Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ A PARKOVACÍCH MÍST
Pardubický kraj
se sídlem Pardubice, Komenského nám. 125, PSČ 532 11,
IČ: 708 92 822
DIČ: CZ70892822
zastoupený hejtmanem JUDr. Martinem Netolickým, Ph.D.
bankovní spojení: účet č.
dále jen „pronajímatel”
a
Fresenius Medical Care – DS, s.r.o.
se sídlem Praha 6, Evropská 423/178, PSČ 160 00,
IČ: 457 90 949
DIČ: CZ 699 003 038
zastoupená jednatelem Ing. Davidem Prokešem
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, Oddíl C, vložka 13738
bankovní spojení: účet č.
dále jen „nájemce”
a
Nemocnice Pardubického kraje, a.s.
se sídlem Pardubice, Kyjevská 44, PSČ 53203
IČ: 275 20 536
DIČ: CZ 275 20 536
zastoupená předsedou představenstva MUDr. Tomášem Gottvaldem a členem představenstva
MUDr. Vladimírem Ningerem, Ph.D.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka
2629
bankovní spojení: účet č.
dále jen „vedlejší účastník“
(pozn.: jako právní nástupce Chrudimské nemocnice a.s.)
pronajímatel, nájemce a vedlejší účastník společně dále jen „smluvní strany“ uzavírají níže
uvedeného dne následující
smlouvu o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
(dále jen „nájemní smlouva“)
1. Úvodní ustanovení
1.1 Pronajímatel je vlastníkem nemovitého majetku tvořícího pracoviště Chrudimské
nemocnice, které se nachází na adrese Václavská 570, 537 27 Chrudim (dále jen
- 1 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
„nemocnice“). Nemovitosti vč. součástí a příslušenství, vyjma nebytových prostor dříve
pronajatých nájemci na základě původní smlouvy uvedené v čl. 1.4 této smlouvy a
budovy bez čp/če technická vybavenost na st. p. č. 2349, k. ú. Chrudim pronajaté
třetímu subjektu, jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy č. S/OM/2215/07 ze dne
31. 12. 2014, ve znění pozdějších dodatků, uzavřené mezi pronajímatelem a vedlejším
účastníkem (který je v důsledku fúze právním nástupcem Chrudimské nemocnice, a.s.).
1.2 Nájemce je obchodní společností, která se mimo jiné zabývá poskytováním zdravotních
služeb v oblasti nefrologie a provozuje dialyzační střediska, a to v rozsahu rozhodnutí
o registraci nestátního zdravotnického zařízení resp. Rozhodnutí o udělení oprávnění
k poskytování zdravotních služeb.
1.3 Účelem této smlouvy je upravit vzájemná práva a povinnosti smluvních stran po dobu
trvání této smlouvy v souvislosti s nájmem prostor sloužících podnikání a parkovacích
míst, které budou sloužit k provozování dialyzačního střediska a nefrologické
ambulance (dále jen „dialyzační středisko“) v nemocnici nájemcem či (se souhlasem
pronajímatele) podnájemcem.
1.4 Smluvní strany prohlašují, že mezi pronajímatelem (resp. jeho právním předchůdcem)
a nájemcem byla dne 02. 08. 2005 uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem je
nájem nebytových prostor nacházejících se v budově (jak je specifikována v čl. 2.1 této
smlouvy) včetně dodatku č. 1 ze dne 28. 03. 2007 a dodatku č. 2 ze dne 29. 06. 2007
(dále jen „původní nájemní smlouva“). Tato nájemní smlouva původní nájemní
smlouvu k okamžiku počátku doby nájmu dle této nájemní smlouvy (viz čl. 7.1 a 12.1
této smlouvy) v plném rozsahu nahrazuje.
1.5 Pronajímatel, nájemce i vedlejší účastník výslovně potvrzují, že nájemce před
uzavřením této smlouvy řádně provedl opravu a změnu prostor sloužících podnikání a
budovy, a to na základě Smlouvy o rekonstrukci nebytových prostor a smlouvy o
smlouvě budoucí o nájmu nebytových prostor a parkovacích míst uzavřené mezi
pronajímatelem, nájemcem a vedlejším účastníkem (resp. jeho právním předchůdcem
Chrudimskou nemocnicí, a.s.) dne 14. 10. 2013, která byla schválena Radou
Pardubického kraje usnesením č. R/595/13 ze dne 19. 09. 2013 (dále jen „technické
zhodnocení“).
2. Prostory sloužící podnikání, parkovací místa
2.1 Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku označeného jako st. p. č.
4317, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e, občanská vybavenost, to vše v katastrálním
území Chrudim, obec Chrudim, zapsané na listu vlastnictví č. 5219 v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště
Chrudim (dále jen „budova“). Výpis z katastru nemovitostí je přílohou č. 1 této smlouvy.
2.2 Součástí budovy jsou i prostory sloužící podnikání o celkové výměře 899,11 m2,
nacházející se v prvním a druhém nadzemním podlaží budovy, které jsou graficky
zobrazeny na plánku, jenž tvoří přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen „prostory sloužící
podnikání“). Nebytové prostory jsou tvořeny původními nebytovými prostory o výměře
612,01 m2 a nebytovými prostory po rekonstrukci nově vytvořenými o výměře 287,1 m2.
2.3 Pronajímatel dále prohlašuje, že je vlastníkem 8 parkovacích míst o výměře 220,8 m2
nacházejících se v úrovni prvního nadzemního podlaží budovy a 2 parkovacích míst,
přičemž každé z těchto dvou míst je o rozměrech 2 m x 6 m, nacházejících se u
- 2 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
komunikace na p. p. č. 2164/10 v k. ú. Chrudim vedoucí k budově pro pacienty
dialyzačního střediska, která jsou všechna vyznačena v plánku, jenž tvoří přílohu č. 3
této smlouvy (dále jen „parkovací místa“).
2.4 Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn prostory sloužící podnikání a parkovací místa
pronajmout nájemci a nejsou žádné zákonné či smluvní překážky, které by nájmu
prostor sloužících podnikání a parkovacích míst podle této smlouvy jakkoliv bránily.
3. Předmět smlouvy
3.1 Pronajímatel tímto na dobu trvání této smlouvy a za podmínek touto smlouvou
stanovených přenechává nájemci do výlučného užívání prostory sloužící podnikání
uvedené v čl. 2.2 včetně všech jejich součástí a příslušenství a nájemce prostory
sloužící podnikání do užívání přijímá. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za
užívání prostor sloužících podnikání nájemné ve výši stanovené v čl. 5.1.
3.2 Pronajímatel tímto na dobu trvání této smlouvy a za podmínek touto smlouvou
stanovených přenechává nájemci do výlučného užívání parkovací místa uvedená v čl.
