Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SLP-KS/62200-21/VOJ
ev.č. 0252/2021
Smlouva o finančním příspěvku na náklady Města Šlapanice spojené s
budováním ostatní veřejné infrastruktury dotčené záměrem investora
uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů
uzavřená mezi těmito stranami smlouvy:
Město Šlapanice
Masarykovo náměstí 100/7, 664 51 Šlapanice
IČO 00282651
Bankovní účet: Komerční banka a. s., pob. Brno-město, č. ú. 23122641/0100
Zastoupeno starostkou: Mgr. Michaela Tměná
(dále jen „Město")
a
Investor
Šlapanice invest, s.r.o.
Adresa: Marešova 305/14, 602 00 Brno
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. C 57707
IČO: 282 71 769
Bankovní účet: 7094138001/5500
a
Bela Property a.s.
Adresa: Marešova 305/14, 602 00 Brno
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. B 7892
IČO: 067 11413
Bankovní účet: 282271107/0300
(dále jen „Investor")
Preambule
Tato smlouva o spolupráci vznikla na základě dokumentu „Zásady pro výstavbu na území
města Šlapanice - Pravidla pro jednání s investory" (dále jen „Zásady"), schváleného
Zastupitelstvem Města číslo usnesení 5/11/ZM/2020 ze dne 2. 12. 2020, který stanovuje
základní pravidla pro výstavbu na území Města a dále pravidla spolupráce mezi Městem a
Investorem na rozvoji veřejné infrastruktury Města z důvodů navyšování nároků na veřejnou
infrastrukturu v souvislosti s novou výstavbou. Cílem Města je zajistit udržitelný rozvoj, mezi
jehož hlavní cíle patří zachování životního prostředí dalším generacím v co nejméně
l
SLP-KS/62200-21/VOJ
ev. č. 0252/2021
pozměněné podobě při zajištění potřeb současných generací, aniž by bylo ohroženo splnění
potřeb generací příštích.
Článek I.
Předmět Smlouvy
1. Záměrem Investora je realizace projektu VÝSTAVBA RD ŠLAPANICE u BRNA,
ul. PONĚTOVSKÁ-část domy E a A (dále jen „Záměr"). Záměr je doložen celkovým situačním
výkresem z projektové dokumentace pro územní rozhodnutí, který je nedílnou součástí této
Smlouvy a tvoří její přílohu č. 1.
2. Investor se zavazuje poskytnout Městu za účelem rozvoje veřejné infrastruktury
(a dále vytváření kvalitních a udržitelných životních podmínek) ve Městě podle Zásad
finanční příspěvek ve výši 50.000,- Kč za každou jednotku do 75 m2 podlahové plochy
(včetně) realizovanou v rámci Záměru a finanční příspěvek ve výši 80.000,- Kč za každou
jednotku nad 75 m2podlahové plochy realizovaných v rámci Záměru.
3. Město bere na vědomí, že realizací Záměru má dle projektové dokumentace pro
vydání územního rozhodnutí vzniknout celkem 27 jednotek nad 75 m2podlahové plochy.
4. V souladu se způsobem určení výše finančního příspěvku uvedeného v předchozích
dvou odstavcích činí finanční příspěvek Investora částku celkem 2.160.000,- Kč.
5. Město bere na vědomí následující informace od Investora, týkající se výše uvedeného
Záměru:
a. Název stavby: VÝSTAVBA RD ŠLAPANICE u BRNA, ul. Ponětovská - část domy E a A
b. Předpokládané termíny:
i. Zahájení výstavby: 2022
ii. Dokončení výstavby (kolaudace): 2027
c. Pozemky dotčené záměrem: p. č. 2943/140 a 2943/141, vše v k. ú. Šlapanice
u Brna
6. Finanční plnění je příjmem rozpočtu Města. Příspěvek je účtován odděleně
v samostatné kapitole rozpočtu a je využit pouze za účelem vytváření peněžních zdrojů pro
financování investic v Městě v oblasti veřejné infrastruktury.
