Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ PRÁVA STAVBY
Město Pacov
Náměstí Svobody 320, 395 01 Pacov
IČ 248789
zastoupené starostou Ing. Lukášem Vlčkem
(dále jen „vlastník pozemku") na straně jedné
a
Bytové družstvo: Stavební bytové družstvo Pelhřimov
se sídlem: K silu 1154, 393 01 Pelhřimov
IČ: 00 222 721
zapsáno ve veřejném rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, v oddíle
Dr XXXXIII
číslo účtu:
zastoupené předsedou představenstva Ing. Jiřím Matiáškem a místopředsedou
představenstva Ing. Michalem Vilímkem
(dále jen „stavebník") na straně druhé
dále také jen „smluvní strany"
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o zřízení práva stavby (dále
jen „smlouva") následovně:
I.
Prohlášení o způsobilosti
Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako způsobilé
nabývat v rámci právního řádu vlastním právním jednáním práva a povinnosti.
II.
Prohlášení o vlastnictví
Město Pacov je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 2345/52 vzniklého oddělením
z pozemku p.č. 2345/1 podle geometrického plánu č. 1943-191/2019, který je nedílnou
součástí této smlouvy a dále pozemku pare. č. 2345/51 v k.ú. Pacov, obec Pacov, zapsaných
u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, katastrální pracoviště Pelhřimov na listu vlastnictví č.
10001 (dále jen „pozemek A" a „pozemek B", nebo „oba pozemky").
III.
Předmět smlouvy
Město Pacov zřizuje za úplatu vymezenou v čl. IV. bod 3 pro stavebníka právo stavby na
pozemcích vymezených v čl. II. této smlouvy. Stavebník má právo mít na pozemcích stavbu
s názvem Novostavba bytového domu 01, bytového domu 02 a parkovacího domu
v Pacově dle projektové dokumentace zpracované firmou PROJEKT CENTRUM NOVA s.r.o.
IČ: 28094026, se sídlem Palackého 48, 393 01 Pelhřimov.
Projektová dokumentace obsahuje následující samostatné objekty:
bytový dům 01, bytový dům 02, parkovací dům vč. zpevněných ploch, sadových
úprav, kontejnerového stání a rozvodů inž. sítí
Smluvní strany se dohodly na zřízení práva stavby pro stavbu bytového domu 01, bytového
domu 02 a parkovacího domu (dále též jen „stavby"). Právo stavby vznikne zápisem do
katastru nemovitostí. Právo stavby je zřízeno na dobu určitou a to do 31.12.2028.
IV.
Ujednání smluvních stran
1. Stavebník bude vlastníka pozemku neprodleně informovat o případných změnách
v počtu a rozsahu dotčení pozemků v jeho vlastnictví. Jedná se o změny při provádění
stavby z důvodů technických, případně jiných nepředvídatelných příčin.
2. Stavebník je povinen stavbu pojistit.
3. Stavebník se zavazuje zaplatit za právo stavby celkovou cenu, která bude stanovena
• u pozemku pro bytový dům 01 - z výměry části pozemku A oddělené
geometrickým plánem a představující předmět smlouvy kupní ve výši 20,- Kč/m2
bez DPH ročně za období ode dne nabytí právní moci stavebního povolení pro
bytový dům 01 do dne nabytí právní moci kolaudačního souhlasu či jiného aktu
nebo opatření podle stavebního zákona povolujícího užívání bytového domu 01,
• u pozemku pro bytový dům 02 - z výměry části pozemku B oddělené
geometrickým plánem a představující předmět smlouvy kupní ve výši 20,- Kč/m2
bez DPH ročně za období ode dne nabytí právní moci stavebního povolení pro
bytový dům 02 do dne nabytí právní moci kolaudačního souhlasu či jiného aktu
nebo opatření podle stavebního zákona povolujícího užívání bytového domu 02,
• u pozemku pro parkovací dům - z výměry části pozemku B oddělené
geometrickým plánem a představující předmět smlouvy kupní ve výši 20,- Kč/m2
bez DPH ročně za období ode dne nabytí právní moci stavebního povolení pro
parkovací dům do dne nabytí právní moci kolaudačního souhlasu či jiného aktu
nebo opatření podle stavebního zákona povolujícího užívání parkovacího domu
Smluvní strany se dohodly, že Město Pacov má právo po uplynutí každých 12
kalendářních měsíců příslušného období ode dne nabytí právní moci stavebního
povolení do dne nabytí právní moci kolaudačního souhlasu či jiného aktu nebo
opatření podle stavebního zákona povolujícího užívání domu, požadovat na
stavebníkovi zaplacení zálohy ve výši 80% z roční částky vyplývající z předchozích
bodů a stavebník se zavazuje takovou zálohu včas uhradit. Uhrazené zálohy se
zahrnou do konečného vyúčtování.
