Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
POVODÍ číslo smlouvy pronajímatele: 1948/2021-SML
MORAVY číslo smlouvy nájemce:
Nájemní smlouva
uzavřená dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů, dále jen „občanský zákoník",
Smluvní strany:
1. Povodí Moravy, s.p.,
se sídlem Dřevařská 932/11, Veveří, 602 00 Brno, zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského
soudu v Brně, oddíl A, vložka 13565
Zastoupený: Ing. Pavlem Čeňkem, ředitelem závodu Střední Morava, dle pověření,
IČO: 70890013
DIČ: CZ70890013
Bankovní spojení: KB Brno-venkov, č. ú. 29639641/0100
(dále jen „pronajímatel) na straně jedné
2. Město Břeclav
se sídlem: náměstí T. G. Masaryka 42/3, 690 02 Břeclav
IČO: 00283061
DIČ: CZ00283061
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 526651/0100
Zastoupené: Bc. Svatoplukem Pěčkem, starostou města
(dále jen „nájemce") na straně druhé
uzavírají níže uvedeného data tuto
nájemní smlouvu:
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, ve znění
pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů,
právo hospodařit s majetkem České republiky, kromě jiného i s pozemky:
pare. č. st. 6093 o výměře 1447 m2, druh pozemku - zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součástí je vodní dílo - jez
pare. č. st. 6188 o výměře 9733 m2, druh pozemku - zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součástí je vodní dílo - hráz k ochraně nemovitostí před zaplavením při povodni
v katastrálním území a obci Břeclav, zapsanými na LV pronajímatele č. 1124 u Katastrálního
úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Břeclav,
pare. č. 2719/24 o výměře 25727 m2, druh pozemku - zastavěná plocha a nádvoří,
jehož součástí je vodní dílo - hráz k ochraně nemovitostí před zaplavením při povodni
pare. č. 2775 o výměře 2105 m2, druh pozemku ostatní plocha,
pare. č. 2746 o výměře 1328 m2, druh pozemku vodní plocha,
pare. č. 2719/20 o výměře 2100 m2, druh pozemku ostatní plocha,
pare. č. 2719/17 o výměře 102 m2, druh pozemku ostatní plocha,
pare. č. 2719/13 o výměře 2692 m2, druh pozemku ostatní plocha,
v katastrálním území Poštorná a obci Břeclav, zapsanými na LV pronajímatele č. 438 u
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Břeclav,
Předmět nájmu je vyznačen v situačním výkresu, který jako příloha č. 1 tvoří nedílnou součást
této smlouvy. Výměra předmětu nájmu je 984 m2 (dále jen „předmět nájmu").
2. Účelem nájmu je provedení, umístění a následné provozování stavby „Břeclav - cyklostezka
Včelínek SO 103.2 - Cyklostezka úsek H“, dále jen „stavba". Užívání k jakémukoliv jinému účelu,
Vzor smlouvy
IV
číslo smlouvy pronajímatele: 1948/2021-SML
číslo smlouvy nájemce:
než je uvedeno v této smlouvě, je možné pouze na základě dohody obou smluvních stran formou
písemného dodatku k této smlouvě.
3. Pronajímatel souhlasí s provedením stavby na předmětu nájmu za níže uvedených podmínek
v této smlouvě a v souhrnném vyjádření Povodí Moravy, s.p., č. j. PM-23994/2018/5203/Fi ze dne
19. 11. 2018 a č. j. PM-51133/2019/5203A/rab ze dne 26. 11. 2019 správce povodí a správce
vodních toků.
4. Pronajímatel účinností této smlouvy přenechává předmět nájmu nájemci k dočasnému užívání
na sjednanou dobu, a to za dohodnutou výši nájemného a nájemce předmět nájmu ke dni
účinnosti této smlouvy do užívání přebírá a zavazuje se pronajímateli platit nájemné řádně a včas.
5. Nájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není vůči němu vedeno řízení dle zákona
č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších
předpisů, a není v likvidaci.
