Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Zlí statutární město Zlín S00JP00XD85L
nám. Mini 12, 76140 Zlín S00JP00XD85L
Smlouva o převodu jednotky
4000161421
Smluvní strany:
1. Statutární město Zlín, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín
jehož jménem jedná: MUDr. Miroslav Adámek, primátor
ve věcech smluvních: Ing. et Ing. Jiří Korec, náměstek primátora
odpovědný útvar: odbor ekonomiky a majetku
IČ: 00283924, DIČ: CZ00283924
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., číslo účtu
VS 4000161421
jako prodávající
2. pan
Pavel Seku
datum
bytem
jako kupující
uzavřely na základě zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, následující
smlouvu o převodu vlastnictví jednotky - bytu
takto:
I.
Předmět převodu
1. Statutární město Zlín jako prodávající prohlašuje, že má na základě zákona č. 172/1991
Sb. a dle prohlášení vlastníka dle zákona č. 72/1994 Sb., ve svém vlastnictví jednotku č.
4510/513 byt č. 513 v budově č. p. 4510 postavené na pozemku p. č. st. 6038 (zastavěná
plocha a nádvoří), se kterou funkčně souvisí pozemek p. č. 4485 (ostatní plocha), dále
příslušný spoluvlastnický podíl o velikosti id. 319/32699 na společných částech budovy č. p.
4510, příslušný spoluvlastnický podíl o velikosti id. 319/32699 k pozemku p. č. st. 6038
(zastavěná plocha a nádvoří) o celkové výměře 999 m^ a příslušný spoluvlastnický podíl o
velikosti id. 319/32699 k pozemku p. č. 4485 (ostatní plocha) o celkové výměře 46 m^.
2. Tyto nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí pro katastrální území Zlín, obec Zlín
na příslušném listu vlastnickém u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně,
Katastrální pracoviště Zlín.
3. Převáděná jednotka včetně příslušných spoluvlastnických podílů, součástí a příslušenství
je popsána ve znaleckém posudku znalce Ing. Pavla Klepala.
SOOJPOOXD85L
II.
Převod předmětu převodu
1. Na základě této smlouvy prodávající prodává kupujícímu jednotku č. 4510/513 byt č. 513 v
budově 5. p. 4510 o velikosti 1 + kk umístěnou v V. NP včetně sklepni kóje umístěné v I. NP,
o celkové podlahové ploše s příslušenstvím 31,92 m^, která se skládá z:
koupelna 3,55 m2
kuchyňský kout 8,66 m2
pokoj 18,41 m2
sklepní kóje 1,30 m2
K bytu dále náleží lodžie o výměře 2,94 m^, která se nezapočítává do celkové
podlahové plochy bytové jednotky.
Vybavení jednotky:
1 kuchyňská linka 1 vana
1 sporák 1 umyvadlo
1 vodoměr SV 1 WC
1 vodoměr TV
1 termoregulační ventil
1 vestavěná skříň
Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace - potrubní rozvody vody, plynu,
elektroinstalace, kanalizace a ústředního topení kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích
ventilů.
K vlastnictví jednotky dále patří nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř
bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken.
Předmět převodu vlastnictví je ohraničen:
a) vstupními dveřmi do bytu a do příslušenství umístěného mimo byt (sklep) včetně
zárubní,
b) hlavními uzavíracími ventily přívodu teplé a studené vody a elektrickými jističi pro byt.
2. Současně s výše uvedenou jednotkou se na kupujícího převádí spoluvlastnický podíl ke
společným částem budovy č. p. 4510 o velikosti id. 319/32699.
Společnými částmi budovy jsou:
a) základy, obvodové a nosné zdivo, hlavni stěny
b) střecha plochá, živičná
c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce, lodžie, vnější okna
d) střešní svod dešťové vody, bleskosvod
e) rozvody vody, tepla, plynu, elektroinstalace, kanalizace
f) rozvody společné televizní antény (STA),
g) vstup, schodiště, chodby, výtah
h) společné prostory sklepů, úklidové komory, kolárna. 2 sušárny, prádelna, dílna,
skladovací prostory
i) výměníková stanice včetně ohřevu TUV, zdroj tepla je mimo dům
j) domácí telefon
S00JP00XD85L
Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a
údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.
