Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika-Krajské ředitelství policie Plzeňského kraje
se sídlem: Plzeň 3, Nádražní 2, PSČ 306 28
IČ :75151529 DIČ: CZ75151529 VS 0390516
bank.spojení: ČNB Plzeň, nájemné, služby č.ú.: 19-8246881/0710
ID: 5íxai69
(jako „ pronajímatel")
na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
se sídlem: Praha 4, Na Pankráci 546/56, PSČ 145 05
IČ: 65993390 DIČ: CZ 65993390
iu: zjqinz
(jako „nájemce")
na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Smlouvu o nájmu nemovitosti
Č. j. KRPP-40816-3/ČJ-2018-0300SU
ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních
vztazích, v platném znění
I.
Úvodní ustanovení
1. Česká republika je vlastníkem a pronajimateli náleží:
a) příslušnost hospodařit k st. p. č. 502, na kterém je umístěn technologický objekt, zapsané
na LV č. 49 pro k. ú. Přimda, obec Přimda, okres Tachov, vedený Katastrálním úřadem pro
Plzeňský kraj, Katastrální pracovištěm Tachov. Pronajímatel prohlašuje, že má příslušnost
hospodařit k tomuto pozemku a že je oprávněn část technologického objektu nájemci
pronajmout, a že tento pozemek není zatížen takovým způsobem, který by bránil jeho řádnému
užívání nájemcem dle této smlouvy.
b) příslušnost hospodařit k st. p. č. 503, jehož součástí je stavba —anténní stožár, zapsané
na LV č. 49 pro k. ú. Přimda, obec Přimda, okres Tachov, vedené Katastrálním úřadem pro
Plzeňský kraj, Katastrální pracovištěm Tachov. Pronajímatel prohlašuje, že má příslušnost
hospodařit k tomuto pozemku a že je oprávněn část anténního stožáru nájemci pronajmout,
a že tento pozemek není zatížen takovým způsobem, který by bránil jeho řádnému užívání
nájemcem dle této smlouvy.
II.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci touto smlouvou k užívání v objektu a na stožáru :
1
a) prostor na anténním stožáru Přimda pro umístění anténního systému nájemce:
1 ks anténa pro pásmo 80 Mhz,
1 ks anténa UHF.
b) prostor v technologickém objektu o celkové výměře 1 m2za účelem umístění vysílače
Motorola GM 340 pro pásmo UHF a vysílače Philips prf 10 pro pásmo
80 Mhz.
III.
Stav předmětu nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
2. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu, který odpovídá účelu nájmu shora
uvedenému, a že předmět nájmu v tomto stavu do nájmu přijímá.
IV.
Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 6. 2018 do 31. 5. 2026.
2. Smlouva může být uzavřena na další období, pokud si nájemce požádá alespoň dva měsíce
před ukončením platnosti této smlouvy. Prodloužení této smlouvy lze sjednat pouze na základě
písemného dodatku ke smlouvě.
V.
Odběr a platba elektrické energie
1. Pronajímatel se zavazuje, že pro zajištění provozu předmětu nájmu specifikovaného v čl.ll
této smlouvy umožní nájemci odběr elektrické energie. Roční paušální platba za odběr
elektrické energie činí 3 609,00 Kč vč. DPH 21 % a je splatná k 15. říjnu daného roku na
č. účtu 19-8246881/0710, VS 0390516, na základě vystaveného daňového dokladu
pronajímatelem. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné částky na uvedený
účet pronajímatele.
VI.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli roční nájemné stanovené dohodou smluvních stran
s přihlédnutím ke znaleckému posudku č. 2547/2016 znalce ze dne
23.1. 2016 za předmět nájmu uvedený pod písm.a) a znaleckému posudku č. 2861/2017
ze dne 16.11.2017 znalce za předmět nájmu uvedený pod písm. b) tohoto
odstavce:
a) za předmět nájmu uvedený v čl. II odst. 1 písm. a) ve výši 4 305,00 Kč
(slovy:čtyřitisícetřistapětkorunkorunčeských)
+DPH dle platných předpisů ve výši 904,05 Kč
(slovy:devětsetčtyřikorunyčeské/05 hal.)
Celkem roční nájemné včetně DPH činí 5 209,05 Kč
(slovy: pěttisícdvěstědevětkorunčeských/05)
b) za předmět nájmu uvedený v čl. II. odst. 1 písm. b)
ve výši 596,51 Kč
(slovy:pětsetdevadesátšestkorunčeských/51 hal.)
