Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
^iA /fv smlouva č. 6312172664
\
$
i 4i" i
<3> &
O
PLÁNOVACÍ SMLOUVA
Tuto plánovací smlouvu (dále jen „Smlouva11) uzavírají níže uvedené smluvní strany ve smyslu
ustanovení §88 zákona č, 183/2006 Sb., o územním plánovaní a stavebním řádu, ve znění
pozdějších předpisů, a to:
1. Statutární město Brno .
se sídlem Dominikánské nám. 1, PSČ 601 67 Brno
zastoupené primátorem Bc. Romanem Onderkou, MBA
IČ: 44992785
bankovní spojem: The Royal Bank of Scotland N.V.
oblastní pobočka Brno, Hilleho 6, 602 00 Brno
č. účtu: 7510006690/5400
VS: 6312172664
na straně jedné (dále jen „Město)
2. UG Land, a.s.
se sídlem Václavské náměstí 815/53, PSČ 110 00 Praha 1 - Nové Město
jednající Ing. Petrem Pavlátem, členem představenstva
IČ:28937805
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném OR MS v Praze, oddíl B, vložka 15457
na straně druhé (dále jen „Společnost11)
Čl.I
Úvodní ustanovení
a
Dotčená veřejná infrastruktura
1.1. Společnost prohlašuje, že jejím úmyslem je postavit stavbu „Bytová zástavba Bmo-Chrlice“
na pozemcích v k.ú. Chrlice a k.ú. Tuřany, obci Brno - Chrlice, lokalita Žlíbky, Ovčímy. Území
dotčené touto zástavbou je znázorněno na koordinační situaci zpracované projektovou kanceláří
PROJEKTinvest, s.r.o. v listopadu 2010, která je součástí projektu pro územní rozhodnutí „Bytová
zástavba Bmo-Clirlicc11, a která je přílohou č. 2 této smlouvy. Přílohou č. 1 této smlouvy je snímek
katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká.
1.2. Projekt pro územní rozhodnutí stavby „Bytová zástavba Bmo-Chrlice“, zpracovaný
projektovou kanceláří PROJEKTinvest, s.r.o. v listopadu 2010 obsahuje dopravní a technickou
infrastrukturu, která podmiňuje vybudování bytové zástavby. Uvedený projekt byl zpracován na
základě požadavku společnosti UG Land, a.s. na její náklady. Dokumentace pro územní
rozhodnutí„Bytová zástavba Bmo - Chrlice11 tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
1.r3. Projekt pro územní rozhodnutí na stavbu „Bytová zástavba Bmo-Chrlice11 tedy obsahuje
následující dopravní a technickou infrastrukturu:
1
2.
li ■
a) Veřejné páteřní komunikace a chodníky, včetně napojení na stávající dopravní infrastrukturu
a veřejné obslužné komunikace včetně zpevněných ploch a včetně opěrných a protihlukových stěn -
jedná se o místní komunikace v situaci vyznačené jako větve A, B, C, D, E, F, G v celkové délce cca
2.357 m na pozemcích p.č. 2127/1, 1553, 1554, 1546/3, 1546/4, 1546/1, 1546/6, 1546/5, 1546/7,
1546/8, 1546/10, 1547/1, 1547/4, 1557/1, 1557/2, 1558/1, 1558/3, 1558/4, 1563, 1564/1, 1565/1,
1566, 1567, 1568, 1569/1, 1569/2, 1570, 1571/1, 1571/2, 1572, 1575/1, 1575/3 1575/5,1575/6,
1575/7, 1575/8, 1576/2, 1576/3, 1577/5, 1577/6, 1577/1, 1577/2, 1577/3, 1577/4, 1577/7, 1582,
1585, 1586, 1588/10, 1588/11, 1588/12, 1589, 1590/1, 1590/2, 1592/4, 1592/8, 1604/1, 1605,
1857/1, 1857/2, 4205/1, 4205/2, 4204, 4206, 4207, 4208, 4209, 4210, 4211, 4212, 4213, 4214,
4215, 4216, 4217, 4218, 4219, 4220, 4221, 4222, 4223, 4224, 4225, 4226, 4227, 4228, 4229, 4230,
4231, 4232, 4233, 4234, 4235, 4202, 4236, 4237, 4238, 4239, 4240, 4241, 4242, 4243, 4244, 4246,
4203, 1598/5, 4166 v k.ú. Chrlice, které jsou napojeny na stávající komunikaci U viaduktu a Nad
topoly. Komunikace budou obousměrné o šířce 6 m a 7 m a jsou navrženy i pro úěely MHD. Opěrné
a protihlukové stěny jsou součástí navrhovaných veřejných komunikací. Podrobný popis této
dopravní infrastruktury je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
Výměra veřejných páteřních komunikací a chodníků, včetně napojení na stávající dopravní
infrastrukturu a veřejných obslužných komunikací včetně zpevněných ploch a opěrných
a protihlukových stěn činí cca 33.170 m2.
Předpokládaná cena tohoto díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 50.346.000,-Kč.
Tato část infrastruktury bude převedena do vlastnictví města.
b) Cyklistická stezka - jedná se o cyklistickou stezku v celkové délce cca 735 m, umístěnou na
pozemcích p.č. 1598/1, 1529/15, 4242, 4241, 4240, 4239, 4238, 4237, 4236, 4235, 4234, 4233,
4232, 4231, 4202, 4203, 1858/24 v k.ú. Chrlice, která je napojena na stávající komunikační systém
v ulici Jana Broskvy a končící na hranici pozemku p.č. 1527 v k.ú. Chrlice. Stezka bude
obousměrná o šířce cca 3 m. Podrobný popis této dopravní infrastruktury je uveden v příloze č. 3
této smlouvy.
