Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Fctokopia smlou une_____ 51 Ol 2317
. Počet říst£s pl
Pfemlfa)--.
jwlíisa® pro ••• Přsda?{a)
v
ke Smlouvě č. 2011/0400/OSVZ/021
uzavřené dne 14.11.2011
číslo dodatku Č. 2 pronajímatele: 2011/0400/OSVZ/021/02
číslo dodatku Č. 2 nájemce:
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město Brno, městská část Brno-sever
se sídlem Bratislavská 70, 601 47
zastoupení: Mgr. Martinem Malečkem, starostou městské části
Brno-sever
oprávněn k jednání a podepisování
ve věcech smluvních: Mgr..Martin Maleček, starosta městské části
Brno-sever
IČ: ' .44992785
DIČ: CZ449927S5
Peněžní ústav: Komerční banka a.s. Brno
č.účtu:
(dále jen pronajímatel)
Nájemce: MUDr. VONBRÁKOVÁ s.r.o.
se sídlem:
IČ:
zastoupení: MUDr. Radmila Vondráková
oprávněn k jednání a podepisování
ve věcech smluvních: MUDr. Radmila Vondráková
(dále jen nájemce)
(dále jen Dodatek
Dne 14.11.2011 byla mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena Smlouva č.
2011/0400/OSVZ/021ve znění Dodatku č. 1 ze dne 28.06.2016 (dále jen Smlouva), jejímž
předmětem je nájem nebytových prostorů v objektu polikliniky Halasovo nám.l. Brno, č.p.
597- stojící na pozemku parc.č. 79/10. v k.ú. Lesná, zapsaném na LV č.8430.
Smluvní strany se dohodly níže uvedeného dne, měsíce a roku na následujících změnách
výše uvedené Smlouvy :
Cl. Ví Služby spojené s užíváním předmětu nájísiu odst. 3 se nahrazují následujícím
k
zněním:
4:
••'•i
-iU
3. Náklady spojené s odvodem srážťy^vé. ■■yoSy se nájemce zavazuje pronajímateli
nahrazovat v poměru celkové výi^ry.,všech ploch nájemci pronajatých k celkové
výměře všech ploch budovy.
Náklady spojené se zajišťov^ím. s-VytájŠlní se nájemce zavazuje pronajímateli
nahrazovat dle spotřeby zjištěi^-pomocriařízení pro rozdělování nákladů na vytápění
a v souladu s vyhláškou č. ^9/20.15'Sk^/v platném znění.
#•- J
< •• II.
4. 'V
r.-
Ostatní ustanovení výše ^vě**dené..Sjpj*p1 uvy, které tento Dodatek nemění, zůstávají nezměněny.
/• III.
é. . •
1. Tento Dodatek^e- •piatn^dnem oboustranného podpisu oběma smluvními stranami a
účinný od 01.01.20T7. k
2. Tento Dodatěk■ má rozsah 2 stran, obsahuje jednu přílohu a je vyhotoven ve dvou
stejnopisech,/,hičhž,kg$ay má platnost originálu. Pronajímatel i nájemce obdrží po jednom
vyhotovení^/ihiísterstvo financí ČR. Odbor 64 - Právní podpora dispozic s majetkem státu.
3. U zavřeňi^ohoťnvzorového Dodatku bylo schváleno na 7/43. schůzi Rady městské části
Bmo-sever konhiít^Rie 14.12.2016
4. Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s obsahem tohoto Dodatku, že tento
Dodatek je sepsán na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně
nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy:
V Brně dne V Brně dne
pronajímatel n
MĚSTO smo
SFí-.-C-íHVEF
ř.rz-Š\é-
O. 50- -i” EHNC
Frtokcíris zí Dne..
