Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva
o převodu vlastnictví nemovitých věcí
podle ust. § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
SK Kladno, z. s.
IČ 169 79 770
se sídlem Fr. Kloze 2628, 272 01 Kladno
zastoupený MUDr. Vládimlrem Lemonem, předsedou
(dále jen „prodávající41)
a
Statutární město Kladno
IČ 002 34516 DIČ CZ00234516
se sídlem Kladno nám. Starosty Pavla 44, PSČ 272 52
zastoupeno Ing. Danem Jiránkem, primátorem města
(dále jen „kupuj ící“)
uzavřeli níže uvedené dne, měsíce a roku tuto
kupní smlouvu o převodu vlastnictví nemovitých věcí:
1.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající je na základě
- kupní smlouvy Vil 509/1999, POLVZ:4Ó8/1999 (Z-100468/1999-203)
- směnné smlouvy V13 2618/2000, POLVZri517/2000 (Z-l 01517/2000-203)
- kolaudačního rozhodnutí výst.-158/2002 ze dne 18.3.2002; právní moc ke dni
8.4.2002 (Z-2763/2002-203) *
- protokolu o předání a převzetí majetku státu (zákon c. 290/2002 Sb.) č.j. FR
23423/2002/56- 3/Bok, FIN 1 /2002/56-3/Bok ze dne 12.11.2002 (Z-6848/2002-203)
- kolaudačního rozhodnutí č.j. Výst. 837/07/330/Mu ze dne 28.2.2007; právní moc ke
dni 28.2.2007 (Z^396/2007-203)
- smlouvy kupní ze dne 23.6.2015, právní účinky zápisu ke dni 26.6.2015; zápis
proveden dne 27.8.2015 (V-6389/2015-203)
výlučným vlastníkem těchto nemovitých věcí:
a) pozemku pare. č. 1088/1, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
b) pozemku pare. č. 1088/4, ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
c) pozemku pare. č. 1088/7, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez
č.p/č.e., způsob využití: občanská vybavenost,
d) pozemku pare. č. 1088/12, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
e) pozemku pare. č. 1088/14, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
f) pozemku pare. č. 1088/15, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
g) pozemku pare. č. 1088/16, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
h) pozemku pare. č. 1088/18, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
i) pozemku pare. č. 1088/19, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
j) pozemku pare. č. 1088/20, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez
č.p/č.e., způsob využití: občanská vybavenost,
k) pozemku pare. č. 1088/22, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
l) pozemku pare. č. 1088/23, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
m) pozemku pare. č. 1088/24, ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,
n) pozemku pare. č. 1088/26. zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez
č.p/č.e., způsob využití: občanská vybavenost,
o) pozemku pare. ě. 1088/28. zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez
č.p/č.e., způsob využití: jiná stavba,
p) pozemku pare. č. 1096, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační plocha,
q) pozemku pare. č. 1115/6, ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha,
r) pozemku pare. Č. 1117/1, zastavěná plocha a nádvoří, na kterém se nachází stavba č.p.
2609, jiná stavba
s) pozemku pare. č. 1117/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez
č.p/č.e., způsob využití: jiná stavba,
t) pozemku pare. č. 1117/3, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez
č.p/č.e., způsob využití: jiná stavba,
u) pozemku pare. č. 1117/4, zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: společný dvůr,
v) pozemku pare. Č. 1118/1, ostatní plocha, způsob využití: sportoviště a rekreační
plocha,
w) pozemku pare. č. 1118/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez
č.p/č.e., způsob využití: jiná stavba,
x) budovy č.p. 2609, část obce Kladno, způsob využití: jiná stavba, postavená na pozemku
pare. č. 1117/1,
v, pozemku parc.č. 1088/33, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku se nachází
' stavba technického vybavení ve vlastnictví CEZ Distribuce, a.s. bez čp./č.e.; stavba
jiného vlastníka není předmětem převodu vlastnického práva a je zapsána na LV
ě. 17703;
vše vk.ú. Kladno, obec Kladno, okres Kladno, zapsáno v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, na LV č, 14178 pro
k.ú. a obec Kladno (dále také jen „předmětné nemovitosti44).
Prodávající prohlašuje, že v souvislosti s jeho činností mu vznikly tyto dosud nevypořádané
závazky (dále společně také jen „závazky'4):
a) dluh ve výši 3.198.518,20 Kč (slovy : třimilionyjednostodevadesuáíosmtisíc
pětsetosmnáct korun českých dvacet haléřů) dle přílohy 1A a 1B kupní smlouvy
b) dluh ve výši 55.195.951,58 Kč (slovy: padesátpět miliónů
jcdnostodevadesátpěttisic devětsetpadesátjedna koruna česká padesát osm
haléřů) vůči Ing. Josefu Drahotovi, 1948, bytem
Kladno - Kročehlavy;
tj. závazky v celkové výši 58.394.469,78 Kč (slovy: padesát osm milionů třistadevadesát
čtyři tisíce čtyřistašedesátdevět korun českých sedmdesát osm haléřů).