2.3 a nájemce parkovací místa za účelem parkování vozidel do užívání přijímá.
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání parkovacích míst nájemné ve výši
stanovené v čl. 5.3.
3.3 Pronajímatel prohlašuje, že nájem prostor sloužících podnikání a parkovacích míst je
v souladu s požadavky obecně závazných právních předpisů a vnitřních předpisů
pronajímatele. Pronajímatel dále prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy neexistují
žádná práva třetích osob, která brání, omezují nebo by mohla bránit či omezit užívání
prostor sloužících podnikání či parkovacích míst nájemcem v souladu s touto smlouvou.
3.4 Pronajímatel a nájemce prohlašují, že prostory sloužící podnikání a parkovací místa se
nacházejí ve stavu způsobilém k užívání ke sjednanému účelu a pronajímatel se
zavazuje zajistit, aby se v takovém stavu nacházely po celou dobu trvání nájmu.
4. Účel nájmu prostor sloužících podnikání, údaj o předmětu podnikání
4.1 Účelem nájmu prostor sloužících podnikání je užívání uvedených prostor výhradně
k provozu dialyzačního střediska jako zdravotnického zařízení poskytovatele
zdravotních služeb a souvisejících činností.
4.2 Předmětem podnikání v provozovně umístěné v prostorách sloužících podnikání je
poskytování zdravotní péče dle čl. 4., odst. 4.1 této smlouvy, a to na základě registrace
nestátního zdravotnického zařízení, resp. Oprávnění k poskytování zdravotních služeb
v souladu se zákonem č. 372/2011 Sb., o zdravotních službách, ve znění pozdějších
předpisů. Aktuální oprávnění k poskytování zdravotních služeb tvoří přílohu č. 5 této
smlouvy.
4.3 V souvislosti s užíváním prostor sloužících podnikání jsou nájemce, příp. podnájemce,
jejich pacienti, dodavatelé a smluvní a obchodní partneři oprávněni užívat pro účely
přístupu a příjezdu k prostorám sloužícím podnikání i ostatní plochy v areálu
nemocnice, a to zejména příjezdovou komunikaci k nebytovým prostorám a parkovacím
místům, a dále v budově pak společné prostory jako jsou např. chodby, sociální
- 3 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
zařízení, výtahy apod., které nejsou předmětem nájmu podle této smlouvy, ale
s užíváním prostor sloužících podnikání souvisí.
5. Nájemné a jeho splatnost
5.1 Nájemné za užívání původních nebytových prostor je stanoveno na základě dohody
smluvních stran ve výši 418.000,- Kč (slovy: čtyřistaosmnácttisíc korun českých)
měsíčně (dále jen „nájemné“) a za nově vytvořené prostory sloužící podnikání ve výši
164.000,- Kč (slovy: stošedesátčtyřitisíc korun českých) měsíčně. Celkem nájemné činí
582.000,- Kč (slovy: pětsetosmdesátdvatisíc korun českých) měsíčně. Z hlediska
zákona o dani z přidané hodnoty se výše nájemného rozumí pro nájemce jako konečná,
tj. včetně případné DPH.
5.2 Pronajímatel a nájemce se dohodli na inflační doložce k výši nájemného za prostory
sloužící podnikání tak, že nájemné bude vždy k 1. dubnu příslušného roku, počínaje 1.
dubnem 2018, automaticky navyšováno o procento meziročního nárůstu úhrady
z veřejného zdravotního pojištění k 01. 01. příslušného roku za výkon 18550
hemodiafiltrace, maximálně však o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok,
vyhlášenou Českým statistickým úřadem.
5.3 Nájemné za užívání parkovacích míst činí 12 000,- Kč včetně DPH ročně. Nájemné za
parkovací místa je splatné vždy do konce června příslušného kalendářního roku a bude
placeno bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy. Nájemce je oprávněn zaplatit nájemné za parkovací místa za libovolný počet
roků trvání této smlouvy dopředu.
5.4 Pronajímatel a nájemce se dohodli na inflační doložce k výši nájemného za parkovací
místa tak, že nájemné bude vždy k 1. dubnu příslušného roku, počínaje 1. dubnem
2018, automaticky navyšováno o roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného
ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, vyhlášenou Českým
statistickým úřadem. V případě, že nájemce využije svého oprávnění uhradit nájemné
dopředu, bude navýšení z důvodu roční míry inflace za jednotlivé roky trvání dopočítáno
a nájemcem uhrazeno při skončení nájmu.
5.5 Nájemce je povinen platit nájemné počínaje prvním dnem následujícího měsíce po
uzavření této smlouvy.
5.6 Nájemné dle čl. 5.1 a 5.3 je po celou dobu trvání této smlouvy neměnné, vyjma
zvyšování na základě čl. 5.2 a 5.4 této smlouvy.
5.7 Nájemné za prostory sloužící podnikání a parkovací místa bude placeno
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy,
nejpozději k 10. dni měsíce, za který je placeno. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění
z hlediska daně z přidané hodnoty je den splatnosti nájemného.
5.8 V případě prodlení s placením nájemného nebo záloh a úhrad dle čl. 6 sjednaly smluvní
strany úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
- 4 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
6. Plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostor sloužících podnikání a jejich
úhrada; revize
6.1 V souvislosti s užíváním prostor sloužících podnikání je vedlejší účastník povinen zajistit
nájemci řádné poskytování služeb spojených s užíváním prostor sloužících podnikání
spočívající v dodávkách elektrické energie, tepla, teplé a studené vody a odvodu
odpadních vod (stočného). Odběr těchto služeb je měřen prostřednictvím měřících
přístrojů či podružných měřících přístrojů. Za poskytování těchto služeb bude nájemce
hradit vedlejšímu účastníku úhradu, která bude odpovídat skutečné spotřebě těchto
služeb a skutečným nákladům vedlejšího účastníka (tj. nákladům, které mu budou
účtovat dodavatelé těchto služeb). Vedlejší účastník bude postupovat tak, aby jeho
náklady na poskytování těchto služeb byly v místě a čase obvyklé. Odběr výše
uvedených služeb může být mezi vedlejším účastníkem a nájemcem upraven
samostatnou smlouvou. Vedlejší účastník a nájemce se mohou v případě potřeby dále
dohodnout na poskytování dalších služeb (např. rozvoz a svoz nemocničního a
osobního prádla, praní prádla, centrální sterilizace, svoz odpadů, doprava jídla atd.),
které se však nepovažují za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostor
sloužících podnikání.
