Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
B - část 2/4/2/a - příloha 1 - str
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3
zastoupený RNDr. Dagmar Benešovskou, vedoucí Pobočky Znojmo
Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj
adresa: Náměstí Armády 1213/8, Znojmo, PSČ 669 02
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
STATEK BŘEŽANY, spol. s r. o.
sídlo: Břežany č.p. 172
IČO: 485 29 249
DIČ: CZ48529249
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 9875
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Milan Ptáček – jednatel
Ing. Pavel Novotný - jednatel
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
„NOZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 1004N15/27
Čl. I
1) a) Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
s pozemky, jejichž součástí jsou stavby (dále jen „nemovité věci“) ve vlastnictví státu
vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj Katastrálního pracoviště Znojmo
obec kat.území druh
evidence
parc. č. výměra
(m2)
druh
pozemku
využití, resp. specifikace
budovy/stavby
Břežany Břežany u
Znojma
KN 5005 12651 ostatní
plocha
silážní věže IDMaj 581 a 580
s pozemkem
Břežany Břežany u
Znojma
KN st. 629 20 zastavěná
plocha
vodojem IDMaj 369
s pozemkem
Břežany Břežany u
Znojma
KN 8222 1581 ostatní
plocha
vodovod IDMaj 568
s pozemkem
Nedílnou součástí nájemní smlouvy je grafické zobrazení předmětu pronájmu, které tvoří
přílohu č. 1 a 2 této nájemní smlouvy
b) Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
se stavbami (dále jen „nemovité věci“) ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu
pro Jihomoravský kraj Katastrálního pracoviště Znojmo
Pozemek je ve vlastnictví nájemce.
obec kat.území druh
evidence
parc. č. výměra
(m2)
druh
pozemku
využití, resp. specifikace
budovy/stavby
Břežany Břežany u
Znojma
KN st. 646 70 zastavěná
plocha
technologie úpravy IDMaj 565
bez pozemku
Břežany Břežany u
Znojma
KN st. 646 70 zastavěná
plocha
úpravna vody IDMaj 562
bez pozemku
Břežany Břežany u
Znojma
KN st. 646 70 zastavěná
plocha
kabelové rozvody IDMaj 563
bez pozemku
Nedílnou součástí nájemní smlouvy je grafické zobrazení předmětu pronájmu, které tvoří
přílohu č. 3 této nájemní smlouvy
2) Předmět nájmu přešel z nájemní smlouvy č. 1006N05/27 a 1008N11/27.
Čl. II
Pronajímatel přenechává nájemci nemovité věci uvedené v čl. I do užívání
k zemědělskému účelu: provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ke dni 1.10.2015, a to ve stavu
v jakém se předmět nájmu nachází ke dni podpisu této smlouvy. Protokol o převzetí předmětu
nájmu, včetně jeho stavebně-technického stavu, stavu elektroměru, plynoměru atd. bude
podepsán pronajímatelem a nájemcem.
Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
Čl. IV
Pronajímatel nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu
spolu s nájemcem nebo jím pověřenou osobou v pracovních dnech v běžných provozních
hodinách nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož
i provádění údržby, nutných oprav.
Ve sporném případě se má za to, že provozní hodinou nájemce je doba od 7,00 hod. do
15,30 hod., jakož i kterákoliv jiná doba, po kterou je nájemce v předmětu nájmu přítomen.
Současně je pronajímatel nebo jím pověřená osoba oprávněn vstoupit do předmětu
nájmu ve výjimečných případech i mimo stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jím
pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost.
O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu
do předmětu nájmu, jestliže nebylo možné nájemce informovat předem.
Čl. V
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v rozsahu a k účelu dle této smlouvy,
a to po celou dobu nájmu,
b) hradit nájemné dle níže uvedených ustanovení této smlouvy,
c) hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem předmětu nájmu,
d) oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly v a na
předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle a současně je
povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má
pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla,
e) zdržet se jakýchkoli jednání, které by rušily nebo mohly rušit výkon ostatních užívacích
práv v nemovitých věcech, v nichž se nachází předmět nájmu,
f) zajistit v předmětu nájmu na své náklady běžný úklid,
g) plnit všechny povinnosti vlastníka předmětu nájmu vyplývající pro oblast požární ochrany
ze zákona o požární ochraně a předpisů na něj navazujících, pro oblast bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci ze zákoníku práce a předpisů na ně navazujících;
náklady spojené s plněním uvedených povinností a s udržováním prostředků pro uvedené
oblasu v použitelném stavu, tj. provádění pravidelných revizí, údržby a odstraňování
závad včetně obměny těchto prostředků, hradí nájemce,
h) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za nemovitou věci, jež jsou
předmětem nájmu,
i) na svůj náklad pojistit předmět nájmu ve prospěch pronajímatele a do 3 měsíců
od podpisu této smlouvy doložit pronajímateli splnění této povinnosti.
Čl. VI
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.10.2015 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou
výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 NOZ vypovědět v tříměsíční výpovědní
době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez
výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to
ke dni doručení výpovědi nájemci.
Čl. VII
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 19.877,-Kč (slovy:
devatenácttisícosmsetsedmdesátsedm korun českých).
4) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u
…………………………., číslo účtu ………………………., variabilní symbol
…………………….
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
5) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení
§ 1970 NOZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u
…………………, číslo účtu …………………………..
6) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez
výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
Čl. VIII
1) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2016 včetně činí 19.877,- Kč
(slovy: devatenácttisícosmsetsedmdesátsedm korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2016
na účet pronajímatele vedený u …………………., číslo účtu …………………, variabilní
symbol …………………….
2) Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
Čl. IX
1) Nájemce je oprávněn provádět v a na předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné
úpravy trvalého charakteru jen s výslovným, předchozím a písemným souhlasem
pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace podmínek, za kterých pronajímatel
povoluje úpravy.
2) Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je nájemce povinen po skončení nájmu
odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán, při zohlednění běžného
opotřebení.
Čl. X
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté nemovité věci, některé z nich nebo jejich
části do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. XI
Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nemovité věci, které jsou předmětem
nájmu dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
Čl. XII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů
ode dne změny.
Čl. XIII
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu. Jeden stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. XIV
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
Čl. XV
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují
své podpisy.
Ve Znojmě dne 9.9.2015
………………………………….. …………………………………….
RNDr. Dagmar Benešovská STATEK BŘEŽANY, spol. s r.o.
vedoucí Pobočky Znojmo Ing. Milan Ptáček - jednatel
Krajského pozemkového úřadu pro Ing. Pavel Novotný - jednatel
Jihomoravský kraj nájemce
pronajímatel
Za správnost:
…………………………..
podpis