Přehled a specifikace závazků vzniklých v souvislosti s činností prodávajícího tvoří Přílohu
č. 1A a 1B. Prohlášení výkonného výboru SK Kladno z.s. k úplnosti závazků spolu
s ručitelským závazkem je součástí Přílohy č. 2 k této smlouvě, kterou tvoří Dohoda
s ručitelským prohlášením včetně prohlášení členů výkonného výboru o pravdivosti a úplnosti
seznamu závazků uzavřené mezi Prodávajícím, Kupujícím a Ing. Josefem Drahotou, MUDr.
Vladimírem Lemonem, Ing. Vladimírem Hráským, Vladimírem Kučerou a Mgr. Eduardem
Novákem o úhradě všech závazků prodávajícího.
3. Smluvní strany mají v úmyslu za podmínek sjednaných v této smlouvě převést vlastnické
právo k předmětným nemovitostem z prodávajícího na kupujícího, a dále z prostředků kupní
ceny provést vypořádání veškerých závazků prodávajícího včetně těch, které jsou popsány
v této smlouvě a objektivně existujících tak, aby realizací této kupní smlouvy došlo
k oddlužení prodávajícího a k zajištění činnosti prodávajícího v rámci platných právních
předpisů i v budoucím období.
II.
Předmět smlouvy
Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá nemovité věci, které jsou
předmětem koupě podle čl. I této smlouvy, a umožní mu nabýt vlastnické právo k nim, a
kupující se zavazuje, že tyto nemovité věci převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu.
III.
Kupní cena
1. Smluvní strany sjednaly za prodej předmětných nemovitostí, tj. nemovitých věcí popsaných
výše v čl. I odst. 1 této smlouvy, kupní cenu ve výši
35.230.000,00 K£
(slovy, třicet pět milionů dvě stě třicet tisíc korun českých).
3
2. Kupní cena za prodej předmětných nemovitostí byla sjednána dohodou a ze strany
kupujícího v souladu se závěrem znaleckého posudku č. 5 125-12-2017 ze dne 21.6.2017 -
Ocenění nemovitých věcí zapsaných na LV č. 14178 v katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Středočeský' kraj, Katastrální pracoviště Kladno, pro obec a k.ú. Kladno,
vypracovaného znaleckou společností Česká znalecká, a.s., IČ 25230138, se sídlem Hradec
Králové, Nezvalova 423. Kupní cenu uhradí kupující z načerpaného bankovního úvěru,
přičemž prodávající nebude přímým ani vedlejším účastníkem úvěrové smlouvy nebude.
<*v Smluvní strany se dohodly na následujících platebních podmínkách:
J.
a) část kupní ceny ve výši 1.218.942,- Kč (slovy: jedenmiliondvěstěosmnácttisíc
devětsetčtyřiceídva korun českých) zaplatí kupující na účet prodávajícího č.ú. H
HHH|u KB, a.s., do 30 dnů od provedení vkladu vlastnického práva
k předmětným nemovitostem ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí a
prodávající z této částky' uspokojí veškeré své věřitele uvedené v příloze č. 1A
smlouvy s výjimkou pohledávek uvedených v příloze č. 1B smlouvy a s výjimkou
pohledávky uvedené pod písm. b) tohoto odstavce; úhrada této části kupní ceny bude
provedena oproti předložení výpisu z katastru nemovitostí, kde bude uveden jako
výlučný vlastník kupující a list vlastnictví bude bez zápisů práv třetích osob a dalších
právních závad s výjimkou takových, které existovaly v době podpisu kupní smlouvy,
popř. byly způsobeny kupujícím;
b) část kupní ceny ve výši 30.000.000,- Kč (slovy: třicet milionů korun českých)
zaplatí kupující na účet č.ú. ČS, a.s., a to na úhradu sjednané části
dluhu prodávajícího vůči Ing. Josefu Drahotovi za podmínky provedení vkladu
vlastnického práva k předmětným nemovitostem vc prospěch kupujícího do katastru
nemovitostí a za podmínky předložení:
i) výpisu z katastru nemovitostí, kde bude uveden jako výlučný vlastník kupující a list
vlastnictví bude bez zápisů práv třetích osob a dalších právních závad s výjimkou
takových, které existovaly v době podpisu kupní smlouvy, popř. byly způsobeny
kupujícím,
ii) Dohody prodávajícího jako dlužníka a Ing. Josefa Drahoty, r.č.481221/057, jako
věřitele o zániku zbývající Části dluhu SK Kladno, z.s. vůči Ing. Josefů Drahotovi a
iii) Dohody s ručitelským prohlášením včetně prohlášení členů výkonného výboru o
pravdivosti a úplnosti seznamu závazků uzavřené mezi Prodávajícím. Kupujícím a
Ing. Josefem Drahotou, MUDr. Vladimírem Lemonem. Ing. Vladimírem Hráským,
Vladimírem Kučerou a Mgr. Eduardem Novákem o úhradě všech závazků
prodávajícího,
a to do 30 dnů poté, co se splní poslední z těchto podmínek.
