Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA & SMLOUVA
O ÚSCHOVĚ KUPNÍ CENY
RUBRIKA
Tato KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ÚSCHOVĚ KUPNÍ CENY [dále jen „Smlouva“] se uzavírá níže
uvedeného dne, měsíce a roku mezi stranami smlouvy:
Město Železný Brod, IČO: 00262633, se sídlem: Železný Brod, náměstí 3. května 1;
(dále v této Smlouvě také jako „Prodávající 1“)
-a-
Teplo města Železný Brod s.r.o., IČO: 25496697, se sídlem: Příčná 350, 468 22 Železný Brod;
(dále v této Smlouvě také jako „Prodávající 2“)
(Prodávající 1 a Prodávající 2 dále ve smlouvě společně také jako „Prodávající“)
-a-
Barvínek Luboš, 1989, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 1“)
-a-
Bernard Jakub, 1991, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 2“)
-a-
Čásová Kristina, 1951, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 3“)
-a-
Jelínková Naďa, 1954, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 4“)
-a-
Kameník Vladimír, 1955 a Kameníková Blanka, 1956, oba bytem Železný Brod,
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 5“)
-a-
Kubeš Martin, 1977, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 6“)
-a-
Kubíček Radek, 1974 a Kubíčková Lucie, 1978, oba bytem Železný Brod,
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 7“)
-a-
Leskauerová Bohuslava, 1934, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 8“)
Máslo Oldřich, 1951 a Máslová Hana, 1952 oba bytem Železný Brod,
Strana 2/25
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 9“)
-a-
Matušková Věra, 1952, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 10“)
-a-
Mužíček Roman, 1976, bytem Železný Brod,
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 11“)
-a-
Mytrovtsiy Mykhaylo, 1968, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 12“)
-a-
Brychta Radovan, datum narození 1958, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 13“)
-a-
Oliva Ladislav, 1933 a Olivová Eva, 1937, oba bytem Železný Brod,
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 14“)
-a-
Ouřadová Lenka, 1982, bytem Praha 4,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 15“)
-a-
Stáhalová Naděžda, 1952, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 16“)
-a-
Stavební bytové družstvo Bižuterie, IČ: 00042170, sídlem Vítězslava Nezvala 4498/7a, Jablonecké
Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 17“)
-a-
Šilhán Zdeněk, 1984 a Šilhánová Petra, 1988, oba bytem Železný Brod,
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 18“)
-a-
Špidlen Martin, 1971 a Špidlenová Jitka, 1972, oba bytem Železný Brod,
(oba dále ve této Smlouvě společně také jako „Kupující 19“)
-a-
Šulc Miroslav, 1951 a Šulcová Helena, 1954, oba bytem Železný Brod,
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 20“)
Strana 3/25
-a-
Ing. Vávra Jaroslav, 1950 a Vávrová Miloslava, 1953, oba bytem Železný Brod,
(oba dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující 21“)
-a-
Zajíčková Kateřina, 1994, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 22“)
-a-
Žalek Boris, 1983, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 23“)
-a-
Mužíčková Svitlana, 1973, bytem Železný Brod,
(dále v této Smlouvě také jako „Kupující 24“)
(Kupující 1 až Kupující 24 dále v této Smlouvě společně také jako „Kupující“)
-a-
Havelka & Musil VGD Legal, s.r.o., advokátní kancelář, založená podle zákona o advokacii,
IČO 074 55 836, se sídlem Liberec, Liberec I-Staré Město, Gorkého 658/15, PSČ 460 01, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, v oddíle C, vložce 42327,
za níž jedná jednatel a advokát vykonávající advokacii jako společník advokátní
kanceláře, na straně třetí jako vedlejší účastník;
(dále v této Smlouvě také jako „Schovatel“)
jejichž zástupci, pokud jsou zastoupení, shodně prohlašují, že označení jejich Smluvní Strany
a oprávnění za ni jednat tak, jak je uvedeno v rubrice této Smlouvy, odpovídá aktuálnímu stavu
zápisu v obchodním rejstříku nebo skutečnosti a že tento stav není dotčen žádnými změnami již
uskutečněnými, avšak ještě nezapsanými v obchodním rejstříku;
jejichž zástupci, pokud jsou zastoupení, dále shodně prohlašují, že jsou plně oprávněni i podle
vnitřních pravidel jimi zastupované Smluvní Strany přijímat za tuto Smluvní Stranu veškeré
závazky sjednané v této Smlouvě a že byly naplněny veškeré podmínky a uděleny veškeré
souhlasy, ať již požadované ze zákona, stavovskými předpisy či vnitřními předpisy jimi
zastupované právnické osoby, jimž podléhá uzavření této Smlouvy;
(dále v této Smlouvě také společně jako „Smluvní Strany“
a jednotlivě také jako „Smluvní Strana“)
PREAMBULE SMLOUVY
VZHLEDEM K TOMU, že
(A.) Prodávající 1 vlastní Nemovitost a Přípojky (jak jsou definovány níže);
(B.) Prodávající 2 vlastní Technologii (jak je definována níže);
(C.) Kupující si přejí nabýt do podílového spoluvlastnictví Nemovitost a Přípojky od
Prodávajícího 1 a Technologii od Prodávajícího 2;
Strana 4/25
(D.) Prodávající 1 s prodejem Nemovitosti a Přípojek Kupujícím, za podmínek stanovených
touto Smlouvou, souhlasí;
(E.) Prodávající 2 s prodejem Technologií Kupujícím, za podmínek stanovených touto
Smlouvou, souhlasí;
(F.) Schovatel je advokátem, který jako právní službu poskytuje advokátní úschovu podle
pravidel České advokátní komory;
(G.) Prodávající s Kupujícími sjednali způsob uhrazení a vypořádání Kupní Ceny 1, Kupní
Ceny 2 a Kupní Ceny 3 jejím složením do advokátní úschovy;
DOHODLY SE SMLUVNÍ STRANY, po zevrubném seznámení s povinnostmi, které Schovateli
vyplývají z právních a stavovských předpisů vydaných Českou advokátní komorou upravující
opatření proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a dále po zevrubném seznámení s právy
a povinnostmi, které pro Prodávajícího a Kupujícího plynou ze Zákona proti legalizaci výnosů z
trestné činnosti a zákona č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti, v platném znění, na
následujícím:
UJEDNÁNÍ SMLUVNÍCH STRAN
1. DEFINICE A VÝKLAD POJMŮ
1.1. Definice. Níže uvedené pojmy této Smlouvy, psané s velkým počátečním písmenem,
v jednotném i množném čísle, mají pro účely této Smlouvy význam definovaný v tomto
článku 1.1 Smlouvy:
„Bytový dům“ znamená budovu č.p. 758, 759, 760, 761 (bytový dům)
stojící na pozemku parc. č. 476/8 v katastrálním území
Železný Brod, v ulici Na Vápence, v obci Železný Brod;
„Kupní Cena 1“ znamená kupní cenu za Nemovitost a Přípojky a má
význam, který jí přísluší podle článku 5.1 této Smlouvy;
„Kupní Cena 2“ znamená kupní cenu za Technologii a má význam, který jí
přísluší podle článku 5.1 této Smlouvy;
„Kupní Cena“ znamená dohromady Kupní cenu 1 a Kupní cenu 2;
„Kupující“ znamená příslušnou Smluvní Stranu uvedenou v rubrice
této Smlouvy;
„Nemovitost“ znamená následující nemovité věci:
- pozemek p. č. 476/65 - zastavěná plocha a nádvoří -
o výměře 50 m2, jehož součástí je stavba bez č.p. / č.e.-
stavba technického vybavení,
to vše v katastrálním území Železný Brod, obci Železný
Brod, zapsané u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj,
Katastrálního pracoviště Jablonec nad Nisou, na LV č.