7. V případě, že výše uvedený Záměr výstavby nebude vůbec realizován a Investor
prokáže, že není v platnosti žádný titul umožňující jeho realizaci dle zákona č. 183/2006 Sb.,
v platném znění (např. územní souhlas, souhlas s provedením ohlášeného stavebního
záměru, územní rozhodnutí, stavební povolení, veřejnoprávní smlouva, dokument či
certifikát vydaný autorizovaným inspektorem, apod.), ani nebylo požádáno o titul nový, má
nárok na vrácení finančního příspěvku při splnění podmínek podle této smlouvy.
8. Příspěvek se s výjimkou postupu podle odst. 10 tohoto ustanovení nevrací, pokud již
došlo k zahájení výstavby Záměru či související veřejné infrastruktury.
9. Finanční příspěvek se Investorovi vrací na základě jeho žádosti, která může být
podána ve lhůtě 1 roku od okamžiku, kdy došlo ke splnění podmínek pro navrácení
příspěvku. Příspěvek na infrastrukturu se Investorovi vrací celý ve lhůtě 60 dnů od okamžiku,
kdy Investor společně se žádostí o vrácení příspěvku doručenou na podatelnu Města prokáže
2
■ "7
SLP-KS/62200-21/VOJ
ev. č. 0252/2021
splnění podmínek podle tohoto článku. Finanční příspěvek bude navrácen bezhotovostním
převodem na bankovní účet Investora uvedený v žádosti o navrácení příspěvku. V případě
prodlení s vrácením finančního příspěvku je Město povinno uhradit smluvní úrok z prodlení
ve výši 0,05% denně z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Smluvní úrok z prodlení
činí maximálně částku odpovídající výši plnění dle čl. I. odst. 4. Smluvní úrok je splatný
do třiceti dnů od obdržení písemné výzvy Investora k jeho uhrazení.
10. Po faktickém zahájení výstavby záměru nebo veřejné infrastruktury bezprostředně
související se záměrem může investor požádat o vrácení části příspěvku na infrastrukturu,
jestliže prokáže, že došlo ke snížení počtu bytových jednotek nebo zastavěné plochy
nebytového záměru oproti počtu bytových jednotek a/nebo rozsahu uvedeném v této
Smlouvě a současně jsou dány objektivní důvody, které znemožňují realizaci záměru
v původním rozsahu v budoucnu ať už investorem nebo jinou osobou. Poměrná část
příspěvku na infrastrukturu se investorovi vrátí do 60 dnů poté, co kromě splnění podmínky
v předchozí větě prokáže také, že nedisponuje platným rozhodnutím podle stavebního
zákona pro realizaci záměru v původním rozsahu a že nyní platné rozhodnutí podle
stavebního zákona počítá s nižším rozsahem záměru. Investorovi se vrací poměrná část
zaplaceného příspěvku na infrastrukturu, která odpovídá poměru nerealizovaných bytových
jednotek a/nebo m2 zastavěné plochy nebytového záměru oproti počtu bytových jednotek
a/nebo m2 zastavěné plochy uvedených ve Smlouvě. V případě prodlení s vrácením
finančního příspěvku je Město povinno uhradit smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05% denně
z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Smluvní úrok z prodlení činí maximálně
částku odpovídající výši plnění dle čl. I. odst. 4. Smluvní úrok je splatný do třiceti dnů
od obdržení písemné výzvy Investora k jeho uhrazení.
11. Investor a Město staví najisto, že příspěvek se podle předchozích odstavců vrací celý
pouze v případě, kdy skutečně nedojde k zatížení veřejné infrastruktury z důvodu
nerealizování Záměru (a to ani ze strany třetího subjektu) a v části pouze tehdy, pokud
prokazatelně nedojde ani v budoucnu k realizaci Záměru v původně očekávané výši. Vrácení
příspěvku nebo jeho části je Město oprávněno podmínit uzavřením smlouvy a poskytnutím
přiměřených záruk ze strany Investora, že nedojde k obcházení vymezeného účelu vrácení
příspěvku.
