Textová podoba smlouvy Smlouva č. 5633603: Smlouva o budoucí smlouvě kupní

                        SBHC22718052316160


Smlouva o budoucí smlouvě kupní
uzavřená dle zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi

těmito smluvními stranami:

1. Město Soběslav
se sídlem náměstí Republiky 59, Soběslav, Soběslav I, 392 01 Soběslav 
IČ: 00 25 29 21, DIČ: CZ 00 25 29 21 
Zastoupené starostou města Ing. Jindřichem Bláhou 
plátce DPH

jako budoucí prodávající na straně jedné 

a

2. Manželé
Pavel Dvořák, nar. 1958, r. č. , a 
Jana Dvořáková, nar. 1965, r. č.
oba bytem , Soběslav , Soběslav, PSČ 392 01

jako budoucí kupující na straně druhé

I.
1.
Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemkové parcely katastru nemovitostí 
p. č. 2103/351 - trvalý travní porost o výměře 854 m2, která je zapsána pro katastrální území a obec 
Soběslav v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, katastrálního pracoviště 
v Táboře na LV. č. 10001 (dále jen „Předmětný pozemek").
2. '
Budoucí prodávající ohledně Předmětného pozemku prohlašuje, že:

■ k němu řádně nabyl vlastnické právo, jak je toto zapsáno v katastru nemovitostí, s neomezeným 
vlastnickým a dispozičním právem;

■ jeho vlastnické právo k Předmětnému pozemku není předmětem žádného soudního ani jiného 
sporu, správního či jiného řízení, které by mohlo způsobit omezení vlastnického práva;

■ na Předmětném pozemku nevážnou žádná zástavní práva, věcná břemena ani další práva třetích 
osob, ani jiné právní vady;

■ Předmětný pozemek je platným územním plánem určen pro výstavbu staveb pro bydlení;
■ není předmětem žádných nájemních nebo podnájemních smluv, smluv či dohod o užívání nebo 

o správě nemovitostí či jiných obdobných smluv, kterými by třetí osoba získala právo 
Předmětný pozemek užívat či jakkoliv s Předmětným pozemkem nakládat;

■ nebyla uzavřena žádná smlouva týkající se převodu Předmětného pozemku či jeho části ani 
týkající se převodu jakéhokoli práva ve vztahu k Předmětnému pozemku;

■ prodej Předmětného pozemku dle této kupní smlouvy byl schválen usnesením Zastupitelstva
města Soběslav č. ZM 17/141/2018 ze dne 21.3.2018, když záměr prodeje Předmětného 
pozemku byl vyvěšen na úřední desce města Soběslavi a na jeho internetových stránkách po 
dobu od 29.1.2018 do 20.2.2018. ' '

3.
Budoucí kupující prohlašují, že je jim právní a faktický stav Předmětného pozemku dobře znám a že 
mu žádné vady nevytýkají.

II.
1.
Smluvní strany se zavazují, že do 31.10.2018 uzavřou kupní smlouvu, na základě které budoucí 
prodávající prodá Předmětný pozemek, tj. pozemkovou parcelu katastru nemovitostí p. č. 2103/351 - 
trvalý travní porost o výměře 854 m2, katastrální území a obec Soběslav, tak, jak stojí a leží, se všemi

1



právy a povinnostmi, které se k Předmětnému pozemku váží, se všemi součástmi a příslušenstvím, 
budoucím kupujícím za kupní cenu uvedenou v článku III. této smlouvy do jejich společného jmění 
manželů.

2.
Budoucí kupující Předmětný pozemek koupí tak, jak stojí a leží, a do svého společného jmění manželů 
za kupní cenu uvedenou v článku III. této smlouvy přijmou.

3.
Po dni podpisu této smlouvy budoucí prodávající bez předchozího písemného souhlasu budoucích 
kupujících nezřídí k tíži Předmětného pozemku žádné věcné břemeno, zástavní či předkupní právo, 
nezatíží jej žádným dluhem, nepronajme jej, neprodá jej, nedaruje jej, jinak nepřevede ani nebude 
usilovat o jeho převod.

m.
1.
Kupní cena za prodej Předmětného pozemku byla smluvními stranami sjednána na částku 1,010.000,- 
Kč (slovy: jeden milion deset tisíc korun českých).

2.
Smluvní strany prohlašují, že kupní cena je ve smyslu ustanovení § 39 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., 
o obcích, v platném znění, sjednána ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá.

3.
Budoucí kupující se zavazují zaplatit kupní cenu za budoucí převod Předmětného pozemku 
následujícím způsobem:
a) část kupní ceny ve výši 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých) byla budoucími kupujícími 
zaplacena před podpisem této smlouvy složením uvedené částky v hotovosti budoucímu 
prodávajícímu jako kauce započitatelné na úhradu kupní ceny v rámci provedeného výběrového řízení,
b) zbývající část kupní ceny ve výši 990.000,- Kč (slovy: devět set devadesát tisíc korun českých) 
bude budoucími kupujícími zaplacena z peněžních prostředků, poskytnutých jim za tímto účelem
................bankou, a.s. jako hypoteční úvěr, a to nejpozději v den podpisu kupní smlouvy
bezhotovostním převodem uvedené částky na účet budoucího prodávajícího č. ú. 19-0701490399/0800 
pod v.s. 36393111.

