Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Výtisk č.:
SPU 304928/2018/523203/Gál
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Pavel Zajíček vedoucí pobočky Břeclav
adresa: nám. T. G. Masaryka 2957/9a, 690 02 Břeclav
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
AGRO Vnorovy, a.s.
sídlo: Smetkova 303, Vnorovy, PSČ 696 61
IČO: 64508056
DIČ: CZ64508056
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1904
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu xxxx – předseda představenstva
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 88N18/24
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín,
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
výměra
druh pozemku
Kozojídky
Kozojídky
KN
1677 (část)
2338
orná půda
Kozojídky
Kozojídky
KN
1747
1977
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
798/56 (část)
1590
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
844/9
370
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
845/12
374
ovocný sad
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
846/13
34
ost. plocha
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
847/13
75
ovocný sad
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
848/18
4061
ovocný sad
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
848/56
64
ovocný sad
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
849/28
4101
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
849/29
4292
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
851/89
1821
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
851/101
2944
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
852/158
29
ostatní plocha
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
853/9 (část)
307
vinice
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
853/55 (část)
849
vinice
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
853/80 (část)
1252
vinice
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
853/83 (část)
1289
vinice
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
928/14
295
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
928/119
1798
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
932/8
34
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
933/9
387
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
933/28
1487
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
934/25 (část)
12
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
935/41
3258
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
939/70
203
orná půda
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
946 (část)
503
vodní plocha
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
947 (část)
123
vodní plocha
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
969 (část)
1213
vodní plocha
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
1097 (část)
198
vodní plocha
Lidéřovice na Moravě
Lidéřovice na Moravě
KN
1110 (část)
510
vodní plocha
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
2000/15 (část)
371
TTP
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
2001/4
2394
orná půda
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
7308/90
2674
orná půda
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
7331/15
165
orná půda
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
7331/32
186
orná půda
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
7331/44
1985
orná půda
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
7332/6
26
ovocný sad
Strážnice na Moravě
Strážnice na Moravě
KN
7355/2 (část)
49
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
2469/9
220
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
2470/16
51
ost. plocha
Vnorovy
Vnorovy
KN
2483/103
1416
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
2485/182 (část)
14
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
2500/25 (část)
33
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
2500/74
4140
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
2505/6 (část)
262
TTP
Vnorovy
Vnorovy
KN
2511/9 (část)
46
vodní plocha
Vnorovy
Vnorovy
KN
2555/26 (část)
1414
vinice
Vnorovy
Vnorovy
KN
2970 (část)
647
vodní plocha
Vnorovy
Vnorovy
KN
3020/1
185
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
3023
254
orná půda
Vnorovy
Vnorovy
KN
3027
639
orná půda
Zarazice
Zarazice
KN
2765 (část)
1113
vodní plocha
jak je uvedeno ve výpisu z LV, který je spolu s přílohou č. 1 – výpočet ročního pachtovného nedílnou součástí této smlouvy. Výměra částí pozemků byla určena přibližně odměřením z dostupných mapových podkladů a je vyznačena v grafické příloze.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 8. 2018 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 10.460,-Kč (slovy: desettisícčtyřistašedesát korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2018 včetně činí 1.748,-Kč (slovy: jedentisícsedmsetčtyřicetosm korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2018.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 8811824.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 8811824.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Břeclavi dne ......................
…………………………………..
…………………………………….
Ing. Pavel Zajíček
Agro Vnorovy, a.s.
vedoucí pobočky Břeclav
xxxx – předseda představenstva
Státní pozemkový úřad
propachtovatel
pachtýř
Za správnost: Ing. Jitka Gálová
…………………………..
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl ………………………
V Břeclavi dne ……………..
…………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
5
