Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3357146: Kupní smlouva

                        CJ: | 14837/17-58

MU
KUPNÍ SMLOUVA ALON

č. 20170330

 

 

 

uzavřená podle ustanovení $ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)

ČESKÁ REPUBLIKA — SPRÁVA STÁTNÍCH HMOTNÝCH REZERV

 

se sídlem: Praha 5 — Malá Strana, Šeříková 1/616, PSČ 150 85

právně jednající: Ing. Pavel Švagr, CSc., předseda Správy státních hmotných rezerv
IČO: 481 339 90

DIČ: CZ48133990

Bankovní spojení: © Česká národní banka, pobočka Praha

č. účtu: 19-85508881/0710

kontaktní osoba: Ing. Hana Randová, ředitelka Odboru majetkového

tel: 244095200

email: “ hrandovaAsshricz “ =
datová schránka: 4igaa3x-

(dále jen jako „prodávající“)

a

AgroZZN, a.s.

se sídlem: Rakovník, V Lubnici 2333, PSČ 269 26

spisová značka: B 1519 vedená u Městského soudu v Praze

zastoupena: Ing. Jan Bretšnajdr — předseda představenstva
Ing. Jiřina Hrubá — člen představenstva

IČO, 451 48 082

DIČ: CZ45148082

Bankovní spojení: © Česká spořitelna, a.s.

č. účtu: 0540504349/0800

kontaktní osoba: Ing. Jan Bretšnajdr — předseda představenstva

tel: 313283200 mobil 724 171 939

e-mail jan.bretsnajdr©Ďagrozzn.cz

datová schránka: tveg5hr
(dále jen jako „kupující“)

(dále také společně "smluvní strany“)

Článek I.
Úvodní ustanovení

Česká republika je vlastníkem a Správa státních hmotných rezerv je na základě Smlouvy
o převodu práva hospodaření ze dne 14.06.1994 a Smlouvy o prodeji části podniku ze
dne 06.10.1995 příslušná hospodařit s hmotnými nemovitými věcmi nacházejícími se v
katastrálním území Podbořany, obec Podbořany, okres Louny:

-  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo stav. část na st. p. č. 1949/4;
e  Stavba — budova bez č.p./č.e. - silo ocel. konstrukce na st. p. č. 1949/6;
»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo stav. část na st. p. č. 1949/b;

»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/7;
-  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/8;
e  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/9;
»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/10;
»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/11;
»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/12;
»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/13;
e  Stavba — budovabez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/14; a
»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/15;

zapsanými na LV č. 1358 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště
Žatec, a dále s hmotnou movitou věcí — technologické zařízení OcS 10 kt (dále jen
„majetek“).

Stavby nejsou součástí pozemků parc. č. 1949/4, parc. č. 1949/5, parc. č. 1949/6, parc. č.
1949/7, parc. č. 1949/8, parc. č. 1949/9, parc. č. 1949/10, parc. č. 1949/11, parc. č.
1949/12, parc. č. 1949/13, parc. č. 1949/14 a parc. č. 1949/15, na nichž jsou postaveny.
Pozemky pod stavbami jsou ve vlastnictví kupujícího, a jsou zapsány na LV č. 1358 u
Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec.

Článek II.
Prohlášení prodávajícího

1. Prodávající prohlašuje, že tato smlouva je sepsána na základě akceptace nabídky
prodávajícího ze dne o2.11.2016, čj.: 13838/16 - SSHR k přímému | prodeji
nepotřebného majetku státu kupujícímu, a uzavřená v souladu se zákonem č. 219/2000
Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zMS“), a vyhlášky Ministerstva financí č. 62/2001 Sb., o
hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem státu, ve znění
pozdějších předpisů .

2. Rozhodnutím předsedy Správy č. 26 ze dne 10.12.2015 se majetek stal pro Správu ve
smyslu ustanovení $ 14 odst. 7 ZMS nepotřebným.

3. Správa prohlašuje, že v souladu s ustanovením ZMS byl majetek písemně, formou širší
nabídky nepotřebného majetku ze dne 08.02.2016, č.j.: 01519/16 — SSHR/HORJ,
nabídnut ostatním organizačním složkám státu a státním organizacím. Žádná z nich ve
stanovené Ilhůtě neprojevila o majetek zájem, ten se tak stal v souladu s ustanovením
$ 19c odst. 3 ZMS pro stát trvale nepotřebným, a proto má status majetku trvale
nepotřebného pro Českou republiku.

Clánek III.
Účel smlouvy

Účelem této smlouvy je naplnění ustanovení ZMS o hospodárném a účelném naložení
s majetkem, který je pro prodávajícího trvale nepotřebný.

Článek IV.
Předmět smlouvy

Předmětem smlouvy je ůmajetek blíže specifiÍ(ovaný věl. I. této šmlouvy a je podrobĚě
popsán ve znaleckém posudku č. 2179 — 97/2016 vypracovaném dne 24. října 2016
soudním znalcem Ing. Petrem Pokorným.