10001 pro vlastníka Prodávajícího 1; kopie listu vlastnictví,
na kterém je v katastru nemovitostí evidována Nemovitost
tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy;
Strana 5/25
„Občanský Zákoník“ znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
„Prodávající“ pozdějších předpisů a změn, platných a účinných ke dni
„Přípojky“ uzavření této Smlouvy;
„Schovatel“ znamená příslušnou Smluvní Stranu uvedenou v rubrice
„Technologie“ této Smlouvy;
„Účet Prodávajícího 1“ znamenají následující nemovité věci:
„Účet Prodávajícího 2“ - kanalizační přípojku dle ustanovení § 3 odst. (2)
„Úschova“
„Úschovný Účet“ zákona o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou
„Zákon proti legalizaci výnosů potřebu, ve znění pozdějších předpisů a změn,
z trestné činnosti“ platných a účinných ke dni uzavření této Smlouvy, tak,
jak je vyznačena v situačním plánu v příloze č. 2 této
Smlouvy, nacházející se v pozemcích p. č. 476/16 a
476/15 v katastrálním území Železný Brod, obci
Železný Brod.
znamená příslušnou Smluvní Stranu uvedenou v rubrice
této Smlouvy;
znamená technologické zařízení plynové kotelny, a to 2x
plynový kotel Hydrotherm MV 144/240 o celkovém výkonu
480 kW a ohřívače teplé užitkové vody, nacházející se v
budově-stavbě bez č.p./č.e.-stavbě technického vybavení,
která je součástí pozemku p. č. 476/65 v katastrálním
území Železný Brod, obci Železný Brod, a sloužící k vytápění
Bytového domu;
znamená účet číslo: vedený u
společnosti Česká spořitelna, a.s.;
znamená účet číslo: vedený u
společnosti Komerční banka, a.s.;
znamená finanční prostředky složené na Úschovný Účet
u Schovatele podle ujednání článku 5.1 této Smlouvy;
znamená účet číslo: vedený u
společnosti UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,
a.s.
znamená zákon č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních
proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování
terorismu, ve znění pozdějších předpisů a změn, platných a
účinných ke dni uzavření této Smlouvy.
1.2. Členění smlouvy. Členění této Smlouvy do článků a odstavců a zařazení nadpisů v této
Smlouvě je použito pouze pro přehlednost a orientaci a v žádném případě nedefinuje,
Strana 6/25
neomezuje ani nepopisuje rozsah této Smlouvy ani úmysl Smluvních Stran, pokud jde
o jakékoliv její ustanovení.
1.3. Významy. Na příslušných místech této Smlouvy budou slova označující jednotné číslo
znamenat i množné číslo a naopak. Slova označující mužský rod budou znamenat i ženský
a střední rod s tou výhradou, pokud by tak bylo proti smyslu samotného ujednání.
1.4. Odkazy na zákony a jiné odkazy. Odkazy na jakýkoliv zákon budou znamenat odkaz na
tento zákon tak, jak bude v budoucnu novelizován, schválen v novém znění či nahrazen
(ať už před nebo po dni podpisu této Smlouvy), a budou zahrnovat jakákoliv nařízení,
vyhlášky či jiné podřízené právní předpisy vydané na základě takového zákona.
1.5. Výklad Smlouvy. Uvedené se však nevztahuje na výklad této Smlouvy tak, jak byla bez
znalosti budoucí zákonné úpravy Smluvními Stranami uzavřena, a dále pokud by zároveň
změna zákona představovala i změnu ve vzájemných závazcích mezi Smluvními Stranami,
aniž by tato změna byla případně Smluvními Stranami i vzájemně vyrovnána.
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Prodávající 1 touto Smlouvou prodává z výlučného vlastnictví Kupujícím do podílového
spoluvlastnictví Nemovitost a Přípojky za Kupní Cenu 1 a Kupující od Prodávajícího 1
Nemovitost a Přípojky za Kupní Cenu 1 kupují. Velikosti podílů na Nemovitosti
jednotlivých Kupujících jsou uvedeny níže v článku 2.3.
2.2. Prodávající 2 touto Smlouvou prodává z výlučného vlastnictví Kupujícím do podílového
spoluvlastnictví Technologii za Kupní Cenu 2 a Kupující od Prodávajícího 2 Technologii za
Kupní Cenu 2 kupují. Velikosti podílů na Technologii jednotlivých Kupujících jsou uvedeny
níže v článku 2.3.
2.3. Kupující kupují Nemovitost, Technologii a Přípojky do podílového spoluvlastnictví,
přičemž spoluvlastnické podíly jednotlivých Kupujících na Nemovitosti, Technologii a
Přípojkách jsou tyto:
- Kupující 1 – podíl o velikosti 692/35872,
- Kupující 2 – podíl o velikosti 346/35872,
- Kupující 3 – podíl o velikosti 429/35872,
- Kupující 4 – podíl o velikosti 429/35872,
- Kupující 5 – podíl o velikosti 692/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 6 – podíl o velikosti 429/35872,
- Kupující 7 – podíl o velikosti 429/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 8 – podíl o velikosti 429/35872,
- Kupující 9 – podíl o velikosti 692/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 10 – podíl o velikosti 692/35872,
- Kupující 11 – podíl o velikosti 346/35872,
- Kupující 12 – podíl o velikosti 692/35872,
- Kupující 13 – podíl o velikosti 429/35872,
Strana 7/25
- Kupující 14 – podíl o velikosti 429/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 15 – podíl o velikosti 692/35872,
- Kupující 16 – podíl o velikosti 692/35872,
- Kupující 17 – podíl o velikosti 23541/35872,
- Kupující 18 – podíl o velikosti 692/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 19 – podíl o velikosti 429/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 20 – podíl o velikosti 429/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 21 – podíl o velikosti 1121/35872, přičemž tito Kupující nabývají tento podíl do
společného jmění manželů,
- Kupující 22 – podíl o velikosti 346/35872,
- Kupující 23 – podíl o velikosti 429/35872, a
- Kupující 24 – podíl o velikosti 346/35872.
