu vvstaveného
Zhotovitelem l„Faktura"j. Dbjednatel uhradí Cenu bankovním převodem na účet
Zhotovitele uvedení'r na Faktuře. Cena se považuje za uhrazenou okamžikem jejího připsání
na Ličet Ehotovitele. Každá Faktura musí obsahovat všechnv ůdaje a náležitostí podle zákona
č. 235;'2üü4 Sb.. o dani z přidané hodnotvI ijlákon o DPHííj. Nebude-II Faktura obsahovat
stanovené náležitosti nebo v ni nebudou správně uvedené ůdaje. je Objednatel oprávněn ji
vrátit Zhotoviteli s uvedením chvbějicích náležitostí nebo nesprávnvch údajů. v takovém
případě se přeruší běh dobv splatnosti a nová doba splatnosti poćne běžet doručenlm
opravené Fakturv Objednatell.
z
1d. Splatnost Fakturý je třicet '[3Dl kalendářních dnů ode dne jejího doručení Dbjednateli.
Faktura bude zaslána doporučenou poštou na adresu sídla Dbjednatele a zároveň e-mailem
lve formátu pdfj na adresu " Zhotovitel je oprávněn vvstavit Fakturu
po řádném provedení Díla.
2.5. Zhotovitel prohlašuje, že kdatu uzavření této Smlouvý neni nespolehlivým plátcem ve
smýslu Zákona o DPH. Pokud bý se Zhotovitel stal kdýkoiiv za dobu trvání této Smlouvv
nespoiehlivým plátcem ve smýsíu Zákona o DPH, oznámí tuto Skutečnost neprodleně
Dbjednatelí.
2.6. v' případě, že k datu uskutečněníjakéhokoliv zdanitelného plnění nebo poskýtnutí úplatý na
něj po datu uzavření této Smlouvv se Zhotovitel stane nespolehlivým plátcem ve smvslu
Zákona o DPH, bude Dbjednatel oprávněn snížit úhradu o částku DPH uvedenou na Faktuře.
ıIlítakověm případě uhradí Dbjednatel částku bez DPH a tuto DPH uhradí přímo na účet
příslušného Správce daně, vsouladu se Zákonem o DPH. Závazek Dbjednatele vůči
Zhotoviteli bude na základě toho považován za plně uhrazený.
23. Dbjednatel poskýtne Zhotoviteli po výpracování
konečného dispozičniho řešení Areálu Bazén v návaznosti na realizaci profesí jvýtahý, ZTI,
vZT, chlazení, topení, silnoproud, slaboproud a dále PBŘ, hýgienu, Gastrotechnologie a
technologie bazénuj, které bude odsouhlaseno Dbjednatelem a Sauníi ve spolupráci se
Zhotovitelem, a to do 30 dnů ode dne písemného odsouhlasení.
2.8. Nárok na ůhradu doplatku Cenv Zhotoviteíi nevznikne dříve, než Saunia uhradí Dbjednateli
představující část 1v'stupnl kauce sjednané ve smlouvě nájemní
ze dne 29. června 2D19 uzavřené mezi Dbjednatelem jakožto pronajimatelem a Saunii
jakožto nájemcem j„Nájemní smlouva“j. Zhotovitel Stímto vvslovuje svůj souhlas a přebírá
takové riziko.
2.9. Hovoří-li se vtomto článku Smlouvýr o Dbjednateli, je tento článek při splnění podmínek
stanovených odstavcem ILłB aplikovatelný na Saunia namísto Dbjednatele.
Práva a povinností Smluvních stran
3.1. Zhotovitel se zavazuje provést Dílo řádně, včas a bez vadr Dílo musí být provedeno v souladu
sobecně závaznými právními předpisv ízejména zákonem č. ISEÍZDDE Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákonj a výhláškou č. 499/ ZDDE Sb., o dokumentaci
staveb ve znění výhlášký č. EEIZDB Sb, technickými normamij, pokvný udělenými
Dbjednatelern, obsahem poskýtnutých informaci a materiálů a touto Smlouvou.
