Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S' O, a.s. @
N-’d Alejí 18-fi 2 162 00 Praha6
I(2711411.' .AC: CZ2711411-
spisová znI ačka: B 9085
vedená u rejsll ko\ ého soudu v Piaze
Smlouva o podnájmu na parkovací místo - celodenní
Smluvní strany: SNEO,a.s.
zapsána v OR vedeném MS v Praze oddíl B, vložka 9085
Společnost Nad Alejí 2/1876,162 00 Praha 6
27114112
sídlem: CZ27114112
Tomášem Jílkem, předsedou představenstva
IČ: a Mgr. Ing. Lukášem Fiedlerem, členem představenstva
DIČ: Komerční banka a.s.,
Zastoupena:
9h6siaq
Bankovní spojení:
ID datové schránky:
Kontaktní osoba:
(dále jen „nájemce")
a
Společnost: Zdravotní služby Marjánka a.s.
zapsána v OR vedeném MS v Praze oddíl B, vložka 16922
sídlem: Pod Marjánkou 1906/12,169 00 Praha 6
24805203
v Daniela Pauknerová, Marcela Vrabcová
IC:
Zastoupena:
Bankovní spojení:
ID datové schránky:
(dále jen „podnájemce")
(dále společně jen „smluvní strany")
uzavřely
níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2215 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(dále jen „občanský zákoník") tuto smlouvu o podnájmu (dále jen „smlouva"):
I. Prohlášení smluvních stran
1.1. Hlavní město Praha je na základě zákona č.172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku
\S
České republiky do vlastnictví obcí, v platném znění, výlučným vlastníkem pozemků pare. č.
900/1, ost. plocha o výměře 674 mI2., I.pare. č. 898/1, ost. plocha o výměře 138 m2, pare. č. 899,
ost. plocha o výměře 421 m2 a pare. č. 901/1, ost. plocha o výměře 455 m2, zapsaných v katastru
nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na LV
č. 2156 pro k. ú. Břevnov, obec Praha (dále „pozemky"), na kterých se nachází plocha určená
k parkování, jejíž součástí je i předmět podnájmu vymezený níže (dále „parkoviště"). Obecně
závaznou vyhláškou č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy,
Smlouva o podnájmu na parkovací místo - celodenní str. 1
byly pozemky svěřeny do správy městské části Praha 6, která je oprávněna nakládat s ním
způsobem uvedeným v této smlouvě.
1.2. Nájemce prohlašuje, že s městskou částí Praha 6 uzavřel nájemní smlouvu, na základě které
městská část Praha 6 přenechává nájemci do užívání v odstavci 1.1 této smlouvy uvedené
pozemky za účelem dalšího podnájmu.
1.3. Podnájemce prohlašuje, že je ve smluvním vztahu s městskou částí Praha 6, jejímž předmětem je
pronájem konkrétního nebytového prostoru v budově polikliniky Pod Marjánkou (budova č. p.
1906, k. ú. Břevnov, Praha, na adrese Pod Marjánkou 12, Praha 6). Podnájemce si je vědom
skutečnosti, že pouze po dobu trvání tohoto nájemního vztahu je způsobilý se stát smluvní
stranou této smlouvy.
II. Predmet a ucel smlouvy
2.1. Předmětem podnájmu je parkovací místo č. 4, o výměře 11 m2 umístěné na pozemcích tak, jak je
vyznačeno na přiloženém schématu parkoviště, který je nedílnou součástí této smlouvy jako
Příloha č. 1 (dále jen „Předmět podnájmu"). Předmět podnájmu je na pozemcích graficky
vyznačen a označen číslem.
2.2. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do užívání předmět podnájmu za účelem
parkování osobního motorového vozidla spolu s nezbytným rozsahem užívání přilehlých prostor
za účelem přístupu k předmětu podnájmu, za podnájemné sjednané včl. IV. této smlouvy.
Podnájemce předmět podnájmu do podnájmu přijímá za podnájemné sjednané v čl. IV. této
smlouvy.
2.3. Podnájemce výslovně prohlašuje, že skutečnosti týkající se předmětu podnájmu specifikovaného
touto smlouvou jsou mu dobře známy, že si výše uvedený předmět podnájmu prohlédnul před
uzavřením této smlouvy a že shora uvedený předmět podnájmu včetně příslušenství se v době
uzavření této smlouvy nachází ve stavu plně způsobilém k užití dle potřeb podnájemce.