6.2 Nájemce bude vedlejšímu účastníku platit na úhradu výše uvedených služeb (čl. 6.1)
zálohu ve výši 80.000,- Kč měsíčně, která je splatná do 10. dne měsíce, za který je
placena, na účet vedlejšího účastníka uvedený v záhlaví této smlouvy. Vždy po
předložení ročního vyúčtování dle čl. 6.4 může vedlejší účastník jednostranným
písemným oznámením nájemci zvýšit zálohu tak, aby tato odpovídala 100 % skutečné
výše měsíční úhrady za předchozí kalendářní rok.
6.3 Úklid prostor sloužících podnikání a parkovacích míst bude provádět nájemce na svou
odpovědnost a na své náklady.
6.4 Vedlejší účastník se zavazuje provést jednou ročně, nejpozději do 31. března běžného
roku, vyúčtování záloh se skutečnou spotřebou za předchozí kalendářní rok. Případný
nedoplatek nebo přeplatek na zálohách bude uhrazen na výzvu oprávněné smluvní
strany. Nájemce je oprávněn požadovat po vedlejším účastníku podklady k vyúčtování
skutečné spotřeby.
6.5 Vedlejší účastník je povinen na své náklady a odpovědnost zajišťovat provádění revizí
a obdobných právními předpisy předepsaných kontrol týkajících se prostor sloužících
podnikání a parkovacích míst, případně příslušných zařízení tam pevně umístěných
(souvisejících s prostory sloužícími podnikání a parkovacími místy jako součást
budovy/parkovacích míst či příslušenství budovy/parkovacích míst ve vlastnictví
pronajímatele), ke kterým by byl jinak povinen pronajímatel. Nájemce mu k tomu
poskytne nezbytnou součinnost.
7. Doba trvání nájmu
7.1 Tato smlouva a nájemní vztah podle ní založený se uzavírá na dobu určitou 30 let, a to
počínaje dnem uzavření této smlouvy (dále jen „počátek doby nájmu“).
7.2 Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí z důvodů výslovně
stanovených touto smlouvou. Žádná ze smluvních stran není oprávněna tuto smlouvu
vypovědět, od smlouvy odstoupit nebo ji jednostranně ukončit před uplynutím doby
- 5 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
trvání nájmu jinak než z důvodů výslovně uvedených v této smlouvě, zejména v čl. 7.3
a 7. 4. nebo kogentních zákonných důvodů. Smluvní strany výslovně vylučují aplikaci
ust. § 2000 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„občanský zákoník“). Smluvní strany shodně prohlašují, že k vyloučení výše
uvedeného ustanovení dochází s ohledem na zvýšené finanční investice do prostor
sloužících podnikání a parkovacích míst ze strany nájemce, provedených na základě
Smlouvy o rekonstrukci nebytových prostor a smlouvy o smlouvě budoucí o nájmu
nebytových prostor a parkovacích stání uzavřené mezi smluvními stranami dne 14. 10.
2013, která byla schválena Radou Pardubického kraje usnesením č. R/595/13 ze dne
19. 09. 2013. Dále se nepoužije § 2210 odst. 3 občanského zákoníku týkající se
povinnosti pronajímatele nájemci dočasně poskytnout k užívání jinou věc.
7.3 Nájemce je oprávněn smlouvu vypovědět v případě, že:
a) ztratí z důvodu, jehož vzniku nemohl při vynaložení obvyklé péče zamezit,
způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si prostory sloužící podnikání
najal nebo z důvodu, jehož vzniku nemohl při vynaložení obvyklé péče zamezit,
bude ukončena nebo nebude uzavřena smlouva se kteroukoliv ze zdravotních
pojišťoven, u které je pojištěno více než 25 % pacientů, kterým poskytuje
nájemce péči v dialyzačním středisku v prostorách sloužících podnikání, nebo
b) nejsou nájemci ze strany vedlejšího účastníka poskytována přes jeho předchozí
písemnou výzvu doručenou pronajímateli a vedlejšímu účastníku plnění
v souvislosti s užíváním prostor sloužících podnikání (čl. 6) řádně a včas, a do
30 kalendářních dnů ode dne doručení písemné výzvy pronajímateli a
vedlejšímu účastníku, nebyla sjednána náprava, nebo
c) pronajímatel přes písemnou výzvu porušuje své povinnosti vyplývající z této
smlouvy nebo neodstraní protiprávní stav ve lhůtě stanovené, ne kratší než 30
kalendářních dnů, v písemné výzvě nájemce doručené pronajímateli i
vedlejšímu účastníku.
7.4 Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, že:
a) nájemce je o více než o tři měsíce v prodlení s placením nájemného nebo jeho
části nebo úhrady či zálohy za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem,
nebo
b) nájemce porušuje své povinnosti takovým způsobem, že na prostorách
sloužících podnikání či parkovacích místech vznikla nebo hrozí škoda velkého
rozsahu i přesto, že byl na tuto skutečnost písemně upozorněn
c) nájemce porušuje ust. článku 4., odst. 4.1 této smlouvy, tj. rozšíří nebo změní
účel podnikání v rámci touto smlouvou pronajatých prostorů bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele a vedlejšího účastníka
a zároveň, že nájemce nesplnil některou z výše uvedených povinností ani v dodatečné
přiměřené lhůtě (max. 30 dní), kterou mu k tomu pronajímatel stanovil v písemné výzvě
doručené nájemci, nebo v takové dodatečné přiměřené lhůtě neupustil od porušování
některé z výše uvedených povinností.
7.5 Výpověď musí být písemná, musí obsahovat důvod a musí být doručena druhé smluvní
straně do vlastních rukou na adresu smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy.
Výpovědní lhůta činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce
následujícího po měsíci, ve kterém došlo k doručení písemné výpovědi druhé smluvní
straně.
- 6 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
7.6 Smluvní strany se dohodly, že pokud dojde k ukončení této smlouvy před sjednanou
dobou jejího trvání, je pronajímatel povinen uhradit nájemci daňovou zůstatkovou cenu
technického zhodnocení určenou dle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů,
v platném znění, ke dni ukončení této smlouvy při použití metody rovnoměrného
odepisování vyjma případů uvedených v čl. 7.4 a), b) a c). Za tím účelem je nájemce
povinen umožnit pronajímateli hradit daňovou zůstatkovou cenu vypočtenou z částky
31.465.000,- Kč včetně DPH, a to ve výši ke dni ukončení smlouvy dle přílohy č. 4 ve
splátkách. Pronajímatel a nájemce jsou povinni se dohodnout na výši a počtu splátek
na základě písemné dohody.
8. Práva a povinnosti pronajímatele
8.1 Povinností pronajímatele je zajistit nájemci možnost nerušeného užívání prostor
sloužících podnikání a parkovacích míst, a to po celou dobu trvání této smlouvy.
