Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Strana č. 1
Smlouva č.O-54-2019
Smlouva č. O-54-2019
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání
v Obecním domě v Praze
pro akci: Mazinárodní hudební festival České doteky hudby - 27.12.2019 a
6.1.2020
uzavíraná stranami dle zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
I. Smluvní strany
1. NÁJEMCE: Obecní dům, a.s.
se sídlem: nám. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1
IČ: 27251918
DIČ: CZ27251918 (je plátcem DPH)
jednající: Mgr. Vlastimil Ježek, předseda představenstva
a Mgr. Jan Lacina, místopředseda představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka č. 9990
bank. spojení: xxx
(dále jen „nájemce“)
a
2. PODNÁJEMCE: České doteky hudby s.r.o.
se sídlem: Karlovo náměstí 1/23, 128 00 Praha 2
IČ: 01546066
DIČ: CZ01546066
zástupce: Bc. Miroslav Matějka, DiS., jednatel
bank. spojení: xxx
zápis v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 207982
(dále jen „podnájemce“)
Je-li podnájemce podnikatelem, tvoří přílohu č. 3 k této smlouvě kopie výpisu podnájemce
z obchodního rejstříku. Není-li podnájemce zapsaný v obchodním rejstříku, tvoří Přílohu č. 3 k této
smlouvě kopie jeho živnostenského oprávnění (výpis ze živnostenského rejstříku).
II. Úvodní ustanovení
Nájemce je podle Nájemní smlouvy č. NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22.7.2005 mezi hlavním
městem Praha a Obecním domem, a.s., schválené usnesením Rady hlavního města Prahy č. 1091 ze
dne 19.7.2005, nájemcem nemovitostí, a to objektu č.p. 1090 na stavební parcele č. parc. 588
(budovy Obecního domu v Praze) a pozemku č. parc. 588, oboje v katastrálním území Staré Město,
obec Praha, zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracoviště Praha na LV 122.
Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy č. NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22.7.2005
přenechat prostory specifikované v této smlouvě, nacházející se v budově Obecního domu, na adrese
nám. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1 (dále jen „Obecní dům“), podnájemci do podnájmu za
smluvních podmínek vyplývajících z této smlouvy.
Strana č. 2
Smlouva č.O-54-2019
III. Předmět, doba, účel podnájmu
Nájemce touto smlouvou přenechá níže uvedené prostory, nacházející se v budově Obecního domu,
podnájemci do podnájmu na dobu určitou od 16:30 hod do 20:30 hod a podnájemce tyto prostory
k užívání přijímá:
Smetanova síň
(dále jen společně „předmět podnájmu“).
Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání koncertů (dále jen „akce“) v době
od 19:00 do 20:30 pro maximální počet účastníků dle plánku míst Smetanovy síně (Příloha č. 6 k této
smlouvě), kteří budou v souladu s účelem podnájmu a souhlasem podnájemce předmět podnájmu
užívat. Specifikace předmětu, účelu, doby podnájmu a úhrady za podnájem jsou uvedeny v Příloze č.
1 k této smlouvě, která je její nedílnou součástí.
O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu sepíší
nájemce a podnájemce protokol akce, jehož vzor tvoří Přílohu č. 5 k této smlouvě.
IV. Služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem
IV. 1.
Nájemce podnájemci zajistí v předmětu podnájmu tyto základní služby:
- vytápění,
- klimatizaci,
- základní osvětlení,
- přípravu sálu (tj. uspořádání mobiliáře podle požadavků podnájemce),
- základní úklid předmětu podnájmu před a po akci – kromě likvidace odpadu.
(dále jen společně „Základní služby“)
IV. 2.
Smluvní strany se dohodly, že Základní služby jsou součástí úhrady za podnájem, která je uvedena
v čl. V této Smlouvy a v Příloze č. 1, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
Podnájemce odpovídá za likvidaci odpadu a zavazuje se ji na své náklady samostatně zajistit. Pokud
tak podnájemce neučiní a odpad bude k okamžiku ukončení smlouvy ponechán podnájemcem
v prostorách Obecního domu, sjednaly smluvní strany paušální částku (náklad) za likvidaci odpadu ve
výši 10.000,- Kč + DPH, kterou se podnájemce zavazuje zaplatit nájemci na jeho výzvu ve lhůtě pěti
(5) kalendářních dnů.
IV. 3.
Pokud se strany dohodnou, že nájemce poskytne podnájemci i jiné, než Základní služby spojené
s podnájmem (dále jen „další služby“), bude tato dohoda stran o dalších službách a jejich ceně
(Příloha č. 4 - Ceník dalších služeb) tvořit obsah protokolu akce (Příloha č. 5 - Protokol akce). Cenu
za další služby zaplatí podnájemce při konečném vyúčtování akce dle čl. VII této smlouvy.
