Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika - Státní pozemkový úřad
Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov,
kterou zastupuje Augustinová Mlada Ing., ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Zlínský
kraj
adresa Zarámí 88, 760 41 Zlín
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
Bankovní spojení: ČNB, pobočka Praha, se sídlem Na Příkopech 28
číslo účtu: 10014-3723001/0710
variabilní symbol: 2001951925
(dále jen ” p r o d á v a j í c í ”)
a
Demele Jan, r.č. 70XXXXXXXX, trvale bytem XXXXXXXX Velíková, PSČ 763 14,
(dále jen "k u p u j í c í č. 1")
manželé
Sucháček Josef, r.č. 67XXXXXXXX, trvale bytem XXXXXXXX, Slušovice, PSČ 763 15
Sucháčková Monika, r.č. 74XXXXXXXX, trvale bytem XXXXXXXX, Slušovice, PSČ 763 15
(dále jen "k u p u j í c í č. 2")
LAGRE PLUS spol. s r.o., sídlo Březová 162, Březová, PSČ 763 15, IČO 263 13 197,
DIČ CZ26313197, zapsána v obchodním rejstříku, vedeným Krajským soudem v Brně oddíl C,
vložka 43205 ,
zast. jednatel Bajzová Lenka, Ing.
(dále jen "k u p u j í c í č. 3")
LAGRE spol. s r.o., sídlo Březová 162, Březová, PSČ 763 15, IČO 255 84 278, zapsána v
obchodním rejstříku, vedeným Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 35702,
zast. jednatel Bajzová Lenka, Ing.
(dále jen "k u p u j í c í č. 4")
uzavírají tuto:
KUPNÍ SMLOUVU
č. 2001951925
I.
Státní pozemkový úřad jako prodávající je příslušný hospodařit ve smyslu zákona
č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění pozdějších předpisů, s níže uvedeným pozemkem v majetku České republiky vedeným
u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně, Katastrální pracoviště Zlín
na LV 10 002:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastr nemovitostí - pozemkové
Březová Březová u Zlína 391/1 ostatní plocha
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------
(dále jen ”pozemek”)
II.
Tato smlouva se uzavírá podle § 10 odst. 5 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém
úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
III.
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím pozemek specifikovaný v čl. I. této smlouvy
a ti jej, ve stavu v jakém se nachází ke dni účinnosti smlouvy, kupují v tomto poměru:
k u p u j í c í č. 1 - id. 1/4
k u p u j í c í č. 2 - id. 1/4
k u p u j í c í č. 3 - id. 1/4
k u p u j í c í č. 4 - id. 1/4
Vlastnické právo k pozemku přechází na kupující vkladem do katastru nemovitostí na
základě této smlouvy.
IV.
1) Kupní cena prodávaného pozemku byla stanovena a je hrazena takto:
Před podpisem
Katastrální Parc.č. Kupní cena zaplaceno na Zbývá uhradit
území v Kč úhradu kupní ceny v v Kč
Kč
Březová u Zlína 391/1 2 462 000,00 Kč 246 200,00 Kč 2 215 800,00 Kč
Celkem 2 462 000,00 Kč 246 200,00 Kč 2 215 800,00 Kč
Podíly kupujících na úhradě kupní ceny odpovídají poměru, v jakém nabývají vlastnické
právo k prodávanému pozemku s tím, že se zavazují uhradit neuhrazenou část kupní ceny
společně a nerozdílně.
2) Část kupní ceny ve výši 246 200,00 Kč (slovy: dvě stě čtyřicet šest tisíc dvě stě korun
českých) kupující zaplatili prodávajícímu před podpisem této smlouvy formou zálohy na úhradu
kupní ceny, zbývající část, to jest částka ve výši 2 215 800,00 Kč (slovy: dva miliony dvě stě
patnáct tisíc osm set korun českých) bude uhrazena do 60 dnů ode dne účinnosti této smlouvy,
která v souladu s ustanovením zákona č. 340/2015 Sb.,o registru smluv, v platném znění, nabývá
účinnosti dnem uveřejnění vyznačeným na poslední straně této smlouvy (doložka účinnosti
smlouvy), není-li v textu této smlouvy stanoveno datum pozdější.
3) Nedodrží -li kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, jsou povinni podle
§ 1968 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení.
4) K zajištění dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemku podle této
smlouvy ze zákona podle § 15 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, zástavní
právo státu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
5) Pozemek, na němž je státem uplatněno zástavní právo, nesmějí kupující učinit
předmětem dalšího zástavního práva, s výjimkou zástavního práva na poskytnutí bankovního
úvěru na zaplacení celé kupní ceny.
6) Jestliže kupující poruší omezení stanovené v bodu 5 tohoto článku, zavazují se za každé
jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní ceny.
7) Prodlení kupujících s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení
od této smlouvy ze strany prodávajícího.
8) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsání
placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy, které
vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
ust. § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2) Kupující jsou povinni protokolárně předat prodávaný pozemek prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní strany jinak.
Jestliže kupující poruší tuto povinnost, zavazují se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši
10 % z kupní ceny.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícím uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění podle
bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaného pozemku zapsána
v katastru nemovitostí zpět Česká republika s příslušností hospodaření pro Státní pozemkový
úřad.
