Textová podoba smlouvy Smlouva č. 1893802: Rekonstrukce chodby, oprava plotu a výměna oken

                        Příloha č
Příloha č. 1

ke Smlouvě o dílo
 
na zhotovení díla

„
Rekonstrukce chodby
, 
oprava 
plotu a výměna oken
“

Obchodní podmínky

Ustanovení I.

Platební a fakturační podmínky

1. 
Právo zhotovitele na vystavení konečného daňového 
dokladu/faktury
 vzniká 
až po podpisu protokolu o
 
předání a převzetí díla oběma smluvními stranami
, a to bez vad a
 
nedodělků, anebo po podpisu protokolu o
 
odstranění
 všech vytknutých vad při přejímce díla
.
 
2. 
Součet plateb za předmět díla nesmí po celou dobu platnosti smlouvy
 
překročit smluvní cenu díla.

3. 
Daňové doklady/faktury
 
budou adresovány:

Obchodní akademie a Vyšší odborná škola ekonomická, Svitavy
T. G. Masaryka 47
568 02
 
Svitavy
4. 
Daňové doklady/faktury budou splňovat náležitosti daňového dokladu/faktury v
 
souladu s právními předpisy a
 
zvyklostmi. Objednatel je oprávněn vrátit zhotoviteli bez zaplacení daňový doklad/fakturu, který nemá požadované náležitosti nebo vykazuje jiné vady. Současně s vrácením daňového dokladu/faktury sdělí objednatel zhotoviteli důvody vrácení. V závislosti na povaze vady je zhotovitel povinen daňový doklad/fakturu včetně jeho příloh opravit nebo nově vyhotovit. Oprávněným vrácením daňového dokladu/faktury 
p
řestává běžet původní lhůta splatnosti daňového dokladu/faktury. Nová lhůta splatnosti začíná běžet ode dne doručení objednateli opraveného nebo nově vyhotoveného daňového dokladu/faktury s příslušnými náležitostmi, splňující podmínky smlouvy.
 
5. 
Úhradou se rozumí odepsání fakturované částky z účtu objednatele.

Ustanovení 
I
I
.

Podmínky pro změnu subdodavatele, prostřednictvím kterého zhotovitel prokazoval v
 
zadávacím řízení kvalifikaci

1. 
Pokud 
má zhotovitel v úmyslu provést změnu subdodavatele, prostřednictvím kterého prokazoval v zadávacím řízení kvalifikaci, je povinen tento úmysl bez zbytečného odkladu oznámit objednateli a zároveň 
je povinen 
předložit 
objednateli 
doklady prokazující splnění kvalifikace 
novým subdodavatelem 
ve stejném rozsahu, v jakém byla prokazována 
prostřednictvím 
subdodavatele
 v rámci zadávacího řízení
,
 a smlouvu uzavřenou se subdodavatelem dle § 51 odst. 4 zákona o
 
veřejných zakázkách
. 
2. 
Změnu subdodavatele, prostřednictvím kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení kvalifikaci, je
 
zhotovitel oprávněn provést pouze po předchozím písemném souhlasu objednatele.

Ustanovení 
I
II
.

Zásady kontroly zhotovitelem prováděných prací,
 
postup při kontrole konstrukcí, které budou dalším postupem zakryty
 a
 
stanovení organizace kontrolních dnů
1. 
Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla prostřednictvím pověřených osob
, zj.
 
osobami oprávněnými jednat ve věcech technických, technickým dozorem objednatele a
 
autorským dozorem objednatele
. Zhotovitel je povinen pověřeným osobám nebo jejich zástupcům umožnit v průběhu realizace smlouvy kontrolu a
 
vyzkoušení díla a jakékoliv jeho části, včetně dodávek, prací, služeb, výkresů a
 
dokumentace, aby se mohli ujistit, že jsou v souladu se smlouvou.
 
2. 
Do 
1
0 dnů po uzavření smlouvy předá zhotovitel ke schválení obj
ednateli n
ávrh plánu řízení a kontroly jakosti, který se po schválení objednatelem stává 
p
lánem řízení a kontroly j
akosti. Objednatelem schválený p
lán řízení a kontroly jakosti může zhotovitel měnit jen s písemným souhlasem objednatele. Kontrola a zkoušky díla se budou provádět v souladu s plánem jakosti.
 Při předání předmětu díla objednateli předá zhotovitel mimo jiné i
 
vyplněný plán řízení a kontroly jakosti.
3. 
Návrh plánu řízení a kontroly jakosti musí mimo jiné obsahovat rozsah, obsah a
 
metodiku jednotlivých zkoušek nebo kontrol, termíny provádění v souladu s
 
harmonogramem realizace díla a minimální lhůty pro informování objednatele před provedením kontroly nebo zkoušky. V
 
závislosti na konkrétních podmínkách je kromě toho třeba v návrhu plánu řízení a kontroly jakosti řešit i otázku vzorků podléhajících zkouškám nebo kontrolám. Zvláštní pozornost musí být také věnována kontrole zakrývaných či znepřístupňovaných částí dodávek nebo prací, zde musí být podrobně popsán postup jejich kontrol včetně organizačních opatření zhotovitele.