2.4. O předání a převzetí předmětu podnájmu bude sepsán předávací protokol. V předávacím
protokolu bude mj. obsažen počet a označení dálkového ovladače/ů ke vjezdu na parkoviště
a další skutečnosti. Předávací protokol bude podepsán oběma smluvními stranami a datován ke
dni převzetí. Předání a převzetí předmětu podnájmu proběhne v tímto dohodnuté době dne
3.5.2017 v Praze 6 na adrese Pod Marjánkou 1906/12. Podepsaný a ke dni převzetí datovaný
předávací protokol je nedílnou součástí této smlouvy.
2.5. Pokud podnájemce předmět podnájmu ve sjednané době a ve sjednaném místě dle odstavce 2.4
od nájemce nepřevezme, anebo nepodepíše-li v době a v místě sjednaném k odevzdání
předmětu podnájmu shora vymezený předávací protokol, považuje se takováto skutečnost za
zvlášť závažný způsob porušení smluvních povinností podnájemce stím, že v tomto případě
může nájemce tuto smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní doby, a v souvislosti stím
uplatňovat vůči podnájemci nárok na náhradu veškeré tím vzniklé škody, a to včetně ušlého
zisku.
III. Doba trvání podnájmu
3.1. Podnájem se sjednává na dobu neurčitou.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo - celodenní str. 2
3.2. Po dobu trvání podnájmu je podnájemce oprávněn využívat předmět podnájmu 24 hodin denně
mimo dobu plánovaného čištění parkoviště, která bude podnájemci v dostatečném předstihu
oznámeno na jeho emailovou adresu.
IV. Podnájemné a další platby
4.1. Výše podnájemného je sjednána dohodou smluvních stran tak, že činí 1.000,- Kč včetně DPH a
souvisejících služeb (slovy: jeden tisíc korun českých včetně DPH) měsíčně. Podnájemné tedy
paušálně pokrývá i náhradu nákladů nájemce na veškeré služby s podnájmem spojené - tj.
úhradu za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu (např. náklady na
osvětlení, provoz vjezdové brány, kamerového systému apod.). Podnájemci proto nebude
předkládáno další vyúčtování s těmito službami spojené.
4.2. Podnájemné v celkové výši 1.000,-Kč včetně DPH (slovy: jeden tisíc korun českých včetně DPH) je
splatné měsíčně vždy k poslednímu dni daného měsíce pro předpis podnájemného a to na účet
č. vedený u^l^HJako variabilní symbol je podnájemce povinen uvést
Povinnost podnájemce platit podnájemné se považuje za splněnou, jakmile bude
příslušná částka připsána na účet nájemce.
4.3. V případě, že podnájemce bude v prodlení s úhradou podnájemného dle odstavce 4.1., 4.2. nebo
5.1, sjednávají účastníci této smlouvy smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý započatý den
prodlení. Tímto ujednáním není dotčeno právo nájemce na úhradu nedoplatku, zákonný úrok
z prodlení ani právo na náhradu škody způsobené porušením této smluvní povinnosti až do její
skutečné výše.
4.4. Ke dni předání parkovacího místa je podnájemce povinen uhradit poplatek ve vysi 500,- Kc
včetně DPH (slovy: pět set korun českých včetně DPH) za každý jednotlivý kus dálkového
ovladače ke vjezdu na parkoviště (dále „dálkový ovladač"). Počet požadovaných dálkových
ovladačů sdělí podnájemce nájemci při podpisu smlouvy. V případě, že podnájemce dálkový
ovladač ztratí, bude mu odcizen nebo bude jinak omezena dispozice podnájemce s dálkovým
ovladačem, je povinen bez zbytečného odkladu tuto skutečnost oznámit nájemci na výše
uvedenou emailovou adresu, případně jiným prokazatelným způsobem, za účelem blokace
dálkového ovladače. Za administrativní náklady spojené s blokací a vydáním nového dálkového
ovladače bude podnájemci ke dni vydání nového dálkového ovladače účtována částka 1.000,- Kč
včetně DPH (slovy: jeden tisíc korun českých včetně DPH).
V. Jistota
5.1. Podnájemce se zavazuje složit nájemci částku ve výši 1000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých)
na výše uvedené číslo účtu nájemce nejpozději ke dni podpisu smlouvy o podnájmu jako jistotu
k zajištění úhrady podnájmu a jiných svých povinností a závazků v souvislosti s podnájmem
(např. na krytí škod, které by eventuálně způsobil podnájemce nebo osoby, jimž podnájemce
umožnil vstup do předmětu podnájmu, na úhradu smluvních pokut, na úhradu úroků z prodlení
apod.). Nájemce je oprávněn tuto jistotu použít kdykoli v průběhu trvání smluvního vztahu
k úhradě pohledávek podnájemce a započíst je tak jednostranně proti podnájemcově
pohledávce na jejich vrácení po skončení podnájmu.