6. Nájemce je povinen bezodkladně, nejpozději však do 10 dnů od nastalé skutečnosti, informovat
pronajímatele o všech skutečnostech, které mohou mít vliv na smluvní vztah sjednaný touto
smlouvou, zejména převodu podniku či jeho části, hrozícím úpadku, popř. prohlášení o úpadku,
vstupu do likvidace, příp. hrozící likvidaci.
7. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že jakékoliv další stavby, mimo stavbu uvedenou
v odst. 2 tohoto článku, podléhají výslovnému souhlasu pronajímatele.
II.
Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu 5 let od účinnosti této smlouvy.
2. Smluvní strany se výslovně dohodly, že nejméně 6 měsíců před ukončením účinnosti této smlouvy
vyvolají na základě písemné žádosti nájemce smluvní jednání za účelem uzavření nové nájemní
smlouvy či jiného typu smluvního vztahu zajišťujícího majetkoprávní vypořádání stavby na
předmětu nájmu, případně jeho části. Nájemce bere na vědomí, že do doby pravomocného
ukončení řízení o podané žalobě na vyklizení a určení vlastnického práva, na základě které je v
evidenci katastru nemovitostí pod č. Z-5155/2018-704 zapsána k části předmětu nájmu
(p. č. st. 6188 v k. ú. Břeclav a p. č. 2719/24 v k. ú. Poštorná) poznámka spornosti, není možno
přistoupit v rozsahu pozemků zatížených vyznačenou poznámkou spornosti kjiné formě
majetkoprávního vypořádání umístění stavby na předmětu nájmu, než je nájemní vztah.
3. Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli přísluší nájemné za užívání předmětu nájmu
nájemcem ode dne protokolárního předání staveniště. Nájemce se zavazuje, že nejpozději do 5
pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně oznámí závodu
Střední Morava Povodí Moravy, s.p., za účelem vystavení faktury na úhradu nájemného. Za
prokazatelné oznámení se považuje i zaslání oznámení na emailovou adresu podatelna@pmo.cz.
4. Smluvní strany se dále dohodly, že nájemce je současně povinen v případě, že tato nájemní
smlouva bude uzavřena po předání staveniště, uhradit pronajímateli za užívání předmětu nájmu
bez nájemního vztahu za období od předání staveniště do dne předcházejícího účinnosti této
nájemní smlouvy částku vypočtenou jako poměrnou část ročního nájemného, sjednaného v čl. III.
této smlouvy. Tato částka bude uhrazena pronajímateli nájemcem na základě faktury, vystavené
pronajímatelem ve lhůtě do 15 dnů od účinnosti této smlouvy. Splatnost faktury je 30 dní a
sjednaná částka je uhrazena dnem připsání příslušné finanční částky na účet pronajímatele.
5. Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2230 občanského zákoníku o obnovení nájmu se
nepoužije.
6. Po skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu uvést do původního stavu, není-li to
možné pak do stavu odpovídajícímu způsobu jeho určení a užívání, vyklidit a vyklizený jej předat
pronajímateli, a to nejpozději do 10 dnů od ukončení této nájemní smlouvy.
Vzor smlouvy
číslo smlouvy pronajímatele: 1948/2021-SML
číslo smlouvy nájemce:
7. Nájemce dále souhlasí s tím, že pokud při předání nebude předmět nájmu vyklizen a uveden do
sjednaného stavu tak, jak je uvedeno výše v odstavci 4 tohoto článku, je pronajímatel oprávněn
předmět nájmu vyklidit, odstranit případné škody a prokazatelné náklady spojené s tímto
vyklizením a uvedením předmětu nájmu do výše dohodnutého stavu neprodleně uplatnit na
nájemci, který se je zavazuje do 30 dnů uhradit, nebude-li písemně ujednáno jinak. V případě
prodlení s úhradou uplatněných nákladů je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní úrok
z prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
8. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodlení s předáním předmětu nájmu zpět pronajímateli
po termínu sjednaném v této smlouvě, je pronajímatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní
pokuty ve výši 500 Kč za každý den prodlení.
