Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3242358: Nájemní smlouva - dodatek č. 41

                        ktrdnm“
©

   
  
 
 
 
 
 
  
  
    
    
  
  
 
  
  
  
 
    
  

ozemkový fond České republiky, Praha 3, Husinecká 1024/11a,

PSČ 130 00, zastoupený Ing. Jiřím Mórem, vedoucím územního pracoviště PF ČR v
Nymburce, Soudní 17, 288 02 Nymburk, 1C: 457 97 072, DIC : 001-45797072

Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd.A, vložka 6664
Bankovní spojení : 31603-584/0600

( dále jen "pronajimatel") - na straně jedné - a

Zemědělská akciová společnost Podchotucí a.s., 289 33 Křinec IČO : 61 67 23 43

Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3142

Zastupuje místopředseda představenstva Václav Hodač,-

dále jen ( "nájemce") - na straně druhé -

uzavírají podle ust. $ 663 a násl. zákona číslo 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění
později platných změn a doplňků, tuto :

NÁJEMNÍ SMLOUVU číslo 13 N 04/28

ČI. L

Pronajimatel spravuje ve smyslu ust. $ 17 zákona číslo 229/1991 Sb., ve znění později
— platných změn a doplňků ( dále jen "zákon o půdě" ) nemovitosti ve vlastnictví státu, vedené u
— Katastrálního úřadu v Nymburce na LV č. 10002 ČR Správa Pozemkového fondu ČR,
specifikované v příloze č.1 této smlouvy v katastrálních území Hasina, Bošín, Křinec,
Zábrdovice, Ledečky, Nové Zámky, Podlužany, Podolí u Rožďalovic, Rožďalovice, Zámostí u
Rožďalovic, Sovenice, Vestec nad Mrlinou, Pojedy, Žitovlice. Příloha č.1 je nedílnou přílohou
této smlouvy.

Celkově pronajatá výměra činí : 252, 3606 ha

ČI. II.

Pronajimatel přenechává nájemci nemovitost uvedenou v člI do užívání za účelem
provozování zemědělské výroby.

ČI. II.
Nájemce je povinen :
- a) užívat pozemky řádně v souladu s jeho účelovým určením, hospodařit na nich způsobem

— zak?ženým na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle
— fyzikálních vlastností půdy, způsobem hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,

— b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 147/1996 Sb., o rostlinolékařské péči,
'—C)_,__fioci,ržovat zákaz používání hospodářské činnosti vyvolávající erozi půdy a používání
“ kYCh a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ust. $ 3
zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu,

-—- Ž m

d) umožnit pronajimateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence
rozborů a vstupem na pozemek,

e) provádět podle podmínek sběr kamene,

f) vyžádat si souhlas pronajimatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých
porostů na pozemcích nebo při provádění změny půdní kultury,

£) trpět věcná břemena a služebnosti spojená s předmětem nájmu

h) za užívání předmětu nájmu platit pronajimateli nájemné a platit v souladu se zákonnou
úpravou daň z nemovitostí za nemovitost, jež je předmětem nájmu.

ČL IV.
1) Tato smlouva se uzavírá ode dne 1.4.2004 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.

3) Účastníci smlouvy se v souladu s ust. $ 678 zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník,
dohodli na jednoměsíční výpovědní lhůtě.

4) Nájemní smlouvu lze vypovědět v jednoměsíční výpovědní lhůtě, a to vždy jen k 1. říjnu
běžného roku, výpovědí doručenou nejpozději do jednoho měsíce před tímto dnem.

ČI. V.
1) Nájemce je povinen platit pronajimateli nájemné.

2) Roční nájemné se stanovuje ve výši 268 621,-Kč
(dvěstěšedesátosmtisícšestsetdvacetjednakorunčeských)

ČL VI.
1) Nájemné se platí ročně pozadu k 1. 10. běžného roku užívání.

2) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajimatele vedený u ÚP PF ČR v Nymburce,
u GECB (AGB) Nymburk, číslo účtu 31603 - 584 / 0600, variabilní symbol 13 1 04 28
zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajimatele.

3) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ust. $ 517 zákona
č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění později platných změn a doplňků, zaplatit
pronajimateli úrok z prodlení.

4) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy,
které zakládá právo pronajímatele od smlouvy odstoupit.

CI. VIL
Pokud jsou na pronajatých nemovitostech zřízena meliorační zařízení, nájemce se zavazuje :
- © u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit údržbu

- © k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.