Počat listů příloi
mčLtr.j ;jyi
P?8V2al(a)
aa
V
ke Smlouvě č. 2011/0400/OSVZ/021
uzavřené dne 14.11.2011
číslo dodatku č. 1 pronajímatele: 2011/0400/OSVZ/021/01
číslo dodatku č. 1 nájemce:
V'
Smluvní strany
Pronajímatel: Statutární město BrJ&"£' měv'$" '"á část Brno-sever
se sídlem Bratisl|ÁkS^^ •7
zastoupení: Mgr. Martinem N^ečkeií^ rostou městské části
Bmo--QsePvVePTr 4^’': r ■" /'‘75^
oprávněn k jednání a podepisování
ve věcech smluvních: Mgr. starosta městské části
B: -sé^r áíé
IČ: -, k 44992785
DIČ:
Peněžní ústav: CZ44923
c.uctu: KomjfiŠ?P$^$ka alf: Brno
(dále jen pronaj ímatel®^pp
-•v
Nájemce: MUDr. VONDRÁKOVÁ s.r.o.
se sídlem:
IČ:
zastoupení: MUDr. Radmila Vondráková
oprávněn k jednání a podepisování
ve věcech smluvních: MUDr. Radmila Vondráková
(dále jen nájemce)
(dálejen Dodatek)
Dne 14.11.2011 byla mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena Smlouva č.
2011/0400/OSVZ/021 (dále jen Smlouva), jejímž předmětem je nájem nebytových prostorů
v objektu polikliniky Halasovo nám.l, Brno, č.p. 597- stojící na pozemku parc.č. 79/10,
v k.ú. Lesná, zapsaném na LY č.8430.
Smluvní strany se dohodly níže uvedeného dne, měsíce a roku na následujících změnách
výše uvedené Smlouvy :
I.
ČI. VI Služby spojené s užíváním předmětu náj1 4 se nahrazují následujícím
zněním: ‘
1. Nájemce je povinen hradit vedle nájemného jedeného v článku V. této smlouvy také
náklady na služby spojené s užíváním předmětiiýčhv^fbstorů (dále jen služby), zejm.
dodávky elektrické energie, vody, teplé užitkové vody, vytápění, odvod odpadních
vod, úklid společných prostor budovy, úkUd-místhosti č. 199 provozní plochy II (čl.
V odst. 2 Smlouvy) a odvoz a likvidace tuhého-doínovního odpadu.
4. Telekomunikační služby, úklid provoznl^řócfty-J "a místností č. 1202,192,197,1205
provozní plochy II. (či. V odst.2 Smlpuýy) avďjkvidaci nebezpečného odpadu, se
nájemce zavazuje zajišťovat sám svým vlá^tniiii^^Rladem.
Příloha č. 3 Smlouvy (výpočtový list^s^fíahrážúje novým výpočtovým listem, který je
přílohou tohoto Dodatku a nedílnou/součástí’'tohoto Dodatku. Všude tam, kde v textu
Smlouvy je odkaz na přílohu č. 3, rozumí£ej/m^hění přílohy tohoto Dodatku.
I’ III.
Ostatní ustanovení výše uvedené Smfeúvy, které tento Dodatek nemění, zůstávají nezměněny.
-A V:\IV.
1. Tento Dodatek je platný .
•gMJEiris;«*.vsrrx:
s: SMLOUVA
í o nájmu nebytových prostorů š>
l uzavřená podle zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve .i
ý znění pozdějších předpisů i
%
i i
číslo smlouvy o nájmu nebytových prostorů pronajímatele: 2011/0400/OSVZ/021
číslo smlouvy o nájmu nebytových prostorů nájemce:
<# -Á
v
Čl.l A?
Smluvní strany
/.V V1
Pronajímatel: Statutární město Brno, městská částBrno-sever
zastoupení:
se sídlem Bratislavská 70, 601 47: Brno
Ing.Bc.Sabinou Tomíškovou, st^roštkou městské části
Brno-sever ‘
oprávněn k jednání a podepisování -•
ve věcech smluvních: , Ing.Bc.Sabina Tomíškové, starostka městské části
Brno-sevér
IČ: g?Y . 44992785
DIČ: .. . CZ.44992785
Peněžní ústav:
č. účtu: ‘; p-S Komerční banka a.s. Brno
*
<■
(dále jen pronajímatel)
Nájemce: MUDr.VONDRÁKOVÁ s.r.o.
