Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
Smlouva o vybudování infrastruktury investorem
uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů
uzavřená mezi těmito stranami smlouvy:
Město Šlapanice
Masarykovo náměstí 100/7, 664 51 Šlapanice
IČO 00282651
Bankovní účet: Komerční banka a. s., pob. Brno-město, č. ú. 23122641/0100
Zastoupeno starostkou: Mgr. Michaela Trněná
(dále jen „Město")
a
Investor
LERAM estate s.r.o.
Páteřní 1216/7, Bystrc, 635 00 Brno
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. C 53596
IČO 27710106
Bankovní účet: 2231102521/8040
Zastoupen: Milanem Křížem, jednatelem společnosti
(dále jen „Investor")
Preambule
Tato smlouva o spolupráci vznikla na základě dokumentu „Zásady pro výstavbu na území
města Šlapanice - Pravidla pro jednání s investory" (dále jen „Zásady"), schváleného
Zastupitelstvem Města číslo usnesení 5/11/ZM/2020 ze dne 2. 12. 2020, který stanovuje
základní pravidla pro výstavbu na území Města a dále pravidla spolupráce mezi Městem a
Investorem na rozvoji veřejné infrastruktury Města z důvodů navyšování nároků na veřejnou
infrastrukturu v souvislosti s novou výstavbou. Cílem Města je zajistit udržitelný rozvoj, mezi
jehož hlavní cíle patří zachování životního prostředí dalším generacím v co nejméně
pozměněné podobě při zajištění potřeb současných generací, aniž by bylo ohroženo splnění
potřeb generací příštích.
Investor má zájem o realizaci stavby v katastrálních územích Města na pozemku, který nemá
plně zajištěnu potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu. Investor souhlasí s
vybudováním potřebné technické a dopravní infrastruktury na vlastní náklady. Protože část
nebo celou předmětnou infrastrukturu bude Město přebírat do správy, případě do
1
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
vlastnictví, uzavírají smluvní strany tuto smlouvu o rozvoji území (dále jen „Smlouva") v
rozsahu, jak je v ní dále uvedeno. Při uzavírání této Smlouvy postupuje Město v souladu se
Zásadami.
I. Předmět smlouvy
1. Záměrem investora je realizace projektu BYTOVÝ DŮM ŠLAPANICE (dále jen
„Záměr"). Záměr je doložen celkovým situačním výkresem z projektové dokumentace pro
sloučené územní a stavební řízení, který je nedílnou součástí této Smlouvy a tvoří její přílohu
č. 1. Nedílnou součást této Smlouvy činí také žádost Investora o stanovisko Města k Záměru,
která je přílohou č. 2 a Vyjádření vlastníka/správce vodovodu a kanalizace k připojení se na
daný typ infrastruktury z hlediska kapacity těchto infrastruktur, která je přílohou č. 3 této
Smlouvy.
2. Město bere na vědomí následující informace od Investora, týkající se výše uvedeného
Záměru:
a) Název stavby: BYTOVÝ DŮM ŠLAPANICE
b) Předpokládané termíny:
i. Zahájení výstavby: 09/2021
ii. Dokončení výstavby (kolaudace): 09/2024
c) Pozemky dotčené záměrem: 2806, 2807, 2808, 2809/1, 2809/3, 2809/4,
2809/9, 2809/10, 2810/1, 2810/7, 2811/1, 2811/2, 2811/6, 2811/7, 2811/8,
2812/20, 2812/178, 2812/179, vše v k. ú. Šlapanice u Brna
3. Město bere na vědomí, že realizací Záměru má dle projektové dokumentace pro
sloučené územní a stavební řízení vzniknout celkem 47 bytových jednotek do 75 m2
podlahové plochy, 29 bytových jednotek nad 75 m2 podlahové plochy a 599,6 m2 zastavěné
plochy nebytového záměru.
4. Stávající veřejná infrastruktura v dotčeném území:
Vodovodní řad, který je ve vlastnictví Svazku obcí pro vodovody a kanalizace Šlapanicko,
IČO: 49458833, je veden na pozemku p. č. 1440/1, k. ú. Šlapanice u Brna.
Kanalizační řad, který je ve vlastnictví Svazku obcí pro vodovody a kanalizace Šlapanicko,
IČO: 49458833, je veden na pozemku p. č. 2805/1 a p. č. 3602/1, k. ú. Šlapanice u Brna.
Dešťová kanalizace ve vlastnictví města je vedena na pozemku p. č. 3602/1, k. ú. Šlapanice u
Brna.
Plynovod, který je ve vlastnictví GasNet, s.r.o., IČO: 27295567, je veden na pozemku p. č.
3602/1, k. ú. Šlapanice u Brna.
Sdělovací kabely, které jsou ve vlastnictví Cetin a.s., IČO: 04084063, jsou vedeny na pozemku
p. č. 3602/1, k. ú. Šlapanice u Brna.
Vedení a rozvod elektrické energie VN je ve vlastnictví EG.D, a.s., IČO: 28085400, a je vedeno
přes pozemky p. č. 2812/178 a p. č. 2812/179, k. ú. Šlapanice u Brna.
Veřejné osvětlení, které je ve vlastnictví města Šlapanice, je vedeno na pozemku
p. č. 3600/1, p. č. 3602/1 a p. č. 2805/1, vše v k. ú. Šlapanice u Brna.
2
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
Pozemky, na nichž má být vybudovaná nová pozemní komunikace, parkoviště a chodníky,
p. č. 3602/1, p. č. 1440/1 a p. č. 2805/1, vše k, ú. Šlapanice u Brna, jsou ve vlastnictví města.
Pozemky, na nichž má být vybudovaná část pozemní komunikace, parkoviště a chodníků,
p. č. 1440/48, p. č. 1440/82 a p. č. 1440/83, vše k. ú. Šlapanice u Brna, jsou ve vlastnictví
Brněnská pole Invest s.r.o.
5. Požadavky na vybudování nové veřejné infrastruktury:
Investor se zavazuje, nejpozději do vydání posledního kolaudačního souhlasu na stavbu
BYTOVÝ DŮM ŠLAPANICE, v rámci technické a dopravní infrastruktury, vybudovat na své
náklady, bez finanční spoluúčasti Města, prodloužení vodovodního řadu, přeložit sloupy
veřejného osvětlení, přeložit vzdušné vedení VN, vybudovat přípojky inženýrských sítí
k objektu bytového domu (vodovod, dešťová a splašková kanalizace, plyn, NN a VN,
sdělovací kabely) tj. vedení těchto technických sítí a staveb s tím souvisejících, pozemní
komunikaci, 19 veřejných parkovacích míst, dopravní napojení pro pěší (chodník směrem
k Brněnským Polím a na ulici Brněnská vč. trolejbusové zastávky), vjezd/sjezd z ulice
Brněnská Pole, úprava vjezdu/sjezdu z ulice Brněnská, zeleň a veřejná prostranství, to vše dle
níže uvedené specifikace a v souladu se situací přiloženou k této smlouvě.
a) Technická infrastruktura
Vodovod - pro realizaci projektu je třeba vybudovat nový vodovodní řad dn 110 / PE100 SDR
11 délky cca 35,98 m prodloužením stávajícího vodovodního řadu LT 150, který je v
současnosti veden přes p. č. 1440/12. Prodloužení bude uloženo v pozemcích města p. č.