8.2 Pronajímatel nebo vedlejší účastník mají po dobu trvání této smlouvy právo přístupu do
prostor sloužících podnikání a parkovacích míst za účelem kontroly dodržování této
smlouvy, a to v rozsahu, který nebude nepřiměřeně omezovat nájemce ve výkonu jeho
užívacího práva a dále za účelem odvrácení hrozící škody. Přístup jsou oprávněni
požadovat v pracovní době nájemce a za doprovodu nájemce nebo jím zmocněné
osoby nebo vedoucího zaměstnance nájemce.
8.3 Pronajímatel není oprávněn prostory sloužící podnikání, parkovací místa nebo jejich
části zatěžovat jakýmkoliv způsobem, který by jakkoliv bránil či ztěžoval užívání prostor
sloužících podnikání a parkovacích míst nájemcem. Pronajímatel není oprávněn po
dobu trvání nájmu také jakýmkoliv způsobem nájemce v realizaci jeho užívacího práva
omezovat či rušit.
8.4 Pronajímatel se zavazuje spolupracovat s nájemcem ve věcech zhodnocení a
případných změn prostor sloužících podnikání a parkovacích míst v souladu s touto
smlouvou a při případném zhodnocování či změnách prostor sloužících podnikání či
parkovacích míst poskytnout nájemci potřebnou součinnost, to vše za předpokladu
předchozího písemného souhlasu pronajímatele ve smyslu čl. 9.6 této smlouvy.
8.5 Pronajímatel souhlasí, aby nájemce na své náklady umístil na budově své firemní
označení o přiměřené velikosti, které předem písemně odsouhlasí jak pronajímatel, tak
vedlejší účastník, a dále prostřednictvím vedlejšího účastníka zajistí, aby byl nájemce
označován též v informačním systému nemocnice.
8.6 Pronajímatel a vedlejší účastník poskytnou nájemci veškerou potřebnou součinnost při
získávání všech příslušných povolení a oprávnění k provozování dialyzačního střediska
v prostorách sloužících podnikání a při jednáních s příslušnými zdravotními
pojišťovnami týkajících se úhrady zdravotní péče poskytované v prostorách sloužících
podnikání a zavazují se, že neučiní nic, co by mohlo vést k zániku příslušného
oprávnění či povolení nájemce nebo k zániku smlouvy či pro nájemce nepříznivé změně
smlouvy s jakoukoliv zdravotní pojišťovnou, týkající se úhrady zdravotní péče
poskytované v prostorách sloužících podnikání. Tutéž součinnost poskytne
pronajímatel nebo vedlejší účastník na žádost nájemce i podnájemci. Pronajímatel se
zavazuje, že po dobu trvání této smlouvy neumožní ve svých nemovitostech
nacházejících se v areálu nemocnice provozování dialyzačního střediska jiné osobě ani
sám nebude v areálu nemocnice dialyzační středisko provozovat.
- 7 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
9. Práva a povinnosti nájemce
9.1 Nájemce je oprávněn užívat prostory sloužící podnikání a parkovací místa v rozsahu
stanoveném touto smlouvou.
9.2 Nájemce je dále oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání a parkovací místa do
dalšího užívání třetí osobě (podnájmu) pouze s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele. Tohoto souhlasu není třeba k přenechání prostor sloužících podnikání a
parkovacích míst do užívání společnosti, která tvoří s nájemcem koncern, a to výhradně
za účelem sjednaným v této smlouvě. S nájemcem tvoří koncern společnost Fresenius
Medical Care – ČR, s.r.o., IČ: 45790884, jiné společnosti oprávnění v předchozí větě
nepřísluší. Pronajímatel tímto uděluje souhlas s přenecháním prostor sloužících
podnikání či jejich části do dalšího užívání (podnájmu) MUDr. Janu Hajnému, nar.
, a to za účelem provozu nefrologické a interní
ambulance (tj. odbornost 108 a 101).
9.3 Nájemce není oprávněn užívat prostory sloužící podnikání a parkovací místa k jinému
účelu, než je stanoveno v této smlouvě.
9.4 Nájemce je povinen dodržovat obecně závazné právní předpisy upravující provozování
zdravotnického zařízení, kterým je dialyzační středisko.
9.5 Nájemce je povinen jednat tak, aby při jeho činnosti nevznikla na prostorách sloužících
podnikání a parkovacích místech škoda, a v případě, že jeho zaviněním dojde ke vzniku
škody, je povinen škodu v přiměřené lhůtě odstranit.
9.6 Jakékoli další změny či stavební úpravy prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
a jejich zhodnocení je nájemce oprávněn provádět jen na svůj náklad a s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele. Nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak,
platí, že pokud dojde k ukončení této smlouvy v důsledku uplynutí sjednané doby trvání
nájmu, nemá nájemce právo na úhradu jakýchkoliv nákladů či zhodnocení prostor
sloužících podnikání a parkovacích míst. Pro případ předčasného ukončení nájmu
(resp. této smlouvy) platí čl. 7.6 této smlouvy.
9.7 Nájemce je povinen o prostory sloužící podnikání a parkovací místa pečovat, udržovat
je a je povinen zajišťovat svým jménem, na svůj účet a vlastní náklady veškerou běžnou
údržbu a běžné opravy pronajatého majetku – blíže viz příloha č. 6. Ohledně vymezení
povinných revizí a kontrol se pronajímatel s nájemcem dohodli na rozdělení povinnosti
jejich zajištění dle přílohy č. 6 této smlouvy.
9.8 V případě ukončení této smlouvy je nájemce povinen předat pronajímateli nebo
vedlejšímu účastníku prostory sloužící podnikání a parkovací místa ve stavu, v jakém
je převzal (včetně technického zhodnocení), se stavebními úpravami a změnami
provedenými v souladu s touto smlouvou a s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
9.9 Pojištění budovy zajišťuje pronajímatel na své náklady.
- 8 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
10. Předání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
10.1 Smluvní strany podpisem této smlouvy potvrzují, že prostory sloužící podnikání a
parkovací místa nájemce převzal před uzavřením této smlouvy, neboť je užíval na
základě původní smlouvy a kolaudačního souhlasu.
11. Společná ustanovení
11.1 Smluvní strany se dohodly, že dnem počátku doby nájmu dle této smlouvy tato nájemní
smlouva v plném rozsahu nahrazuje původní nájemní smlouvu.
11.2 Pokud z jakéhokoliv důvodu, který nespočívá v porušení povinností nájemce, dojde
k ukončení této smlouvy, zavazuje se pronajímatel s ohledem na charakter činnosti
prováděné v prostorách sloužících podnikání (poskytování zdravotních služeb) a při
dodržení všech svých zákonných povinností, od kterých se nemůže odchýlit, postupovat
tak, aby nájemce nadále mohl poskytovat zdravotní péči svým pacientům, a to pokud
možno v prostorách sloužících podnikání a za podmínek sjednaných v této smlouvě.