2.4. Kupující se dohodli, že ode dne účinnosti vkladu vlastnického práva k Nemovitosti do
katastru nemovitostí budou Nemovitost, Technologie a Přípojky v přídatném
spoluvlastnictví Kupujících, a to takto:
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 1 připadne k bytové jednotce č. 759/1 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 346/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 2 připadne k bytové jednotce č. 759/9 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 4 připadne k bytové jednotce č. 760/12 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 5 připadne k bytové jednotce č. 758/7 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 6 připadne k bytové jednotce č. 761/4 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 7 připadne k bytové jednotce č. 758/2 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 8 připadne k bytové jednotce č. 761/14 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 9 připadne k bytové jednotce č. 758/3 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 10 připadne k bytové jednotce č. 761/15 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 12 připadne k bytové jednotce č. 759/3 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 14 připadne k bytové jednotce č. 760/4 nacházející se v Bytovém domě,
Strana 8/25
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 15 připadne k bytové jednotce č. 758/5 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 16 připadne k bytové jednotce č. 761/13 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 23541/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 17 připadne k bytovým jednotkám č. 758/4, 758/6, 758/9, 758/10, 758/11,
758/13, 758/15, 758/16, 759/2, 759/4, 759/5, 759/6, 759/8, 759/10, 759/11, 759/13,
759/14, 759/15, 759/16, 760/1, 760/2, 760/3, 760/5, 760/6, 760/7, 760/8, 760/9,
760/10, 760/13, 760/15, 760/16, 761/1, 761/2, 761/3, 761/5, 761/6, 761/7, 761/8,
761/9, 761/11, 761/12, 761/16 nacházejícím se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 692/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 18 připadne k bytové jednotce č. 760/11 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 19 připadne k bytové jednotce č. 758/12 nadcházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 20 připadne k bytové jednotce č. 758/14 nacházející se v Bytovém domě,
- podíl o velikosti 1121/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 21 připadne k bytovým jednotkám č. 759/7 a č. 760/14 nacházejícím se v
Bytovém domě,
- podíl o velikosti 346/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 22 připadne k bytové jednotce č. 759/9 nacházející se v Bytovém domě, a
- podíl o velikosti 429/35872 na Nemovitosti, Technologii a Přípojkách nabývaný
Kupujícím 23 připadne k bytové jednotce č. 761/10 nacházející se v Bytovém domě.
Kupující se dohodli, že Kupující 17 bude správcem, který bude provádět běžnou správu
věcí v přídatném spoluvlastnictví podle tohoto článku 2.4.
Smluvní Strany se dohodly, že případný zápis přídatného spoluvlastnictví podle tohoto
článku 2.4. do katastru nemovitostí budou řešit po uzavření této Smlouvy sami Kupující;
Prodávající, ani Schovatel nebudou povinni zápis přídatného spoluvlastnictví do katastru
nemovitostí řešit.
3. PROHLÁŠENÍ PRODÁVAJÍCÍCH
3.1. Vlastnictví k Nemovitosti. Prodávající 1 prohlašuje, že vlastnická práva k Nemovitosti a
k Přípojkám nabyl po právu a že předchozí vlastníci Nemovitosti a Přípojek nemají žádný
právní titul ani oprávněný důvod k odstoupení od předchozích smluv či jakémukoliv
jinému zpochybnění jeho vlastnictví k Nemovitosti.
3.2. Vlastnictví k Technologii. Prodávající 2 prohlašuje, že vlastnická práva k Technologii nabyl
po právu a že předchozí vlastníci Technologie nemají žádný právní titul ani oprávněný
důvod k odstoupení od předchozích smluv či jakémukoliv jinému zpochybnění jeho
vlastnictví k Technologiím.
3.3. Zatížení Nemovitosti. Prodávající 1 prohlašuje, že na Nemovitosti a Přípojkách neváznou
žádné dluhy, zástavní práva, služebnosti ani reálná břemena nebo žádné jiné závazky
třetích osob zejména pak z nájemních smluv nebo smluv obdobných. Prodávající
prohlašuje, že Nemovitost a Přípojky nepředstavují veškerý jeho majetek, anebo jeho
poměrně určenou část, to vše s odkazem na ustanovení § 1893 Občanského Zákoníku.
Strana 9/25
Prodávající 1 dále prohlašuje, že k datu podpisu této Smlouvy nebyly na Nemovitosti ani
na Přípojky ani v souvislosti s nimi vyměřeny ani doměřeny žádné daně, jejichž neuhrazení
by mělo nebo mohlo mít za následek vznik jakéhokoli zástavního práva nebo práva k cizí
věci vztahujícího se k jakékoli části Nemovitosti nebo Přípojek.
3.4. Zatížení Technologie. Prodávající 2 prohlašuje, že na Technologii neváznou žádné dluhy,
zástavní práva, služebnosti ani reálná břemena nebo žádné jiné závazky třetích osob
zejména pak z nájemních smluv nebo smluv obdobných. Prodávající 2 prohlašuje, že
Technologie nepředstavuje veškerý jeho majetek, anebo jeho poměrně určenou část, to
vše s odkazem na ustanovení § 1893 Občanského Zákoníku.
Prodávající 2 dále prohlašuje, že k datu podpisu této Smlouvy nebyly na Technologii ani v
souvislosti s ní vyměřeny ani doměřeny žádné daně, jejichž neuhrazení by mělo nebo
mohlo mít za následek vznik jakéhokoli zástavního práva nebo práva k cizí věci
vztahujícího se k jakékoli části Technologie.
3.5. Prodávající si nejsou vědomi žádné skutečnosti, která by mohla být podstatným
způsobem na překážku užívání Nemovitosti, Technologie a Přípojek Kupujícími.
Prodávající 1 je povinen zdržet se ode dne uzavření této Smlouvy jakéhokoli jednání,
kterým by Nemovitost převedl na třetí osobu nebo ji jakkoli zatížil, jakkoli snížil její
hodnotu, uzavíral nájemní či obdobné smlouvy k Nemovitosti. Prodávající 2 je povinen
zdržet se ode dne uzavření této Smlouvy jakéhokoli jednání, kterým by Technologii
převedl na třetí osobu nebo ji jakkoli zatížil, jakkoli snížil její hodnotu, uzavíral nájemní či
obdobné smlouvy k Technologii. Prodávající 1 je povinen zdržet se ode dne uzavření této
Smlouvy jakéhokoli jednání, kterým by Přípojky převedl na třetí osobu nebo je jakkoli
zatížil, jakkoli snížil jejich hodnotu, uzavíral nájemní či obdobné smlouvy k Přípojkám.
3.6. Součásti a vybavení Nemovitosti. Převáděnou Nemovitost nabývají Kupující od
Prodávajícího 1 se všemi součástmi a příslušenstvím, jež se k Nemovitosti vztahují, a to
v rozsahu, v jakém ji Prodávající 1 užíval ke dni uzavření této Smlouvy.
3.7. Součásti a vybavení Technologie. Převáděnou Technologii nabývají Kupující od
Prodávajícího 2 se všemi součástmi a příslušenstvím, jež se k Technologii vztahují, a to
v rozsahu, v jakém ji Prodávající 2 užíval ke dni uzavření této Smlouvy.
4. PROHLÁŠENÍ KUPUJÍCÍCH
4.1. Prohlášení Kupujících. Kupující Nemovitost, Technologii a Přípojky, se všemi jejich
součástmi, příslušenstvím a vybavením, se všemi právy a povinnostmi, za níže ujednanou
Kupní Cenu kupují. Kupující prohlašují, že jsou zevrubně seznámeni s právním a faktickým
stavem Nemovitosti, Technologie a Přípojek, jejich součástí a příslušenství, a v takovém
stavu je také za podmínek ujednaných v této Smlouvě kupují. Kupující prohlašují, že si
ohledně Nemovitosti, Technologie a Přípojek nevymínili žádné zvláštní jakosti, anebo
vlastnosti.
4.2. Energetická náročnost Nemovitosti. Kupující podpisem této Smlouvy potvrzují, že byli
před uzavřením této Smlouvy seznámeni s energetickou náročností Nemovitosti.
