Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4411564: Kupní smlouva na jednotku ( byt) 551/13 v ulici Na Vinici III. 551,

                        Kupní smlouva na jednotku (byt)

podle § 2079, § 2128, § 1186 až § 1188 zákona č. 89/2012 Sb. ,,občanský zákoník" (OZ) uzavřeli

Prodávající
Město Nepomuk, IČO 00256986, náměstí Augustina Němejce 63, 33501 Nepomuk, zastoupené

starostou města Ing. Jiřím Švecem

KupuiÍcÍ:          a               Nepomuk
Radka Vrátníková,
                               em

                                                         l. Předmět převodu

%

(l) Předmět převodu (prodeje a koupě) je určen takto:

+ jednotka číslo 551/13, vymezená podle občanského zákoníku,

+ představující byt sestávající ze 2 pokojů, kuchyně, chodby, koupelny a WC,
   o celkové výměře 46,6 m' (nezávazný údaj),

+ k němuž uživatelsky výlučně náleží sklepní kóje v prvním nadzemním podlaží budovy
   označená číslem jednotky a balkon přístupný z jednotky, které jsou součástí společných
   části budovy a nezapočítávají se do plochy bytu,

+ umístěná v 3. nadzemním podlaží budovy,
   bytového domu č.p. 551 v ulici Na Vinici Ill. v Nepomuku,
   která je součástí pozemku parc.č.st. 1167 v katastrálním území Nepomuk,
   a leží dále i na pozemku parc.č.st. 268 v katastrálním území Klášter u Nepomuka,

+ zahrnující podíl 466/14121 na společných částech nemovité věci.

(2) Předmět převodu je v katastru nemovitostí evidován takto:

+ jednotka (byt) číslo 551/13 je zapsána u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj,
   Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální území Nepomuk,
   na LV číslo 2271;

+ pozemek parc.č.st. 1167 v katastrálním území Nepomuk, jehož součásti je budova č.p. 551,
   bytový dům s adresou Na Vinici Ill. č. p. 551, 33501 Nepomuk, je zapsána u Katastrálního úřadu

pro
   plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální
   území Nepomuk, na LV číslo 2272.

+ pozemek parc.č.st. 268 v katastrálním území Klášter u Nepomuka, na kterém rovněž stojí budova
   č.p. 551, bytový dům s adresou Na Vinici Ill. č. p. 551, 33501 Nepomuk, je zapsána u Katastrálního
   úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitosti pro obec
   Klášter a katastrální území Klášter u Nepomuka, na LV číslo 94;
(3) Další charakteristika předmětu převodu plyne z obsahu prohlášení vlastníka o rozdělení práva
k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám podle § 1166 občanského zákoníku, jehož obsah byl
kupujícímu sdělen a kupující prohlašuje, že je mu dobře znám.

                                                      ll. Smluvní konsensus

(l) Prodávající, město Nepomuk, prodává touto smlouvou celý předmět převodu, popsaný v
článku l. této kupní smlouvy, za dohodnutou kupní cenu, se všemi součástmi a příslušenstvím, se
všemi právy a povinnostmi s předmětem převodu spojenými, do vlastnictví kupujícího, Radky
Vrátníkové, která takto celý předmět převodu kupuje a do svého vlastnictví přijímá.

(2) prodávající ujišt'uje kupujícího, že na předmětu převodu neváznou žádné dluhy, právní závady
ani práva třetích osob, a že tedy kupující žádné dluhy, závady ani závazky vůči třetím osobám s
vlastnictvím předmětu převodu nepřejímá; to se netýká povinností, které s vlastnictvím věci spojuje
zákon (zejména daňových) a dále závazků a povinností vyplývajících z bytového spoluvlastnictvi
Czejména plynoucích z uzavřených smluv na dodávky a dále souvisejících se správou domu a
Řozemku), jejichž existence a obsahu si je kupující dobře vědom.