Pro dosažení tohoto účelu budou smluvní strany činit veškeré kroky, které je od nich
možné rozumně požadovat a které nebudou v rozporu s kogentními zákonnými
ustanoveními.
11.3 Pronajímatel prohlašuje, že tato smlouva byla z jeho strany uzavřena v souladu se
všemi obecně závaznými právními předpisy a interními předpisy pronajímatele.
11.4 Odkazy na přílohy a články obsažené v této smlouvě jsou odkazy na přílohy a články
této smlouvy, ledaže ze smlouvy jednoznačně vyplývá jinak.
12. Závěrečná ustanovení
12.1 Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podepsání poslední ze smluvních
stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv; smluvní strany berou na
vědomí, že nebude-li smlouva zveřejněna v registru smluv ani devadesátý den od jejího
uzavření, je následujícím dnem zrušena od počátku s účinky případného bezdůvodného
obohacení. Tuto nájemní smlouvu podepíše pronajímatel nejdříve současně
s podpisem dodatku k nájemní smlouvě uvedené v čl. 1.1, který odráží změny dle této
nájemní smlouvy. Pronajímatel si vyhrazuje právo podepsat tuto smlouvu i dodatek k
nájemní smlouvě uvedené v čl. 1.1 jako poslední ze smluvních stran.
12.2 Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména ust. § 2302 a násl.
občanského zákoníku.
12.3 Všechny informace, které smluvní strana získá na základě této smlouvy nebo
v souvislosti s ní o záležitostech druhé smluvní strany a které nejsou veřejně přístupné,
jsou považovány za důvěrné informace a smluvní strany mají povinnost mlčenlivosti i
po ukončení platnosti této smlouvy. Každá ze stran bude zacházet s takovými
informacemi jako s důvěrnými a nesdělí je žádné třetí straně.
- 9 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
12.4 Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory, které mezi nimi v souvislosti s
prováděním této smlouvy vzniknou, smírnou cestou. Nedojde-li ke smírnému vyřešení
sporu, bude tento spor předložen k projednání a rozhodnutí příslušnému soudu.
12.5 Pronajímatel tímto uděluje nájemci souhlas k odepisování technického zhodnocení (v
souladu s přílohou č. 4a) provedeného na základě Smlouvy o rekonstrukci nebytových
prostor a smlouvy o smlouvě budoucí o nájmu nebytových prostor a parkovacích stání
uzavřené mezi smluvními stranami dne 14. 10. 2013, a to i částky, která původně
předpokládanou maximální cenu dle výše uvedené Smlouvy o rekonstrukci přesáhla.
Výše vstupní ceny technického zhodnocení pro účely odpisování hmotného majetku
podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ze strany nájemce se souhlasem
pronajímatele jako vlastníka činí ke dni podpisu této smlouvy částku 31.617.682,70 Kč
vč. DPH. Pro případ, že nájemce v souladu s čl. 9.6 provede další technické zhodnocení
prostor sloužících podnikání a parkovacích míst, uděluje pronajímatel souhlas
k odepisování i dalšího technického zhodnocení. Tento souhlas není možné před
zánikem této smlouvy jednostranně odvolat. Pronajímatel neučiní nic, co by jakkoliv
bránilo odepisování technického zhodnocení nebo dalšího technického zhodnocení
nájemcem.
12.6 V případě, že se stane, nebo se ukáže některé z ustanovení této smlouvy jako neplatné,
neúčinné nebo nevykonatelné, nemá tato skutečnost vliv na platnost, účinnost a
vykonatelnost ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit
takové ustanovení ustanovením platným, účinným a vykonatelným, které v co nejvyšší
možné míře respektuje hospodářský účel neplatného, neúčinného nebo
nevykonatelného ustanovení. Přílohy jsou nedílnou součástí této smlouvy.
12.7 Oznámení a písemnosti týkající se této smlouvy budou – není-li v této smlouvě výslovně
sjednáno jinak – doručovány smluvním stranám prostřednictvím držitele poštovní
licence, kurýrem nebo osobně na jejich adresy uvedené v záhlaví této smlouvy nebo na
adresu, kterou smluvní strana druhé smluvní straně písemně oznámí.
12.8 Veškeré změny této smlouvy mohou být provedeny pouze v písemné formě. To platí i
pro změnu tohoto ustanovení. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž
každá ze stran obdrží dva stejnopisy. Smluvní strany si tuto smlouvu přečetly, jejímu
obsahu porozuměly a s jejím obsahem souhlasí, na důkaz čehož připojují své podpisy.
12.9. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel bezodkladně po uzavření této smlouvy
odešle smlouvu k řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitra
ČR. O uveřejnění uvedených dokumentů pronajímatel bezodkladně informuje tu
smluvní stranu, které kontaktní údaj nebyl uveden přímo do registru smluv jako kontakt
pro notifikaci o uveřejnění.
12.10 Smluvní strany prohlašují, že žádná část této smlouvy nenaplňuje znaky obchodního
tajemství (§ 504 z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník).
Seznam příloh:
Příloha č. 1 - Výpis z katastru nemovitostí
Příloha č. 2 - Plánky prostor sloužících podnikání v budově – 1. a 2. NP, včetně
seznamu místností s výměrami
Příloha č. 3 - Plánek parkovacích míst – 1. a 2. část
Příloha č. 4 – Daňová zůstatková cena dle čl. 7. 6. této smlouvy podle jednotlivých roků
- 10 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
Příloha č. 4a – Zůstatková cena, dle čl. 12.5 této smlouvy, technického zhodnocení
podle jednotlivých roků
Příloha č. 5 - Oprávnění nájemce k poskytování zdravotních služeb
Příloha č. 6 – Rozdělení povinnosti zajištění povinných revizí a kontrol
mezi pronajímatelem a nájemcem; běžná údržba a běžné opravy
Doložka podle ust. § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích,
schváleno Radou Pk dne 28.8.2017
usnesením R/566/17
Vyvěšeno: 24.1.2017
Sejmuto:10.3.2017
V Pardubicích dne 15. 11. 2017 V Praze dne 13. 9. 2017
…………………..................………… ……………….....................…………
Pardubický kraj, pronajímatel Fresenius Medical Care – DS, s.r.o., nájemce
JUDr. Martin Netolický, Ph.D. Ing. David Prokeš
hejtman jednatel
V Pardubicích dne 31. 10. 2017 V Pardubicích dne 31. 10. 2017
……………….....................………… ……………….....................…………
Nemocnice Pardubického kraje, a.s., vedlejší Nemocnice Pardubického kraje, a.s., vedlejší
účastník účastník
MUDr. Tomáš Gottvald, předseda MUDr. Vladimír Ninger, Ph.D., člen
představenstva představenstva
- 11 / 11 –
Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání a parkovacích míst
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 23.01.2017 11:15:02
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Správa majetku, č.j.: S/OM/3577/09/LS pro Pardubický kraj
Okres: CZ0531 Chrudim Obec: 571164 Chrudim
Kat.území: 654299 Chrudim List vlastnictví: 5219
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl
70892822
Vlastnické právo
Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré
Město, 53002 Pardubice
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
B Nemovitosti
Pozemky Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Parcela
manipulační
St. 4317 1111 zastavěná plocha a plocha
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, obč.vyb.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 4317
2164/10 7478 ostatní plocha
B1 Jiná práva - Bez zápisu Povinnost k
C Omezení vlastnického práva
Typ vztahu
Oprávnění pro
o Věcné břemeno (podle listiny)
vstup a vjezd za účelem uložení a vedení,oprav a údržby horkovodu a sdělovacího kabelu-
vyznačeno v geom.pl.3599-6132/2003
Elektrárny Opatovice, a.s., 53213 Parcela: 2164/10 Z-9618/2010-603
Opatovice nad Labem, RČ/IČO:
28800621
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 02.03.2005. Právní účinky
vkladu práva ke dni 23.03.2005.
