Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
120574/A/2019-HMU2
Č.j.: UZSVM/A/63951/2019-HMU2
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Ing. Vladimír Hůlka, pověřený zastupováním pracovního místa ředitele
Územního pracoviště v hlavním městě Praze na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019
v platném znění
IČO: 69797111XXXXXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „prodávající“)
a
CPI Reality, a.s.,
se sídlem Vladislavova 1390/17, Nové Město, 110 00 Praha 1
kterou zastupuje XXXX Zdeněk Havelka, člen představenstva,
IČO: 28183436XXXXXXXXXXXXXXXXX
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze spisová značka B 12613,
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“) a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
č. 219/2000 Sb.“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č.j. ÚZSVM/A/63951/2019-HMU2
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedené nemovité věci:
Pozemek:
parcela číslo: 1281/267, druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace,
způsob ochrany: památkově chráněné území,
zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Vokovice, obec Praha, v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm
Praha.
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Zápisu o změně příslušnosti
hospodařit s majetkem státu č. j. 906/70588/2008, s účinností od 1. 9. 2008 příslušný
hospodařit s nemovitou věcí dle odst. 1, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Z pozemku parc. č. 1281/267 byl geometrickým plánem č. 1217-33/2014 ze dne 30. 3. 2014,
vypracovaným Vladimírem Fouskem, oddělen pozemek parc. č. 1281/567. S rozdělením
vyslovil souhlas místně příslušný odbor výstavby Úřadu městské části Praha 6 dne 5. 8. 2014
pod č.j. MCP MCP6 06274/2014. Shora uvedený geometrický plán je nedílnou součástí této
smlouvy.
1
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k pozemku parc.
č. 1281/267 o výměře 325 m2, k. ú. Vokovice, obec Praha (dále jen „převáděný majetek“)
tak, jak je popsáno ve znaleckém posudku č. 1740/59/2019 ze dne 8. 11. 2019, vyhotoveného
znalcem Jitkou Zubálovou, bytem Sladovnická 198F, 583 01 Chotěboř, a to za kupní cenu,
stanovenou v Čl. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II.
odst. 2 této smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1 tohoto článku činí 2 200 000,- Kč (slovy:
dvamilionydvěstětisíc korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2, na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu: XXXXXXXXXXXXXXX, variabilní
symbol XXXXXXXXXX, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení kupní ceny, přičemž tato lhůta nebude kratší než třicet dnů ode dne odeslání výzvy
k úhradě, a zároveň tato výzva bude zaslána do třiceti dnů ode dne, kdy tato smlouva opatřená
schválením převodu příslušným ministerstvem bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit vyjma smluvní pokuty,
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti o svých dluzích vůči
prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat
na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č.19-4827021/0710 ve lhůtě,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta
nebude kratší než třicet dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká
omezení, závazky či právní vady.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména
zaplatit včas a řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění
je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb.,
o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.
Čl. VI.
1. Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
2
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny.
Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže
se prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. nejsou pravdivá, úplná nebo
přesná.
Čl. VIII.
1. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž úhradu vznikl
prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
2. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající povinnost
do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o vyúčtované smluvní pokuty a
úroky z prodlení.
4. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než třicet dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad Katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím
a užíváním převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající a kupující
společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení
kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení
prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis
vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto smlouvou
spojené nese kupující.
3. Pokud by příslušným Katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude příslušným Katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran podle
odstavce 3, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
3
ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude
kupujícímu vrácena do 30 dnů od naplnění této rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení příslušným ministerstvem podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a
povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena v čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
10. Nedílnou součástí této smlouvy je
• geometrický plán podle Čl. II odst. 1 této smlouvy
• souhlas s dělením pozemku
V Praze dne V Praze dne
4
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………………. …………………………….……………………
Ing. Vladimír Hůlka XXXX Zdeněk Havelka
pověřený zastupováním pracovního místa člen představenstva CPI Reality, a.s.,
ředitele Územního pracoviště v hl. m.
Praze
5