Brno
se sídlem:
IČ: MUDr.Radmita Vondráková
DIČ: MUDr.Radmila Vondráková
zastoupení:
oprávněn k jednání a podepisování
ve věcech smluvních:
zapsán dne:
(dále jen nájemce)
1
ČI. II
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat do nájmu nebytové prostory v objektu polikliniky
Halasovo nám. 1, Brno. Jedná se o objekt čp. 597, stojící na pozemcích parc.č. 79/10, 79/11, vk.ú.
Lesná, obec Brno, Halasovo nám. 1, zapsané na LV č. 8430 v katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Bmo-město (dále jen budova), který byl na základě
smlouvy o bezúplatném převodu majetku zdravotnického zařízení kategorie ...B" ze dne 30.9.2005
převeden do vlastnictví Statutárního města Brna. Statutární město Brno objekt svěřilo městské části
Brno-sever. !1'.
2. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytové prostory situované v 1. nadzemním podlaží budovy uvedené v
odst. 1 tohoto článku, a to: Ař.?/> ’ "
místnost č. 1201 o výměře 22,16 m 2 podíl 1/1, - v*-
místnost č. 1202 o výměře 14,66 m 2 podíl 1/1,
místnosti č. 192 o výměře 21,34 m 2 podíl 1/1, A 1 i.
místnosti č. 197 o výměře 0,88 m 2podíl 1/1,
místnost č. 199 o výměře 84,56 m 2 podíl 1/2, ^
místnost č. 1205 o výměře 4,5 m2 podíl 1/1j ’
(dále jen "předmětné nebytové prostorý'l)": .
3. Čísla místností jsou uvedena shodně s očíslováním místností v projektové dokumentaci-projektu č.5060
z 07/98. /• "
4. Umístění předmětných nebytových prostorů je zřejmé z grafického znázornění v části této projektové
dokumentace, které je přílohou č. 1a nedílnou součástí této smlouvy.
5. Nájemce předmětné nebytové prostory uvedené v odst. 2 tohoto článku přijímá do nájmu, je si vědom
toho a souhlasí s.tím, že: místnost č. 199 přijímá do nájmu společně s dalším 1 nájemcem nebytových
prostorů v budově uvedené v odst.1 tohoto článku.
6. Pronajímatel prohlašuje, že předmětné nebytové prostory jsou podle svého stavebně technického určení
vhodné pro účel nájmu dle článku III této smlouvy, a toto užívání odpovídá charakteru předmětných
nebytových prostorů v souladu s obecně platnými právními předpisy.
7. Nájemce prohlašuje, že je mu stav předmětných nebytových prostorů dobře znám, a prohlašuje, že jsou
způsobilé k řádnému užívání pro účely sjednané v této smlouvě.
8. Nájemce prohlašuje, že je řádně seznámen se zvláštními pravidly, která je třeba při užívání předmětných
nebytových prostorů zachovávat, zejména s návody a technickými normami.
9. Předmětné nebytové prostory může nájemce užívat přiměřeně jejich povaze a stavebnímu určení a
nesmí při tom docházet k jejich poškození nebo nepřiměřenému opotřebení.
10. Předmětné nebytové prostory nesmí být využívány k výrobě, manipulaci a skladování výbušnin, prudce
hořlavých materiálů a dalším činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí (zejm.
prašností, hlukem nebo exhalacemi).
2
ČI. III
Účel nájmu
Předmětné nebytové prostory se pronajímají za účelem :
Provozování nestátního zdravotnického zařízení - praktické lékařství pro děti a dorost.
Nájemce výslovně prohlašuje, že před podpisem této smlouvy požádal příslušný orgán státní správy o
registraci nestátního zdravotnického zařízení a registraci předloží pronajímateli v den nabytí právní moci
registrace.
Nájemce je oprávněn užívat předmětné nebytové prostory jen k uvedenému účelu, v případě, že
nepředloží pronajímateli v termínu do 60 dnů od podpisu této smlouvy příslušné oprávnění, pozbývá
smlouva platnosti. Příslušné oprávnění bude tvořit přílohu č.2 této smlouvy.
Nájemce je povinen předložit pronajímateli doklad o zápisu do obchodního rejstříku. Pokud nepředloží
tento doklad pronajímateli do 60 dnů od podpisu této smlouvy, pozbývá smlouva platnosti.
ČI. IV
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou tři měsíce, s účinností od 1.1.2012.