IV. 4.
Podnájemce bere na vědomí, že cateringovými společnostmi nájemce jsou společnosti FRENCH-
REST, spol. s r. o. a Vyšehrad 2000 a.s. Podnájemce má právo využít i jiného caterera, pokud
nahlásí tohoto caterera zástupci nájemce před konáním akce a zároveň splní podmínky nájemce
stanovené pro služby takovéhoto caterera. Podnájemce bere na vědomí, že nezbytnou podmínkou
pro činnost jiného caterera, než jsou výše uvedené cateringové společnosti nájemce v rámci pořádání
akce podle této smlouvy, je časově omezené přenechání podnájmu alespoň jedné přípravny
(místnosti č. 5029 a/nebo místnosti č. 5090), které si pro svého caterera zajistí podnájemce sám na
své náklady s tím, že bez takovéto předem uzavřené písemné dohody (objednávky) o dočasném
přenechání podnájmu a úhradě odstupného a dalších plateb je jakákoli činnost jiného caterera v rámci
pořádání akce podle této smlouvy vyloučena. Podnájemce dále bere na vědomí, že poskytování
objednaných cateringových služeb prostřednictvím jakéhokoliv dalšího caterera vyúčtuje vůči
podnájemci výlučně nájemce, a to na základě vyúčtování těchto služeb ze strany caterera,
zajišťujícího akci.
Strana č. 3
Smlouva č.O-54-2019
V. Úhrada za podnájem a za služby
Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu činí xxx,- Kč + DPH (dále jen „úhrada za
podnájem“).
Smluvními stranami sjednané Základní služby jsou součástí úhrady za podnájem uvedené shora
v tomto článku smlouvy.
Cena za další služby se stanoví na základě protokolu akce a ceníku dalších služeb uvedených
v Příloze č. 4 a v Příloze č. 5 této smlouvy.
Ke všem shora uvedeným částkám bude nájemcem účtována daň z přidané hodnoty v zákonné výši
(dále jen „DPH“).
VI. Jistota
Podnájemce se zavazuje, že na bankovní účet nájemce v této smlouvě uvedený uhradí na základě
nájemcem vystavené faktury v termínu nejpozději do sedmi (7) dnů před konáním akce smluvními
stranami sjednanou jistotu ve výši 100 % částky představující sjednanou úhradu za podnájem (včetně
DPH), tj. celkem částku ve výši xxx,- Kč. Nezaplatí-li podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je
nájemce oprávněn od této smlouvy jednostranně odstoupit s tím, že podnájemce je povinen zaplatit
nájemci za nesplnění tohoto smluvního závazku smluvními stranami sjednanou smluvní pokutu ve výši
rovnající se jistotě bez DPH. V případě, že podnájemce zaplatí nájemci částečné plnění na úhradu
jistoty, je nájemce oprávněn na úhradu smluvní pokuty uvedené v tomto čl. VI smlouvy jednostranně
započítat takto přijatou část plnění od podnájemce. Jednostranným odstoupením nájemce od smlouvy
nezaniká nárok nájemce na smluvní pokutu a povinnost podnájemce k zaplacení takto sjednané
smluvní pokuty.
Datum splatnosti Částka (CZK)
Uhrazeno dne 10.4.2019
16.12.2019 xxx,-
xxx,-
Jistota zajišťuje splnění povinností podnájemce z této smlouvy a uspokojení nároků, které nájemci
vzniknou v důsledku takovéhoto porušení smlouvy podnájemcem. Smluvní strany se dohodly, že
jistota uhrazená Podnájemcem Nájemci podle této smlouvy nebude po celou dobu trvání podnájmu a
jejího deponování na účtu nájemce úročena.
VII. Vyúčtování úhrady za podnájem a za poskytnuté služby
VII. 1.
Nájemce vyúčtuje podnájemcem zaplacenou jistotu (čl. VI.) proti dohodnuté úhradě za podnájem,
ceně dalších služeb (čl. V.) a případně odstupnému dle čl. VIII., a to na základě daňového dokladu
(faktury). Případný nedoplatek z tohoto vyúčtování je podnájemce povinen uhradit nájemci ve lhůtě
splatnosti uvedené ve vyúčtování.
VII. 2.
Za den zaplacení jakékoli částky, která má být nájemci dle této smlouvy podnájemcem uhrazena, se
považuje den, kdy je příslušná finanční částka připsána na účet nájemce.
Strana č. 4
Smlouva č.O-54-2019
VIII. Odstoupení od smlouvy zčásti (zrušení podnájmu jednotlivých prostor),
odstoupení od smlouvy jako celku (zrušení plánované akce) podnájemcem
VIII. 1.
Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit nájemci, že
některý z nebytových prostor předmětu podnájmu anebo žádný z nich ve sjednané době nehodlá
využít, a to ať již z jakéhokoli důvodu, a od této smlouvy zčásti nebo zcela odstoupit. V případě, že
podnájemce odstoupí od smlouvy pouze ohledně části nebytových prostor předmětu podnájmu, nemá
toto odstoupení vliv na platnost a účinnost této smlouvy jako celku.