3.2. Zhotovitel je povinen provádění Díla průběžně konzultovat s Dbjednatelem nebo jim
určeným zástupcem. Zhotovitel je povinen bez zbýtečného odkladu upozornit Dbjednatele
na nesprávný nebo nevhodný pokýnr
3.3. vpřipadě, že Zhotovitel zjistí, že Projektová studie afnebo doplňující požadavkv nelze ze
závažného důvodu splnit, je o výskýtu takovýchto závažných důvodů pro odchýlku od
Projektové studie af'nebo doplňujících požadavků povinen bez zbýtečného odkladu
výrozumět Dbjednatele tak, abý se Objednatel společně se Sauníí pokusili změnit takový
z
nerealízovatelrıý doplňující požadavek nebo část Projektové studie. Zhotovitel je však
povinen í nadále pokračovat v prováděnízbývající částí Díla.
3.4. Dbjednatel je oprávněn kontrolovat provádění Díla sám nebo prostřednictvím třetích osob a
zjistí-li, že Ehotovitel provádí Dílo v rozporu se svými povinnostmi, je oprávněn žádat po
Zhotoviteíi odstraněnivad vzniklých vadným prováděním díla.
3.5. Ehotovítel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Dbjednatele zajistit
provedení Díla nebo jeho částí třetí osobou. 2a provedení Díía odpovídá Zhotovitel, a to í
v případě těch částí Díla, jejichž provedení zajistil zhotovitel prostřednictvím subdodavatele.
3.5. übjednatel se zavazuje, že poskýtne Ehotovíteli pro řádně a včasně provedení Díla po
předchozí písemně žádosti nezbytnou součinnost.
3.'z'. übjednatel a zhotovitel se zavazují vývíjet veškeré úsilí kvýtvoření potřebných podmínek
pro realizací Díla, ktere výplývaji z jejich smluvního postavení. To platí i v případech, kde to
není výslovně uloženo v jednotlivých ustanovení-ch těto Smlouvý.
Předání a převzetí Díla, schválení Díla ze strarıý Saunia
4.1. Dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno. 2a dokončeně se Dílo považuje pouze tehdý,
nevýkazuje-lí jakke'koliv vadý čí nedodělkv. Za vad ně se Dílo považuje zejmena tehdv, pokud
Ihotovitel bez závažného důvodu nerespektoval požadavký stanovené v Projektová studii
nebo nerespektoval doplňující požadavký Objednatele či Saunle. Kpředáni Díla dojde
v přejímacím řízení dle následujících ustanovení.
4.2. Dílo bude dokončeno a předloženo Objednateil k přejimacímu řízení nejpozději do Eı měsíců
od uzavření této Smlouvý.
4.3. Dbjednatel Dílo předběžně schválí, pakliže dle Jeíıo názoru nebude výkazovat žádné vadv čí
nedodělký. 'vopačněm případě výzve Zhotoviteíe kodstranění vad a nedodělků bez
zbýtečného odkladu, a k opakovaněmu předloženiübjednatelí k přejímacímu řízení.
4.4. Pokud Ubjedrıatel Dílo předběžně neschvalí, poskýtnou si Smluvní straný vzájemnou
součinnost tak, abý Ehotov'ıtel přepracoval Dílo tak, abý býlo způsobilé kpředběžněmu
schválení Objednatelem.
4.5. Pokud Objednatel Dílo předběžně schválí, výzve Dbjednatel afnebo zhotovitel písemně
společnost Saunia ke schválení Díla.
4.5. Saunía má právo odmítnout schválení Díla pouze vpřipadě, kdý Zhotovitel při zpracování
Díla nerespektoval bez závažného důvodu požadavký stanovená v Projektové studii nebo
bez závažného důvodu nerespektoval doplňující požadavkv Dbjednatele či Saunie. Za
závažně- dıì'ívodvr nerespektování se považuje zejmena architektonický tvar objektu, statíka,
PBŘ, hýgíenickě požadavkv. v opačném případě Saunia Dílo schválí nejpozději do 14 dnů ode
dnejeho předložení ze stranv übjednateíe.