4.3. Zmocnění pro Kupujícího 17. Kupující podpisem této Smlouvy zmocňují Kupujícího 17 k
tomu, aby za ně jednal ve všech záležitostech týkajících se této Smlouvy, a to zejména
aby jednal s Prodávajícími a/nebo se Schovatelem při realizaci této Smlouvy a aby Kupující
zastupoval při převzetí Nemovitosti, Technologie a Přípojek a podepsal za ně příslušné
předávací protokoly.
Strana 10/25
5. KUPNÍ CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
5.1. Kupní Cena
Kupní Cena 1 (tj. kupní cena za Nemovitost a Přípojky) byla na základě dohody Smluvních
Stran stanovena na částku ve výši 277.237,- Kč (slovy: dvě stě sedmdesát sedm tisíc dvě
stě třicet sedm korun českých). Kupní cena 1 je stanovena pevně a je prosta daně
z přidané hodnoty. Tato cena byla určena následujícím způsobem:
- cena stavby bez č.p. / č.e. na pozemku p. č. 476/65 byla určena podle znaleckého
posudku číslo 2911/001/2018 ze dne 26.1.2018 na částku 260.587,-Kč;
- cena pozemku p. č. 476/65 byla stanovena rozhodnutím zastupitelstva
Prodávajícího 1 ze dne 4.6.2018 na částku 333,- Kč za 1 m2, tedy na částku 16.650,- Kč.
Kupní Cena 2 (tj. kupní cena za Technologii) byla na základě dohody Smluvních Stran
stanovena na částku ve výši 130.506,- Kč (slovy: jedno sto třicet tisíc pět set šest korun
českých). Kupní cena 2 je stanovena pevně a včetně daně z přidané hodnoty. Tato cena
byla určena podle znaleckého posudku číslo 2911/001/2018 ze dne 26.1.2018.
Kupní Cena (tj. celková kupní cena za Nemovitost, Přípojky a Technologii dohromady) činí
částku ve výši 407.743,- Kč (slovy: čtyři sta sedm tisíc sedm set čtyřicet tři korun českých)
a bude uhrazena takto:
Každý Kupující uhradí část Kupní Ceny, a to podle jeho podílu na pozemku parc. č. 476/8
nacházejícího se v katastrálním území Železný Brod, obci Železný Brod, tedy:
- Kupující 1 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
- Kupující 2 uhradí část Kupní Ceny ve výši 3.932,90 Kč (slovy: tři tisíce devět set třicet dva
korun českých devadesát haléřů),
- Kupující 3 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 4 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 5 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
- Kupující 6 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 7 uhradí část Kupní ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů ),
- Kupující 8 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 9 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
- Kupující 10 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
- Kupující 11 uhradí část Kupní Ceny ve výši 3.932,85 Kč (slovy: tři tisíce devět set třicet
dva korun českých osmdesát pět haléřů),
- Kupující 12 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
Strana 11/25
- Kupující 13 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 14 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 15 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
- Kupující 16 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
- Kupující 17 uhradí část Kupní Ceny ve výši 267.581,30 Kč (slovy: dvě stě šedesát sedm
tisíc pět set osmdesát jedna korun českých třicet haléřů),
- Kupující 18 uhradí část Kupní Ceny ve výši 7.865,70 Kč (slovy: sedm tisíc osm set šedesát
pět korun českých sedmdesát haléřů),
- Kupující 19 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 20 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů),
- Kupující 21 uhradí část Kupní Ceny ve výši 12.741,00 Kč (slovy: dvanáct tisíc sedm set
čtyřicet jedna korun českých),
- Kupující 22 uhradí část Kupní Ceny ve výši 3.932,90 Kč (slovy: tři tisíce devět set třicet
dva korun českých devadesát haléřů),
- Kupující 23 uhradí část Kupní Ceny ve výši 4.876,30 Kč (slovy: čtyři tisíce osm set
sedmdesát šest korun českých třicet haléřů), a
- Kupující 24 uhradí část Kupní Ceny ve výši 3.932,85 Kč (slovy: tři tisíce devět set třicet
dva korun českých osmdesát pět haléřů).
Každý Kupující je povinen uhradit odpovídající část Kupní Ceny podle výše uvedeného
převodem na Úschovný Účet nejpozději do třiceti (30) dnů ode dne uzavření této
Smlouvy.
5.2. Uhrazení Kupní Ceny. Kupní Cena bude mezi Prodávajícími a Kupujícími plně vypořádána
vydáním Úschovy Prodávajícím podle pravidel obsažených v této Smlouvě.
5.3. Vydání Úschovy. Úschova bude Smluvním Stranám Schovatelem uvolněna tímto
způsobem:
Prodávajícím:
(A.) do pěti (5) pracovních dnů, poté, co bude Schovateli předloženo vyrozumění
příslušného katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva podle této
Smlouvy, z něhož plyne, že se spoluvlastníky Nemovitosti v souladu s článkem 2.3.
této Smlouvy stali Kupující, a dále, že Nemovitost není zatížena žádnými právy ve
prospěch třetích osob či Prodávajících, a dále, že Nemovitost je bez zápisu omezení
dispozičních práv, poznámek či plomb (právní vztahy dotčeny změnou), bude
vyplacena:
- částka ve výši 277.237,- Kč (slovy: dvě stě sedmdesát sedm tisíc dvě stě třicet sedm
korun českých) převodem na Účet Prodávajícího 1;
- částka ve výši 130.506,- Kč (slovy: jedno sto třicet tisíc pět set šest korun českých)
převodem na Účet Prodávajícího 2;
Strana 12/25
Kupujícím:
(B.) do pěti (5) pracovních dnů ode dne, kdy:
(i) Schovateli bude předložen originál rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu
s doložkou právní moci o zamítnutí vkladu vlastnického práva ve prospěch
Kupujících k Nemovitosti, vydaný na základě návrhu podaného po splnění
podmínek a povinností podle ujednání článku 6.2 této Smlouvy, a
(ii) bude uzavřen dodatek k této Smlouvě, kterým se sjedná zrušení převodu
Přípojek a Technologie na Kupující (přičemž takový dodatek je oprávněn za
Kupující uzavřít Kupující 17 na základě plné moci udělené v článku 4.3. této
Smlouvy), a vlastníkem Přípojek bude Prodávající 1 a vlastníkem Technologie
bude Prodávající 2,
budou jednotlivým Kupujícím vráceny částky odpovídající částem Kupní Ceny, které
jednotliví Kupující složili na Úschovný Účet, a to převodem na účty, ze kterých byly
příslušně části Kupní Ceny na Úschovný Účet složeny.
5.4. Nesplnění podmínek Úschovy. Smluvní Strany společně ujednaly, že pokud nebudou
splněny podmínky pro výplatu Úschovy uschované u Schovatele na jeho Úschovném Účtu
do čtyřech (4) měsíců ode dne uzavření této Smlouvy, a bude uzavřen dodatek k této
Smlouvě, kterým se sjedná zrušení převodu Nemovitosti, Přípojek a Technologie na
Kupující (přičemž takový dodatek je oprávněn za Kupující uzavřít Kupující 17 na základě
plné moci udělené v článku 4.3. této Smlouvy), a vlastníkem Nemovitosti a Přípojek bude
Prodávající 1 a vlastníkem Technologie bude Prodávající 2, bude Schovatel oprávněn
a povinen navrátit jednotlivým Kupujícím částky odpovídající částem Kupní Ceny, které
jednotliví Kupující složili na Úschovný Účet, a to převodem na účty, ze kterých byly
příslušně části Kupní Ceny na Úschovný Účet složeny.
