Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
D n V /p ro v/2 4 /2 0 2 0
Smlouva o nájmu nebytových prostor
uzavřená podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
mezi
Divadlem na Vinohradech, příspěvkovou organizací
Adresa: Náměstí Míru 7, Praha 2, 120 00
zastoupeným Tomášem Töpferem, ředitelem DnV
IČO:00064386 DIČ: CZ00064386
Bankovní spojení:
(dále jen Pronajímatel)
a
Alena Štabrňáková
Adresa: Štěpánská 615/24,110 00 Praha 1
IČO: 08760179
(dále jen Nájemce)
Předmět smlouvy
1. Pronajímateli je zřizovací listinou, vydanou usnesením rady ZHMP č. 32/60 ze dne
17.12.2009, svěřen do užívání objekt čp. 1450, budova Divadla na Vinohradech, Náměstí
Míru 7, 120 00 Praha 2. V souladu s hlavou VIL, odst. 2 Zřizovací listiny, pronajímá
Pronajímatel Nájemci prostory uvedené v odstavci 2 tohoto článku.
2. Pronajímatel pronajímá Nájemci následující prostory v budově Divadla na Vinohradech:
a) - prostory divadelního klubu 65m2
kuchyň 16 m2
- sklady 10 m2
- sociální zařízení 13 m2
b) movitý majetek situovaný v pronajatých prostorách (zařizovací předměty a přístroje),
jehož inventurní seznam tvoří přílohu č.1 této smlouvy
II. Podmínky nájmu
1. Pronajímané prostory budou sloužit výhradně k provozování klubu Divadla na
Vinohradech
2. Klub bude určen pro zaměstnance divadla, hostující umělce a pro jimi přivedené
hosty. Klub bude k dispozici pro potřeby divadla k různým setkáním, schůzkám,
jednáním a akcím Pronajímatele.
3. Provozní doba bude přizpůsobena potřebám Pronajímatele (dle fermanu) a je
obecně stanovena takto:
• pondělí - sobota: 9:30 - 24:00 (sobotní otevírací dobu lze upravit podle
provozu divadla)
• neděle : v případě pronájmu divadla dle dohody s nájemcem
Případné změny provozní doby mohou být upraveny po dohodě Pronajímatele
s Nájemcem
4. Nájemce se zavazuje v klubu Divadla na Vinohradech podávat kromě nápojů a
obvyklého sortimentu občerstvení i teplá jídla (polední menu) v souladu
s povoleným využitím kuchyně dle kolaudačního rozhodnutí, se kterým byl
Nájemce seznámen.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel má zejména:
a) právo na placení sjednaného nájemného a úhrad za služby ve sjednané době řádně
a včas, dle této smlouvy.
b) právo vstupu do pronajatých prostor za účelem ověření, zda jsou užívány řádným
způsobem, a za účelem kontroly, zda nedochází ke škodám na pronajatých
prostorech nebo zařízení. Je však povinen dohodnout se na způsobu a času kontroly
s Nájemcem.
c) povinnost předat prostory ve stavu způsobilém k jeho užívání dle čl. I. smlouvy a
zajistit Nájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním prostor po dobu nájmu.
d) povinnost odstranit bez zbytečného odkladu závady, které mu byly Nájemcem
nahlášeny, a které bráni řádnému užívání prostor a zařízení. Toto ustanovení se
nepoužije v případě běžné údržby, drobných závad nebo závad způsobených
Nájemcem nebo osobami, kteří pro Nájemce pracují.
2. Nájemce má zejména:
a) povinnost po dobu trvání této smlouvy prostory užívat pouze v souladu s jeho účelem
dle čl. II této smlouvy. Prostory musí řádným způsobem udržovat a provádět jejich
úklid a běžnou údržbu a drobné opravy na své náklady, platit sjednané nájemné a
úhradu za služby řádně a včas dle ustanovení této smlouvy,
b) zákaz provádět stavební úpravy prostor nebo podstatné změny, a to ani na svoje
náklady, bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele,
c) povinnost oznámit bez zbytečného odkladu Pronajímateli potřebu těch oprav , které
má nést Pronajímatel a umožnit jejích provedení, jinak odpovídá za škodu, která takto
vznikla, a to v plné výši. V případě, že Pronajímatel neodstraní vady nebo poškození,
které mu Nájemce včas oznámí, bez zbytečného odkladu a řádně, je Nájemce
oprávněn je odstranit sám a požadovat po Pronajímateli náhradu všech nákladů,
které odůvodněně na jejich odstranění vynaložil. Pokud by se jednalo o vady nebo
poškození podstatného charakteru, které se dotkly možnosti řádného užívání
pronajatých prostor z jeho strany,
d) povinnost dodržovat v pronajatých prostorách veškeré bezpečnostní a požární
předpisy Pronajímatele
e) povinnost ručit za bezpečnost všech osob pracujících nebo zdržujících se
v pronajatých prostorách v plném rozsahu. Pronajímatel neodpovídá za případné
škody na majetku třetích osob , které vzniknou při provozu nebo jiné činnosti
Nájemce,
f) povinnost provádět v pronajatých prostorách a na pronajatém zařízení běžné
údržbové práce a úklid na vlastní náklad
g) povinnost dodržovat veškeré zákonné předpisy, které se vztahují k formě jeho
podnikání
III. Doba pronájmu
Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, a to s účinností od 1.3.2020, s tříměsíční
výpovědní lhůtou, která začíná běžet první den měsíce následujícího po obdržení
výpovědi kterékoli ze smluvních stran.