VIII. 2.
Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení do 14 dnů ode dne jeho zaslání potvrdit, a to formou
doporučeného dopisu s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení
nájemci. Nepotvrdí-li podnájemce nájemci oznámení o odstoupení doporučeným dopisem, má se za
to, že podnájemce od smlouvy neodstoupil, a to ani z části.
VIII. 3.
Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy jako celku sjednaly strany odstupné. Částka
připadající na odstupné se určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se takto:
100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než 15 kalendářních
dnů před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy
80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 16-60 kalendářních dnů
před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy
50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90 kalendářních dnů
před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy
10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 91-180 kalendářních dnů
před prvým dnem podnájmu dle této smlouvy.
Odstupné může nájemce čerpat z jistoty (dle čl. VI této smlouvy), pokud již byla podnájemcem
alespoň zčásti složena na účet nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani zčásti složena
podnájemcem na účet nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené odstupné, nájemce zašle
podnájemci daňový a účetní doklad (fakturu) na příslušné odstupné či jeho rozdíl a podnájemce je
povinen ji uhradit v termínu splatnosti.
VIII. 4.
Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy zčásti (tj. že některý z nebytových prostor předmětu
podnájmu nehodlá ve sjednané době využít) sjednaly strany odstupné (dále jen „částečné
odstupné“). Částka připadající na částečné odstupné se určuje z úhrady za podnájem sjednané za
nebytové prostory předmětu podnájmu, od nichž podnájemce odstoupil a stanoví se ve stejné výši
jako v odstavci VIII. 3. Úhrada částečného odstupného se provede způsobem uvedeným v odstavci
VIII. 3 smlouvy.
IX. Další ujednání
IX. 1.
Podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v souvislosti s podnájmem dle této smlouvy
provozována veřejná hudební produkce ve smyslu § 100 odst. 5 a násl. zák. č. 121/2000 Sb., zákon o
právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský
zákon), je povinen oznámit příslušnému kolektivnímu správci (Ochranný svaz autorský pro práva k
dílům hudebním - OSA) program této produkce ve smyslu § 100 odst. 6 tohoto zákona a dále se
podnájemce zavazuje zaplatit veškeré autorské poplatky za takovouto veřejnou produkci ze svého.
Podnájemce odpovídá nájemci za škodu, která nájemci vznikne porušením této oznamovací, jakož i
uhrazovací povinnosti podnájemce.
Strana č. 5
Smlouva č.O-54-2019
IX. 2.
Podnájemce se zavazuje dodržovat Obecné povinnosti podnájemců, jak jsou uvedeny v Příloze č. 2
této smlouvy, včetně přísného zákazu kouření v předmětu podnájmu, s výjimkou těch nebytových
prostor předmětu podnájmu, které jsou ke kouření vyhrazené a viditelně označené.
V případě porušení zákazu kouření v předmětu podnájmu bude podnájemci účtována smluvní pokuta
v částce 2.000,- Kč za každého účastníka akce, který nedodrží tento zákaz, což bude uvedeno v
příslušném protokolu akce. Podnájemce se takovouto smluvní pokutu zavazuje zaplatit nájemci na
jeho výzvu.
IX. 3.
Podnájemce odpovídá za to, že žádná tabáková firma nebo jiná firma propagující tabákové výrobky
nebude v předmětu podnájmu v době konání akce podnájemce propagovat tabákové výrobky formou
přímého předvádění (tj. jejich okamžitou spotřebou). V případě porušení této povinnosti bude
podnájemci účtována smluvní pokuta ve výši 50.000,- Kč a podnájemce se takovouto smluvní pokutu
zavazuje zaplatit nájemci na jeho výzvu.
IX. 4.
Nejpozději do 20.12.2019 se na výše uvedenou adresu nájemce dostaví xxx jako zástupce
podnájemce a spolu s pověřeným pracovníkem nájemce (dále jen „správce“) projednají konkrétní
průběh podnájmu (akce). V případě, že dojde v mezidobí ke změně této osoby, je podnájemce
povinen takovou skutečnost oznámit nájemci písemně, bez zbytečného odkladu. Neučiní-li tak,
nemůže být jiná osoba za jeho zástupce dle tohoto odstavce smlouvy považována.
IX. 5.
Podnájemce bere na vědomí a přijímá, že v případě pořádání jakékoliv akce podle této smlouvy má
nájemce ve Smetanově síni pro svou potřebu trvale vyhrazené prostory označené jako Balkon I., II., 1.
pořadí vlevo a Balkon I., II. 1. pořadí vpravo. Nájemce není povinen k úhradě žádného finančního
plnění podnájemci za tyto prostory po dobu konání akce.
IX. 6.
Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil nad míru
obvyklou činnost nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících prostory Obecního
domu. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že akce podnájemce, pro kterou si podnájemce
podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy, nesmí zapříčinit to, aby prostory Obecního domu
nebyly přístupné nájemci a/nebo podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory
využívají ke své činnosti a navštěvují.
