Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava
městský obvod Ostrava — Jih
majetkový odbor
Kupní smlouva
Smluvní strany
Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 1803/8
729 30 Ostrava — Moravská Ostrava
Městský obvod Ostrava-Jih
Horní 791/3
700 30 Ostrava—Hrabůvka
zastoupený starostou městského obvodu Bc. Martinem Bednářem
bankovní spojení: 7747050227/0100 u KB Ostrava, VS 4000000058
IČzv 00845451
DIC: CZOO845451
dále jen „prodávající“
a
Jméno, příjmení: .Martin Štěpánek
Trvalebytem: —,0strava_
Datum narozeni: _ 1974
RČ: _
dále jen „kupující“
Obsah smlouvy
čl. I. Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje vzáhlaví této smlouvy jsou V souladu se skutečností vdobě
uzavření této smlouvy.
2. Statutární město Ostrava je vlastníkem jednotky č. 1440/4, byt, vdomě č. p. 1440, ul. Klegova
č. or. 21, stojícím na pozemku parc. č. st. 1182 se spoluvlastnickým podílem na společných částech
domu apozemku ve výši 7221/235999, vše vk. u. Hrabůvka, obec Ostrava. Jednotka byla podle
ustanoveni § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám
aněkteré vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (dále jen
„zákon o vlastnictví bytů“), vymezena prohlášením vlastníka budovy ze dne 4. 11. 1999. Podle obecně
závazné vyhlášky statutárního města Ostravy č. 14/2013, Statut města Ostravy, ve znění pozdějších
změn a doplňků, je prodávajícímu tato jednotka svěřena (dále jen „převáděná jednotka“).
1/6 Kupní smlouva č. 163/19/OMJ
OSTRAVA-JIH
Statutární město Ostrava
městský obvod Ostrava — Jih
majetkový odbor
čl. ll. Předmět převodu
1. Prodávající odevzdává kupujícímu ze svého výlučného vlastnictví převáděnou jednotku uvedenou
V čl. I. odst. 2. této smlouvy se všemi jejími součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi, s nimi
spojenými a současně umožňuje nabýt kupujícímu převáděnou jednotku do jeho výlučného vlastnictví,
a to za kupní cenu uvedenou V čl. III. odst. 1. této smlouvy a kupující převáděnou jednotku za tuto
kupní cenu do svého výlučného vlastnictví přijímá.
2. Převáděná jednotka č. 1440/4, byt 3+1, umístěna V 2. nadzemním podlaží, je tvořena:
pokoj 18,00 m2
pokoj 18,00 m2
pokoj 12,60 m2
kuchyň 8,20 m2
koupelna 2,60 m2
WC
předsíň 1,00 m2
komora 7,20 m2
sklep 3,10 m2
1,51 m2
Výměra bytu celkem 72,21 m2.
Vybavení převáděné jednotky představuje:
sporák 1 ks
vestavěná skříň 1 ks
kuchyňská linka 1 ks
vana 1 ks
umyvadlo 1 ks
WC combi 1 ks
míchací baterie 3 ks
ventilátor 1 ks
termoventily 4 ks
rozdělovač topných nákladů 4 ks
topná tělesa 4 ks
měřiče spotřeby studené a teplé vody 2 ks
listovní schránka 1 ks
zvonek 1 ks
domácí telefon 1 ks
podlahová krytina:
betonová mazanina + PVC: obývací pokoj, dětský pokoj, ložnice, předsíň, kuchyň, WC, komora,
dlažba: koupelna
osvětlovací tělesa:
předsíň, koupelna, WC, komora - 4 ks nástěnné,
kuchyň - 1 ks stropní, 1 ks nástěnné.
Součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, plynu
od uzavíracích ventilů pro jednotku, ústředního topení, kromě stoupacích vedení, elektroinstalace
od elektroměru jednotky, včetně zásuvek a vypínačů).
K vlastnictví jednotky dále patří:
a) nenosné příčky,
b) vnitřní dveře, včetně vstupních dveří bytové jednotky a okna příslušející k bytu.
3. Společné části domu č. p. 1440 stojícím na pozemku parc. č. st. 1182, V k. u. Hrabůvka, obec Ostrava,
V němž je převáděna jednotka vymezena představují:
2/6 Kupní smlouva č. 163/19/OMJ
OSTRAVA-JIH
Statutární město Ostrava
městský obvod Ostrava — Jih
majetkový odbor
a) základy včetně izolací,
b) nosné, vodorovné a svislé konstrukce včetně obvodového pláště,
c) střecha,
d) schodiště,
e) okna a dveře přímo přístupné ze společných částí (mimo vstupních dveří bytových jednotek),
Í) chodby,
g) kočárkárna = 12,80 m2,
h) místnost pro údržbu domu = 6,10 m2,
i) místnost s vodoměry = 4,50 m2,
j) místnost pro měření tepla = 1,50 m2,
k) prostor pod schodištěm = 11,60 m2,
1) domovní stoupací rozvody tepla, vody, vzduchotechniky, kanalizace, plynu včetně ležatých rozvodů
V 1. podzemním patře domu, domovní elektroinstalace
m) bleskosvod,
n) výtah, výtahová šachta (místnost 2,70 m2), strojovna (místnost 10,80 m2),
0) závětří u strojovny výtahu = 6,40 m2,
p) prostor pro anténní zesilovač = 1,00 m2,
r) 1 ks střešního svodu pro dům Klégova 21, Ostrava-Hrabůvka
s) podružný řád splaškové a dešťové kanalizace domu č. p. 1440 od napojení domovní přípojky po
jeho napoj ení na hlavní kanalizační řád OVaK a.s. část podružného řádu je společná pro domy
č. p. 1440 a 1407.
Nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha jsou schémata půdorysů všech podlaží domu, V němž
je převáděná jednotka vymezena. Schémata určují polohu jednotek vč. uvedení údajů o podlahových
plochách jednotek.
čl. Ill. Kupni cena a způsob jejího zaplacení
1. Kupni cena převáděné bytové jednotky včetně podílu na společných částech domu a pozemku byla
sjednána ve výši 407 689 Kč, (slovy: čtyři sta sedm tisíc šest set osmdesát devět korun českých).
Smluvní strany shodně prohlašují, že kupní cena byla uhrazena kupujícím dle ujednání Smlouvy
o uzavření budoucí kupní smlouvy a budoucí smlouvy nájemní před podpisem této smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek V zákonné výši za vklad vlastnického práva
do katastru nemovitostí uhradí kupující, a to formou kolkové známky, kterou předá prodávajícímu
při podpisu této smlouvy.
čl. IV. Práva a závazky, které přejdou s vlastnictvim jednotky na kupujiciho
1. Z prodávajícího na kupujícího přejdou vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě
této smlouvy níže uvedená práva a závazky, týkající se domu, jeho společných částí apozemku
V podilu příslušejícímu k převáděné jednotce:
- budova je napojena sekundárním rozvodem na výměníkovou stanici Veolia Energie ČR, as.,
s právem odebírat teplo. Napojovací uzel s měřením dodávky tepla je V domě Klegova 23, Ostrava—
Hrabůvka a je společný i pro dům Klegova 21, Ostrava-Hrabůvka,
- odebírat pitnou vodu z vodovodu a vypouštět odpadní vody do kanalizace ve správě OVaK a.s..
Vodoměr je V domě Klegova 21, Ostrava-Hrabůvka,
- odebírat elektrickou energii pro společné prostory V domě od ČEZ Prodej, a.s.,
- odebírat elektrickou energii pro jednotlivé jednotky na základě individuálních smluv uživatelů
jednotky,
3/6 Kupni smlouva č. 163/19/OMJ
OSTRAVA-JIH
Statutární město Ostrava
městský obvod Ostrava — Jih
majetkový odbor
- odebírat zemní plyn pro jednotlivé jednotky na základě individuálních smluv uživatelů jednotky.
Hlavní uzávěr plynu je před domem Klegova 2 1 , Ostrava-Hrabůvka,
- zajištění signálu televizních programů a zařízení multifunkční sítě televizního kabelového rozvodu
na základě Smlouvy uzavřené dne 8. 10. 2007 mezi UPC Česká republika, as. a statutárním
městem Ostrava, městským obvodem Ostrava-Jih,
- zajištění servisu výtahu, provádění jeho oprav, včetně revizí a porevizních oprav na základě
smlouvy s Výtahy Ostrava sro.
- zajištění úklidu společných částí domu na základě smlouvy svymezením četnosti provádění
úklidových prací s úklidovou službou,
Kupující je povinen respektovat obecně závaznou vyhlášku statutárního města Ostrava, kterou
se stanoví poplatek za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání
a odstraňování komunálního odpadu.
Kupující je povinen přispívat na výdaje spojené se správou, opravami a údržbou společných častí
domu, stejně jako na náklady spojené s pojištěním domu a dodržovat pravidla pro správu společných
částí domu V souladu s přijatými stanovami společenství vlastníků jednotek.
S uvedenou budovou nej sou spoj eny další závazky.
čl. V. Prohlášení smluvních stran
1. Prodávající prohlašuje, že na převáděné jednotce neváznou věcná břemena, zástavní práva ani jiné
právní povinnosti vůči třetím osobám.
Kupující prohlašuje, že mu prodávající doložil při podpisu této smlouvy potvrzení ve smyslu
ustanovení § 1186 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“), že na převáděné jednotce neváznou žádné dluhy související se správou
domu a pozemku.
Kupující prohlašuje, že má k dispozici vyúčtování energií pro převáděnou jednotku za uplynulé 3 roky
V souladu s § 7a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů.
Kupující prohlašuje, že mu je znám faktický, právní a stavebnětechnický stav převáděné jednotky
a V tomto stavu ji bez připomínek přejímá.