9. O převzetí předmětu nájmu po podpisu této smlouvy a o předání předmětu nájmu po skončení
této smlouvy bude sepsán předávací protokol podepsaný pověřenými zástupci obou smluvních
stran.
10. Smluvní strany se dohodly, že nájemní vztah sjednaný touto smlouvou zanikne na základě:
a) dohody smluvních stran;
b) písemné výpovědi kterékoli ze smluvních stran, doručené druhé smluvní straně, z jakéhokoliv
důvodu a to i bez udání důvodu. Výpovědní doba činí 3 měsíce, a počíná běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení výpovědi;
c) odstoupení ze strany pronajímatele z důvodu podstatného porušení povinností nájemce
vyplývajících z této smlouvy, přičemž účinky odstoupení nastávají doručením písemného
projevu vůle smluvní strany.
11. Podstatným porušením povinností nájemce ve smyslu této smlouvy se rozumí:
a) prodlení s úhradou nájemného delší než 30 dnů;
b) užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem stanoveným v této smlouvě;
c) porušení kterékoliv povinnosti nájemce uvedené v čl. IV. této smlouvy
12. Smluvní strany dále sjednávají, že pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě,
že:
a) na návrh nájemce či třetí osoby bude zahájeno řízení dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku
a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů, jehož
předmětem bude úpadek či hrozící úpadek nájemce;
b) nájemce vstoupí do likvidace.
III.
Nájemné
1. Výše nájemného je stanovena dohodou ve výši ceny obvyklé, a to v souladu s cenovou mapou
nájemného pozemků pronajímatele platnou pro kalendářní rok, v němž je smlouva uzavírána.
Výše nájemného je stanovena na částku 23,50 Kč/m2 a rok; celková výše nájemného na
kalendářní rok při výměře záborů ve výši 984 m2 činí 23 124 Kč.
2. Nájemné bude fakturováno v prvním roce nájmu v poměrné výši ročního nájemného
kalendářního roku, v němž nájem probíhá, přičemž minimální výše fakturovaného nájemného za
kalendářní rok činí částku 1 000 Kč. V následujícím kalendářním roce bude nájemné vyúčtováno
do konce měsíce ledna na celý kalendářní rok předem. Tento den je dnem zdanitelného plnění.
Splatnost faktury je 14 dní a splátka je uhrazena dnem připsání finanční částky, ve výši celé
splátky, na účet pronajímatele.
3. Faktura musí obsahovat veškeré náležitosti dle předpisů o účetnictví, daňových předpisů (§ 28,
§ 29 a násl. zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů)
a ostatních předpisů.
4. Smluvní strany se dohodly na automatickém zvyšování nájemného o příslušné procento,
odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen vyhlášenému Českým statistickým
úřadem za předchozí kalendářní rok a to vždy s účinností od 1. ledna příslušného kalendářního
roku. Základem pro výpočet inflačního nárůstu je částka nájemného platná v předchozím
kalendářním roce. V případě, že míra inflace za předchozí rok nebude smluvním stranám známa
v době splatnosti nájemného, zaplatí nájemce nájemné, které platil v předchozím kalendářním
Vzor smlouvy
číslo smlouvy pronajímatele: 1948/2021-SML
číslo smlouvy nájemce:
roce a doplatek ze zvýšeného nájemného odpovídající míře inflace, mu bude pronajímatelem
zpětně doúčtováno, po oficiálním zveřejnění míry inflace. Nájemné, včetně zvýšení nájemného
podle míry inflace v daném kalendářním roce, se stává základem pro výpočet nájemného
v následujícím kalendářním roce.
5. Pronajímatel má právo na změnu nájemného v případě změny cenových předpisů, týkajících se
výše nájemného nebo cen pozemků. Nedohoda o výši nového nájemného je důvodem
k výpovědi z nájmu.