1440/12 a p. č. 3602/1, a přípojka dn 90 / PE100 SDR 11 délky cca 35,98 m na pozemku
města p. č. 3602/1, vše v k. ú. Šlapanice u Brna.
Investor uzavřel dne 26. 5. 2021 s vlastníkem vodovodu Svazkem obcí pro vodovody a
kanalizace Šlapanicko, se sídlem Masarykovo náměstí 546/9, 664 51 Šlapanice, IČO:
49458833 Smlouvu o smlouvě budoucí darovací, jejímž předmětem bude bezúplatný převod
stavby vodovodu do vlastnictví Svazku.
Investor se zavazuje ve lhůtě 3 měsíců ode dne nabytí právních účinků kolaudačního
souhlasu nebo právní moci kolaudačního rozhodnutí k trvalému užívání stavby vodovodního
řadu, předat tuto stavbu do správy VODÁRENSKÉ AKCIOVÉ SPOLEČNOSTI, a.s., IČO:
49455842, na základě smlouvy a příslušného předávacího protokolu. Do doby předání se
zavazuje investor tuto stavbu provozovat a udržovat na vlastní náklady.
Splašková kanalizace - pro realizaci záměru vybuduje investor 2 přípojky PP SN8 DN 150,
které budou uloženy v pozemcích p. č. 3602/1 a p. č. 2805/1, v k. ú Šlapanice u Brna, a budou
napojeny na stávající splaškovou stoku DN 250 PP.
Dešťová kanalizace - přípojka DN 150 PVC SN12 a dešťová kanalizace pro veřejné plochy
bude vybudovaná a uložena v pozemcích p. č. 3602/1, a p. č. 1440/1, v k. ú Šlapanice u Brna,
a bude napojena na stávající dešťovou stoku DN 300 BE.
3
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
Investor se zavazuje ve lhůtě 3 měsíců ode dne nabytí právních účinků kolaudačního
souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí k trvalému užívání stavby
dešťové kanalizace pro veřejné plochy uzavřít s městem darovací smlouvu, jejímž
předmětem bude bezúplatný převod této kanalizace do vlastnictví města Šlapanice.
Plynovod - přípojka DN 50 délky cca 9,7 m, bude v komunikaci na pozemku p. č. 3602/1 v
k. ú. Šlapanice u Brna napojena na stávající STL plynovod PE d nllO .
Investor se zavazuje do doby předání příslušnému správci sítě - GasNet s.r.o., tyto stavby
udržovat na vlastní náklady.
Sdělovací kabely - přípojka bude vybudovaná a uložena na pozemku p. č. 3602/1, v k. ú
Šlapanice u Brna, a bude napojena na stávající rozvody ve vlastnictví Cetin a.s.
Vedení a rozvod elektrické energie VN a NN - pro realizaci projektu je třeba vybudovat nové
rozvody NN na pozemcích investora a přes pozemky ve vlastnictví Města p. č. 3602/1 a p. č.
2805/1 k. ú. Šlapanice u Brna. Rozvody budou napájeny z nově vybudované trafostanice na
pozemku p. č. 2812/178 a p. č. 2812/179 ve vlastnictví investora. Po provedení úprav a
rozšíření DS se bude v místě stavby nacházet nová distribuční trafostanice, rozpojovací
skříně, podzemní vedení VN a podzemní vedení NN.
Veřejné osvětlení - bude zbudována nová část veřejného osvětlení, jehož kabeláž a
jednotlivé lampy budou umístěny na pozemcích p. č. 3602/1, p. č. 2805/1, p. č. 1440/48,
p. č. 2812/178, p. č. 2812/20, a p. č. 2807 v k. ú. Šlapanice u Brna.
Investor se zavazuje zbudovat veřejné osvětlení dle požadavků správce města Šlapanice -
OISM. Dále se investor zavazuje ve lhůtě 3 měsíců ode dne nabytí právních mocí účinků
kolaudačního souhlasu nebo právní moci kolaudačního rozhodnutí k trvalému užívání stavby
veřejného osvětlení převést tuto stavbu do vlastnictví města Šlapanice na základě smlouvy a
příslušného předávacího protokolu, a to bezúplatně. Do doby převodu se zavazuje investor
tuto stavbu provozovat a udržovat na vlastní náklady.
Investor se zavazuje ve lhůtě 3 měsíců ode dne nabytí právních účinků kolaudačního
souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí k trvalému užívání stavby
přípojek vodovodu, dešťové a splaškové kanalizace, plynu, vedení NN, VN a sdělovacích
kabelů, uzavřít s městem smlouvu o zřízení věcného břemene - práva vedení a údržby, a to
úplatně za cenu 200 Kč za běžný metr vedení sítě + DPH.
Dimenze veřejné infastruktury budou určeny na základě požadavků správců sítí a
technických norem a budou detailně popsány v projektové dokumentaci.
b) Dopravní infrastruktura - dopravní řešení
Investor se zavazuje na pozemcích Města nebo jejich částech p. č. 3602/1, p. č. 1440/1 a
p. č. 2805/1, a na pozemcích p. č. 1440/48, p. č. 1440/82 a p. č. 1440/83, ve vlastnictví
Brněnská pole Invest s.r.o., vše k. ú. Šlapanice u Brna vybudovat zpevněnou místní
komunikaci (rekonstrukce stávající slepé komunikace směrem k Brněnským Polím), která
4
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
bude ústit do křižovatky Brněnská - Bož. Němcové. V rámci komunikace bude vybudováno
19 nových podélných veřejných parkovacích stání a nový chodník sloužící k propojení s ulicí
Brněnská Pole. Tato komunikace bude sloužit pro příjezd ke stávajícím garážím, novým
parkovacím stáním a pro cyklistický provoz.
Součástí stavby bude i zajištění přístupu pro pěší. Bude vybudován nový chodník podél ulice
Brněnská, včetně nástupiště trolejbusové zastávky Šlapanice sídliště. Dále se jedná o
chodníky ve vnitrobloku bytového domu.
Na pozemcích investora bude vybudováno venkovní parkoviště, které bude mít 11 kolmých
stání pro osobní automobily, vč. 1 stání vyhrazeného pro vozidla přepravující osoby těžce
pohybově postižené, a 2 stání pro motocykly. Ostatní potřebná parkovací stání jsou řešena v
hromadné garáži s celkem 85 stáními pro osobní automobily, vč. 5 stání vyhrazených pro
vozidla přepravující osoby těžce pohybově postižené, a 6 stání pro motocykly.
Investor se zavazuje na části pozemku Města p. č. 2805/1, vše k. ú. Šlapanice u Brna
vybudovat vjezd/sjezd v místě zatáčky ulice Brněnská Pole, který bude sloužit pro podzemní
garáže objektu.
