Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
uzavřená v souladu s ustanoveními zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových
prostor a zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "smlouva")
mezi
Článek 1
Strany smlouvy
Město Čáslav
Náměstí Jana Žižky z Trocnova 1
286 01 Čáslav
lČ 00066273
Bankovní spojeni :
Číslo účtu :
Telefon :
E-mail :
zastoupené starostou Ing. jaromirem Strnadem
(dále jen ,,pronajímatel")
na straně jedné
a
TK Gastroservis s.r.o.
Chedrbi 140
286 01 Krchleby
lČ 24246816
Bankovní spojeni:
Číslo ljčtu :
Telefon :
E-mail :
zastoupená jednatelem společnosti Tomášem Kroutilem
(dále jen ,,nájemce")
na straně druhé
Článek 2
Strany této smlouvy se na základě úplného konsenzu o všech niže uvedených ustanoveních
dohodly v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to
zejména zákona č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších změn a doplňků, jakož i především
v souladu se zákonem o nájmu a podnájmu nebytových prostor č. 116/1990 Sb., ve znění
pozdějších změn a doplňků, na této
nájemní smlouvě.
Článek 3
Předmět a účel této smlouvy
Předmětem této smlouvy je nájemní vztah (nájem) mezi stranami této smlouvy, přičemž účelem této
nájemní smlouvy je upraveni tohoto vzájemného vztahu v souladu s vůlí stran a obecně závaznými
právními předpisy.
Článek 4
Předmět nájmu
1. Předmět nájmu tvoří:
a) Prostory restaurace, jejíž součásti je venkovní posezení.
Restaurace se nachází v budově číslo popisné 194, v ulici Masarykova, na pozemku
parcelní číslo 466, katastrálni území 618349 Čáslav, obec Čáslav Vlastníkem pozemků
i celého objektu je Město Čáslav. Vlastní restaurace a její provozní zázemí se nachází
na ploše 137 m', venkovní posezení na ploše o velikosti 35 m2, plochy pro zásobováni
a manipulaci zaujímají 74 m2
b) movité věci - seznam movitých věci viz příloha č. 1
2. Pronajimatel touto smlouvou přenechává za úplatu do užíváni nájemci předmět nájmu
uvedený v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy, a to se všemi jeho součástmi a
příslušenstvím. Nájemce touto smlouvou od pronajímatele předmět nájmu přijímá a zavazuje
se hradit nájemné v dohodnuté výši.
3. Stavební úpravy na předmětu nájmu je nájemce oprávněn provést pouze na základě
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
4. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s předmětem nájmu, že předmět nájmu splňuje
požadavky dohodnuté smluvními stranami a že jej v tomto stavu přijímá.
Článek 5
Účel nájmu
1. Pronajimatel přenechává nájemci předmět nájmu za účelem:
- provozování restaurace v souladu s touto smlouvou, obecně závaznými právními
předpisy a pokyny pronajimatele
- provozováni bufetu ve foyer divadla - vždy během divadelních představení
2. Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu pouze k provozování restaurace, jejímž
hlavním účelem je zajištěni stravovacích služeb návštěvníkům divadla, případně další dle
závazků vzniklých v průběhu smlouvy. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele
užívat předmět nájmu k jinému účelu, než je dohodnuto v této smlouvě (zejména k prodeji
jiného zboží nebo k nabízeni jiných služeb).
Článek 6
Doba nájmu
1. Tato nájemní smlouva se sjednává od 1. července 2013 do 31. prosince 2017.
2. Obě smluvní strany jsou oprávněny vypovědět tuto smlouvu i bez udáni důvodu, výpovědní
lhůta v takovém případě činí 6 měsíců a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně
nás|edujícího po doručeni písemné výpovědi druhé smluvní straně.
3. Pronajimatel může písemně vypovědět tuto smlouvu, a to z následujicich důvodů:
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
b) nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž
poskytováni je spojeno s nájmem,
c) nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes předchozí
písemné upozorněni pronajimatele.