Celková výše dluhu vůči Ing. Josefu Drahotovi je popsána výše v čl. I odst. 2 této
smlouvy, zbylá část dluhu, která zanikla, je popsána v odst. 4 tohoto článku.
c) část kupní ceny ve výši 4.011.058,- Kč (slovy: čtyřimiliony jedenácttisic padesátosm
korun českých) zaplatí do 30 dnů od provedení vkladu vlastnického práva
k předmětným nemovitostem ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí kupující
prodávajícímu na jeho účet č.ú. a-s-> jednajícímu již nově
zvoleným výkonným výborem, který vypořádá podle vlastního rozhodnuti a po
kontrole dokladů zbylé v účetnictví evidované nepromlčené závazky; úhrada této části
kupní ceny bude provedena oproti předložení výpisu z katastru nemovitostí, kde bude
uveden jako výlučný vlastník kupující a list vlastnictví bude bez zápisů práv třetích
4
osob a dalších právních závad s výjimkou takových, které existovaly v době podpisu
kupní smlouvy, popř. byly způsobeny kupujícím.
prodávající dále prohlašuje, že jeho dluh vůči Ing. Josefu Drahotovi popsaný výše v čl. 1
odst. 2 této smlouvy ve zbývající části, která není vypořádána dle odst. 3, písm. b) tohoto
článku, je předmětem samostatné smlouvy o prodeji 200 ks akcií SK Kladno a.s. uzavřené
souběžně mezi Ing. Josefem Drahotou a SK Kladno, z.s., čímž zaniká ke dni podpisu kupní
smlouvy pohledávka Ing.Josefa Drahoty vůči SK Kladno, z.s. převyšující shora uvedenou
částku 30.000.000 Kč (slovy: třiceímilionůkorunčeských).
Prodávající prohlašuje, že neexistují žádná písemná ani jiná uznání dluhu, ručitelské závazky
ani další směnky, které by v minulosti vystavil Či které by evidoval ve své účetni evidenci
s tím, že v přípádě jejich uplatnění vůči prodávajícímu odpovídají za jejich zaplacení společně
a nerozdílně členové výkonného výboru odvolaní na valné hromadě dne 25.4.2019, což tito
potvrzují převzetím ručitelského závazku v Dohodě s ručitelským prohlášením včetně
prohlášení Členů výkonného výboru o pravdivosti a úplnosti seznamu závazků uzavřené mezi
Prodávajícím, Kupujícím a Ing. Josefem Drahotou, MUDr. Vladimírem Lemonem, Ing.
Vladimírem Hráským. Vladimírem Kučerou a Mgr. Eduardem Novákem o úhradě všech
závazků prodávajícího.
5. Dohoda o zániku zbývající části dluhu prodávajícího vůči Ing. Josefu Drahotovi, převyšující
částku části kupní ceny ve výši 30.000.000,- Kč (slovy: třicetmilionůkorunčeských), předaná
před podpisem smlouvy kupujícímu, tvoří součást Přílohy č. 3 k této smlouvě a je nedílnou
součástí smlouvy. Tato dohoda je podepsána všemi Členy výkonného výboru prodávajícího
s vědomím případné odpovědnosti za jeho nesprávný obsah.
IV.
Prohlášení smluvních stran a ostatní ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že se kupující se stavem předmětných nemovitostí seznámil a
v tomto stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy, jc se všemi součástmi a
příslušenstvím kupuje.
2. Prodávající prohlašuje, že na předmětných nemovitostech pozemku nevážnou ke dni podpisu
této kupní smlouvy žádná věcná břemena, zástavní práva či jiná věcná práva k některé
z předmětných nemovitostí nebo jejich částí, vyjma:
- věcného břemene chůze a jízdy na pare. č. 1117/4 a 1118/1 ve prospěch pare. č. 1116,
k.ú. Kladno, v rozsahu článku II. smlouvy, GP č. 3374-2008002/2008, zřízeného na
základě smlouvy o zřízení věcného břemene - bezúplatné ze dne 11.3. 2008, právní
účinky vkladu práva ke dni 12. 3. 2008 (V-1653/2008-203); a
- věcného břemene chůze a jízdy na pare. č. 1115/6 ve prospěch pare. č. 1116, k.ů.
Kladno, v rozsahu článku 11. smlouvy, GP č. 3374-2008002/2008, zřízeného na
základě smlouvy o zřízení věcného břemene - bezúplatné ze dne 11.3. 2008, právní
účinky vkladu práva ke dni 12. 3. 2008 (V-1654/2008-203)
3. Prodávající dále prohlašuje, že seznam závazků, tj. závazků popsaných v čl. I odst. 2 této
smlouvy a Příloze č. 5 k této smlouvě je pravdivý a úplný a dále, že vůči třetím osobám nemá
jiné závazky než tyto závazky popsané v čl. I odst. 2 a Příloze č. I k této smlouvě. Prodávající
se zavazuje připustit jen takovou změnu v přílohách smlouvy neevidovaných a neuhrazených,
a to splatných i nesplatných závazků z běžné činnosti klubu v období mezi podpisem smlouvy
a převzetím funkce novým výkonným výborem prodávajícího, která vyplývá z běžného
činnosti prodávajícího a ve svém souhrnu nepřevýší částku 100.000 Kč.
5
Prohlášení členů výkonného výboru odvolaného na valné hromadě prodávajícího dne
25.4.2019 o pravdivosti a úplnosti seznamu závazků podle čl. I odst. 1 ktéto smlouvě je
obsazeno v Příloze č. 2 k této smlouvě a je její nedílnou součástí.