4. 
Zhotovitel je povinen vyhovět žádosti objednatele o provedení jakékoliv zkoušky nebo kontroly nad rámec 
p
lánu řízení a kontroly jakosti, a tuto kontrolu umožnit do 3
 
dnů.
 
Taková zkouška proběhne na náklady objednatele. 
Zhotovitel je povinen požadovanou zkoušku strpět.
5. 
Zhotovitel je povinen informovat objednatele v dostatečném předstihu, nejpozději však 7 dní předem, o
 
připravované kontrole nebo zkoušce tak, aby se jí objednatel mohl zúčastnit. 
Nesplní-li zhotovitel tuto informační povinnost vůči objednateli a
 
kontrola/zkouška proběhne bez účasti zástupců objednatele, pak je 
zhotovitel 
povinen na vlastní náklady provést tuto kontrolu/zkoušku za účasti zástupců objednatele, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
6. 
Zhotovitel je dále povinen vyzvat objednatele k prověření všech prací, které v dalším pracovním postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Výzva musí být objednateli doručena písemně nejméně 3 pracovní dny předem. V případě, že se objednatel v této lhůtě nedostaví, ačkoli byl řádně vyzván, a bude-li následně požadovat odkrytí nebo zpřístupnění takových prací, je povinností zhotovitele takové odkrytí či zpřístupnění provést. Náklady dodatečného odkrytí nebo zpřístupnění nese objednatel, neprokáže-li se, že zhotovitel porušil své povinnosti při řádném provádění díla nebo části díla nebo nesplnil povinnost vyzvat zhotovitele stanovenou v tomto odstavci
.
7. 
Pokud by jakákoliv kontrolovaná nebo zkoušená část díla včetně prací, služeb a
 
dodávek nevyhovovala specifikacím dle smlouvy, má objednatel právo takovou část díla, práci, službu nebo dodávku odmítnout a
 
požadovat po zhotoviteli buď nové nezávadné plnění nebo bezúplatné provedení veškerých potřebných změn nebo úprav. Zhotovitel v tomto případě ponese i veškeré náklady a výdaje objednatele.

8. 
Jakákoli v tomto článku výše uvedená služba, práce nebo dodávka není změnou díla a
 
zhotovitel z toho důvodu nemůže měnit termín dokončení díla ani výslednou cenu díla.

9. 
Zhotovitel bude objednateli předávat bez odkladu, nejpozději ve lhůtě 7 dnů
,
 příslušná osvědčení o jakosti a
 
podrobné písemné zprávy o výsledcích všech provedených zkoušek nebo kontrol. 

10. 
Veškeré náklady s těmito zkouškami a kontrolami, včetně nákladů na opakování kontrol nebo zkoušek a
 
zabezpečení těchto činností, vyvolané takovými službami, pracemi nebo dodávkami a včetně nákladů vyvolaných náhradou částí zničených během zkoušek, hradí zhotovitel a jsou zahrnuty v ceně díla.

11. 
12. 
Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje objednatel prostřednictvím technického dozoru investora kontrolní dny, v termínech nezbytných pro řádné provádění kontroly.

Ustanovení 
I
V.
Podmínky předání a převzetí staveniště

1. 
Pro účely plnění smlouvy předá objednatel zhotoviteli k dispozici staveniště za následujících podmínek:

(a) 
O předání se sepíše protokol, který bude podepsán oběma smluvními stranami nebo osobami oprávněnými k předání staveniště;

(b) 
Zhotovitel prověří staveniště a seznámí se podrobně se všemi údaji a jinou dokumentací, které tvoří součást smlouvy. Je-li to žádoucí pro řádné splnění smlouvy, zhotovitel prověří staveniště a posoudí jeho stav včetně existujících podzemních a nadzemních konstrukcí, budov, zařízení, systémů a jejich stav
;
(c) 
V případě nedodržení termínu předání staveniště zhotoviteli se o dobu prodlení s předáním staveniště posouvá i termín pro dokončení a předání díla.