6. Nájemce je seznámen se skutečností, že případné nedoručení faktury nezbavuje nájemce
povinnosti uhradit nájemné za příslušný nájemní rok, případně jeho poměrnou část. V případě
pochybnosti o doručení faktury se má za to, že faktura byla doručena pátý den od data jejího
odeslání.
IV.
Povinnosti nájemce
1. Nejpozději 14 dní předem písemně oznámit vedoucímu provozu PM Břeclav (Ing. Ladislav
Vágner, tel: 519 370 509) zahájení stavebních prací.
2. Nejpozději do 5 pracovních dnů od protokolárního předání staveniště tuto skutečnost prokazatelně
oznámit závodu Střední Morava Povodí Moravy, s.p., (E-mail: podatelna@pmo.cz) za účelem
vystavení faktury na úhradu nájemného.
3. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře. Nájemce je povinen se řídit
příslušnými rozhodnutími orgánů státní správy a pokyny pronajímatele.
4. Nájemce je povinen udržovat stavbu v řádném stavu v souladu s platnými právními předpisy,
technickými normami a podmínkami stanovenými Povodím Moravy, s.p. k projektové
dokumentaci.
5. Nájemce je povinen na svůj náklad udržovat předmět nájmu v řádném stavu, mimo jiné zajistit
nezávadnou likvidaci pevných a tekutých odpadů, případných naplavenin atd. Nájemce je povinen
zdržet se jakéhokoliv jednání, jež by mohlo ohrozit čistotu vody ve vodním toku.
6. Nájemce je povinen dodržovat podmínky stanovené v povodňovém a havarijním plánu stavby,
pokud tak bylo stanoveno v souhrnném vyjádření správce toku.
7. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do
podnájmu třetí osobě.
8. Nájemce je povinen kdykoliv umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu.
9. Nájemce se zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí
orgánů státní správy, z důvodů porušení výše uvedených předpisů, pokud tyto předpisy porušil
nájemce, a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a havárií
skladovaných odpadů nebo látek, ohrožující jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo
podzemních vod a provést potřebné sanační práce.
10. Nájemce odpovídá za škody způsobené pronajímateli, které zavinil svým jednáním.
11. Nájemce přijímá plnou a samostatnou odpovědnost za ochranu svého majetku, majetku
zaměstnanců a třetích osob, který se na předmětu nájmu nachází a za nároky vzniklé v souvislosti
se škodou utrpěnou těmito osobami resp. jim vzniklou, a to jak za škodu na majetku tak i za škodu
na zdraví.
12. Nájemce je povinen sdělit pronajímateli písemně změny osobních/identifikačních údajů uvedených
v záhlaví této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů od okamžiku změny těchto údajů.
Vzor smlouvy
číslo smlouvy pronajímatele: 1948/2021-SML
číslo smlouvy nájemce:
13. Nájemce byl se stavem předmětu nájmu seznámen, zjištěný stav bere na vědomí a prohlašuje, že
v tomto stavu je předmět nájmu k užívání ke sjednanému účelu v plném rozsahu způsobilý a že
bere na vědomí povinnosti uvedené v tomto článku a je s nimi srozuměn.
14. Nájemce nese veškeré náklady spojené s údržbou a opravami stavby, včetně poškození, které na
ní vzniknou v důsledku provádění nutných oprav, údržby a úprav toku nebo činností souvisejících
se zdoláváním povodňových situací a s odstraňováním jejich následků. V případě průlehů ve
stavbě je nájemce povinen tyto na vlastní náklady, a to i v případě, že vznikly nezbytným
pojezdem mechanizace o hmotnosti vyšší než je únosnost stavby, potřebné k zajištění opatření
správce toku při mimořádných situacích - např. povodních, ledochodech, co nejdříve odstranit.
15. Nájemce strpí bez náhrady nezbytné zásahy do stavby prováděné při opravě nebo úpravě koryta
vodního toku, po této opravě obnoví konstrukci stavby v místě nezbytných zásahů na vlastní
náklady.