4. Kupující bere na vědomí, že technický stav staveb uvedených mezi předmětnými
nemovitostmi odpovídá jejich stáří a je popsán ve znaleckém posudku popsaném výše v čl. III
odst. 2 této smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly, že k předání předmětných nemovitostí dojde do 5 pracovních dnů
od podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, a to
provozovateli majetku Statutárního města Kladna - společnosti Sportovní areály města
Kladna s.r.o., IČ 261 54 170, se sídlem Sportovců 818, Rozdělov, 272 04 Kladno. O předám
a převzetí bude pořízen písemný protokol. Následně bude ke dni převodu vlastnického práva
uzavřena nájemní smlouva mezi provozovatelem majetku a prodávajícím za částku ve výši
25.000 Kč měsíčně bez DPH.
6. Prodávající prohlašuje, pokud jde o kupní cenu, že její výše odpovídá výši uplatnitelných
výdajů na straně SK Kladno, z.s. a jako taková nebude na straně SK Kladno, z.s. předmětem
daně z příjmu, a to ani zčásti. Tuto skutečnost doložil prodávající kupujícímu potvrzením
daňového poradce HELLAND, s.r.o. ze dne 22.5.2019.
V.
Převod vlastnického práva
1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k převáděným nemovitým věcem sc
nabývá v souladu s ust. § 1105 občanského zákoníku vkladem do katastru nemovitostí.
2. Právní účinky vkladu vznikají v souladu s ust. § 10 a 12 zákona Č. 256/2013 Sb.. katastrální
zákon, na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení k okamžiku, kdy byl návrh na
vklad doručen Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno,
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva podle této smlouvy doručí
Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, kupující do pěti (5)
pracovních dnů po podpisu této smlouvy. Prodávající podepíše kupní smlouvu jako první
v pořadí a spolu s přílohami ji proti potvrzení předá kupujícímu k podpisu a realizaci vkladu
vlastnického práva.
4. Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za vkladové řízení u Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno, zaplatí kupující.
VI.
Schvalování přev odu nemovitých věcí
1. Prodávající rozhodl o převodu předmětných nemovitostí na kupujícího v souladu
s ustanovením čl. II odst. 2.5, písm. e) stanov SK Kladno z.s. na valné hromadě, která se
konala dne 7. 8.2018, dne 25.9.2018 a dne 25.4.2019.
Kopie usnesení o schválem převodu předmětných nemovitostí z 25.4.2019 tvoří Přílohu č. 4
k této smlouvě a je její nedílnou součástí.
2. Zastupitelstvo města Kladna schválilo v souladu s ust. § 85 písm. a) zákona o obcích převod
předmětných nemovitostí na svém 19. zasedám konaném dne 20.6.2018 a najednání Rady
Statutárního města Kladna dne 17.6.2019.
6
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva byla sepsána ve třech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom
vyhotovení a jedno vyhotoveni s úředně ověřenými podpisy je určeno pro řízení o povolení
vkladu vlastnického práva podle této smlouvy u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Kladno.
2. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou jejích smluvních stran a účinnosti dnem
uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zák. č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
3. Smluvní strany berou na vědomi, že tato smlouva i následné dodatky kní mohou podléhat
informační povinnosti dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a
výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv vedené
Statutárním městem Kladnem a uveřejněna prostřednictvím registru smluv dle zák. č.
340/2015 Sb., o registru smluv. Žádné ustanoveni této smlouvy nepovažují její strany za
obchodní tajemství a podpisem této smlouvy bezvýhradně souhlasí s jejím uveřejněním
včetně jejích změn a dodatků v rozsahu požadovaném českým právním řádem. Smluvní strany
zároveň výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být v plném zněni včetně jejích příloh
a dodatků zveřejněna na oficiálních stránkách Statutárního města Kladna
(www.mestokladno.cz) při dodržení podmínek stanovených zák. č. 101/2000 Sb., o ochraně
osobních údajů a o změně některých zákonů v platném znění.
4. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze písemnými a
vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. Smluvní strany
tímto v souladu s ustanovením § 564 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, výslovně
vylučují možnost provádět změny nebo doplnění této smlouvy v jiné formě.
5. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:
Příloha í. 1 A a B- Přehled závazků vzniklých v souvislosti s činností prodávajícího dle účetní evidence ve
stavu k 11.4. 2019
Příloha č. 2 - Dohoda s ručitelským prohlášením včetně prohlášení členů výkonného výboru o pravdivostí
a úplnosti seznamu závazků uzavřené mezi Prodávajícím, Kupujícím a Ing. Josefem Drahotou, MUDr.
