Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva na jednotku (byt) se spoluvlastnickými podíly
vymezenou a evidovanou podle občanského zákoníku,
kterou podle § 2079, § 2128, § 1186 až § 1188 občanského zákoníku:
prodávající:
Město Nepomuk, lČ 00256986, náměstí Augustina Němejce 63, 33501 Nepomuk,
zastoupené starostou města Ing. Jiřím Švecem
Kupující: 1980, rod.č. 80 a 33501 Nepomuk
Petra Belancová, nar.
, bytem
I. Předmět převodu
(l) Předmět převodu (prodeje a koupě) je určen takto:
+ jednotka číslo 566/1, vymezená podle občanského zákoníku v pozemku parc.č.st. 1214
v k.ú. Nepomuk, jehož součásti je budova - bytový dům č.p. 566 (dále budova),
+ představující byt sestávající ze sestávající ze 3 pokojů, kuchyňského koutu, chodby, prostoru pro
plynový kotel, koupelny a WC, komory a zádveří, o celkové výměře 84,70 m' (nezávazný údaj),
+ umístěný v 1. nadzemním podlaží budovy,
+ k němuž uživatelsky výlučně náleží sklepní kóje v prvním nadzemním podlaží budovy,
která je součástí společných částí budovy a nezapočítává se do plochy bytu,
+ zahrnující podíl 847/7525 na společných částech nemovité věci, zejména na stavebním pozemku
parc.č.st. 1214 v k.ú. Nepomuk a bytovém domě č.p. 566, který je jeho součástí.
(2) Předmět převodu je v katastru nemovitostí evidován takto:
+ jednotka - byt číslo 566/1 je zapsána u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj,
Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální území
Nepomuk, na LV číslo 2496,
+ pozemek parc.č.st. 1214 v katastrálním území Nepomuk, jehož součástí je budova - bytový dům
č.p. 566 s adresou Za Kostelem 566, 33501 Nepomuk, je zapsána u Katastrálního úřadu
pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec
a katastrální území Nepomuk, na LV číslo 2495. )
(3) Další charakteristika předmětu převodu plyne z obsahu prohlášení vlastníka o rozdělení práva '
k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám podle § 1166 občanského zákoníku, které je
kupujícímu známo.
(4) Kupující je stávajícím nájemcem převáděného bytu.
II. Smluvní konsensus
(l) Prodávající, město Nepomuk, prodává touto smlouvou předmět převodu popsaný v článku l.
této kupní smlouvy, za dohodnutou kupní cenu, se všemi součástmi a příslušenstvkn, se všemi právy
a povinnostmi s předmětem převodu spojenými, do vlastnictví kupující a ta takto předmět převodu
kupuje a do svého vlastnictví přijímá.
(2) Prodávající ujišt'uje kupující, že vyjma nájemního práva samotné kupující na předmětu
převodu neváznou žádné dluhy, právní závady ani práva třetích osob, a že tedy kupující žádné dluhy,
závady ani závazky vůči třetím osobám s vlastnictvím předmětu převodu nepřejímá; to se netýká
povinností, které s vlastnictvím věci spojuje zákon (zejména daňových) a dále závazků a povinností
vyplývajících z bytového spduvlastnictví (zejména plynoucích z uzavřených smluv na dodávky a dále
souvisejících se správou domu a pozemku), jejichž existence a obsahu si je kupující dobře vědoma.
(3) Kupující prohlašuje, že si důkladně prověřila právní i faktický stav předmětu převodu, jakož i
obsah práv, povinností a závazků plynoucích z vlastnictví jednotky a z bytového spduvlastnictvi,
takže se ujednává, že prodávající přenechává předmět převodu kupující a ta jej přijímá ve stavu
existujícím ke dni uzavření této smlouvy, prodávající neodpovídá kupující za žádné, právní ani
faktické, zjevné ani skryté, estetické, funkční ani jiné vady předmětu převodu a kupující není
oprávněna vůči prodávajícímu uplatňovat žádné nároky ani pohledávky plynoucí ze stavu či vad
předmětu převodu, což se týká i případných pohledávek na náhradu újmy.