ČI. V
Nájemné
1. Nájemné za užívání předmětných nebytových prostorů se sjednává dohodou a činí:
• nájemné zá provozní plochu I ve výši 1.676,08 Kč/m2/rok,
• nájemné za provozní plochu II ve výši 838,04 Kč /m2/rok.
•T.t
2. Způsob výpočtu výše nájemného je uveden ve výpočtovém listu, který je přílohou č. 3.a nedílnou součástí
této smlouvy. Provozní plochu I tvoří místnost č. 1201, provozní plochu II tvoří místnosti č.
1202,192,197,199,1205.
3. Nájemné je splatné měsíčně předem bezhotovostním převodem na:
účet pronajímatele č. ú deného u Komerční banky, a.s.,
variabilní symbol č. 0302 361 389,
a to vždy nejpozději do 15 dne každého kalendářního měsíce, přičemž za den úhrady je považován den,
kdy je příslušná částka připsána na uvedený účet pronajímatele.
4. Nájemce se zavazuje platit nájemné stanovené v tomto článku ode dne účinnosti této smlouvy.
5. Pronajímatel má právo každoročně s účinností od 1. ledna upravit výši nájemného v závislosti na růstu
spotřebitelských cen v předchozím kalendářním roce. Výše nájemného se v takovém případě upraví
podle následujícího vzorce:
N{t+,) = Nt x (It/I00)
kde:
N(t+ 1) je výše nájemného v běžném kalendářním roce,
Nt je výše nájemného v předchozím kalendářním roce, a
3
v*
It je průměrný roční index spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok zveřejněný Českým
statistickým úřadem a vyjádřený v procentech.
6. Takto upravenou výši nájemného, účinnou ode dne 1. 1. příslušného kalendářního roku, pronajímatel
písemně oznámí nájemci, a to formou zaslání nového výpočtového listu, který nahradí přílohu č. 3 této
smlouvy. Takto upravené nájemné se nájemce zavazuje hradit počínaje měsícem následujícím po
doručení nového výpočtového listu, a to v nejbližším termínu splatnosti měsíční platby nájemného.
7. Vznikne-li nedoplatek na platbách nájemného za období od 1. 1. daného kalendářního roku do konce
měsíce, ve kterém byl doručen nový výpočtový list, zavazuje se nájemce tento nedoplatek uhradit v
nejbližším termínu splatnosti měsíční platby nájemného.
8. Počne-li nebo skončí-li nájem v průběhu kalendářního měsíce, náleží pronajímateli pouze poměrná část
měsíční splátky nájemného. j£i'r
V* .
é-
Či. VI # ;•
Služby spojené s užíváním předmětu nájmu ý
rť
1. Nájemce je povinen hradit vedle nájemného uvedeného v článku V odst,:T této smlouvy také náklady
na služby spojené s užíváním předmětných nebytových prostorůífdále jen služby), zejm. dodávky
elektrické energie, vody, teplé užitkové vody, vytápění, odvod^dpádních vod, úklid společných prostor
budovy a odvoz a likvidace tuhého domovního odpadu. ‘
2. Pokud není stanoveno jinak, zavazuje se nájemce nahrazovat náklady" na služby v poměru celkové
výměry všech ploch nájemci pronajatých k celkové pJoše všech pronajatých ploch budovy.
3. Náklady spojené se zajišťováním vytápění a odvodem srážkové vody se nájemce zavazuje pronajímateli
nahrazovat v poměru celkové výměry všecjKploch nájemci-.pronajatých k celkové výměře všech ploch
budovy.
4. Telekomunikační služby, úklid předmětných nebytových prostorů a likvidaci nebezpečného odpadu, se
nájemce zavazuje zajišťovat sám(s^iri vlastním nákladem.
5. Na náhradu nákladů, uvedených; v příloze č. 3 této smlouvy (výpočtový list), spojených se zajišťováním
služeb se nájemce zavazdjě pronajímateli poskytovat měsíční zálohy, a to ode dne účinnosti této
smlouvy. Výše jednotlivyčír záloh na slúzby jsou přesně specifikovány ve výpočtovém listu, při změně
výše zálohy na službu v souladu s ustanoveními této smlouvy, pak v novém výpočtovém listu.