X. Důsledky porušení této smlouvy
Strany ujednaly, že:
X. 1.
poruší-li podnájemce hrubým způsobem tuto smlouvu (dojde k poškozování předmětu podnájmu,
předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem podnájmu apod.) anebo
nepřevezme či nepředá nájemci předmět podnájmu nebo odmítne podepsat předávací protokol, náleží
nájemci smluvní pokuta ve výši 20 % jistoty dle čl. VI. této smlouvy.
X. 2.
je-li podnájemce v prodlení s úhradou faktury vystavené nájemcem podle článku VII. této smlouvy,
náleží nájemci smluvní pokuta ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
Strana č. 6
Smlouva č.O-54-2019
XI. Odstoupení nájemce od smlouvy
Nájemce je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit:
XI. 1.
vyskytne-li se v objektu nebo v předmětu podnájmu technická anebo jiná závada, která znemožňuje
podnájem těchto prostor k účelu, který strany v této smlouvě, resp. její Příloze č. 1 sjednaly,
XI. 2.
nedostaví-li se zástupce podnájemce k nájemci do doby dohodnuté v článku IX. 4. této smlouvy a ani
v náhradním termínu, který mu pro tento případ nájemce písemně oznámí, nedohodnou-li se strany
jinak.
XI. 3.
poruší-li podnájemce přes předchozí (a to i ústní) výzvu nájemce tuto smlouvu hrubým způsobem
(dojde k poškozování předmětu podnájmu nebo předmět podnájmu bude využíván v rozporu se
sjednaným účelem podnájmu, podnájemce anebo osoby, které se v předmětu podnájmu nacházejí,
poruší povinnosti stanovené v Obecných povinnostech podnájemců, apod.). V tomto případě je
podnájemce povinen na výzvu správce okamžitě předmět podnájmu bez zbytečného prodlení vyklidit.
XI. 4.
poruší-li podnájemce svoji povinnost uvedenou v článku IX. 6 této smlouvy.
XI. 5.
Okamžikem doručení oznámení o odstoupení se tato smlouva ruší. Nezanikají pouze ta práva a
povinnosti smluvních stran, u kterých tak stanoví zákon anebo u kterých z této smlouvy vyplývá, že
mají trvat i nadále (povinnost úhrady za podnájem za dobu trvání podnájmu, nárok na odstupné, nárok
na zaplacení smluvní pokuty apod.). V případě, že dojde k odstoupení nájemce dle článku XI. 1. této
smlouvy, vrátí nájemce podnájemci do 10 dnů jistotu v celé její výši na účet podnájemce dle článku I.
této smlouvy s tím, že tímto budou mezi smluvními stranami této smlouvy vypořádány veškeré
vzájemné nároky vyplývající z takovéhoto ukončení smlouvy.
XII. Závěrečná ustanovení
XII. 1.
Dohoda stran o změnách této smlouvy, týkající se předmětu podnájmu, účelu a doby podnájmu, výše
a splatnosti úhrady za podnájem, musí být učiněna písemně a bude tvořit dodatek této smlouvy.
XII. 2.
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá účinnosti
dnem uveřejnění ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.
XII. 3.
Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s celým textem této smlouvy, včetně jejích příloh
(s výjimkou Přílohy č. 5 - Protokol akce, která bude přiložena ke smlouvě později), který je jim jasný a
srozumitelný, a že si nejsou vědomy žádných právních překážek, které by uzavření této smlouvy
bránily nebo způsobovaly její neplatnost. Strany zajistily provedení veškerých úkonů nutných k
uzavření této smlouvy a smlouvu podepisují jejich oprávnění zástupci.
XII. 4.
Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. V této smlouvy, týkající se smluvní
úhrady za podnájem a její výše, jakož i ustanovení čl. VI této smlouvy, týkající se jistoty a její výše, a
text Přílohy č. 1 této smlouvy považují smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoli
smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé
smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“),
Strana č. 7
Smlouva č.O-54-2019
tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění
prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není
dotčeno uveřejnění těchto metadat v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle § 5 odst.
7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí
nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená
metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
XII. 5.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností originálu. Podnájemce obdrží jedno
(1) vyhotovení smlouvy, dvě (2) vyhotovení smlouvy obdrží nájemce.
Přílohy:
č. 1 Specifikace předmětu, účelu a doby podnájmu, úhrady za podnájem
č. 2 Obecné povinnosti podnájemců
č. 3 Kopie výpisu podnájemce z obchodního rejstříku nebo kopie zakládací (zřizovací) listiny nebo
kopie živnostenského oprávnění
č. 4 Ceník dalších služeb
č. 5 Protokol akce - vzor
č. 6 Plánek míst Smetanovy síně
V Praze dne 2.8.2019
Nájemce: Podnájemce:
…………………………………………… ……………………………………………
Mgr. Vlastimil Ježek Bc. Miroslav Matějka, DiS
jednatel
předseda představenstva Česká doteky hudby s.r.o.
Obecní dům, a.s.
……………………………………………
Mgr. Jan Lacina
místopředseda představenstva
Obecní dům, a.s.