Vladimírem Lemonem, Ing. Vladimírem Hráským, Vladimírem Kučerou a Mgr. Eduardem Novákem o
úhradě všech závazků prodávajícího
Příloha č. 3 - Dohoda prodávajícího a Ing. Josefa Drahoty o zániku zbývající části dluhu SK Kladno z.s.
vůči Ing. Josefu Drahotovi
Příloha č. 4-Usnesení vainé hromady prodávajícího o souhlasu s prodejem z 25.4.2019
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, s jejím obsahem
souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Kladně dne.....................2019
MUDr. Vladimír Lemon Statutární město Kladno
předseda Ing. Dan^říránek
primátor města
7
OVĚŘOVACÍ doložka pro legalizaci
Podle ovéfovac! knihy Magistrátu města Kladna
pof.č. legalizace 428/19
vlastnoručně podepsal/a
MUDr. Vladimír Lemon, |
jmeno/a. prameni datum a
Kladno, I
adresa mistJ
Občanský orúkaz "jiStány osobni údaje v této wéfovscí doložce
drun a číslo dokladu, os za) Legalizaci provedi/a
Ilona Benešova
V Kladné dne 25.6.2019
s
Závazky SK Kladno z.s._______________________________ stav k 11.4,2019
Subjekt Vznik závazku Částka Doloženo Poznámka
půička
Inq. Drahota Joaaf 1990-2014 55 195 951,58 bankovní výpisy
DŮiČka
Ing. Hrášky Vladimír 29.8,2017 120 000.00 bankovní Wdísv
puíčka hotovost
Ing. Hrášky Vladimír 30.12.2015 60 000.00 příjmový Dopkladní doklad půjčka hotovost
Ing. Hrášky Vladimír 20.2.2016 20 000,00 příjmový DODkladni doklad půjčka hotovost
DŮíčka hotovost
Ing. Vladimír Hráskv 24.5.2016 40 000,00 příjmový popkladni doklad
půjčka hotovost
Kučera Vladimír 3.4.201$ 250 000.00 Dřiimový nopkladní doklad Důjčka
OBERBANK
Kučerová Hana 13.5..26.9.2011 40 000.00 příjmový Dokladní doklad KB
Mor. Novák Eduard 1-7/2018 450 000,00 bankovní výpisy
Mgr. Novák Eduard 11.3.2011 653 574.00 smlouva o úvěru
Mgr. Novák Eduard 23.1.2014 56 253.00 smlouva o úvěru
Kučera Vladimír 2010-2011 73 530,00 FA OSVČ
Kos Vladimír 2010-2011 56 OGOXIĎI FA OSVČ
Suchopárek Jan 2010
Kučerová Hana 2016-2019 204 240.00 FA OSVČ
Slánský Petr 1-12/2013.1-3/201$
šrotvřová Zuzana 12/2018 139 000.00 nevvplac. mzdy - zam.. DPP
1-3/2019
Mgr. Novák Eduard 3/2019 105 000,00 FA OSVČ
Minichthaler Jan 3/2019
Procházka Tomáš 3/2019 5 000.00 doplatek výplaty - DPP
Kučerová Šárka 1-3/ 2019 82 800.00 FA OSVČ
hráči "A"
9 000,00 výplata - DPP
15 000.00 FA OSVČ
10 000.00 výplata - DPP
369 000.00 smlouvy výplaty
Destro Mechanizace s.r.o 2010-2011 29 791.20 přehled neuhr. FA nedoplatek FA
šíma Libor 2013-2014 90 000.00 FA nedoplatek FA na 240 tis.
Janek flóbert SOI. 13.7.2015 22 510,00 !F~
Janek Róberl SD). 12.7.2017 25 773,00 FA splátkový kalendář - plyn
Janek Róbert SDl. 30.6.2018 splátkový kalendář - voda
Lacina Dalibor SDl 10.3.2010 45 342,00 FA
ČSAD MHD Kladno a.s. sol. 15.4.2019
KD SERVIS a.s. SDl. 15.3..15.4.2019 50 000.00 FA
FAČR SDl. 19.4.2019
SDl. 19.3.2019 8 950.00 FA
ELEKTRO - ZVELEBIL SDl. 19.4.2019 38 013,00 FA
T-Mobilu SDl. 8.7.2019
ČEZ EÍSCO.Z-S. sol. 28.5.2019 6 200.00 FA
Středočeské vodámv. a.s. 4 773.00 FA
3 947,00 FA
96 822.00 FA, dohoda o solátkách
18 000.00 FA dohoda o splátkách
CELKEM 58 394 469J8
V Kladné dne 11.4. 201$ SK KLADNO, z- s.