6. Pokud dojde ke zvýšení ceny některé služby jejím poskytovatelem, je pronajímatel oprávněn zvýšit výši
příslušné záiohy tomu odpovídajícím způsobem. Zvýšení zálohy na službu uplatní pronajímatel
písemným oznámením nájemci, a to formou zaslání nového výpočtového listu, který nahradí přílohu č. 3
této smlouvy.Takto upravenou zálohu na službu se nájemce zavazuje hradit počínaje měsícem
následujícím po měsíci, ve kterém mu byl doručen nový výpočtový list.
7. Měsíční zálohy na služby jsou splatné měsíčně předem bezhotovostním převodem na:
účet pronajímatele č. ú. deného u Komerční banky, a.s.,
variabilní symbol č. 0
a to vždy nejpozději do 15 dne každého kalendářního měsíce, přičemž za den úhrady je považován den,
kdy je příslušná částka připsána na účet pronajímatele.
8. Počne-!i nebo skončí-li nájem v průběhu kalendářního měsíce, náleží pronajímateli pouze poměrná část
měsíčních záloh.
9. Písemné vyúčtování náhrady nákladů spojených se zajišťováním služeb za kalendářní rok zašle
pronajímatel nájemci vždy po skončení kalendářního roku nejpozději do 30. 4. následujícího kalendářního
roku. Případný nedoplatek uhradí nájemce do třiceti dnů od doručení vyúčtování na účet pronajímatele,
na který jsou splatné měsíční zálohy na služby. Případný přeplatek vrátí pronajímatel na účet nájemce do
4
třiceti dnů od písemného sdělení č. ú. nájemcem.
10. Pokud při ročním vyúčtování záloh na náhradu nákladů na služby spojených s užíváním předmětných
nebytových prostorů výše měsíčních záloh, které měly být poskytnuty, nedosáhne 95 % výše vyúčtované
náhrady nákladů, zvýší se měsíční zálohy tak, aby jejich roční souhrn dosáhl výše vyúčtované náhrady
nákladů za předcházející kalendářní rok. Tuto skutečnost pronajímatel uplatňuje písemným oznámením
nájemci, a to formou zaslání nového výpočtového listu, který nahradí přílohu č. 3 této smlouvy.Nově
stanovenou zálohu na službu se nájemce zavazuje hradit počínaje měsícem následujícím po doručení
písemného oznámení o změně výše zálohy, a to v termínech splatnosti pro měsíční zálohy na služby.
11. Výše záloh pro daný kalendářní rok ie známa až po provedeném vyúčtování za předchozí kalendářní rok,
je však platná a účinná od 1. 1. daného kalendářního roku. Rozdíl mezi výší záloh poskytovaných
nájemcem od 1. 1. daného kalendářního roku do konce měsíce, ve kterém bylo doručeno oznámení o
úpravě měsíčních záloh a upravenou výší měsíčních záloh, uhradí nájemce pronajímateli v nejbližším
termínu splatnosti měsíčních záloh na služby.
Cl. VII
Práva a povinností pronajímatele a nájemce
1. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětných nebytových prostorů,
zejm. náklady na malování, opravy a výměny zámků, kování, světel, okenních a dveřních skel apod., a
také náklady na opravy poškození předmětných nebytových prostorů, které způsobil sám, případně
jeho zaměstnanci či osoby, které za ním přicházejí.
2. K zajištění ochrany majetku a zdraví v budově uloží nájemce u pronajímatele při převzetí předmětných
nebytových prostorů na počátku nájmu náhradní klíče od předmětných nebytových prostorů. Proti
zneužiti náhradních klíčů je nájemce může před uložením zapečetit v obálce. Nájemce je pak oprávněn
kontrolovat stav pečeti náhradních klíčů. Tyto náhradní klíče může pronajímatel použít pouze v případě
nezbytné potřeby při ochraně majetku a zdraví (zejm. havárie a živelné katastrofy) a dále v případech
stanovených touto smlouvou. O případném použití náhradních klíčů je pronajímatel povinen nájemce
informovat předem, popřípadě neprodleně po použití těchto klíčů.
