Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
M stská část Praha - Kunratice
a
GREMYSTA system, s.r.o.
NÁJEMNÍ SMLOUVA
TATO SMLOUVA O NÁJMU POZEMKŮ BYLA UZAV ENA DLE. ZÁK. Č. 89/2012
SB., OBČANSKÝ ZÁKONÍK VE ZN NÍ POZD JŠÍCH ZM N A DOPLŇKŮ, NÍŽE
UVEDENÉHO DNE, M SÍCE A ROKU MEZI:
1. M stskou částí Praha – Kunratice
pod adresou Úřadu MČ K Libuši 7, 148 00 Praha 4- Kunratice
IČO: 002 31 134
zastoupena starostkou Ing. Lenkou Alinčovou
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.; pob. Budějovická 1912, Praha 4
č. účtu: 9021-2000 690 389/0800
Ident. ekonomického subjektu: ČSÚ čj. 157/04-3120 z 15. 3. 2004
na straně jedné (dále jen „Pronajímatel“)
a
2. GREMYSTA system, s.r.o.
se sídlem Golčova 486, 148 00 Praha 4 - Kunratice
IČO: 018 83 453
zastoupena jednatelem Jakubem Myslilem
č. účtu: 212789699/0600
právní forma: s.r.o.
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u MS v Praze – oddíl C, vložka - 212912
telefon: +420 605 295 423
na straně druhé (dále jen „Nájemce“)
(dále společně označovány jako „Smluvní strany“)
VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
(A) Pronajímatel je městskou částí Hlavního města Prahy a v souladu se zákonem č. 172/1991
Sb. o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí a v souladu
se Statutem hlavního města Prahy byl Pronajímateli svěřen majetek, a to pozemek parc.
č. 2356/3 celkem o výměře 12 596 m2, vše v k.ú. Kunratic a zapsáno v katastru
nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha, Katastrální
pracoviště Praha, listu vlastnictví č. 1812 pro obec Praha, katastrální území Kunratice.
LV dokladující vlastnické vztahy k pozemku parc. č. 2356/3 v k.ú. Kunratice je nedílnou
součástí této smlouvy jako její Příloha č. 1.
(B) Pronajímatel ve dnech 12. 10. 2020 až 29. 10. 2020 zveřejnil na úřední desce Městské
části v souladu s ustanovením § 36 zák. č. 131/2000 Sb. svůj záměr část pozemku parc.
č. 2356/3, a to část o výměře 40 m2, kdy předmětná část pozemku je označena v Příloze
č. 2 této smlouvy (dále jen „Předmět nájmu“) - pronajmout Nájemci.
(C) Nájemce je právnickou osobou a má zájem na nájmu shora v bodě B uvedené části
pozemku parc. č. 2356/3 za podmínek uvedených v této smlouvě. Záměr Pronajímatele
uvedený shora v bodě B tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její Příloha č. 3. Přílohu
č. 4 tvoří reakce Nájemce ze dne 13. 10. 2020 na zveřejněný záměr Pronajímatele.
-2-
BYLO DOHODNUTO NÁSLEDUJÍCÍ:
1. P EDM T SMLOUVY
1.1. Předmětem této smlouvy je závazek Pronajímatele přenechat Nájemci Předmět nájmu do
nájmu na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, a to od 1. 11. 2020 za podmínek
uvedených v této smlouvě, závazek Nájemce tento Předmět nájmu do nájmu převzít,
užívat je pouze způsobem uvedeným v této smlouvě a hradit Pronajímateli nájemné dle
této smlouvy.
2. ÚČEL NÁJMU
2.1. Smluvní strany se dohodly, že Předmět nájmu je Nájemce oprávněn užívat za účelem
umístění lodního kontejneru s využitím pro skladování materiálu /náhradní autodíly/.
3. PODMÍNKY NÁJMU
3.1. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat pouze při
dodržení níže uvedených podmínek:
(i) užívat Předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu uvedenému v čl. 2.1. této smlouvy,
(ii) Nájemce je povinen hradit dohodnuté nájemné dle této smlouvy,
(iii) Nájemce je povinen dodržet všechny další zákonné či touto smlouvou převzaté
povinnosti.
3.2. Budou-li ze strany Nájemce porušeny výše v článku 3.1. této smlouvy specifikované
podmínky a/nebo jakékoli další povinnosti vyplývající z této smlouvy (zejména z článku
4 této smlouvy), je Pronajímatel oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět s výpovědní
lhůtou 1 měsíc, když po doručení takovéto výpovědi je Nájemce uplynutím výpovědní
lhůty povinen vrátit Pronajímateli Předmět nájmu v řádném stavu tak, jak jej převzal.
4. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
4.1 Pronajímatel je povinen předat Nájemci Předmět nájmu v řádném stavu odpovídajícímu
výše uvedenému účelu užívání, když obě Smluvní strany prohlašují, že toto předání bude
uskutečněno nejpozději ve lhůtě 5-ti dnů ode dne uzavření této smlouvy. O předání a
převzetí Předmětu nájmu bude Smluvními stranami vyhotoven písemný předávací
protokol. Předávací protokol tvoří nedílnou součást této smlouvy jako její Příloha č. 5.
Nedojde-li k tomuto předání tak, jak je uvedeno v tomto článku smlouvy, mají obě
Smluvní strany za to, že se tato smlouva od počátku ruší.
-3-
4.2 Pronajímatel je oprávněn kdykoli kontrolovat způsob užívání Předmětu nájmu Nájemcem
a za tímto účelem je oprávněn na Předmět nájmu po předchozí písemné výzvě doručené
Nájemci vstupovat. Pronajímatel se zavazuje, že výkonem tohoto svého práva nebude
Nájemce zatěžovat nad míru přiměřenou poměrům.
4.3 Nájemce není oprávněn přenechat Předmět nájmu, ať už v celku či z části, do nájmu či
jakémukoli jinému užívání, ať už úplatnému či bezúplatnému, kterémukoli 3. subjektu
bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
4.4 Nájemce je povinen zajistit svoji činnost na pronajatém Předmětu nájmu na vlastní
náklady a na vlastní účet.
4.5 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele provádět na
Předmětu nájmu jakékoli stavební úpravy či výstavbu podléhající stavebnímu povolení či
ohlášení dle příslušných právních předpisů nebo i jakékoli jiné stavební práce.
4.6 Nájemce je povinen při své činnosti na Předmětu nájmu a při jeho užívání dle této
smlouvy, počínat si tak, aby nedošlo či nedocházelo k poškození či znehodnocení
Předmětu nájmu, jakož i k nadměrnému či nepřiměřenému obtěžování či zatěžování
vlastníků sousedních pozemků a/nebo staveb a/nebo uživatelů okolních staveb či
pozemků a stejně tak je povinen dbát na ochranu dobrého jména Pronajímatele a
dodržovat veškeré právní předpisy k jeho činnosti se vztahující. Nájemce je zejména
povinen dodržovat všechny předpisy na úseku ochrany životního prostředí, aby nedošlo
k poškození či znehodnocení Předmětu nájmu činností Nájemce.
4.7 Nájemce je povinen nahradit Pronajímateli veškeré škody, které by svoji činností či
činností jiných fyzických osob užitých ke své činnosti na základě kteréhokoli právního
titulu způsobil Pronajímateli či třetím subjektům, ať už úmyslně či z nedbalosti.
V případě, že by z jakéhokoli titulu byl povinen k jakémukoli finančnímu či jinému
plnění ve vztahu k takovémuto třetímu subjektu Pronajímatel, ačkoli porušení právní,
smluvní či jiné povinnosti, nedbalost nebo opomenutí nastalo na straně Nájemce či jeho
činností, je Nájemce povinen neprodleně Pronajímateli uhradit veškeré takto vynaložené
náklady, včetně vzniklé škody.
4.8 Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je povinen plně na vlastní náklady hradit veškeré
případné náklady spojené s užíváním a údržbou Předmětu nájmu, uskladněný
materiál nesmí být nebezpečný, nesmí mít poškozující vliv na zdraví obyvatel a životního
prostředí a je povinen dodržet všechny povinnosti plynoucí z právních předpisů, zejména
zák.č.185/2001Sb. o odpadech.
4.9 Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je povinen kdykoli na základě výzvy
Pronajímatele umožnit kontrolu obsahu kontejneru.
5 NÁJEMNÉ
5.1. Smluvní strany se dohodly, že nájemné činí 111 Kč/m2/rok + navýšení o roční míru
inflace vyhlášenou ČSÚ. Celková výměra pronajímaného pozemku je 40 m2. Celkové
-4-
roční nájemné tedy nyní činí 4 440 Kč, alikvotní část nájemného za rok 2020
činí 740 Kč a bude nájemcem uhrazena do 15. 11. 2020.
5.2. Smluvní strany se dohodly, že nájemné specifikované v čl. 5.1. této smlouvy bude
hrazeno bankovním převodem na účet Pronajímatele (č. účtu: 9021-2000690389/0800;
Česká spořitelna, a.s.; Praha 4) pod variabilním symbolem 3110032, a to tak, že nájemné
bude hrazeno vždy k 31. 3. na daný kalendá ní rok.