V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce článku lV. smlouvy činí výpovědní
lhůta 1 měsíc a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně nás|edujiciho po doručeni
písemné výpovědi druhé smluvní straně.
4. Nájemce je povinen v případě skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a předat jej ve stavu,
v jakém jej obdržel, pronajímateli nejpozději do 3 dnů po skončeni nájmu. V případě
prodlení s předáním předmětu nájmu pronajimateli je nájemce povinen uhradit pronajimateli
smluvní pokutu ve výši 1500,-- kč za každý den prodlení.
5. Ukončeni (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit nájemné,
úhrady za služby spojené s nájemným, smluvní pokuty a náhrady škody.
Článek 7
Nájemné, úhrada za služby
1. Měsíční nájemné za předmět nájmu uvedený v ČI. 4 této smlouvy je stanoveno dohodou ve
výši 15.000,- kč bez dph za každý kalendářní měsíc. K ceně nájmu bude bude účtována
daň z přidané hodnoty dle platných předpisů. Nájemné za každý kalendářní měsíc trvání
nájmu je nájemce povinen uhradit pronajimateli měsíčně do 25. dne v měsíci na účet
pronajimatele :
2. V případě prodlení nájemce s placením nájemného se nájemce zavazuje uhradit úrok
z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.
3. Nájemce nemá vůči pronajimateli nárok na jakékoli plnění z důvodu jakýchkoli poruch
nebo omezení provozu.
Článek 8
Provozní povinnosti
1. Restaurace bude nekuřácká. Nájemce musí zajistit, aby nebyl omezován provoz Dusíkova
divadla, především pohoda návštěvníků, a je povinen udržovat pořádek, čistotu a úklid
v předmětu nájmu.
2. Nájemce je povinen zajistit vysoký standard úrovně prodeje, tj. zejména úroveň obsluhy,
komunikace se zákazníky, kultury stravování a jednotný vzhled obsluhy. Nájemce je také
povinen zajistit čistý pracovni oděv obsluhy a dodržováni hygienických zásad provozu
restaurace. V případě porušení hygienických norem, stanovených právními předpisy,
je nájemce povinen sjednat bezodkladnou nápravu.
3. Nájemce je povinen pravidelně provádět takové udržovací práce na předmětu nájmu
a v jeho bezprostředním okolí, aby nemohlo dojit k ohrožení nebo poškození zdraví osob.
4. Nájemce je povinen na vlastní náklady zajišt'ovat odvoz veškerého odpadu souvisejiciho
s předmětem nájmu.
5. Nájemce bere na vědomi, že na předmětu nájmu a v jeho okolí nesmí umist'ovat žádné
reklamní nápisy a předměty, pokud dřive neobdržel písemný souhlas pronajímatele.
6. Nájemce je povinen zajistit proškoleni svých zaměstnanců o bezpečnosti a ochraně zdraví
při práci, požární ochraně a o hygienických normách. Rovněž je nájemce povinen vybavit
předmět nájmu tak, aby byl v souladu s obecně závaznými předpisy.
7. Nájemce a jeho zaměstnanci jsou povinni dbát na to, aby svou činnosti nepoškozovali
dobré jméno pronajimatele (zejména kvalitou svých služeb a přístupem k návštěvníkům
divadla).
8. Nájemce je povinen zajistit, aby zásobování prodejního místa bylo prováděno mimo
plánovaná představení v divadle.
9. Nájemce je povinen uzavřít pojištění veškerého svého majetku umístěného v předmětu
pronájmu. Pronajimatel neodpovídá za škody způsobené na majetku a zásobách nájemce.
Nájemce musí také uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou svým provozem
třetím osobám i pronajimateli.
10. Nájemce není oprávněn předmět nájmu včetně jeho součástí a přis|ušenstvi dále
pronajímat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
11. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do předmětu nájmu za účelem provedeni
oprav a rovněž za účelem kontroly, zda je předmět nájmu užíván v souladu s touto
smlouvou.
12. Nájemce je povinen po skončení nájemní smlouvy předat předmět nájmu zpět vyhlašovateli
ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a odsouhlaseným
změnám.
