Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Lužanská zemědělská a.s.
se sídlem Lužany č. p. 197, 507 06 Lužany
zastoupené
místopředsedou představenstva
IČO: 25253042 ^ C Z 2 5 2 5 3 0 4 2
spoj ení
jako „prodávající41na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR
státní příspěvková organizace
se sídlem Na Pankráci 546/56, 145 05 Praha 4 - Nusle
za kterou právně jedná ředitel Správy ŘSD ČR Hradec Králové, se sídlem Pouchovská 401
Hradec Králové,
IČO: 65993390 DIČ: CZ65993390
bankovní spojení:
č.ú :
jako „kupující44na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák.
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dále zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění a zák. č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní
a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, v platném znění,
tuto
K U P N Í S M L O U V U č. D35/2019/Kovač252/B
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků, pozemková parcela č. 39/6 orná půda o
výměře 1078 m2, pozemková parcela č. 39/7 orná půda o výměře 167 m2, pozemková parcela
č. 39/8 orná půda o výměře 48 m2, pozemková parcela č. 110/15 orná půda o výměře 448 m2,
pozemková parcela č. 360/132 orná půda o výměře 333 m2, pozemková parcela č. 360/134
orná půda o výměře 291 m2, pozemková parcela č. 360/135 orná půda o výměře 283 m2,
pozemková parcela č. 360/138 orná půda o výměře 275 m2, pozemková parcela č. 504/15 orná
půda o výměře 1209 m2, pozemková parcela č. 504/36 orná půda o výměře 1855 m2,
pozemková parcela č. 504/46 orná půda o výměře 1381 m2, pozemková parcela č. 504/50 orná
půda o výměře 3426 m2, pozemková parcela č. 504/55 orná půda o výměře 3832 m2,
pozemková parcela č. 504/65 orná půda o výměře 235 m2, pozemková parcela č. 504/67 orná
půda o výměře 193 m2, pozemková parcela č. 504/68 orná půda o výměře 180 m2 a
pozemková parcela č. 504/71 orná půda o výměře 199 m2, zapsaných v katastru nemovitostí
Stránka 1 z 6
na listu vlastnictví č. 252 pro obec Kováč a k. ú. Kováč u Katastrálního úřadu pro
Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Jičín.
1.2 Prodávající nabyl výše uvedené pozemky do vlastnictví na základě Smlouvy kupní ze dne
10.09.2010, právní účinky vkladu práva ke dni 24.09.2010, a Smlouvy kupní ze dne
18.02.2011, právní účinky vkladu práva ke dni 23.02.2011, a Smlouvy kupní ze dne
02.11.2012, právní účinky vkladu práva ke dni 05.11.2012, a Smlouvy kupní ze dne
22.02.2013, právní účinky vkladu práva ke dni 27.02.2013, a Smlouvy kupní ze dne
16.12.2015, právní účinky zápisu ke dni 17.12.2015, zápis proveden dne 14.01.2016, a
Smlouvy kupní ze dne 23.02.2016, právní účinky zápisu ke dni 29.02.2016, zápis proveden
dne 22.03.2016, a Smlouvy kupní reg. č. 16003502 ze dne 04.03.2016, právní účinky zápisu
ke dni 07.03.2016, zápis proveden dne 31.03.2016, a Smlouvy kupní reg. č. 16013402 ze dne
03.11.2016, právní účinky zápisu ke dni 07.11.2016, zápis proveden dne 29.11.2016, a
Smlouvy kupní reg. č. 18005102 ze dne 22.11.2018, právní účinky zápisu ke dni 28.11.2018,
zápis proveden dne 20.12.2018.
1.3 Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném a nikým neomezeném vlastnictví výše
uvedené pozemky, a to včetně všech jejich součástí, tj. 20 m2 porostu švestky domácí, a 2 ks
švestky domácí na pozemku pare. č. 39/6, 160 m2 porostu se zastoupením myrobalánu
třešňového, švestky domácí a růže šípkové, a 5 ks jabloně domácí na pozemku pare. č.
504/50, oba k. ú. Kováč, a že v nakládání s nimi není omezen smluvně ani v důsledku
rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, a že ke dni uzavření této smlouvy nebylo vůči němu
zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něho byl podán insolvenční návrh.
Dále prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu veřejné moci a že
neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být podkladem pro
podání návrhu na nařízení exekuce či výkon rozhodnutí.
II.
2.1 Účastníci této smlouvy se dohodli tak, že prodávající touto smlouvou prodává a
odevzdává níže uvedené hmotné nemovité věci, určené k trvalému zastavění veřejně-
prospěšnou stavbou „D35 Úlibice - Hořice", v k. ú. Kováč a obci Kováč, a to pozemky:
- pozemková parcela č. 39/6 orná půda o výměře 1078 m2.
