Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a č. 239 2017
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o.,
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581
(dále jen pronajímatel)
a
2) Zdiměřická s.r.o., se sídlem Washingtonova 1567/25, Nové Město, 110 00 Praha 1, zapsaná
v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 221945, zastoupená na
základě plné moci ze dne 15.5.2017 společností BETVAR a.s., se sídlem Nákupní 995, 252 42
Jesenice, zapsanou v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3258,
zastoupenou panem Ing. Vladimírem Valešem, Ph.D., předsedou představenstva a panem Ing.
Vladimírem Doležalem, místopředsedou představenstva
IČ 630 80 087, DIČ CZ63080087
(dále jen nájemce)
takto
I.
Předmět nájmu
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. č. 2809/1 v kat. území Chodov, zapsaném v katastru
nemovitostí Katastrálního úřadu Praha - město na listu vlastnictví hlavního města Prahy.
2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu část pozemku uvedeného v čl. I.,
odst. 1, o celkové výměře 63 m2 ( odměřeno programem MISYS na připojené situaci ) ve stavu
způsobilém ke smluvenému užívání. Grafické znázornění předmětu nájmu je přílohou této smlouvy
(snímek z katastrální mapy).
3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajaté části pozemku a v souladu s
§ 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby nacházející se
na pronajaté části pozemku.
Pronájem se nevztahuje na práce a uložení jakéhokoliv pevného či sypkého materiálu,
kontejneru či dlouhodobé postavení mobilního WC mimo pronajatý prostor vč. pojíždění stavební
techniky po travnatých plochách (čl. VI, odst. 1b – smluvní pokuty).
II.
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemku v
rámci akce „Praha 11 - Chodov, Zdiměřická 1445/12, bytový dům, IS, rozšíření plochy stávajícího
přístřešku na směsný odpad“ (viz vyjádření č.j. OSM/VP/68474/08/Sva ze dne 21.1.2008). Tato
nájemní smlouva navazuje na NS 108 2017 ze dne 25.5.20147 a zároveň tuto NS ukončuje bez
protokolu o předání a převzetí pozemku. Nájemce je investorem stavby.
III.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 19.11.2017 do 20.5.2018 ( 183 dnů )
(s ohledem na vyvěšení na úřední desce nelze nájemní smlouvu dodatkem měsíců ani vyhotovit
navazující smlouvu 2 x 6 měsíců )
IV.
Nájemné
1. Výše nájemného se sjednává na 5,- Kč/m2/den. S ohledem na výměru pronajatého pozemku (čl. I)
a dobu pronájmu (čl. III) činí nájemné celkem 57.645,- Kč (slovy padesátsedmtisícšestsetčtyřicetpět-
korunčeských).
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné jednorázově do 15.11.2017 na účet
pronajímatele.
V.
Závazková část
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
Na pozemku je udržovaná veřejná zeleň.
a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami
uzavřené smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby;
b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést
úklid veškerého materiálu, úpravu zeleně - zkypření povrchu, doplnění ornice, osetí travním
semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a to i na ty části pozemku, které nebyly
vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a stavební činností poškozeny;
c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli;
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší
obě smluvní strany;
2. Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem;
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a
v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby
pronájmu,..);
d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající
na něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu;
e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze.
f) dodržet podmínky stanovené vyjádřením EVM MHMP č.j. OSM/VP/768474/08/Sva ze dne
21.1.2008;
3. Bez souhlasu pronajímatele, rozhodnutí odboru územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy a
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení,
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není
dotčeno.
4. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy
desettisíckorunčeských);
b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá (či užíval) předmět nájmu o
výměře větší než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli
uhradit zpětně od počátku sjednaného nájmu za každý den pokutu v sazbě 10,- Kč/m2/den;
c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí
předmětu nájmu ke dni skončení celého pronájmu od 21.5.2018, je povinen zaplatit
pronajímateli částku 10,- Kč/m2/den za každý den prodlení, tj. 630,- Kč/den. Kopie dokladu o
úhradě smluvní pokuty je nedílnou součástí předávacího protokolu při jeho podpisu.
2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a
plné moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16, která je dle
zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke všem právním úkonům běžné správy
pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí zpět (dále jen mandatář).
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a
to formou písemných dodatků k této smlouvě.
4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o třech stranách textu a dvou stranách
přílohy, z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář rovněž jeden
stejnopis.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění zajistí pronajímatel.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle odst. 5 tohoto článku.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
8. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha: grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě
V Praze dne 23.10.2017
Pronajímatel: Nájemce:
Hlavní město Praha, zastoupené BETVAR a.s.
na základě plné moci
ze dne 10.8.2010
společností URBIA, s.r.o.
................................... ...................................... ........................................