2. 
Plochy, které bude zhotovitel používat, viditelně označí firemním znakem, nebo názvem své firmy a jménem odpovědného pracovníka s možností telefonického kontaktu. 

3. 
Zhotovitel před zahájením prací na staveništi vypracuje a předá objednateli 
p
lán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi (dále jen "plán"). Tento plán musí plně vyhovovat potřebám zajištění bezpečné a zdraví neohrožující práce. V
 
plánu musí být uvedena potřebná opatření z hlediska časové potřeby i způsobu provedení; musí být rovněž přizpůsoben skutečnému stavu a podstatným změnám během realizace stavby. Během prací na stavbě musí být plán aktualizován.

4. 
Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za způsobilost staveniště z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a požární ochrany od okamžiku jeho převzetí. Odpovídá v plném rozsahu za bezpečnost práce a ochranu zdraví svých zaměstnanců, včetně zaměstnanců subdodavatelů, a za jejich vybavení ochrannými pomůckami. V této souvislosti zejména:

(a) 
zajistí, že jeho zaměstnanci budou označeni firemním označením;

(b) 
plně odpovídá za to, že jeho zaměstnanci budou dodržovat platné předpisy bezpečnosti práce a předpisy v
 
oblasti požární ochrany;

(c) 
odpovídá za každodenní čistotu pracoviště po skončení pracovní činnosti, včetně závěrečného úklidu
.
5. 
Zhotovitel je povinen seznámit pověřené osoby objednatele, kteří se budou v
 
souvislosti s prováděním díla nacházet na staveništi, s podmínkami bezpečnosti práce, protipožární ochrany, ochrany zdraví při práci a
 
ochrany životního prostředí. Zhotovitel odpovídá za jejich bezpečnost a ochranu zdraví po dobu jejich pobytu na staveništi.

Ustanovení 
V.
Způsob zabezpečení zařízení staveniště
 
a
 
lhůta pro odstranění zařízení staveniště a vyklizení staveniště 
po předání a převzetí díla

1. 
Objednatel nepožaduje jiné zabezpečení staveniště, než které vyplývá z
 příslušných 
obecný
ch
 norem a
 
právních předpisů. 
2. 
Zhotovitel předá objednateli řádně vyklizené a uklizené staveniště nejpozději do 
3 
dn
ů
 od předání a převzetí díla. Do tohoto data zhotovitel odstraní ze staveniště všechny zbytky, nečistoty a odpad jakéhokoliv druhu, materiály a zařízení používané pro dočasné účely a opustí staveniště jako celek v čistém a bezpečném stavu.

Ustanovení 
V
I
.

Způsob předání a převzetí díla

1. 
Zhotovitel je povinen včas, nejméně 
3
 dn
y
 předem, objednatele 
písemně 
vyzvat k
 
převzetí předmětu díla
, s tím že objednatel termín převzetí písemně potvrdí
. Důkazní břemeno prokazující vyzvání objednatele k převzetí předmětu díla a
 
prokazující včasnost takové výzvy nese zhotovitel.

2. 
Předmět díla je považován za řádně provedený tehdy, došlo-li k včasnému plnění bez vad a nedodělků a došlo-li k předání předmětu díla objednateli v místě plnění.

3. 
Převezme-li ob
jednatel 


předmět díla včetně ojedinělých drobných vad, které nebrání užívání stavby funkčně ani esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují, budou veškeré vady v protokol
u
 o převzetí a
 
předání díla uvedeny a
 
zároveň bude stanovena lhůta pro jejich odstranění. Zhotovitel je povinen vytknuté vady v dohodnuté lhůtě odstranit. Nebudou-li vady odstraněny v této lhůtě, je objednatel oprávněn postupovat obdobně dle ustanovení VII., bod 5. a násl.

4. 
Objednatel může převzít předmět díla včetně vad a nedodělků, které nebrání užívání díla. V takovém případě bude v předávacím protokol
u
 stanovena lhůta pro odstranění vad a nedodělků. Nebudou-li vady a nedodělky odstraněny v této lhůtě, je 
objednatel
 
oprávněn postupovat 
obdobně dle
 ustanovení V
I
I., bod 5. a násl.
5. 
O předání a převzetí předmětu díla se sepíše protokol o předání a převzetí díla, kte
rý podepíší obě smluvní strany.
6. 
Jestliže objednatel odmítnul předmět díla převzít, neboť při převzetí zjistil, že předmět díla nebyl proveden
 v souladu s touto smlouvou
,
 neboť zjištěné vady jsou závažnější povahy, než ojedinělé drobné vady, které nebrání užívání stavby funkčně ani esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují,
 protokol o
 
předání a převzetí díla nepodepíše, ale pouze zaznamená důvody odmítnutí převzetí do protokolu. 