12. Strany si sjednávají, že pokud dojde k vrácení finančního příspěvku, tento se vrací
neúročený.
Článek II.
Závazky investora
1. Investor se zavazuje Městu předmětný finanční příspěvek dle čl. I. odst. 4 poskytnout
jednorázově do konce měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž nabude právní
moci územní rozhodnutí o umístění celé nebo části Záměru nebo kdy vznikne právo umístit
Záměr na základě jiného procesu upraveného stavebním zákonem. Příspěvek bude uhrazen
bezhotovostním převodem na účet Města č. ú. 19-23122641/0100, variabilní symbol:
20502102.
3
SLP-KS/62200-21/VOJ
ev. č. 0252/2021
2. V případě prodlení s úhradou finančního příspěvku je Investor povinen uhradit smluvní úrok
z prodlení ve výši 0,05% denně z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Smluvní
úrok z prodlení činí maximálně částku odpovídající výši plnění dle čl. I. odst. 4. Smluvní úrok
je splatný do třiceti dnů od obdržení písemné výzvy Města k jeho uhrazení.
3. Pokud dojde ke změně projektové dokumentace Záměru, musí být tato změna oznámena
do 15 pracovních dnů Městu. Pokud půjde o podstatnou změnu ovlivňující požadavky
na veřejnou infrastrukturu, musí být písemným dodatkem odsouhlasena oběma stranami
změna Smlouvy. V opačném případě se má za to, že Město s touto změnou Záměru
nesouhlasí.
4. Jestliže nebyl uzavřen dodatek ke Smlouvě dle předchozího odstavce, Město může požádat
Investora, aby vyvolal přerušení správního řízení, pokud se projektová dokumentace
předložená do správního řízení podstatně odchyluje od Smlouvy a jejích příloh a tato
odchylka má dopad na veřejnou infrastrukturu. Pokud tak Investor neučiní a nedojde ani
k jednání o změně Smlouvy podle předchozího odstavce, má se za to, že Město se Záměrem
nesouhlasí.
5. V případě, že se Investor rozhodne Záměr nerealizovat a převede Záměr (či možnost jej
realizovat) na třetí osobu, zavazuje se zajistit postoupení všech práv a povinností
vyplývajících z této Smlouvy na nového investora (nového majitele pozemků, případně
majitele Záměru). Město k tomuto jednání poskytne nezbytnou součinnost.
6. V případě nesplnění povinností dle předchozího odstavce této Smlouvy je Investor povinen
zaplatit Městu na účet uvedený ve Smlouvě smluvní pokutu odpovídající výši plnění dle čl. I
odst. 4 této Smlouvy, a to do třiceti dnů od obdržení písemné výzvy Města k uhrazení
smluvní pokuty.
Článek III.
Závěrečná ustanovení
1. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho
připojují své podpisy. Práva a povinnosti z této Smlouvy plynoucí přecházejí na případné
právní nástupce obou smluvních stran.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv ve smyslu zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv).
3. Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky. V případě, že se nepodaří spory
vyřešit smírně, je každá smluvní strana oprávněna obrátit se na soud.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva stejnopisy obdrží Město,
jeden stejnopis Investor. Jakékoliv změny nebo dodatky této Smlouvy lze provádět pouze
písemnou formou, výlučně číslovanými písemnými dodatky, podepsanými zástupci obou
stran.
4
SLP-KS/62200-21/VOJ
ev. č. 0252/2021
Doložka podle ust. § 41 zák. č. 128/2000,. o obcích, ve znění pozdějších předpisů:
Tato Smlouva o finančním příspěvku na náklady Města Šlapanice spojené s budováním
ostatní veřejné infrastruktury dotčené záměrem investora byla schválena na 16. veřejném
zasedání Zastupitelstva města Šlapanice, konaném dne 1. 9. 2021.