Investor se zavazuje ve lhůtě 3 měsíců ode dne nabytí právních účinků kolaudačního
souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí k trvalému užívání stavby
komunikace, parkovacích stání a chodníků, převést bezúplatně tyto stavby městu na základě
smlouvy a příslušného předávacího protokolu. Do doby předání se zavazuje investor tuto
stavbu provozovat a udržovat na vlastní náklady.
c) Zeleň a veřejná prostranství
Investor se zavazuje k součinnosti s městem na řešení veřejných prostor, jejich náplně a
vybavení.
Investor navrhne důstojnou úpravu okolí kříže na ulici Brněnská, která bude před realizací
konzultovaná a odsouhlasená městským architektem.
Investor zrealizuje projekt sadových úprav v navržené kvalitě (především velikost vybraných
druhů):
- extenzivní zelené střechy na plochých střechách budov
- řada stromů podél ulice Brněnská, které budou sázené, jak do zpevněných ploch, tak do
ploch zeleně
- řada stromů na jižní straně budov, podél silnice Brněnská pole
- stromy a plochy zeleně ve vnitrobloku budov, které budou zakládané na střeše
- ostatní vzrostlé stromy a plochy zeleně na rostlém terénu kolem budov
Investor zajistí využití dešťové vody v maximální míře na místě - především k závlaze
vegetace. Pro případ přívalových dešťů investor vytvoří opatření k pozdržení dešťové vody a
zpomalení jejího odtoku.
5
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev.č. 0189/2021
Investor přizve město ke kontrolním dnům stavby v souvislosti s výsadbou stromů v tyto
důležité milníky:
- vytyčení ochranného pásma stávajících stromů
- zemní práce v okolí stávajících stromů
- navezení substrátů na střechu vnitrobloku, kontrola kvality a dodržení mocnosti
- příprava výsadbových jam pro stromy, především pro stromy ve zpevněných
plochách
- zásyp výsadbových jam vhodným substrátem, výsadba stromů
Investor zajistí rozvojovou péči o trávníky alespoň po dobu jednoho roku a město je
převezme do péče, až budou dostatečně zapojené. U stromů bude rozvojová péče investora
alespoň 5 let. Město převezme péči o stromy viditelně prosperující, bez zranění,
s provedeným výchovným řezem, s viditelnými ročnými přírůstky.
Veškeré sadové úpravy a veřejná prostranství budou zhotovena před dokončením stavby a
žádostí o kolaudační souhlas.
Exponovaný veřejný prostor (podél ulice Brněnské) bude investorem doplněn mobiliářem
z typologické škály šlapanického mobiliáře.
6. Předmětem Smlouvy je závazek Investora vybudovat shora specifikovanou veřejnou
infrastrukturu (dále jen „Infrastruktura") a tomu odpovídající závazek Města poskytnout
Investorovi pro vybudování veřejné infrastruktury součinnost v rámci soukromoprávního
postavení Města při výkonu samostatné působnosti a vybudovanou Infrastrukturu v rozsahu
sjednaném touto smlouvou převzít do svého vlastnictví a dále provozovat (nebo zajistit
provozování), pokud tato bude plně odpovídat předem stanoveným požadavkům dle
právních předpisů, českých technických norem, Územního plánu Města a případné
podrobnější územně plánovací dokumentace Města, Zásad a této Smlouvy. Splnění
veškerých požadavků vztahujících se k Infrastruktuře bude stvrzeno v předávacím protokolu.
7. Jestliže si to Město vyžádá, musí Investor před převzetím Infrastruktury Městu
předložit odborný posudek o splnění požadavků dle předchozího odstavce, který bude
rovněž obsahovat ocenění hodnoty předávané infrastruktury. Tento posudek hradí Investor
a bude podkladem pro uzavření bezúplatné smlouvy dle čl. II odst. 3 této Smlouvy.
II. Prohlášení a povinnosti Města
1. Město po prostudování příslušných podkladů prohlašuje, že sjednaná realizace
Infrastruktury v rozsahu specifikovaném v čl. I. této Smlouvy je v souladu s územně plánovací
dokumentací Města a se Zásadami.
2. Město se zavazuje poskytnout realizaci Záměru součinnost (pokud jde o zřízení
věcných břemen či služebností potřebných pro realizaci záměru a související Infrastruktury).
Město se zavazuje nebrojit proti správnímu rozhodnutí vydanému podle zákona č. 183/2006
Sb., stavební zákon jako právnímu titulu pro realizaci stavby, pokud Záměr Investora bude
6
SLP-KS/42009-21/V0J
ev. č. 0189/2021
plně v souladu s uzavřenou Smlouvou, Zásadami, územně plánovací dokumentací, právními
předpisy a českými technickými normami.
3. Převod Infrastruktury bude bezúplatný. O převodu Infrastruktury bude uzavřena
zvláštní smlouva, která bude respektovat podmínky této smlouvy. Město se zavazuje schválit
smlouvu pro převod Infrastruktury nejpozději do 90 dnů od doručení nabídky na její uzavření
doložené odborným posudkem dle čl. I odst. 7 této Smlouvy, nebo jiným dohodnutým
způsobem, který doloží splnění veškerých požadavků na danou Infrastrukturu dle této
Smlouvy. Přílohou smlouvy bude zejm. veškerá dokumentace dokladující provedení
Infrastruktury a její právní stav: zejm. stavební povolení a jiné potřebné správní rozhodnutí
s doložkou právní moci, kolaudační rozhodnutí s doložkou právní moci, dokumentace
skutečného provedení stavby s vyznačením všech změn oproti dokumentaci stavebního
povolení, inventární soupis předávané infrastruktury, doklady o provedených zkouškách,
revizích apod., geometrický plán nebo zaměření skutečného provedení infrastruktury.
4 Město nemá povinnost schválit smlouvu pro převod Infrastruktury dříve, než bude
samotný Záměr realizován alespoň z 50%. Město nemá povinnost smlouvu schválit, pokud
nejsou splněny podmínky této smlouvy.
5. Bude-li Infrastruktura na Město řádně převedena a předána, je Město povinno
zajišťovat činnosti a služby s předmětnou Infrastrukturou spojené (úklid sněhu, údržba a
opravy pozemní komunikace apod.).
6. Město se touto Smlouvou nezavazuje k žádným zásahům do výkonu veřejné správy a
svého mocenského postavení.
III. Povinnosti a prohlášení Investora
1. Infrastrukturu specifikovanou v čl. I této Smlouvy se Investor zavazuje vybudovat
v termínu do 30. 09. 2025 Závazek je splněn, je-li Infrastruktura vybudována dle požadavků
této Smlouvy.
2. Investor je povinen vybudovat nebo zajistit vybudování Infrastruktury v rozsahu
specifikovaném v čl. I. této Smlouvy tak, aby mohla být bez omezení užívána či provozována.