7. 
Splnění požadavků obecně závazných předpisů a požadovaných norem u
 
dodaného díla a jeho části prokáže zhotovitel předáním dokladů potřebných k
 
řádnému provozování díla nejpozději v rámci předání a převzetí díla.

8. 
Zhotovitel je povinen připravit a doložit u předávajícího a přejímacího řízení doklady, odpovídající povaze díla, jako:

a)
dokumentace skutečného provedení díla 
v trojím
 vyhotovení,

b)
zápisy a osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů včetně prohlášení o shodě
,
c)
zápisy a výsledky předepsaných měření (radon, CO, apod.)
,
d)
zápisy a výsledky o vyzkoušení smontovaného zařízení, o provedených revizních a provozních zkouškách (např. tlakové zkoušky, revize elektroi
nstalace, plynu, tlakové nádoby
, komíny, apod.),

e)
zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,

f)
seznam strojů a zařízení, které jsou součástí díla, jejich pasparty, záruční listy, návody k obsluze a údržbě v českém jazyce,
g)


originál stavebního deníku(ů) a kopie změnových listů,

h)


provozní řád pro zkušební provoz,

i)


provozní řád pro trvalý provoz,

j)


protokol o zaškolení obsluhy.

9. 
Nedoloží-li zhotovitel sjednané doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a
 
schopné předání.

10. 
Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat provedení dalších dodatečných
 
zkoušek včetně zdůvodnění, proč je požaduje a s uvedením termínu, do kdy je požaduje provést.
 
Pokud nutnost takových zkoušek nevyplývá z
 
povahy díla, provádí je zhotovitel za úhradu. 
Ustanovení V
II
.

Záruční doba, odpovědnost za vady

1. 
Záruční doba činí 60 měsíců ode dne podpisu protokolu o předání a převzetí díla 
bez vad oběma smluvními stranami nebo od odstranění vad
, případně nedodělků
, pokud bylo dílo převzato s
 
vadami
, případně nedodělky,
 dle těchto obchodních podmínek
.
 Za jakékoliv vady způsobené činností zhotovitele zjištěné v této době odpovídá zhotovitel. 

2. 
Zhotovitel především odpovídá za správnost a úplnost provedení předmětu díla, za správnost a úplnost provedení prací uvedených ve smlouvě, a to podle smlouvy, podle projektové dokumentace, technologických předpisů a postupů, veškerých platných norem a souvisejících platných předpisů. Celé dílo, i každá jeho jednotlivá část, bude prosto jakýchkoliv vad, ať už věcných, právních nebo ostatních. Dílo nebo jeho část má vady, jestliže zejména neodpovídá 
požadavkům
 smlouv
y
, účelu jeho využití, případně nemá vlastnosti výslovně stanovené smlouvou, dokumentací, objednatelem, platnými předpisy nebo nemá vlastnosti obvyklé

3. 
Vady díla zjištěné v průběhu provádění díla je zhotovitel povinen odstranit na svoje náklady neprodleně. Pokud vzhledem k charakteru vad nemohou být odstraněny neprodleně, tak je zhotovitel povinen vady odstranit bez zbytečného odkladu, tj. nejpozději do 
10
 
pracovních 
dnů po jejich zjištění, pokud se s objednatelem písemně nedohodne na jiné lhůtě. 

4. 
Zhotovitel po uvedenou záruční dobu také odpovídá za bezvadnost předmětu díla, tj. odpovídá za všechny vlastnosti, které má mít předmět díla zejména dle smlouvy, dle jednotlivých požadavků a pokynů objednatele, případně ostatních pověřených osob, dle dokumentace, norem a ostatních předpisů, pokud se na prováděný předmět díla, jeho části a příslušenství vztahují.

5. 
Jakákoliv vada na díle, která se vyskytne v průběhu záruční doby, bude objednatelem oznámena bez zbytečného odkladu písemně zhotoviteli a tento odstraní závadu na své vlastní náklady neprodleně, nejpozději však ve lhůtě 
10
 
pracovních dnů, pokud se objednatel se zhotovitelem nedohodnou písemně jinak. Neodstraní-li zhotovitel vady díla ve lhůtě nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že vady neodstraní, může objednatel požadovat přiměřenou slevu z
 
ceny díla nebo po předchozím vyrozumění zhotovitele vadu odstranit sám nebo ji nechat odstranit, a
 
to na náklady zhotovitele. Zhotovitel je povinen nahradit objednateli výdaje
, škodu 
a ušlý zisk, které souvisejí s odstraněním vad zajišťovaných objednatelem. Zhotovitel je povinen nahradit tyto náklady do 30 dnů po obdržení příslušného platebního dokladu objednatele.