3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup do předmětných nebytových prostorů,
zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění nutných oprav nebo
provádění kontroly instalovaných inženýrských sítí.
4. Nájemce je povinen se zdržet jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla ohrozit výkon ostatních
užívacích a nájemních práv v objektu, v němž se nachází předmětné nebytové prostory.
5. Pronajímatel umožní přístup do budovy, ve které se nachází předmětné nebytové prostory, návštěvám
nájemce, a to pouze v pracovních dnech v době od 6.00 hod do 18.00 hod. Nájemci umožní pronajímatel
vstup do budovy kdykoliv.
6. Za organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního
prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy odpovídá v předmětných nebytových prostorech
nájemce, a zajišťuje všechny činnosti a úkony související s touto povinností na svůj náklad. Pronajímatel
je oprávněn kontrolovat dodržování platných předpisů v předmětných nebytových prostorech.
7. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že ztratil způsobilost k provozování činnosti, pro
kterou si předmětné nebytové prostory pronajal, a to neprodleně poté, co tato skutečnost nastala.
8. Pronajimatel neodpovídá nájemci za škodu na věcech vnesených nájemcem do předmětných nebytových
prostorů.
9. Pronajímatel neodpovídá nájemci za dodávku služeb, které si nájemce zajistí smluvně přímo
s jednotlivými dodavateli.
5
v*
ČI. VIII
Podnájem
Nájemce nesmí přenechat předmětné nebytové prostory, a to ani zčásti, do podnájmu nebo užívání třetí
osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
ČI. IX
Stavební úpravy a*":
c • •>
Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace, případně umístění jakékoJLVreklamy či
informačního zařízení (dáie jen stavební úpravy) předmětných nebytových^prostorů -může nájemce
provádět jen na základě předchozí písemné dohody s pronajímatelem, jejíž*něibytnoujjáležitostí bude i
ujednání o vypořádání vynaložených nákladů. ’ :v
*? ••
/:■
C1.X *
Sankce při porušení povinností nájemce -;:-ý/
1. Neuhradí-li nájemce včas splatné nájemné, zálohu na-*‘služby"nebg-vyúčtovanou náhradu nákladů
takových služeb, má pronajímatel vedle úroků z prodfenf stanovených právním předpisem
právo požadovat i smluvní pokutu ve výší 0,25 % z dlů|né částky za každý i započatý den
prodlení. ■ ‘ ' ‘ '*■
2. Dále se sjednává smluvní pokuta pro případné nájemčěýhepředá při skončení nájmu předmětné
nebytové prostory nebo jejich část pronajímateli veJhjŮtě stanovené v či. XI. odst 4 této smlouvy
řádně vyklizené. Při nesplnění této povinnústi je nájemce v prodlení od prvního dne následujícího po
uplynutí lhůty stanovené v či. XI. odst. 4-této smlouvy a v tomto případě zaplatí pronajímateli za
dobu prodlení s vyklizením předmětných nebytovýchprostorů nebo jejich části smluvní pokutu ve výši
odpovídající výši součtu denního nájm% a denní zálohy za služby spojené s užíváním
předmětných nebytových prostorů za každpzapočatý den prodlení. Podkladem pro určení denní
výše smluvní pokuty je posledně platný výpóčtový list k této smlouvě a pro výpočet denního nájmu a
denní zálohy za služby spojené s užíváním předmětných nebytových prostorů se stanoví 365
kalendářních dnů za rok.
3. Pronajímatel může na nájemci požiďovat vedle smluvní pokuty, uvedené v odst. 2 tohoto článku, i
náhradu škody způsobenou porušením jeho povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to i
náhradu škody přesahující smluvní pokutu.
ČI. XI
Skončení nájemního vztahu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká výpovědí, dohodou smluvních stran a dále smrtí nájemce
dle ust. § 14z.č. 116/1990 Sb., věznění pozdějších předpisů.
