Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
99400/A/2019-HMU2
ýj.: UZSVM/A/52640/2019-HMU2
ýeská republika - ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábĜeží 390/42, 128 00 Nové MČsto, Praha 2,
za kterou právnČ jedná Mgr. Ivana Kubíþková, Ĝeditelka odboru HospodaĜení s majetkem státu
Územního pracovištČ v hlavním mČstČ Praze
na základČ PĜíkazu generálního Ĝeditele þ. 6/2014 v platném znČní
,ýO: 69797111, DIý: CZ69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Ing. David Morkes datum narození: X. X. 1972
trvalý pobyt: X XXXXXXX XXXXX XXXXXX, XXXXXXXXX, XXX XX Praha X
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle dle § 3056 zákona þ. 89/2012 Sb., obþanský zákoník, ve znČní pozdČjších
SĜedpisĤ (dále jen „zákon þ. 89/2012 Sb.“) a podle zákona þ. 219/2000 Sb., o majetku ýeské
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „zákon
þ. 219/2000 Sb.“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
þ. UZSVM/A/52640/2019-HMU2
ýl. I.
1. ýeská republika je vlastníkem pozemku parc. þ. 806/5, druh pozemku: zastavČná plocha a
nádvoĜí. Na pozemku stojí stavba jiného vlastníka: Kunratice, þ.p. 1374, byt.dĤm, zapsaná
na listu vlastnictví þ. 2994. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví þ. 60000, pro katastrální
území Kunratice, obec Praha, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úĜadem pro
hlavní mČsto Prahu, Katastrálním pracovištČm Praha.
2. ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových je na základČ „Smlouvy o pĜedání
majetku a o zmČQČ pĜíslušnosti hospodaĜit s majetkem státu“ ze dne 19.6.2017 pĜíslušný
hospodaĜit s výše uvedeným pozemkem , a to ve smyslu § 9 zákona þ. 219/2000 Sb.
3. PĜedmČtem této smlouvy je pĜevod spoluvlastnického podílu ve výši id. 195/176687
pozemku parc. þ. 806/5 v katastrálním území Kunratice (dále jen „pĜevádČný majetek“).
4. Kupující je vlastníkem jiného nebytového prostoru þ. 1374/104 v bytovém domČ þ.p. 1374
postaveném na pozemku parc. þ. 806/5 v k.ú. Kunratice, obec Praha, vþetnČ pĜíslušného
spoluvlastnického podílu na spoleþných þástech domu v rozsahu id. 195/176687, jak je
zapsáno na listu vlastnictví þ. 3128 vedeného Katastrálním úĜadem pro hlavní mČsto Prahu,
Katastrálním pracovištČm Praha.
5. Pozemek parc. þ. 806/5 tvoĜí jeden funkþní celek s bytovým domem þ.p. 1374. Bytový dĤm
þ.p. 1374 je rozdČlen na jednotky. Stavba Kunratice, þ.p. 1374, byt. dĤm, LV 2994, stojící na
pozemku parc. þ. 806/5, není pĜevádČným majetkem.
ýl. II.
1. Prodávající pĜevádí touto smlouvou vlastnické právo k pĜevádČnému majetku kupujícímu na
základČ ustanovení § 3056 zákona þ. 89/2012 Sb. Prodávající pĜevádí kupujícímu vlastnické
právo k pĜevádČnému majetku se všemi právy a povinnostmi, a to za kupní cenu,
stanovenou v ýl. II. odst. 2. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v ýl. II. odst. 2 této
smlouvy pĜijímá.
2. Kupní cena za pĜevádČný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto þlánku, þiní 200,- Kþ (slovy:
dvČ stČ korun þeských). Kupní cena byla stanovena na základČ znaleckého posudku þ.
2852/2018 vyhotoveného dne 30.10.2018 znalkyní Ing. Magdalenou ýudovou.
ýl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle ýl. II. odst. 2, na úþet prodávajícího, vedený
u ýeské národní banky se sídlem v Praze, þíslo úþtu XXXXXXXXXXXX, a to ve lhĤWČ a pod
VS, které mu budou oznámeny ve výzvČ prodávajícího k zaplacení kupní ceny, pĜLþemž tato
lhĤta nebude kratší než tĜicet dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhĤWČ, stanovené touto smlouvou, je kupující
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V pĜípadČ prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty,
dle pĜedchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle ýl. V. uvede nepravdivé skuteþnosti o svých dluzích
YĤþi prodávajícímu a své zpĤsobilosti nabýt pĜevádČný majetek, má prodávající právo
požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na úþet prodávajícího þ. XXXXXXXXXXX ve lhĤWČ,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvČ prodávajícího k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta
nebude kratší než tĜicet dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ.
6. Pro úþely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a pĜípadné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem pĜipsání celé hrazené þástky na úþet
prodávajícího.
ýl. IV.
1. Prodávající prohlašuje, že se pĜevádČný majetek nachází v ochranném pásmu letištČ
s výškovým omezením staveb do výšky VVP, v ochranném pásmu leteckých
radionavigaþních zaĜízení letištČ Praha/RuzynČ, v ochranném pásmu metalických sítí,
v ochranném pásmu zastavČného území, v ochranném pásmu bioregionu, v ochranném
pásmu BPEJ a v V. tĜídČ ZPF (kategorizace dle VÚMOP).
2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na pĜevádČném majetku vázla nČjaká
omezení, závazky þi právní vady.