6. 
V případě opravy nebo výměny vadných částí díla se záruční doba díla nebo jeho části prodlouží o dobu, po kterou nemohlo být dílo nebo jeho část v důsledku zjištěné vady užíváno vůbec nebo mohlo být užíváno jen v
 
rozsahu nižším než projektovaném podle smlouvy.

7. 
P
ráva vyplývající z odpovědnosti za vady
 lze uplatnit do posledního dne záruční doby, přičemž i reklamace odeslaná objednatelem v poslední den záruční doby se považuje za včas uplatněnou.

8. 
Odstranění vady nemá vliv na nárok objednatele vůči zhotoviteli na zaplacení smluvních pokut a náhradu škod souvisejících s vadami díla.
 Pro případ, že zhotovitel neodstraní vadu ve sjednaném termínu řádně a včas, je povinen zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení s odstraněním každé vady. 

Ustanovení 
VI
II.

Zajištění řádného plnění

1. 
Zhotovitel písemně oznámí objednateli uzavření subdodavatelských smluv v rámci provádění díla, a to do 14
 
dní od jejich uzavření. 

2. 
Zhotovitel je povinen při provádění díla postupovat s odbornou péčí. Dodávky, práce a služby zhotovitel dodá nebo provede v takovém rozsahu a jakosti, aby výsledkem bylo kompletní dílo odpovídající podmínkám a účelu stanovenému smlouvou.

3. 
Zhotovitel je povinen dílo provést ve sjednané době a v souladu s platnými právními předpisy a dalšími podmínkami stanovenými smlouvou. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat zejména veškeré ČSN a
 
další technické normy a předpisy, 
bezpečnostní předpisy, veškeré zákony a jejich prováděcí vyhlášky, platné v době provádění stavebních prací, pokud se vztahují k prováděnému dílu a týkají se činnosti zhotovitele, bezpečnosti práce, požární ochrany a ochrany životního prostředí.

4. 
Zhotovitel odpovídá za jakékoliv ztráty nebo škody na díle či majetku objednatele jakož i třetích osob způsobené zhotovitelem nebo jeho subdodavateli v průběhu provádění jakýchkoliv prací a služeb při plnění nebo v
 
souvislosti s plněním povinností podle smlouvy.

5. 
Zhotovitel ručí za to, že veškeré dodávky a služby budou provedeny v jakosti odpovídající účelu smlouvy a že dodávky a další části tvořící dílo budou vyrobeny a
 
dodány v jakosti požadované smlouvou a obecně platnými předpisy, nové, nepoužité a že dílo bude odpovídat současnému stavu techniky a zkušenostem v době zadání díla.

6. 
Zhotovitel je povinen vést stavební deník. Do stavebního deníku zapisuje všechny údaje důležité pro plnění smlouvy, zvláště údaje o časovém postupu prací a jejich kvalitě. Zhotovitel je povinen předkládat stavební deník objednateli ke kontrole a
 
k podpisu na vyžádání. Objednatel může k zápisům připojovat svá stanoviska.

7. 
V průběhu realizace prací je zhotovitel povinen udržovat staveniště v rozumném rozsahu uklizené, bez jakýchkoli nepotřebných překážek. Dále též uskladní nebo odstraní jakýkoli přebytečný materiál, odstraní ze staveniště jakékoli nečistoty nebo zbytky nebo dočasné objekty, které již nepotřebuje pro realizaci díla. S jakýmikoli nebezpečnými nebo rizikovými odpady nebo materiály bude zhotovitel zacházet dle platných předpisů a zabezpečí jejich uskladnění a následnou likvidaci na vlastní náklady. Zhotovitel je povinen zajišťovat též úklid příjezdových komunikací během svých prací a po jejich ukončení a tyto komunikace udržovat v čistém stavu. 

8. 
V případě nedodržení povinnosti úklidu komunikací podle bodu 
7
. tohoto Ustanovení je objednatel oprávněn zajistit úklid sám, případně pověřit úklidem komunikací jinou osobu/společnost. Veškeré takto vzniklé náklady je zhotovitel objednateli povinen uhradit. Kromě uhrazení veškerých nákladů je zhotovitel povinen navíc uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 30% z částky nákladů na úklid.