5.3. Smluvní strany se dohodly, že za každý den prodlení s úhradou nájemného či jeho části
je Nájemce povinen Pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 0,05% denně z dlužné
částky do dne zaplacení.
5.4. Dále se Smluvní strany dohodly, že Pronajímatel je oprávněn nájemné jednostranným
písemným právním úkonem měnit vždy k 31. 3. každého kalendářního roku, a to o míru
inflace vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Tuto novou
výši nájemného je Pronajímatel povinen sdělit Nájemci písemně. První navýšení
nájemného se uplatní v roce 2021 za rok 2020.
6. DOBA NÁJMU, UKONČENÍ SMLOUVY
6.1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavírána na dobu neurčitou ode dne
1. 11. 2020.
6.2. Tato smlouva může být ukončena některým z níže uvedených způsobů:
(i) písemnou dohodou Smluvních stran k datu uvedenému v této dohodě, jinak k datu
podpisu takovéto dohody;
(ii) písemnou výpovědí této smlouvy kteroukoli ze Smluvních stran, výpovědní lhůta
činí jeden (1) kalendářní rok a její běh počíná prvním dnem měsíce následujícího po
měsíci, ve kterém byla výpověď druhé Smluvní straně doručena;
(iii) písemnou výpovědí Pronajímatele dle článku 3.2. této smlouvy;
6.3. Ke dni ukončení této smlouvy je Nájemce povinen vrátit Pronajímateli Předmět nájmu
v řádném stavu tak, jak jej převzal.
7. SPOLEČNÁ A ZÁV REČNÁ USTANOVENÍ
7.1. Práva a povinnosti z této smlouvy nelze platně postoupit na 3. subjekt bez předchozího
písemného souhlasu Smluvních stran.
7.2. Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, a to ustanovením § 2201 a násl.
zák. č. 89/2012 Občanský zákoník.
7.3. Veškerá korespondence, jež má být dle této smlouvy nebo v její souvislosti učiněna, bude
učiněna na tyto adresy uvedené v záhlaví této smlouvy a to buď osobním doručením,
kurýrní službou, zásilkou, doporučenou listovní zásilkou nebo telefaxem s následným
-5-
neprodleným doručením originálu předmětné písemnosti některou z předchozích forem
doručení. Odepře-li adresát převzetí zásilky, má se za to, že zásilka byla doručena v
okamžiku odepření, byl-li adresát vyrozuměn o uložení zásilky, považuje se zásilka za
doručenou v 12.00 hodin třetího dne po jejím uložení, telefaxová zpráva se považuje za
doručenou okamžikem vystavení potvrzení přístroje odesílatele o řádném odeslání
zprávy.
7.4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v přehledu
nazvaném „Přehled smluv uzavřených Městskou části Praha - Kunratice“ vedenou
městskou části Praha - Kunratice, který obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu
smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně
souhlasí, že tato smlouva může být bez časového omezení zveřejněna na oficiálních
webových stránkách Městské části Praha - Kunratice na síti Internet (www.praha-
kunratice.cz), a to včetně všech příloh a případných dodatků, po znečitelnění osobních
údajů umožňujících jednoznačnou identifikaci té smluvní strany, která je fyzickou
osobou.
7.5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva včetně jejích dodatků ke své účinnosti
vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním
souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí Městská část Praha - Kunratice bez
zbytečného odkladu po podpisu smlouvy, případně po obdržení konečné verze textu této
smlouvy ve strojově čitelném formátu (Word) od druhé smluvní strany. Druhá smluvní
strana se zavazuje zaslat Městské části Praha - Kunratice konečnou podobu textu této
smlouvy ve strojově čitelném formátu (Word), pokud Městská část s touto konečnou verzí
nedisponuje, a to do konce následujícího pracovního dne po podpisu této smlouvy druhou,
resp. poslední smluvní stranou. Městská část Praha - Kunratice se současně zavazuje
informovat druhou smluvní stranu o provedení registrace a zašle druhé smluvní straně
kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu
poté, kdy sama potvrzení obdrží.
7.6. Veškeré změny, doplňky a dodatky k této smlouvě musí být učiněny písemnou formou a
musí být podepsány Smluvními stranami, jinak jsou neplatné.
7.7. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 prvopisech s platností originálu, z nichž každá Smluvní
strana obdrží jedno vyhotovení.
7.8. Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu o nájmu pozemku uzavřely na základě vážné
a svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho
připojují své podpisy, když tuto Smlouvu o nájmu pozemku pročetly a jejímu obsahu plně
porozuměly.
V Praze dne V Praze dne
Ing. Lenka Alinčová Jakub Myslil
starostka MČ Praha - Kunratice jednatel společnosti GREMYSTA system s.r.o.
-6-