členové výkonného výboru SK Kladno,
Ing. Drahota Josef Fr. Kíoze 2628, 272 01 Kladno
Ing, Hrášky Vladimír IČ: <6979770 DIČ: GZ16979770
Kučera Vladimír ®
MUDr. Lemon Vladimír
Mgr Novák Eduard
Všechny předané závazky k 11.4-2019 Varianta 1A Varianta 1B ©
•ng. Drahota Josef 1998-2014 55195 951,58 bankovní výpisy piflcna <
ow
Ing. Hraský Vladimír 3U. 12.2015 120 000,00 bankovní výpisy půjčka
Ing. Hrášky Vladimír 120 000,00 250 000,00
Ing. Hrášky Vladimír 20.02.2016 00 000,00 příjmový pokladní doklad půjčka hotovost 60 000,00
Ing. Hráský Vladimír 20 000.00 příjmový pokladní doklad půjčka hotovost 20 000,00
Kučera Vladimír 03 04.2019 40 000,00 příjmový pokladní doklad půjčka hotovost 40 000.00
Kučerová Hana 13.5.. 26.0.2011 260 000,00 pojmový poxladni doklad půjčka hotovost
Mgr. Novák Eduard 1-7/201H 40 000,00 pnjmový pokladní doklad půjčka hotovost 653 574.00
Mgr. Novák EdLtard 11.03.2011 4S0 000,00 bankovní výpisy půjčka 58 253.00
Mgr. Novák Eduard 23.01.2014 653 574.00 smlouva o úvdru OBERBANK
56 253,00 smlouva o úvěru
Kučera Vladimír 2010-2011 73 530,CO FA OSVC 109 000, DO 3D 000.00
Kos Vladimír 58 000,00 FA OSVČ 34 000,00 21 000,00
SuchopárekJan 2010-2011 204 240,00 FA OSVČ
130 000,00 nevypiac. mzdy - DPF 5 000,00 82 8CÚ,0O
Kučerová Hana 2O1O-2019 105 000,00 FA OSVČ 9 000,00
1-12/2018.1-3/2019 výplaty 15 ĎOQ.OO
Slánský Petr 12/2018 5 000,00 doplatek výplaty - DPP
Srotýřová Zuzana 82 800,00 FA OSVČ 10 ooo.oo
Mgr. Novák Eduard 3/2018 3 000,00 výplata - DPP 369 000,00
IVlIníchlhalerJan 1-3/2D19
Procházka Tomáí 15 000,00 -A OSVČ
Kučerová Sarka 10 000.00 výplata - DPP
hráči ‘'A"
369 000,03 smlouvy
DESTRO mechanizace sxo. 2010-2011 29 791,20 přehled neuhrazených FA
Šíma Libor
Janek Robert 2013-2014 90 000.00 FA nedoplatek FA
Janek Robert spi. 13 7.201S 22 510.00 l-A
Janek Robert spi 12.72017
Lacina Libor spí. 30.8.2010 25 773,00 FA nedoplatek FA 25 773,00 8 950,00
ČSAD MHD Kladno a.s. 45 342,00 FA 45342,00 38 013.00
KD SERVIS 9.6. spi. 10.6.2010 50 000,00 FA splátkový kalendář - voda
FAČR 8 950.00 FA :sp1á(kový kalendář - plyn 1 218 942.00 6 200.00
ELEKTRO - ZVELEBIL spi 154.2019 38 013.00 4 773,00
T-Mobi|e spi 15 3.. 15.4.2019 8 200,00 l-A 3 047,00
Středočeské vodárny, a.s. spi 19.4.2019 16 000.00
ČEZ ESCO, 2.3. spi. 19.3.2019 *■ 773,00 FA 90 022,00
spí. 19.4.2019 3 947,00 963 505,00
spi. 28.5.2019 18 030,00 FA, dohodn o splátkách
apl. 6,7.2019
rA, dohoda o splátkách
3 196 518,20
Ing. Drahota Josef - Kráceno % 54,35
JUDr. Eva Mlchalov-á
advokát
Tolstého 477
272 04 Kladno, Rozdělov
Dohoda s ručiterským prohlášením ve smyslu ust. § 1746 odst. 2 ve spojení s ust. § 2018 a
násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění včetně prohlášení členů
výkonného výboru o pravdivosti a úplnosti seznamu závazků podle Kupní smlouvy o
převodu nemovitých věcí uzavírané mezi SK Kladno, z.s. a Statutárním městem
Kladnem
ČI. I.
Smluvní strany
U, z. s., IČ 169 79 770
jfFr. Kloze 2628, 272 01 Kladno
Dr. Vladimírem Lemonem, předsedou
a
Statutární město Kladno, IČ 002 34 516
se sídlem nám. Starosty Pavla 44, 272 52 Kladno
zastoupeno Mgr. Jaroslavem Dvořákem, advokátem
(dále společně jen „věříte U)
a
1948
Kladno
MUDr. Vladimír Lemon, dat. nar. 1952
Kladno
11959,
Kladno
1960
(dále jen „ručitel é“)
Čl. II.
Prohlášení ručitele
1. Ručitelé tímto prohlašují, že jako členové výkonného výboru SK Kladno, z.s. zaručují
věřiteli, že neexistuje žádná splatná ani nesplatná pohledávka ani nárok, které by
i^yli v Prohlášení o závazcích, které tvoří přílohu a nedílnou součást tohoto
Rašení, ledaže vyplyne z běžné činnosti klubu a v souhrnu nebudou takové závazky,
'ci které jsou uvedeny v soupisu pohledávek ze dne 11.4.2019, vyšší než 100.000 Kč.
Ručitelé tímto prohlašují, že věřitele uspokojí, pokud se po podpisu tohoto prohlášení
objeví jakýkoli existentní závazek, jehož vznik je spojen s existencí SK Kladno, z.s. a
který vznikl do 31.5.2019 a převyšuje částku souhrnu takových závazků do výše
100.000 Kč, jak je uvedeno v bodu 1 tohoto článku (dále jen „d 1 u h“).
Každý Ručitel výslovně prohlašuje, že osobně a společně a nerozdílně s ostatními
ručiteli ručí za dluhy, specifikované v bodu 1 tohoto článku do celé částky, která převýší
přípustnou úroveň uvedenou v bodu 1 tohoto článku.