6. VKLAD VLASTNICKÉHO PRÁVA DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
6.1. Podání návrhu. Poté, co bude na Úschovný Účet složena celá Úschova, je Schovatel
oprávněn a povinen do pěti (5) pracovních dnů podat návrh na zahájení řízení o povolení
vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujících k příslušnému
katastrálnímu pracovišti.
6.2. Zamítnutí povolení vkladu do katastru nemovitostí. V případě, že příslušné katastrální
pracoviště zamítne návrh na povolení vkladu vlastnického práva podle této Smlouvy k
Nemovitosti, anebo zastaví řízení o takovém návrhu, a to z jakéhokoliv důvodu, zavazují
se Smluvní Strany k odstranění vad, které k zamítnutí návrhu, anebo zastavení řízení,
vedly, to vše v součinnosti se Schovatelem a k novému uzavření smlouvy se shodným
předmětem plnění a výší plnění, na jejímž základě bude podán nový návrh na povolení
vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujících.
6.3. V případě, že příslušné katastrální pracoviště pravomocně zamítne povolení vkladu
vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch Kupujících, poté co byly splněny podmínky
a povinnosti podle ujednání článku 6.2 této Smlouvy, anebo podruhé pravomocně zastaví
řízení o takovém návrhu, zavazují se Smluvní Strany k navrácení veškerého, do té doby již
poskytnutého, plnění, a to podle ujednání v článku 5.3 (B) výše.
6.4. Úschova této Smlouvy. Smluvní Strany sjednaly, že podepsaná Smlouva bude v jednom
vyhotovení s úředně ověřenými podpisy (anebo s podpisy opatřenými prohlášením
o jejich pravosti) uschována u Schovatele s tím, že na příslušné katastrální pracoviště
bude podepsaná Smlouva včetně návrhu na vklad vlastnického práva (vyhotoveného
Schovatelem na základě plné moci podle ujednání článku 8.1 této Smlouvy a podaného
Strana 13/25
podle ujednání článku 6.1 této Smlouvy) odeslána do pěti (5) pracovních dnů ode dne
složení celé Úschovy na Úschovný Účet.
7. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ NEMOVITOSTÍ
7.1. Lhůta k předání Nemovitosti a Přípojek. Prodávající 1 se zavazuje Nemovitost a Přípojky
předat Kupujícím (zastoupeným Kupujícím 17 na základě plné moci udělené v článku 4.3.
této Smlouvy) nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne, kdy Schovatel oznámí
Prodávajícímu 1 doručení rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti
ve prospěch Kupujících do katastru nemovitostí.
7.2. Lhůta k předání Technologie. Prodávající 2 se zavazuje Technologii předat Kupujícím
(zastoupeným Kupujícím 17 na základě plné moci udělené v článku 4.3. této Smlouvy)
nejpozději do deseti (10) pracovních dnů ode dne, kdy Schovatel oznámí Prodávajícímu 2
doručení rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva k Nemovitosti ve prospěch
Kupujících do katastru nemovitostí.
7.3. Předávací protokol. O předání a převzetí Nemovitosti, Technologie a Přípojek budou
sepsány předávací protokoly. Předávacím protokolem se rozumí společné prohlášení
příslušného Prodávajícího a Kupujících (zastoupených Kupujícím 17 na základě plné moci
udělené v článku 4.3. této Smlouvy) o skutečnosti předání Nemovitosti, Technologie a
Přípojek příslušným Prodávajícím a jejich převzetí Kupujícími (dále jen jako „Předávací
Protokol“), přičemž o předání každého z uvedených předmětů koupě bude sepsán
samostatný Předávací Protokol. Nedílnou součástí Předávacího Protokolu bude soupis
aktuálního stavu měřidel umístěných na předávaném předmětu koupě.
7.4. Dluhy spojené s užíváním Nemovitosti a Přípojek. Prodávající 1 je povinen uhradit veškeré
dluhy, které mu za dobu do řádného předání Nemovitosti a Přípojek Kupujícím vznikly
z titulu užívání Nemovitosti a Přípojek, zejména úhrady za veškerá plnění poskytovaná
v souvislosti s užíváním Nemovitosti a Přípojek, jakož i veškeré dluhy, které Prodávajícímu
1 vzniknou z titulu smluv uzavřených přímo mezi Prodávajícím 1 a dodavateli či
poskytovateli jednotlivých služeb, spojených s užíváním Nemovitosti a Přípojek.
7.5. Dluhy spojené s užíváním Technologie. Prodávající 2 je povinen uhradit veškeré dluhy,
které mu za dobu do řádného předání Technologie Kupujícím vznikly z titulu užívání
Technologie, zejména úhrady za veškerá plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
Nemovitosti, jakož i veškeré dluhy, které Prodávajícímu 1 vzniknou z titulu smluv
uzavřených přímo mezi Prodávajícím 1 a dodavateli či poskytovateli jednotlivých služeb,
spojených s užíváním Technologie.
7.6. Součinnost při změně smluv o službách spojených s užíváním Nemovitosti. Kupující se
zavazují, že ve lhůtě do čtrnácti (14) dnů ode dne podepsání Předávacího Protokolu
týkajícího se Nemovitosti na sebe převedou odběr veškerých dodávaných služeb
spojených s užíváním Nemovitostí u jednotlivých poskytovatelů či dodavatelů, k čemuž
se Prodávající 1 zavazuje poskytnout potřebnou součinnost.
7.7. Součinnost při změně smluv o službách spojených s užíváním Technologie. Kupující se
zavazují, že ve lhůtě do čtrnácti (14) dnů ode dne podepsání Předávacího Protokolu
týkajícího se Technologie na sebe převedou odběr veškerých dodávaných služeb
spojených s užíváním Technologie u jednotlivých poskytovatelů či dodavatelů, k čemuž
se Prodávající 2 zavazuje poskytnout potřebnou součinnost.
7.8. Přechod odpovědnosti za škodu na Nemovitosti a Přípojek. Prodávající 1 se tímto zavazuje
do dne faktického předání Nemovitosti a Přípojek se o tyto řádně starat tak, jako
doposud, aby na Nemovitosti a Přípojkách nevznikla škoda. Dnem faktického předání
Strana 14/25
Nemovitosti a Přípojek přechází na Kupující odpovědnost za škodu na Nemovitosti na
Přípojkách.
7.9. Přechod odpovědnosti za škodu na Technologii. Prodávající 2 se tímto zavazuje do dne
faktického předání Technologie se o tuto řádně starat tak, jako doposud, aby na
Technologii nevznikla škoda. Dnem faktického předání Technologie přechází na Kupující
odpovědnost za škodu na Technologii.
8. KATASTR NEMOVITOSTÍ
8.1. Zmocnění pro Schovatele. Účastníci podpisem této Smlouvy zmocňují Schovatele
k podání návrhu na zahájení řízení u příslušného katastrálního pracoviště-vklad
vlastnického práva k Nemovitosti do katastru nemovitostí dle této Smlouvy ve prospěch
Kupujících, tedy jej zmocňují k tomu, aby vykonával veškeré úkony a jednání s tím
související, zejména přijímal doručované písemnosti, podával návrhy a žádosti, podával
opravné prostředky, námitky nebo rozklad a vzdával se jich, a to vše i tehdy, když je podle
právních předpisů zapotřebí zvláštní plné moci.