Ill. Odevzdání předmětu převodu, oznámeni správci budovy a PENB
(l) Prodávající předmět převodu kupující předává a ta jej přejímá k okamžiku přechodu vlastnictví
na kupující a tím okamžikem na ní přechází i nebezpečí škody na předmětu převodu.
(2) Kupující se zavazuje nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděla nebo mohla
dozvědět, že je vlastníkem předmětu převodu, oznámit osobě odpovědné za správu domu nabytí
vlastnictví předmětné jednotky, svou adresu a počet osob, které budou mít předmětné jednotce svou
domácnost.
(3) Strany shodně konstatují, že prodávající splnil svou povinnost stanovenou v § 7a, odst. (2),
písm. a), bod 1. a odst. (3), písm. b), bod 1. zákona č. 406/2000 Sb. ,,o hospodaření energií"
(prováděcí vyhlášky č. 78/2013 Sb.), protože při podpisu této kupní smlouvy předal kupujícímu průkaz
energetické náročnosti budovy, v níž se nachází převáděná jednotka. Kupující svým podpisem na
této kupní smlouvě potvrzuje převzetí tohoto dokladu.
IV. Kupní cena, správní poplatek a daň z nabytí nemovitých věcí
(l) Kupní cena za předmět převodu byla stranami ujednána na částku 880 233,-KČ a byla
uhrazena před podpisem této smlouvy.
(2) Kupující uhradí ze svého správní poplatek za vklad vlastnického práva k předmětu převodu do
katastru nemovitostí.
(3) Podle § 1, odst. (l) zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. je poplatníkem daně z nabytí
nemovitých věcí podle této smlouvy kupující.
V. Doložka dle zákona o obcích
(l) prodávající prostřednictvím svého statutárního zástupce ve smyslu § 39, § 41 a § 85 zákona
č. 128/2000 Sb. ,,o obcích" prohlašuje, že záměr prodávající obce prodat předmět převodu byl ve
smyslu platných právních předpisů zákonným způsobem ve dnech 14.1.2020 až 30.1.2020
zveřejněn, že o prodeji předmětu převodu rozhodlo dne 27.2.2020 zastupitelstvo města Nepomuk, a
že jsou tedy splněny všechny zákonné předpoklady pro uzavření této kupní smlouvy.
VI. Uveřejnění v registru smluv a ochrana osobních údajů
(l) Kupující bere na vědomí, že tato smlouva, jakož i její dodatky a další dohody, které na ni
navazují či z ní vycházejí, bude uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. "o registru
smluv". Tento postup je zákonnou podmínkou účinnosti této smlouvy. Odeslání této smlouvy správci .
registru smluv zajistí prodávající. '
(2) Kupující dále ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 ze dne i
27.4.2016 ,,o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů" (gdpr) bere na !l
vědomí, že jeho osobní údaje uvedené v této smlouvě budou evidovány, zpracovány a zpřístupněny l'
z důvodu plnění této smlouvy, vypořádávání práv a povinností z ní plynoucích, pro ochranu a
uplatňování práv, pro vedení zákonem předepsaných evidenci a plnění zákonem uložených
povinností.
VIl. Převod vlastnického práva, intabulační prohlášení
(l) Vlastnické právo k předmětu převodu, jako věci nemovité, nabývá kupující zápisem do
katastru nemovitostí s účinky ke dni podání návrhu na vklad.
(2) Podle této smlouvy se zapíše u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního
pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec Nepomuk, jako vlastník předmětu převodu
kupující:
Petra Belancová, nar. .1980, rod.č. 8 byte 33501 Nepomuk
VIII. Závěrečná ustanovení
(l) Strany shodně prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána podle jejich pravé, svobodné a
omylu prosté vůle a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
" 6 "01" 2021 " 6 "01" 2021
V Nepomuku dne V Nepomuku dne
prodávajkí: · rC '""" " "" Kupujíck
Město Nepomuk
Ing. Jiří U "" 'l Petra Belan
'.
r
,,
. ..