16. Nájemce odpovídá po celou dobu životnosti (trvání) stavby za provádění průběžné kontroly a za
zachování kót povrchu stavby vedené po břehu vodního toku v celé její délce v souladu se
schválenou projektovou dokumentací a stavebním povolením této stavby. Tuto skutečnost musí
nájemce ověřovat minimálně 1x za 10 let kontrolním geodetickým zaměřením.
17. Nájemce je povinen vždy před prováděním technicko bezpečnostního dohledu prováděným
vodoprávním úřadem, minimálně však 1x za 10 let, předat povinnému kontrolní geodetické
zaměření podélného profilu nivelety koruny stavby (skutečného stavu), včetně srovnání
s niveletou koruny stavby danou stavebním povolením a schválenou projektovou dokumentací
stavby.
18. Nájemce je povinen udržovat celoročně průjezdnost a bezpečnou průchodnost stavby a udržovat
ji v takovém technickém stavu, aby tato nemohla být příčinnou narušení stability břehů koryta
vodního toku a jiných protipovodňových opatření. Je povinen provádět činnosti stanovené
v „Souhlasu11 vodoprávního úřadu, zejména plnit povinnosti vlastníka stavby v souladu s § 52 a
analogicky postupovat podle §§ 59 a 61 zákona o vodách č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších
novel.
19. Nájemce je odpovědný i za zimní údržbu stavby a za škody na zdraví a majetku osob, která jim
vznikla v příčinné souvislosti s nedodržováním této povinnosti. Je oprávněn používat pouze takový
posypový materiál, který neohrožuje životní prostředí a nezhoršuje kvalitu vody v toku.
20. Nájemce je povinen na své náklady odstraňovat ze stavby i z pozemků bezprostředně přilehlých
komunální odpad a jiné nečistoty, je povinen kontrolovat zdravotní stav břehové zeleně a
odstraňovat, po odsouhlasení ekologem závodu Střední Morava Uherské Hradiště a souhlasu
orgánu ochrany přírody, ty části porostu, které by mohly ohrozit bezpečnost provozu na stavbě.
Projednání a vyžádání souhlasu je věcí oprávněného. Nájemce nese odpovědnost za škody na
zdraví a majetku třetích osob, které vznikly v příčinné souvislosti s provozem stavby a údržbou
břehového porostu z důvodů neplnění výše uvedené povinnosti. Nájemce je povinen zajišťovat
kosení a úklid trávy na sousedních pozemcích se stavbou a ze stavby v šířce do 1m od kraje
stavby.
21. V případě, že nájemce způsobí na majetku povinného škodu a v důsledku této škody vzniknou
prokazatelné škody na zdraví a majetku třetích osob, je nájemce povinen tyto škody, včetně škody
na majetku povinného, na své náklady odstranit. Pokud nelze škody naturálním způsobem
odstranit, je povinen je uhradit finančně v plné prokazatelné výši bez zbytečného odkladu.
Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na shora uvedeném
pozemku, provozováním, prováděním údržby a oprav stavby, se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku.
22. Nájemce se zavazuje zabezpečit, aby při výkonu svých práv bylo postupováno s obvyklou
opatrností a s přihlédnutím k tomu, že se jedná o pozemek bezprostředně přilehlý k vodnímu toku,
a proto může používat při údržbě a opravách pouze takovou mechanizaci a dopravní prostředky,
z nichž nehrozí při jejich použití nebezpečí znečištění vody v toku. Při výkonu svých práv musí být
postupováno s péčí řádného hospodáře tak, aby při uplatňování tohoto práva nenarušil stabilitu
břehů koryta vodního toku a jiných protipovodňových opatření. Nájemce je povinen zabezpečit,
Vzor smlouvy
číslo smlouvy pronajímatele: 1948/2021-SML
číslo smlouvy nájemce:
aby pozemek byl po každém provedení opravy nebo jiného nezbytného zásahu, uveden do
původního stavu. Po úpravě pozemku musí být tato úprava vždy předána zástupci strany povinné,
a to vedoucímu provozu PM Břeclav (Ing. Ladislav Vágner, tel. 519 370 253, Bratislavská 2714,
690 02 Břeclav).