Každý ručitel dále prohlašuje, že neexistují žádná uznání závazků, neproplacené
směnky opravňující k vyplacení v nich uvedených částek, ručitelská prohlášení ani jiné
závazky, než je uvedeno v seznamu závazků, který je přílohou tohoto ručitelského
prohlášení.
Čl. III.
Prohlášení věřitele o přijetí ručitele
Věřitel tímto prohlašuje, že ručitele, jejich ručitelská prohlášení dle čl. II. Dohody, a
tím tedy jejich ručení, přijímá.
Čl. IV.
Uspokojení věřitele
Ručitelé uspokojí věřitele společně a nerozdílně ve smyslu čl. II. této dohody na
základě písemné výzvy věřitele ručiteli s tím, že se zjistil závazek nebo nárok
uplatňovaný vůči věřiteli, který nebyl uveden v Prohlášeni o závazcích uvedeném v čl.
II. této dohody a nespadá ani pod čl. II bod 1 toto dohody.
Čl. V.
Závěrečná ustanovení
Toto dohoda je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží ručitel, po
jednom vyhotovení věřitel a dále jedno vyhotovení bude předáno dlužníkovi.
Tato dohoda se řídí Občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb., v platném znění.
Tato dohoda může být měněna pouze na základě číslovaných písemných dodatků
podepsaných oběma smluvníma stranami.
Všichni účastníci tímto prohlašují, že veškerá ustanovení a podmínky tohoto
prohlášení byly sjednány mezi smluvními stranami svobodně, vážně a určitě, a na
důkaz toho připojují své podpisy.
n.+-
Statutární město Kladno
Ing. Vladimír Hráský
Mgr. Eduard Novák
PROHLÁŠENI O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ
NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
é číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 000324/ 301/ 2019
á, níže podepsaná JUDr. Eva Michalová, advokát (usazený evropský advokát) se sídlem v
Kladně, Rozdělov, Tolstého 477, PSČ 272 04, zapsaná v seznamu advokátů (seznamu
evropských advokátů) vedeném Českou advokátní komorou pod ev. č. 6189, prohlašuji, že
tuto listinu přede mnou vlastnoručně ve 3 vyhotoveních podepsal.
1. Ing. Josef Drahota, r.č. 11948),
bytem (s místem pobytu v) Kladno, |
jehož totožnost jsem zjistila z OP č. I
Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpisu nepotvrzuje správnost ani
pravdivost údajů uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpisy.
V Kladně, dne 19.6.2019 JUDr. Eva
advo|
Tolstél
272 04 Kladní lov
JUDr. Eva Michalová
advokát
Plná moc
foěsto Kladno, IČ; 00 234 516,
nám. St. Pavla 44, Kladno,
né primátorem Ing. Danem Jiránkem
uděluje tímto plnou moc
\r. Jaroslavu Dvořákovi, advokátovi, ev. Č. 4451, vykonávajícímu advokacii ve společnosti Advokátní
ancelář Dvořák a partneři, s.r.o., se sídlem Gorkého č.p. 502, Kladno,
fctomu, aby zastupoval Statutární město Kladno ve věci přípravy veškerých podkladů k
následné realizaci majetkové dohody Statutárního města Kladna jako kupujícího, Ing. Josefa Drahoty
jako věřitele SK Kladno z.s. a SK Kladno, z.s. jako prodávajícího", včetně přípravy kupní smlouvy a
souvisejících listin týkajících se uvedené transakce.
Plná moc se vztahuje rovněž na veškerá právní jednání v dané věci s tím, že tato musí být následně
schválena Radou a Zastupitelstvem Statutárního města Kladna.
V Kladná dne 019
Ing. Dan Jiránek, primátor
Tuto plnou moc přijímám:
dvckňlni kancelář
■ŠAl< a f>2tiligíí S iVU
oňiií!;- ;i02 .!72 01 Kladno
......................................l>fe-ÓZ 'i:-:' ííí 312247 515
Mgr. Jaroslav Dvořák, advokát
- legalizace
slo ověřovací knihy 0 187/2019, 0 190/2019
íji, že: Libušin
Kladno,
Vladimír Ilráský, nan^B|1959, bydliště.
. Eduard Novák, nar. i^Hl960, bydliště:
jichž totožnost byla prokázána, uznali přede mnou podpis na této listině za vlastní.
Kladně dne 24.06.2019
Alena Miňovská
pověřená notářki
JUDr. Zdeňkou Vyhn
JUDr. Eva Michalová
advokát
Tolstého 477
272 04 Kladno, Rozdělov
Dohoda prodávajícího jako dlužníka a Ing. Josefa Drahoty jako věřitele o zániku
(dále jen „věřitel14)
a
SK Kladno, z. s.
IČ 169 79 770
se sídlem Fr. Kloze 2628, 272 01 Kladno
jednající MUDr. Vladimírem Lemonem, předsedou
(dále jen „dlužník41)
vystavují společně a nerozdílně toto potvrzení o zániku dluhu v souladu s kupní smlouvou
schválenou na valné hromadě SK Kladno, z.s. konané dne 25.4.2019:
I.
