Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S m l o u v a
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu Pražské tržnici
číslo smlouvy: TA22-4012
uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČ: 256 49 329
DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
zastoupená: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
a Ing. Janem Stankem, členem představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
bankovní spojení: 201 534 0111/6000 vedený u PPF Banka, a.s.
(dále jen „nájemce" na straně jedné)
a
svartur s.r.o.
se sídlem: Mánesova 812/6, Vinohrady, 120 00 Praha 2
IČO: 05467993
DIČ: CZ05467993
Bankovní spojení: Fio banka, a.s.
Číslo účtu: 2801082949/2010
Registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 264061
Zastoupená: Lénou Virgler, jednatelkou
(dále jen „podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021
(dále jen „Nájemní smlouva“), s Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“), nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých jatek
na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc. č. 1188/1,
1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha, katastrální území Holešovice,
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které tvoří areál
Pražské tržnice (dále jen „Pražská tržnice“ nebo „areál Pražské tržnice“).
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 1|S t r á n k a
2. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Pražské tržnice je kulturní památkou ve smyslu
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto
nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní
památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové
péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv
stavební zásah v/na předmětu podnájmu ze strany podnájemce.
3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Pražské tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Pražské tržnice a s tím spojené stavební úpravy
a rekonstrukční práce Pražské tržnice (dále jen „Revitalizace Pražské tržnice“). V souvislosti
s Revitalizací Pražské tržnice se předpokládá omezení využití Pražské tržnice v návaznosti
na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení není možné ke dni
uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Podnájemce uzavírá tuto smlouvu s plným
vědomím Revitalizace Pražské tržnice a bere na vědomí a souhlasí s tím, že mu z titulu
Revitalizace Pražské tržnice nenáleží nárok na slevu z ceny podnájmu a ani jiný nárok vůči
nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu nájemce bude podnájemce povinen přerušit výkon
podnikatelské činnosti v předmětu podnájmu. V takovém případě má podnájemce nárok na slevu
z ceny podnájmu za dobu takovéhoto přerušení výkonu podnikatelské činnosti podnájemcem
v předmětu podnájmu. Smluvní strany ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči nájemci
nenáleží.
4. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Pražské tržnici, podnájemci do podnájmu za smluvních
podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory od nájemce
podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této Smlouvě.
5. Podnájemce má zájem realizovat v Pražské tržnici krátkodobou akci označenou jako Vernisáž
Lény Brauner v období od 24.9.2022 do 27.9.2022 (dále jen „Akce“), a pro tyto účely má zájem
si podnajmout od nájemce v této Smlouvě uvedený předmět podnájmu za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy.
III. PŘEDMĚT PODNÁJMU A DOBA PODNÁJMU
1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání
nacházející se v areálu Pražské tržnice na dobu určitou od 24.9.2022 do 27.9.2022, a to
konkrétně níže uvedené prostory:
Označení Výměra (m2): Montáž: Akce: Demontáž:
prostoru:
Hala č. 13 1000 m2 od 24.9.2022, od 25.9.2022, do 27.9.2022,
8:00 hodin 16:00 hodin 23:59 hodin
(dále jen společně jako „předmět podnájmu”)
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 2|S t r á n k a
a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou
Přílohu č. 1 této Smlouvy.
O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu sepíší
nájemce a podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této Smlouvě.
Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že předmět podnájmu,
včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává ve stavu způsobilém
ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho vybavení
specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.
2. V případě, že jsou v objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu a/nebo v areálu Pražské
tržnice společné cesty, společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání více osob,
budou tyto části užívány těmito osobami společně s podnájemcem.
IV. ÚČEL PODNÁJMU
1. Předmět podnájmu je podnájemci přenechán za účelem uskutečnění Akce specifikované
v čl. II odst. 5 Smlouvy (dále jen „účel podnájmu“).
2. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel
podnájmu uvedený v této Smlouvě.
V. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ
JE SPOJENO S PODNÁJMEM
1. Podnájemce je povinen uhradit nájemci za užívání předmětu podnájmu podnájemné
v termínech, ve výši a způsobem uvedeným v této Smlouvě.
2. Podnájemné se sjednává na částku ve výši:
xxx,- Kč
(slovy: xxx)
(dále jen „cena podnájmu“ nebo „podnájemné“).
3. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze dvou částí, a to:
a) ze služeb, které bude nájemce poskytovat podnájemci po dobu trvání podnájemního vztahu,
kterými se rozumí (dále jen „Základní služby“):
dodávka elektrické energie
dodávka tepla
dodávka vody
dodávka plynu
odvoz komunálního odpadu (vyjma gastro odpadu, jehož odvoz si podnájemce zajistí
samostatně a na vlastní náklady)
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 3|S t r á n k a
ostatní provozní náklady (ostraha – nezahrnuje ostrahu vnitřních prostor předmětu
podnájmu a movitého inventáře podnájemce, úklid komunikací, službu požární hlídky,
službu vjezdové vrátnice)
parkovací karty pro vjezd a parkování vozidel podnájemce v areálu Pražské tržnice
Záloha na základní služby bude podnájemcem zaplacena nájemci na základě zálohové
faktury vystavené nájemcem z titulu této Smlouvy. Zálohová faktura na Základní služby bude
nájemcem vystavena podle cen Základních služeb platných ke dni vystavení zálohové
faktury, a to dle Ceníku služeb, který je nájemce oprávněn jednostranně měnit s ohledem
na vývoj cen poskytovaných služeb. Ceník služeb platný ke dni uzavření Smlouvy tvoří
nedílnou Přílohu č. 3 této Smlouvy.
b) z doplňkových služeb (dále jen „Doplňkové služby“), které je nájemce oprávněn poskytnout
podnájemci na základě dohody obou smluvních stran (tyto doplňkové služby nejsou zahrnuty
v ceně Základních služeb), přičemž cena za tyto doplňkové služby bude předmětem
samostatného ujednání písemně akceptovaného nájemcem (akceptuje se písemná
objednávka podnájemce zaslaná nájemci i ve formě e-mailu, který musí být potvrzen
oprávněnou osobou nájemce). V takovém případě se dohoda stran o doplňkových službách
stává součástí této Smlouvy.
Podnájemce je povinen zaplatit nájemci Zálohu na doplňkové služby na základě zálohové
faktury vystavené nájemcem z titulu této Smlouvy. Zálohová faktura na Doplňkové služby
bude nájemcem vystavena na částku vyplývající z ujednání stran o ceně Doplňkových
služeb.
Nájemcem vystavená Zálohová faktura na Základní služby a na Doplňkové služby bude
nájemcem zúčtována po skončení Akce dle jejich skutečné spotřeby.
c) si zajistí podnájemce samostatně na svůj náklad na základě přímých dodavatelských smluv
s poskytovateli služeb, kterými se rozumí:
odvoz gastro (biologického) odpadu z provozu podnájemce
4. Množství předpokládaného odběru Základních služeb bude specifikováno Provozní dohodou,
kterou uzvařou Smluvní strany před konáním Akce. Vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha
č. 5 této Smlouvy.
5. Konečná částka za Základní a Doplňkové služby bude podnájemcem uhrazena nájemci
na základě konečného vyúčtování služeb, které bude nájemcem provedeno do 15-ti dnů po
ukončení Akce.
6. V případě, že nebude záloha na předpokládaný odběr Základních a Doplňkových služeb
uhrazena podnájemcem ve lhůtě stanovené nájemcem, má nájemce právo tuto smlouvu
jednostranně vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi podnájemci. Nájemce si
vyhrazuje právo, v případě neuhrazení zálohy na předpokládaný odběr Základních služeb
podnájemcem, znepřístupnit podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto
postupem nájemce souhlasí.