3. Prodávající na kupujícího převádí spoluvlastnický podíl k pozemku p. č. st. 6038
(zastavěná plocha a nádvoří) ve výši id. 319/32699 a k pozemku p. č. 4485 (ostatní plocha)
ve výši id. 319/32699 v katastrálním území Zlín, obci Zlín.
4. Spoluvlastnické podíly ke společným částem budovy a k převáděným pozemkům jsou
odvozeny od vlastnictví jednotky specifikované v článku II. smlouvy a nemohou být
samostatným předmětem koupě a prodeje.
5. Prodávající převádí na kupujícího, Pavla Sekulu, jednotku č. 4510/513 byt č. 513
v budově č. p. 4510, postavené na pozemku p. č. st. 6038 (zastavěná plocha a nádvoří)
se kterou funkčně souvisí pozemek p. č. 4485 (ostatní plocha) se spoluvlastnickým
podílem o velikosti Id. 319/32699 na společných částech budovy č. p. 4510, se
spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 319/32699 k pozemku p. č. st. 6038 (zastavěná
plocha a nádvoří) a se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 319/32699 k pozemku
p. č. 4485 (ostatní plocha), vše v katastrálním území Zlín, obci Zlín se všemi součástmi
a příslušenstvím, s právy a povinnostmi, ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu
této smlouvy, za v bodě III. dohodnutou kupní cenu a kupující ji touto kupní smlouvou
kupuje a nabývá do výlučného vlastnictví.
III.
Cena a platební podmínky
1. Kupní cena za prodávanou jednotku včetně spoluvlastnických podílů na společných
částech budovy a pozemcích byla sjednána dohodou smluvních stran ve výši 910 000 Kč
slovy: Devětsetdesettisíckorun českých.
2. Plnění je uskutečněno dnem stanoveným dle § 21 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z pndané hodnoty, v platném znění.
3. Kupní cena byla kupujícím zaplacena před podpisem této kupní smlouvy na účet
prodávajícího u České spořitelny a. s., číslo účtu VS 4000161421, což tímto
prodávající potvrzuje.
4. Prodej předmětné jednotky je osvobozen od daně z přidané hodnoty dle § 56 odst. 3
zákona 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
IV.
Správa domu
1. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků budovy na výdaje spojené se správou, opravami a
údržbou společných částí budovy jsou součástí prohlášení vlastníka.
2. Kupující bere na vědomí, že správcem budovy č. p. 4510 je pověřena k dnešnímu dni
Správa domů Zlín, spol. s r. o., Zarámí 4077, Zlín.
SOOJPOOXD85L
Věcná a jiná práva, váznoucí na jednotce
1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu dle této smlouvy nevážnou žádné právní
povinnosti, zejména nesplacené úvěry nebo jejích zbytky, zástavní práva ani věcná práva,
mimo níže uvedené:
- věcné břemeno - právo užívání prostoru domovní předávací stanice, nacházející se v
prostorách budovy č. p. 4510 na pozemku p. č. st. 6038 v k. ú. a obci Zlín, které spočívá
v povinnosti strpět, aby provozovatel stanice Teplo Zlin, a. s., IČ 25321226, se sídlem
Zlín, Družstevní 4651, PSČ 760 05 - jeho zaměstnanci a jím pověřené právnické nebo
fyzické osoby, kdykoliv vstoupili do budovy č. p. 4510, zejména do prostor, kde je
umístěna předávací stanice, a to pouze za účelem jejího provozu, oprav, údržby,
rekonstrukce a modernizace, včetně navazujících tepelných rozvodů, a to na základě
smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 6. 2. 2008, právní účinky vkladu práva ke
dni 19. 2. 2008.
2. Kupující prohlašuje, že je mu znám právní i faktický stav převáděné jednotky - bytu,
budovy č. p. 4510 a pozemků p. č. st. 6038 a p. č. 4485, že nemá k nim žádné výhrady a
v tomto stavu jednotku - byt i podíly na společných částech budovy a podíly na pozemcích
nabývá do výlučného vlastnictví.
VI.
Ostatní ujednání
Prodávající předává kupujícímu průkaz energetické náročnosti budovy - domu č. p. 4510,
Družstevní ve Zlíně a kupující potvrzuje podpisem této kupní smlouvy jeho převzetí.
Prodávající předává kupujícímu potvrzení správce budovy č. p. 4510, že prodávající nemá
dluhy související se správou domu č. p. 4510 a pozemku a kupující potvrzuje podpisem této
kupní smlouvy jeho převzetí
VII.