Nájemce se zavazuje, že nejpozději dnem skončení nájmu pronajaté prostory vyklidí
a protokolárně předá Pronajímateli včetně movitého majetku Pronajímatele ve stavu
odpovídajícímu běžnému opotřebení.
IV. Výše úhrady nájemného
I.Výše nájemného byla stanovena dohodou a činí.
- pronájem prostor: 1500,-Kč/ kalendářní měsíc
- pronájem z movitého majetku (zařízení): 1.500,-Kč/kalendářní měsíc
Ceny jsou uvedeny bez DPH
2. Výše nájemného bude fixována na dobu 3 let, poté se bude valorizovat každoročně dle
míry inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem a to vždy k 1.lednu daného roku formou
nového výpočtového listu.
3. Za období divadelních prázdnin (červenec a srpen) se nájemné neplatí, pokud nebude klub
v provozu.
V. Poskytnutí služeb spojených s užíváním prostor
1. K datu účinnosti smlouvy se sjednává poskytování dalších služeb stanovených paušálním
množstvím odběru vzhledem k tomu, že technické vybavení objektu neumožňuje
v pronajatých prostorách sledovat tuto spotřebu odděleně.
a) dodávka elektrické energie - roční paušál: 12.420 kWh
b) dodávka vody vč. stočného - roční paušál 1.443 m3
c) ohřev teplé vody (plyn) - roční paušál 300 m3
2. Výše úhrady za služby bude měněna vždy v závislosti na změně sazeb uvedených služeb
účtovaných dodavateli. Změna výše úhrady bude upravována formou změny výpočtového
listu.
VI. Způsob úhrady nájemného a služeb
1.Úhrada nájemného dle čI.IV a úhrada služeb dle čl. V. bude Nájemci fakturována
Pronajímatelem čtvrtletně a to vždy do 15. Dne následujícího měsíce po uplynutí
předchozího čtvrtletí. Faktura bude mít splatnost 14 kalendářních dní.
2) V případě opoždění úhrady ze strany Nájemce se smluvní strany dohodly na smluvní
pokutě ve výši 1% z dlužné částky za každý den prodlení. V případě prodlení delšího než 30
dní od splatnosti faktury je Pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy. Tím není dotčeno
jeho právo na úhradu dlužné částky včetně smluvní pokuty.
VII. Závěrečná ustanovení
1. Jakákoliv dodatečná ujednání měnící nebo doplňující tuto smlouvu jsou pro obě strany
závazná, jen pokud budou uzavřena formou písemného dodatku k této smlouvě,
podepsaného oprávněnými zástupci obou stran
2. Smlouva je vyhotovena ve 2 autorizovaných stejnopisech, každá ze smluvních stran
obdrží po jednom.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami
V Praze dne 28.2.2020 Alena Štabrňáková
za Nájemce
Věra Slawinská
za Pronajíiimi laa tieu liet ,
fállsr. A D LQ
n/ ^ inohradech
nám. Míru 7. 120 00 Praha 2
IČO: 00064386. DIČ: CZ00064386
( 1)
Dodatek ke smlouvě z 28.2.2020 o pronájmu nebytových prostor
uzavřené podle § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
mezi
Divadlem na Vinohradech, příspěvkovou organizací
Adresa: Náměstí Míru 7, Praha 2, 120 00
zastoupeným Tomášem Topferem, ředitelem DnV
100:00064386 DIČ: CZ00064386
Bankovní spojení: 1538021/0100
(dále jen Pronajímatel)
a
Alena Štabrňáková
Adresa: Štěpánská 615/24,110 00 Praha 1
IČO: 08760179
(dále jen Nájemce)
Vzhledem ke krizovým opatřením vlády ČR v souvislosti si výskytem SARS COV-2, která
zastavila činnost divadel k 12.3.2020, se obě smluvní strany dohodly na prominutí
nájemného a poplatků za měsíc březen 2020 a dále po dobu uzavření divadla z tohoto
důvodu.
V Praze dne 14.3.2020
Věra Slawinská Alena Štabrňáková
za Nájemce
za Pronajímatele
DIVADLO
NA VINOHRADECH
nám. Míru 7, 120 00 Praha 2
IČO: 00064336. DIČ: CZ00064386
O)