9. 
Pokud zhotovitel nepředá objednateli řádně vyklizené a uklizené staveniště do 
3 
dn
ů
 od předání a převzetí díla, zavazuje se zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 
0,05%
 
ze smluvní ceny díla
 za každý i započatý kalendářní den prodlení.
 Pro případ, že zhotovitel nezajistí vyklizení a uklizení staveniště je objednatel oprávněn postupovat přiměřeně dle bodu 
8
. to
ho
to ustanovení.
10. 
Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 
0,05% ze smluvní ceny díla 
za každý i
  
započatý týden prodlení zhotovitele vůči harmonogramu prací, nedohodnou-li se smluvní strany 
písemně 
jinak.
11. 
Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 
1
% ze smluvní ceny díla za každý i započatý týden prodlení s předáním řádně dokončeného díla.
12. 
V případě, kdy zhotovitel financuje realizaci díla z dotačních programů a zhotovitel nedodrží termín předání předmětu díla dle čl. III smlouvy, přičemž objednatel v důsledku porušení této povinnosti zhotovitelem bude sankcionován formou krácení nebo úplného odejmutí poskytnuté dotace na realizaci díla, zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši této sankce. Nárok objednatele na náhradu škody tím není dotčen.

13. 
V případě jakéhokoliv jiného porušení povinností vyplývajících ze smlouvy nebo z právních předpisů se zhotovitel zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 
0,05% ze smluvní ceny díla 
za každý jednotlivý případ, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
14. 
Zhotovitel zaplatí smluvní pokutu podle této smlouvy na účet objednatele do 1
5
 dnů po obdržení vyúčtování smluvní pokuty. Objednatel je oprávněn, zejména v
 
případě, kdy zhotovitel ve stanovené lhůtě neuhradí smluvní pokutu, odečíst ze svých závazků vůči zhotoviteli své finanční nároky na smluvní pokutu, kterou zhotoviteli vyúčtuje. Oprávněnost nároku na smluvní pokutu není podmíněna žádnými formálními úkony ze strany objednatele.

15. 
Pokud není uvedeno jinak, zaplacení smluvní pokuty objednateli nezbavuje zhotovitele závazku splnit své povinnosti dané mu smlouvou. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok objednatele na náhradu plné výše případných škod vzniklých porušením smluvních povinností zhotovitelem. Objednatel je oprávněn požadovat na zhotoviteli a zhotovitel je povinen poskytnout objednateli náhradu škody, kterou zhotovitel nebo jeho subdodavatelé způsobili objednateli, jakož i
 
třetím osobám porušením povinností daných smlouvou nebo v
 
souvislosti s
 
plněním smlouvy, včetně případu, kdy se jedná o takové porušení povinnosti dané smlouvou, na které se vztahuje smluvní pokuta. 
16. 
Bude-li objednateli ze strany orgánů činných v oblasti životního prostředí, případně jiných orgánů státní správy, udělena pokuta za porušení platných zákonů a
 
předpisů, bude tato pokuta při prokazatelném zavinění zhotovitele zhotovitelem uhrazena, a to srážkou z pohledávky zhotovitele vůči objednateli. V případě, že uloženou pokutu nebude zhotovitel schopen uhradit objednateli započtením jeho pohledávky, zavazuje se tento rozdíl uhradit do 1
5
 dnů od obdržení oznámení o
 
výši sankce a výzvě k úhradě.

17. 
Smluvní strana může od smlouvy odstoupit pro podstatné porušení smlouvy druhou smluvní stranou. Odstoupením od smlouvy není dotčen nárok smluvní strany, která nezavinila odstoupení, na náhradu případné škody a zaplacení smluvní pokuty.

18. 
Podstatným porušením smlouvy se rozumí když: 

(a)


Zhotovitel v rozporu s ustanovením této smlouvy přenese na třetí osobu úplně nebo částečně práva nebo povinnosti, která pro něj vyplývají z této smlouvy
 anebo postoupí třetí osobě tuto smlouvu celou
;

(b)


I přes opakovaná písemná upozornění objednatele zhotovitel brání nebo jinak znemožňuje provádění kontrol a zkoušek díla nebo jeho části;

(c)


Zhotovitel nebo jeho subdodavatelé opakovaně nebo hrubým způsobem poruší na staveništi pravidla bezpečnosti práce, protipožární ochrany, ochrany zdraví při práci či jiné bezpečnostní předpisy a pravidla;

(d)


Zhotovitel se přes opakované písemné upozornění objednatelem zpozdil o více než 
30
 dnů s plněním jakékoliv ze svých povinností stanovených smlouvou;

