Textová podoba smlouvy Smlouva č. 1021353: Smlouva o budoucí kupní smlouvě s udělením souhlasu ke zřízení stavby

                        č.j. VD SH/13/97


SMLOUVA

o budoucí kupní smlouvě
uzavřená podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, 
s udělením souhlasu ke zřízení stavby na pozemku
v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů.
mezi smluvními stranami:

Statutární město Mladá Boleslav
se sídlem Komenského náměstí 61, Mladá Boleslav, Mladá Boleslav I, PSČ 293 01

Zastoupené MUDr. Raduanem Nwelati, primátorem města

IČO: 00238295

DIČ: CZ00238295

Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., pobočka Mladá Boleslav

Číslo účtu: 19-66337722/0800

dále jen „budoucí prodávající“

a
RWE GasNet, s.r.o.
Sídlo:
Ústí nad Labem, Klíšská 940,  PSČ 401 17

Spisová značka
C 23083 vedená u Krajského soudu v Ústí nad Labem

IČO
27295567

DIČ: 
CZ27295567

Zastoupena na základě plné moci společností

RWE Distribuční služby, s.r.o.
Sídlo:
Brno-Zábrdovice, Plynárenská 499/1, PSČ 602 00

Spisová značka:
C 57165 vedená u Krajského soudu v Brně

IČO:
27935311

DIČ:
CZ
27935311
zastoupená na základě plných mocí: Ing. Miroslavem Víškem, vedoucím přípravy staveb–Čechy Východ, Ing. Lenkou Mendlíkovou, vedoucí oddělení majetkoprávní podpory
dále jen „budoucí kupující“ 

I.

1.
Budoucí prodávající prohlašuje, že je kromě jiného výlučným vlastníkem pozemkové parcely 
č. 583/1 v k.ú. Čejetice u Mladé Boleslavi (dále jen „pozemek“). Budoucí prodávající prohlašuje, že vlastnictví k výše uvedenému pozemku ke dni podpisu této smlouvy nepozbyl a že jeho vlastnické právo k němu je nesporné, jeho smluvní volnost není ničím omezena a je proto oprávněn s pozemkem volně nakládat. 

2.
Budoucí kupující prohlašuje, že je investorem stavby „Reko RS Mladá Boleslav - Sahara“, č. 57112, v rámci které má být na části pozemku umístěno plynárenské zařízení regulační VTL stanice plynu včetně jeho součástí a příslušenství (dále jen „PZ“). Jedná se o umístění nové budovy RS včetně nového oplocení a úpravy povrchu na stávající příjezdové cestě. 
II.

1. Smluvní strany se dohodly, že nejpozději do jednoho roku po doručení kolaudačního souhlasu k plynárenskému zařízení nebo jiného dokladu vydaného (potvrzeného) stavebním úřadem, kterým se prokáže, že lze PZ užívat, nejpozději však do 31.12.2019, uzavřou k části pozemku o výměře cca 62 m2 dotčené PZ (dále jen „předmět koupě“) kupní smlouvu. Předmět koupě včetně polohy PZ je vyznačen na snímku katastrální mapy, který jako příloha č. 1 tvoří nedílnou součást této smlouvy. Jedná se o část pozemkové parcely č. 583/1 v k.ú. Čejetice u Mladé Boleslavi, označenou „nové navržené oplocení a hranice“, které je specifikované v legendě katastrálního situačního výkresu v příloze č. 1. Budoucí prodávající se zavazuje prodat budoucímu kupujícímu předmět koupě za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem v místě a čase obvyklou. Bude-li předmět plnění podléhat v době prodeje dani z přidané hodnoty, bude DPH připočtena ke sjednané kupní ceně. Budoucí kupující se zavazuje zaplatit budoucímu prodávajícímu sjednanou kupní cenu a předmět koupě do svého výlučného vlastnictví přijmout.
2. S ohledem na ujednání v odst. 1 tohoto článku smluvní strany v dané souvislosti sjednávají, že přesná výměra předmětu koupě bude určena na základě geometrického plánu v souladu se skutečným provedením a zaměřením PZ. Vypracování geometrického plánu zajistí budoucí kupující na své náklady. Geometrický plán se stane nedílnou součástí kupní smlouvy.
3. Budoucí kupující se zavazuje vyhotovit a zkompletovat příslušný počet výtisků kupní smlouvy a podepsanou ji prokazatelně doručit budoucímu prodávajícímu. Budoucí prodávající se zavazuje nejpozději do 30 dnů od jejího doručení kupní smlouvu podepsat, a prokazatelně ji doručit budoucímu kupujícímu, který po zaplacení celé kupní ceny následně podá návrh na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí.
III.