Strana č. 8
Smlouva č.O-54-2019
Příloha č. 2
smlouvy o krátkodobém podnájmu prostor v Obecním domě v Praze
Obecné povinnosti podnájemců
I.
Zástupci smluvních stran
1. Ve vztahu ke krátkodobým podnájemcům prostor nacházejících se v Obecním domě (dále jen „předmět
podnájmu“) zastupuje nájemce odpovědný pracovník nájemce (dále jen “Správce”), který je po dobu
podnájmu (konání akce) podnájemci k dispozici předem dohodnutým způsobem (telefon, paging atd.)
uvedeným v Protokolu akce.
2. Podnájemce zastupuje Zástupce (viz smlouva čl. IX. 4.) nebo osoba, která se správci prokáže pověřením
vystaveným osobou oprávněnou podnájemce zavazovat.
3. Na Správce se Zástupce obrací ve všech záležitostech ohledně předmětu podnájmu a zařízení, která převzal
podnájemce do užívání spolu s předmětem podnájmu.
4. Správce je rovněž osobou oprávněnou provádět kontrolu předmětu podnájmu a osobou oprávněnou udělovat
Zástupci pokyny dle uzavřené podnájemní smlouvy (zejména této přílohy) a další pokyny, je-li to nutné
k odvrácení hrozící škody na zdraví, majetku a životním prostředí anebo minimalizaci škody již vzniklé.
II.
Protokol akce
1. O předání a převzetí předmětu podnájmu a o průběhu doby podnájmu (konání akce) se sepisuje protokol
(dále jen „Protokol akce“). V Protokolu akce jsou uváděny veškeré potřebné či stranami vyžádané
skutečnosti, a to zejména přesný čas, kdy podnájemce předmět podnájmu převzal respektive odevzdal zpět
nájemci, jeho stav a vybavení, jakož i zda je předmět podnájmu uspořádán dle přílohy č. l této smlouvy.
V protokolu akce jsou dále uváděna veškerá poškození mobiliáře, výzdoby sálů, stavebních prvků a vybavení
(zařízení) sálů. V tomto případě se rovněž poznamená čas zjištění škody, popis poškození a příčina poškození
a stanovisko podnájemce k rozsahu a způsobu vzniku škody.
2. Osoby, které Protokol akce sepisují a provádějí do něj záznamy, budou uvedeny vždy v jeho záhlaví,
Protokol akce podepisuje za nájemce Správce a za podnájemce Zástupce. V případě rozdílných stanovisek
těchto osob v některé věci, uvádějí se do Protokolu akce obě stanoviska, přičemž pro neodkladné řešení
situace je rozhodující stanovisko Správce a Zástupce je povinen jeho pokyny respektovat.
III.
Vstup do předmětu podnájmu
1. Zástupce je povinen před začátkem akce převzít od Správce předmět podnájmu a potvrdit jeho připravenost
písemně v Protokolu akce. Po skončení akce je Zástupce povinen opět předmět podnájmu protokolárně
předat zpět Správci. Pro přesné časové určení doby podnájmu je závazný pro obě strany čas převzetí a
předání uvedený v Protokolu akce.
2. Předmět podnájmu na žádost Zástupce otevírá a uzavírá Správce, v případě, že podnájemce požaduje
uzamykání předmětu podnájmu v průběhu akce (přestávky apod.) provádí se o tom zápis do Protokolu akce.
Po uzamčení prostor Správce zajistí okamžité zapnutí systému EZS (elektronický zabezpečovací systém)
v předmětu podnájmu. Takto zajištěný předmět podnájmu bude otevřen podnájemci Správcem pouze za
Strana č. 9
Smlouva č.O-54-2019
přítomnosti Zástupce. Věci ponechané podnájemcem v takto uzavřených prostorách převezme dle soupisu
připraveného podnájemcem při uzamčení prostor Správce, který je při otevření prostor předá zpět Zástupci.
3. Podnájemce je povinen umožnit nájemci, Správci nebo osobám jím pověřeným v nezbytných případech na
požádání vstup do předmětu podnájmu. Nájemce je dále oprávněn do předmětu podnájmu vstoupit i bez
souhlasu podnájemce, a to v případě havárií nebo je-li to nutné k odvrácení hrozící škody na zdraví, majetku
a životním prostředí anebo minimalizaci škody již vzniklé. Totéž platí, bude-li pro objekt vyhlášen jeho
ostrahou požární nebo bezpečnostní poplach.
IV.
Kontrola předmětu podnájmu, činnosti podnájemce a ohlašovací povinnost
1. Podnájemce je povinen umožnit Správci včetně osob, které ho doprovázejí vstup do předmětu
podnájmu, za účelem kontroly plnění povinností podnájemce stanovených ve smlouvě a v této příloze, nesmí
tím být však narušena nebo omezena činnost podnájemce v předmětu podnájmu.