ýl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu souþasný stav pĜevádČného majetku dobĜe znám. Kupující
rovnČž prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména
zaplatit vþas a ĜádnČ kupní cenu, a že nemá vĤþi prodávajícímu žádný dluh, jehož plnČní
je vynutitelné na základČ vykonatelného exekuþního titulu podle § 40 zákona þ. 120/2001
Sb., o soudních exekutorech a exekuþní þinnosti (exekuþní Ĝád), ve znČní pozdČjších
SĜedpisĤ.
2. Za užívání pĜevádČného majetku kupujícím náleží prodávajícímu od 26.6.2019
do pĜedcházejícího dne právních úþinkĤ zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí
dle této smlouvy náhrada, a to z titulu bezdĤvodného obohacení. Náhrada za období
od 26.6.2019 þiní 0,10 Kþ/den. Kupující se zavazuje zaplatit tuto náhradu ve lhĤWČ dle
doruþené výzvy k jejímu zaplacení na úþet prodávajícího, pĜLþemž tato lhĤta nebude kratší
než tĜicet dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ. Náhrada za bezesmluvní užívání pozemku
od 26. 6. 2017 do 25. 6. 2019 byla uhrazena kupujícím na úþet prodávajícího pĜed
uzavĜením této smlouvy.
ýl. VI.
Kupující je povinen bezodkladnČ písemnČ oznámit prodávajícímu veškeré skuteþnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na pĜevod vlastnického práva k pĜevádČnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skuteþnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny.
Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s pĜíslušenstvím.
ýl. VII.
1. Kupující je oprávnČn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona þ. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ĜádnČ a vþas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona þ. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbyteþného odkladu poté, co se o prodlení dozvČGČl.
3. Prodávající je, kromČ zákonných dĤvodĤ, též oprávnČn od této smlouvy odstoupit, jestliže
se prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v þlánku V. nejsou pravdivá, úplná nebo
SĜesná.
ýl. VIII.
1. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti
kupujícího zaplatit penČžitá plnČní (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data úþinnosti odstoupení
2. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formČ a nabývá úþinnosti dnem doruþení druhé
stranČ. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od poþátku a smluvní strany si vrátí
vše, co si splnily, kromČ penČžitých plnČní (napĜ. úrokĤ z prodlení, smluvních pokut),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data úþinnosti odstoupení.
3. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do tĜiceti dnĤ od úþinkĤ odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
x vyúþtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
x náhrady za bezdĤvodné obohacení podle ýl. V. odst. 2
na úþet kupujícího.
4. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúþtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhĤWČ, která bude kupujícímu oznámena ve výzvČ prodávajícího
k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta nebude kratší než tĜicet dnĤ ode dne odeslání výzvy
k úhradČ.
ýl. IX.
1. Vlastnické právo k pĜevádČnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní úþinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad Katastrálnímu úĜadu.
Tímto dnem na kupujícího pĜecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
a užíváním pĜevádČného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující spoleþQČ prostĜednictvím prodávajícího, a to bez zbyteþného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny vþetnČ pĜíslušenství a pĜíp. smluvních pokut a náhrady za bezdĤvodné
obohacení. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená þástka
byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto smlouvou spojené nese kupující.
3. Pokud by pĜíslušným Katastrálním úĜadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k pĜevádČnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocnČ zamítnut, úþastníci této
smlouvy se zavazují k souþinnosti smČĜující k naplnČní vĤle obou smluvních stran.
4. Pro pĜípad, že vklad vlastnického práva k pĜevádČnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude pĜíslušným Katastrálním úĜadem povolen ani po souþinnosti stran
podle odstavce 3, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
smlouva ruší od poþátku. Prodávající se zavazuje písemnČ oznámit kupujícímu naplnČní této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladnČ po jejím vzniku. Kupní cena bude
kupujícímu vrácena do tĜiceti dnĤ od naplnČní této rozvazovací podmínky.
ýl. X.
1. Smlouva je uzavĜena a nabývá platnosti okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Smlouva nabývá úþinnosti dnem jejího uveĜejnČní v registru smluv v souladu se zákonem
þ. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách úþinnosti nČkterých smluv, uveĜejĖování tČchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveĜejnČní bez zbyteþného odkladu,
nejpozdČji však do tĜiceti dnĤ od uzavĜení smlouvy. Prodávající pĜedá kupujícímu doklad
o uveĜejnČní smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona þ. 340/2015 Sb., o registru
smluv, jako potvrzení skuteþnosti, že smlouva nabyla úþinnosti.
4. Pro úþely uveĜejnČní v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vČdomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvČ stanoveno jinak, Ĝídí se práva a
povinnosti smluvních stran zákonem þ. 89/2012 Sb. a zákonem þ. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli zmČny a doplĖky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobČ oboustrannČ uzavĜených, vzestupnČ þíslovaných dodatkĤ
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve tĜech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení. Jedno vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem
do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavĜely svobodnČ a vážnČ, nikoliv z pĜinucení
nebo omylu. Na dĤkaz toho pĜipojují své vlastnoruþní podpisy.
V Praze dne ………………… V ………………… dne …………………
ýeská republika - ÚĜad pro zastupování
státu ve vČcech majetkových
…………………………….………………………. …………………………….……………………
Mgr. Ivana Kubíþková Ing. David Morkes
Ĝeditelka odboru HospodaĜení s majetkem státu
Územního pracovištČ v hl. m. Praze
