Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha usnesení Zastupitelstva městské části Praha 12 č. Z-10-015-19
Kupní smlouva
mezi MČ Praha 12 & VC Property s.r.o.
Kupní smlouva
uzavřená v souladu s § 2079 a souvisejícími zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
(dále jen „občanský zákoník“)
Prodávající: Článek I.
Kupující: Smluvní strany
městská část Praha 12
zastoupená: Mgr. Janem Adamcem, starostou
sídlem: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 – Modřany
IČO: 00231151
DIČ: CZ00231151
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu:
variabilní symbol: „810000125“
(dále jen „prodávající“)
na straně jedné
a
VC Property s.r.o.
zastoupená: Tomášem Vaníčkem, jednatelem
sídlem: Vojtěšská 231/17, 110 00 Praha 1
IČO: 01821792
DIČ: CZ01821792
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 212238
(dále jen „kupující“)
na straně druhé
Článek II.
Úvodní ustanovení
1. Prodávající prohlašuje, že pozemek parc. č. 368/7 (zastavěná plocha a nádvoří), jehož
součástí je stavba - budova bez č. p./č. e. (garáž) v k. ú. Modřany, vše zapsáno na LV
č. 2336, pro obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha (dále jen „nemovitost“), je ve vlastnictví hlavního města Prahy,
Mariánské nám. 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1, se svěřenou správou nemovitostí
prodávajícímu a je v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, a
obecně závaznou vyhláškou č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m.
Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn s nemovitostí nakládat jako vlastník.
2. Prodávající zveřejnil v souladu s ustanovením § 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním
městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, záměr prodeje nemovitosti uvedené v článku
II. odst. 1 této smlouvy na úřední desce ve dnech od 22.7.2019 do 22.8.2019. Záměr
prodeje byl schválen usnesením Rady městské části Praha 12 č. R-035-018-19 ze dne
11.7.2019.
3. Kupující prohlašuje, že se seznámil se znaleckým posudkem č. 2129 - 69/2019
Stránka 1 z 3
Kupní smlouva
mezi MČ Praha 12 & VC Property s.r.o.
vypracovaným znalcem Ing. Lucií Cihelkovou dne 13.6.2019, kterým byla popsána a
oceněna výše uvedená nemovitost.
Článek III.
Předmět smlouvy
Prodávající se touto smlouvou zavazuje kupujícímu odevzdat a umožnit mu nabýt vlastnické
právo k pozemku parc. č. 368/7, jehož součástí je stavba - budova bez č. p./č. e. (garáž)
v k. ú. Modřany (dále jen „předmět koupě“), a to se všemi právy a povinnostmi, součástmi
a veškerým příslušenstvím a kupující se zavazuje předmět koupě převzít a zaplatit
prodávajícímu kupní cenu uvedenou v článku IV. odst. 1 této smlouvy za nemovitost.
Článek IV.
Kupní cena
1. Smluvní strany sjednávají, že kupní cena za předmět koupě činí 413.000 Kč (slovy:
„čtyřistatřinácttisíc korun českých“).
2. Součástí kupní ceny je i započitatelná kauce ve výši 20.000 Kč (slovy: „dvacettisíc korun
českých“), která byla kupujícím složena na bankovní účet prodávajícího dne 10.10.2019.
3. Doplatek kupní ceny ve výši 393.000 Kč (slovy: „třistadevadesáttřitisíce korun českých“)
uhradil kupující před podpisem této kupní smlouvy. Kupující předložil před podpisem
této kupní smlouvy prodávajícímu doklad o doplacení kupní ceny.
4. Dnem uhrazení kupní ceny je den, kdy byla částka připsána na účet prodávajícího.
Článek V.
Odpovědnost za vady
1. Kupující prohlašuje, že se seznámil se všemi podklady spojenými s prodejem předmětu
koupě a jeho skutečný stav je mu dobře znám, že odpovídá kupní ceně, na které se
smluvní strany dohodly.
2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou žádné právní vady, zejména pak
jakákoliv práva třetích osob, ať již věcná či obligační. Prodávající dále prohlašuje, že
s předmětem koupě nesouvisí žádné dluhy.
VI.
Další ujednání
2. Náklady spojené s podáním návrhu na vklad práva odpovídajícího této smlouvě
do katastru nemovitostí (dále jen „návrh na vklad“) uhradí prodávající, který též podá
k příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na vklad, a to do 14 dnů ode dne, kdy obdrží
potvrzení o správnosti obsahu návrhu s odkazem na ustanovení § 21 obecně závazné
vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy,
ve znění pozdějších předpisů, od odboru evidence majetku Magistrátu hl. m. Prahy.
Kupující bere na vědomí, že odbor evidence majetku Magistrátu hl. m. Prahy je vázán
při posuzování správnosti výše uvedených dokumentů lhůtou stanovenou správním
řádem.
3. Do doby rozhodnutí o vkladu práva odpovídajícího této smlouvě do katastru nemovitostí
Stránka 2 z 3
Kupní smlouva
mezi MČ Praha 12 & VC Property s.r.o.
jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány a jsou povinny si poskytnout
potřebnou součinnost, aby případné překážky bránící vkladu práva byly odstraněny.
V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na vklad nebo řízení zastaví, zavazují se
smluvní strany vyvinout maximální úsilí a případný nedostatek odstranit, případně uzavřít
novou kupní smlouvu ve znění této smlouvy s odstraněnými nedostatky, které bránily
povolení vkladu práva.
4. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je ve smyslu § 1 odst. 1 zákonného opatření
Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů,
nabyvatel vlastnického práva, tj. kupující.
5. V souladu s ustanovením § 56 odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů, je převod práva k předmětu koupě osvobozen od DPH.
6. Smluvní strany se dohodly, že fyzické předání a převzetí předmětu koupě se uskuteční
formou písemného zápisu, kdy prodávající vyzve kupujícího k tomuto předání a převzetí,
a to nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne doručení vyrozumění příslušného
katastrálního úřadu o provedení vkladu práv vyplývajících z této smlouvy do katastru
nemovitostí. Nebezpečí škody na předmětu koupě přechází na kupujícího dnem fyzického
předání a převzetí předmětu koupě kupujícím.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
1. Vlastnické právo k předmětu koupě nabude kupující vkladem práva odpovídajícího této
smlouvě do katastru nemovitostí s účinky ke dni podání návrhu na vklad. Tímto dnem
přecházejí na kupujícího veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím předmětu
koupě.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci smluvních
stran a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění zajistí prodávající.
3. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž kupující obdrží
po jednom stejnopise, prodávající po třech stejnopisech a jeden stejnopis s úředně
ověřenými podpisy bude přiložen k návrhu na zahájení vkladového řízení u příslušného
katastrálního úřadu a převezme jej prodávající.
4. Smluvní strany si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými
podpisy.
V Praze dne: . . . . . . . . . . V Praze dne: . . . . . . . . . .
Prodávající: Kupující:
___________________________ Stránka 3 z 3 ___________________________
Mgr. Jan Adamec Tomáš Vaníček
starosta jednatel
Mgr. Jan Adamec Ing. Vojtěch Kos, MBA
starosta 1. místostarosta