V-1092/2005-603
Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o Věcné břemeno (podle listiny)
zřízení a provozování podzemního vedení veřejné komunikační sítě a jeho obslužného
zařízení,přístup a příjezd za účelem zajišťování provozu a údržby-dle čl.III smlouvy-
vyznačeno v geom.pl.5258-806_B/2011
ČEZ ICT Services, a. s., Duhová Parcela: 2164/10 V-7962/2015-603
1531/3, Michle, 14000 Praha 4,
RČ/IČO: 26470411
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 29.06.2015. Právní účinky
zápisu ke dni 21.08.2015. Zápis proveden dne 16.09.2015.
V-7962/2015-603
Pořadí k 21.08.2015 09:05
D Jiné zápisy - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim, kód: 603.
strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 23.01.2017 11:15:02
Okres: CZ0531 Chrudim Obec: 571164 Chrudim
Kat.území: 654299 Chrudim List vlastnictví: 5219
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
Listina ze dne 28.11.2002.
o Protokol o předání a převzetí majetku státu (zák.č.290/2002 Sb.) Z-2127/2003-603
RČ/IČO: 70892822
Pro: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré
Město, 53002 Pardubice
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim, kód: 603.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 23.01.2017 11:23:52
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Chrudim, kód: 603.
strana 2
Příloha č. 2: Pronájemplochy FreseniusMedicalCare- NemocniceChrudim
C. místností l. NP Konečný stav v m2
101 ri mař
102 14, 31
103 Hygiena zaměstnanci 2. 51
104 Ambulance 4 15, 6|
105 Ambulance 3/sestema 11, 3|
106 Ambulance 2 15, 61
lil Ambulance l 16, 51
112 chodba W
113 101
114 p. Sklad 321
115 klad 18, 6]
116 Úpravna vody 16, 2|
117 16, 11
119 PD Ambulance 15, 71
Čekárna 18, 1]
203 Sklad dokument. 206, 201
204 Sklad
205 Celkem l. NP 5, l|
206 2. NP 26, 21
207 WC Inv. +sprcha 33, 31
208 Chodba 18, 11
209 Čekárna 47, 91
210 Vyšetřovna 14, 2|
211 Chodba 17, 5|
212 Kuchynka
213 Sklad 1, 71
214 Předsíň wc zaměstnacú 1, 5|
215 WC zaměstnaci 4, 21|
217 Hygiena zaměstnanci 22, 2|
218 Vrchní s. 23, 3]
219 Primář 4, 9|
220 Hygiena zaměstnanci 15, 11
221 Administrátor 19, 51
222 Pokoj lékaři 311
224 Denní místnost 16, 61
225 21, 4|
226 Čistýsklad 2141
227 Čistící místnost 35, 41
228 12, 7]
229 Dialyzačnísál 13, 31
230 Stanovišt sester 13, 1|
231 Akutní pacienti 5, 3|
232 Malý dial. sál 13, 11
233 ŠatnaP. Ž. 5, 31
234 WC pac. 21,:
235 ŠatnaP. M. 1, 61
WC pac. 1-41
ŠatnaZ. 7,:
předsíň WC zaměstnanci 25, 6|
WCzam. 692, 911
Hygiena zaměstnanci 899, 111
Technik
Celkem 2. NP
Celkeml. NP+Z. NP
? o//A 0i^. 5-
KRAJSKÝ ÚŘAD ^^
Teto rozhodnuli nabylo právní moci
flns: ... ".. ^.. ff^. ff'f~...
Pardubického kraje Kiujsiiý úřad Pardubického kraís
o rib o r zdrav
odbor zdravotnictví
dns<'.^::Z?-*twipi, ...
Spisová značka: SpKrŮ 67729-26/2015/OZ Fresenius Medical Care - s. r.
Evropská 423/178
Číslojednací: Kru 72725/2015 Vokovice
160 00 Praha
Reg. 6.: 331/277/15
Vyřizuje:
Telefon:
E-mail:
Fax:
Datum: 11. 11. 2015
ROZHODNUTI
o změně oprávněni k poskytování zdravotních služeb
Krajský úřad Pardubickéhokraje, odbor zdravotnictví, jako správní orgán věcně a místně
příslušný k vydáváni rozhodnuti o uděleni oprávněni k poskytováni zdravotních služeb podle úst.
§ 15 odst. 1 písm. a) zákona Ď. 372/2011 Sb., o zdravotních službách a podmínkách jejich
poskytováni (zákon o zdravotních službách), ve znění pozdějších předpisů, na základě žádosti
právnickéosobyFreseniusMedicalCare- DS,s.r.o.zedne20. 10.2015,doplněnédne4. 11. 2015,
r oi z h od l podle úst. § 21 odst. 3 téhož zákona ve správním řízeni provedeném podle zákona
č. 500/2004Sb., správní řád, vezněnipozdějších předpisů, o změněrozhodnutí o udělenioprávněni
k poskytovánizdravotních služeb, kterévydaldne2.8. 2012Krajskýúřad Pardubickéhokraje,odbor
zdravotnictví, pod č. J. KrU 49110/2012, reg. č. 331/238/12, takto:
Rozhodnuti Krajského úřadu Pardubického kraje, odboru zdravotnictví, 6. j. Kru 49110/2012,
reg. 6. 331/238/12zedne2. 8. 2012,vezněnirozhodnutitéhožorgánu6.j. Kru55910/2014,reg. 6.