Investor se zavazuje, že v případě, neprovede-li touto Smlouvou navrhovaný Záměr v
dohodnutém rozsahu a čase, provede nezbytná opatření na pozemcích v místě provádění
Záměru, zabraňující ohrožení veřejných zájmů. Pro účel této Smlouvy se nezbytným
opatřením rozumí v souladu s § 19 odst. 1 zákona o pozemních komunikacích takový
stavební stav budované pozemní komunikace, aby tato byla sjízdná. Veřejným zájmem se
pak rozumí zejména možnost vjezdu zdravotnických vozidel, vozidel hasičů, vozidel
svážejících komunální odpad apod. Odpovědnost Investora vůči Městu a třetím osobám
podle obecně závazných právních předpisů není touto Smlouvou při nesplnění jeho závazku
dotčena.
7
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
3. Pokud je převáděná Infrastruktura budována na pozemku investora, bude vlastnické
právo na Město převedeno včetně pozemku, na kterém se nachází (v případě potřeby bude
vymezen pozemek v potřebném rozsahu geometrickým plánem zpracovaným na náklady
investora).
4. Je-li stavba realizována na pozemcích nebo stavbách jiných vlastníků, zavazuje se
Investor pro ten účel před realizací Infrastruktury zajistit si písemný souhlas těchto vlastníků
tak, aby infrastruktura byla na Město převáděna bez právních vad a rizik. Investor souhlasí s
tím, že veškeré pozemní komunikace zřízené v rámci Infrastruktury budou vždy veřejné, tj.
bezplatně přístupné každému bez omezení (§ 19 odst. 1 zákona o pozemních komunikacích a
§ 34 zákona o obcích). Investor se zavazuje, že pozemní komunikace zhotovené v rámci
Infrastruktury neuzavře ani neomezí jejich užívání.
5. V případě, že Infrastruktura nesplní parametry dle Smlouvy a Město ji z tohoto
důvodu nepřevezme, zavazuje se Investor, že činnosti a služby spojené s užíváním a
provozováním pozemní komunikace (úklid sněhu, údržba a opravy pozemní komunikace
apod.) bude zajišťovat sám nebo prostřednictvím jím zmocněných osob. V případě nesplnění
závazku dle předchozí věty Investorem se případná odpovědnost za škodu vůči Městu a
třetím osobám řídí příslušnými právními předpisy. Povinnost uhradit smluvní pokutu tím není
dotčena.
6. Investor se zavazuje zajistit zhotovení veřejné infrastruktury v souladu s právními
předpisy ČR a příslušnými českými technickými normami, územním plánem Města, Zásadami
včetně jejich příloh a touto Smlouvou.
7. Nabídku k uzavření příslušné smlouvy o bezúplatném převodu Infrastruktury včetně
návrhu předávacího protokolu a případně odborného posudku dle čl. I odst. 6 a 7 této
Smlouvy učiní Investor do 30 dnů od vydání kolaudačního souhlasu nebo obdobného aktu
podle právních předpisů pro Infrastrukturu, resp. pro její části.
8. V případě, že se Investor rozhodne Záměr nerealizovat a převede Záměr na třetí
osobu, zavazuje se zajistit postoupení všech práv a povinností vyplývajících z této Smlouvy na
nového investora (nového majitele pozemků, případně majitele Záměru). Město k tomuto
jednání poskytne nezbytnou součinnost. O tom to svém záměru je Investor povinen předem
Město informovat.
9. Pokud Investor nesplní své povinnosti podle předchozího ustanovení, odpovídá
nadále sám za splnění povinností podle této Smlouvy jako by Záměr nadále realizoval
Investor.
10. Investor je srozuměn s tím, že v případě, že nesplní v celém rozsahu svůj závazek
sjednaný v této Smlouvě nebo v případě, že na Infrastrukturu nebude vydán kolaudační
souhlas, mu nevzniká z této smlouvy vůči Městu žádný nárok.
8
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
11. Investor prohlašuje, že sjednaná realizace Záměru a Infrastruktury je v souladu
s územně plánovací dokumentací, právní předpisy, technickými normami a touto smlouvou
včetně jejích příloh.
IV. Náklady na budování infrastruktury
1. Veškeré náklady související s vybudováním Infrastruktury nese Investor.
2. Součástí těchto nákladů jsou veškeré výdaje, které jsou potřebné pro sjednaný účel
nebo přímo se změnami nebo vybudováním Infrastruktury souvisejí.
3. Touto Smlouvou není dotčeno právo Investora uzavřít smlouvu o sdružení finančních
prostředků či jinou smlouvu s jinými osobami (vlastníky pozemků či staveb, jinými zájemci o
stavby apod.).
4. Město nemá zájem ani žádnou povinnost vybudovat či jakkoli financovat dopravní a
technickou infrastrukturu potřebnou pro realizaci Záměru.
V. Zajištění závazku
1. Nesplní-li Investor svůj závazek podle čl. III odst. 1 a 2 této Smlouvy (vybudování
infrastruktury) řádně a včas, zavazuje se Městu zaplatit smluvní pokutu ve výši 100,- Kč (slovy
„jedno sto korun českých") za každou bytovou jednotku, která má být v rámci Záměru
realizována, a 1,- Kč (slovy „jedna koruna česká") za každý metr čtvereční nebytového
záměru, který má být v rámci Záměru realizován, a za každý započatý den prodlení se
splněním závazku.
2. Pokud Investor neplní své povinnosti podle čl. III. odst. 3, III. odst. 4 čl. III odst. 5
(řádné provozování infrastruktury) či podle čl. III odst. 7 či III. odst. 8, nebo VII. Odst. 4,
zavazuje se Městu zaplatit smluvní pokutu ve výši 50,- Kč (slovy „padesát korun českých") za
každou bytovou jednotku, která má být v rámci Záměru realizována, a 0,50 Kč (slovy
„padesát haléřů") za každý metr čtvereční nebytového záměru, který má být v rámci Záměru
realizován, a za každý započatý den prodlení se splněním každé jednotlivé povinnosti.
3. Pokud je celkové prodlení menší než 10 dní, smluvní pokuta se neuplatní. Ze
závažných důvodů se strany mohou dohodnout na snížení či odpuštění smluvní pokuty.
4. Smluvní pokuta je splatná do 15. dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl
Investor v prodlení s plněním závazků podle této Smlouvy.
5. Jestliže Investor nesplní kteroukoli svoji povinnost podle této Smlouvy, a to i po
předchozí výzvě k nápravě a poskytnutí dodatečné lhůty k nápravě, Město má právo, nikoli
však povinnost, samo splnit nebo zajistit splnění takových povinností a výdaje vzniklé Městu
v souvislosti s tím je povinen uhradit Investor. Postup podle tohoto bodu nezbavuje
Investora povinnosti hradit smluvní pokutu, náhradu škody apod. za prodlení či porušení
smluvních povinností.
9
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
VI. Smluvní vztahy Investora s vlastníky a provozovateli technické infrastruktury
Investor si svým jménem, nákladem a na vlastní odpovědnost zajišťuje smluvní vztahy s
příslušnými subjekty v rámci zhotovení a následného provozování technické infrastruktury
(vodovod, kanalizace, energetické vedení apod.).