(3) Kupující prohlašuje, že si důkladně prověřil právní i faktický stav předmětu převodu, jakož i
obsah práv, povinnosti a závazků plynoucích z vlastnictví jednotky a z bytového spokMastnictví,
takže se ujednává, že prodávající přenechává předmět převodu kupujícímu a ten jej přijímá ve stavu
existujícím ke dni uzavření této smlouvy, prodávající neodpovídá kupujícímu za žádné, právní ani
faktické, zjevné ani skryté, estetické, funkční ani jiné vady předmětu převodu a kupující není
oprávněn vůči prodávajícímu uplatňovat žádné nároky ani pohledávky plynoucí ze stavu či vad
předmětu převodu, což se týká i případných pohledávek na náhradu újmy.

               III. Odevzdání předmětu převodu, oznámení správci budovy a PENB

(l) Prodávající předmět převodu kupujícímu předává a ten jej přejímá k okamžiku přechodu
vlastnictví na kupujícího (§ 1105 OZ) a tím okamžikem na kupujícího přechází i nebezpečí škody na
předmětu převodu (§ 2130 a § 2082 OZ). Povinnost kupujícího hradit nájem za užívání převáděné
bytové jednotky zaniká na základě dohody smluvních stran dnem nabyti vlastnictví k bytu.

(2) V souladu s § 1177 občanského zákoníku se kupující zavazuje nejpozději do jednoho měsíce
ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět, že je vlastníkem předmětu převodu, oznámit osobě
odpovědné za správu domu nabyti vlastnictví převáděné jednotky, svou adresu a počet osob, které
budou mít převáděné jednotce svou domácnost.

(3) Strany shodně konstatují, že prodávající splnil svou povinnost stanovenou v § 7a, odst. (2),
písm. a), bod 1. a odst. (3), písm. b), bod 1. zákona č. 406/2000 Sb. ,,o hospodaření energii"
(prováděcí vyhlášky č. 78/2013 Sb.), protože při podpisu této kupní smlouvy předal kupujícímu průkaz
energetické náročnosti budovy, v níž se nachází převáděná jednotka. Kupující svým podpisem na
této kupní smlouvě potvrzuje převzetí tohoto dokladu.
.

                              lV. Kupní cena a daň z nabyti nemovitých věci

(l) Kupní cenu za celý předmět převodu ve výši 339 528,-KČ uhradil kupující prodávajícímu před
podpisem této kupní smlouvy, což obě smluvní strany svými podpisy na ní výslovně potvrzují.

(2) Podle § 1, odst. (l), písm. a) zákonného opatřeni senátu č. 340/2013 Sb. je poplatníkem daně
z nabytí nemovitých věcí podle této smlouvy kupující.

                                          V. Doložka dle zákona o obcích

(l) prodávající prostřednictvím svého statutárního zástupce ve smyslu § 39, § 41 a § 85 zákona
č. 128/2000 Sb. ,,o obcích" prohlašuje, že záměr prodávající obce prodat předmět převodu byl ve
smyslu platných právních předpisů zákonným způsobem ve dnech 10.2.2017 až 27.2.2017 zveřejněn,
že o prodeji předmětu převodu rozhodlo dne 23.3.2017 zastupitelstvo města Nepomuk, a že jsou tedy
:P|něny všechny zákonné předpoklady pro uzavření této kupní smlouvy.

                         VI. Převod vlastnického práva, intabulační prohlášení

(l) Vlastnické právo k předmětu převodu, jako nemovité věci, nabývá kupující zápisem do
katastru nemovitostí (§ 1105 OZ) s účinky ke dni podáni návrhu na vklad. Návrh na vklad
vlastnického práva bude podán prodávajícím do pěti dnů po podpisu této kupní smlouvy.

(2) Podle této smlouvy se zapíše u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního
pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec Nepomuk a Klášter, jako vlastník celého
předmětu převodu kupuje:

   Radka Vrátníková,                                                   3501 Nepomuk

                                              VIl. Závěrečné ustanovení

(l) Strany shodně prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána podle jejich pravé, svobodné a
omylu prosté vůle a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.

V Nepomuku dne16.1.2018                     V Nepomuku dne 16.1.2018

prodávající:                                         Kupující:
M"esto Nepom uk O'                                   Radka Vrátníková
Ing. Jiří Švec, st Cf :>
                                   :ii "^r
                                "

                                   .{S
                                   ii;