Úvodní ustanovení
1. Dlužník má vůči věřiteli dluh v celkové výši 55.195.951,58 Kč (slovy: padesátpět miliónu
jednostodevadesátpěttisíc devětsetpadesátjedna koruna česká padesát osm haléřů), který
vznikl na základě půjček, jejichž seznam je uveden v příloze č. 1 k této dohodě (dále také jen
„Dluh44).
2. Účastníci v této souvislosti společně prohlašují, že nad rámec výše popsaného Dluhu
neexistuje žádný další dluh dlužníka vůči věřiteli ani jeho další jakékoli zajištění.
3. Dlužník má v úmyslu uzavřít se Statutárním městem Kladno kupní smlouvu o převodu
nemovitých věcí, jejímž předmětem je převod vlastnického práva k nemovitostem zapsaným
na LV č. 14178, k.ú. a obec Kladno, které má dlužník ve svém výlučném vlastnictví,
Statutárnímu městu Kladno (dále jen „převáděné nemovitosti14 a „Kupní smlouva44).
4. Podle čl. Ill Kupní smlouvy bude část kupní ceny za převáděné nemovitosti ve výši
30.000.000,- Kč (slovy: třicet milionů korun českých) poukázána přímo na účet věřitele,
čímž dojde k částečné úhradě Dluhu do výše 30.000.000,- KČ (slovy: třicet milionů korun
českých).
Neuhrazena původně zůstala část Dluhu ve výši 25.195.951,58 Kč (slovy: dvacetpět miliónů
jednostodevadesátpěttisíc devětsetpadesátjedna koruna česká padesát osm haléřů).
ohledně které došlo k jejímu započtení na kupní cenu za koupi 200 ks kmenových akcií SK
Kladno a.s, na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 10 000,- Kč podle Kupní
smlouvy o prodeji akcií, uzavřené mezi věřitelem a dlužníkem (dále jen „Zbývající dluh44).
II.
, Započtení zbývajícího dluhu
fc/užník prohlašují, žc se dohodli na započtení částky ve výši 25.195.951,58 Kč
lrjcetpět miliónů jednostodevadesátpěttisíc devětsetpadesátjedna koruna česká
■ osnj haléřů), z titulu části poskytnuté půjčky na kupní cenu za koupi 200 ks
•k^ých akcií SK Kladno a.s. na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 10 000,-
rdle Kupní smlouvy o prodeji akcií, uzavřené mezi věřitelem a dlužníkem.
tel a dlužník se zároveň dohodli, že na základě :
vypořádám dle Kupní smlouvy o prodeji nemovitých věcí dle čl. I odst. 3 této dohody a
dále
. prodeje a koupě 200 ks kmenových akcií na jméno v listinné podobě ve jmenovité
hodnotě 10 000,- Kč podle Kupní smlouvy o prodeji akcií, uzavřené mezi věřitelem a
dlužníkem,
dochází k úplnému vypořádáni Dluhu, tj. dluhu popsaného výše v čl. 1 odst. 1 této dohody, a
počínaje uzavřením této dohody není věřitel nadále oprávněn po dlužníkovi na Dluh (a
s ohledem na prohlášení dle čl. I odst. 2 této dohody ani na žádný jiný dluh) požadovat
jakékoli další úhrady (a to ani na jistinu ani na příslušenství).
Věřitel zároveň prohlašuje, že k okamžiku uzavření této dohody neexistují k zajištění Dluhu,
resp. některé jeho části, jiná směnka než promlčená směnka vlastní vystavená dne 19.12.2012
dlužníkem na řad věřitele na částku 10.500.000,- Kč, přičemž věřitel a dlužník prohlašují a
svým podpisem na této listině potvrzují, že tato směnka bude fyzicky zničena za účasti
dlužníka a věřitele do 1 měsíce od zaplacení částky ve výši 30.000.000,- Kč z kupní ceny za
nemovité věci (LV č. 14178, k.ú. Kladno) ve prospěch věřitele, přičemž věřitel se zavazuje
pod smluvní pokutou ve výši 1.000.000,- za porušení této povinnosti tuto směnku vdané
lhůlě dlužníkovi odevzdat.
Věřitel dále prohlašuje, že pokud by nezanikl či se následně zjistil jakýkoli i nepopsaný
závazek nebo jeho zajištění, včetně závazku směnečného, jak je popsáno v odstavci 3 tohoto
článku, že se ho tímto právním jednáním do budoucna výslovně vzdává a zavazuje se, že
žádné takové závazky či jiná plnění nebude po dlužníkovi dále požadovat, a pokud by se tak
stalo, zavazuje se, že dlužníka v plném rozsahu odškodní.
III.
Ustanovení společná a závěrečná
Tato dohoda je sepsána ve dvou stejnopisech, z nichž každý účastník obdrží po jednom.
Účastníci se dohodli, že tuto dohodu lze měnit nebo doplňovat pouze písemnými a vzestupně
číslovanými dodatky podepsanými oběma účastníky. Účastníci tímto v souladu s ustanovením
§ 564 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, výslovně vylučují možnost provádět změny
nebo doplnění této dohody v jiné formě.
Nedílnou součástí této dohody je Příloha č. 1 - specifikace Dluhu, potvrzení o závazcích
z 11.4.2019
Účastníci shodně prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetli, s jejím obsahem
souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Kladně dne Ir.