Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SoBS VB
SoBS VB PSr09v01
1
Statutární město Teplice
IČ: 00266621 DIČ: CZ00266621
se sídlem Teplice, náměstí Svobody 2/2, PSČ 415 95
zástupce Jaroslav Kubera, primátor
IČ: 00266621, DIČ: CZ 00266621
bankovní spojení: č. účtu,
datová schránka nmrb49w
e-mail: rihova@teplice.cz
tel: 417510111
(dále jen „Budoucí povinná“)
a
ČEZ Distribuce, a.s.
se sídlem Děčín, Děčín IV-Podmokly, Teplická 874/8, PSČ 405 02
zapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v Ústí nad Labem, oddíl B., vložka 2145,
IČ 24729035, DIČ CZ24729035
s předmětem podnikání – distribuce elektřiny na základě licence č. 121015583
bankovní spojení: č.ú.
zástupce
(dále jen „Budoucí oprávněná“)
(společně dále též „Smluvní strany“),
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:
SMLOUVU O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOSTI
A SMLOUVU O PRÁVU PROVÉST STAVBU č. IE-12-4005528/VB/P001
Název stavby: „Teplice, Důlní – kabelizace NN“
podle ustanovení § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, podle
ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. energetického zákona a podle zákona č. 183/2006
Sb. stavebního zákona (společně dále jen tato smlouva).
Článek I.
Úvodní ustanovení
Budoucí oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném
licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je
provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu
a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí
nemovitost, je PDS povinen podle § 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné
břemeno a zajistit si právo provést stavbu dle příslušných ustanovení stavebního zákona.
Článek II.
Prohlášení o právním a faktickém stavu
1. Budoucí povinná prohlašuje, že je výlučným vlastníkem
pozemků parc. č. 712/1, 712/11, 750/42, 786 v k.ú. Sobědruhy, obec Teplice,
2
zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální
pracoviště Teplice (dále jen „Dotčené nemovitosti“).
2. Budoucí oprávněná prohlašuje, že je na Dotčených nemovitostech investorem stavby zařízení
distribuční soustavy – (dále jen
„Součást distribuční soustavy“) a že má v úmyslu podat u místně a věcně příslušného stavebního
úřadu žádost o vydání územního rozhodnutí na stavbu Součást distribuční soustavy.
3. Budoucí povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčeným
nemovitostem věcné břemeno podle této smlouvy, že Dotčené nemovitosti nejsou zatíženy žádným
zástavním, předkupním, či jiným věcným nebo závazkovým právem, kterým by byl znemožněn účel
této Smlouvy. Budoucí povinná prohlašuje, že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady
Dotčených nemovitostí, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.
Článek III.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je sjednání podmínek pro uzavření vlastní budoucí smlouvy ke zřízení
a vymezení věcného břemene - osobní služebnosti - zřízení umístění a provozování zařízení
distribuční soustavy podle § 25 odst. 4 energetického zákona a ve smyslu obecných ustanovení o
služebnosti podle § 1257 až § 1266 občanského zákoníku, nepodléhající úpravě služebnosti
inženýrské sítě ve smyslu § 1267 a násl. občanského zákoníku z důvodu odlišného jejího obsahu
a účelu oproti zvláštní právní úpravě stanovené energetickým zákonem (dále jen „věcné
břemeno“, ve vztahu k vlastní budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti dále jen
„Vlastní smlouva“).
2. Smluvní strany se za účelem umístění Součásti distribuční soustavy na Dotčené nemovitosti a za
účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Budoucí
oprávněné na Dotčených nemovitostech umístit, zřídit, provozovat, opravovat, činit údržbu,
úpravu obnovu a výměnu Součásti distribuční soustavy.
3. Budoucí oprávněný se zavazuje po dokončení stavby Součásti distribuční soustavy provést
zaměření její přesné polohy a vyhotovit technický podklad (geometrický plán pro vyznačení
rozsahu věcného břemene), vyhotovit Vlastní smlouvu a zaslat Budoucí povinné písemnou výzvu
k uzavření Vlastní smlouvy, jejíž přílohou bude vyhotovený geometrický plán pro vyznačení
rozsahu věcného břemene na Dotčených nemovitostech, dojde-li věcným břemenem k dotčení
pozemku, popř. situační snímek umístění Součásti distribuční soustavy, dojde-li věcným
břemenem k dotčení budovy.