Prodávající prohlašuje, že pro převod převáděné jednotky není zapotřebí souhlasů dle § 22 zakona
ovlastnictví bytů. Kupující je nájemcem bytové jednotky specifikované včl. II. této smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že ke dni právních účinků vkladu vlastnického práva dle této smlouvy
zaniká nájemní smlouva ze dne 1. 3. 2003.
čl. VI. Nabytí vlastnického práva a daň z nabytí nemovitých věcí
1. Vlastnické pravo kpřevaděné jednotce nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí, a to s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva příslušnému
katastrálnímu úřadu. Do této doby jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány.
Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá
výlučně prodávající, a to do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy a předání kolkové známky
V zákonné výši pro účely vkladu práva do katastru nemovitostí.
Vpřípadě, že vznikly okolnosti pro založení společenství vlastníků ve smyslu § 1198 zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, bude návrh na vklad vlastnického práva podán prodávajícím do 90
dnů ode dne prokazatelného zápisu společenství vlastníků do veřejného seznamu.
4/6 Kupní smlouva č. 163/19/OMJ
OSTRAVA-JIH
Statutární město Ostrava
městský obvod Ostrava — Jih
majetkový odbor
3. Nebude—li vklad vlastnického práva na základě této kupní smlouvy z důvodu pochybení ve smlouvě
Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště vOstravě povolen, tato
smlouva se od počátku ruší a smluvní strany se zavazují uzavřít novou kupní smlouvu ohledně
nemovité věci specifikované včl. I. této kupni smlouvy, ve které budou odstraněny veškeré
nedostatky, které bránily vkladu vlastnického práva na základě této kupní smlouvy.
Úhrada daně z nabytí nemovité věci se řídí zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, ve znění účinném ke dni uzavření této smlouvy.
čl. VII. Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že převáděná jednotka bude předána kupujícímu do 14 dnů po doručení
rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva vydaném příslušným katastrálním úřadem
prodávajícímu. Kupujícímu budou předány veškeré doklady týkající se převáděné jednotky, které má
prodávající k dispozici, současně s předáním převáděné jednotky.
Smluvní strany se dohodly, že veškerá práva a povinnosti vlastníka převáděné jednotky vykonává
do doby předání převáděné jednotky kupujícímu prodávající.
Smluvní strany se dohodly, že kupující provede po zápisu vlastnického práva k převáděné jednotce
nahlášení změn ve smyslu ustanovení § 1177 občanského zákoníku.
Smluvní strany prohlašují, že touto smlouvou byl splněn závazek vyplývající z uzavřené Smlouvy
o uzavření budoucí kupní smlouvy a budoucí smlouvy nájemní č. 15/ay/014/1164/02 ze dne
14. 10. 2002 ve znění dodatku č. lze dne 28. 6. 2012.
čl. VIII. Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech (4) vyhotoveních, každé s platností originálu, z nichž
prodávající obdrží dvě (2) vyhotovení, kupující obdrží jedno (1) vyhotovení a jedno (1) vyhotovení
bude k dispozici pro potřeby vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu
pro Moravskoslezský kraj.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění V centrálním registru smluv dle zákona číslo
340/2015 Sb., zákon o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva neobsahuje žádné skutečnosti, které lze označit jako
obchodní tajemství dle § 504 občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, nebo jiných
právních předpisů.
Smluvní strany shodně prohlašují, že jsou způsobilé k právnímu jednaní, že si smlouvu před jejím
podpisem přečetly, rozumí ji a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz
výše uvedeného připojují smluvní strany své podpisy.
čl. IX. Doložka platnosti právníhojednání
Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů:
1. O záměru obce převést vlastnické právo kpřeváděné jednotce rozhodlo zastupitelstvo městského
obvodu usnesením č. 005 l/ZMOb-JIH/ 1822/3 ze dne 7. 3. 2019.
5/6 Kupní smlouva č. 163/19/OMJ
OSTRAVA-JIH
Statutární město Ostrava
městský obvod Ostrava — Jih
majetkový odbor
2. Záměr obce převést vlastnické právo k převáděné jednotce byl zveřejněn na úřední desce V souladu
s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů, od 19. 3. 2019 do 4.4.2019.
3. Předchozí souhlas kpřevodu vlastnického práva kpřeváděné jednotce vydala Rada města Ostravy
na své schůzi dne 19. 3. 2019 usnesením č. 00882/RMl822/15.
4. O převodu vlastnického práva podle této smlouvy a o uzavření smlouvy o převodu vlastnického práva
rozhodlo Zastupitelstvo městského obvodu Ostrava-Jih dne 6. 6. 2019 svým usnesením
č. 0076/ZMOb-JIH/1822/4
Přílohy:
- schéma všech podlaží domu vč. sklepů
- půdorys bytové jednotky
Za prodávajícího Za kupujícího
Datum: Datum:
Místo: Ostrava Místo: Ostrava
Bc. Martin Bednář _ Martin Štěpánek
starosta
6/6 Kupní smlouva č. 163/19/OMJ
OSTRAVA-JIH