2. Podnájemce je povinen odstranit nedostatky zjištěné Správcem při kontrole předmětu podnájmu, a to ve lhůtě
jím stanovené. V případě nesplnění této povinnosti podnájemcem, je Správce oprávněn dát podnájemci
pokyn k okamžitému a úplnému vyklizení předmětu podnájmu podnájemcem i jeho návštěvníky.
3. Podnájemce je povinen poskytnout Správci jakékoli jím vyžádané informace týkající se předmětu podnájmu,
popř. informace související s jeho činností v něm.
4. Podnájemce je povinen chránit předmět podnájmu včetně jeho výzdoby a mobiliáře jakož i ostatního majetku
nájemce před rozkrádáním, poškozením, zničením, ztrátou nebo zneužíváním a okamžitě nahlásit Správci
veškeré zjištěné nedostatky nebo poškození. Oznámení podnájemce bude zaznamenáno do Protokolu akce,
kde Zástupce uvede všechny okolnosti toho kterého případu, které jsou mu známy.
V.
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci v Obecním domě
1. Hlavním cílem zajišťování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále jen „BOZP“) v Obecním domě (dále
jen „OD“) je předcházet nebo omezovat rizika ohrožující životy a zdraví zaměstnanců.
2. Nájemce a podnájemce jsou povinni se prostřednictvím svých zástupců vzájemně informovat o rizicích a
vzájemně spolupracovat při zajišťování BOZP a při zajišťění bezpečného, nezávadného a zdraví
neohrožujícího pracovního prostředí pro zaměstnance, kteří plní v průběhu doby podnájmu (konání
akce) pracovní úkoly v prostorách OD.
3. Podnájemce je povinen v průběhu konání akce dodržovat pokyny nájemce (tj. bezpečnostního technika,
techniků sálů, zaměstnanců obchodního oddělení, zaměstnanců elektroúdržby, kteří mají odbornou
způsobilost pro práci na el. zařízeních). Zaměstnanci podnájemce včetně dalších osob, které plní v předmětu
podnájmu a v ostatních prostorách OD pracovní úkoly v průběhu doby podnájmu (konání akce), nesmí
zasahovat do provozu jevištních tahů, používat bez obsluhy zaměstnanců nájemce jevištní stoly a nákladní
výtah, zasahovat do rozvoden el. energie a provizorní připojení elektrospotřebičů a instalaci prodlužovacího
vedení provádět pouze za asistence zaměstnanců elektroúdržby OD. V oblasti požární ochrany jsou dále
povinni akceptovat veškerá rozhodnutí požárního technika, velitele a členů požární preventivní hlídky OD.
VI.
Obecná ustanovení
1. V předmětu podnájmu platí zákaz kouření. Podnájemce je povinen na tuto skutečnost upozornit všechny
návštěvníky a další osoby, které se v předmětu podnájmu nacházejí se souhlasem nebo vědomím
podnájemce.
2. V předmětu podnájmu není nájemci dovoleno:
Strana č. 10
Smlouva č.O-54-2019
- provádění jakýchkoli úprav, které by mohly znamenat újmu na jeho architektonickém či provozním
vzhledu nebo způsobit škody na jeho vybavení nebo zařízení. To se týká zejména upevňování
transparentů, polepování skel, obkladů apod.
- při koncertech zabodávat bodce hudebních nástrojů (např. kontrabasů a violoncell) do pódia Smetanovy
síně, Sladkovského a Grégrova sálu
- stěhování či jiná manipulace s mobiliářem v předmětu podnájmu
- stěhování převzatého vybavení (zařízení)
- instalace jakýchkoli technických zařízení podnájemce, výzdoby apod. bez souhlasu nájemce a
přítomnosti jeho odpovědného pracovníka.
3. Umísťovat reklamní či informační materiály v jakékoliv jejich formě mimo předmět podnájmu je zakázáno.
4. Nájemce neodpovídá podnájemci ani třetím osobám za ztrátu nebo krádež jejich věcí z předmětu podnájmu
pokud tento nebyl Správcem protokolárně převzat ( čl. III. odst. 2. této přílohy).
5. Podnájemce je oprávněn provádět v předmětu podnájmu pouze činnost, která odpovídá účelu podnájmu.
Není oprávněn provádět takovou činnost, která by ztížila, či znemožnila užívání jiných prostor v OD anebo
mohla způsobit újmu nájemci nebo třetím osobám.
6. Podnájemce je povinen zachovávat čistotu v předmětu podnájmu a v zařízení, které spolu s ním užívá.
7. Podnájemce likviduje pouze běžný odpad vhodný z hlediska bezpečnosti a hygieny. Předmět podnájmu
nesmí být užíván způsobem, kterým by vznikl jiný odpad.
8. Podnájemce je povinen při skončení podnájmu odevzdat Správci předmět podnájmu ve stavu, ve kterém ho
převzal s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení a zároveň je podnájemce povinen odstranit z předmětu
podnájmu veškeré svoje vybavení, dekorace a prázdné obaly, tak, aby mohl být proveden běžný úklid po
akci.