4.2. Pokud Saunia [lilo důvodně neschválí, poskvtnou si Smluvní straný vzájemnou součinnost
tak, abý zhotovitel přepracoval Dílo tak, abý býlo způsobilá ke schválení Saunii, a to bez
zbýtečneho odkladu, nejpozději však do 14 dnů.
4.8. v' případě, že Saunia Dílo schváii, je übjednatel oprávněn jej od zhotovitele převzít. O
předání a převzetí bude sepsán protokol, který podepiší zástupci I[Citijednatele a zhotovitele.
4.9. Dílo bude předáno ve 3 výhotovenich v tištěné a v l výhotoveni v elektronicke podobě.
4.10. Místem předání Díla bude Hotel Thermalv Karlových `Iiíarech.
4.11. vlastnické právo k Dílu přechází na Objednatele okamžikem jeho převzetí.
4.12. Pokud zhotovitel neodstrani vadý Díla ani do 21 kalendářních dnů ode dne zahájení
přejímacího řízení die odst. 4.2., afnebo pokud Saunia neschválí Dílo ani do 21 kalendářních
dnů ode dne zahájení přejímacího řízení dle odst. 4.2., az'nebo pokud zhotovitel bude více
než 21 kalendářních dnů v prodlení s dokončením a předložením Díla übjednateli
k přejimacimu řízení, zavazuje se Saunía uhradit |Cenu za Dílo namísto Objednatele.
4.13. 1v'připadě splnění některé :podmínek uvedených v odstavci 4.12 této Smlouvý je
Objednatel oprávněn písemně oznámit Saunii, ze ukončuje svojí účast na této Smlouvě.
1v'takověm případě Objednatel není od takoveho okamžiku ztěto Smlouvýjakkoliv zavázán.
Práva a povinnosti übjednatele tím přecházejí vplněm rozsahu na Saunii. zhotovitel a
Saunia s tímto výslovně souhlasí.
Odpovědnost za vadý, záruka za jakost
5.1. zhotovitel odpovídá za to, že Dílo je provedeno dle podmínek teto Smlouvý.
5.2. zhotovitel poskýtuje Objednateli záruku za Dílo v jăj let ode dne převzetí dokončeneho a
bezvadne'ho Díla.
5.3. vdzoehedssolhettroůtaivtněíiětleüdnlljíejevpparřadpecodpovcrviohnnvoeíecznh'ístvpděonntaýůd.oúobčdeutuzzpáhlraouttčnoněvínitdíeorleebkýtlřabemetíazopceslaotObnoěbujeo, ddpnsoatkrtauendieitmZvh.aoDdtoýbvjeDitdeílnal ,antaeeoltodjesntoreapjnpráíovzvnaděděnýji
5.4. zhotovitel odpovídá za Škodu, která vznikne Dbjednateli při následně realizaci stavbv na
základě zhotovitelem provedeného Díla, pokud bý její příčinou býlý chvbý a nedostatký Díla,
a to po celou dobu životností stavbý.
5.5. zrpNepoeaůjljisipszotoanbzcáedeněéjssiı tmavkvlaeobduýadv.mvnizi hDpporíooltaodk.pvaiikzstetuueljírcátjíeětsopeproomSvfeimonshelnooníuuvbýppýortpjoišřjpeetěodvnáitícevzloohhduooptrooidzvvooiětbnedutinuoOpsdltbneíjěsenedztíani azítašleükkláoij zdlkkýevotpzopiihdoojuištzzotaaěvvhnřiáteenjelíne-nža,íı
5 dosmrduplhoouvpvěuodjníušodtsěrtžnoízvjaeatšvkvompdluiantiznmpoáůslstnioípbvoeýnšcoieul5o.učůiin]düno.oůbsůutüi p,-zrohKvočátodpvěrionteí ljeeD.dílanz.uh'vop'ýtoošejvisipttenolojiusstenuázdaáčválaoszstukt jýeu,ppržooejitšbetunědtnoeí
Ehotoviteie za způsobenou újmu a ve výši 3.Uüü.üüti,- Kč pro pojištěni zhotovitele jako
autorizovaného architekta.
