Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PACHTOVNÍ SMLOUVA
ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
uzavřená dle ustanovení § 2332 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „NOZ“)
Smluvní strany
Školní statek a krajské středisko ekologické výchovy Cheb, p.o.
se sídlem: U Farmy 30/11, 350 02 Cheb
IČO: 00076899
DIČ: CZ00076899
zastoupená: ředitelem Ing. Leošem Horčičkou
bankovní spojení:
(dále jen „propachtovatel“)
a
MAVEX AGRO, spol. s r. o.
se sídlem: Nebanice č. p. 30, 350 02 Nebanice
IČO: 64834417
DIČ: CZ64834417
zastoupená: jednatelem Ing. Zdeňkem Rochem a Ing. Pavlem Novákem
(dále též jen „pachtýř“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2232 a násl. a ustanovení § 2345 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto pachtovní smlouvu (dále jen „smlouva“):
Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1. Propachtovatel prohlašuje, že je oprávněn na základě Smlouvy o výpůjčce ev. č. 02154/2013-00 ze dne
20. 11. 2013 a jejích dodatků a se souhlasem půjčitele - Karlovarským krajem nakládat s pozemky vede-
nými na , zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pra-
coviště Cheb. Souhlas půjčitele je přílohou č. 2 smlouvy.
1.2. Pozemky, které tvoří předmět zemědělského pachtu podle smlouvy, jsou svými parcelními čísly
a výměrami specifikovány v příloze č. 1, která tvoří nedílnou součást smlouvy. Celková výměra pronaja-
tých pozemků činí ha.
1.3. Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozděj-
ších předpisů, evidovaným v souladu s uvedeným zákonem u Městského úřadu Cheb.
Článek II.
Předmět smlouvy
2.1. Nemovitosti tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovatel pachtýři k užívání a poží-
vání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy k provozování zemědělské výroby.
2.2. Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy ze zemědělské výroby na předmětu zemědělské-
ho pachtu po dobu trvání smlouvy náleží pachtýři.
2.3. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením smlouvy seznámil se stavem propachtovaných pozemků a jejich
stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
Článek III.
Další práva a povinnosti pachtýře
3.1. Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k zemědělské výrobě,
k níž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář
v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe.
3.2. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků. O této
kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
3.3. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované pozemky propach-
tovat ani přenechat k užívání třetí osobě.
3.4. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky směřující
ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků.
3.5. Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaných pozemcích.
3.6. Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty.
3.7. Pachtýř je po dobu trvání smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu zemědělského pachtu v rámci
jím realizované zemědělské výroby vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních
titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři.
Článek IV.
Pachtovné
4.1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle smlouvy je mezi stranami sjednáno
ve výši Kč za 1 ha a rok z pozemků tvořících předmět zemědělského pachtu, tj. celkem Kč
za rok.
4.2. Pachtovné je splatné v plné výši zpětně, vždy k 1. říjnu příslušného kalendářního roku (tedy do začátku
následujícího pachtovního roku), a to převodem na bankovní účet propachtovatele č.
.
4.3. V případě prodlení pachtýře s úhradou pachtovného má propachtovatel právo na úrok z prodlení ve výši
0,03 % z neuhrazené částky, a to za každý byť jen započatý den prodlení.
Článek V.
Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy
5.1. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. října 2017.
5.2. Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí, a to s výpovědní dobou nebo bez ní dle odst.
5.3. a 5.4. tohoto článku smlouvy.
5.3. Pachtýř i propachtovatel je oprávněn smlouvu písemně vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době
tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od 1.
října do 30. září následujícího roku.
5.4. V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vy-
povědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy,
kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména neumožnění užívání a požívání předmětu země-
dělského pachtu, jakož i prodlení s úhradou pachtovného či jeho příslušenství i po výzvě propachtovatele
k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou k jeho splnění. Propachtovatel je oprávněn vypovědět
smlouvu bez výpovědní doby rovněž v případě nesplnění povinností pachtýře dle odst. 3.1. a 3.4.
smlouvy.
5.5. V případě výpovědi propachtovatele bez výpovědní doby dle předchozího odstavce je pachtýř povinen
uhradit poměrnou část pachtovného za uplynulou dobu pachtu. Poměrná část pachtovného za uplynulou
dobu pachtu je splatná do 14 dnů od ukončení smlouvy výpovědí. Tím není dotčen nárok propachtovatele
na náhradu škody způsobené porušením povinnosti pachtýře.
Článek VI.
Závěrečná ujednání
6.1. V případě, že se některé ustanovení smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, platnost a účinnost
ostatních ustanovení smlouvy zůstane nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčinného usta-
novení budou ostatní ustanovení smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona by-
lo co možná nejvíce dosaženo smyslu smlouvy podle původního záměru smluvních stran. Současně se
strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením novým, odpovídajícím obsahu a
smyslu ustanovení původního.
6.2. Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé
a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek,
což potvrzují svými podpisy.
6.3. Smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě, podepsaným oběma
smluvními stranami.
6.4. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dle čl. V. odst. 5.1. smlouvy,
nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Propachtovatel
se zavazuje realizovat zveřejnění této smlouvy v předmětném registru v souladu s uvedeným zákonem.
6.5. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po jednom z nich.
V Chebu dne ……………… V Chebu dne ……………………..
………………………………………….……………………. ………………………………………….…………………….
propachtovatel pachtýř
Příloha č. 1
k pachtovní smlouvě mezi propachtovatelem Školním statkem a krajským střediskem ekologické výchovy
Cheb, p.o., IČO 00076899, a pachtýřem MAVEX AGRO spol. s r. o., IČO 64834417, , ze dne ……………..
Předmět zemědělského pachtu dle této smlouvy tvoří následující pozemky:
pozemek
)
vše v k. ú. u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb.