5.2. V případě, že nájemce použije dle předchozího odstavce prostředky z jistoty, oznámí to písemně
podnájemci a podnájemce je následně do jednoho měsíce od tohoto oznámení povinen peněžní
prostředky jistoty doplnit do původní výše stanovené odst. 5.1 této smlouvy.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo - celodenní str. 3
5.3. Peněžní prostředky jistoty budou podnájemci vráceny na bankovní účet podnájemce uvedený
v záhlaví této smlouvy do 5 dnů po protokolárním předání podnajatého prostoru a jeho
odevzdání nájemci po skončení podnájemního vztahu, ne však dříve než budou podnájemcem
uhrazeny veškeré dlužné částky spojené s podnájmem nebo v souvislosti z něj vyplývající.
5.4. Dle dohody smluvních stran se jistota složená u nájemce po dobu trvání podnájemního vztahu
neurocV i/.
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
6.1. Nájemce se zavazuje zajistit podnájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu
podnájmu. Nájemce se dále zavazuje, že předá předmět podnájmu podnájemci v dohodnutém
termínu a ve stavu odpovídajícímu dohodnutému užívání.
6.2. Nájemce si může určit zodpovědnou osobu k dozoru nad užíváním předmětu podnájmu.
6.3. Podnájemce je povinen udržovat předmět podnájmu v čistotě, v dobrém a uživatelném stavu.
Podrobnosti ohledně užívání parkoviště jsou stanoveny v Provozním řádu parkoviště (dále
„Provozní řád"), který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2 a k jehož dodržování se
podnájemce zavazuje. Podnájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se se zněním Provozního
řádu seznámil.
6.4. Podnájemce je povinen užívat předmět podnájmu řádným způsobem obvyklým, neodporujícím
obecně závazným předpisům ani účelu, který byl dohodnut touto smlouvou. Tím se pro účely
této smlouvy rozumí parkování motorového vozidla, jehož rozměry to umožní a jehož technický
stav neohrozí zdraví a majetek nájemce ani třetích osob. Přilehlé pozemky je podnájemce
oprávněn užívat pouze v nezbytné míře, a to za účelem přístupu k předmětu podnájmu.
6.5. Podnájemce odpovídá za veškeré škody způsobené jím nebo osobami, které s ním předmět
podnájmu užívají, nebo osobami, jimž umožní do předmětu podnájmu přístup, a je povinen bez
odkladu odstranit jakékoliv vzniklé závady a poškození.
6.6. Podnájemce není oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoli stavební popř. jiné změny
bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
6.7. Provoz na parkovišti probíhá v režimu nehlídaného parkoviště. Vlastník ani nájemce neodpovídá
za škodu případně vzniklou na zaparkovaných vozidlech, jejich příslušenství a věcech uložených
ve vozidle.
VII. Zánik podnájmu
7.1. Podnájem zaniká dohodou smluvních stran nebo na základě skutečností uvedených níže.
• písemnou dohodou obou smluvních stran,
• výpovědí ze strany nájemce s výpovědní lhůtou v délce 2 měsíce,
• výpovědí ze strany podnájemce s výpovědní lhůtou v délce 2 měsíce.
• zánikem nájemního vztahu dle čl. 1.2 smlouvy
• zánikem nájemního vztahu dle čl. 1.3 smlouvy
7.2. Nájemce může vypovědět podnájem bez výpovědní doby zejména:
Smlouva o podnájmu na parkovací místo - celodenní str. 4
jestliže podnajemce hrubě poruší svou povinnost vyplývající z podnájmu, zejména
opakované prodlení úhradou podnájemného, případně poškozování předmětu
podnájmu nebo jiných částí parkoviště,
jestliže je tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení podnájmu.
7.3. Výpověď je platná a účinná dnem jejího doručení druhé straně. Smluvní vztah následně zaniká
uplynutím výpovědní doby, není-li v této smlouvě uvedeno jinak. Výpovědní doba začíná běžet
prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé smluvní
straně doručena a končí uplynutím posledního dne příslušného kalendářního měsíce.
7.4. Po skončení podnájmu je podnájemce povinen do 24 hodin po skončení doby předmět
podnájmu vyklidit a předat nájemci ve stavu, v jakém jej přebíral, s přihlédnutím k obvyklému
opotřebení. Podnájemce je zejména povinen před předáním provést kompletní úklid celého
předmětu podnájmu, tj. zejména úklid od případně uniklých provozních kapalin parkujícího
vozidla. O předání a převzetí předmětu podnájmu pořídí smluvní strany zápis formou
předávacího protokolu s náležitostmi a popisem předmětu podnájmu, který podepíší
vlastnoručně, případně jejich zplnomocnění zástupci a datují ke dni převzetí nájemcem.