   
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ČL VII.
" * Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovitosti, které jsou předmětem
ájmu dle této smlouvy, mohou být Pozemkovým fondem ČR převedeny na třetí osobu
souladu s jeho dispozičním oprávněním.
| či. IX.
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti, některé z nich, nebo jejich části,
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajimatele.

čl. X.
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.

ČL XI.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
— Jeden stejnopis přebírá nájemce. Ostatní jsou určeny pro pronajímatele.

ČI. XII.
Účastníci smlouvy po jejím přečtění prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí, a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své
: podpisy.
V Nymburce dne 4.3.2004

 

 

ZASŠ Podchotucí a8
Václav Hodač

„správnost :

 

 

 

  

- Příloha k nájemní smlouvě číslo 13N04/28

'K_atastrální území Hasina

 

 

 

 

 

 

 

 

Parcela PK |[Výměra m2

: |1525/1 12095
1551/0 2888
1565/2 172
1566/2 2705
Celkem 17860|

 

 

 

 

Výpočet : 1,7860 x 699;—"1 248,- Kč

Katastrální území Bošín

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Parcela PK |Výměra m2
228/0 5244
239/1 5570
239/3 22292
243/0 9056
256/0 8664
258/1 17669
259dífl2 13620
261/0 10639
264/0 13944
279/0 30624
302/0 10164
303/1 84416
306/0 7650
Celkem 239552

 

 

Výpočet : 23,9552 x 899“: 21 296,- Kč

Katastrální území Křinec

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Parcela KN |Výměra m2

494/1 459

1024/0 2680

1106/0 288

Celkem 3427| -
Výpočet : 03427 x 102;;—/“': 352,- Kč
Parcela KN [Výměra m2

995/0 1234

1025/0 205

1027/1 3959

1029/0 568

1048/0 2536

Celkem 8502

Výpočet : 85 02 x 0,50 = 4 251,- Kč
Parcela KN |Výměra m2

st.1/2 4769

st.1/3 423

 

 

 

List1

Stránka 1

 

 

  

   
  

U l

(1027/2
(Celkem
© Výpočet : 6096 x 1 Kč = 6096,-

 

 

st.3/1

648

 

256

 

6096

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Parcela PK [Výměra m2
47703 1481
195/0 712
196/0 752
205/1 6232
210/0 450
220/0 25645
221/0 917
251/0 967
265/2 482
266/1 500
354/0 424
377 421
398/1 559
398/5 202
442/8 561
494/2 31
539/0 86
559/0 324
587 3866
666/0 2974
706/0 29133
716/1 10751
816/0 909
819/0 627
820/0 525
830/0 478
925/0 2406
933/1dil2 10000
934/10 596
941/0 12441
1007/0 17327
1009/0 9610
1010/0 468
1021/1 2438
1022/4 2000
1023/0 3046
1099/13 90
Celkem 150431

 

Výpočet : 15,0431 x 1026= 15 434,- Kč

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Parcela GP [Výměra m2
786/1 42028
786/3 10000
786/4 10000
186/7 10000
936/15 10000

 

List1

Stránka 2

 

16
17
1

4
1
7
1/5
001/6
001/7
001/8
001/9
001/10
001/11
001/12
001/13
001/14
001/15
001/16
011/1
012/1
013/4
015/4
020/1
020/2
020/3
020/4
020/5
020/7
020/8
1020/9
1020/10
1020/11
1020/12
1020/13
1020/14
1022/5
1022/6
1022/7
1030/5
Celkem

Výpočet: 36,7851 x 1026'= 37 742,- Kč

Katastrální území Zábrdovice

47

21

 

367

 

 

 

 

 

 

 

Parcela PK [Výměra m2
29/1 3809
32/0 6542
94/2dil2 17859
103/0 2654
122/1 2166

 

 

 

Listí

Stránka 3

 

 
 
  
  
  
  
 
 
  
  
 
   
 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
   
   
  
 

4568
108
4050
2608
2086
6600

 
   
  
  

2910
5794
4517
18551
23411
4978
19763
10146
12570
5251
13995
9524
9179
5046
2992
9186
11984
7067
3812
7535
3482
12340
129
13714
5647
2744
1580
298374

 
   
  
  
   
  
   
  
   
   
  
   
   
   
   
   
  
  
  
   
  
  

    

11/2

    

334/1
356/2
359/2
364/0
369/2
379/2
386/0
388/1
388/4
388/6
391/1
400/0
402/2
425/1
454/0
S5b/2

   

     
  
  

     
     
    
  
  
  
  
    
   
   
  
   
  
   
   

  
   
  
  
 

    

78/2
504/0
570/0
Celkem

   
    
 