(
e
)


Zhotovitel opakovaně nerealizuje dílo podle smlouvy nebo opakovaně zanedbává realizaci svých povinností daných smlouvou;

(
f
)


Zhotovitel nedodržel jakost, garantované parametry či závažně porušil technologické postupy;

(
g
)


Zhotovitel neobstarává, zanedbává obstarávání, odmítá nebo není schopen obstarat potřebné věci, služby nebo pracovní síly na realizaci a dokončení díla v
 
souladu se smlouvou;

(
h
)


Zhotovitel je v insolvenčním řízení a bylo rozhodnuto o jeho úpadku nebo je v
 
likvidaci;

(
i
)


Zhotovitel neposkytl součinnost koordinátorovi bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi nebo nedbá jeho pokynů
.
Kde se v tomto ustanovení používá výraz opakovaně, rozumí se jím alespoň dvakrát.

19. 
V případě odstoupení objednatele od smlouvy ve výše uvedených případech je objednatel oprávněn sám nebo prostřednictvím třetí osoby dílo nebo jeho část dokončit, případně opravit nebo jinak uvést do souladu s
 
podmínkami smlouvy. V
 
takovém případě všechny náklady převyšující cenu díla dle smlouvy spojené s
 
dokončením nebo uvedením díla či jeho části do souladu se smlouvou uhradí zhotovitel na účet objednatele do 30 dnů po obdržení výzvy objednatele. 

20. 
V případě odstoupení objednatele od smlouvy ve výše uvedených případech je zhotovitel povinen nahradit veškeré škody, ztráty a výdaje, které objednateli v této souvislosti vznikly.

21. 
Objednatel má dále právo odstoupit od smlouvy v případě, že nebude mít finanční prostředky pro pokračování realizace díla. V tomto případě má zhotovitel nárok na zaplacení poměrné části smluvní ceny díla odpovídající rozsahu provedeného díla
.
22. 
Zhotovitel má právo odstoupit od smlouvy 
v případě podstatného porušení s
mlouvy objednatelem. Podstatným porušením smlouvy ze strany objednatele je situace, kdy se objednatel přes opakovaná upozornění zpozdil o více než 45 dnů s úhradou daňového dokladu/faktury, který přijal a nevrátil v souladu s bodem 
5. u
stanovení I. a ostatními podmínkami smlouvy.

23. 
V případě odstoupení objednatele od smlouvy z důvodu podstatného porušení smlouvy zhotovitelem nemá zhotovitel nárok na zaplacení smluvní ceny díla, a to ani na její poměrnou část, pokud se objednatel se zhotovitelem nedohodnou písemně jinak. Zhotovitel je pouze oprávněn žádat po objednateli to, o co se objednatel zhotovováním předmětu díla obohatil. 

24. 
V
 
případě odstoupení zhotovitele od smlouvy z důvodu podstatného porušení smlouvy objednatelem má zhotovitel nárok na zaplacení poměrné části smluvní ceny díla odpovídající rozsahu provedeného díla.

25. 
Pokud nesplněním některé z povinností zhotovitele vzniknou objednateli náklady nebo vůči zhotoviteli finanční nároky, je objednatel oprávněn takové nároky započíst. Objednatel tyto nároky započte tak, že od zhotovitelem fakturované částky tyto náklady, případně vzniklé finanční nároky, odečte a zhotoviteli uhradí částku takto upravenou (sníženou).
Ustanovení 
I
X
.

Různé

1. 
Vlastnické právo k věcem (včetně dokumentace) 
potřebným k provedení
 díla, které ještě nejsou ve vlastnictví objednatele, přechází na objednatele okamžikem dodání na staveniště, u služeb a prací jejich provedením nebo zaplacením, podle toho, která z výše uvedených skutečností nastala dříve. Zhotovitel je povinen zabezpečit přechod vlastnického práva na objednatele ve svých případných subdodavatelských smlouvách.

2. 
Nebezpečí škody na zhotovovaném předmětu díla nese bez ohledu na přechod vlastnického práva zhotovitel. Nebezpečí škody na předmětu díla, odpovědnost za ně a jejich ochranu, společně s rizikem jejich ztráty nebo poškození či jakékoliv jiné újmy, přechází ze zhotovitele na objednatele podpisem protokolu o předání a
 
převzetí díla oběma smluvními stranami. Tímto ustanovením nejsou dotčeny záruční povinnosti zhotovitele.