VII. Záruka za jakost Infrastruktury
1. Investor odpovídá za to, že Infrastruktura podle této Smlouvy bude mít vlastnosti
stanovené v této smlouvě a jejích přílohách, v obecně závazných právních předpisech,
projektové dokumentaci a příslušných technických normách, jakož i vydaných správních
rozhodnutích. Investor v této souvislosti poskytuje Městu na realizovanou Infrastrukturu,
předanou v dohodnutém rozsahu (viz bod III odst. 3), záruku v délce 5 let (dále jen „Záruční
doba"). Případně je možné si sjednat přechod záruky přímo od zhotovitelů Investora a
předání veškerých dokumentů potřebných pro uplatnění záruky.
2. Záruční doba začíná běžet od okamžiku předání stvrzeného podpisem předávacího
protokolu o předání a převzetí Infrastruktury ze strany Města.
3. Město Investorovi oznámí jakoukoli vadu Infrastruktury bez zbytečného odkladu,
nejpozději však v poslední den Záruční doby.
4. Vyjde-li najevo, že Infrastruktura vykazuje vady a je-li taková vada odstranitelná a
nejde-li přitom o vadu vzniklou užíváním na straně uživatele nebo běžným opotřebením, je
Investor povinen na vlastní náklady vadu odstranit v přiměřené lhůtě. Tato lhůta může být
po dohodě stran prodloužena v závislosti na technologických a klimatických podmínkách a
potřebách Města.
5. V případě, že Investor vadu v souladu s předchozím odstavcem neodstraní, je Město
oprávněno nechat samo zajistit odstranění vad, a to na náklady Investora. Nárok na smluvní
pokutu tím není dotčen.
Vlil. Závěrečná ustanovení
1. Investor je srozuměn s tím, že Město nemá povinnost zachovávat mlčenlivost o
skutečnostech sjednaných touto smlouvou, jakož i o skutečnostech které vyplývají z
naplňování této smlouvy v případech, kdy se jedná o poskytování informací fyzickým nebo
právnickým osobám v souladu s zák. č. 106/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2. Závazek Města vyplývající z místního referenda, který by zavazoval Město odlišně od
této Smlouvy, se pro účely této smlouvy považuje za vyšší moc, která vylučuje odpovědnost
Města za nesplnění příslušného závazku podle této Smlouvy.
10
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
3. Město a Investor uzavřeli dne 10. 6. 2021 Smlouvu o finančním příspěvku na náklady
Města Šlapanice spojené s budováním ostatní veřejné infrastruktury dotčené záměrem
investora, jíž se Investor zavázal poskytnout Městu v souvislosti s vybudováním jeho Záměru
finanční příspěvek. V případě prodlení Investora s poskytnutím příspěvku Městu dle smlouvy
specifikované v předchozí větě je Město oprávněno od této Smlouvy o vybudování
infrastruktury investorem odstoupit.
4. Město je oprávněno odstoupit od této Smlouvy,
a. jestliže je Investor v prodlení se splněním jakékoliv povinnosti dle této Smlouvy a
povinnost, s jejímž splněním je v prodlení, nesplní ani do 30 dnů ode dne doručení
písemné výzvy Města k jejímu splnění,
b. v případě, že soud pravomocným rozhodnutím zjistí úpadek Investora,
c. v případě, že Investor vstoupí do likvidace.
5. Tato smlouva je uzavřena v souladu § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv ve smyslu zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv).
6. Tato Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž Město obdrží dvě (2) a Investor
jedno (1 ) vyhotovení.
7. Veškeré změny a doplňky této Smlouvy lze provádět pouze písemnou formou,
výlučně číslovanými písemnými dodatky, podepsanými zástupci obou smluvních stran.
8. Obě smluvní strany se zavazují, že se budou vzájemně informovat o všech
skutečnostech, které souvisejí s touto smlouvou, a že spory vzniklé mezi stranami budou
přednostně řešit dohodou.
9. Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky. V případě, že se nepodaří spory
vyřešit smírně, je každá smluvní strana oprávněna obrátit se na soud.
10. Smluvní strany se zavazují, že písemně oznámí a prokazatelně doručí druhé smluvní
straně skutečnosti mající vliv na kterékoliv části této Smlouvy, a to ihned, nejpozději do
patnácti (15) dnů po vzniku změny rozhodné pro platnost Smlouvy. Změna bude řešena
písemným dodatkem k této Smlouvě.
11. V případě, že některé ustanovení této Smlouvy je nebo se stane neúčinné, zůstávají
ostatní ustanovení této Smlouvy účinná. Strany se zavazují nahradit neúčinné ustanovení
této Smlouvy ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá
nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního neplatného, resp. neúčinného.
12. Pokud je písemnost zaslaná některé ze smluvních stran na adresu uvedenou v čl. I.
této Smlouvy a vrátí se odesílateli jako nedoručená, považuje se za doručenou dnem
následujícím po dni otisku razítka na zásilce, kdy byla poštou odesílateli vrácena.
11
SLP-KS/42009-21/VOJ
ev. č. 0189/2021
13. Po přečtení této Smlouvy její účastníci prohlašují, že Smlouva byla sepsána podle
jejich svobodné vůle, jejímu obsahu porozuměli, s obsahem Smlouvy souhlasí a na důkaz
toho Smlouvu dnešního dne podepisují.
Doložka podle ust. § 41 zák. č. 128/2000,. o obcích, ve znění pozdějších předpisů:
Tato Smlouva o vybudování infrastruktury investorem byla schválena na 14. veřejném
zasedání Zastupitelstva města Šlapanice, konaném dne 9. 6. 2021.
12
^VuO H A, í A
\ 3 5 9 3 /1 7
ZRUŠENA 3 5 9 3 /2 0
sl6voiící TS 0163
SlAPANICE ^^593^
SI3L. BRNĚNSKÁ I.
