Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Lužanská zemědělská a.s.
se sídlem č.p. 197. 507 06 Lužany
zastoupená ........ .................................................. .......................... ....... ..............................
místopředsedou představenstva
IČO: 25253042 DIČ: CZ25253042
bankovní spojení: .......................................
................................. ..........................
jako „prodávající” na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR
státní příspěvková organizace
se sídlem Na Pankráci 546/56, 145 05 Praha 4 - Nusle
za kterou právně jedná ředitel Správy ŘSD ČR Hradec Králové, se sídlem Pouchovská 401
503 41 Hradec Králové, ................... ............... ................. ............................. .... .......
IČO: 65993390 DIČ: CZ65993390
bankovní spojení: ........... .................ka
č.ú: ....................................
jako „kupující41na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne. měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák.
č. 89/2012 Sb.. občanský zákoník, v platném znění, dále zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění a zák. č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní
a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, v platném znění,
tuto
K U P N Í S M L O U V U č. D35/2019/Konecchlumí417a/B
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku, pozemková parcela ě. 98/56 orná půda o
výměře 244 nr. zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví ě. 417 pro obec
Konecchlumí a k. ú. Konecchlumí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj,
Katastrálního pracoviště Jičín.
1.2 Prodávající nabyl výše uvedený pozemek do vlastnictví na základě Smlouvy kupní č.j.
1901502-2 ze dne 25.04.2019, právní účinky zápisu ke dni 24.05.2019. zápis proveden dne
18.06.2019.
1.3 Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném a nikým neomezeném vlastnictví výše
uvedený pozemek, a to včetně všech jeho součástí, tj. 1 ks jabloně domácí a 1 m2
mezematého porostu, pokryvnost 5%, a že v nakládání s ním není omezen smluvně ani
v důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, a že ke dni uzavření této smlouvy nebylo
vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něho byl podán
Stránka 1 z 5
insolvenční návrh. Dále prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu
veřejné moci a že neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být
podkladem pro podání návrhu na nařízení exekuce či výkon rozhodnutí.
II.
2.1 Účastníci této smlouvy se dohodli tak, že prodávající touto smlouvou prodává a
odevzdává níže uvedenou hmotnou nemovitou věc. určenou k trvalému zastavění veřejně-
prospěšnou stavbou ..D35 Úlibice - Hořice", v k. ú. Konecchlumí a obci Konecchlumí, a to
pozemek:
- pozemková parcela č. 98/56 orná půda o výměře 244 m2.
se všemi součástmi, tj. 1 ks jabloně domácí a 1 m mezernatého porostu, pokryvnost 5%, (vše
dále též „předmět smlouvy^), se všemi právy a povinnostmi kupujícímu za kupní cenu
uvedenou v čl. III. bodu 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a státní
příspěvkové organizaci Ředitelství silnic a dálnic ČR. se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56,
145 05 Praha 4 - Nusle, IČO 65993390, se zakládá příslušnost hospodařit s majetkem státu.
Předmět smlouvy je potřebný pro zajištění realizace veřejně prospěšné stavby: ..D35 Ulibice -
Hořice", na kterou bylo dne 16.1.2017 Stavebním úřadem Městského úřadu v Hořicích
vydáno Územní rozhodnutí č.j. MUHC-SU/18476/2016/VA, které nabylo právní moci dne
18.2.2017.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán ve znaleckém posudku č. 880 ze dne 21.10.2019. Znalecký
posudek vypracoval znalec ........ .................. bytem Lumiérú 499, 152 00 Praha 5.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v čl. II. bodu 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí, za kupní
cenu ve výši
62 560,- Kč včetně DPH
(tj. slovy šedesátdvatisícpětsetšedesátkorunčeských). Tato cena je tvořena cenou stanovenou
výše uvedeným znaleckým posudkem vynásobenou koeficientem 8 dle ust. § 3b odst. (1)
písm. a) zák. č. 416/2009 Sb., v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak. že celou částku uhradí
kupující straně prodávající na její účet a VS uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 dnů ode
dne. kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou dluhy, věcná břemena,
zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní povinnosti,
které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva a že neví
o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn, a
Stránka 2 z 5
kupující žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná
věcná práva ani jiné právní povinnosti nepřijímá. Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího
nepřecházejí žádné dluhy, břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná
věcná práva ani jiné právní povinnosti, které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon
jeho vlastnického práva.