Výměra cyklostezky činí cca 2.250 m2.
Předpokládaná cena tohoto díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 907.200,-Kč.
Tato část infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města.
c) Vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu DN 315, 160, 125 a 90 budou napojeny na
stávající řady DN 250 v ulici U viaduktu a DN 100 v ulici Jana Broskvy. Vodovodní řad 315 bude
mít délku cca 455 m, vodovodní řad 160 délku 1.484 m, vodovodní řad 125 délku 65 m a
vodovodní řad 90 délku 366 m. Stavbou vodovodních řadů vodovodu pro veřejnou potřebu budou
dotčeny následující pozemky p.č. 1502, 1546/8, 1546/4. 1546/7, 1546/1, 2127/1, 2127/8, 2127/6,
1586, 1554, 1569/2, 1567, 1566, 1565/1, 1557/1, 1557/2, 1564/1, 1563, 1558/1, 1558/3, 1558/4,
1571/2, 1576/1, 1577/7, 1582, 1589, 1590/2, 1590/1, 1592/4, 1568, 1577/4, 1577/3, 1577/2, 1577/1,
1577/6, 1577/5, 1576/2, 1576/3, 1575/5, 1575/6, 1575/7, 1575/1, 1575/8, 1575/3, 1572, 1571/1,
1570, 4204, 1857/1, 1857/2, 1587/1, 1587/2, 1595/2, 4205/2, 4205/1, 4206, 4207, 4208, 4209,
4210, 4211, 4212, 4213, 4214, 4215, 4216, 4217, 4218, 4219, 4220, 4221, 4222, 4223, 4224, 4225,
4226, 4227, 4228, 4229, 4230, 4231, 4232, 4233, 4234, 4235, 4236, 4237, 4238, 4239, 4240, 4241,
4242, 1598/1 1604/1 v k.ú. Chrlice. Podrobný popis technického řešení je uveden
v příloze č.3 této smlouvy.
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností
2
Ž'
r
I je 11.592.000,-Kč.
/
Tato část infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města.
f d) Kanalizační stoka kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu DN 300 bude napojena „n„a
stávající kanalizační stoku DN 800 v ulici U viaduktu a na projektovanou kanalizační stoku DN 300
v ulici Prokešova. Stavba kanalizační stoky kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu DN 300
bude mít délku cca 2.420 m a bude umístěna na následujících pozemcích p.č. 2127/1, 1586, 1554,
1569/2, 1566, 1565/1, 1564/1, 1563, 1557/1, 1558/1, 1558/3,1558/4, 1557/2, 1571/2 1577/7, 4204,
4205/1, 4205/2, 4206, 4207, 4208, 4209, 4210, 4211, 4212, 4213, 4214, 4215, 4216, 4217, 4218,
4219, 4220, 4221, 4222, 4223, 4224, 4225, 4226, 4227, 4228, 4229, 4230, 4231, 4232, 4233, 4234,
4235, 4236, 4237, 4238, 2141/8, 1130, 1588/10, 1588/11, 1592/4, 1592/8, 1590/1, 1590/2 1589,
1582 1577/4, 1577/3, 1577/2, 1577/1, 1577/6, 1577/5, 1576/1, 1576/2, 1576/3, 1575/5, 1575/6,
1575/7, 1575/1, 1575/8, 1575/3, 1572, 1571/1, 1570, 1567,1857/1, 1857/2 v k.ú Chrlice. Podrobný
popis řešení je uveden v příloze č, 3 této smlouvy.
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 11.269.000,-Kč.
Tato část infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města.
el) Veřejná dešťová kanalizace DN 400, DN 300. Tato kanalizace odvádí vodu z komunikaci
a zpevněných ploch a bude napojena přes OLK na zasakovací bloky. Hlavní stoka kanalizace
dešťové DN 400 bude mít délku cca 280 m, DN 300 délku 2 085 m a bude se nacházet
na následujících pozemcích: p.č. 2127/6, 1586, 1554, 1571/1, 1572, 1570,1569/1,15©^ 1567,
1566, 1565/1, 1546/10, 1546/8, 1546/7, 1546/5, 1546/6, 1546/1, 1546/4, 1546/3, 15474, 547/1,
1557/1, 1557/2 ,1558/4, 1558/1, 1558/3, 1563, 1564/1, 1568, 1571/2, 1575/3, 1575/8 1575/1,
1575/7 1575/6, 1575/5, 1576/3, 1576/2, 1577/5, 1577/6, 1577/1, 1577/2, 1577/3, 1577/4, 582,
1589 1590/2, 1590/1, 1592/4, 1592/8, 1588/11, 1588/10, 1857/1, 1857/3, 2127/1, 4202, 4203,
4204’ 4205/1, 4205/2, 4205/3, 4206, 4207, 4208, 4209, 4210, 4211, 4212, 4213, 4214, 4215,4216,
4217 4218, 4219, 4220, 4221, 4222, 4223, 4224, 4225, 4226, 4227, 4228, 4229, 4230, 4231, 4232,
4233’ 4234, 4235, 4236, 4237, 4238, 4239, 4240, 4241, 4242 v k.ú. Chrlice. Podrobný popis řešeni
je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 19.470.000,-Kč.
Tato část infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města.
e2) Vsakování dešťových vod. Dešťové vody budou po předčištění v OLK vsakovány
podzemním zasakovacím systémem. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
Do vlastnictví Města bude převedena část zasakovacího systému týkající se odvodnění komunikací.