Budoucí kupující se zavazuje uhradit na bankovní účet budoucího prodávajícího, zveřejněný v registru plátců DPH a uvedený v kupní smlouvě, sjednanou kupní cenu do 30 dnů od data podpisu kupní smlouvy. Na přijatou úplatu vystaví budoucí prodávající daňový doklad, který doručí budoucímu kupujícímu. Konečnou fakturu (daňový doklad) s vyúčtováním přijaté zálohy, vystaví budoucí prodávající a budoucímu kupujícímu ji doručí do 15 dnů ode dne, kdy mu bude od příslušného katastrálního úřadu doručeno vyrozumění, ve kterém bude uveden den zápisu změny vlastnického práva k předmětu koupě. Daňový doklad (faktura) musí obsahovat veškeré náležitosti vyžadované platnými právními předpisy a dále odkaz na číslo této smlouvy. Kupující je oprávněn vrátit daňový doklad (fakturu) prodávajícímu v době jeho splatnosti, jestliže nebude obsahovat veškeré sjednané náležitosti, nebo pokud v něm nebudou správně uvedeny údaje.
IV.
Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná ani jiná práva nebo jiné právní nebo faktické vady, které by omezovaly vlastníka předmětu koupě v jeho neomezeném užívání, a že ke dni podpisu této smlouvy nebyla uzavřena mezi prodávajícím a třetí osobou žádná smlouva nebo jiná listina, na základě které by výše uvedená práva nebo omezení mohla vzniknout po uzavření této smlouvy.
V.

1. Práva a závazky plynoucí z této smlouvy přecházejí v plném rozsahu i na právní nástupce smluvních stran. 

2. Práva a závazky plynoucí z této smlouvy zaniknou, pokud bude po vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemku zjištěno, že pozemek nebyl PZ dotčen, přičemž k zániku práv a závazků dojde ke dni zjištění této skutečnosti. Budoucí kupující se zavazuje o této skutečnosti neprodleně budoucího prodávajícího informovat.
3. Budoucí prodávající se pro případ převodu vlastnického práva k předmětu koupě na třetí osobu před uzavřením kupní smlouvy zavazuje postoupit za souhlasu budoucího kupujícího na tuto třetí osobu současně i tuto smlouvu, případně zajistit uzavření nové smlouvy o budoucí kupní smlouvě s udělením souhlasu ke zřízení stavby na pozemku za shodných podmínek mezi budoucím kupujícím a touto třetí osobou. V případě, že budoucí prodávající nesplní závazek vyplývající mu z tohoto ujednání, odpovídá budoucímu kupujícímu za škodu, která mu v důsledku dané skutečnosti vznikne.
VI.

1.
Náklady spojené se zápisem vkladu práv do katastru nemovitostí ponese budoucí kupující.  
2.
Po zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí je poplatník daně povinen v souladu s příslušným právním předpisem podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit daňovou povinnost. O splnění daňové povinnosti se poplatník daně zavazuje informovat druhou smluvní stranu, je-li tato ručitelem.
3. 
Budoucí prodávající uděluje budoucímu kupujícímu neodvolatelný souhlas se zřízením PZ na předmětu koupě a s tím souvisejícími činnostmi a prováděním nezbytných prací. Toto právo se vztahuje i na třetí osobu, která bude na základě příslušného smluvního vztahu pro budoucího kupujícího PZ realizovat. Budoucí kupující je oprávněn tuto smlouvu předložit příslušnému stavebnímu úřadu k řízení o vydání rozhodnutí v záležitosti přípravy a realizace PZ. 
VII.
1. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v souladu s ustanoveními zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv v platném znění zveřejní budoucí prodávající.

2. Smluvní strany prohlašují, že předem souhlasí se zveřejněním celé této smlouvy v jejím úplném znění včetně jejích příloh v registru smluv.

3. Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a udělují souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení dalších podmínek.
VIII.

1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

2. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze formou číslovaných písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

3. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží budoucí oprávněný a dva budoucí povinný.
4. Přijetí nabídky na uzavření této smlouvy s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky ve smyslu § 1740 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění, se vylučuje.

5. Účastníci smlouvy prohlašují, že tento právní úkon učinili podle své pravé a svobodné vůle, úplně, vážně a srozumitelně, a že smlouvu neuzavřeli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

Přílohy: 
1)
katastrální situační výkres C4, číslo výkresu DS010612, zak. č. 8.110001431.21
V Mladé Boleslavi dne 31.8.2016
V Hradci Králové dne

Budoucí prodávající:                     
Budoucí kupující:


RWE GasNet , s.r.o. 
MUDr. Raduan Nwelati
Ing. Miroslav Víšek
primátor města
vedoucí přípravy staveb–Čechy Východ

Ing. Lenka Mendlíková 
vedoucí oddělení majetkoprávní podpory
DOLOŽKA:
Toto právní jednání statutárního města Mladá Boleslav bylo v souladu s ustanovením § 85 písm. a) zákona o obcích schváleno usnesením Zastupitelstva města č. 2413 ze dne 25.8.2016…

V Mladé Boleslavi dne 31.8.2016
…………………………………..

Ing. Jiří Pavlousek
Vedoucí odboru správy majetku města

Magistrát města Mladá Boleslav

1/3