2. Smlouvu mohou nájemce i pronajímatel písemně vypovědět bez uvedení důvodů, a to v tříměsíční
výpovědní lhůtě, která počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
3. Výpověď se podle této smlouvy považuje za doručenou dnem, kdy je nájemce převezme od poštovního
6
doručovatele, případně od pověřené osoby pronajímatele. Neučiní-li tak ;a pí' semná výzva bude uložena
u příslušného provozovatele poštovní služby a nájemce si tuto zásilku uložen.o-uJ na poště nevyzvedne,
připadne si zásilku ^odmítne převzít, pak se považuje za doručenou dnem uplynutí lhůty stanovené pro
uloženy zásilky. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže provozovatel poštovní služby písemnost
smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou (adresát neznámý apod.).
4. Nejpozdeji^do 5-ti^ dnů ode dne skončení nájmu, předá nájemce pronajímateli předmětné nebytové
prostory, vcetne klíčů, řádně vyklizené. V případě, že nájemce nebytové prostory v této lhůtě nepředá, je
pronajímatel oprávněn k použití náhradních klíčů od předmětných nebytových prostorů a ke vstupu do ’
těchto prostorů za účelem zjištění, zda-li jsou předmětné nebytové prostory vyklizené.
5. Nájemce je povinen předat předmětné nebytové prostory ve stavu v jakém je převzal s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení.
6. O faktickém předání a převzetí předmětných nebytových prostorů při skončení nájmu sepíšou smluvní
strany protokol (zápis) o předání a převzetí, ve kterém uvedou stav předmětných nebytových prostorů.
s■
ČI. XII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouvaje platná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinná dnem 1.1.2012.
2. Strany se dohodly, ze při změnách ve výši nájmu, případně záíoh na poskytované služby dle ustanovení
této smlouvy, vyhotoví pronajímatel vždy nový výpočtový list, který nahrazuje doposud platný výpočtový
íist a stává se nedílnou součástí smlouvy. -
3. Veškeré písemnosti se doručují na adresy uvedené v této smlouvě. Smluvní strany musí jakékoliv změny
adres_ p. ro doručování písemností nah. lásit' bezodkladně písemně druhé smluvní straně. Neučiní-li tak,
doručuje se na adresy uvedené v této smlouvě a účinky doručení nastávají dle odst. 4 tohoto článku
nebo odst. 6 článku XI. této smlouvy. .
4. Písemnosti se doručujígsobně'pověřenými pracovníky smluvních stran nebo provozovatelem poštovní
služby na adresy .účastníků dle. .této smlouvy, a do vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit
písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování provozovatelem poštovní
služby, jakmile doručovatel písemnost adresátovi doručí a v případě doručování písemnosti
prostřednictvím pověřeného pracovníka smluvní strany, jakmile písemnost adresát převezme a potvrdí
pracovníkovi kopii převzaté písemnosti svým podpisem. Ph doručování provozovatelem poštovní služby
se pro případ nepřevzetí písemnosti, písemnost považuje za doručenou dnem uplynutí lhůty
stanovené pro uložení zásilky. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže provozovatel poštovní služby
písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou (adresát neznámý apod.).
5. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti stran zákonem č. 116/1990 Sb..
v platném znění a dalšími platnými souvisejícími právními předpisy.
6. Smlouvu lze změnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných
dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná.
7. Tato smlouva má rozsah 8 stran, obsahuje tři přílohy a je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nich každý
má platnost originálu. Pronajímatel i nájemce obdrží po jednom stejnopisu. Ministerstvo financí ČR,
Odbor Realizace privatizace majetku státu fotokopii smlouvy. '
8. Záměr pronajmout nebytové prostory specifikované v této smlouvě, byl řádně zveřejněn na úřední desce
městské části Brno-severod 18.10.2011 do 3.11.2011 pod č.j.030999/11 .
9. Znění této smlouvy bylo schváleno Ministerstvem financí ČR - souhlas vydán dne 21.10.2011 pod č.j.
45/451/94932/2011/A a na 19. schůzi Rady městské části Brno-sever konané dne 10.11.2011.
7
y **
lO.Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s obsahem této smlouvy, že tato smlouva je
sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek,
což stvrzují svými podpisy:
V Brně dne V Brně dne
pr
v£- * ya-:/' o/
OOsO
r •ví
£ř4Y. v '
' 5*»
y
• oy
¥. VA
& ■i
Á
***£&*
<•. •
-o •v
4-0-. •
H
ř" •=j
4i: ; •
8