JS)tavbouVeVřeOjnébuodsovuětldeontíče- njey navrženo v délce cca 3 028 m. Stožáry budou o výšce 8 m a 6 m.
pozemky p.č. 2127/1, 1586, 1554, 1566, 1565/1, 1569/1, 15^,
1571/1, 1572, 1570,1575/1, 1575/3, 1575/5, 1575/6, 1575/7, 1575/8, 1557/2, 1529/15, 1546/2,
1576/2, 1576/3, 1577/1, 1577/2, 1577/3, 1577/4, 1577/5, 1577/6, 1571/2, 1577/7, 1582, 1589,
1590/2, 1590/1, 1857/2, 1857/3, 2127/6, 4205/2, 4205/1, 4205/1, 4206, 4207, 4208, 4209, 4210,
4211 4212 4213 4214,4215,4216,4217,4218,4219,4220,4221,4222,4223,4224,4225,4226,
4227’ 4228’, 4229* 4230, 4231, 4232, 4233, 4234, 4235, 4236, 4237, 4238, 4239, 4240, 4241 v k.ú.
Chrlice. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
3
?■ 'Sr
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 2.952.000,-Kč.
Tato část infrastruktury bude převedena do vlastnictví Města.
gj) STL plynovod PE DN 160, 110, 90 a 63 - bude napojen na stávající STL plynovod v ulici
U viaduktu . Hlavní STL plynovod PE 160 bude mít délku cca 505 m, PE 110 délku 221 m, PE 90
délku 183 m a PE 63 délku 347 m. Plynovod se bude s nacházet na následujících pozemcích: p.č.
2127/1, 1586, 1569/2, 1566, 1554, 1565/1, 1566, 1557/2, 1571/2, 1577/7, 1857/1, 1857/2, 4205/2,
1575/8, 1575/1, 1575/7, 1575/6, 1575/5, 1576/3, 1576/2, 1577/5, 1590/1, 1590/2, 1589, 1582,
1577/4, 4204, 4205/1, 4206, 4207, 4208, 4209, 4210, 4211, 4212, 4213, 4214, 4215, 4216, 4217,
4218, 4219, 4220, 4221, 4222, 4223, 4224, 4225, 4226, 4227, 4228, 4229, 4230, 4231, v k.ú.
Chrlice. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
Předpokládaná cena díla, která vychází z odborného odhadu doloženého Společností,
je 4.510.000,-Kč.
Stavba plynovodu nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky přípojem plynovodu bude Společnost řešit s příslušným provozovatelem plynovodu,
jehož vyjádření je součástí přílohy této smlouvy.
h) Veřejné rozvody elektro VN - jsou navrženy v délce cca 1.600 m, včetně dvou trafostanic.
Stavbou rozvodů elektro VN budou dotčeny pozemky p.č. 4690/1 v k.ú. Tuřany
a pozemků p.č. 2127/1, 1554, 1569/2, 1567, 1566, 1565/1, 1564/1, 1563, 1558/3, 1558/1, 1558/4,
1557/1 1547/1, 1547/4, 1546/3, 1546/4, 1546/1, 1546/6, 1546/5, 1546/7, 1546/8, 1546/10, 1566,
1567, 1568, 1570, 1571/1, 1572, 1575/3, 1575/8, 1575/1, 1557/2, 1575/7, 1575/6, 1575/5, 1576/3,
1576/2,1577/5, 1577/6,1577/1, 1577/2,1577/3,1577/4, 1582, 1586, 1589, 1590/2, 1590/1,1857/1,
4204, 4205/1, 4206, 4207 v k.ú. Chrlice. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této
smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným provozovatelem, jehož vyjádření je součástí
přílohy této smlouvy.
i) Veřejné rozvody elektro NN - jsou navrženy v délce cca 3.580 m. Stavbou rozvodů elektro
NN budou dotčeny pozemky p.č. 1527, 1529/15, 1557/2, 1571/2, 1577/7, 1857/2, 1592/8, 1590/1,
1590/2, 1589, 1582, 1577/4, 1577/3, 1577/2, 1577/1, 1577/6, 1577/5, 1576/2, 1576/3, 1575/5,
1575/6, 1575/7, 1575/1, 1575/8, 1570, 1569/1, 1569/2, 1567, 1566, 1565/1, 1564/1, 1563, 1558/3,
1558/1, 1558/4, 1557/1, 1547/1, 1547/4, 1546/3, 1546/4, 1546/1, 1546/2, 1546/6, 1546/5, 1546/7,
1546/8, 1588/10, 1588/11, 1592/4, 1857/1, 4205/2, 4212, 4213, 4214, 4215, 4216, 4217, 4205/1,
4204, 4206, 4207, 4208, 4209, 4210, 4211, 4218, 4219; 4220, 4221, 4222, 4223, 4224, 4225, 4226,
4227, 4228, 4229, 4230, 4231, 4232, 4233, 4234, 4235, 4236, 4237, 4238, 4239, 4240 v k.ú.
Chrlice. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
"i .
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města. ''
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným provozovatelem, jehož vyjádření je součástí
přílohy této smlouvy.
J) i Veřejně rozvody CZT - jsou navrženy izolované trubkové včetně pěti integrovaných kotelen.