- pozemková parcela č. 39/7 omá půda o výměře 167 m2,
- pozemková parcela č. 39/8 orná půda o výměře 48 m2,
- pozemková parcela č. 110/15 orná půda o výměře 448 m2,
- pozemková parcela č. 360/132 orná půda o výměře 333 m2,
- pozemková parcela č. 360/134 orná půda o výměře 291 m2,
- pozemková parcela č. 360/135 orná půda o výměře 283 m2,
- pozemková parcela č. 360/138 orná půda o výměře 275 m2,
- pozemková parcela č. 504/15 orná půda o výměře 1209 m2,
- pozemková parcela č. 504/36 omá půda o výměře 1855 m2,
- pozemková parcela č. 504/46 omá půda o výměře 1381 m2,
- pozemková parcela č. 504/50 omá půda o výměře 3426 m2,
- pozemková parcela č. 504/55 omá půda o výměře 3832 m2,
- pozemková parcela č. 504/65 omá půda o výměře 235 m2,
- pozemková parcela č. 504/67 omá půda o výměře 193 m2,
- pozemková parcela č. 504/68 omá půda o výměře 180 m2 a
Stránka 2 z 6
- pozemková parcela č. 504/71 orná půda o výměře 199 m2,
se všemi součástmi, tj. 20 m~ porostu švestky domácí, a 2 ks švestky domácí na pozemku
pare. č. 39/6, 160 m~ porostu se zastoupením myrobalánu třešňového, švestky domácí a růže
šípkové, a 5 ks jabloně domácí na pozemku pare. č. 504/50, (vše dále též „předmět
smlouvy"), se všemi právy a povinnostmi kupujícímu za kupní cenu uvedenou v čl. III. bodu
3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a státní
příspěvkové organizaci Ředitelství silnic a dálnic ČR, se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56,
145 05 Praha 4 - Nusle, IČO 65993390, se zakládá příslušnost hospodařit s majetkem státu.
Předmět smlouvy je potřebný pro zajištění realizace veřejně prospěšné stavby: ,,D35 Úlibice -
Hořice1', na kterou bylo dne 16.1.2017 Stavebním úřadem Městského úřadu v Hořicích
vydáno Územní rozhodnutí č.j. MUHC-SU/18476/2016/VA, které nabylo právní moci dne
18.2.2017.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán ve znaleckém posudku č. 4748/325/2019 ze dne 25.07.2019.
Znalecký posudek vypracoval znalec ....... ..........................., bytem Na Hrázi 180, 561 17
Dlouhá Třebová.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v čl. II. bodu 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí, za kupní
cenu ve výši
3 611 840,- Kč včetně DPH
(tj. slovy třimiliónyšestsetjedenácttisícosmsetčtyřicet korunčeských). Tato cena je tvořena
cenou stanovenou výše uvedeným znaleckým posudkem vynásobenou koeficientem 8 dle ust.
§ 3b odst. (1) písm. a) zák. č. 416/2009 Sb., v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku uhradí
kupující straně prodávající na její účet a VS uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 dnů ode
dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou dluhy, věcná břemena,
vyjma věcného břemene strpění stavby a s tím spojených oprávnění souvisejících s provozem,
údržbou stavby, ochranného a bezpečnostního pásma stavby v rozsahu stanoveném
geometrickým plánem 93-54/2001, oprávnění pro GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Klišé, 400
01 Ústí nad Labem, IČO: 27295567, povinnost k pozemkům pare. č. 39/6 a 39/7 oba k. ú.
Kováč, zapsaného do katastru nemovitostí na základě Výpisu z obchodního rejstříku
prokazujícího sloučení obchodních společností ze dne 28.11.2013, uloženo na prac. Jičín,
zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní povinnosti,
které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva a že neví
o žádných vadách faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn, a
Stránka 3 z 6
povinen kupujícímu uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkových nákladů na vyklizení, a
to za každý i započatý den prodlení.
6.3 Prodávající dnem nabytí účinnosti této smlouvy na sebe, ve smyslu ust. § 1765 zák. č.
89/2012 Sb., přebírá nebezpečí změny okolností.
6.4. Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně
tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.5 Pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu (tzn. zahájeny práce dle zákona
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,
spojené s realizací stavby ..D35 Ulibice - Hořice”) do pěti let od uzavření této smlouvy, má
prodávající právo na uplatnění nároku na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy.
Prodávající je povinen o uplatnění nároku na vrácení převedených práv neprodleně a
prokazatelně RSD ČR písemně vyrozumět. V případě takovéhoto uplatnění nároku ze strany
prodávajícího vzniká prodávajícímu nárok na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy
a kupujícímu vzniká nárok na vrácení kupní ceny uhrazené dle této smlouvy. Prodávající je
povinen vrátit kupní cenu, uhrazenou dle této smlouvy, kupujícímu nej později do pěti
pracovních dnů následujících bezprostředně po dni provedení zápisu, v souvislosti s
navrácením převedených práv, v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví.
VII.
7.1 Nabytí vlastnického práva k nemovité věci Českou republikou dle této smlouvy je
v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. a) Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, osvobozeno od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust.
§ 40 Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. se daňové přiznání nepodává.
VIII.
8.1 Tato smlouvaje uzavřena a vstupuje v platnost dnem podpisu posledním účastníkem této
slouvy. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv
v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
8.2 Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
na základě písemně uzavřených a číslovaných změn (dodatků) k této smlouvě.
8.3 Kupní smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno pro
katastrální úřad a po jednom pro obě smluvní strany.
8.4 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
Stránka 5 z 6
8.5 Prodávající bere na vědomí, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv, a to v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Kupující se zavazuje, že zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od
uzavření smlouvy. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují,
že smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
8.6 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.7 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
V dne 2 7 . 11. 2019
V Hradci Králové d n e ...................
Lužansk/zemědělská a.s. Ředitelství silnic a dálnic ČR
předseda představenstva ředitel Správy Hradec Králové
Lužanská zemědělská a.s.
místopředseda představenstva
^ t r á n l / o í* v í