9. PLATBY SPOJENÉ S UZAVŘENÍM TÉTO SMLOUVY
9.1. Správní poplatek a ostatní náklady. Kupující (zastoupení Kupujícím 17 na základě plné
moci udělené v článku 4.3. této Smlouvy) jsou povinni uhradit společně s podpisem této
Smlouvy správní poplatek ve výši 1.000,- Kč k rukám Schovatele. Náklady spojené
s vypracováním Smlouvy, zastoupením, Úschovou a dalšími právními službami nese
Prodávající 1.
9.2. Daň z nabytí nemovitých věcí. Poplatníkem zákonem stanovené daně z nabytí nemovitých
věcí jsou Kupující, když tito jsou povinni uhradit daň a dále jsou Kupující povinni podat
v zákonem stanovené lhůtě daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.
10. ÚSCHOVA KUPNÍ CENY A POVINNOSTI SCHOVATELE
10.1. Dispozice s Úschovou. Schovatel není oprávněn s Úschovou disponovat jinak než
v souladu s touto Smlouvou, jinak odpovídá za škodu tím vzniklou. Schovatel však
neodpovídá za škody vzniklé a způsobené činností nebo nečinností banky nebo jako
důsledek přerušení činnosti banky v důsledku vyšší moci, nepokojů, války, přírodní
pohromy nebo jakékoliv jiné události, která je mimo kontrolu banky.
10.2. Odpovědnost Schovatele. Schovatel neodpovídá za škody vzniklé v důsledku vyšší moci,
nepokojů, války, přírodní pohromy nebo jakékoliv jiné události, která je mimo kontrolu
Schovatele. Schovatel neodpovídá za škody vzniklé nesprávnými údaji poskytnutými
ostatními Smluvními Stranami, nesoučinností, nečinností nebo opožděnou činností
ostatních Smluvních Stran.
10.3. Pravost dokladů. Schovatel neodpovídá za pravost jemu předložených nebo doručených
listin. Schovatel není rovněž povinen zkoumat pravost či platnost podpisů, razítek nebo
pečetí na jakýchkoli dokumentech jemu doručených podle této Smlouvy nebo zkoumat,
zda jakýkoli dokument je skutečně tím, za co je vydáván nebo zda splňuje právní
náležitosti pro něj právními předpisy stanovené.
10.4. Nemožnost plnění z Úschovy. Povinnosti Schovatele pro případ nemožnosti výkonu
činnosti stanovené touto Smlouvou přebírá ten, kdo se stane ve smyslu ustanovení § 27
zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii, zástupcem Schovatele, tj. jiný komorou ustanovený
advokát.
Strana 15/25
10.5. Vlastnické právo k Úschově. Vlastnické právo k Úschově přechází z Kupujících na
příslušného Prodávající okamžikem jejího oprávněného vydání příslušnému
Prodávajícímu postupem dle článku 5.3 této Smlouvy Schovatelem.
10.6. Změna účtu pro vydání Úschovy. Smluvní Strany společně ujednaly, že Schovatel je
povinen a oprávněn vydat Úschovu, anebo její část, za splnění podmínek ujednaných
v této Smlouvě i na jiný než ujednaný bankovní účet, a to pouze za předpokladu, že mu
bude takový bankovní účet oznámen oprávněnou Smluvní Stranou před posledním dnem
lhůty určené k vydání Úschovy. Oznámení o jinému bankovním účtu musí být písemné,
v listinné podobě a opatřeno úředně ověřeným podpisem (anebo podpisem opatřeným
doložkou o pravosti podpisu).
10.7. Odměna Schovatele. Odměna Schovatele za advokátní úschovu je zahrnuta do odměny
za vypracování Smlouvy, přičemž odměnu za vypracování Smlouvy uhradí Prodávající 1
po uzavření této Smlouvy. Právo na tuto odměnu vzniká Schovateli podpisem této
Smlouvy Smluvními Stranami. Dále se Smluvní Strany dohodly, že součástí odměny
Schovatele je také případný úrok z Úschovy připsaný bankou na Úschovný Účet–tento
úrok je Schovatel oprávněn započíst si přímo z účtu po jeho připsání bankou.
10.8. Prohlášení Schovatele. Schovatel tímto prohlašuje, že Úschovný Účet splňuje požadavky
ve smyslu ustanovení článku 9a usnesení představenstva České advokátní komory
č. 1/1997 Věstníku (Pravidla profesionální etiky a pravidla soutěže advokátů České
republiky) a že Úschovný Účet je účtem, který byl založen v souladu s předpisy České
advokátní komory. Úschovný Účet lze užít výhradně pro účely úschovy peněz klientů
a nejsou ani nebudou na něm složeny vlastní prostředky Schovatele.
10.9. Při založení Úschovného Účtu vzala banka skutečnost uvedenou v předchozím odstavci
na vědomí a vzala na vědomí i skutečnost, že finanční prostředky složené na Úschovném
Účtu nejsou majetkem Schovatele a není oprávněna proti nim uplatňovat právo na
započtení pohledávek, které jí či jiným osobám vznikly, nebo vzniknou vůči Schovateli.
10.10. Smluvní Strany prohlašují, že byly Schovatelem před podpisem této Smlouvy řádně
informovány a poučeny o povinnosti identifikační, povinnosti uchovávat stanovené
údaje, oznamovací povinnosti ve zvláštních případech, povinnosti odkladu splnění příkazu
klienta, povinnosti mlčenlivosti. Smluvní Strany v souvislosti s výše uvedeným prohlašují,
že nejsou politicky exponovanou osobou ve smyslu ustanovení § 4 odst. 5 Zákona proti
legalizaci výnosů z trestné činnosti, tedy nejsou: (i) fyzickou osobou, která je ve významné
veřejné funkci s celostátní působností nebo obdobnou funkci vykonává v orgánech
Evropské unie nebo jiných mezinárodních organizací, a zároveň která má bydliště mimo
Českou republiku nebo tuto funkci vykonává mimo Českou republiku, a to po dobu
výkonu této funkce a dále po dobu jednoho roku po ukončení výkonu této funkce; (ii)
k osobě uvedené pod bodem (i) ve vztahu manželském, partnerském anebo v jiném
obdobném vztahu nebo ve vztahu rodičovském; (iii) k osobě uvedené pod bodem (i) ve
vztahu syna nebo dcery nebo k synovi nebo dceři osoby uvedené pod bodem (i) ve vztahu
manželském, partnerském nebo jiném obdobném; (iv) společníkem nebo skutečným
majitelem stejné právnické osoby, popř. svěřenectví nebo jiného obdobného právního
uspořádání podle cizího právního řádu, jako osoba uvedená pod bodem (i); (v) skutečným
majitelem právnické osoby, popřípadě svěřenectví nebo jiného obdobného právního
uspořádání podle cizího právního řádu, o kterém je známo, že bylo vytvořeno ve prospěch
osoby uvedené pod bodem (i).
10.11. Smluvní Strany prohlašují, že byly Schovatelem, před podpisem této smlouvy řádně
informovány a poučeny o všech povinnostech Schovatele, které mu vyplývají z právních
(zejména pak ze zákona č. 85/1996 Sb., o advokacii, v platném znění) a stavovských
Strana 16/25
předpisů (zejména pak z usnesení představenstva ČAK č. 7/2004 Věstníku České
advokátní komory, o provádění úschov peněz, cenných papírů nebo jiného majetku
klienta advokátem, ve znění usnesení představenstva ČAK č. 3/2008 a usnesení
představenstva ČAK č. 1/2012, kterým se řídí provádění úschov peněž, cenných papírů
nebo jiného majetku advokátem od klienta nebo třetí osoby (dále jen „Usnesení ČAK
o úschovách“). Smluvní Strany berou výslovně na vědomí, že advokátní úschova
prováděná Schovatelem na základě této Smlouvy bude registrována v souladu
s Usnesením ČAK o úschovách v elektronické knize úschov, která představuje průběžně
číslovaný registr evidující provádění úschov finančních prostředků advokáty.