Stavbou rozvodů CZT budou dotčeny pozemky p.č. 4235, 4234, 4233, 4232, 4231, 4230, 4229,
4228, 4227, 4226, 4225, 4224, 4223, 4222, 4221, 4220, 4219, 4218, 4217, 4216, 4215, 4214, 4213,
4
>
1
4212, 4211, 4210, 4209, 4208, 4207, 4206, 4205/2, 4205/3, 1857/2, 1857/3, 1577/2, jt 577/7,
1571/2, 1527, 1529/15, 1546/2 v k.ú. Chrlice. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této
smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
Podmínky stavby bude Společnost řešit s příslušným provozovatelem, jehož vyjádření je součástí
přílohy této smlouvy.
k) Soukromě obslužné komunikace, chodníky a parkoviště - stavební objekt tvoří obslužnou
komunikaci s kolmými parkovacími stáními vyhrazenými pro obyvatele pěti přilehlých bytových
domů a přístupové chodníky. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
l) Parkoviště - stavební objekt tvoří obslužnou slepou komunikaci s kolmými parkovacími
stáními vyhrazenými pro obyvatele čtyř přilehlých bytových domů a návazné přístupové chodníky.
Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
m) Veřejné rozvody slaboproudu - vnější slaboproudé rozvody pro vybavení sídliště bude
představovat rozvod telekomunikační sítě. Podrobný popis řešení je uveden v příloze č. 3 této
smlouvy.
Stavba nebude převedena do vlastnictví Města.
ČI. II
Předmět smlouvy
2.1. Předmětem plánovací smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran v rámci přípravy
a realizace stavby dopravní a technické infrastruktury popsané v čk I odst. 1.3. této smlouvy a jejího
dalšího užívání. Společnost a Město tuto smlouvu uzavírají, aby se dohodly na právech a
povinnostech týkajících se výstavby hlavní dopravní a technické infrastruktury, uvedené v čl. I,
odst. 1.3 této smlouvy, která je podmiňující stavbou pro realizaci bytové zástavby.
2.2. Účastníci smlouvy se zavazují vzájemně spolupracovat při naplňování účelu a předmětu této
smlouvy.
Čl. III
Financování
3.1. Společnost zajistí výlučně na své náklady vybudování dopravní a technické infrastruktury
blíže popsané v čl. I odst. 1.3 písm. a) až f), která bude převedena do vlastnictví Města, přičemž se
jedná:
Veřejné páteřní komunikace a chodníky, včetně napojení na stávající dopravní infrastrukturu
a veřejně obslužně komunikace včetně zpevněných plocha včetně opěrných a protihlukových
stěn: Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený Společností je 50.346.000,-Kč.
Cyklistickou stezku. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený Společností je 907.200,-
Kč
Vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu DN 315, 160, 125 a 90. Odborný odhad
nákladů na toto dílo doložený Společností jeli .592.000,-Kč.
Kanalizační stoka kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu DN 300. Odborný odhad
nákladů na toto dílo doložený Společností je 11.269.000,-Kč.
5
aL<-'
7
- Veřejnou dešťovou kanalizaci DN 400, DN 300 a Vsakováni dešťových vod. Odborný odhad
nákladů na toto dílo doložený Společností je 19.470.000,-Kč.
- Veřejné osvětlení. Odborný odhad nákladů na toto dílo doložený Společností
je 2.952.000,-Kč
Celková výše předpokládaných nákladů na vybudování dopravní a technické infrastruktury, která
bude převedena Městu činí, dle odborného odhadu Společnosti, 96 536 000,-Kč.
Za splnění podmínek stanovených touto smlouvou a za předpokladu splnění podmínek odborných
útvarů MMB bude infrastruktura popsaná v ČI. I odst. 1.3 písm. a) až f) tohoto článku převedena
do vlastnictví Města.
3._2. Společnost dále zajistí vybudování následující infrastruktury, blíže popsané v čl. I odst. 1.3
písm. g) až m): STL plynovod PE DN 160, 110, 90 a 63, Veřejné rozvody elektro VN, Veřejné
rozvody elektro NN, Veřejné rozvody CZT, Soukromé obslužné komunikace, chodníky
a parkoviště, Parkoviště, Veřejné rozvody slaboproudu. Tato infrastruktura nebude předmětem
převodu do vlastnictví Města.
3.3v. Město se nepodílí na financování výstavby dopravní a technické infrastruktury popsané
včl. I odst. 1.3. této smlouvy, ani na financování přípravy této výstavby a nákladech stím
souvisejících.
3.4. Výše uvedenou dopravní a technickou infrastrukturu se Společnost zavazuje vybudovat
výlučně na své náklady v souladu s dokumentací pro územní rozhodnutí „Bytová zástavba Brno -
Chrlice14, přičemž se zavazuje:
a. výstavbu infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této smlouvy zahájit a řádně pokračovat ve
výstavbě nejpozději do 7 let od podpisu této smlouvy
b. výstavbu infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této smlouvy dokončit nejpozději do 10 let
od podpisu této smlouvy
3._5. Zahájením výstavby se rozumí nejen vydám pravomocného stavebního povolení pro stavbu
výše uvedené dopravní a technické infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3 této smlouvy a zahájení
stavebních prací na pozemcích, ale i řádné pokračování ve výstavbě. Dokončením stavby dopravní
a technické infrastruktury uvedené včl. I odst. 1.3. této smlouvy se ve všech případech rozumí
vydání kolaudačního souhlasu pro tuto infrastrukturu.
3.6. Společnost prohlašuje, že vybudování shora uvedené dopravní a technické infrastruktury,
uvedené v čl. I odst. 1.3 této smlouvy, bude financováno prostřednictvím bankovních úvěrů nebo
kombinací bankovních úvěrů a vlastních zdrojů.
