Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. 56357/17-O32
EČDD VS5635717
č.zak. 8XPD00504914
Kupní smlouva
o prodeji nemovitých věcí uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, v platném znění
České dráhy, a.s.
se sídlem: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
IČO: 70 994 226, DIČ: CZ 70 994 226
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v odd. B,
vložka 8039
zastupující osoba: XXXXXXXXXXX
(pověření k jednání deklarováno listinou XXXXXXXXXXX)
bankovní spojení: XXXXXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXXXXX
(dále jen „prodávající“)
a
město Votice
Komenského náměstí 700, 259 17 Votice
IČO: 002 32 963, DIČ: CZ 002 32 963
zastupující osoba: XXXXXXXXXXX
(dále jen „kupující“)
Článek I
Předmět smlouvy
1.1 Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. st.76 (zastavěná plocha
a nádvoří), včetně na něm situované jako jeho součást budovy č.p. 15 (objekt k bydlení),
pozemku p.č. st.81 (zastavěná plocha a nádvoří), včetně na něm situované jako jeho
součást budovy č.p. 23 (objekt k bydlení), a dále pozemků p.p.č. 755/4 (ostatní plocha),
p.p.č. 755/6 (ostatní plocha), p.p.č. 755/18 (ostatní plocha), p.p.č. 755/19 (ostatní
plocha), p.p.č. 755/21 (ostatní plocha), p.p.č. 755/22 (ostatní plocha), p.p.č. 755/23
(ostatní plocha), p.p.č. 755/24 (ostatní plocha), p.p.č. 755/25 (ostatní plocha),
p.p.č. 755/26 (ostatní plocha)a p.p.č. 2355 (ostatní plocha), to vše v k.ú. Beztahov, obec
Votice, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 338 u Katastrálního úřadu pro Středočeský
kraj, Katastrální pracoviště Benešov. Vlastnictví prodávajícího vyplývá z ustanovení § 4,
odst. 2 a § 7 zákona č. 77/2002 Sb.
1
Č.j. 56357/17-O32
EČDD VS5635717
č.zak. 8XPD00504914
1.2 Předmětem prodeje jsou:
pozemek p.č. st.76 (zastavěná plocha a nádvoří), včetně na něm jako jeho
součást situované budovy č.p. 15 (objekt k bydlení),
pozemek p.č. st.81 (zastavěná plocha a nádvoří), včetně na něm jako jeho
součást situované budovy č.p. 23 (objekt k bydlení),
pozemek p.p.č. 755/4 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/6 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/18 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/19 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/21 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/22 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/23 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/24 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/25 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 755/26 (ostatní plocha),
pozemek p.p.č. 2355 (ostatní plocha),
to vše v k.ú. Beztahov, obec Votice (dále jen “nemovité věci“).
Článek II
Ujednání o prodeji
2.1. Prodávající prodává nemovité věci popsané v článku I odstavci 1.2 této smlouvy se
všemi právy a povinnostmi kupujícímu. Kupující je takto od prodávajícího kupuje.
Článek III
Kupní cena a její úhrada
3.1 Kupní cena nemovitých věcí dle článku I odst. 1.2 této smlouvy je stanovena
dohodou v celkové výši 1.960.000,- Kč (slovy: jeden milion devět set šedesát tisíc korun
českých).
3.2 Kupní cena bude kupujícím prodávajícímu zaplacena jednorázově do deseti (10) dnů
od uzavření této kupní smlouvy na účet prodávajícího č. XXXXXXXXXXX, vedený u
XXXXXXXXXXX, variabilní symbol XXXXXXXXXXX.
Článek IV
Předání a stav nemovitých věcí
4.1 Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy jsou nemovité věci dle
článku I v jeho výlučném vlastnictví.