10.12. Smluvní Strany prohlašují, že všem informacím a poučením Schovatelem porozuměly a s
těmito povinnostmi Schovatele jsou srozuměny, přičemž se zavazují podpisem této
smlouvy poskytnout Schovateli maximální součinnost pro naplnění těchto povinností
Schovatelem.
10.13. Smluvní Strany prohlašují, že podpisem této Smlouvy, resp. s touto Smlouvou
souvisejícími převody finančních prostředků, nedochází k legalizaci výnosu z jakékoliv
trestné činnosti a prostředky v transakci užité nejsou určeny k financování terorismu,
teroristických činů nebo teroristických organizací. Kupující v souladu Zákonem proti
legalizaci výnosů z trestné činnosti, prohlašují, že jednají svým jménem, že peněžní
prostředky převáděné do úschovy Schovatele nabyli v souladu s právními předpisy, že
převodem peněžních prostředků do úschovy Schovatele a koupí Nemovitosti,
Technologie a Přípojek nesledují zakrytí jejich nezákonného původu ani financování
terorismu.
10.14. Smluvní Strany dále prohlašují, že Schovatel provedl jejich identifikaci ve smyslu Zákona
proti legalizaci výnosů z trestné činnosti.
10.15. Prodávající a Kupující prohlašují, že byli seznámeni se skutečností, že dle ustanovení § 20d
zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, ve znění pozdějších předpisů, mají právo
na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu mezi Prodávajícím, Kupujícím
a Schovatelem vzniklého z této Smlouvy, přičemž orgánem pro řešení takového sporu je
z pověření Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky Česká advokátní komora,
jejíž internetové stránky jsou: www.cak.cz.
11. PROHLÁŠENÍ KE SCHOPNOSTI PLNIT ZÁVAZKY ZE SMLOUVY
11.1. Kupující prohlašují, že nejsou v úpadku, že nemají ke dni podpisu Smlouvy nedoplatky na
daních či sociálním pojištění, že nejsou proti nim vedena žádná exekuční řízení pro
pohledávky za nimi že ani není žádný pravomocný rozsudek, který by jim ukládal za
povinnost plnit jakékoliv finanční závazky vůči třetí osobě.
11.2. Prodávající prohlašují, že nejsou v úpadku, že nemají ke dni podpisu Smlouvy nedoplatky
na daních či sociálním pojištění, že nejsou proti nim vedena žádná exekuční řízení pro
pohledávky za nimi a že ani není žádný pravomocný rozsudek, který by jim ukládal za
povinnost plnit jakékoliv finanční závazky vůči třetí osobě. Prodávající dále prohlašují, že
vůči nim není veden soudní spor, jenž by se přímo či nepřímo týkal Nemovitosti,
Technologie anebo Přípojek, ani nelze zahájení takovéhoto řízení očekávat.
11.3. Schovatel prohlašuje, že není v úpadku, že nemá ke dni podpisu Smlouvy nedoplatky na
daních či sociálním pojištění, že nejsou proti němu vedena žádná exekuční řízení pro
pohledávky za ním a že ani není žádný pravomocný rozsudek, který by mu ukládal za
povinnost plnit jakékoliv finanční závazky vůči třetí osobě.
Strana 17/25
12. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY A ROZVAZOVACÍ PODMÍNKY
12.1. Odstoupení od Smlouvy. Smluvní Strany ujednaly právo Prodávajících a Kupujících od
Smlouvy písemně odstoupit pro případ, jestliže se jakékoliv prohlášení anebo ujištění
v této Smlouvě stane nebo bude od počátku nepravdivým.
12.2. Rozvazovací podmínky Smlouvy. Smluvní Strany společně ujednaly, že rozvazovací
podmínkou této Smlouvy představují následující skutečnosti:
(a) Kupující nesplní povinnost uhradit Kupní Cenu podle ujednání článku 5.1. této
Smlouvy, a to ani na písemnou výzvu Prodávajícího 1 zaslanou Kupujícímu 17
(zastupujícímu Kupující na základě plné moci udělené v článku 4.3. této Smlouvy)
s náhradní lhůtou plnění v délce trvání nejméně deseti (10) dnů ode dne doručení takové
výzvy;
(b) vyjde najevo, že kteroukoli část předmětu prodeje podle této Smlouvy (tj. Nemovitost
nebo Technologii nebo Přípojky nebo kteroukoli jejich část) není možné převést na
Kupující, a to z jakéhokoli důvodu.
13. NEUPLATNĚNÍ PRÁV A ÚPLNOST UJEDNÁNÍ
13.1. Neuplatnění práv. Skutečnost, že některá ze Smluvních Stran neusiluje o náhradu za
porušení sjednané povinnosti nebo netrvá na důsledném splnění některé povinnosti,
prohlášení či podmínky Smlouvy, přesto neznamená, že následné jednání (které by jinak
nesporně představovalo porušení Smlouvy) nebude mít veškerou platnost a účinek
prvotního porušení. Žádné takové vyvázání z povinností nebude předpokládáno, ale bude
účinné, pouze pokud bude vyjádřeno pro takový případ písemně, a nelze se Smluvním
Stranám v budoucnu dovolávat nepostižení oprávněnou Smluvní Stranou obdobného
dřívějšího případu, jako jednání Smlouvou či jejich praxí připuštěného.
13.2. Úplnost ujednání. Smluvní Strany stvrzují, že Smlouva obsahuje jejich úplnou dohodu a že
neexistují žádná jiná ujednání, ústní či písemná, která by dále upravovala předmět
Smlouvy. Pokud by taková ujednání existovala, jsou tímto zrušena a nahrazena beze
zbytku Smlouvou.
13.3. Změny Smlouvy. Jakákoliv změna či úprava Smlouvy nebo vyvázání se z ní (celková
i částečná), musí mít v rozsahu práv a povinností z koupě písemnou formu a musí být
podepsána všemi Smluvními Stranami ověřeným podpisem (anebo opatřena doložkou o
pravosti podpisu), zatímco v rozsahu práv a povinností z úschovy Kupní Ceny
a vyhotovení této Smlouvy, postačí písemnou formou bez ověřených podpisů (anebo
doložky o pravosti podpisu). Smluvní Strany souhlasně vyloučily v souladu s ustanovením
§ 564 Občanského Zákoníku, možnost měnit Smlouvu jinak nežli v písemné formě
dodatkem.
14. ŘEŠENÍ SPORŮ MEZI SMLUVNÍMI STRANAMI
14.1. Doložka dobré víry. Smluvní Strany se zavazují ke splnění všech závazků ze Smlouvy, stejně
jako závazků na ně navazujících. Pro případ, že by některá ze Smluvních Stran své závazky
ze Smlouvy nebyla schopna dodržet, a to z jakéhokoliv důvodu, zavazují se všechny
Smluvní Strany ponejprv společně jednat a při jednání se v dobré víře pokusit dojít
k takové výsledné změně závazku, jež byl porušen nebo má být porušen, která bude
nejlépe odpovídat původně zamýšlenému ekonomickému účelu porušeného závazku
a nebude představovat zejména zřejmý prospěch či neprospěch žádné Smluvní Strany na
úkor či ve prospěch jiné Smluvní Strany.