ZA KOSTELEM 1.NP Č.M. ÚČEL MÍSTNOSTI
c" .p.566 1 OBÝVACÍ POKOJ + KUCHYŇ
' 'OKO'
3 POKOJ
4 CHODBA
'5, TKEOCUHP.EMLNÍSATNOST
Dm 7 WC
g ZÁDVEŘÍ
10 ŠATNA
K1 CHODBA
Kk23vSCsHtuOpDIŠTĚ
K4 CHODBA
G > ZZ12 KMOÍSČTÁNROKSYT,TKEOCLHA. ZÁZEMÍ
Z3 SUŠÁRNA
< D Z4 TECHNICKÁ MÍSTNOST
"'-'-"l '
C W"ID U
7 :|n ),QÍj'p
7 U' '
==Lf 'J U )
"S!" m ,, "' , ' "' u; Z::"
Al
NEBYTOVÝ PROSTOR Č.12
.
Č.M. ÚČEL MÍSTNOSTI
1 OBÝVACÍ POKOJ + KUCHYŇ
ZA KOSTELEM 2.N. F ' '°"°' 43 PCHOKOODBJ A·
c, ,p.566 56 TkEoCuH'."MnÍS^TNOST
7 WC
8 LODŽIE
9 ZÁDVEXÍ
K1 CHODBA '
K2 SCHODIŠTĚ
° " Z1 MÍSTNOST TECH. ZÁZEMÍ
1.,·) Z2 MÍSTNOST TECH. ZÁZEMÍ
< G)
l
Z' ¥' ""' 'y ,,byt3 U ,
)A )ljíjí"," '
ť ' ?®,, El' :7 " IšI ' 7 D
L)y UU rj ,Y',1
1 2 2 1 2
7 ' U l ;á T
0
Č.M. ÚČEL MÍSTNOSTI
1 OBÝVACÍ POKOJ + KUCHYŇ
ZA KOSTELEM UF' :=
c" .p.566 4 CHODBA
5, T,E,C,H,.,M,NÍS,TNOST ,.
7 WC
8 LODŽIE
9 ZÁDVEŘÍ
,, ,, — KK12 CSCHHOODDBIAŠTĚ
Z1 MÍSTNOST TECH. ZÁZEMÍ
,., ,' Z1 MÍSTNOST TECH. ZÁZEMÍ
,, ,
)//"/0 ¥' ""6 'v ív// 17 ,cf- ,
= G "Á 4 .3
L G' ' ' " 4 >
cl C C [J 5 7 57 7
- U 2 'u' U .1 2 'U' ,
ř, m rí
I '
,_ u , , , , , , , , I
""" "m .:ii . l ii I . .l . .... ,l
..
Č.M. ÚČEL MÍSTNOSTI
1 OBÝVACÍ POKOJ " KUCHYŇ -
23 PpOoKkOoJj ZA KOSTELEM c.p.566
4 CHODBA 4.NP
5 TECH. MÍSTNOST
6 KOUPELNA
7 WC
9 ZÁDVEŘÍ
K1 CHODBA
° " " K2 SCHODIŠTĚ
Z1 MÍSTNOST TECH. ZÁZEMÍ
K2 Z2 MÍSTNOST TECH. ZÁZEMÍ
< O
¥11 "' y'o [J ) l
.
L_._._._
t)" 7 , g ,I) f'jú" ' '
4,C3,' j , ij/j) ' !,, JI ) )
- ) 'L) 2 2 "L U 1 ',
2
"'"1 """"" """7 r""" "'"'""""1i !"""""'""" "°"'"1' 'r"'" "'"""'"1 r""'"""""
.l .l l !l ll · .ll ·· .
i i ) ; i ' ' l l