7.5. Nesplní-li podnájemce povinnost včas a řádně vyklidit a neodevzdá-li předmět podnájmu dle čl.
7.4 této smlouvy, dojde ve lhůtě do deseti dnů po skončení podnájmu k zablokování dálkového
ovladače. V případě, že se bude předmět pronájmu tímto dnem volný (nebude se na něm
nacházet osobní motorové vozidlo), bude předmět podnájmu považován ze strany nájemce ke
dni zablokování přístupové čipové karty za převzatý. Za zablokování dálkového ovladače sloužící
k přístupu a prodlení s povinností řádně a včas vyklidit předmět podnájmu je podnájemce
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 3000,- Kč. V případě, že se na předmětném parkovacím
místě bude nacházet osobní motorové vozidlo, předmět pronájmu nebude považován ze strany
nájemce za převzatý a podnájemce je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 200,-Kč za každý
den prodlení s předáním předmětu podnájmu. Tímto ujednáním není dotčeno právo nájemce na
úhradu nedoplatku vzniklého užitím předmětu podnájmu bez spravedlivého důvodu, zákonný
úrok z prodlení ani právo na náhradu škody způsobené porušením výše uvedené smluvní
povinnosti až do její skutečné výše.
7.6. Nebezpečí škody na předmětu podnájmu přechází na nájemce až oboustranným podpisem
předávacího protokolu.
Vlil. Závěrečná ustanovení
8.1. Právní vztahy smluvních stran smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
8.2. Jakékoliv změny či dodatky k této smlouvě je třeba učinit písemně a musí být podepsány oběma
smluvními stranami.
8.3. Tato smlouva se pořizuje ve třech vyhotoveních, každý s platností originálu, z nichž nájemce
obdrží dva a podnájemce jeden stejnopis.
8.4. Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace
podle ustanovení zák. č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím. Podnájemce tímto
souhlasí, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené byly poskytnuty třetím osobám na
jejich vyžádání.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo - celodenní str. 5
SN EO, a.s. O
Nad Alejí 1876/2 162 00 Praha n
IC: 27114112, DIČ: CZ271141 M
spisová značka: B 9085
VBdená u eondu v
8.5. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva musí být v souladu se zákonem č.
Sb., o Registru smluv, uveřejněna v Registru smluv. Ačkoliv v době uzavření této smi__ ,
nehrozí sankce neplatnosti a neúčinnosti smlouvy v případě jejího neuveřejnění v Registru smluv,
souhlasí smluvní strany s jejím uveřejněním v tomto registru.
8.6. Stane-li se kterékoli ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným,
nebudou tím zbývající ustanovení této smlouvy dotčena. Smluvní strany se zavazují, že
v takovém případě toto neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné ustanovení nahradí
ustanovením, jež bude svým obsahem a účelem takovému neplatnému, neúčinnému nebo
nevymahatelnému ustanovení nejblíže a bude v souladu s platným právem.
8.7. Veškeré peněžité nároky nájemce vyplývající z této smlouvy nebo vzniklé v souvislosti s ní jsou
splatné do 30 dnů ode dne zaslání písemné výzvy podnájemci, není-li touto smlouvou stanoveno
jinak.
8.8. Doručování ucastmkum smlouvy se provádí doporučenou zásilkou, případně datovou zprávou na
ID datové schránky účastníka (pokud je uvedena v záhlaví této smlouvy). Strany se výslovně
dohodly, že pro platnost a účinnost výpovědi nebo jiného právního úkonu není potřeba žádné
další skutečnosti vyjma doručení. Toto ujednání činí účastníci se znalostí právních předpisů,
zejména příslušných ustanovení občanského zákoníku.
8.9. Smluvní strany prohlašuji, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy a s jejím obsahem
souhlasí. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně nikoliv v tísni, omylu, pod nátlakem a za nápadně nevýhodných
podmínek a na důkaz toho připojují níže své vlastnoruční podpisy.
8.10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne V Praze dne
za ná* j•emce:
Tomáš Jílek Daniela Pauknerová
i . .. /
dstavenstva SNEO, a.s
Mgr. Ing. Lukáš Fiedler Marcela Vrabcová
člen představenstva SNEO, a.s.
SNEO, a.s. @
Nad Alejí 1876/2 162 00 Praha 6
JČ: 27114112, DIČ: CZ27H4112
spisová značka: B 9085
vedená u rejstříkového sondu v Praze
Přílohy: 1. Schéma parkoviště s vyznačením parkovacího místa
2. Provozní řád parkoviště
Smlouva o podnájmu na parkovací místo - celodenní str. 6