Příloha č. 1: Situační výkres Záměru, případně další projektová dokumentace či stanoviska
5
i—i—L I I I
225,00
228,00|p
gjfljO
LEGENDA : LEGENDA SlTl:
IIIIMII'I WU«[£ŘEÍJÓOÚZ£Hl — — KANALIZACE SPLAŠKOVÁ
■ ■■■■ ROZSAHVYSÏAV8Y K » PŘÍPOJNOUJffHASTHUKIURU
HBAN1CE ŘEŠENEHOÚZEMÍ - M ÍA S * ZÁBORY KANALIZACE OEŠĚOVÁ
PŘÍPOJNÁ infrastruktura
hranice bpej — —- STL PLYNOVOD
KRÁMCI P07EHKÚ . SIÁVAllCÍ KR 20M
HRANICE POZIKKÚ - NÁVRH DĚLENÍ — — •— vooovoo
ULIČNÍ ČÁRA ■ NÁVRH
HOVĚ OBJEKTY - WRASTRUKTURA -* • - - PŘELOŽKA VZDUŠNÍHO VEDENÍ VN
(DODÁVKA tOJU
NOVĚ OBJEKTY-OPĚRNÉZÍDKY — — NOVĚ PODZEMNÍ VEDENÍ VH
{DODÁVKA EDJL]
—— —
OKTROUĚNi VEDENÍ NN
LEGENDA PLOCH: ------* ----- {DODÁVKA E.ONJ
VEŘEJNĚ OSVĚTLENÍ
PLOCHY ZELENĚ - POZEřKY
ZPEVNĚNĚ PLOCHY DLÁŽDĚNÉ ____ ____ ELEKTRO SLABOPROUDDLE POSKYTOVATELE
OPTICKÁ TRASA HIC {PRIPOLOZI
--------------PÍaOŽKA HĚTALICKÁKABELÁŽ CETIN
Pozemky přímo dotčené výstavbou R D a viladomů a přtpojek IS
ksatíriinl parcelní c. druh pozwTífcu podía KN. Vtartit
úavril 2943/69 omèDÙda
orná půda BetaPn*«rty a*, Marešova 305/14.Veveří.«200
Sbpanfca u B.-na orná půda Šlapaní» irwad, usa JNavstt 3202 66441 Tnufasto
orné půda BataPropady a s, Marešova 305/14, Vavafl, 60200
Šlapaní» u Brna 2943/140 orná půda Stetanta tnvesl t m Jfawská 320/2.68441 Troufáte
álflpantceuBma 2943/141 Bela Propady as., Marešova305/14, Vavafl,60200
^aowkabived.LrzLJihtaveU 320/2,60441 Troubíte
šlapaní» u Brna 2943/142 BalaPropady a*. Marešova305/14, Veveň. 602QÛ
Sbpar*»bwKt s.fJ>. JNewtt 320/2. 66441 Tmrtite
Slapanlce u Brna 2943/143 Bata Propady aa.. Mmčova 305/14, Vevafl, 6Q200
Stepař*» bvwt sj.o.JWavská 32Q/2. (¡6441 Trouteto
Plïftfefc* ©
- veškeré rozměry cnrlnt pria» na slavtw
- před zahájení« práci vyrytit trasy všech sílí
R 12
OL / 2021
Máze« stavby:......................................................................................................................
VÝSTAVBA RD + VILADOMŮ ŠLAPANICE u BRNA.ut. RONÉTOVSKÁ
ETAPA 1 - RD Ě y p E
Investor: Šlapankebivest.tra, Jfrlmká320/2.64441Traubshn
BOAPROPERTYU, MAREŠOVA305/1*.60200BRNO
Místo stavby ;
Gen projektant ; ŠLAPANKEuBEKU.lA.PONĚTOVSKÁ,W.ŠlAPAHCEII BRNA Zakřiiloi
ZadjJ.prajektaní: ...... ............................... Dada :
Vypracoval i ..................... 04 / 2021
Kontroloval :
ZaifuCt ..................