Strana č. 11
Smlouva č.O-54-2019
Výpis z obchodního rejstříku
České doteky hudby s.r.o., C 207982 vedená u Městského soudu v Praze
Datum vzniku a zápisu:
29. března 2013
Spisová značka:
C 207982 vedená u Městského soudu v Praze
Obchodní firma:
České doteky hudby s.r.o.
Sídlo:
Karlovo náměstí 1/23, Nové Město, 128 00 Praha 2
Identifikační číslo:
01546066
Právní forma:
Společnost s ručením omezeným
Předmět podnikání:
Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona Obory
činnosti: Výroba, rozmnožování, distribuce, prodej, pronájem zvukových a zvukově-
obrazových záznamů a výroba nenahraných nosičů údajů a záznamů Zprostředkování
obchodu a služeb Velkoobchod a maloobchod Pronájem a půjčování věcí movitých Reklamní
činnost, marketing, mediální zastoupení Provozování kulturních, kulturně-vzdělávacích a
zábavních zařízení, pořádání kulturních produkcí, zábav, výstav, veletrhů, přehlídek,
prodejních a obdobných akcí Výroba, obchod a služby jinde nezařazené
Statutární orgán:
Jednatel:
xxx
Den vzniku funkce: 19. června 2014
Počet členů:
1
Způsob jednání:
Jednatel zastupuje společnost samostatně.
Společníci:
Společník:
xxx
Podíl:
Vklad: 400 000,- Kč
Splaceno: 100%
Obchodní podíl: 100%
Strana č. 12
Smlouva č.O-54-2019
Druh podílu: základní
Kmenový list: nebyl vydán
Základní kapitál:
400 000,- Kč
Ostatní skutečnosti:
Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle § 777 odst. 5 zákona č.
90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech.
Stáhnout PDF verzi výpisu
Tento výpis je neprodejný a byl pořízen na Internetu (http://www.justice.cz).
Dne: 8.8.2019 16:23
Údaje platné ke dni 8.8.2019 03:37
Strana č. 13
Smlouva č.O-54-2019
Balíčkové ceny služeb v Obecním domě v roce 2019
povinné služby - ostraha a požární dohled
Balíček osvětlení Smetanova síň Typ ceny Celková cena
Typ akce a poskytovaná technika denní
konference, koncerty, plesy, společenské večery denní
JB Lighting A 12 RGB – 8ks denní
JB Lighting A 12 T White – 4ks denní
JB Lighting A 8 RGB – 4ks denní
JB Lighting A 8 T White – 4ks denní
JB Lighting P 8 LED CMY spot – 8ks denní
JB Lighting P7 LED CMY spot – 2 ks denní
Varyscan 7 – 4ks denní
Futurelight MH 840 – 8ks denní
Strand Bambino 5kw – 4ks denní
ADB SH 20S 2kš – 2ks denní
Shadow QS-ST sledovací spot – 2ks
Smoke factory Hazer – 1ks
Je možné využít i vlastní obsluhu sledovacího spotu po zaškolení našimi zaměstnanci
Cena bez DPH 15 000,00
Cena s 21% DPH 18 150,00
Balíček ozvučení Smetanova síň denní
denní
Ozvučení – NEXO STM-M2890, NEXO STM-S118 denní
mixážní pult YAMAHA CL-3, 1x Plátno 3x4m zadní projekce denní
Mikrofon 4ks, dataprojektor Panasonic 5000 ANSI
1x Dozvučení lóží, 1x zvukař Cena bez DPH 25 000,00
Cena s 21% DPH 30 250,00
Balíček ozvučení Sladkovského a Grégrův sál
Ozvučení – HK Audio + mixážní pult YAMAHA QL1 denní
Stagebox, NEXO zesilovač, 1x Plátno 2x3m - zadní a přední projekce denní
1x dataprojektor Panasonic PT - VW 530 denní
Mikrofon 4ks denní
Cena bez DPH 6 000,00
Cena s 21% DPH 7 260,00
Strana č. 14
Smlouva č.O-54-2019
Ceník služeb a techniky v Obecním domě v roce 2019
povinné služby - ostraha a požární dohled
Ozvučení sálů a foyer: Typ ceny Cena Cena
bez DPH s DPH 21%
Cukrárna denní 2 900,00 3 509,00
Foyer 2.patra denní 5 000,00 6 050,00
Grégrův sál denní 3 200,00 3 872,00
Orientální salonek denní 1 900,00 2 299,00
Palackého sál denní 2 100,00 2 541,00
Primátorský sál denní 2 100,00 2 541,00
Riegrův sál denní 2 100,00 2 541,00
Sladkovský sál denní 4 500,00 5 445,00
Smetanova síň denní 20 000,00 24 200,00
Smetanova síň - krátké ozvučení jednorázové 5 000,00 6 050,00
Smetanova síň - dozvučení lóží denní 2 000,00 2 420,00
Sladkovského až Grégrův sál denní 10 000,00 12 100,00