3.7. Společnost se zavazuje vybudovat infrastrukturu, uvedenou včl. I. odst. 1.3. písm. c) této
smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této smlouvy a dle Městských standardů pro
vodovodní síť a převést ji dle této smlouvy do vlastnictví Města.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
c) této smlouvy v souladu s odst. 3.4, písm. b) této smlouvy a dle Městských standardů pro
vodovodní síť je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 300.000,-Kč.
-\
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
c) této smlouvy v souladu s touto smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši
100.000,-Kč. 3
3.8. Společnost se zavazuje vybudovat infrastrukturu, uvedenou včl. I. odst. 1.3. písm. d) této
smlouvy v termínech stanovených v odst. 3.4. této smlouvy a dle Městských standardů pro
kanalizační zařízení a převést ji dle této smlouvy do vlastnictví Města.
6
/]
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
d) této smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. b) této smlouvy a dle Městských standardů pro
kanalizační zařízení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 300.000,-Kč.
f Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést infrastrukturu, uvedenou v Čl. I. odst. 1.3. písm.
d) této smlouvy v souladu s touto smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši
100.000,-Kč.
3.9. Společnost se zavazuje vybudovat infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm. f) této
smlouvy, v termínech stanovených v odst. 3.4. této smlouvy a dle Městských standardů pro veřejné
osvětlení a převést ji dle této smlouvy do vlastnictví Města.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
f) této smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. b) této smlouvy a dle Městských standardů pro veřejné
osvětlení, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 150.000,-Kč.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést infrastrukturu, uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
f) této smlouvy v souladu s touto smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši
50.000,-Kč.
3.10. Společnost se zavazuje vybudovat infrastrukturu, uvedenou včl. I. odst. 1.3. písm. a), el) a
e2) této smlouvy, v termínech stanovených v odst. 3.4. této smlouvy a dle Technických
kvalitativních podmínek staveb pozemních komunikací včetně standardů stanovených příslušným
provozovatelem a dle Městských standardů pro kanalizační zařízení a zároveň ji převést dle této
smlouvy do vlastnictví Města.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
a), el) a e2) této smlouvy v souladu s odst. 3.4. písm. b) této smlouvy a dle Technických
kvalitativních podmínek staveb pozemních komunikací včetně standardů stanovených příslušným
provozovatelem a dle Městských standardů pro kanalizační zařízení, je povinna zaplatit Městu
smluvní pokutu ve výši 600.000,-Kč,
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést infrastrukturu, uvedenou včl. I. odst. 1.3.
písm. a), el) a e2) této smlouvy v souladu s touto smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní
pokutu ve výši 200.000,-Kč.
3.11. Společnost se zavazuje vybudovat infrastrukturu, uvedenou včl. I. odst. 1.3. písm. b) této
smlouvy, v termínech stanovených v odst. 3.4. této smlouvy a dle Technických kvalitativních
podmínek staveb pozemních komunikací včetně standardů stanovených příslušným provozovatelem
a zároveň ji převést dle této smlouvy do vlastnictví Města.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek dokončit infrastrukturu uvedenou v čl. I. odst. 1.3. písm.
b) této smlouvy v souladu s odst. 3.4, písm. b) této smlouvy a dle Technických kvalitativních
podmínek staveb pozemních komunikací včetně standardů stanovených příslušným
provozovatelem, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 150.000,-Kč.
Pokud Společnost poruší sjednaný závazek převést infrastrukturu, uvedenou včl. I. odst. 1.3.
písm. b) této smlouvy v souladu s touto smlouvou, je povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve
výši 50.000,-Kč.
Povinnost k zaplacení veškerých smluvních pokut uvedených v této smlouvě vzniká bez ohledu na
zavinění porušení právní povinnosti podmiňující vznik nároku Města na smluvní pokutu. Vedle
7
smluvní pokuty je povinna Společnost nahradit Městu škodu způsobenou poražením svého závazku
v plném rozsahu.
t
3.12. Město dává tímto souhlas Společnosti k vybudování dopravní a technické infrastruktury
f uvedené v či. I. odst. 1.3. této smlouvy na pozemcích p.č. 1130, 1546/2, 1554, 1587/1, 1598/1,
1604/1, 1605, 1858/24, 2127/1, 2127/6, 2127/8, 4166, 4202, 4203 v k.ú. Chrlice a p.č. 4690/1
v k.ú. Tuřany event. dalších, které budou pro stavbu dopravní a technické infrastruktury dle čl. I.
odst. 1.3. této smlouvy nezbytné.
3.13. Společnost převede do vlastnictví Města vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu
uvedené v čl. I. odst. 1.3. písm. c) za 1,000,-KČ včetně DPH, kanalizační stoku kanalizace splaškové
pro veřejnou potřebu uvedenou včl. I. odst. 1.3. písm. d) za 1.000,-Kč včetně DPH a veřejné
osvětlení uvedené v čl. I. odst. 1,3. písm.f) za 1.000,-Kč včetně DPH. Společnost se zavazuje, že
poté co budou uvedené vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu, kanalizační stoka
kanalizace splaškové pro veřejnou potřebu a veřejné osvětlení zhotoveny a bude na ně vydán
kolaudační souhlas, prodá je za cenu uvedenou v tomto odstavci do výlučného vlastnictví Města do
30 dnů od vydání kolaudačního souhlasu na tyto sítě. Ve věci převodu uvedených sítí jedná,
nebude-ii dohodnuto jinak, Odbor technických sítí MMB.