Článek 9
Vstup nájemce do areálu divadla
1. Nájemce je povinen k 1.7.2013 předat pronajímateli seznam všech svých zaměstnanců,
kteří budou vstupovat do areálu divadla.
2. vjezd vozidel nájemce do areálu divadla je možný pouze s povolením k vjezdu,
Článek 10
Provozní a investiční náklady
1. Nájemce se zavazuje, že pořídí svým jménem a na své náklady vybavení a zařízeni, které je
nutné k provozu restaurace a nebylo předáno pronajimatelem spolu s předmětem nájmu.
2. Veškeré provozní náklady včetně nákladů na zákonem předepsané revize bude hradit
nájemce na vlastni účet.
3. Provozní náklady sloužicí k běžné údržbě a adaptaci předmětu nájmu por)ese riájemce.
Pronajimatel je povinen hradit pouze takové investice, které jsou nezbytně nutné k samotné
provozuschopnosti nemovitosti - předmětu nájmu.
4. Nájemce bude hradit drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu.
.
Článek 11
Ostatní ujednání
1. Pronajimatel je povinen nájemci poskytnout součinnost v těch záležitostech, které souvisí s
užíváním předmětu nájmu, a které je oprávněn z titulu svého práva k předmětu nájmu
vykonávat pouze on.
2. Nájemce se zavazuje, že pronajímateli uhradí případnou vzniklou škodu a že ponese plnou
zodpovědnost za všechny škody, které pronajknateli vzniknou jeho zaviněním. Nájemce
bere na vědomí, že má povinnost na vlastní náklady zajistit si případná úřední povoleni,
jichž je pro jeho plánovanou činnost zapotřebí, a že ručí za to, že budou splněny vznesené
požadavky úřadů.
3. Nájemce bere na vědomi, že přebírá odpovědnost za protipožární zabezpečeni předmětu
nájmu a věci umístěných v předmětu nájmu.
4. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými číslovanými dodatky podepsanými
zástupci obou smluvních stran.
5. Vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí platnými právními předpisy České
republiky.
6. Účastníci této smlouvy prohlašuji, že jsou zcela způsobili k právním úkonům, oprávněni v
dané věci jednat, a že tuto smlouvu uzavírají na základě své svobodné, vážné, pravé a
určité vůle, prosté omylu, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu. Každý z účastníků
smlouvy obdrží po jednom jejím vyhotovení.
8. Tato smlouva byla schválena Radou města Čáslavi dne 23.7.2013 usnesením č. 254/2013.
9. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem podpisu obou smluvních stran.
V Čáslavi dne, ícf'. R. tZO/3
Za nájemce:
IČ:
"'"' ----__~"""
TECHNOLOGIE KUCHYNĚ - seznam návodů a spotřebičů k odnesení (firma MULTI INVENT)
POZ. NÁZEV ZAŘÍZENÍ
Divadelní klub (m.č.l35)
3 Chladicí skříň na nápqje prosklená-(350 |)-(600/600/1800mln) UD380AL Nordline ks 1,00 13 230 15 876
Restaurační elektronická pokladna - propojení PC v kuchyni - SERD ECR650F 1,00 46 773 56 128
\estavěná termo rtiskárna 80min. grafický'LCD display. 5x RS232. klíče číšníků 26 ks 1,00 44 620 53 544
1,00 11632
4a Tiskárna do kuchyně EPSON TMU220 Program pro správu dat ks 1,00 9 694 57 397
1,00 47 831 11797
5 Kávovar dvouskupinový automat vč.změkčovače vody Mastro EFA0011 ks 1,00
