Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. S002318/2011 – O31
Kupní smlouva
o prodeji nemovité věci uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Prodávající: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
se sídlem: Praha 1 – Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. A,
vložka 48384
zastoupena: Ing. Pavlem Surým, generálním ředitelem
bankovní spojení: xxxxxxxxxx
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „prodávající“)
a
Kupující: STING investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
se sídlem: 1.máje 540, Staré Město, 739 61 Třinec
IČO: 29017688, DIČ: CZ699004122
zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B,
vložka 4324
zastoupena: Martinem Zarembou, statutárním ředitelem
bankovní spojení: xxxxxxxxxxx
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle platného právního řádu České republiky na prodej níže uvedených
nemovitostí ve vlastnictví České republiky tuto kupní smlouvu:
I.
Prodávající prohlašuje, že má na základě zákona č.77/2002 Sb., v platném znění
právo hospodařit s níže uvedeným majetkem v obci Ostrava, části obce a
katastrálním území Moravská Ostrava, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 6503
u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava.
Předmětem prodeje je pozemek parcelní číslo 1210/2, jehož součástí a hlavní
stavbou je budova číslo popisné 1241, způsob využití – jiná stavba, včetně všech
součástí a příslušenství, tj. zejména včetně přípojek vody, plynu a kanalizace.
Vlastnictví státu vyplývá ze Smlouvy o prodeji podniku ze dne 1.7.2008.
K prodeji uvedeného majetku byl udělen v souladu s odst. 4, § 20 zákona č.77/2002
Sb., ve znění pozdějších předpisů souhlas vlády ČR usnesením č. 388 ze dne
30. května 2012.
Kupující se stal vítězem veřejné soutěže na základě Rozhodnutí generálního ředitele
prodávajícího č.j. S002318/2011-O31 ze dne 10.10.2016.
1/4
Č.j. S002318/2011 – O31
II.
Prodávající prodává předmět prodeje dle článku I. této smlouvy se všemi právy a
povinnostmi, součástmi a příslušenstvím za dohodnutou kupní cenu ve výši
4 000 000 Kč, slovy: čtyři miliony korun českých, do vlastnictví kupujícího.
Kupující jej do svého vlastnictví přijímá.
III.
Na úhradu kupní ceny ve výši dle čl. II. této smlouvy se započítává kupujícímu
zaplacená finanční jistota ve výši 421 000 Kč, slovy čtyři sta dvacet jeden tisíc
korun českých.
Doplatek kupní ceny ve výši 3 579 000 Kč slovy: tři miliony pět set sedmdesát
devět tisíc korun českých, uhradil kupující na účet prodávajícího číslo
xxxxxxxxxxxxxx vedený u xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol
xxxxxxxxx před uzavřením kupní smlouvy.
IV.
Vlastnictví k předmětu prodeje dle čl. I. této smlouvy nabývá kupující zápisem
vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava. Kupující se touto smlouvou
zavazuje bezodkladně podat návrh u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,
Katastrální pracoviště Ostrava na provedení vkladu vlastnického práva k předmětu
prodeje dle čl. I. této smlouvy a uhradit veškeré náklady spojené s jeho provedením.
V.
Kupující prohlašuje, že se s fyzickým i právním stavem předmětu prodeje dle čl. I.
této smlouvy, dobře seznámila a kupuje jej ve stavu, v jakém se nachází ke dni
uzavření této smlouvy, tak jak stojí a leží.
Prodávající prohlašuje, že si není vědoma, že by na předmětu prodeje dle čl. I. vázla
zástavní práva, věcná břemena, práva třetích osob či jiné závazky než ty, které jsou
uvedeny v této kupní smlouvě, na listu vlastnictví, nebo že by nemovitosti byly
dotčeny změnou právních vztahů („plomba“) ke dni uzavření této smlouvy.
Kupující bere na vědomí, že předmětu prodeje se týká Smlouva o smlouvě budoucí
č.j. S 18707/2010-PRÁV uzavřená dne 2. 8. 2010 se společností VEOLIA Energie
ČR, a.s. týkající se stavby „Teplovodní přípojka k objektu Křižíkova 1241/3“ (uložení
teplovodu a domovní předávací stanice). Na kupujícího touto smlouvou přecházejí
práva a povinnosti „budoucího povinného“ z této smlouvy. Kupující se zavazuje
v souladu se Smlouvou o smlouvě budoucí s budoucím oprávněným uzavřít smlouvu
o zřízení věcného břemene nejpozději do 90-ti dnů ode dne doručení písemné výzvy
od budoucího oprávněného.