včetni sloupu 2 8 1 2 /2
slůvajfcf
28 12 /1 2 TS 0213
SLAPANICE
DP-MENÍRNA | 3759/11 L E G E N D A S lT Í____________________________________________
i 327/1'
X> , 28 12 /1 68 s ít é a z a ř íz e n í e g .d
\ 1440/12 s tá v a jíc í
s t á v a jíc í s ít ě
----- -------------VOOOVOONl SAD /VoS/
0 HYDRANT /VoS/
KANAUZACE SPLAŽKOVA /VoS/
-© -> ---------- KANAUZACE XDNOTNA A°S/
— KABEL VO/Slopanlce/
LAMPAVO/Soponice/
STAVAJld TROLEJOVÉ VEDENI /DPUB/
STAVAJCI SL. TROLEJOVÉHOVEDENI /DPUB/
= NAPAXOKABELY/DPUB/
— ODDÁLENÁZEU/DPUB/
Ha multifunkCni kanAl / dpub/
Šachta multifunkCnIho k,
NAD2EUHSXUD /DPUB/
2809/4 X s STÁVAJÍCÍ SDĚLOVACÍ SÍTĚ________ VEDENI VN POOZEHNl
OBJEKT D
atika = +12.700 m OPTICKÉ KABELY /CE71N/ 1 VEDENI NN PODZEMNÍ
±0,000 = 254,200 m.n.m, UETALICKE KABELY /CERN/
2 8 12 /7 0 ------- -v.......... ZRUŠENÉ VEDENI /CERN/ NOVÁ S R B 3 NOVAROZPOJOVACÍ SKfilň
2811/1 ------------------- OPRCKÉ KABELY /iTSELT, DAL TELECOM/
2811/6 ------------------- uetauckE kabely, kt /Haif/ • PODZEMNÍ KABELOVÁSPOJKA
------- ----------OPTICKÉKABELY/RADIOKOMUNIKACE/
-------- --------- OPTKKÉ KABELY /BETEL, T-U08LE/
---------•--------OPRCKÉKABELY/VODATONE/
-O------- o------- UWSPOJE 25mNAD TERÉNEU /VOOATONE/
>BJEKT A NOVÉ SÍTĚ PŘELOŽKY, NOVÉ ROZVODY:
=+13,350 m
i: 254,200 m.n.m; PRODLOUŽENÍ ŘADŮ:........... NOVÉ LAMPY VO
— — — — VOOOVOONl RADA°S/
2812/20 LAMPYVONAPOXNÉ00 SYSTÉMU
PŘÍPOJKY VOSloponTce/CTUo«nE/
mam VOOOVOO /VoS/ • —<¿9
mm PLYN STl /GASNET/ LAMPY VO NAPOXNÉ NA VEŘEJNÉ
M DESTovAKANAUZACE/VoS/ OSVĚTLENI BYTOVÝCH DOMŮ
™ SOÉLOVAd KABEL /ČETU/
mm SPLAŽKOVAKANAUZACE/VoS/ ZRUŠENÉ SÍTĚ, PŘÍPOJKY
Z ] CHRÁNÉKYsir
—' ZRUŠENÉSTÉ, PŘÍPOJKY
AREÁLOVÉ ROZVODY:_____ yCyí. zruSený aoup
------------------DESTovA kanalizace
- ------——- SPLAŠKOVÁKANAUZACE OZNAČENI RUŠENÝCHROZVODŮ
EKT B ' LE G E N D A A P O P IS V Ý K R E S U
-7.700 m ! LEGENDA PLOCH A OBJEKTŮ
¡4,200 m.rj-m.
, 03JEKTC POPIS VÝKRESU
i atika - +13^350 m 2
:0)000 = 254,200 m.n,m. 1 VOOOUÉRNASESTAVA a suterénu/
2 HUP/GA9IET/
I 230é.~" L 3 PŘÍPOJKOVÁSKfilŇ/1812/1- P STAV. DOPRAVNÍ ZNAČKA, ZASTAVKAUHO
W'
2804/262 MJMC@
H ± 0,000 = 254,200 m n.m. eucncryvwaďcxé 39brnobiboo
B Y T O V Ý D Ů M Š L A P A N IC E
-
stčvojlcl IND PAVEL BEZPALEC _W>+—’ n»
TS 0156 INKARCH. DUŠANKNOalCEK ř - ť L fc . DOKUMENTACE PRO 0R A S=
SlAPANICE
BRNĚNSKÁ INC PAVEL BEZPALEC ““ I 1:250
0T/2021 |
2 8 04 /1 68
INC DAVID MINAR "*»» C SUUACnI VÝKRESY
INC ARCH. PATRldA 5AGATOVA
Hotofttow 16. BRNO. 6D2 CO —
s” ” “ - C. 3
K O O R D IN A Č N Í S ITU A Č N Í v ý k r e s
7 ; ......... ....
..... ...... v^ Z ď h á T J I
Formulář pro žádost o stanovisko města Šlapanice k záměru
VSlv ^ C ■-
VODtiACNSKÁ
a k c io v A spo leč n o st, a. s
divize Brno-venkov
r 1
............. .................
.................. ...
......................
Váš dopis č.j.: L
Číslo jednací: BV/1383-2/2021-MV
Vyřizuje: ...................... .............
Tel.: ..................
Datum: 17. 5. 2021
Šlapanice, p. č. 2809/4 — bytový dům
Vyjádření pro společné územní a stavební řízení
K Vaší žádosti ze dne 12. 3. 2021 o povolení k výše uvedené stavbě ve shora uvedené lokalitě
Vám sdělujeme následující:
V zájmovém území se nachází stávající vodovod a kanalizace v provozování
VODÁRENSKÉ AKCIOVÉ SPOLEČNOSTI, a. s., divize Brno-venkov (dále jen VAS).
A) Souhlasíme s umístěním a realizací shora uvedené novostavby BD (214 osob,
komerce 10 pracovníků, kanceláře 5 pracovníků) a s napojením BD na veřejný vodovod
a kanalizaci, které jsou dostatečně kapacitní.
Bude realizována nová vodovodní přípojka z PE100 RC SDR 11 d90, stávající vodovodní
přípojka bude zrušena a zaslepena, 3 kanalizační přípojky splaškové z PP SN 8 DN 160
budou napojeny na stávající odbočky na veřejné kanalizaci, 1 stávající splašková
kanalizační přípojka bude zrušena a zaslepena. Dešťové vody z nových zpevněných
ploch budou odváděny do retenční nádrže, odkud bude bezpečnostní přeliv napojen na
kanalizaci. Dešťové vody z opravované stávající veřejné zpevněné plochy budou
napojeny do veřejné kanalizace. Realizace musí být provedena dle námi schválené
projektové dokumentace.
Požadujeme dodržet následující podmínky:
1. Při situování všech trvalých staveb včetně oplocení musí být respektováno ochranné pásmo
námi provozovaných inženýrských sítí (IS). Dále musí zůstat zachován volný přístup k IS pro
provozování, provádění případných oprav nebo při havárii na potrubí. Dle zákona
č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, je ochranné pásmo
dotčených IS 1,5 m u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru potrubí 500 mm
včetně nebo 2,5 m u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr potrubí 500 mm.
Ochranné pásmo je vymezeno vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na
každou stranu.
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a. s. SÍDLO SPOLEČNOSTI:
Divize Brno-venkov Soběšická 820/156, Lesná, 638 00 Brno
Soběšická 820/156, Lesná, 638 00 Bmo IČ: 49455842, DIČ: CZ49455842
Bankovní spojeni: 3201641/0100 Společnost je zaregistrována v obchodním rejstříku
sekretariát: +........ ....... ............... ............................................ vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1181
www.vodarenska.cz
Národní cena kvality České republiky 2018 - program START PLUS
2/3
2. Při realizaci musí být splněny technické podmínky VAS k vodovodním a kanalizačním
přípojkám viz http://vodarenska.cz/download/technicke-podminky-k-projektove-
dokumentaci-vodovodnich-a-kanalizacnich-pripojek/.