3. 
Vznikne-li na díle nebo jakékoliv části díla škoda, ztráta nebo jakákoliv jiná újma v
 
době do přechodu nebezpečí škody na díle na objednatele, zhotovitel na své náklady odstraní vzniklou škodu, ztrátu nebo jinou újmu a uvede dílo do bezvadného stavu a do souladu s podmínkami smlouvy. Zhotovitel je povinen zabezpečit stavbu tak, aby nedocházelo ke škodám vůči třetím osobám. V případě nedodržení této povinnosti hradí vzniklou škodu.

4. 
V průběhu provádění díla může objednatel písemným oznámením zhotoviteli vyžádat změny projektů, plánů, specifikací, výkresů, díla nebo jeho části. Pokud se strany nedohodnou na jiné lhůtě, zhotovitel do 10 dnů po obdržení požadavku objednatele na změnu navrhne a předloží objednateli k odsouhlasení dokument změny díla, který bude obsahovat návrhy zhotovitele na provedení změn a pokud si to změny budou vyžadovat, i
 
návrh na úpravu smluvní ceny díla (s podrobnější specifikací jako zejména jednotkové ceny za služby a
 
práce, ceny za kus a
 
podobně) a návrh na úpravu termínu plnění.

5. 
Schválení dokumentu změny díla objednatelem a vyslovení souhlasu s provedením změn bude provedeno takto:

a. 
V případě, že bude objednatel po uzavření smlouvy, v důsledku nových skutečností, požadovat práce nad rámec plnění předmětu díla dle smlouvy, bude požadavek na provedení těchto prací uplatněn zápisem ve stavebním deníku a takto výslovně označen. Rozsah, cena a termín plnění těchto prací bude před jejich realizací dohodnut mezi stranami v písemném dodatku smlouvy. Práce nad rámec plnění předmětu díla dle smlouvy, jejichž provedení bude mít vliv na cenu díla nebo termíny plnění, mohou být provedeny až po uzavření písemného dodatku ke smlouvě;

b. 
Práce nad rámec plnění předmětu díla dle smlouvy, jejichž provedení nebude mít vliv na cenu díla a
 
termíny plnění, mohou být sjednány před jejich realizací ve stavebním deníku osobami oprávněnými k
 
zapisování do stavebního deníku. Zhotovitel provede změnu díla v rozsahu a za podmínek dohodnutých smluvními stranami.

6. 
Zhotovitel připraví a bude udržovat záznam zachycující povahu, náklady a stav všech změn, jak navrhovaných tak i schválených (změny ve výkresové dokumentaci, zprávy, zápisy do deníků a podobně).

7. 
Zhotovitel není oprávněn přenést bez písemného souhlasu objednatele na třetí osobu úplně ani částečně práva nebo povinnosti, které pro zhotovitele vyplývají ze smlouvy
 anebo postoupit třetí osobě smlouvu celou
, pokud z některého ustanovení smlouvy nevyplývá jinak. Při nedodržení této povinnosti zhotovitelem má objednatel právo odstoupit od smlouvy.

8. 
Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo jiným osobám z důvodu opomenutí, nedbalosti nebo neplnění podmínek smlouvy, zákona, Č
S
N či jiných norem a předpisů, je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu škodu odstranit, není-li to možné, pak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.

9. 
V případě, že stavbu nebude provádět zhotovitel pouze sám svými zaměstnanci, ale i prostřednictvím subdodavatelů a jejich zaměstnanců, je objednatel povinen určit potřebný počet koordinátorů bezpečnosti a
 
ochrany zdraví při práci na staveništi s přihlédnutím k rozsahu a složitosti díla a jeho náročnosti na koordinaci ve fázi přípravy a ve fázi jeho realizace. Je-li koordinátorem fyzická osoba, určí jej objednatel jmenovitě z osob navržených zhotovitelem. Náklady na činnost koordinátora jsou součástí ceny díla uvedené v článku II
.
 
smlouvy. 

10. 
Zhotovitel je povinen poskytnout koordinátorovi bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi veškerou nezbytnou součinnost a spolupráci vyžadovanou právními předpisy a touto smlouvou.

Ustanovení X
.

Vztah obchodních podmínek a smlouvy

Obchodní podmínky mohou být měněny pouze výslovně ve smlouvě nebo v dodatku ke
 
smlouvě. V případě neužití některého ustanovení obchodních podmínek toto musí být ve smlouvě nebo v dodatku výslovně uvedeno.

PAGE  
Strana 
1
 (celkem 
6
)
P
říloha č. 1 k SOD 
„Rekonstrukce
 chodby, 
oprava 
plotu a výměna oken“