1,00 9 831 2 368
6 Kávomlýnek elektr.s dávkovačeni MFC 7 ks 1,00 1973 15 707
1,00 13 089 11898
7 výrobník šlehačky elektrický stolní (SWHIP) ks 1,00 9 915 19 781
1,00 16 484 32 482
8 Výrobník horké čokolády elektr. Stolní Hendl fontánka ks 1,00 27 068 - 12 213
10 178 13 262
9 Varná konvice elektr. ks 1,00 11051
1,00
10 Chladič nápojů stolní vč.míchadla elektr.ClS ks 1,00
1,00
11 Sestava-Barový shaker,mixér, frappé FN.A21L ks
1,00
13 výrobník ledu barový vestavný pod prac.desku - 10-15kg/24h SAGI ks
1,00
14 Myčka skla a porcelánu vestavná pod pracovní desku ECO 4 ks
1,00
15a Chladicí skříň vestavná pod prac.desku (cca 120 l) UR200 ks 1,00
15b Mrazicí skříň vestavná pod prac.desku (cca 120 l) UD200 ks 1,00
1,00
Kuchyň (m.č.l40) 1,00
1,00
PC technika - zákl.HW vybaveni+propo.jení na jednotlivé pokladny Lap TOP + software nezávisle
1,00
4b oddělené střediska a určením komunikacím ks 125 575 150 690
40 156 48 187
19 Mycí střQj na nádobí vest.pod stůl vč.změkčovače (300 tal/hod) ECO 56A ks 27 148 32 577
25 207 30 249
26 Elektr..sporák čtyřhořákový, horkovzdušná trouba 660/650/900mm 65/70CFE ks
14 533 17 440
28 Grilovací deska dektr.(iýhovaná/hladká)vč.podstavce skříňka-dvířka ks
19 396 23 275
660/650/900mm 65/70 FTRE
4 162 ' 4 995
29 Vodní lázeň elektr.vč.podstavce s vyhřívaným prostorem na GN ks 20 583 24 700
330/650/900mm 65/40BME 14 049 1"6 859
16 784 20 141
30 Fritéza elektr.s vodní lázní vč.podstavce skříňka-dvířka 65/41FRE ks 47 484 56 981
12 743 15 291
330/650/900mm
10 148 12 178
31 Stolní váha kuchyňská digitální DS500 ks O
O
32 Stolní universální stroj slektr.- mixér/hnětač, odnímatelná nádoba 8 l K.A,5KPM ks
vč.přídavných nástavců-mlýnek na maso, krouhač zeleniny Kitchen Aid
33 Mikrovl'nná trouba s grilem profesionální Panasonic - CS598 ks
34 Nářezový stroj (o300mm) ns300 ks
35 výd'ýní stůl chlazený nerez 1400/600/900mm SAGI KUEJAM vrchní deska bude 220Qcm ks
37 Pracovní stůl nerez s dřezem. s vest.umyvadlen], se spodní policí. ks
zadním lemem - l 500/600/900ním
38 Pracovní stůl nerez s dřezem, se spodní policí. zadní lem ks
1800/600/900m|n (konstrukce s ohledein na radiátory)
..
Sklady - baru, nápojů, potravin (m.č.126, 139, 140) '" O
46 Mrazicí pult -(cca 350 1)-( ] l 50/600/900ml1]) SB 400 12 603
50 Manipulační vozík rudl ks 2,00 10 502
57 Pivní technologie - dle zvoleného způsobu čepo'í.'áni pN'a-komplei 3 302 3 963
ks 1,00 198 450
U. kliď (m.č.143) 165 375
48 Vozík kovový rámový - závěsné .jednoráz.pytle na prádlo s vikem ks 1,00 OO
49 Úklidový vozík kovový s úklidovým nářadím - komplet MOPSET 2xbe.mop 3 267 3 920
ks 1,00 8 600 10 319
Šatna personál (m.Č.141)
5J Sestava - 6xšatní skříňka dvoudílna + lx úložná skříňka 2700/550/1800mm ks 1,00 6 300 7 560
7 072 8 486
s předsunutou lavicí Š=250 mm cena za 1 skříňku
52 Stqja"oný věšák na vrchní odčŠv 683 819
53 Sedací nábytek - židle cena lavice 819 983
WC personál (m.č.144) ks 1,00 3 197 3 261
54 zásobníky závěsné nerez (n)ýdlo, papírové ručníky)+ nerez koš
ks 1,00