4) Prodávající ohlásí zápis změny vlastnického práva a vznik příslušnosti hospodařit
v důsledku změny odstoupení od smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu.
5) Kupující berou na vědomí, že jsou při odstoupení od této smlouvy povinni zaplatit
prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávanému
pozemku. Výše náhrady činí ročně 1% z ceny pozemku za kterou jej kupující získali od
prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
VI.
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by
uzavření smlouvy bránily. Kupující berou na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišťuje
zpřístupnění a vytyčování hranic pozemku.
Smluvní strany berou na vědomí, že na pozemku může být umístěno vedení nebo zařízení
veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání pozemku
vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih,
evidence nemovitostí, ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na
nabyvatele pozemku.
2) Užívací vztah k prodávanému pozemku je řešen nájemní smlouvou č. 80N15/25, kterou
se Státním pozemkovým úřadem uzavřeli Demele Jan, LAGRE PLUS spol. s r.o., LAGRE spol.
s r.o., Sucháček Josef, Sucháčková Monika, XXXXXXXX, jakožto nájemci. S obsahem nájemní
smlouvy byli kupující seznámeni před podpisem této smlouvy, což stvrzují svými podpisy.
3) Kupující berou na vědomí a jsou srozuměni s tím, že prodávající uzavřel smlouvu o
smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. 1012C15/25, kterou se zavázal k uzavření
smlouvy o zřízení věcného břemene a dal souhlas s tím, aby paní XXXXXXXX umístila na
prodávaném pozemku, resp. jeho části stavbu vodovodní přípojky. Kupující se zavazují, že v
souladu se smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene , uzavřou smlouvu o zřízení
věcného břemene.
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy, současně u katastrálního úřadu podá návrh na vklad zástavního práva k prodávanému
pozemku. Po úhradě celé kupní ceny a event. příslušenství prodávající podá návrh na výmaz
zástavního práva vkladem.
2) Prodávající je ve smyslu zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění
pozdějších předpisů, osvobozen od správních poplatků.
3) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013
Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, jsou kupující.
VIII.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena v 6 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každý
z kupujících obdrží 1 stejnopis a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v Registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění této smlouvy v Registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, ve znění pozdějších předpisů,
zajistí Státní pozemkový úřad.
4) SPÚ jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních
údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt
osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu
práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva
přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv
vyplývajících z výše uvedené legislativy.
Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále
postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se SPÚ
zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona
č. 499/2004 Sb. o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů.
V souvislosti s realizací práv a povinností vyplývajících z této smlouvy budou mít kupující
přístup k osobním údajům fyzických osob, které jsou uvedeny ve smlouvě/smlouvách, které byly
těmito osobami uzavřeny se Státním pozemkovým úřadem. Kupující se zavazují, že přijmou
veškerá technická a bezpečnostní opatření, nezpřístupní tyto osobní údaje třetím osobám.
Kupující prohlašují, že jsou oprávněni shromažďovat, používat, přenášet, ukládat nebo jiným
způsobem zpracovávat informace předávané Státním pozemkovým úřadem, včetně
osobních údajů, jak jsou definovány příslušnými právními předpisy. Obě smluvní strany se
zavazují, že budou postupovat v souladu se zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních
údajů, a platným nařízením Evropského parlamentu a Rady EU 2016/679 („GDPR“). Tyto
postupy a opatření se smluvní strany zavazují dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve
smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb. o archivnictví a spisové službě a o změně některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
IX.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
prověřil převoditelnost prodávaného pozemku a prohlašuje, že prodávaný pozemek není
vyloučen z převodu podle § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující prohlašují, že ve vztahu k převáděnému pozemku splňují zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na ně mohl být podle § 10 odst. 5 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
převeden.
3) Kupující berou na vědomí a jsou srozuměni s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupující prohlašují, že splňují zákonné podmínky ve smyslu § 16 odst. 1 zákona č.
503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů.
X.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
Ve Zlíně dne 27.08.2019 Ve Zlíně dne 27.08.2019
............................................ ............................................
Státní pozemkový úřad Demele Jan
ředitelka Krajského pozemkového úřadu kupující č. 1
pro Zlínský kraj
Augustinová Mlada Ing. ............................................
prodávající Sucháček Josef
Sucháčková Monika
kupující č. 2
............................................
LAGRE PLUS spol. s r.o.
zast. jednatel Bajzová Lenka, Ing.
kupující č. 3
............................................
LAGRE spol. s r.o.
zast. jednatel Bajzová Lenka, Ing.
kupující č. 4
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence SPÚ : 1074225
Za věcnou a formální správnost odpovídá
vedoucí oddělení převodu majetku státu KPÚ pro Zlínský kraj
Čermáková Jana Mgr.
.......................................
podpis
Za správnost: Holub Martin
.......................................
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v Registru
smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, dne
………………………
datum registrace
………………………
ID smlouvy
………………………
ID verze
Holub Martin
registraci provedl
Ve Zlíně ……………………………….
dne ……………… Holub Martin