Kupující bere na vědomí, že část prodávaného majetku je zatížena existencí práv
třetích osob, a to na základě dvou nájemních smluv uzavřených na dobu neurčitou
(nájemní smlouva č. 108/08 a 107/08 – zubní ordinace). Kupující prohlašuje, že je
mu znám obsah těchto nájemních smluv včetně jejich platných dodatků, a že bere na
vědomí, že dnem nabytí vlastnického práva vstupuje do všech práv a povinností
pronajímatele sjednaných v těchto nájemních smlouvách.
2/4
Č.j. S002318/2011 – O31
Ke každé z výše uvedených nájemních smluv byl uzavřen v roce 2010 dodatek, jímž
smluvní strany sjednaly složení kauce nájemcem ve výši trojnásobku měsíčního
nájemného. Kauce je jistotou k zajištění nájemného či jiných pohledávek
pronajímatele za nájemcem vzniklých v souvislosti s nájemním vztahem. Prodávající
se zavazuje, že po veškerém účetním vypořádání plateb za služby spojené
s nájmem podle uvedených nájemních smluv, nejpozději ke dni 30.6.2017, poukáže
kauce, případně jejich část po odečtení případné úhrady na vyrovnání závazků
nájemců vzniklých do data předání budovy kupujícímu, na bankovní účet kupujícího
uvedený v záhlaví této kupní smlouvy. Prodávající se zavazuje vyúčtování služeb,
včetně vyúčtování případného použití kauce na úhradu závazků, ve lhůtě do
30.6.2017 doručit jak kupujícímu, tak jednotlivým nájemcům.
Vyúčtování služeb bude provedeno ke dni předání budovy č.p. 1241 kupujícímu.
K předání nemovitostí dojde po provedení zápisu vlastnického práva podle této kupní
smlouvy v katastru nemovitostí, a to nejpozději do 10 dnů.
Prodávající prohlašuje, že s ohledem na to, že u převáděného pozemku nebyl
proveden ani v minulosti průzkum stavu podzemních vod za účelem vyhotovení
znaleckého posudku na určení rozsahu ekologických zátěží, mohou se tyto zátěže
vyskytovat.
VI.
Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je svobodným a vážným projevem
jejich skutečné vůle, a že s obsahem této smlouvy po vzájemné dohodě souhlasí.
Pro případ, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu
na vklad vlastnického práva dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany ve lhůtě
stanovené katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
Pro případ, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu práv dle této smlouvy zamítne
nebo zastaví příslušné řízení, zavazují se smluvní strany poskytnout vzájemnou
součinnost a bez zbytečného odkladu odstranit nedostatky návrhu či vlastní smlouvy,
pro které byl návrh zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení vkladu práv dle této
smlouvy.
Tuto smlouvu je možno uzavřít, měnit či zrušit pouze písemně, či prostřednictvím
písemných dodatků podepsaných všemi smluvními stranami (aplikace § 562 odst. 1
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, je vyloučena). Uzavření, změny,
dodatky či zrušení smlouvy provedené jakoukoli jinou formou než písemnou, a to ať
již ústně, prostředky dálkové komunikace, či jinak, jsou smluvními stranami
vyloučeny.
VII.
Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský
kraj, Katastrální pracoviště Ostrava byl proveden vklad práv do katastru nemovitostí
podle této smlouvy.
3/4
Č.j. S002318/2011 – O31
VIII.
Na důkaz vážnosti vůle a souhlasu s obsahem této smlouvy připojují obě smluvní
strany své podpisy.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.
Kupní smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude
připojeno jedno vyhotovení.
V Praze dne 5.12.2016 V Třinci dne 11.11.2016
prodávající kupující
Správa železniční dopravní cesty, STING investiční fond
státní organizace s proměnným základním
Ing. Pavel Surý kapitálem, a.s.
generální ředitel Martin Zaremba
Statutární ředitel
4/4