7. Veškeré ceny (cena za podnájem i cena Základních a Doplňkových služeb) jsou uvedeny bez
DPH. K cenám bude nájemcem účtována příslušná sazba DPH podle platných právních
předpisů.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 4|S t r á n k a
VI. SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA SLUŽBY, JEJICHŽ
POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Podnájemce je povinen zaplatit nájemci celou cenu podnájmu v termínu nejpozději
do 23.9.2022, a to na bankovní účet nájemce uvedený v čl. I této Smlouvy.
2. Podnájemce je povinen zaplatit nájemci zálohu na Základní a Doplňkové služby v termínu
do 23.9.2022, a to na bankovní účet nájemce uvedený v čl. I této Smlouvy, přičemž tato záloha
musí být složena na účtu nájemce ne později než ve lhůtě uvedené v čl. V odst. 3 této Smlouvy.
3. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být podnájemcem uhrazena nájemci podle této
Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.
4. Smluvní strany sjednaly pro případ prodlení podnájemce s úhradou jakékoliv platby podle této
Smlouvy, povinnost podnájemce zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky
za každý započatý den prodlení. Nárok na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným
odstoupením od Smlouvy.
VII. JISTOTA
1. Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši xxx,- Kč.
Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci jistotu nejpozději jeden (1) den před zahájením
podnájmu podle této Smlouvy. Nezaplatí-li podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je nájemce
oprávněn tuto Smlouvu jednostranně vypovědět s účinky ke dni doručení výpovědi podnájemci.
2. Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do jednoho (1) měsíce po skončení
podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše,
co mu podnájemce z titulu této smlouvy dluží.
3. Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu
této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho
mobiliáři nebo na majetku areálu Pražské tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka areálu
Pražské tržnice.
4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota
deponována u nájemce.
VIII. DALŠÍ UJEDNÁNÍ
1. Podnájemce prohlašuje, že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání
předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat
v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy.
2. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému
v článku II. odst. 5 této Smlouvy.
3. Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu
trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Pražské tržnice anebo by
mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění nájemce
nebo vlastníka areálu Pražské tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu podnájmu nebo
v areálu Pražské tržnice.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 5|S t r á n k a
4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez
předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný
a nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto
Smlouvu jednostranně vypovědět.
5. Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní
předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení
a předpisy vztahující se k areálu Pražské tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):
(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Pražské tržnice, která
bude v aktuální podobě publikována na www. https://www.prazska-trznice.cz;
(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Pražské tržnice, který bude v aktuální podobě
publikován na www. https://www.prazska-trznice.cz.
(iii) Provozní podmínky areálu Pražské tržnice, které jsou uvedeny v Příloze č. 4 této Smlouvy.
Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně
seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce ze
Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi
vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou
dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností
vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující
s podnájemcem v předmětu podnájmu nebo v souvislosti s konáním Akce. Nájemce je oprávněn
měnit Závaznou dokumentaci s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem
oznámeny podnájemci zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených
webových stránkách nájemce nebo písemným oznámením (postačuje ve formě e-mailu).
6. Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku.
V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo
hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu Pražské
tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku pro denní
a noční dobu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v předmětu
podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., autorský
zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit příslušnému kolektivnímu
správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré závazky s tím související.
Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením této povinnosti.
7. Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti pojištění
odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce v podnájmu na
základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek obvyklých pro
tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku 10.000.000,- Kč (slovy: deset
milionů korun českých) V případě, kdy o to nájemce požádá, je podnájemce povinen předložit
nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou smlouvu.
8. Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil nad
míru obvyklou činnost nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících prostory
areálu Pražské tržnice. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že Akce podnájemce, pro
kterou si podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy, nesmí zapříčinit to, aby
prostory areálu Pražské tržnice nebyly přístupné nájemci a/nebo podnájemcům a/nebo jiným
třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti a navštěvují.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 6|S t r á n k a
9. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu
Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky
a návštěvníky Akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá nájemci
bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu během trvání
podnájmu a v souvislosti s ním. Způsobená škoda bude odstraněna nájemcem na náklady
podnájemce, který se zavazuje tyto náklady nájemci uhradit v jejich skutečné výši na výzvu
nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
10. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise
nájemce.
11. Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla podnájemce a/nebo osob, kterým
podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu Pražské
tržnice po dobu přípravy a průběhu Akce, opustila areál Pražské tržnice nejpozději do konečného
času určeného stranami pro demontáž Akce tak, jak uvedeno v čl. III odst. 1 Smlouvy. Shodně
tak se sjednává povinnost pro podnájemce zajistit, aby po termínu určeném pro montáž v čl. III
odst. 1 této Smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla ve vnitřním areálu Pražské tržnice,
přičemž je povoleno pouze parkování vozidel na plochách vyhrazených pro veřejné parkování.
IX. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY Z ČÁSTI (ZRUŠENÍ PODNÁJMU JEDNOTLIVÝCH
PROSTOR), ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY JAKO CELKU (ZRUŠENÍ PLÁNOVANÉ AKCE)
PODNÁJEMCEM
1. Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit nájemci,
že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, avšak pouze za podmínky, že nájemci
uhradí touto Smlouvou sjednané Odstupné, není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak.
Odstoupení podnájemce od této Smlouvy nemá vliv na povinnost podnájemce zaplatit nájemci
Odstupné ve výši a za podmínek stanovených touto Smlouvou. Tato povinnost podnájemce
odstoupením od Smlouvy nezaniká.
2. Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně nájemci, a to formou
doporučeného dopisu nebo do datové schránky nájemce s tím, že účinky odstoupení nastávají
dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci.
3. Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy sjednaly smluvní strany odstupné (dále jen
„Odstupné“), které je podnájemce povinen zaplatit nájemci. Částka připadající na Odstupné se
určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se t a k t o:
100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než
30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
4. Odstupné je nájemce oprávněn čerpat z jistoty uhrazené dle čl. VII Smlouvy, pokud již byla
podnájemcem alespoň zčásti složena na účet nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani zčásti
složena podnájemcem na účet nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené Odstupné,
nájemce zašle podnájemci daňový doklad (fakturu) na Odstupné či jeho rozdíl a podnájemce je
povinen tuto uhradit nájemci v termínu splatnosti. Ustanovení Smlouvy o Odstupném a jeho
úhradě nezaniká odstoupením podnájemce a/nebo nájemce od Smlouvy.
5. Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv smluvní strana je
oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě, že:
a) bude pro dobu konání Akce vyhlášen příslušným státním orgánem podle zákona
č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen „Zákon“) tzv. krizový stav
definovaný v § 2 písm. b) Zákona; nebo
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 7|S t r á n k a
b) bude pro dobu konání Akce v souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb.,
o bezpečnosti České republiky vyhlášen pro území České republiky nouzový stav či jiné
opatření z důvodu ohrožení zdraví nebo života; nebo
c) bude příslušným orgánem státní správy nebo místní samosprávy zakázáno pořádání Akce.
Pro případ takovéhoto ukončení Smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci Smlouvy,
nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 3 tohoto článku Smlouvy. Smluvní strany se
bez ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení Akce dojde z jakéhokoliv
důvodu popsaného v tomto odstavci Smlouvy v průběhu konání Akce, na povinnosti
podnájemce zaplatit nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho z této Smlouvy, jež
mu vznikly do dne takovéhoto ukončení Akce. Takovéto nároky nájemce nejsou dotčeny ani
odstoupením nájemce nebo podnájemce od Smlouvy z důvodu popsaného v tomto odstavci
Smlouvy a podnájemce je povinen tyto závazky uhradit nájemci. Smluvní strany následně
provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení Smlouvy ve smyslu
tohoto odstavce.