3. K napojení na veřejnou splaškovou kanalizaci budou využity stávající kanalizační odbočky,
která jsou umístěné na stávající veřejné splaškové kanalizaci.
4. Schválená PD vodovodní a kanalizačních přípojek v tištěné podobě v papírových deskách
s rozpiskou včetně situace potvrzené razítkem VAS bude před realizací předložena na
příslušné provozní středisko VAS, kde budou vyřízeny veškeré náležitosti související
s realizací přípojky.
5. Vytyčení sítí v provozování VAS je nutné objednat u p............... ............... ....... .............. .....
nebo p. ................ ...............................................
6. Na veřejnou splaškovou kanalizaci mohou být napojeny pouze vody splaškové ze sociálních
zařízení, a to znečištěné v míře a množství stanoveném v kanalizačním řádu a ve smlouvě
o odvádění odpadních vod.
7. K propojování kanalizačních přípojek přizvěte zástupce příslušného provozního střediska
VAS. V rámci kontrolní prohlídky bude sepsán zápis, jehož kopii předáte místně příslušnému
stavebnímu úřadu jako doklad k oznámení o zahájení užívání stavby nebo k vydání
kolaudačního souhlasu.
8. Vyhrazujeme si právo stanovit další podmínky dle požadavků příslušného provozního
střediska VAS.
9. Před uvedením přípojek do provozu je nutné zajistit její geodetické zaměření.
B) Při realizaci plynovodního a kabelového vedení dojde k dotčení námi provozovaných
inženýrských sítí (IS) včetně přípojek. Souhlasíme se stavbou, a to za předpokladu
splnění následujících podmínek:
1. Zahájení zemních prací bude Vámi oznámeno nejméně 14 dní předem na příslušné
provozní středisko VAS.
2. Před zahájením zemních prací je nutno14 dní předem objednat vytyčení sítí v provozování
VAS (p................................... .............. ........ ................... .................. .. ............ ..............
3. V případě realizace protlaku musí být umístění startovacích a cílových jam odsouhlaseny
příslušným provozním střediskem VAS.
4. Navrhované vedení je třeba umístit do takové vzdálenosti, aby nebránilo snadnému
provádění oprav, eventuálně rekonstrukci vodovodu či kanalizace. Při křížení je třeba
respektovat umístění dle ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
5. Požadujeme, aby byla před zásypem navrhovaného vedení provedena kontrola
neporušenosti námi provozovaných IS včetně přípojek ve všech místech dotčení
s navrhovaným vedením a kontrola uložení zástupcem VAS. VAS vystaví protokol
o provedené kontrole. Odsouhlasený protokol ze strany VAS bude nezbytnou přílohou ke
kolaudaci stavby. Kontrolu objednejte na příslušném provozním středisku VAS.
6. Dojde-li k poškození námi provozovaných IS včetně přípojek, musí být neprodleně
opraveny odbornou firmou (dle požadavků VAS) na vlastní nákladíy firmy, která prováděla
stavební činnost.
7. Při nedodržení shora uvedených podmínek podá naše společnost stížnost na dodavatele
stavby u příslušného stavebního úřadu.
8. V průběhu realizace předmětné stavby si vyhrazujeme právo stanovit další podmínky dle
požadavků příslušného provozního střediska VAS.
Kontakt na příslušné provozní středisko VAS:
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Brno-venkov
Provozní středisko Pozořice
U Vlečky 695, 664 07 Pozořice
Tel.: ..................................................................
Doba platnosti tohoto vyjádření je 2 roky od data jeho vydání.
S pozdravem
VODáRCNSKfl
AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a. s
divize Brno-venkov
......................... .....
.................. ...
........ ..............
Váš dopis č. j.: .............................
Číslo jednací: . ..................... .............
Vyřizuje: . .................
Tel.: 17. 5. 2021
Datum:
Šlapanice, p. č. 2809/4 — prodloužení vodovodu pro bytový dům
Vyjádření pro společné územní a stavební řízení
Investor: Leram estate s.r.o., Heinrichova 16, 602 00 Brno
Zpracovatel PD: MIMOTO, Eleonory Voračické 39, 616 00 Brno; DSP 01/2021
Zjednodušený popis PD
Předmětem PD je prodloužení vodovodu pro budoucí výstavbu bytového domu na ul.
Brněnská. Navržené prodloužení vodovodu bude napojeno na stávající vodovod LT 150
umístěný na p. č. 1440/1, Na konci vodovodního řadu bude umístěn podzemní hydrant ve
funkcí vzdušníku.
Navržený vodovodní řad: PE 100 RC SDR 11 d110 - délky 35,98 m
Stanovisko VODÁRENSKÉ AKCIOVÉ SPOLEČNOSTI, a. s.. divize Brno-venkov
(VASli
Souhlasíme s navrženým prodloužením vodovodu dle předložené PD, požadujeme dodržet
následující podmínky:
1. Před vydáním stavebního povolení je třeba vyjasnit vlastnické vztahy k dokončené stavbě
prodloužení vodovodu a ke způsobu budoucího provozování, které mají vliv na vlastní
technické řešení rozšíření sítě. Dohodu o budoucích vlastnických vztazích uzavřete se
stávajícím majitelem veřejné sítě vodovodu, kterým je Svazek obcí pro vodovody a kanalizace
Šlapanicko.
2. V uvedené lokalitě se nachází stávající zástavba a ostatní IS, které musí být respektovány.
Dle PD dojde navrženým vodovodem (OP) k dotčení soukromých pozemků. Trasu vodovodu
je nutné odsouhlasit jednotlivými majiteli soukromých pozemků. Pří dalším návrhu umístění
trvalých staveb budou muset tito majitelé respektovat OP navržených inženýrských sítí.
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a. s. s íd lo s p o le č n o s t i:
Divize Brno-venkov Soběšická 820/156, Lesná, 638 00 Brno
Soběšická 820/156, Lesná, 638 00 Brno IČ :49455842 DIČ: CZ49455842
Bankovní spojeni: 3201641/0100 Společnost Je zaregistrována v obchodním rejstříku
sekretariát: +........ .............. ........ ........... ................................. vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1181
www.vodarenska.cz
Národní cena kvality České republiky 2018 - program START PLUS
2/4
3. Navržený vodovod je třeba nechat zapsat jako věcné břemeno ke všem dotčeným
parcelám na příslušném katastrálním úřadě. Zřízením věcného břemene a jeho zapsáním
do LV bude zaručeno respektování vodovodu pro každého i budoucího majitele dotčených
pozemků.
4. Vedení trasy vodovodu ve vztahu k ostatním technickým sítím musí vyhovovat
ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení.
5. Firma, která bude zajišťovat inženýrský dozor stavby, případně investor stavby musí
pověřené pracovníky VAS (........ ................. .. ... ......... ....... ........ ..................... .. . . .