23. Nájemce je povinen trvale udržovat technické zabezpečení stavby (znemožnění pojezdu vozidel
s výjimkou správce toku a provozovatele stavby), bude-li takové zabezpečení stavby nájemcem
instalováno. Nájemce předá před kolaudací stavby klíče či jiné technické prostředky zástupci
povinného - vedoucímu provozu PM Břeclav, aby tento mohl kdykoliv technické zábrany
znemožňující pojezd vozidel jednoduchým způsobem překonat a na stavbu vjíždět dopravní a
mechanizační technikou.
24. Povinný se zavazuje, alespoň 7 dnů písemně předem upozornit oprávněného na stavby a úpravy
na předmětu nájmu, které by mohly ohrozit nebo omezit provozování stavby nebo omezit přístup
ke stavbě a oznámit v tomto upozornění termín zahájení těchto prací. Tato povinnost se
nevztahuje na činnost povinného spojenou se správou vodního toku, včetně provozu a údržby
vodních děl, uvedenou v zákoně o vodách č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších novel, a v
prováděcích vyhláškách k zákonu o vodách. Po tomto písemném upozornění je nájemce povinen
neprodleně v nahlášeném termínu stavbu uzavřít a zajistit pro povinného povolení ke zvláštnímu
užívaní komunikace v souladu se zákonem o pozemních komunikacích, pokud tuto činnost bude
věcně a místně příslušný silniční správní úřad považovat za zvláštní užívání komunikace, a to tak,
aby povinný mohl nerušeně, v oznámeném termínu, komunikaci užívat.
25. V případě, že povinný bude provádět běžnou údržbu toku, vyplývající z jeho povinností
stanovených v zákoně o vodách a prováděcí vyhlášky (např. sečení břehů, atd.), označí, na
nezbytně nutnou dobu, dopravní značkou „Zákaz vjezdu11, začátek a konec uzavření stavby, pokud
toto označení pro výkon údržby toku bude věcně a místně příslušný silniční správní úřad
požadovat. Stanovisko silničního správního úřadu si zajistí nájemce.
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel v případě porušení povinností dle této smlouvy, které není podstatné, upozorní
nájemce na toto porušení, o nichž se pronajímatel dozvěděl, a stanoví nájemci přiměřenou
lhůtu k nápravě.
2. Pronajímatel má právo kdykoliv vstupovat na předmět nájmu.
VI.
Další ujednání
1. V případě porušení povinností, které nájemci vyplývají čl. IV této smlouvy a ze souhrnných
vyjádření Povodí Moravy, s.p., č. j. PM-23994/2018/5203/Fi ze dne 19. 11. 2018 a č. j. PM-
51133/2019/5203/Vrab ze dne 26. 11. 2019 správce povodí a správce vodních toků, má
pronajímatel právo účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý jednotlivý případ.
V případě, že nájemce ani přes prokazatelné upozornění a lhůtu poskytnutou mu k nápravě vadný
stav neodstraní, je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 500 Kč za
každý den trvání porušení povinnosti ode dne následujícího po uplynutí stanovené lhůty k nápravě
vadného stavu.
2. Sjednané majetkové sankce nezbavují nájemce odpovědnosti za způsobené škody. Tyto škody
lze vymáhat ze strany pronajímatele samostatně a nemají vliv na právo pronajímatele ukončit
nájem před uplynutím sjednané doby.
3. Veškeré smluvní pokuty jsou splatné do 30 dnů od data jejich uplatnění.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany tímto prohlašují, že nájemní právo dle této smlouvy nebude zapsáno do katastru
nemovitostí ve smyslu ustanovení § 2203 občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
Vzor smlouvy
Áj
číslo smlouvy pronajímatele: 1948/2021-SML
číslo smlouvy nájemce:
2. Tato smlouva a vztahy touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem v jeho platném
znění.