4.2 Kupující prohlašuje, že je obeznámen s faktickým a právním stavem převáděných
nemovitých věcí, a že je tedy kupuje ve stavu, v jakém ty se nacházejí ke dni uzavření
2
Č.j. 56357/17-O32
EČDD VS5635717
č.zak. 8XPD00504914
této smlouvy. Kupující si je vědom a akceptuje, že areál tvořící předmět prodeje není
napojen funkčními přípojkami na vodovodní a kanalizační řad.
4.3 Kupující si je vědom, že užívání pozemků v rozsahu ochranného pásma dráhy
podléhá režimu zákona č. 266/94 Sb. o dráhách. Kupující si je dobře vědom polohy
kupovaných nemovitých věcí v blízkosti drážního tělesa a strpí proto nepříznivé účinky
železničního provozu (zvýšená míra hluku, nečistot, otřesy apod.). Případná opatření
k eliminaci těchto nepříznivých vlivů si kupující provede nebo opatří na vlastní náklady.
4.4 Kupující vedle této kupní smlouvy sjednává také smlouvu o budoucí smlouvě
o zřízení služebností na provozování inženýrských sítí a přístupu k nim za účelem
údržby a oprav s budoucím oprávněným Správou železnice, státní organizací (dále jen
„SŽ“). Kupující zároveň prohlašuje, že si je vědom, že tímto dotčené inženýrské sítě
nejsou součástmi ani příslušenstvím touto kupní smlouvou převáděných nemovitých
věcí, a zároveň se zavazuje, že tyto sítě pro SŽ ponechá na/v koupených pozemcích
i v mezidobí do budoucího zřízení služebností, a nebude činit nic, o čem by věděl nebo
musel předpokládat, že může uvedená cizí zařízení poškodit nebo ohrozit, a umožní
k nim nezbytný přístup k provozování a provádění údržby. Služebnosti jsou vyznačeny
šrafováním „B“, „C“, „D“ a „E“ v geometrickém plánu č. 385-170985/2018 zhotovitele
Hrdlička spol. s r.o., a dále šrafováním v geometrickém plánu č. 369-109/2016
zhotovitele Geoline spol. s r.o., s nimiž jsou obě smluvní strany této kupní smlouvy
dobře obeznámeny a jejichž kopie jsou připojeny v příloze této kupní smlouvy. Kupující
souhlasí, že se služebnosti zřídí bezúplatně a na dobu neurčitou.
4.5 Kupující vedle této kupní smlouvy sjednává také smlouvu o budoucí smlouvě
o zřízení služebností stezky a cesty s budoucím oprávněným SŽ. Služebnosti jsou
vyznačeny šrafováním „A“ a „C“ v geometrickém plánu č. 385-170985/2018 zhotovitele
Hrdlička spol. s r.o. GP, s nímž jsou obě smluvní strany této kupní smlouvy dobře
obeznámeny a jehož kopie je připojena v příloze této kupní smlouvy. Kupující souhlasí,
že se služebnosti zřídí bezúplatně a na dobu neurčitou.
4.6 Kupující vedle této kupní smlouvy sjednává také smlouvu o budoucí smlouvě
o zřízení služebností na provozování inženýrských sítí a přístupu k nim za účelem
údržby a oprav s budoucím oprávněným SŽ. Kupující zároveň prohlašuje, že si je vědom,
že tímto dotčené inženýrské sítě nejsou součástmi ani příslušenstvím touto kupní
smlouvou převáděných nemovitých věcí, a zároveň se zavazuje, že tyto sítě pro SŽ
ponechá na/v koupených pozemcích i v mezidobí do budoucího zřízení služebností, a
nebude činit nic, o čem by věděl nebo musel předpokládat, že může uvedená cizí
zařízení poškodit nebo ohrozit, a umožní k nim nezbytný přístup k provozování a
provádění údržby. Služebnosti budou vyznačeny v geometrickém plánu na služebných
pozemcích p.č. 755/22 a p.č. 755/18, v k.ú. Beztahov v rozsahu dle situačního nákresu,
který je připojen v příloze této smlouvě. Kupující souhlasí, že se služebnosti zřídí
bezúplatně a na dobu neurčitou.