Konečné vyúčtování ceny bude provedeno do 3 měsíců od právní moci kolaudačního
souhlasu či jiného aktu nebo opatření podle stavebního zákona povolujícího užívání
domu.
Nebude-li kolaudační souhlas či jiný akt nebo opatření podle stavebního zákona
povolující užívání bytového domu 01 nebo parkovacího domu nebo bytového domu
02 vydán do tří let ode dne zahájení stavby příslušného domu zavazuje se stavebník
zaplatit za právo stavby částku 40ř- Kč/m2 bez DPH ročně za období ode dne
následujícícho po uplynutí tří let ode dne započetí stavby příslušného domu do nabytí
právní moci kolaudačního souhlasu či jiného aktu nebo opatření podle stavebního
zákona povolujícího užívání domu.
Pro vyúčtování záloh a konečné vyúčtování se obdobně použijí ustanovení uvedená
v přechozím textu.
4. Město Pacov jako zřizovatel práva stavby prohlašuje, že předmětné pozemky, na
kterých bude stavebník budovat stavby, nejsou znečištěné případně jinak závadné
tak, aby to zabraňovalo zřízení předmětných staveb. To neplatí pro vady, které jsou
zjevné či vyplývají z veřejného seznamu.
V.
Prohlášení o zákonnosti smlouvy
Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb.. o obcích, ve znění
pozdějších předpisů, a byly splněny podmínky pro její uzavření stanovené tímto zákonem.
Tuto smlouvu schválilo Zastupitelstvo města Pacov usnesením č. 2019/02/03 na svém
zasedání ze dne 19.6.2019.
Záměr zřídit právo stavby byl zveřejněn na úřední desce od 31.5.2019 do 19.6.2019.
VI.
Ostatní ujednání
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
2. Právo stavby vzniká zápisem do katastru nemovitostí.
3. Návrh na zápis práva stavby do katastru nemovitostí podá stavebník, který zároveň
nese i náklady s tím spojené.
4. Právo stavby je nepřenositelné. Právo stavby lze zatížit jen se souhlasem vlastníka
pozemku.
5. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé,
svobodné vůle, prosté omylu, že byly s obsahem smlouvy seznámeny, zcela mu
porozuměly a bez výhrad s ním souhlasí. Na důkaz toho připojují v závěru své
podpisy.
6. Smluvní strany prohlašují, že žádná část této smlouvy není předmětem obchodního
tajemství. Smluvní strany berou na vědomí, že kterákoliv část této smlouvy a
kterákoliv informace navazující na tuto smlouvu může být sdělena žadateli dle zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, včetně jejích případných dodatků,
podléhá uveřejnění na základě zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů
8. Písemnosti doručované v souvislosti s touto smlouvou se doručují zpravidla poštou ve
formě doporučené poštovní zásilky na korespondenční adresu uvedenou v záhlaví
této smlouvy, ledaže byla druhé smluvní straně písemně oznámena změna adresy.
Pokud adresát zásilku nepřevezme nebo ji nevyzvedne v úložní době, považuje se
poslední den úložní doby dle dohody smluvních stran za den doručení. Tím není
vyloučena možnost doručování písemností prostřednictvím datové schránky, kurýra
nebo jiným vhodným způsobem.