5.5. Nároký übjednatele z odpovědnosti Zhotovitele za vedý Díla se nedotýkaji nároků
Dbjednatele na náhradu škodý.
Mlčenlivost
zhotovitel se zavazuje, že bude zachovávat mlčenlivost vùči třetím osobám oveškerých
záležitostech, které se dozvěděl v souvislosti s plněním dle této Ěnmlouvýr
Autorská práva
'3.1. F'ro případ, že bý Dílo nebo některá jeho část naplnila znaký autorského díla podle zákona
č. 121,-"2Elflü Sb., o právu autorskěm, o právech souvisejících s právem autorským a o změně
některých zákonů lautorský zákonj, vúčinném znění, poskýtuje zhotovitel Dbjednateli
oprávnění k výkonu veškerých majetkových autorských práv ktakovému Dilu, Zejména
práva Dílo užít llicencij ke všem způsobům užití známým v době uzavření této Smlouvý v
rozsahu neomezeném, co se týká času, množství užití Díla a územního rozsahu. Dbjednatel
je oprávněn poskýtovat k Dílu podlicence, a to bez jakéhokoliv omezení a bez dalšího
souhlasu Ehotovitele. Cena za poskýtnuti licence a práva poskýtnout Sublicencl je již
zahrnuta vceně Díla. Dbjednatel je oprávněn Dílo upravit, měnit, zveřejnit, neuvádět jméno
autora a Díla [a zároveň týto měnltj. Zhotovitel souhlasí, že IE'ljednatel je oprávněn výkon
těchto majetkových práv kDilu bez ohledu na to, zda již býlo výtvořeno, nebo teprve
vznikne, postoupit či částečně postoupit třetí straně. Dbjednatel není povinen Dílo užít.
Ehotovitel nenioprávněn požadovat žádnou dodatečnou odměnu a Smluvní straný nárok na
veškerou od měnu, kterou je možné výloučit dohodou stran, výlučují. Pro výloučeni
pochýbností Smluvní straný výlučuje ustanovení Š 23m, Š 23?B až š 2382 občanského
zákoníku. Zhotovitel zaručuje, že je oprávněn poskýtnout práva dle tohoto odstavce a
zavazuje se nahradit veškerou újmu vzniklou porušením tohoto prohlášení [včetně
výrovnání veškerých finančních nároků případných autorůj. Pro výloučení pochýbností
Smluvní straný sjednávají, že zánik této Smlouvý nemá vliv na poskýtnuté licence dle této
Smlouvý včetně převodu [či vznikuj výkonu autorských práv. Tento článek se přiměřeně
použije i projině nehmotné statký lproduktý, výkonýj, nežjsou autorská dila. Pro výloučení
pochýbnosti Smluvní straný uvádějí, že odměna za práva poskýtnutá v tomto odstavci je
plně a konečně obsažena v Ceně.
12. Zhotovitel tímto dává |Ĺ'iednateli svolení ke zveřejnění Díla l jeho případně změněných
verzi, úpravám Díla, zpracování Díla, spojeni Díla s jiným dílem, zařazeni Díla beze změný
nebo po zpracování do libovolného souborného dila, k užití Díla, a to i upraveného či
zpracovaného, při užití libovolného souborného díla, ve spojeni s jiným dílem, to vše
způsobem a v rozsahu uvedenými shora v tomto článku, a dále i k tomu, abý Dbjednatel
uváděl Dílo na veřejnost pod svým jménem s tim, že si za žádných okolnosti nebude
E
osohovat autorství k Dllu. |iCtednatel je oprávněn oprávnění tvořící součást licence
poskvtnout třetí osobě zcela.
13. Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn v uvedeném rozsahu licenci Objednateli poskvtnout.
14. übjedrıatel není povinen licenci vvužít.
15. zhotovitel není oprávněn Dílo nebo jeho části, jsouflli předmětem duševního vlastnictví,
poskvtnoutjinvm osobám než Ohjednateli.
15. Ukončení této Srı'ııiouvıınr se nikterak nedotvká licence die ustanovení tohoto ělánku.
'r'.}'. übjednatel a Ehotovitel timto souhlasně prohlašují, že Sauniá realizací a provozovánim
saunove'ho světa vnreálu Bazén nezasáhne do autorského dila či jakéhokoliv jiného
duševního vlastnictví představovaného Dilem.
Předčasné ukončení Sn'ıiouvvr
3.1. Smluvní vztah založenír touto Smlouvou zaniká:
a] písemnou dohodou Smluvnich stran; nebo
bi odstoupením od Smlouvv Ubjednatelem v případech uvedených v této Smlouvě.
3.2. Objednatel je oprávněn odstoupit od této Smlouv'jr v případě, že Ihotovitel:
ai porušil povinnost uvedenou v článku 3. této Smlouvv;
bi je vprodleni spředložením zcela dokončeného a bezvadného Díla kpřejímacimu
řízení o více než pět :'51 pracovnich dnů;
ci poruší jakoukoliv jinou povinnost dle této Smlouvv a ve lhůtě pěti [5] pracovnich dnů
ode dne obdržení vvzvv k nápravě toto své porušení nenapraví,I anebo
dj bvl na Ehotovitele podán insolvenční návrh, který nemá zjevné šikanozni povahur
3.3. Účinkv odstoupení nastávaji dnem doručení oznámení o odstoupení zhotoıniitelir
závěrečná ustanovení
9.1 Zhotovitel prohlašuje, žeje odborně způsobil-,i ke splnění všech svvch závazků podle této
Smlouvy.
9.2 Jakékoliv změnyI této Smlouvv lze provádět pouze formou písemného dodatku podepsaného
oprávněnvmi zástupci všech Smluvních stran.
9.3 Je-li neho stane-li se jakékoli ustanovení této Smlouvv neplatnvm či nevvmahatelnvm,
nebude to mít vliv na platnost a vvmahatelnost ostatních ustanovení této Smlouvv. Smluvní
z
_ ...nıñ n DILU
jjSaekthrooanžcyezlnSkeěenmZía.bvuadzuejíondaphorvaíddiat t núempylastlnuévynjeábdořenneévmyumaphůavotedlnnéímusutsatnaonvoevneínínmovaýmtouutsotaSnmovloeunvíomu,
9.4 Tato Smlouva a práva a povinnosti Smluvních stran Z ní vyplývající Se řídí českým právem.
9.5 Všechny Spory z StéotuodeSmmlovuPvyrazbeudvouzápvrisoljoesdtinánvaánvyěcpnřéedpřOísbluvšondonsímti
nebo Městským
Sporu Soudem pro Prahu 1
k projednání daného
9.6 Tato Smlouva je vyhotovena ve třech (3) Stejnopisech
Smluvních Stran obdrží po jednom (1) vyhotovení.
s platností originálu, přičemž každá Ze
9.7 Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi Smluvními Stranami.
Přílohy: Příloha č. 1 - Projektová Studie
n-MIIDUUŘ'D DILD
v 7 nınfl
a / 'M 4-* a :ł k
Dbjednateı': 2019
2a THERMAL-F, 3.5.
'In" Praze dne 25. Čer'ıma Zülì-II
Zh Dtoviteł:
za RANN'J' AecHıTECrs 5M.
Püd .led nate!
Jmén
Funkc
'V Praze dne 2.9. Června 2ü19
Saurıı'a:
fa Saunia, s.r.u.
dis:
ıe'neı: n_____ umil Píše __
nkce: Jednatel