4.7 Kupující bere na vědomí, že prodávající převádí předmět převodu s tím, že ke dni
převodu neexistují žádné objektivní poznatky o úmyslu kupujícího vybudovat na
pozemcích stavbu spojenou se zemí pevným základem, o kterých by prodávající či
kupující vědět měl či mohl. Kupující deklaruje, že doposud učiněné správní úkony, které
se k převáděným pozemkům ke dni převodu pozemku váží (např. platný územní plán)
a které obecně umožňují výstavbu na pozemcích, jsou pro jeho záměr, který má
s pozemky, irelevantní. Obdobně, pokud na pozemcích či v jejich okolí jsou prováděny
nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby spojené se zemí
3
Č.j. 56357/17-O32
EČDD VS5635717
č.zak. 8XPD00504914
pevným základem (např. byla vybudována přístupová cesta pro příjezd stavební
techniky), kupující deklaruje, že jsou rovněž pro jeho záměr, který má s pozemky,
irelevantní.
4.8 Prodávající a kupující město si vzájemně deklarují připravenost jednat o vymezení
části plochy touto smlouvou převáděných nemovitých věcech v k.ú. Beztanov pro
projekt ČD Parking spočívající v právu na parkování motocyklů a osobních automobilů
cestujících Českých drah, a.s. (cca 15% parkovacích míst) na dotčené ploše pozemků. Za
tím účelem po vznesení konkrétního požadavku ze strany Českých drah a.s. kupující
město pro České dráhy, a.s. potřebnou plochu na pozemcích vymezí a obě strany
uzavřou buď smlouvu o zřízení věcného břemene pro parkování vozidel, nebo smlouvu
o spolupráci.
Článek V
Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
5.1 Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy podá
bez zbytečného odkladu u příslušného pracoviště katastrálního úřadu prodávající.
5.2 Vkladem vlastnického práva přechází vlastnictví, veškerá práva a povinnosti
související s prodávanými nemovitými věcmi na kupujícího, a to s právními účinky od
podání návrhu na vklad vlastnického práva u příslušného pracoviště katastrálního
úřadu.
5.3 Smluvní strany prohlašují, že se až do provedení vkladu, dle tohoto článku, zdrží
jakýchkoliv činností, které by vedly ke zmaření či ztížení tohoto úkonu.
Článek VI
Úhrada daní a nákladů
6.1 V souladu s § 6 odst. 1 písm. c) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, je nabytí vlastnického práva dle této smlouvy
osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí.
6.2 Náklady spojené s provedením vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí
ponese strana prodávající
Článek VII
Odstoupení od smlouvy
7.1 Kterákoliv smluvní strana je oprávněna odstoupit od této smlouvy písemným
oznámením zaslaným druhé smluvní straně, jestliže bude vydáno rozhodnutí
o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Smluvní strany
se v takovém případě zavazují sjednat novou kupní smlouvu s odstraněnými nedostatky,
které bránily povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
4
Č.j. 56357/17-O32
EČDD VS5635717
č.zak. 8XPD00504914
Článek VIII
Ustanovení závěrečná
8.1 Tato kupní smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž k návrhu na
vklad bude připojen jeden stejnopis a po jednom stejnopise zůstane každé smluvní
straně.
8.2 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje
uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, a s
tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí prodávající bez
zbytečného odkladu po uzavření smlouvy.
8.3 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že tato vyjadřuje jejich skutečnou
a svobodně projevenou vůli a na důkaz úmyslu být vázány ustanoveními této smlouvy
připojují své podpisy:
Doložka
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení)
Kupující město Votice potvrzuje, že je oprávněno uzavřít tuto smlouvu v souladu se
zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, zejména že byl dán souhlas Zastupitelstva města
Votice k nákupu, a to usnesením č. 11/12 z jednání zastupitelstva ze dne 22.6.2020.
V Praze, dne …………… Ve Voticích, dne ……………
……………………………….. ………………………………..
České dráhy, a.s. město Votice
XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXX
5