......................... ........ Schválí : Měřítka« 1:1000
Ěis.vîkfKU1 C.3
m
POÚR
Část i C- SITUAEI
Název výkresu j
C.3 - Koordinační situační výkres
LEGENDA: KRÁMCE Ř£ŽOťHOÍJ2£HÍ --- > -♦ KANALIZACE SPLAS*OVA
mu um ROZSAHVÝSTAVBY HW PÍÜPOJBU H FM STlU n U U
HBAWEfeiDrfHDŮZEMl-DOÍASHÍzABQRY -- kahalizaei ocitovA
■■■■■ PŘÍPOJNÁm rastruc tura
— KRÁMCE BP£J — . suplyhdvi»
HHAKCE POEMO - NÁVRHDĚLENÍ meo™
UUÓl ÍARA - HAVÍŘI
ptacriíAV7DUŠHÍHOvami v»
hově oam nY.op6 * Ě Eta n
amnvĚUpvauncoa*juIveku!vh
LEGENC)A PLOCH : -— 8 -
-------- IdooAvkacauu
i----------------1 PLOCHYEQDCĚ ■■POESKY nisremiM vloenI h»
lotolvueiuu
im m EPEVHÍKĚ PLOCHY OLÁŽDĚTť
VEÍEiNĚ OSVĚTLENÍ
aorao slaboprolomi poskytovatele
OKLIKA TRASA HCC1PRIPOLOEI
PÍÍElOtKAmetalerakabllAě cenN
Pozemky pflmo dotčené výstavbou RD a viladomú a pflpojek IS
IQSTI partíate datapozemku pod* K R Vte&dk
2943® amjpflda
ornápüda 9h PtDptityi . i . tóamScra30504, Vtotfl G02CH
fit^jatfca ufitna 2943/140 orná půda Sta w to tavní am J ífw stt XSM 68441 Trorfato
erro půda BetaPrapertyo& MareSora803/14, ve*/l,60200
¿tapate oBrna 2943/1ai anta půdu Stepař*» tam ! a ja .'W n sU 320/2,68441 Trocbrtn
Stepá*» uBrna 29(3/142 Brta Praperty¿9, MarešovaÍ 05/14, Vevc/l 60200
Stza sK» n e sl. u a A fm sU m i 68U 1Tratekn
Stepe«*»nBfna 2943/143 BotaPmariy ax, Maraten303n4, V n tíl6QZD0
S ta rt* m st B.KA AfawkA « W , 68441 Ttedsta
BetaPropity oa, MaraSotaSH/14. Vim fl.60200
Bticenloiinwal u a JN m U) 120/2.68441 Traubbj
PpTDibfr»-
■ • « I H roialry o iífil přímo na siaról
* před »ahíjen* prwt vyfyfit tro y vittb l i l i
. U fa n ............................................................................................................................
VÝSTAVBA RO * VILADOMÚ ŠLAPANICE u ...................................
____________________ ETAPA 2 - RD typ A_________________
ta v n lo n š u p o t a l n m l , i t .b, J l l a n t í 320/ 2. U A 41 Tram ko
Mlslo sřavbv ■ BELA PRDPERTY MAREŠOVA 305/ U . V ttl00 BRKO
Cen. p ro iA ta rt i
2ctta pro jektaní • POŠTOVSKÁ inu ÍLAPANICE b MRA, ul. Z íl-řh lo i
V rp n ro v il U l šlapa ijo b Datan.
Kmitlo!orat s
Z a líta t» ....... ............................. 04 /2021
Stupeň i ................
...............
.............. .......... ........ Měřítko 1>M0
ftv iík re iD i
au Sdrr&l i C.3
P 0ŮR
th l: C -S IT U A C E
tflm výfcmo >
C.3 - Koordinační situační výkres
Ut> £■ { B>