Připojení vlastní techniky ke zdrojům OD:
Centrální šatna denní 1 000,00 1 210,00
Cukrárna denní 2 100,00 2 541,00
Grégrův sál denní 3 000,00 3 630,00
Jídelna denní 1 089,00
Orientální salonek denní 900,00 1 210,00
Palackého sál denní 1 000,00 1 815,00
Primátorský sál denní 1 500,00 1 815,00
Riegrův sál denní 1 500,00 1 815,00
Sladkovského sál denní 1 500,00 4 840,00
Slovácký salonek denní 4 000,00 1 210,00
Smetanova síň denní 1 000,00 7 139,00
Sladkovského až Grégrův sál denní 5 900,00 9 680,00
8 000,00
Projekční technika: denní 1 000,00 1 210,00
denní 1 200,00 1 452,00
dataprojektor Mitsubishi X 490 V denní
dataprojektor Panasonic PT - VW 530, 5000 Ansi denní 800,00 968,00
dataprojektor Panasonic 2 000 Ansi (přední projekce) 500,00 605,00
notebook
Strana č. 15
Smlouva č.O-54-2019
Ceník služeb a techniky v Obecním domě v roce 2019
povinné služby - ostraha a požární dohled
plátno 2 x 3 m - 2ks 1ks/denní 900,00 1 089,00
plátno 3 x 4 m Cinefold, přední i zadní projekce denní 1 200,00 1 452,00
Plátno Triped 2 x 2 m stativové - 2ks 1ks/denní 300,00 363,00
Scénická světla:
reflektor FHR 1000 A04A RAL včetně stativu - 4ks 1ks/denní 250,00 302,50
reflektor FHR 2000 A03A včetně stativu - 2ks 1ks/denní 500,00 605,00
Reproduktorové soustavy:
repro systém NEXO + odposlechy,zesilovač,procesor denní 2 000,00 2 420,00
repro soustava YAMAHA MS 60S – 4ks 1ks/denní 600,00 726,00
repro monitory YAMAHA DBR10 700W – 2ks 1ks/denní 600,00 726,00
Mikrofony - dynamické mikrofony: 600,00 726,00
600,00 726,00
mikroport Sennheiser - 9ks 1ks/denní 200,00 242,00
mikrofon Sennheiser hlavový - 4ks 1ks/denní 200,00 242,00
dynamický mikrofon (Sennheiser, Shure) – 32ks 1ks/denní
kondenzátorový mikrofon (Sennheiser, AKG) – 18ks 1ks/denní 400,00 484,00
1 300,00 1 753,00
Mixážní pulty: 3 000,00 3 630,00
2 500,00 3 025,00
mixážní pult Soundcraft 8 mono denní
mixážní pult Soundcraft 24mono denní 350,00 423,50
mixážní pult YAMAHA CL-3 denní 250,00 302,50
mixážní pult YAMAHA QL1 denní 3 000,00 3 630,00
Nábytek a ostatní: 12 000,00 14 520,00
7 000,00 8 470,00
praktikábl (200 x 100 cm po 20cm) denní 7 000,00 8 470,00
prodejní stůl ve foyeru Smetanovy síně denní 1 000,00 1 210,00
prodejní stolek vedle historické pokladny denní 2 500,00 3 025,00
1 800,00 2 178,00
Klavíry, varhany, bicí:
koncertní křídlo Steinway D-274 - velké denní
koncertní křídlo Steinway A/S - malé denní
varhany hodinová
naladění klavíru jednorázová
naladění varhan jednorázová
bicí souprava denní
Strana č. 16
Smlouva č.O-54-2019
Ceník služeb a techniky v Obecním domě v roce 2019
povinné služby - ostraha a požární dohled
Personál OD
ostraha - povinné hodinová 175,00 211,75
požární dohled, technik - povinné hodinová 120,00 145,00
lékařský dozor hodinová 350,00 423,50
osvětlovač u spotu hodinová 300,00 363,00
šatnářka hodinová 120,00 145,00
odložení v šatně/ 1 ks jednorázová
uklízeč (ka) během akce hodinová 125,00 8,00
zvukař hodinová 500,00 151,00
605,00
Jiné služby:
odstupné cizí catering - na osobu jednorázová 140,00 169,40
pronájem přípravna malá č. 5090 - naproti Sladkovského sálu denní 30 000,00 36 300,00
pronájem přípravna velká č. 5029 – naproti Grégrova sálu denní 40 000,00 48 400,00
natáčení televize denní 35 000,00 42 350,00
pronájem zvukové režie
připojení - využití kabelových tras hodinová 2 000,00 2 420,00
souhlas s pořízením reportážní fotografie jednorázová 6 000,00 7 260,00
souhlas s pořízením report. videozáznamu 2 500,00 3 025,00
denní 3 500,00 4 235,00
WI-FI připojení denní
1 000,00 1
denní 210,00
inzerce na web stránkách telefon
výlep plakátů xxx xxx
prohlídky OD
Strana č. 17
Smlouva č.O-54-2019
Strana č. 18
Smlouva č.O-54-2019