3.14. Pokud infrastruktura uvedená včl. I odst. 1.3 písm. c), d) a f) této smlouvy nebude
do vlastnictví Města z jakéhokoliv důvodu převedena, zavazuje se Společnost uzavřít s Městem
smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemkům ve vlastnictví Města dle Metodiky pro uzavírání
smluv o zřizování věcných břemen k pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna dotčených
uvedenou infrastrukturou. Za tím účelem Společnost zajistí na svůj náklad zpracování potřebného
počtu geometrického plánu pro vyznačení rozsahu věcného břemene a jeho potvrzení příslušným
katastrálním úřadem.
Společnost prohlašuje, že se seznámila s obsahem této Metodiky pro uzavírání smluv o zřizování
věcných břemen k pozemkům ve vlastnictví statutárního města Brna.
3.15. Pokud infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3 písm. g) až m) této smlouvy bude ve vlastnictví
Společnosti, zavazuje se Společnost uzavřít s Městem smlouvy o zřízení věcného břemene
k pozemkům ve vlastnictví města dle Metodiky pro uzavírání smluv o zřizování věcných břemen
k pozemkům ve vlastnictví statutárního města Bma dotčených uvedenou infrastrukturou. Za tím
účelem Společnost zajistí na svůj náklad zpracování potřebného počtu geometrického plánu pro
vyznačení rozsahu věcného břemene a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem.
3.16. Pokud infrastruktura uvedená v čí. I odst. 1.3 písm. g) až m) této smlouvy bude ve vlastnictví
třetích osob, zavazuje se Společnost zajistit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene s Městem
k pozemkům ve vlastnictví města dle Metodiky pro uzavírám smluv o zřizování věcných břemen
k pozemkům ve vlastnictví statutárního města Bma dotčených uvedenou infrastrukturu. Za tím
účelem Společnost zajistí na svůj náklad zpracování potřebného počtu geometrického plánu pro
vyznačení rozsahu věcného břemene a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem.
Ve věci uzavření smluv o zřízení věcných břemen, uvedených v tomto odstavci jedná, nebude-li
dohodnuto jinak, Odbor technických sítí MMB.
3.17. Pokud bude infrastruktura uvedená v čl. I odst. 1.3 písm. c), d) a f) této smlouvy převedena do
vlastnictví Města a pokud budou jejím vedením, vč. jejich ochranných pásem dotčeny nemovitosti
ve vlastnictví třetích osob nebo Společnosti, budou mezi Městem, případně provozovatelem sítí
a těmito osobami a mezi Městem, případně provozovatelem sítí a Společností uzavřeny bezúplatné
smlouvy o zřízení věcného břemene a to do 30 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu.
V případě, že ze strany třetích osob bude požadováno úplatné zřízení věcného břemene, pak úplatu
za zřízení věcného břemene a veškeré náklady sjeho zřízením spojené uhradí Společnost.
7 8
Společnost v této souvislosti vždy zajistí na svůj náklad zpracování geometrického plánu pro
vyznačení rozsahu věcného břemene a jeho potvrzení příslušným katastrálním úřadem a zajistí
rovněž na svůj náklad podpisy povinných na smlouvách o zřízení věcného břemene.
Ve věci uzavření smluv o zřízení věcných břemen, uvedených v tomto odstavci jedná, nebude-li
dohodnuto jinak, Odbor technických sítí MMB.
3.18. Společnost převede bezúplatně, případně za 1.000,-Kč, do vlastnictví Města infrastrukturu
uvedenou v článku I. odst. 1.3. písm. a), b) el) a e2) (e2 pouze v rozsahu týkajícím se odvodnění
komunikací) této smlouvy. Společnost se zavazuje, že poté co bude infrastruktura uvedená v článku
I. odst. 1.3., písm. a), b), el) a e2) zhotovena a bude na ni vydán kolaudační souhlas, převede ji do
výlučného vlastnictví Města do 1 roku od vydání tohoto kolaudačního souhlasu. Ve věci převodu
uvedených sítí a komunikačních ploch jedná, nebude-li dohodnuto jinak, Odbor dopravy MMB.
3.19. Společnost bere na vědomí, že spolu, s dopravní a technickou infrastrukturou uvedenou v čl. I
odst. 1.3. písm. a) a b) budou do vlastnictví Města převedeny pozemky pod touto dopravní
infrastrukturou. Ve věci převodu pozemků jedná, nebude-li dohodnuto jinak, Odbor dopravy MMB.
Společnost se zavazuje, že zároveň s dopravní a technickou infrastrukturou, převede tyto pozemky,
resp, části pozemků bezúplatně, příp. za 1.000,-Kč, do výlučného vlastnictví Města. Společnost
zajistí, aby převáděné pozemky v době převodu do vlastnictví Města nebyly zatížené exekucí,
věcným břemenem smluvně zřízeným (s výjimkou věcných břemen zřízených ve prospěch Města a
jednotlivých správců sítí), dále aby nebyly zatížené zástavním právem, předkupním právem či
jinými právy třetích osob.
Společnost bere na vědomí, že Město nepřevezme infrastrukturu popsanou v čl. I odst. 1.3, písm. a),
a b) do svého vlastnictví a nezajistí její provoz, pokud zároveň s ní nebudou Městu převedeny
pozemky v rozsahu uvedeném v předchozím odstavci.