331/181/14 ze dne 28. 8. 2014, se mění v údajích o odborných zástupcích a v údaji o adrese
mfstaposkytovánizdravotních služebnásledujícím způsobem:
Odbornýzástupce pro obor nefroloaie - diafea. ambulantní stacionárnf péče
(pro oblast Hlinecka)
doplňuje se: MUDr. Tomáš Zahradnicek
Jméno příjmení:
Datum narozeni:
Adresa místa
trvalého pobytu:
Adresa místa poskvtovánLzdravotnich služeb:
doplňuje se: 539 01 Hlinsko, Husova 19
nefrologle: dialýza - ambulantní stacionární péče
Po těchto změnách /sou úda/e obsažené v rozhodnutí o uděleni oprávněn/ k poskytováni
zdravotních služeb následující:
Název poskytovatele: Fresenius Medical Care - DS, s. r. o.
Adresa stála: Evropská 423/178, Vokovice, 160 00 Praha
457 90 949
IČO:
Statutami orgán: Ing. David Prokeš -jednatel
1. 12. 1970
Jméno a příjmení:
Datum narozeni: Váchalova 608, Lipence, 155 31 Praha
Adresa místa
trvalého pobytu:
Odborný zástupce pro obor nefrologie - ambulantní péče
- dialvza, ambulantní stacionární péče
vnitmi lékařství - ambylantnj. péée:
(pro oblast Pardubická)
Jméno příjmení: MUDr. Roman Stilec, Ph. D.
Datum narozeni:
Adresa místa
trvalého pobytu:
Odborný zástupce pro obor nefroloaie - dialvza, ambulantní stacionárni oé6e:
(pro oblast Chrudimska)
Jméno a příjmení: MUDr. Jan Hajný
Datum narozeni:
Adresa místa
trvalého pobytu:
Odborný zástupce pro obor nefroloaie - dialvza. ambulantní stacionární pece
(pro oblast Hlinecka)
Jméno pfijmeni: MUDr. Tomáš Zahradniček
Datum narozeni:
Adresa místa
trvalého pobytu:
Forma a obor. popř. druh zdravotní péče nebo název zdravotní služby:
Nefrologie - ambulantní péče
- dialýza, ambulantní stacionární péče
Vnitřní lékařství - ambulantní péče
Adresa místa ooskvtováni zdravotních služeb:
Kyjevská 44, Pardubicky, 530 03 Pardubice
nefrologie: ambulantní péče, dialýza - ambulantní stacionární péče
Masarykovo náměstí 2667, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice
nefrologle: ambulantní péče, dialýza - ambulantní stacionSml péče,
vnitřní lékařství: ambulantní péte
Václavská 570, Chrudim II, 537 27 Chrudim
nefrotog/e: dialýza- ambulantní stacionňmlpéče
Husova 19, 539 01 Hlinsko
nefrologie: dialýza - ambulantní stacionéml péče
Právnická osoba Fresenius Medical Care - DS, s. r. o., poskytuje zdravotní služby ode dne
1. 7. 1999 na základě rozhodnuti o registraci vydaného dne 31. 5. 1999 Okresním úřadem
Pardubice, referátem sociálních věci a zdravotnictví, pod 6. j. RSZ/zdrav. 501/1-1999/5198,
registr. é.701/99, ve zněni pozdějších změn, ve. tzv. "pferegistrace" tj. rozhodnuti o udělení oprávněni
k poskytováni zdravotních služeb, vydaného Krajským úřadem Pardubického kraje, odborem
zdravotnictví, č. j. KrU 49110/2012, reg. 6. 331/238/12 ze dne 2. 8. 2012, ve znénfpozdějších změn.
Odůvodnění:
Dne 20. 10. 2015 oznámila (a následné dne 4. 11. 2015 oznámeni doplnila) právnická osoba
Fresenius Medical Care - DS, s. r. o., se sídlem Evropská 423/178, Vokovice, 160 00 Praha,
Krajskému úřadu Pardubického kraje, odboru zdravotnictví, změnu údajů uvedených v rozhodnuti
o uděleni oprávnění k poskytováni zdravotních služeb vydaném dne 2. 8. 2012 Krajským úřadem
Adresa;Komenskéhonáměstí 125, 532 11 Pardublca . Ústředna:+420466 026 111 . Fax:+420466611 220
Internet: www. pardubicltykraj. cz . E-maf7. posta@pardubickykraj. cz. Úřední dny: pondělí a středa 8-17 hod.
Pardubického kraje, odborem zdravotnictví, pod 6. j. KrU 49110/2012, reg. 6. 331/238/12, ve znění
pozdější změny.
Jednáse o změnuv údajích o odbornýchzástupcích - doplněnio novéhoodbornéhozástupce
v oboru nefrologie pro oblast Hlinecka a dále o změnu v údajích o adrese místa poskytování
zdravotních služeb, spoéívajici v rozšířeni o další ďalyzacní pracoviště v Hlinsku.
Dne 29. 10. 2015 bylo Krajským úřadem Pardubického kraje, odborem zdravotnictví,
provedeno místní šetřeni k ohledánl místa poskytováni zdravotních služeb na adrese: Husova 19,
539 01 Hlinsko, za účelem posouzení jeho personálního zabezpečeni, technického a věcného
vybaveni. Věcné a technické vybaveni zdravotnického zařízen! bylo posuzováno podle vyhlášky
č. 92/2012 Sb., o požadavcích na minimální technické a věcnévybaveni zdravotnických zařízení
a kontaktních pracovišť domácí péée. Personální zabezpečení zdravotních služeb bylo posuzováno
podle zákona 6. 95/2004 Sb., o podmínkách získávání a uznáváni odborné způsobilosti a specializo-
vane způsobilosti k výkonu zdravotnického povolání lékaře, zubního lékaře a farmaceuta, zákona
6, 96/2004 Sb., o podmínkách získáváni a uznáváni způsobilosti k výkonu nelékařských zdravot-
nických povoláni a k výkonu činnosti souvisejících s poskytováním zdravotní péče a o změné
některých souvisejících zákonů (zákon o nelékařských zdravotnických povoláních), ve znění
pozdějších předpisů, a podle vyhlášky é. 99/2012 Sb., o požadavcích na minimální personální za-
bezpečen! zdravotních služeb. Dokladem ověřujícím splnění požadavků uvedených v této vyhlášce
je seznam zdravotnických pracovníků a jiných odborných pracovníků, který je součásti spisu.
Po zjištěni, že jsou splněny všechny zákonem stanovené podmínky pro změnu rozhodnuti
o uděleni oprávněni poskytovatele zdravotních služeb, bylo žádosti vyhověno a rozhodnuto tak, jak
je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. Správní poplatek ve výši 500, - Kč byl uhrazen na
pokladně Krajského úřadu Pardubického kraje dne 20. 10. 2015.
