Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy: NS 2200311903
Smlouva o nájmu
Název společnosti: L.E.Holdings, spol. s r.o.
Sídlo společnosti: 277 51 Nelahozeves, Zámek Nelahozeves č.p.1
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 10169
IČO: 45281068
DIČ: CZ45281068
Bankovní spojení: Komerční banka a.s.
Účet číslo: 19-8286110227/0100
Zastoupena: Williamem Lobkowiczem, jednatelem
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Název společnosti: Říp, o.p.s.,
Sídlo společnosti: Karlovo náměstí 21, 413 01 Roudnice nad Labem
IČO: 28708091
DIČ: CZ28708091
Zastoupena: Luďkem Jirmanem, ředitelem
(dále jen „Nájemce“)
uzavírají tuto
smlouvu o nájmu:
I.
Předmět a doba nájmu
Předmětem pronájmu ve dnech 1. – 10. září 2019, jsou vnitřní prostory v budově Roudnického zámku čp. 1, v k.ú. Roudnice nad
Labem, dále pozemek nádvoří parcela č. 1, dále pozemek parcely č. 2/1 (přístupová komunikace od brány zámku na nádvoří, chodníky
i veškeré plochy, která tvoří přístupovou komunikaci), komunikace „Očkova" resp. pozemek č. 20 a 17 tvořící tuto komunikaci,
pozemek parcely č. 19, 16, 15, 14/1 (s přístupem přes komunikace na parcele 14/5), za účelem zřízení dočasného parkoviště na
zpevněné ploše. Mezi těmito pozemky bude ze strany pronajímatele umožněn průchod a průjezd osobám a vozidlům určeným
nájemcem.
Vnitřní prostory čp. 1 jsou pro účel této smlouvy umístěny v přízemí – jedná se o zázemí pro pořadatele a vystupující. Prostory jsou
definovány červeně vyznačenou hranicí viz. příloha č.1 této Smlouvy. Dále se pronajímá pozemek č. 8/1, 13 pro umístění atrakcí,
dalších hudebních produkcí a stánků a průchod areálem pro veřejnost.
Přehledný plán parcel viz. příloha č.1 této Smlouvy. Průchod návštěvníků přes pronajaté pozemky je v příloze označen žlutou
čerchovanou čárou, mobilní oplocení instalované nájemcem pak červenou čerchovanou čarou, stávají oplocení nebo zeď pak
modrou čarou.
Smlouva upravuje přístup k pronajatým pozemkům pro zahájení přípravných prací takto: přístup k pronajatým pozemkům bude
v době příprav umožněn vždy po předešlé vzájemné dohodě se správcem objektu
II.
Účel nájmu
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pro konání společensko-kulturních akce pro veřejnost včetně hudební a umělecké
produkce a zkoušek na tyto akce.
Bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce přenechat předmět nájmu do užívání jinému. Výjimkou je pronájem prostor pro stánky
a atrakce a sponzory nájemce a mobilní technické a mobilní sociální zázemí třetím fyzickým nebo právnickým osobám. Nájemce je
povinen chránit předmět nájmu před poškozením a zničením a uhradit škody porušením této povinnosti vzniklé, při užívání je
povinen šetřit majetek pronajímatele.
Stručná charakteristika společensko-kulturní akce:
Roudnické vinobraní (hudební produkce na pódiích umístěných v předmětu nájmu, stánky s prodejem zboží, služeb a stravováním,
dětské koutky, koně, draví ptáci, pouťové atrakce, atrakce lidové zábavy, prezentace partnerů, umístění vozidel apod.).
III.
Nájemné. služby a jejich splatnost
Výše nájemného je stanovena dohodou smluvních stran a činí 200 000 Kč bez DPH (slovy: dvě stě tisíc korun českých).
V návaznosti na vzájemné spolupráce v roce 2019 pronajímatel poskytne nájemci jednorázová slevu z nájmu ve výší 70 000 bez
DPH. Po poskytnuté slevě nájemné k úřadě činní 130 000 Kč bez DPH (slovy: sto třicet tisíc korun českých)
Tato částka zahrnuje pronájem vymezených prostor dle čl. I této smlouvy včetně technické podpory správce objektu po dobu
přípravy, konání a likvidace akce
Ostatní služby, zejména pak elektrická energie a vodné stočné, bude nájemci vyúčtovány do 30 dnů po skončení nájmu na základě
skutečné spotřeby a následně vyfakturovány.
Nájemné je v celé výši splatné nejpozději do 1.10.2019 na základě faktury vystavené Pronajímatelem.
IV.
Ukončení nájmu, výpověď'
Nájemní vztahy se uzavírají na dobu určitou, a to od 1. září 2019 do 10. září 2019. Nájem se sjednává na sjednané období, přičemž
každá ze stran může nájemní smlouvu vypovědět z důvodu nedodržení ustanovení této nájemní smlouvy, nebo z důvodu zásahu
vyšší moci, a to nejpozději dva měsíce před 1. zářím 2019.
V.