Strana 18/25
14.2. Salvátorská klausule. Je-li nebo stane-li se některé ujednání Smlouvy neplatné, nedotýká
se to ostatních ujednání Smlouvy, která zůstávají nadále platná a účinná. Smluvní Strany
se zavazují dohodou bezodkladně po takovémto případném zjištění nahradit neplatné
ujednání novým ujednáním platným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu neplatného ujednání a nebude představovat zejména zřejmý
prospěch či neprospěch žádné Smluvní Strany na úkor či ve prospěch jiné Smluvní Strany.
Smluvní Strany se zavazují v takovém případě pozměnit i ostatní ujednání Smlouvy tak,
aby nahrazeným ujednáním byly v celkovém plnění Smluvních Stran naplněny shora
ujednané předpoklady. Nezahájení jednání o nahrazení neplatného ujednání dohodou do
třiceti (30) dnů od výzvy kterékoliv ze Smluvních Stran, představuje rozvazovací podmínku
platnosti celé Smlouvy.
15. ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ PŘI PRODEJI MAJETKU OBCE
15.1. Smluvní Strany berou na vědomí, že tato Smlouva a její případné dodatky budou
zveřejněny v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen jako
„Zákon o registru smluv“).
15.2. Smluvní Strany jsou při podpisu této Smlouvy povinny označit údaje ve Smlouvě, které
jsou chráněny zvláštními zákony a nemohou být poskytnuty, a to žlutou barvou
zvýraznění textu či přímo ve zvláštním ustanovení Smlouvy je označit např. jako obchodní,
bankovní tajemství nebo jinou utajovanou skutečnost podle zvláštního zákona.
15.3. Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv v souladu
s ustanovením § 6 odst. 1 Zákona o registru smluv.
15.4. Záměr Prodávajícího 1 prodat Nemovitost a Přípojky byl v souladu s ustanovením § 39
zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, byl schválen zastupitelstvem Prodávajícího 1 dne
5.2.2018 usnesením číslo 11/25Z/2018 a zveřejněn vyvěšením na úřední desce
Prodávajícího 1 od 12.2.2018 do 28.2.2018 a následně byl prodej Nemovitosti a Přípojek
v souladu s ustanovením § 85 zákona o obcích schválen zastupitelstvem Prodávajícího 1
dne 10.6.2019 usnesením číslo 55/6Z/2019. Uzavření smlouvy schválilo zastupitelstvo
města dne 10.6.2019 usnesením č. 55/6Z/2019.
15.5. Záměr Prodávajícího 2 prodat Technologii byl schválen Prodávajícím 1 jakožto jediným
společníkem Prodávajícího 2, tj. byl v souladu s ustanovením § 102 odst. 2 písm. c) zákona
č. 128/2000 Sb., o obcích, schválen radou Prodávajícího 1 dne 8.4.2019.
16. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ, VYHOTOVENÍ SMLOUVY A PODPISY SMLUVNÍCH STRAN
16.1. Závěrečné prohlášení. Níže podepsaní tímto osobně prohlašují a stvrzují svými podpisy,
že Smlouvu a její obsah řádně zvážili, celý její text přečetli a pochopili a že ji uzavírají po
zralé úvaze a o své vůli svobodně, bez tísně, a nikoliv za nevýhodných podmínek, a to
s plným úmyslem Smlouvu takto splnit. Rovněž osobně prohlašují, že jim nejsou známé
žádné skutečnosti, které by mohly Smlouvu, jakkoliv zneplatnit, zmařit její účel, učinit
neúčinnou vůči jakékoliv třetí osobě či dotknout se jinak práv třetích osob.
16.2. Vyhotovení Smlouvy. Smlouva je vyhotovena v třiceti pěti (35) vyhotoveních, přičemž
všechny vyhotovení mají sílu originálu a po jednom stejnopise obdrží každá ze Smluvních
Stran a jedno vyhotovení bude sloužit pro účely řízení o povolení vkladu práv podle této
Smlouvy do katastru nemovitostí
16.3. Přílohy. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Strana 19/25
- Příloha č. 1 – Kopie listu vlastnictví, na kterém je v katastru nemovitostí evidována
Nemovitost
- Příloha č. 2 – Situační plán zobrazující Přípojky
PODPISY SMLUVNÍCH STRAN.
V Železném Brodě dne V Železném Brodě dne
______________________________ ______________________________
Město Železný Brod Teplo města Železný Brod s.r.o.
Zastoupené: Mgr. Františkem Lufinkou Zastoupená: Jaroslavem Tichánkem
Prodávající 1 Prodávající 2
V Železném Brodě dne V Železném Brodě dne
______________________________ ______________________________
Barvínek Luboš
Kupující 1 Bernard Jakub
Kupující 2
V Železném Brodě dne
______________________________
Strana 20/25
Čásová Kristina V Železném Brodě dne
Kupující 3
V Železném Brodě dne
______________________________ ______________________________
Jelínková Naďa Kubeš Martin
Kupující 4 Kupující 6
V Železném Brodě dne
___________________________________________________
Kameník Vladimír a Kameníková Blanka
Kupující 5
V Železném Brodě dne
___________________________________________________
Kubíček Radek a Kubíčková Lucie
Kupující 7
V Železném Brodě dne V Železném Brodě dne
______________________________ ______________________________
Strana 21/25
Leskauerová Bohuslava Matušková Věra
Kupující 8 Kupující 10
V Železném Brodě dne
___________________________________________________
Máslo Oldřich a Máslová Hana
Kupující 9
V Železném Brodě dne
______________________________ V Železném Brodě dne
Mužíček Roman
Kupující 11
V Železném Brodě dne
______________________________ ______________________________
Mytrovtsiy Mykhaylo
Kupující 12 Brychta Radovan
Kupující 13
V Železném Brodě dne
Strana 22/25
___________________________________________________
Oliva Ladislav a Olivová Eva
Kupující 14
V Železném Brodě dne V Železném Brodě dne
______________________________ ______________________________
Ouřadová Lenka Stáhalová Naděžda
Kupující 15 Kupující 16
V Železném Brodě dne
______________________________
Stavební bytové družstvo Bižuterie
Zastoupené: Ing. Stanislavem Karpíškem
Kupující 17
V Železném Brodě dne
___________________________________________________
Šilhán Zdeněk a Šilhánová Petra
Kupující 18
V Železném Brodě dne
Strana 23/25
___________________________________________________
Špidlen Martin a Špidlenová Jitka
Kupující 19
V Železném Brodě dne
___________________________________________________
Šulc Miroslav a Šulcová Helena
Kupující 20
V Železném Brodě dne
___________________________________________________
Vávra Jaroslav Ing. a Vávrová Miloslava
Kupující 21
V Železném Brodě dne V Železném Brodě dne
______________________________ ______________________________
Zajíčková Kateřina Žalek Boris
Kupující 22 Kupující 23
V Železném Brodě dne
Strana 24/25
______________________________
Mužíčková Svitlana
Kupující 24
V Jablonci nad Nisou dne
______________________________
advokát
jednatel Schovatele
Strana 25/25