Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a č. 045 2019
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o.,
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581
(dále jen pronajímatel)
a
2) Společenství vlastníků domu Vokrojova č.p. 3375, 3376, 3377, 3378, 3379, se sídlem Praha 4,
Vokrojova 3377/6, PSČ 143 00, zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném
Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 6415, zastoupené na základě Smlouvy o dílo č. 2018011 ze
dne 27.6.2018 společností PRAGOTHERM, servis fasád s.r.o., se sídlem Praha 8, Dolní Chabry,
Bílenecké náměstí 6/4, PSČ 184 00, zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem
v Praze, oddíl C, vložka 116156,
IČ 607 77 575, DIČ CZ60777575
(dále jen nájemce)
takto
I.
Předmět nájmu
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemků parc. č. 4635/239, 4635/639, 4635/641, 4635/643, 4635/645,
4635/647, 4635/649, 4635/650, 4635/651, 4635/652, 4635/653, 4635/654, 4635/655, 4635/656,
4635/657 v kat. území Modřany, zapsaných v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Praha -
město na listu vlastnictví hlavního města Prahy.
2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu části pozemků uvedených v čl. I.,
odst. 1, o celkové výměře 129 m2 (v délce 79 m, max. šířce 1 m, zařízení staveniště o rozměrech 5 m
x 4 m, stavební buňky o celkových rozměrech 6 m x 5 m) ve stavu způsobilém ke smluvenému
užívání. Grafické znázornění předmětu nájmu je přílohou této smlouvy (snímek z katastrální mapy).
3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajatých částech pozemků a
v souladu s § 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby
nacházející se na pronajatých částech pozemků .
Pronájem se nevztahuje na práce a uložení jakéhokoliv pevného či sypkého materiálu,
kontejneru či dlouhodobé postavení mobilního WC mimo pronajatý prostor vč. pojíždění stavební
techniky po travnatých plochách (čl. VI, odst. 1b – smluvní pokuty).
II.
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemků v rámci
akce „Praha 12 – Modřany, „Zateplení panelového domu Vokrojova 3375, 3376, 3377, 3378, 3379,
Praha 4“ (viz vyjádření č.j. MHMP 1190246/2018 ze dne 1.8.2018). Na základě sdělení nájemce,
odsouhlaseného pronajímatelem, navazuje tato nájemní smlouva na nájemní smlouvu č. 181 2018 a
zároveň tuto NS ukončuje bez protokolu o předání a převzetí pozemku.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 2.3.2019 do 19.6.2019 (110 dní)
(s ohledem na vyvěšení na úřední desce lze nájemní smlouvu dodatkem prodloužit max. do
1.9.2019)
a to dle jednotlivých etap v období:
I. etapa - na dobu od 2.3.2019 do 26.4.2019 (56 dní) o celkové výměře 14 m2 (dl. 14 m,
š. max. 1 m) - parc. č. 4635/639, 4635/641 – západní strana objektu č.p. 3375;
II. etapa - na dobu od 2.3.2019 do 5.5.2019 (65 dní) o celkové výměře 17 m2 (dl. 17 m,
š. max. 1 m) - parc. č. 4635/641, 4635/643 – západní strana objektu č.p. 3376;
III. etapa - na dobu od 2.3.2019 do 22.5.2019 (82 dní) o celkové výměře 17 m2 (dl. 17 m,
š. max. 1 m) - parc. č. 4635/643, 4635/645 - západní strana objektu č.p. 3377;
IV. etapa - na dobu od 2.3.2019 do 5.6.2019 (96 dní) o celkové výměře 17 m2 (dl. 17 m,
š. max. 1 m) - parc. č. 4635/645, 4635/647 – západní strana objektu č.p. 3378;
V. etapa - na dobu od 2.3.2019 do 19.6.2019 (110 dní) o celkové výměře 14 m2 (dl. 14 m,
š. max. 1 m) - parc. č. 4635/239, 4635/647 – západní strana objektu č.p. 3379.
Stavební buňky se pronajímají na dobu od 2.3.2019 do 30.4.2019 (60 dní) o celkové výměře 30 m2 (dl.
6 m, š. max. 5 m) - parc. č. 4635/650 – u východní strany objektu č.p. 3379.
Zařízení staveniště se pronajímá na dobu od 2.3.2019 do 19.6.2019 (110 dní) o celkové výměře 20 m2
(dl. 5 m, š. max. 4 m) – bude posunováno dle potřeb stavby.
Rozsah dokončovacích prací bude upraven dodatkem k této nájemní smlouvě.
IV.
Nájemné
1. Výše nájemného se sjednává na 5,- Kč/m2/den. S ohledem na výměru pronajatých pozemků (čl. I)
a dobu pronájmu (čl. III) činí nájemné celkem 52 275,- Kč (slovy padesátdvatisíce -
dvěstěsedmdesátpětkorunčeských).
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné jednorázově do 26.4.2019 na účet pronajímatele
a to bez vyúčtování z titulu této smlouvy.
V.
Závazková část
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
Na pozemcích je udržovaná veřejná zeleň a živičná plocha přístupových chodníků.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami
uzavřené smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby;
b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést
úklid stavebního materiálu, úpravu zeleně - zkypření povrchu, doplnění ornice, osetí travním
semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a to i na ty části pozemku, které nebyly
vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a stavební činností poškozeny;
c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli;
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší
obě smluvní strany;
3. Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem;
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a
v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby
pronájmu,..);
d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající
na něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu;
e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze.
4. Bez souhlasu pronajímatele, rozhodnutí odboru územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy a
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení,
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není
dotčeno.
5. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy
desettisíckorunčeských);
b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá předmět nájmu o výměře větší
než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli uhradit zpětně
od počátku zjištěného užívání do doby uzavření právního vztahu za každý den pokutu v sazbě
10,- Kč/m2/den;
c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí
předmětu nájmu ke dni skončení jednotlivých etap od 27.4.2019, 1.5.2019, 6.5.2019, 23.5.2019,
6.6.2019, 20.6.2019, je povinen zaplatit pronajímateli částku 10,- Kč/m2/den za každý den
prodlení, tj. 140,-, 300,-, 170,-, 170,-, 170,-, 140,-, 200,- Kč/den. Kopie dokladu o úhradě
smluvní pokuty je nedílnou součástí předávacího protokolu při jeho podpisu.
d) v případě, že nájemné nebude řádně zaplaceno do 30 dnů ode dne termínu splatnosti, je nájemce
povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý i jen
započatý den prodlení, minimálně však 300,- Kč ( slovy: třistakorunčeských).
2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a
plné moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16, která je dle
zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke všem právním úkonům běžné správy
pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí zpět (dále jen mandatář).
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a
to formou písemných dodatků k této smlouvě.
4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o čtyřech stranách textu a dvou stranách
přílohy, z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář rovněž jeden
stejnopis.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění zajistí pronajímatel.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle odst. 5 tohoto článku.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Nájemce dále
prohlašuje, že byl seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů pronajímatelem a poučen o
svých právech v souvislosti s ochranou osobních údajů.
8. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha: grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě
V Praze dne 26.3.2019 V Praze dne ................2019
Pronajímatel: Nájemce:
Hlavní město Praha, zastoupené PRAGOTHERM, servis fasád s.r.o.
na základě plné moci
ze dne 10.8.2010
společností URBIA, s.r.o.
................................... ..............................................