4. Předpokládaný rozsah omezení Dotčených nemovitostí věcným břemenem činí a
nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořícím přílohu č. 1 této smlouvy.
5. Budoucí oprávněná vyzve ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne právní moci kolaudačního
rozhodnutí/vydání kolaudačního souhlasu, jímž se povoluje užívání stavby Součásti distribuční
soustavy, nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí, Budoucí
povinnou k uzavření Vlastní smlouvy za podmínek sjednaných touto smlouvou o smlouvě budoucí
o zřízení věcného břemene – služebnosti (dále jen Smlouva o smlouvě budoucí). Spolu s výzvou
předloží Budoucí oprávněná Budoucí povinné, návrh Vlastní smlouvy. Budoucí povinná se
3
zavazuje Vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy a návrhu dle
tohoto ustanovení.
6. Do doby uzavření Vlastní smlouvy jsou Smluvní strany vázány obsahem této Smlouvy o smlouvě
budoucí a zavazují se, že neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedly ke zmaření jejího
účelu.
7. Smluvní strany se dohodly, že práva odpovídající věcnému břemeni, k jejichž vzniku dojde až
zřízením věcného břemene na základě Vlastní smlouvy, budou zřízena úplatně. Smluvní strany se
dohodly, že nad rámec výše popsané náhrady nemá Budoucí povinná za zřizované věcné
břemeno nárok na žádné další úhrady (např. nájemné).
8. Věcné břemeno specifikované v čl. III. této Smlouvy se zřizuje úplatně. Rada města Teplice
dne 27.11.2017 usn.č. 0894/17 po projednání rozhodla o uzavření smlouvy o smlouvě
budoucí o zřízení věcného břemene na dobu neurčitou, částka za zřízení věcného břemene bude
činit za 1 bm + sazba DPH platná ke dni uzavření smlouvy o zřízení VB za
uložení kabelu a za m2 +sazba DPH platná ke dni uzavření smlouvy o
zřízení VB za umístění skříní. Cena bude upřesněna na základě vyhotoveného geometrického
plánu zaměření věcného břemene po dokončení stavby Soustavy. Geometrický plán nechá
vyhotovit a uhradí oprávněný z věcného břemene. Oprávněná se zavazuje uvedenou
částku uhradit před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene, na účet č. 19-
226501/0100 vedený u Komerční banky a.s., pobočka Teplice.
Článek IV.
Smlouva o právu provést stavbu
1. Budoucí povinná v souvislosti s přípravou a realizací výstavby Součásti distribuční soustavy a pro
účely územního a stavebního řízení před příslušným stavebním úřadem zřizuje ve prospěch
Budoucí oprávněné jako stavebníka v rozsahu, v němž stavba Součásti distribuční soustavy
zasáhne Dotčené nemovitosti, podle Smlouvy o smlouvě budoucí, právo provést stavbu Součásti
distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech a to na základě příslušných ustanovení
stavebního zákona.
2. Rozsah předpokládaného maximálního dotčení Dotčených nemovitostí stavbou Součásti
distribuční soustavy je konkrétně vyznačen v situačním snímku v příloze č. 1 výše uvedené
Smlouvy o smlouvě budoucí.
3. Budoucí oprávněná touto smlouvou o právu provést stavbu od Budoucí povinné ve sjednaném
rozsahu právo provést stavbu podle příslušných ustanovení stavebního zákona přijímá.
4. Účastníci této smlouvy o právu provést stavbu se dohodli, že Budoucí oprávněná je oprávněna
provádět na Dotčených nemovitostech výstavbu Součásti distribuční soustavy prostřednictvím
třetích osob. V souvislosti s výstavbou Součásti distribuční soustavy se Budoucí povinná dále
zavazuje umožnit v nezbytném rozsahu Budoucí oprávněné, případně jí určeným třetím osobám,
přístup a příjezd na Dotčené nemovitosti.
5. Budoucí oprávněná se tímto zavazuje v průběhu výstavby Součásti distribuční soustavy
nezasahovat nad nezbytnou míru do vlastnických práv Budoucí povinné k Dotčeným
4
nemovitostem. Po skončení prací je Budoucí oprávněná povinna uvést stavbou nedotčenou část
Dotčených nemovitostí Součástí distribuční soustavy do předchozího stavu, a není-li to možné s
ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání
Dotčené nemovitosti a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Budoucí povinné.