+ DPH dle platných předpisů 125,27 Kč
2
(slovy: jednostodvacetdvacetpětkorunčeských/27hal.)
Celkem roční nájemné činí 721,78 Kč
(slovy: sedmsetdvacetjednakorunačeská/78 hal.).
Celkové roční nájemné za předmět nájmu pod písm. a), b) činí 5 930,83 Kč vč. DPH.
(slovy:pěttisícdevětsettřicetkorunčeských/83 h a l.)
2. Nájemné uvedené v tomto článku pod písm. a), písm. b) bude hrazeno nájemcem 1x
ročně, k 15. říjnu daného roku, převodem na účet pronajímatele vedený u ČNB Plzeň,
č. účtu 19-8246881/0710, VS 0390516, na základě daňového dokladu vystaveného
pronajímatelem. Za den platby je považován vždy den připsání příslušné částky na uvedený
účet pronajímatele.
3. Výše úroků z prodlení se stanoví dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.
4. Výši nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně k datu 1. ledna zvyšovat podle
koeficientu vyjadřujícího míru růstu spotřebitelských cen za předcházející kalendářní rok,
publikovaného Českým statistickým úřadem. Zvýšení nájemného bude sděleno nájemci
písemným oznámením pronajímatele.
VM.
Úhrada nájemného a el. energie za období od 1. 6. do 31.12.2018
1. Poměrná část nájemného za období od 1. 6. 2018 do 31. 12. 2018
činí 3 459,65 vč. DPH 21 % (slovy: třitisícečtyřistapadesátdevětkorunčeských/65 hal.) a je
splatná k 15. říjnu 2018 na č. účtu 19-8246881/0710, VS 0390516, na základě daňového
dokladu vystaveného pronajímatelem. Za den platby je považován den připsání příslušné
částky na uvedený účet pronajímatele.
2. Poměrná část za odběr elektrické energie za období od 1. 6. 2018 do 31. 12. 2018
činí 2 105,25 Kč vč. DPH 21 %(slovy:dvatisícejednostopět korunčeských/25 hal.) a je
splatná k 15. říjnu 2018 na č. účtu 19- 8246881/0710, VS 0390516, na základě daňového
dokladu vystaveného pronajímatelem. Za den platby je považován den připsání příslušné
částky na uvedený účet pronajímatele.
VIII.
Práva a povinnosti
1. Nájemce je povinen s předmětnými prostory řádně zacházet, dbát o jejich dobrý stav a
zabránit jejich poškození. Pokud přesto dojde ke škodám na majetku vlastníka, je nájemce
povinen tyto škody nahradit.
2. Veškeré technické úpravy prostor smí nájemce provádět pouze po předchozím projednání
a po písemné dohodě s pronajímatelem, jejíž součástí bude i dohoda o vypořádání nákladů
takto vynaložených. Technické úpravy, na kterých se smluvní strany dohodnou, budou
prováděny odbornými pracovníky s odpovídající kvalifikací na základě odsouhlasené
projektové dokumentace pronajímatelem a musí být respektovány platné technické normy a
právní předpisy. Nájemce se zavazuje, že nebude zasahovat do jiného než svého zařízení. Při
porušení tohoto závazku může pronajímatel od smlouvy okamžitě odstoupit.
3. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele do pronájmu třetí osobě.
3
4. Nájemce se po dobu trvání nájemní smlouvy zavazuje a přebírá zodpovědnost za porušení
příslušných ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších
předpisů, zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečností a ochrany zdraví při
činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy, ve znění pozdějších předpisů,
zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů, zákona č.
185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady a dalších souvisejících
předpisů, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce je povinen uhradit všechny poplatky a
sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy z důvodů porušení výše uvedených
právních předpisů nájemcem. Pro případ porušení shora citovaných zákonných ustanovení se
nájemce zavazuje, že případnou sankcí z rozhodnutí příslušných orgánů státní správy uhradí
pronajímateli ve lhůtě do 30 dnů poté, co od pronajímatele obdrží pravomocné rozhodnutí ve
věci samé. Dále je povinen si počínat tak, aby svou činností nemohl nepříznivě ovlivnit či
narušit provoz jakéhokoliv jiného, v souladu s právními předpisy provozovaného zařízení
elektronických komunikací, které je ke dni platnosti této smlouvy umístěno na nemovitosti.
5. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé z jakéhokoliv důvodu na předmětech nájemce.
Pronajímatel upozorňuje, že objekty, se kterými je příslušný hospodařit, nejsou pojištěny.
Pronajímatel nenese odpovědnost za škody na majetku nájemce způsobené živelnými
událostmi či krádeží.
6. Nájemce se zavazuje, že při zřizování, provozu, opravách a údržbě výše uvedeného
zařízení bude šetřit práva vlastníka. Pronajímatel prohlašuje, že umožní nájemci přístup na
uvedený stožár při instalaci zařízení, při běžných opravách, revizích nebo haváriích.
7. Pronajímatel uvádí, že stožár Přimda je hlídané zařízení KŘP-P, a proto je nutné před
vstupem oznámit na pracoviště OIKT tento záměr. Seznam pověřených pracovníků KŘPP je
nedílnou součástí této smlouvy pod názvem PŘÍLOHA č. 1.
8. Dále pronajímatel upozorňuje, že přístup bude umožněn pouze předem pověřeným
osobám, které určí nájemce. Seznam pověřených pracovníků nájemcem je součástí této
smlouvy pod označením PŘÍLOHA č. 2.
IX. Skončení nájmu
1. Nájem končí uplynutím doby, na níž byl sjednán. Před uplynutím doby nájmu lze nájem
ukončit také dohodou obou smluvních stran nebo výpovědí. Výpovědní lhůta je tříměsíční a
počíná běžet první den následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé straně. Pronajímatel
si vyhrazuje právo ukončit nájemní smlouvu bez udání důvodu.
2. Dle ustanovení § 27 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., v platném znění může pronajímatel
okamžitě ukončit užívací vztah před uplynutím doby užívání v případě, že pronajímatel bude
potřebovat nemovitost k plnění funkcí státu, nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti. V takovém případě se pronajímatel zavazuje zaslat nájemci
písemnou výpověď.
3. Po skončení nájemního vztahu je nájemce povinen do 15 dnů odevzdat pronajatý prostor
pronajímateli v řádném stavu a odpovídá za poškození, pokud přesahuje rámec obvyklého
opotřebení.
4. Vypořádání finančních a veškerých vzájemných závazků bude provedeno smluvními
stranami nejpozději do 30 kalendářních dnů od skončení nájemního vztahu.
4
X.
Ostatní ujednání
1. Úpravy pronajímaných prostor provedené nájemcem se souhlasem pronajímatele, které
budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o
daních z příjmu, ve znění pozdějších předpisů, bude po dobu trvání nájemní smlouvy
odepisovat nájemce.
2. Pronajímatel prohlašuje, že na pronajímaných prostorách nevážnou žádná práva a
povinnosti, které by bránily jejich řádnému užívání dle této smlouvy.
3. Jednotlivá ustanovení této smlouvy mohou být změněna pouze na základě souhlasného
stanoviska smluvních stran, a to písemným dodatkem k této smlouvě.
4. V otázkách výslovně neupravených touto smlouvou se řídí nájemní vztah mezí smluvními
stranami jednotlivými ustanoveními Občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými
právními předpisy.
5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a nikoliv za podmínek
nápadně pro ně nevýhodných.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Strana pronajímatele a nájemce obdrží
po dvou stejnopisech.
7. Vzhledem k celkové výši nájemného a ročních záloh na platby spojené s užíváním
předmětu nájmu podléhá tato smlouva povinnosti jejího zveřejnění v registru smluv ve smyslu
příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní strany sjednávají, že povinnost
zveřejnit tuto smlouvu v registru smluv zajistí nájemce.
8. Tato smlouva nabývá platnosti po podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího zveřejnění v registru smluv.
9. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
č. 1- Seznam pracovníků KŘP-P
č. 2 - Seznam pracovníků ŘSD
5
Příloha č. 1
Seznam pracovníků Krajského ředitelství policie Plzeňského kraje, které je nutné informovat a
o vstupu do objektu:
OIKT - oddělení komunikačních systémů
OKS pracoviště Tachov
Příloha č. 2
Pracovníci pověření nájemcem ke vstupu do objektu Krajského ředitelství policie
Plzeňského kraje v k. ú. Přimda za účelem údržby zařízení ŘSD
Partymania Ltd.
Poděbradská 576/152
198 00 Praha 9