Poskytovatel zdravotních služeb je povinen písemně oznámit příslušnému správnímu
orgánu všechny změnytýkající se údajůuvedených v rozhodnuti o uděleni oprávněni k poskytováni
zdravotních služeb a dále všechny změny týkající se údajů v dokladech předkládaných se žádosti
o uděleni oprávněni a předložit o těchto změnách doklady, a to do 15 dnů ode dne, kdy se o nich
dozvěděl(§ 21 odst. 1 , 2 zákonač. 372/2011 Sb.), resp. kdy tyto změnynastaly.
Poučeni:
Proti tomuto rozhodnutí lze podle § 81 správního řádu podat odvoláni k Ministerstvu
zdravotnictví ČR prostřednictvím Krajského úřadu Pardubického kraje, odboru zdravotnictví,
do 15 dnů ode dne doručeni stejnopisu písemného vyhotoveni tohoto rozhodnutí. Odvoláni
se podává ve dvojím vyhotovení.
Ing. Miroslav Gregor
vedoucí odboru zdravotnictví
Na védomí:
Českýstatistický úřad
Pražská správa sociálního zabezpečeni - UP pro Prahu 9
Finaninl úřad pro hl. m. Prahu - UP pro Prahu 6
Českálékařská komora - OSLChrudim, Pardubice
Smluvní zdravotní pojišťovny: 111, 201, 205, 207, 209, 211, 213
ŮZISČR
Adnsa: Komenského námistl 125, 532 11 Pardubice . Ustfodna; .1-420468 026 111 . Fax. +420486611 220
/ntometwww. pardubickykraj. cz. ?-ma//; posta@pardubickykraj. cz . Ořednldny: pondě)fastfeda8-17hod.
Příloha č. 6
Rozdělení povinnosti zajištění povinných revizí a kontrol
mezi pronajímatelem a nájemcem; běžná údržba a běžné opravy
Nájemce zajišťuje na své náklady a odpovědnost:
- revize a údržbu vstupních automatických dveří na oddělení dialýzy
- výměnu filtrů vzduchotechniky a klimatizačních jednotek
- revize elektrospotřebičů a prodlužovaček
- bezpečnostně - technické kontroly zdravotnické techniky/přístrojů
- revize průtokoměrů kyslík a vakuum
- revize a opravy společné televizní antény, PC sítě,
- jakož i případné veškeré další revize a obdobné právními předpisy předepsané kontroly
nejedná-li se o revize a kontroly budovy a jejích (pevných) součástí,
a to vztahují-li se k prostorám sloužícím podnikání a parkovacím místům, případně k
příslušným zařízením tam umístěným.
Vedlejší účastník zajišťuje na své náklady a odpovědnost:
- revize hromosvodů včetně případných odstranění závad nezpůsobených nájemcem, a to
do celkové výše 100 000,- Kč za rok. Náklady nad tuto částku bude hradit nájemce.
- revize elektroinstalace silových rozvodů včetně případných odstranění závad
nezpůsobených nájemcem, a to do celkové výše 100 000,- Kč za rok. Náklady nad tuto
částku bude hradit nájemce.
- revize antistatických podlah
- revize hydrantů, hasicích přístrojů, požárních dveří a ucpávek
- revize a povinné kontroly výtahu
- revize klimatizačních jednotek nad 3 kg chladiva
- revize požárních rolet a jejich funkce
- revize rozvodů mediciálních plynů a zásuvek,
- jakož i případné další revize a obdobné právními předpisy předepsané kontroly budovy a
jejích součástí,
a to vztahují-li se k prostorám sloužícím podnikání a parkovacím místům, případně
k příslušným zařízením tam pevně umístěným (souvisejícím s prostory sloužícími podnikání
a parkovacími místy jako součást budovy/parkovacích míst či příslušenství
budovy/parkovacích míst ve vlastnictví pronajímatele).
Vedlejší účastník podpisem této nájemní smlouvy stvrzuje, že mu byly nájemcem předány
platné revizní zprávy ke všem výše uvedeným položkám, které se vztahují k vedlejšímu
účastníku.
Běžnou údržbou se mimo jiné rozumí udržování a čištění prostor sloužících podnikání a
parkovacích míst včetně zařízení a vybavení prostor sloužících podnikání a parkovacích
míst, které se provádí obvykle při užívání prostor sloužících podnikání a parkovacích míst.
Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových
krytin, obkladů stěn a čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům. Dále se běžnou
údržbou rozumí udržování zařízení prostor sloužících podnikání a parkovacích míst ve
funkčním stavu, kontrola funkčnosti termostatických hlavic s elektronickým řízením, kontrola
funkčnosti hlásiče kouře včetně výměny zdroje, kontrola a údržba vodovodních baterií s
elektronickým řízením, pravidelné prohlídky a čištění vodovodních výtoků, zápachových
uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel,
van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů,
kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní,
to vše za předpokladu, že se v prostorách sloužících podnikání či v prostorách parkovacích
míst nacházejí.
-1/2–
Za běžné opravy se mimo jiné považují:
a) opravy a výměny jednotlivých vrchních částí podlah, opravy a výměny podlahových krytin
a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí dveří a oken a jejich součástí, kování a klik, výměny oken, dveří,
zámků včetně elektronického otevírání vstupních dveří a opravy kování, klik, rolet a žaluzií u
oken zasahujících do vnitřního prostoru prostor sloužících podnikání,
c) opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména
vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí,
signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích
tělesech, opravy zařízení pro příjem satelitního televizního vysílání, opravy audiovizuálních
zařízení sloužících k otevírání vchodových dveří do domu, opravy řídicích jednotek a spínačů
ventilace, klimatizace a centrálního vysavače, opravy elektronických systémů zabezpečení a
automatických hlásičů pohybu,
d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro prostory
sloužící podnikání,
e) opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody s výjimkou hlavního uzávěru pro
prostory sloužících podnikání, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy a certifikace měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování
nákladů na vytápění a opravy a certifikace vodoměrů teplé a studené vody, opravy hlásičů
požáru a hlásičů kouře, opravy regulátorů prostorové teploty u systémů vytápění
umožňujících individuální regulaci teploty,
g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích
baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů,
kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a
přistavěných skříní,
h) opravy kamen na pevná paliva, plyn a elektřinu, kouřovodů, kotlů etážového topení na
elektřinu, kapalná a plynná paliva, kouřovodů a uzavíracích a regulačních armatur a
ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a
rozvodů ústředního topení,
i) výměny součástí předmětů uvedených v písmenech g) a h),
to vše za předpokladu, že se v prostorách sloužících podnikání či v prostorách parkovacích
míst nacházejí.
-2/2–