Nabytí vlastnického práva
1. Vlastnické právo k převáděným nemovitostem nabude kupující na základě pravomocného
rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu s právními účinky vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí ke dni podání návrhu na vklad.
2. Účastníci smlouvy žádají, aby byl u příslušného katastrálního úřadu v katastru nemovitostí
pro katastrální území Zlín proveden zápis změn vlastnického práva k předmětu převodu
podle článku II. této smlouvy.
3. Po provedení vkladu vlastnického práva katastrálním úřadem obdrží účastníci smlouvy
vyrozumění o provedení vkladu do katastru nemovitostí.
4. Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena dle zákonného opatření č. 340/2013 Sb., o
dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí
je kupující (nabyvatel). Kupující je povinen podat místně příslušnému správci daně přiznání k
dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího
po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad.
vm.
Závěrečná ujednání
1. Práva a povinnosti smluvních stran se řídí touto smlouvou a v otázkách, které neupravuje
zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění a dalšími právními předpisy
České republiky.
S00JP00XD85L
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu s ust. zákona č. 106/1999
Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění a se zveřejněním této smlouvy
v Registru smluv na portálu veřejné správy, na dobu neurčitou.
3. Kupující souhlasí se zpracováním osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu s ust.
zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném
znění.
4. Tato smlouva je vyhotovena v sedmi stejnopisech s platností originálu, z nichž prodávající
obdrží 5 vyhotovení, kupující obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení je určeno k podání na
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín k provedení vkladu vlastnického
práva ve prospěch kupujícího dle této smlouvy.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva byla sjednána na základě jejich pravé a
svobodné vůle, že se s obsahem smlouvy řádně seznámily, obsahu porozuměly a souhlasí
s ním, což stvrzují níže uvedenými vlastnoručními podpisy.
Seznam příloh;
1. Nákresy jednotlivých podlaží v bytovém domě
2. Prohlášení manželů Pavla a Kateřiny Sekulových
Doložka dle §41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Zveřejnění: 2. 9. 2016-25. 9. 2016
Projednáno: 12. 10. 2016, Komise bytového hospodářství
Schváleno orgánem obce: Zastupitelstvo města Zlína
Datum a číslo jednací: 3. 11.2016, usn. č. S9/14Z/2016
Ve Zlíně dne 2 \ 12„ 2016 Ve Zlíně dne
Prodávající
Statut n^
Ing. et Ing. Jiří Korec
náměstek primátora
\
fínanřny^ OE HOLCOVA
//. PŘÍLOHA KE SMLOUVĚ O PŘEVODU BYTOVÉ JEDNOTKY
Družstevní £p. 4510, Zlin
1.NP
—
prádelna dílna
— sklad kolárna suááma suááma
schodě
■M. •í*
vstup
4510/111 4510/110 4510/100 4510n0l 4510/107 4510/10S 4510M05 4510/104 4510/103 4510/103 'Sl 4510M01
31.85 m2 31,99 m2 31,93 m2 31,81 m2 31,89 m2 31,81 m2 32,10 m2 32,06 m2 31,92 m2 31,92 m2 41,73 m2
kxlžls MSB lodžie lodžie lodžie lodžie lodži> lodžie MŽie lodžie lodžie lodžie
Rozmisténi a oznaCenf sMepů bytových Jednotek
110 204 213 214 322 308 521 402 416 417 510 520
107 108 212 512 306 309 507 403 415 418 509 511
106 111 211 216 305 310 321 404 414 PS9|
s 105£(D m 419 508
220 518 a 217 304 £ 311 320 405 413