3.20. Město (OTS MMB) se zavazuje infrastrukturu uvedenou včl. I. odst. 1.3. této smlouvy, pod
body c), d), f) této smlouvy převzít do svého výlučného vlastnictví a zajistit její provozování za
těchto podmínek:
- vodovodní řady vodovodu pro veřejnou potřebu, kanalizační stoka kanalizace splaškové pro
veřejnou potřebu a veřejné osvětlení budou vybudovány v souladu s Městskými standardy
- bude zajištěna funkčnost celého systému vybudované technické infrastruktury
- u pozemků, dotčených výstavbou technické infrastruktury uvedené v čl. I. odst. 1.3, písm. c),
d), f) této smlouvy a předávané Městu, bude Městu a provozovatelům zajištěn přístup k těmto
sítím formou smlouvy o zřízení věcného břemene k těmto pozemkům, které nebudou
ve vlastnictví Města.
3.21. Město (OD MMB) se zavazuje infrastrukturu uvedenou včl. I. odst. 1.3. této smlouvy,
pod body a) b), el) a e2) této smlouvy převzít do svého výlučného vlastnictví a zajistit její
provozování a správu za těchto podmínek:
- kanalizační stoky kanalizace dešťové a část systému podzemního zasakování týkajícího
se odvodnění komunikací budou vybudovány v souladu s Městskými standardy a komunikace
v souladu se standardy stanovenými provozovatelem sítí
- bude zajištěna funkčnost celého systému
- budou bezúplatně (příp. za 1.000,-Kč) převedeny pozemky, résp. části pozemků v rozsahu
uvedeném v odstavci 3.15. této smlouvy pod komunikačními plochami a cyklostezkou
- stavebně technické provedení pozemních komunikací, cyklostezky a systému odvodnění
komunikací bude provedeno v souladu s podmínkami budoucího správce Brněnských
komunikací a.s.
9
3.22. Společnost zajisti zpracováni veškeré stavebně technické dokumentace potřebné pro vvše
poTřeZchT •/,eíné ^k°uVydán' VeŠke^ P0™feni a rozhodnutí ^lutXrgT
potřebných k proveden, výstavby. Výstavbu je povinna provádět v souladu swdaSi
rozhodnutími a obecne závaznými právními předpisy upravujícími provádění výstavby.
3.23. Společnost se zavazuje informovat Město o průběhu provádění výstavby předem ieí
nfennovat o připravované výstavbě a předkládat vydaná rozhodnutí týkající se a související
rolotoaUaPrrawTdU e te'° Sm!0UVy d0 30-tí " °d nabytí právní moci příslušného
zasL viera oz^S,™"1 “f“ P ^ T7 ° P™běhu vystavby kdykoli''- SpoWnost bode
au ? informace a rozhodnutí na adresu Magistrát města Brna Maietkovv
odbor, Oddelem rozvojových lokalit, Malinovského nám. 3, 601 67, Brno. ’ y
ČI. IV
4. 1. V případě, že dojde v době platnosti této smlouvy ke změně rozsahu realizace stavbv
dopravní a technické infrastruktury specifikované včl. I. odst. 1.3. této smlouvy a tyto změny
budou schválené stavebním úřadem MC Brno - Chrlice, Odborem územního ptoovánfa rozvoje
MMB Odborem dopravy MMB, Odborem technických sítí MMB a jednotlivými správci budované
infrastruktury, uzavrou smluvní strany dodatek k této smlouvě, kterým bude tato smlouva up ravena
Vy< ^ ro?odnutími- Vždy však platí, že výstavbuTvedené dopr
infrastruktury zajišťuje a financuje výlučně Společnost. 1 avní a technické
ČI. V
Odpovědnost
donraS0lf.e°rlift f°VéSt Xzbyttú °Patřeni na Pecích dotčených výstavbou
dopravní a techncke infrastruktury specifikované včl. I. odst. 1.3. této smlouvy zabraňující
zástavba SMi*a to i v případě, ie nedojde k raalizaci sTaVb? ,Ty,Z
zastavba^ Bmo Chrlice , ci kterékoli její časti. Pro účely této smlouvy se nezbytným opatřením
zabraňujícím ohrození veřejných zájmu v místě provádění stavby rozumí zejména umožnění vjezdu
zdravotnických vozidel, vozidel hasičů, vozidel svážejících komunální odpad apod J
odtt fP°Ie4n°St ,Se zavije Provádět stavbu dopravní a technické infrastruktury uvedené v ČI I
—Zení Č' 591/2006 Sb” ° WÍŽŠÍCh požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví pri prací na staveništích, v platném zněm a plnit požadavky závazných
CSN a souvisejících závazných předpisů, zejména u prací výkopových boLctah fJStoXh
Pracovnici na stavbě budou řádně proškoleni o bezpečnosti jSce
“T ne^Sdí ke ^ClŠtční povrchových i podzemních vod a že stavební odpad bude z místa
vzniku bezodkladně odstraňován tak, aby nedocházelo k nepříznivému estetkkému
hygienickému dopadu na životní prostředí, nebo k narušení vzhledu obce v dané lokalitě Pčřii
prováděn, stavebních prací bude dbáno na to, aby negativní vlivy na pnlehléTkolí £fména
vznúdé6p^rovádění výstavbyan0St^ ^ a SPolačn“‘ o**"™ veškeré škody
5.3. Pokud Společnost poruší jakýkoliv závazek vyplývající z odst. 5.2. tohoto článku, tj. zejména:
poruší povinnost stanovenou nařízením č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. v platném znění, nebo
nebude plnit požadavky ČSN a souvisejících závazných*1 předpisů zejména u nrací
výkopových, bouracích a výškových, nebo zejména u prací
znečistí povrchové nebo podzemní vody nebo jiným způsobem znečistí životní prostředí
v souvislosti s výstavbou
je Společnost povinna zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč za každý den trvání
10
I
/
ČL VI
Zvláštní ujednání
6.1. Město poskytne potřebnou součinnost Společnosti ve správních řízeních v souvislosti
s výstavbou dopravní a technické infrastruktury uvedené v čl. I. odst. 1.3. dle této smlouvy.