4.
Budoucí prodávající potvrzuje přijetí části kupní ceny ve výši 20.000,- Kč svým podpisem na této 
smlouvě.

rv.
Podmínky budoucí koupě, které budou obsaženy v kupní smlouvě, ve které jc budoucí kupující 
označen jako kupující a budoucí prodávající jako prodávající:
Kupující Předmětný pozemek kupují za účelem výstavby rodinného domu. Kupující se zavazují 
zahájit stavbu rodinného domu na Předmětném pozemku do 2 let od nabytí vlastnického práva 
k Předmětnému pozemku a dokončit ji nejpozději do 7 let od nabytí vlastnického práva 
k Předmětnému pozemku. V případě převodu nebo přechodu vlastnického práva k Předmětnému 
pozemku v době, dokud nebudou povinnosti uložené v tomto odstavci splněny, z kupujících na 3. 
osobu, jsou kupující povinni zajistit, aby tyto povinnosti přešly na 3. osobu společně s převodem nebo 
přechodem vlastnického práva k Předmětnému pozemku, jinak kupující odpovídají za jejich splnění.

2.
Kupující se zavazují, že dodrží tyto podmínky pro výstavbu rodinného domu na Předmětném 
pozemku:

■ na Předmětném pozemku bude umístěn jen 1 rodinný dům;

2



■ rodinný dům bude max. 2 podlažní (2 obytná nadzemní podlaží, nebo 1 obytné nadzemní 
podlaží a podkroví);

■ výška rodinného domu v hřebeni bude max. 7,5 m od rostlého terénu;
■ stavby budou umístěny minimálně 3 metry od uliční čáry (od chodníku), výjimku tvoří 

otevřené přístřešky (pergoly) pro automobily, které mohou být umístěny na hranici pozemku;
■ objekt rodinného domu bude stát min. 3,5 m od společné hranice se sousedními pozemky (ne 

hranice pozemku s místní komunikací);
■ zastavěnost Předmětného pozemku stavbami včetně zpevněných ploch bude max. 50%.

3.
Prodávající prohlašuje, že na své náklady zajistil ke dni podpisu této smlouvy veřejné osvětlení v dané 
lokalitě. Na své náklady se dále zavazuje vybudovat na přilehlé místní komunikaci finální vrstvu a 
chodníky.

Prodávající dále prohlašuje, že je vlastníkem níže uvedených inženýrských sítí, které pořídil na své 
náklady, a to:
a) přivedených k hranici Předmětného pozemku:
- elektrická přípojka
- plynovodní přípojka
b) nacházejících se na Předmětném pozemku:
- revizní šachta pro kanalizační splaškovou přípojku
- revizní šachta pro dešťovou kanalizaci
- vodoměrná šachta pro vodovodní přípojku.

Prodávající touto smlouvou převádí s převodem vlastnického práva k Předmětnému pozemku na 
kupující rovněž vlastnické právo ke shora uvedeným inženýrským sítím jako příslušenství 
Předmětného pozemku.
Kupující prohlašují, že byli se stavem a umístěním inženýrských sítí na Předmětném pozemku před 
podpisem této smlouvy seznámeni.

4.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou kupující, kteří jsou také povinni podat příslušnému 
správci daně přiznání ktéto dani a uhradit ji v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 
Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, nejpozději do konce třetího měsíce 
následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

5.
Správní poplatek za provedení vkladu do katastru nemovitostí ve výši 1.000,- Kč hradí prodávající.

6.
Náklady spojené se sepsáním této smlouvy nese prodávající.

7.
S ohledem na zákon č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění, kupující předem 
výslovně souhlasí se zpracováním jejich osobních údajů souvisejících s touto smlouvou prodávajícím. 
Tento souhlas je poskytován do budoucna na dobu neurčitou pro vnitřní potřeby prodávajícího a dále 
pro účely informování veřejnosti o činnosti prodávajícího. S ohledem na zákon č. 340/2015 Sb., o 
registru smluv, berou kupující na vědomí, že prodávající tuto smlouvu postupem dle tohoto zákona 
uveřejní v registru smluv.

V.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána ve 4 vyhotoveních, z nichž po jednom obdrží 
každý z účastníků a jedno vyhotovení je určeno bance pro účely poskytnutí úvěru budoucím

3



kupujícím. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána dobrovolně na základě pravé a 
svobodné vůle a na důkaz připojují své vlastnoruční podpisy.

V Soběslavi dne

Budoucí prodávající: Budoucí kupující:

Město Soběslav
zastoupené Ing. Jindřichem Bláhou 
starostou města

Pavel Dvořák

Jana Dvořáková

4