Clánek V.
Projev vůle a kupní cena

1. Prodávající prodává majetek kupujícímu za dohodnutou kupní cenu 11.536.310,- Kč
(slovy: jedenáct milionů pět set třicet šest tisíc tři sta deset korun českých), a to za
jednotlivé nemovité a movité věci:

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo stav. část na st. p. č. 1949/4 za 1.213.274,- Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo ocel. konstrukce na st. p. č. 1949/6 za
696.593,20 Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo stav. část na st. p. č. 1949/5 za 1.368.683,- Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/7 za 696.593,20

Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/8 za 696.593,20
Kč

» Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/9 za 696.593,20
Kč

* Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/10 za
696.593,20 Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/11 za
696.593,20 Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/12 za
696.593,20 Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/13 za
696.593,20 Kč

*  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/14 za
696.593,20 Kč

»  Stavba — budova bez č.p./č.e. — silo konstr. ocelová na st. p. č. 1949/15 za
696.593,20 Kč

*  movité věci — technologické zařízení OcS 10 kt za 1.988.421,- Kč

Kupující majetek kupuje v tom stavu, v jakém se nalézá ke dni podpisu této smlouvy.

Kupující bere na vědomí, že tato kupní smlouva podléhá podle ustanovení $ 22 zMS
schválení Ministerstvem financí.

Článek VI.
Úhrada kupní ceny

Smluvní strany shodně prohlašují; že záloha ve výši 30% z kupní ceny činící
3.460.893,- Kč (slovy: tři miliony čtyři sta šedesát tisíc osm set devadesát tři koruny
české), byla kupujícím uhrazena na účet prodávajícího před podpisem této kupní
smlouvy. * : * *

Kupující se zavazuje uhradit doplatek kupní ceny ve výši 8.075.417,- Kč (slovy: osm
milionů sedmdesát pět tisíc čtyři sta sedmnáct korun českých) prodávajícímu na jeho
účet uvedený v záhlaví této smlouvy před podáním návrhu na vklad vlastnického práva

kupujícího do katastru nemovitostí, a to na základě výzvy k jeho zaplacení, kterou obdrží
od prodávající po udělení schvalovací doložky k této smlouvě Ministerstvem financí.

Přílohou výzvy bude faktura — daňový doklad vystavená na výši doplatku kupní ceny se
splatností 30 dnů od jejího doručení kupujícímu.

Smluvní strany se dohodly, že v případě pochybností o datu doručení výzvy k zaplacení
společně s fakturou se má za to, že byly kupujícímu doručeny pátý den po odeslání.

Článek VII.

Zrušení smlouvy v případě neschválení Ministerstvem financí

V případě, že tato kupní smlouva nebude schválena Ministerstvem financí a smluvní strany
se do 60 dnů poté, co prodávající obdrží oznámení o neschválení této smlouvy, písemně
nedohodnou o její úpravě tak, aby mohla vyhovět požadavkům Ministerstva financí, vrátí
prodávající kupujícímu bez zbytečného odkladu zaplacenou zálohu kupní ceny, a tato
smlouva se ruší dnem poukázání zálohy kupní ceny na účet kupujícího, uvedený v záhlaví
této smlouvy.

Článek VIII.
Odstoupení od smlouvy

Pokud kupující nezaplatí prodávajícímu doplatek kupní ceny řádně a včas dle shora
uvedených ujednání, je prodávající oprávněn odstoupit od této smlouvy.

Odstoupení musí být učiněno písemně a nabývá účinnosti doručením oznámení
o odstoupení kupujícímu. Odstoupením se smlouva od počátku ruší. Nárok prodávajícího
na smluvní pokutu není odstoupením od smlouvy dotčen a nezaniká.

Článek IX.

Smluvní pokuta a úroky z prodlení

V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny je kupující povinen
zaplatit prodávajícímu vedle úroku z prodlení stanoveného platnými právními předpisy
také smluvní pokutu ve výši 10 % z doplatku kupní ceny, tj. částku 807.542,- Kč (slovy:
osm set sedm tisíc pět set čtyřicet dvě koruny české).

Smluvní pokuta je splatná do 14 kalendářních dnů od jejího vzniku na účet prodávajícího
uvedený v záhlaví této smlouvy. o S

Článek X.

Prohlášení smluvních stran

Prodávající prohlašuje, že na prodávaném majetku neváznou žádné dluhy, zástavní
práva ani právní a jiné vady, na které by měl povinnost kupujícího upozornit.

Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, kdy je schopen dodržet své
závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas doplatek kupní
ceny, případnou smluvní pokutu nebo vzniklé úroky z prodlení.

Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu, a že proti němu není
vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu.

Kupující výslovně prohlašuje, že stav prodávaného majetku je mu dobře znám, že si jej
podrobně prohlédl před podpisem této smlouvy, a že je mu znám i obsah znaleckého
posudku uvedeného v čl. IV. této smlouvy.

Kupující se zavazuje, že nebude u prodávajícího uplatňovat ekologické ani jiné vady na
převáděném majetku.