........ ...........) informovat o zahájení stavby - předání staveniště a v průběhu realizace stavby
zvát pracovníky VAS ke kontrole všech stavebních a technologických prací a důležitým
zkouškám, jejichž kvalita provedení či výsledky mohou mít v budoucnu vliv na ekonomii
provozu díla a jejichž způsob provedení nelze po zasypání díla zjistit (např. tlakové zkoušky,
komplexní zkoušky ap,). Dozor nad stavbou ze strany VAS končí účastí na předání stavby
mezi dodavatelem a investorem - spoluúčastí na sepsání předávacího protokolu nutného pro
zahájení kolaudačního řízení.
6. Před zahájením stavebních prací musí být námi provozované stávající vodovodní či
splaškové kanalizační potrubí vytyčeno, viditelně označeno a po dobu stavby chráněno před
účinky stavebních prací. Před zahájením výkopových prací vytyčení telefonicky dohodněte
s příslušným provozním střediskem VAS.
7. Veškeré manipulace na stávající sítí a stavební a montážní práce, které se přímo dotýkají
stávajících vodárenských zařízení, musí být prováděny za přítomnosti nebo po dohodě se
zástupci příslušného provozního střediska VAS. Zejména se jedná o připojování nových
úseků potrubí na stávající řady a připojování přípojek.
8. Navržený vodovod musí být uložen pod veřejně přístupným prostranstvím. I do budoucna
musí zůstat volný přístup k vodovodu vně oplocení.
9. Ochranné pásmo (OP) navrhovaného vodovodu je vymezeno vodorovnou vzdáleností 1,5 m
do DN 500 včetně od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu. V OP se nesmí provádět
zemní práce, budovat žádné podzemní a nadzemní objekty s výjimkou komunikace, provádět
činností omezující přístup k sítím nebo ohrožující jejich technický stav. Rovněž se nesmí
vysazovat trvalé porosty, provádět skládky a terénní úpravy.
10. Požadujeme předložit k posouzení další stupeň projektové dokumentace, který musí být
vypracován v rozsahu pro realizaci stavby. PD požadujeme dodat v papírové podobě
a současně i v digitálním provedení (dwg, dgn souřadnicového systému JTSK).
1 1 . Předmětem řešené PD nejsou vodovodní přípojky pro jednotlivé RD. Upozorňujeme, že
samotné projektové dokumentace vodovodních přípojek požadujeme předložit
k odsouhlasení.
12. Před vlastní realizací stavby musí zvolené materiály pro navržené IS splňovat platné,
aktuální technické standardy VAS,
3/4
Technické podmínky pro vodovod:
1. Souhlasíme s navrženým materiálem PE 100 RC SDR 11 certifikovaného podle
technického předpisu PAS 1075. Trubky musí být dvouvrstvé - vnější vrstva (10 %
jmenovité tloušťky stěny) modré barvy, vnitřní koextrudovaná vrstva (90 % jmenovité
tloušťky stěny) černé barvy zP E 100 RC. Koextrudovaná vrstvy jsou roztavením ve
společném nástroji spolu neoddělitelně spojeny a vytvářejí homogenní strukturu. Trubky
požadujeme v tyčovém provedení.
2. Navržené hydranty požadujeme s dvojitým odvodněním a s předsazeným uzávěrem.
3. Vodovodní armatury požadujeme z tvárné litiny opatřené těžkou protíkorozní ochranou
a s vnitřní ochrannou vrstvou. Vnitřní i vnější těžká protikorozní ochrana
odpovídající kvalitě GSK - navrstvený práškový epoxid modré barvy s minimální tloušťkou
250 pm dokladováno výrobkovým certifikátem.
4. Poklopy vodárenských armatur musí být z tvárné litiny min. GGG40, materiál spojovacího
nýtu a třmenu z nerezové oceli. Poklopy musí být spolehlivě osazeny
a jejich poloha trvanlivě zajištěna (podbetonovat ap.). Výškové osazení poklopů ve
zpevněném terénu musí odpovídat niveletě zpevněné plochy.
5. Mezi vodovodními zařízeními a kabely dodržte ČSN 73 6005 v souběhu i při křížení,
6. V místě křížení kabelů s vodovodními zařízeními vložte kabely do chráničky.
7. Pro označení osy potrubí, lomů a polohy armatur je třeba v intravilánu použít orientační
tabulky, mimo zastavěné plochy použít značení pomocí kovových sloupků osazených
v betonových blocích.
8. Na potrubí je třeba uložit identifikační vodič životností odpovídající životnosti potrubí -
měděný izolovaný vodič s dvojitou izolací CYY o průřezu min. 6 mm2 a s minimálním
množstvím spojů. U každé armatury na trase musí být vodič smyčkou vyveden cca 50 cm
nad terén a následně volně uložen pod poklop. Není žádoucí, aby byl propojován
s poklopem anebo připojován na šrouby armatur. Spoje identifikačního vodiče musí být
prováděny kvalitně např. letováním, lisováním a následně zajištěny proti vlhkosti
izolačními smršťovacími trubičkami a před záhozem musí být pracovníkem VAS
zkontrolovány. Před kolaudací je nutné provést kontrolu funkčnosti identifikačního vodiče
pracovníkem VAS (..... ............... .. ......................... pomocí lokátoru podzemních
inženýrských sítí a při použití frekvence 1 a 10 kHz(+/-10 %). O této kontrole je třeba ke
kolaudaci doložit protokol s uvedeným výrobcem, typem a výrobním číslem lokátoru, který
byl použit.
9. Mimo identifikační vodič požadujeme každý lomový bod na trase, každé křížení s hlavní
cizí sítí, každé odbočení bez šoupěte a po max. vzdáleností 50 m označit osazením
markérů (modrý 145,7 kHz, typ SebaMarker SM 2500) pro možnost vytyčení trasy potrubí
pomocí multifunkčního lokátoru markérů. Markéry musí být geodeticky zaměřeny
s patřičným popisem funkce (křížení s plynovodem, změna materiálu, změna dimenze
apod.) a toto zaměření předáno jako součást zaměření vodovodu při kolaudaci. Počet a
polohu markérů je třeba před kolaudací zkontrolovat lokátorem markérů. O kontrole je pro
potřeby kolaudace třeba doložit protokol s uvedeným výrobcem, typem a výrobním číslem
lokátoru, který byl použit.
10. K zabránění případného narušení potrubí je třeba na zhutněný pískový obsyp položit
modrobílou výstražnou pásku.
11. Do rozpočtu stavby je třeba zahrnout provedení tlakové zkoušky, propláchnutí a desinfekci
potrubí, a to včetně vody odebrané pro tyto účely z vodovodní sítě.
12. Ke kolaudaci stavby musí být doložen doklad o odzkoušení funkčnosti všech osazených
armatur.
4/4
13. Součástí dodávky stavby musí být ke kolaudací geodetické zaměření vodovodu dle
směrnice VAS (včetně markérů a výškového uložení před zasypáním).
Kontakt na příslušné provozní středisko VAS:
VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Brno-venkov
Provozní středisko Pozořice
U Vlečky 695, 664 07 Pozořice
Tel.:................ ...................................................
Doba platnosti tohoto vyjádření je 2 roky od data jeho vydání.
S pozdravem