4.2 Prodávající dále prohlašuje, že předmět smlouvy do doby nabytí vlastnictví kupujícím
nezatíží nájemním vztahem. Za předpokladu, že předmět smlouvy je nájemním vztahem
zatížen, sdělí tuto skutečnost prodávající písemně straně kupující při podpisu smlouvy.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy nevyplývající z odst. 4.1 a 4.2 se
považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující
bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl. zák. č. 89/2012 Sb.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej
s ujištěním prodávajícího, dle předchozích ustanovení této smlouvy, bez výhrad přijímá, ale
kupující spolu s předmětem smlouvy nepřebírá případné ekologické závazky, s ním spojené, a
nebere na sebe povinnost plynoucí z jejich odstraňování a bude tak od prodávajícího
požadovat jejich náhradu.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zák. č.
256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění. Smluvní strany se
dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí podá strana
kupující, která současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený. Prodávající tímto
zároveň zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě této
smlouvy do katastru nemovitostí a k přebírání související korespondence. Kupující je na
základě zmocnění uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci
vkladového řízení. Kupující zmocnění přijímá.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy vyklidit na vlastní náklady
nejpozději do 60 dnů ode dne. kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického
práva k předmětu smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího a vyklizený jej
předat kupujícímu.
6.2 Pokud prodávající předmět smlouvy v dohodnutém termínu nevyklidí. je kupující
oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady prodávajícího.
Prodávající se pro takový případ zavazuje vzniklé náklady spojené s vyklizením a likvidací
uhradit, a to nejpozději do 30-ti dnů po obdržení faktury od kupujícího. Neučiní-li tak. je
povinen kupujícímu uhradit smluvní pokutu ve výši 0.5% z celkových nákladů na vyklizení, a
to za každý i započatý den prodlení.
Stránka 3 z 5
6.3 Prodávající dnem nabytí účinnosti této smlouvy na sebe, ve smyslu ust. § 1765 zák. č.
89/2012 Sb., přebírá nebezpečí změny okolností.
6.4. Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně
tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.5 Pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu (tzn. zahájeny práce dle zákona
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,
spojené s realizací stavby ..D35 Ulibice - Hořice’’) do pěti let od uzavření této smlouvy, má
prodávající právo na uplatnění nároku na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy.
Prodávající je povinen o uplatnění nároku na vrácení převedených práv neprodleně a
prokazatelně ŘSD ČR písemně vyrozumět. V případě takovéhoto uplatnění nároku ze strany
prodávajícího vzniká prodávajícímu nárok na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy
a kupujícímu vzniká nárok na vrácení kupní ceny uhrazené dle této smlouvy. Prodávající je
povinen vrátit kupní cenu. uhrazenou dle této smlouvy, kupujícímu nej později do pěti
pracovních dnů následujících bezprostředně po dni provedení zápisu, v souvislosti s
navrácením převedených práv, v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví.
VII.
7.1 Nabytí vlastnického práva k nemovité věci Českou republikou dle této smlouvy je
v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. a) Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, osvobozeno od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust.
§ 40 Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. se daňové přiznání nepodává.
VIII.
8.1 Tato smlouvaje uzavřena a vstupuje v platnost dnem podpisu posledním účastníkem této
slouvy. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv
v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
8.2 Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
na základě písemně uzavřených a číslovaných změn (dodatků) k této smlouvě.
8.3 Kupní smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno pro
katastrální úřad a po jednom pro obě smluvní strany.
8.4 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
8.5 Prodávající bere na vědomí, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv, a to v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Kupující se zavazuje, že zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od
Stránka 4 z 5
uzavření smlouvy. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují,
že smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
8.6 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.7 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. než ta. jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
V Hradci Králové dne 1 1 . 10. 2019
Lu a.s.
místopředseda představenstva
Stránka 5 z 5