V dne V dne
stavebník
)
1
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
C Dosavadní stav Nový stav
Porovnání se stavem evidence právních vztahů
Označení Výměra parcely Druh pozemku Označení Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Způs. Díl přechází z pozemku
pozemku 2 Způsob využití určeni označeného v
pozemku pare. číslem výměr Číslo listu Výměra dílu Označení
pare. číslem 2 ha m katastru dřívější poz. vlastnictví 2 dílu
ha m Způsob využití nemovitosti evidenci
Způsob využití ha m
2345/1 7 83 74 orná půda 2345/1 6 98 32 orná půda 0 2345/1 10001 6 98 32
7 83 74 2345/52 2 2345/1 10001 54 97
2345/53 54 97 ostat. pl. 2 2345/1 10001 27 30
2345/54 jiná plocha 2 2345/1 10001 3 15
27 30 ostat. pl.
ostat, komunikace
3 15 ostat. pl.
zeleň
7 83 74
Výkaz údajů 0 bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu
Parcelní číslo podle Výměra BPEJ Parcelní číslo podle Výměra BPEJ
na dílu na dílu
katastru zjednodušené Kód ha parcely katastru zjednodušené Kód parcely
nemovitostí evidence BPEJ nemovitostí evidence BPEJ
72904 m2 ha m^
72911
2345/1 72914 1 21 04
76701
5 33 43
86
42 99
GEOMETRICKY PLAN Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr:
pro
Jméno, příjmení: Ing. František Zeman Jméno, příjmení: Ing. František Zeman
rozdělení pozemku
Číslo položky seznamu úředně oprávněných 2662/2013 2662/2013 Číslo položky seznamu úředně oprávněných
zeměměřických inženýrů
zeměměřických inženýrů
2.8.2019 Číslo: 114/2019 lit!zot5
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě
uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu.
vyhotovitei: Geodetická kancelář Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel.
Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
Tábor spol. s r.o. KÚ pro Vysočinu
KP Pelhřimov
Bydlinského 2474 Jitka Randová
390 02 Tábor PGP-824/2019-304
2019.08.07 10:14:45 CEST
Číslo plánu: 1943-191/2019
Okres: Pelhřimov
Obec: Pacov
Kat. území: Pacov
Mapový list: DKM °Qrjl '
Ci
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta
možnost seznámit se v terénu s průběhem
navrhovaných nových hranic, které byly označeny
předepsaným způsobem:
kolíky
SEZNAM SOUŘADNIC: (S-JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN
Bod Y X Kv. Popis
357-89 710238.59 1117324.54 3 nestabilizován
357-101 710241.72 1117296.58 3 nestabilizován
710243.41 1117168.84 3 kolík
359-85 roh obrubníku
1591-29 710243.71 1117151.01 3 kolík
1851-65 710293.69 1117216.43 3 kolík
1851-66 kolík
710254.54 1117230.58 3 kolík
1 kolík
3 710243.41 1117157.85 3 kolík
4 710255.35 1117246.67 3 kolík
5 710255.19 1117253.44 3 kolík
6 710254.49 1117260.18 3 kolík
7 710251.74 1117281.35 3 kolík
8 710251.10 1117288.32 3 kolík
9 710250.00 1117307.95 3 kolík
10 710250.25 1117310.31 3 kolík
11 710251.23 1117312.47 3 kolík
12 710252.83 1117314.21 3 kolík
13 710254.90 1117315.36 3 kolík
14 710257.23 1117315.81 3 kolík
15 710284.96 1117316.61 3 kolík
16 710314.93 1117317.51 3 kolík
17 710316.07 1117277.46 3 kolík
18 710311.87 1117252.03 3 kolík
19 710298.30 1117223.44 3 kolík
20 710364.25 1117318.90 3 kolík
21 710365.90 1117318.44 3 kolík
22 710367.31 1117317.48 3 kolík
23 710368.34 1117316.11 3 kolík
24 710368.88 1117314.49 3 kolík
25 710368.96 1117310.54 3 kolík
26 710377.41 1117310.79 3 kolík
27 710377.38 1117314.84 3 kolík
28 710377.68 1117316.56 3 kolík
29 710378.62 1117318.03 3 kolík
30 710380.04 1117319.04 3 kolík
31 710381.75 1117319.43 3 kolík
32 710385.79 1117319.54 3
33 710385.63 1117327.51 3
710238.72 1117323.35 3
Pozn.: Po dohodě s vlastníky jsou body na nové hranici stabilizovány dočasným způsobem (ohrožení stavební
činností - § 91. odst. 6, vyhl. 357/2013 Sb.). Po dokončení výstavby bude zajištěno označení nových
hranic trvalým způsobem.