X. OZNAMOVÁNÍ
1. Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být prováděna
v písemné formě. Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně, kurýrem, doporučenou
poštou, datovou schránkou nebo e-mailem (vyjma odstoupení od smlouvy, které nelze provést
e-mailem) na následující adresy:
Nájemce: Ve věcech obchodních:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: Ve věcech produkčních:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail:
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxx
¨
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 8|S t r á n k a
Podnájemce: Ve věcech obchodních a marketingových:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: Ve věcech produkčních:
xxx
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail:
Kontakt pro veřejnost a návštěvníky Akce:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
2. Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená podnájemcem pro
komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce byla kontaktní po celou dobu přípravy
a konání Akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není povinen zajišťovat
za podnájemce komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce. Podnájemce je povinen
bezodkladně informovat o jakékoliv změně kontaktní osoby uvedené v tomto článku smlouvy.
Podnájemce je povinen si samostatně zajistit souhlas od jím určené kontaktní osoby uvedené
v tomto článku smlouvy se zveřejněním této osoby a jejich kontaktních údajů na veřejných
stránkách nájemce.
XI. SKONČENÍ PODNÁJMU
1. Podnájem podle této Smlouvy skončí uplynutím doby podnájmu sjednané v čl. III odst. 1 této
Smlouvy.
2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:
a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí za podmínek stanovených touto Smlouvou; nebo
c) odstoupením od Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.
3. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Smlouvy s výjimkou
těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají trvat i nadále
(zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících s podnájmem,
sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení, odstupné apod.) nebo
u kterých tak stanoví tato smlouva nebo zákon.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 9|S t r á n k a
4. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když podnájemce na sebe
přebírá nebezpečí změny okolností.
5. Podnájemce je povinen k okamžiku ukončení podnájmu předmět podnájmu vyklidit a tento
protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém jej převzal od nájemce do podnájmu
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě, že podnájemce nesplní tuto svoji smluvní
povinnost a přesáhne dobu podnájmu uvedenou v čl. III odst. 1 Smlouvy, zavazuje se
podnájemce zaplatit nájemci za každou započatou jednu (1) hodinu prodlení podnájemce
s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc
korun českých). Prodlení nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude uvedeno
v předávacím protokolu.
XIII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text smlouvy
v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka. Tato smlouva je
uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být vykládána dle pravidel
právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským zákoníkem. Tato
smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této smlouvy, ke
kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky,
zejména pak Občanským zákoníkem.
3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Smlouva dnem zveřejnění Smlouvy ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.
4. Smluvní strany prohlašují, že ujednání uvedené v čl. V odst. 2 Smlouvy (cena podnájmu),
dále ustanovení čl. VII odst. 1 Smlouvy (výše jistoty) a Přílohu č. 3 (Ceník služeb), považují
smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné
třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany
berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět obchodního
tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv
podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena povinnost nájemce
uveřejnit tato metadata v registru smluv, uveřejní-li je nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7
zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí
nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo
dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
5. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, po jednom (1) pro každou
smluvní stranu.
6. Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně a podepsány oprávněnými zástupci
smluvních stran na téže listině.
7. Smluvní strany ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním
stranám nepodaří vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně
příslušnému soudu podle místa sídla nájemce.
8. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani jiných
právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost
(zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu
oprávněnými zástupci.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 10 | S t r á n k a
Přílohy:
Příloha č. 1: Plánek předmětu podnájmu
Příloha č. 2: Předávací protokol movitého majetku - vzor
Příloha č. 3: Ceník služeb
Příloha č. 4: Provozní podmínky Pražské tržnice
Příloha č. 5: Vzor Provozní dohody
V Praze dne .....9.2022 V Praze dne …..9.2022
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. svartur s.r.o.
________________________________ ______________________________
Jméno: Tomáš Hübl Jméno: Léna Virgler
Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatelka
_________________________________
Jméno: Ing. Jan Stanko
Funkce: člen představenstva
Krátkodobá podnájemní smlouva – Pražská tržnice 11 | S t r á n k a