6. Budoucí povinná se zároveň zavazuje poskytnout v rámci příslušného řízení o vydání územního
rozhodnutí týkajícího se výstavby Součásti distribuční soustavy veškerou nezbytně potřebnou
součinnost.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že stejnopis této smlouvy o právu provést stavbu (vč. Smlouvy o
smlouvě budoucí, která je na téže listině) bude použit pro účely vydání potřebného povolení dle
stavebně-právních předpisů k účelu sjednanému smlouvou o právu zřídit stavbu jako doklad o právu
založeném danou smlouvu provést na Dotčené nemovitosti podle čl. II. stavbu v souladu se
stavebním zákonem.
Článek V.
Ostatní ujednání
1. Budoucí povinná se pro případ převodu vlastnického práva k Dotčeným nemovitostem smluvně
zavazuje převést na nabyvatele Dotčených nemovitostí zároveň práva a povinnosti vyplývající ze
Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu a Budoucí oprávněná se zavazuje
k tomuto převodu práv a povinností z této smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou součinnost.
Budoucí povinná si je vědoma, že porušením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z výše
uvedených smluv na nabyvatele Dotčených nemovitostí, zakládá Budoucí oprávněné právo na
náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným porušením této smlouvy.
2. Práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu
přecházejí na právní nástupce Smluvních stran, které se zavazují své právní nástupce s jejím
obsahem seznámit.
3. Náklady spojené s vyhotovením Vlastní smlouvy, geometrického plánu a podáním návrhu na vklad
do katastru nemovitostí, vč. správního poplatku za vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do
katastru nemovitostí se zavazuje uhradit Budoucí oprávněná.
4. Budoucí povinný potvrzuje platnost právního úkonu dle znění § 41 zákona o obcích
č.128/2000 Sb. touto doložkou: Uzavření této Smlouvy bylo odsouhlaseno usnesením
Rady města Teplice č. 0894/17 ze dne 27.11.2017.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu
provést stavbu byly sepsány dle jejich svobodné vůle a s jejím obsahem souhlasí.
2. Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu provést stavbu může být měněna nebo
doplňována pouze formou vzestupně číslovaných písemných dodatků, za předpokladu úplné
bezvýhradné shody na jejich obsahu, bez připuštění byť nepatrných odchylek, s předpokladem
jejího podpisu oprávněnými zástupci Smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách těchto
smluv budou považována za právně neplatná a neúčinná.
5
3. Smlouva o smlouvě budoucí, jakož i smlouva o právu provést stavbu zaniká v případě nemožnosti
plnění ve smyslu ustanovení § 2006 a násl. občanského zákoníku z důvodu vzniku neodstranitelné
překážky, nevyvolané Budoucí povinnou, pro kterou nebude moci Budoucí oprávněná Součást
distribuční soustavy zřídit. V případě zániku uvedených smluv z důvodu, dle předchozí věty se
Budoucí oprávněná zavazuje tento zánik Budoucí povinné bezodkladně poté, co se o něm dozví,
oznámit.
4. Smlouva o smlouvě budoucí a o právu zřídit stavbu je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech,
z nichž dva stejnopisy obdrží strana Budoucí oprávněná, jeden stejnopis strana Budoucí povinná,
jeden stejnopis obdrží místně příslušný stavební úřad.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že dle výkladové právní analýzy společnosti ČEZ Distribuce, a.s.
tato Smlouva nepodléhá povinnosti uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv).
6. Smluvní strany se zavazují, že před případným uveřejněním této smlouvy dle příslušných
ustanovení zákona o registru smluv, budou kontaktovat druhou ze smluvních stran za účelem
zajištění ochrany informací, které jsou z povinnosti uveřejnění prostřednictvím registru smluv
vyjmuty.
7. Budoucí povinný potvrzuje platnost právního úkonu dle znění § 41 zákona o obcích č.
128/2000 Sb. touto doložkou: Uzavření této Smlouvy bylo odsouhlaseno usnesením
Rady města Teplice č. 0894/2017, ze dne 27.11.2017.
8. Tato smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
9. Všechny informace uvedené ve smlouvě jsou považovány za veřejné
Součástí této, resp. výše uvedených smluv je její:
Příloha č. 1 - Situační snímek se zákresem předpokládaného rozsahu věcného břemene na
Pozemku.
Dne ……………….. 2017 Dne ……………….. 2017
Budoucí povinná Budoucí oprávněná
___________________________________ ___________________________________
Statutární město Teplice ČEZ Distribuce, a. s.
Jaroslav Kubera