Článek XI.

Nabytí vlastnictví

Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k převáděným hmotným
nemovitým věcem přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec na
základě této kupní smlouvy.

Návrh na vklad vlastnického práva bude uvedenému katastrálnímu úřadu předložen
prodávajícím do 30 kalendářních dnů po schválení této smlouvy Ministerstvem financí a
po zaplacení celé kupní ceny. Správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do
katastru nemovitostí hradí kupující.

V případě, že by z důvodu na straně prodávajícího nedošlo k provedení vkladu
vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, zavazuje se prodávající vrátit
zaplacenou kupní cenu kupujícímu, a to do jednoho měsíce ode dne, kdy se o této
skutečnosti dozvěděl, jinak je povinen zaplatit kupujícímu vedle úroku z prodlení ve výši
stanovené platnými právními předpisy také smluvní pokutu ve výši 10% z opožděně
vrácené kupní ceny.

Pokud katastrální úřad nezapíše na základě podaného návrhu na vklad či na základě
této kupní smlouvy vklad vlastnického práva k předmětu smlouvy, zavazují se smluvní
strany poskytnout si bezodkladně, nejdéle ovšem ve lhůtě 15 dnů od doručení
příslušného rozhodnutí katastrálního úřadu, navzájem veškerou možnou součinnost
a vyvinout veškeré možné úsilí, potřebné k odstranění případných vad a nedostatků tak,
aby mohl být vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí povolen.

Účastníci smlouvy prohlašují, že do okamžiku provedení vkladu vlastnického práva
kupujícího nebo zamítnutí návrhu na jeho provedení jsou vázáni svými projevy
učiněnými v této smlouvě.

Vkladem vlastnického práva ve prospěch kupujícího dojde ke sloučení nájemce a

vlastníka, a tedy končí nájemní vztah z Nájemní smlouvy č. 20150631 ze dne
15.12.2015 a uvedená nájemní smlouva pozbývá účinnosti.

Článek XII.
Závěrečná ujednání

Smluvní strany se dohodly, že další skutečnosti touto smlouvou neupravené se řídí
příslušným ustanovením občanského zákoníku.

Poplatníkem daně z nabytí hmotných nemovitých věcí, které jsou předmětem této kupní
smlouvy, je kupující, který daň uhradí v zákonné lhůtě a výši a o této úhradě se kupující
zavazuje písemně informovat prodávajícího, a to do tří dnů od provedení úhrady.

Tato kupní smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž po jednom obdrží
kupující, tři prodávající, jeden je určen pro Ministerstvo financí a jeden stejnopis bude
předán Katastrálnímu úřadu Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec společně
s návrhem na vklad vlastnického práva kupujícího.

Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy (včetně změn v záhlaví smlouvy: bankovního
spojení, sídla, zastoupení atd.) jsou vázány mna souhlas smluvních stran
a mohou být provedeny, včetně změn příloh, po vzájemné dohodě obou smluvních stran
pouze formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní dodatky musí být řádně
označeny, pořadově vzestupně očíslovány, datovány a podepsány oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.. Nemůže jít k tíži smluvní strany, které nebyl v souladu
s touto smlouvou zaslán dodatek ohledně změny údajů v záhlaví smlouvy, že i nadále
užívá při komunikaci s druhou smluvní stranou. Jiná ujednání jsou neplatná

Kupující souhlasí se zveřejněním kupní smlouvy na internetových stránkách
prodávajícího. Údaje budou znečitelněny (ochrana informací a údajů dle zvláštních
právních předpisů). Smlouva se vkládá do registru smluv vedeného podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“).
Uveřejnění smlouvy zajistí prodávající.

Kupující souhlasí s tím, aby prodávající poskytl část nebo celou tuto smlouvu v případě
žádosti o poskytnutí informace podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů.

Smluvní strany sjednávají pravidla pro doručování vzájemných písemností tak, že
písemnosti se zasílají v elektronické podobě prostřednictvím datových schránek. Nelze-li
použít datovou schránku, zasílají se prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na
adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebo na adresu, změněnou oboustranně
potvrzeným dodatkem k této smlouvě. V případě pochybností či nedoručitelnosti se
považuje odeslaná zásilka za doručenou pátým pracovním dnem po jejím odeslání na
adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy.

Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem této smlouvy před jejím podpisem řádně
seznámily a na důkaz toho připojují oprávnění zástupci své podpisy.

Smlouva je platná a nabývá účinnosti dnem, kdy Ministerstvo financí udělí k této smlouvě
schvalovací doložku.

V Praze dne *h (ROV. V Podbořanech na 2 . 4 01T

Česká republika - AgroZZN. a.s.
Snráva státních hmetrých rezerv

Ing. Pavel Švagr, CSc. Iha. Jan Brefšnajdr
předseda předseda představenstva

Ing. Jiřina Hrubá
člen představenstva

  

v  oheléěz 2333, 269 Je. nl čiší
jČ: 45148082
35-