Elektronická knihovna legislativního procesu - textová podoba dokumentu

                strana 
	Návrh aktu
	

	Uzavřená verze: 2025-0030-009-VLA
	

	

	
	Návrh aktu
	strana 

	
	Uzavřená verze: 2025-0030-009-VLA


…
NAŘÍZENÍ VLÁDY
ze dne 16. července 2025, 
kterým se mění nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení
Vláda nařizuje podle § 398 odst. 6 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění zákona č. 31/2019 Sb.:

Čl. I
Nařízení vlády č. 189/2019 Sb., o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení, se mění takto:
1.   V § 4 odst. 1 se slova „„ceny sledovaných druhů nemovitostí““ nahrazují slovy „„Ceny nemovitostí"“.
2.   V § 4 odst. 1 se věta druhá nahrazuje větou „Statistická hodnota se určuje na základě průměrné kupní ceny a průměrné velikosti odpovídající okresu, popřípadě velikosti obce dlužníkova bydliště; v případě Prahy se namísto okresu použije údaj Hlavní město Praha.“.
3.   V § 4 se za odstavec 2 vkládá nový odstavec 3, který zní:

„(3)   Představuje-li obydlí dlužníka spoluvlastnický podíl na věci, statistická hodnota obydlí stanovená podle § 5 nebo § 6 se nekrátí rozsahem velikosti spoluvlastnického podílu.“.
Dosavadní odstavce 3 a 4 se označují jako odstavce 4 a 5.
4.   V § 4 odst. 4 se slova „postupem podle odstavce 1 o hodnotu pozemku“ nahrazují slovy „domu koeficientem hodnoty pozemku podle § 7“.
5.   V § 4 odst. 5 se slova „za třetí čtvrtletí roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku“ zrušují.
6.   V § 5 odstavec 1 zní:

„(1)   Statistická hodnota bytu se určí jako součin průměrné velikosti bytu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen "2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)".“.
Poznámka pod čarou č. 1 se zrušuje.
7.   V § 5 odst. 2 se slova „„2-1. Průměrné ceny bytů v ČR v letech (...) v závislosti na velikosti obcí““ nahrazují slovy „„2-4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)"“.
8.   § 6 až 8 znějí:

㤠6
Statistická hodnota rodinného domu
(1)   Statistická hodnota rodinného domu se určí jako součin průměrné velikosti rodinného domu v m² v daném okresu a kupní ceny za m² podle velikosti obce v daném okresu, uvedených v tabulce souboru cen „1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)".
(2)   Statistická hodnota rodinného domu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti rodinného domu v m² pro celou Českou republiku a kupní ceny za m² pro celou Českou republiku uvedených v tabulce souboru cen "1-4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (...) dle okresů v závislosti na velikosti obcí (v Kč/m²)".
§ 7
Koeficient hodnoty pozemku
(1)   Koeficient hodnoty pozemku se určí podle velikosti obce dlužníkova bydliště.
(2)   Koeficient hodnoty pozemku činí
a)   1,2 v případě, že se jedná o obec do 1 999 obyvatel,
b)   1,25 v případě, že se jedná o obec od 2 000 do 9 999 obyvatel,
c)   1,3 v případě, že se jedná o obec od 10 000 do 49 999 obyvatel,
d)   1,35 v případě, že se jedná o obec nad 50 000 obyvatel.
§ 8
Koeficient růstu cen
(1)   Koeficient růstu cen se určí z tabulky statistického souboru podle § 4 odst. 5 "2.1. Indexy realizovaných cen starších bytů", podtabulky "Index (průměr 2010 = 100)" z hodnot indexu pro "ČR celkem" podílem hodnoty za poslední zveřejněné čtvrtletí a hodnoty za stejné čtvrtletí předcházející o 3 roky rozhodnutí o úpadku.
(2)   Podíl indexů se zaokrouhlí na 2 desetinná místa.“.
Čl. II
Účinnost

Toto nařízení nabývá účinnosti dnem 1. září 2025.

Předseda vlády:
prof. PhDr. Fiala, Ph.D., LL.M.
podepsáno elektronicky
Ministryně spravedlnosti:
Decroix, Ph.D., MBA, MPA
podepsáno elektronicky