215 420 503 -! Sklad
1
104 £U 202 210 € 207 303 u 312 319 € 406 412 421 506 515
315 203 307 219 218 313 318 407 411 206 505 516
102 103 222 208 302 314 317 408 410 522 504 517
519 205 422 221 209 109 316 409 502 514
.iďiodba
2.NP
iotait hxlžíe lod£6 iDdSe lodžie kxlžie lodžie kxttift lodžie todžw
4510/21: 4510/213 4510/214 4610ni5 4510/216 4510/211 4510018 4510019 4510/220 4510021 4510/222
31,90 nB 31,99 m: 32,01 m; 31,90 m2 32,08 .m2 31,93 m2 31,88 m2 32,05 m2 31,92 m2 31,95 m2 45,46 m2
if.;*. .■■*.• f;
■i ji: i:
4510/211 4510/210 4510/200 4510/208 4510/207 4510/206 4510/205 4510/204 4510/203 4510003 4510/201
32,05 m2 31,96 m2 31,91 m2 31,70 m2 31,92 m: 32,07 m2 32,05 m2 32,01 m2 31,92 m2 31.81 m2 41,69 m2
lodžie lodžie lodžie lodžie IčdSe lóSile lodiie lodžie ToSy
j [ Bytové prostory Společné prostory
PŘÍLOHA KE SMLOUVĚ O PŘEVODU BYTOVÉ JEDNOTKY
Družstevní ip. 4510, Zlín
3.MP
4. NP
lodSe lodžie kxlžle kxlžie lodžie lodSe lodžie lodžie lodžie lodžie lodžie
4510/422
4510/412 4510/413 4510/414 4510/415 4510/416 4510/417 4510/418 4510/419 4510/420 4510/421 45,42 m2
31,93 m2 31,92 m2 31,98 m2 31,96 m2 31,92 m2 31,96 m2 31,72 m2 31,92 m2 31,91 m2 32,06 m2 sehodiStS
IS 1
•.-.■.•••r.-r.-.-.-
,.r. " chodbo '■ *
4510/411 4510/410 4510/409 4510/408 4510/407 4510/406 4510/405 4510/404 4510/403 4510/402 4510/401
31,92 m2 32,08 m: 31,98 m2 31,92 m2 31,92 m2 32,06 m2 32,08 m2 32,08 m2 31,98 m2 31,97 m2 . 41,52 m2
loittia *TS3S!^ ^531^ ^53^™ ™T5S^ ^53?™' laiaě "“ToBF**
5. NP
lodžie lodžie. lodžie lodSe lodžie lodžie lodžie lodžiB Nidžie lodžie lodžie I lodžie
4f 10/522
4510/512 4510/513 4510/514 4510/515 4510/516 4510/517 4510/518 4510/519 4510/520 4510/521 46 .11 m2
X 31,78 m2 3^92 m2 32,07 m2 32,06 m2 32,08 m2 31,95 m2 32,06 m2 32,09 m2 32,06 m2 31,94 m2 schodšté
•s
4510/511 4510/510 4510/509 4510/500 4510/501 4510/506 4510/505 4510/504 4510/503 4510/502 4510/501
32,09 m2 31,99 m2 31,86 m2 31,92 m2 31,85 m2 31,96 m2 32,09 m2 31,92 m2 31,92 m2 32,08 m2 41,75 m2
todiia lonae k)4^ lodae *Tó3E* lonae lodžie lodžie T33b“
I “I Bytové prostory Spolefné prostory
Příloha č. 2 ke smlouvě o převodu jednotky č. 4000161421 ze dne 2iU
Prohlášení manželů Pavla a Kateřiny Sekulových
a Kateřina Sekulová, nar. oba bytem
tímto souhlasně prohlašují, že Pavel Sekula jako kupující
uhradil kupní cenu ve výši 910 000 Kč za předmět převodu, tj. jednotku č. 4510/513 byt č.
513 v budově č. p. 4510, postavené na pozemku p. č. st. 6038 se kterou funkčně souvisí
pozemek p. č. 4485 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 319/32699 na společných
částech budovy č. p. 4510, se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 319/32699 k pozemku
p. č. st. 6038 a se spoluvlastnickým podílem o velikosti Id. 319/32699 k pozemku p. č. 4485,
vše v katastrálním území Zlín, obci Zlín se všemi součástmi a příslušenstvím, s právy a
povinnostmi dle smlouvy o převodu jednotky č. 4000161421 uzavřené mezi statutárním
městem Zlínem, IČ 00283924, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín jako prodávajícím a Pavlem
Sekulou, nar. ako kupujícím v plné výši ze svých
výlučných finančních prostředků, tj. z prostředků, které nepatří do společného jmění Pavla
Sekuly a Kateřiny Sekulové. Vzhledem k tomu Pavel Sekula jako kupující nabývá předmět
převodu dle smlouvy o převodu jednotky č. 4000161421 do svého výlučného vlastnictví.
21 Ve Zlíně dne n. m