3. Smluvní strany se výslovně dohodly, že nájemce je oprávněn tuto smlouvu postoupit na třetí
osobu pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
4. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je zatížený žalobou na vyklizení a určení
vlastnického práva a současně v evidenci katastru nemovitostí zapsanou poznámkou spornosti
(č. řízení Z-5155/2018-704). Nájemce prohlašuje, že si je vědomý toho, že v případě úspěchu
žalobce v rámci vedeného soudního sporu o vyklizení a určení vlastnického práva, bude
s ohledem na v katastrální evidenci zapsanou poznámku spornosti v evidenci katastru
nemovitostí, uveden stav v evidenci katastru nemovitostí do stavu před zápisem poznámky
spornosti. Nájemce dále prohlašuje, že v případě, že bude stav v evidenci katastru nemovitostí
uveden do stavu před zápisem poznámky spornosti, nebude po pronajímateli požadovat žádnou
finanční kompenzaci a ani neuplatní nárok na úhradu případně vzniklé škody vůči pronajímateli.
5. Platnost a účinnost této smlouvy není dotčena neúčinností jednotlivých ustanovení nebo
případnou mezerou v právní úpravě. Neúčinné ustanovení, nebo mezeru v právní úpravě je nutné
nahradit takovým platným ustanovením, které co nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního
ustanovení nebo ostatním úpravám obsaženým ve smlouvě.
6. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny výlučně po vzájemné dohodě
smluvních stran, učiněné písemnou formou v podobě dodatku, a to s podpisy obou smluvních
stran.
7. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s případným poskytnutím textu této smlouvy v souladu se
zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
8. Podepsané osoby prohlašují, že jsou oprávněny k podpisu této smlouvy za smluvní strany.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že jejímu obsahu v celém rozsahu
porozuměly, že s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho ji podepisují.
9. Tato smlouva je sepsána ve 5 vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Pronajímatel
obdrží 3 vyhotovení smlouvy, nájemce obdrží 2 vyhotovení této smlouvy.
10. V souladu s bodem 6.6.7. Statutu se na uzavření této smlouvy vztahuje obecný souhlas
zakladatele pronajímatele, tj. Ministerstva zemědělství, k nakládání s určeným majetkem.
11. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření.
12. Nájemce je srozuměn stím, že pronajímatel je povinen zveřejnit obraz smlouvy a jejích
případných změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně metadat
požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.
Zveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí pronajímatel. Pronajímatel má právo tuto
smlouvu zveřejnit rovněž v pochybnostech o tom, zda tato smlouva zveřejnění podléhá či nikoliv.
Pronajímatel současně upozorňuje nájemce, že v souladu s ust. § 6 zákona o registru smluv
nabývá smlouva účinnosti dnem uveřejnění, o čemž budou strany informovány.
13. Smluvní strany prohlašují, že veškerá plnění odpovídající předmětu této smlouvy, poskytnutá ode
dne jejího uzavření do dne její účinnosti, se považují za plnění poskytnutá podle této smlouvy.
Doložka ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Město Břeclav prohlašuje, že podmínky platnosti právního jednání, uzavření smlouvy, byly podle
zákona č. 128/2000 Sb. splněny.
Schváleno orgánem obce: Radou města Břeclavi
Datum a číslo usnesení: 25. 8. 2021, č. R67/21/34________________________________________
V Uherském Hradišti dne ..T.V Břeclavi dne 26. 8. 2021
Pronajímatel: Nájemce:
avy, s.p,
ředitel
pově
Vzor smlouvy
PČ l /
Elektronický podpis - 27.9.2021
Certifikát autora podpisu :
Jméno : Bc. Magdaléna Hašková
Vydal : PostSignum Qualified C...
Platnost do : 16.8.2022 10:23:21-000 +02:00