Katastrální území Ledečky
Parcela PK |[Výměra m2
432/0 2435
495/2 2425
497/5 113
611/3 452
783/0 1888
793/0 1881
798/0 1784
803/0 11265
Celkem 22243 -
Výpočet : 2,2243 x 948 2 109,- Kč

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Výpočet : 29,8374 x 1053';:; 31 478,- Kč

List1

Stránka 4

 

Výměra m2

602

561

8628

3961

6830

6297|/

4057

2640

3001

3246

2738

46

18404

1439

1418

505/16 <

315|v

506/1

3140

506/3 něuď

44

Celkem

67367

Výpočet : 6,7367 x 1009 = 6 797,- Kč

Katastrální území Podlužany

Parcela Pk Výměra m2
63/0 153
82/0 7304
87/0 3737
180/3 2519
253/0 - /S 9772
261/1 | 9444
261/2 S 8249
277/0 7793
279/0 16328
291/1 3528
307/0 4298
308/2 8317
341/0 309
362/0 : £ 8272
363/0 406
364/0 299
365/0 5589
369/0 87
371/0 161
99/0 10800
02/2 5715
09/0 10977

14/0 212
[Celkem 124269/|

l6D

Výpočet : 12,4269 x 948 = 11 781,- Kč

List1

Stránka 5

 

List1

  
 
  
 
 
  
  
  
 
  
 
  
   

lní území Podolí u Rožďalovic
PK m2
6611
31888
4035
6733
194
582
10
450
370
47998
9782

  

  
   
  
  
  
  
  
  
  
  
  
 
   
  
  

 

1
33411
2951

    
  
 
  
 
  
  
  
  
  
  

i
2
k)
(Brn
VANA
/8
7/11
42/0
1
1/2

7

em

   

 
   

 
  
   
  
  

     
  
  
   

1
27

 
     

31
25547
:25,5475x m = 20 361,- Kč

    
 
 
  
  
 
   

 

lní území Rožďalovice
PK m2
3223
7089
10312|.

:1,0312 x 9355 964,- Kč

   

   
   
 

   

15/0
1
kem

    
  
  
 
 
  

 

  

  

KN

  

m2
4939
4939
: 4939 x 1 Kč = 4939,- Kč

 
  
 
 
  
 
  
  
 
 
  
 
 
    

í území Zámostí u Rožďalovic
PK m2
2280
38330
163756
3996
3435
7348
2877
2877

      
   

  

  
  

  

  

Stránka 6

9002
593
4096
238590|,*
723,8590 x 1017 = 24 265,- Kč

    

m2
40755
407
: 4,0755 x 1017 = 4 145,- Kč

lní území Sovenice
PK |Vý m2
792
2114
2046
2050
12497
6496
5014
169
1266
191
820
108

435

23389
11

2345

3812
6391
Ť

11221

1
67

Stránka 7

 

List1

   

199196]
739,9196 x 10455 20 816,- Kč

m2

34

34
-34 x 1 Kč = 34,- Kč

í území Vestec nad Mrlinou
m2
3236
2770
4711
133
1795
762
34794
17943
32
207
4614

64

15

42

Stránka 8

List1

  
  
 
  
  
  
   
 
  
 
   
 
 
  
  
 
 
 
  
 
  
 
  
  
 
  
 
  
  
    
   
  
  
  
    

439
2059
29
55
700
384488
:38,4488 x 1

  
  
  
  
  
  

= 48 292,- Kč

  
  

území

    
    

m2
2845
2
: 0,2845 x 860"= 245,- Kč

PK

 
 

í území Žitovlice
PK m2
3520
4710
4534
5409
2005
2898
5287
7155
5616
13020
4014
2881
3007
7798
4059
3125

   
   

   
   

 

4

  

  
  
  

  
  

  
  

  

  
  
  
   
   
  
 

   

7
657/2
657/3 1962

Celkem 81
Výpočet : 8,1000 x 742“ 6 010,- Kč

    
   

  

Celkem Hasina 17860
Bošín 239552
Křinec 3427

8502

6096

150431

367851

Zábrdovice 298374
Ledečky 22243
Nové Zámky 67367
Podlužany 124269
Podolí 255475

Stránka 9

1248
21296
352
4251
6096
15434
37742
31478
2109
6797
11781
20361

 

List1

Rožďalovice 10312 964
4939 4939
Zámostí 238590 24265
40755 4145

Sovenice 199230 20816 +)“
Vestec 384488 48292
Pojedy 2845 245
Žitovlice 81000 6010

2523606 m2 268621 Kč

OA

Stránka 10