Další práva a povinnosti účastníků
1. Nájemce je povinen zejména:
a) zajistit a hradit ze svých prostředků veškerý úklid pozemku a přístupových cest atp., vyjma nádvoří zámku
b) v rámci řádné péče udržovat stav předmětu nájmu tak, aby nevznikla škoda pronajímateli či třetím osobám, při porušení
této povinnosti odpovídá za veškerou škodu vzniklou na zdraví a majetku pronajímatele, nájemce či jeho zaměstnanců a
jakýchkoliv třetích subjektů a osob (zejména návštěvníků akce, účinkujících osob kulturního programu, pořádajících
subjektů a osob, subjektů a osob jakýmkoli způsobem akci její přípravu, průběh a ukončení akce zajišťujících).
c) užívat předmět nájmu výlučně ke sjednanému účelu, obvyklým způsobem a s péčí řádného hospodáře, spolu s ním jsou
oprávněny předmět nájmu užívat a další jím pověřené osoby
d) umožnit pronajímateli přístup na předmět nájmu za účelem kontroly dodržování povinností ze strany nájemce plynoucích
z této smlouvy
e) hradit dohodnuté platby nájemného tak, jak je stanoveno touto smlouvou
f) uhradit škody vyplývající z porušení této smlouvy a škody způsobené jeho činností nebo v souvislosti s ní na majetku
pronajímatele, jakož i na majetku a zdraví třetích osob
g) nepronajmout bez souhlasu pronajímatele předmět nájmu dalším fyzickým nebo právnickým osobám, vyjma osob
uvedených v článku II. Účel nájmu
h) předat pronajímatel/i ke dni ukončení nájmu předmět nájmu v řádném stavu
i) sjednat specifické pojištění, jež bude zahrnovat veškerá rizika, jež mohou vyplývat z pořádání této společensko-kulturní
akce, a to jak na majetku, tak zdraví třetích osob.
j) pronajímatel odpovídá za pořadatelskou službu a organizuje a odpovídá za průběh konání akcí v rámci konání
k) odpovídá za úpravu a označení předmětu nájmu v souladu s pravidly bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci, a to jak
pro zaměstnance, nájemce i pořadatele, tak i návštěvníky, zabezpečuje kontakt nebo přítomnost služby rychlé lékařské
pomoci po celou dobu konání uvedené akce
l) v den konání akce tj. 7.září 2019 zajistit, že všichni návštěvníci opustí předmět nájmu, a to nejpozději do 1:00 hodiny
následujícího dne. Dále pronajímatel odpovídá, že na předmětu nájmu nebudou porušována autorská práva a budou
dodržovány hygienické normy při prodeji nebo distribuci potravin a zboží a bude dodržen zákaz kouření v místnostech,
zákaz přístupu psů, fotografování a natáčení na video v interiérech zámku Roudnice nad Labem. Výjimkou je pořizování
záznamu a fotografií přímo z konání akcí.
m) Bezúplatně přenechat na pronajatých pozemcích tři stánková místa (a=cca 5 m2) pro pronajímatele nebo jeho
dodavatele, dle jeho libovolného výběru
n) Umožnit bezplatný vstup na akci držitelům karty Membership program Lobkowicz Collection
o) určit nejméně 2 měsíce před konáním akce kontaktní osobu nebo osoby zodpovědné za naplňování ustanovení této
smlouvy
p) umožnit pronajímateli mimo dne konání akce dle čl II této smlouvy (tj. v období přípravy a likvidace) využívat pronajaté
prostory pro své účely, takovým způsobem, jež nebudou narušovat přípravy (likvidaci) akce.
2. Pronajímatel je povinen zejména:
a) umožnit nájemci vstup do předmětu nájmu po celou dobu nájmu, a to vždy od 8:00 do 18:00 každý den. Nájemce
prohlašuje, že mu byl a je dobře znám stav předmětu nájmu, a že je může použít pro smluvený účel nájmu
b) v den konání akce dle čl.II umožnit nájemci vstup do předmětu nájmu od 6:00 do 1:00 následujícího dne
c) umožnit nájemci užívání předmětu nájmu
d) umožnit po dobu nájmu pobyt provozovatelům atrakcí určeným nájemcem, včetně přenocování v areálu, a to výhradně
na pozemku č. 13 (s přístupem přes pozemek 14/1 a komunikací na pozemku 14/5), za podmínky, že nájemce zajistí na
vlastní náklady vlastní sociální zařízení, kontrolu dodržování pořádku, čistoty a nehlučnosti a případně sjednání nápravy.
Napojení na média bude dohodnuto v den započetí nájmu se správcem objektu a jejich spotřeba bude přeúčtována
nájemci dle skutečné spotřeby
VI.
1.V případě prodlení s plněním povinností uvedených v čl. V, této smlouvy je poškozená strana oprávněn účtovat protistraně
smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každé jedno porušení a den.
2.V případě prodlení nájemce s placením řádně v souladu s touto smlouvou vystavených faktur pronajímatele je nájemce povinen
uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
3.Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje stranu povinnou povinnosti splnit závazek, na jehož zajištění byla tato smluvní pokuta
sjednána a nahradit oprávněné straně škodu ve výši, která přesahuje tuto smluvní pokutu.
VII.
Žádná ze smluvních stran nemůže být činěna odpovědnou za nesplnění svých závazků z této smlouvy, nastalo-li toto nesplnění v
důsledku vyšší moci, jejíž následky nemohla smluvní strana ani při vynaložení veškerého spravedlivě požadovaného úsilí odvrátit.
VIII.
Přílohy této smlouvy jsou následujíc dokumenty:
Příloha č1. – Vyznačení pronajatých prostor
Příloha č2. – Pojištění pořadatele akce
IX.
Tato smlouva se sepisuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má stejnou platnost a pronajímatel a nájemce obdrží jedno
vyhotovení. Jakékoli změny či dodatky této smlouvy mohou být činěny pouze písemnou formou, jinak jsou neplatné.
X.
Účastníci této dohody po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, a že dohoda byla sepsána na základě jejich pravé a
svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne 22.7.2019 V Roudnici nad Labem dne 22.7.2019