Na základě této smlouvy však Město nepřijímá žádný závazek k vybudování a financování uvedené
dopravní a technické infrastruktury.
6.2. Po převedení dopravní a technické infrastruktury specifikované v čl. I. odst. 1.3. pod body a)
až f) této smlouvy do vlastnictví Města, se Město zavazuje zajistit, aby každý jednotlivý systém
v rámci této infrastruktury byl převzat a následně provozován příslušným provozovatelem.
6.3. Předpokládané roční náklady na údržbu komunikací dle poskytnutých údajů Města činí:
- stavební údržba - vozovka 90,- Kč/m , stavební údržba - chodníky 75,- Kč/m
- zimní údržba 90.000,— Kč/km
- čištění komunikací 22.500,— Kč/km
- zeleň silniční 45,— Kč/m2
- odvodnění - čištění vpustí 530,— Kč/ks, ORL-LAPOLY 13.000,— Kč/ks, opravy šachet
a přípojek 20.000,— Kč/ks.
- veřejné osvětlení - 5,25 Kč/l SM (světelné místo-stožár)/den bez DPH
6. 4. Společnost je oprávněna postoupit práva a závazky z této smlouvy na třetí osobu pouze s
předchozím písemným souhlasem Města. Převede-li Společnost na třetí osobu svá práva a
povinnosti vyplývající pro ni z územního rozhodnutí či stavebního povolení, zavazuje se do 5 dnů
od okamžiku tohoto převodu písemně informovat Město o této skutečnosti a zajistit, aby tato třetí
osoba nastoupila, formou uzavření dodatku k této smlouvě, do 60 dní ode dne takového převodu
rovněž do práv a povinností Společnosti z této smlouvy. Nesplní-li Společnost tento svůj závazek a
třetí osoba se v této lhůtě nestane oprávněnou a zavázanou z práv a povinností vztahujících se k
Společnosti podle této smlouvy, platí pro účely této smlouvy, že Společnost nese odpovědnost za
jednání třetí osoby mající dopad na splnění povinností Společnosti z této smlouvy.
Čl. VII
Kauce
Společnost složila před uzavřením této smlouvy dne£3,£.ÁP/lna depozitní účet statutárního města
Brna číslo Č. účtu: 7510006690/5400, VS: 6312172664 kauci ve výši 2.000.000,-Kč. Tuto kauci
je Oprávněno Město jednostranně započíst na zaplacení smluvní pokuty uvedené v této smlouvě,
jakmile Městu vznikne nárok na zaplacení smluvní pokuty vůči Společnosti. Na zaplacení smluvní
pokuty je oprávněno Město započíst kauci složenou Společností, pokud jí vznikla povinnost
k zaplacení smluvní pokuty. Vedle toho je oprávněno Město složenou kauci započíst na náhradu
škody, za kterou Společnost Městu odpovídá a která vznikla v souvislosti s výstavbou dopravní
a technické infrastruktury uvedené v čl. I odst. 1.3. této smlouvy Společností.
7.2. Kauce, která nebude započítána na zaplacení pohledávek Města vůči Společnosti, bude
Společnosti vrácena, jakmile splní své závazky uvedená věl. III odst. 3.4. této smlouvy. Kauce
bude vrácena na žádost Společnosti do 30 ti dnů od doručení žádosti o vrácení kauce. Kauce bude
navýšena o úroky vzniklé za dobu uložení kauce na depozitním účtu,Města.
Čl. VIII
Závěrečná ustanovení
8.1. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemné dohody smluvních stran formou
dodatku ke smlouvě.
8.2. Přílohy této smlouvy tvoří:
11
m^
/
- Příloha č. 1 -snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká
- Příloha č. 2 - koordinační situace
- Příloha č. 3 - DÚR „Bytová zástavba Brno - Chrlice'1
- Příloha č. 4 - odborn_ý odhad nákladů na vybudování veřejné dopravní a technické infrastruktury
- Příloha č. 5 - stanoviska dotčených orgánů a správců infrastruktury
- Příloha č. 6 - seznam pozemků dotčených stavbou
i8n.3f.rastrS; Jved°ené ví™ odst U tót°sUmTouwt0tVPOkUd Sp°k4n0St
v"ř:xí;^ čl. III odst. 3.4. této
této smlouvy ujednáním
8.4.
i==S^£ŤS*»‘-MiS5tess?
sassí
nebo jtoé“oÍrá™SS 2r Smhvnfch stan doP°ra“ní prostřednictvím pošty
odesílateli, povije se třet, den od j?jího ^
vynaloženými se náklady skuteíM
v případé takových odchylek oprávnénapožadovatjakékolivfiianW v ^ov^8 " ^ “tade
n8e.7f. 4n^
neplatného a/nebo neúčinného. PP ^ a smysIu ustanoveni původního,
č8..81. 06/199^Sb!, subjektem dle zákona
Doložka
ve smyslu § 41 zák. č. 128/2000 Sb„ o obeích (obecní zřízení), v platném znění
- ato smlouva byla schválena Radou města Brna na schůzi č. R6/065. konané dne 9.5.2012.
V Brně dne 2 9 -OS- 2012 <ř % UG Land, a.s.,
Ing. Petr Pavlát
C~r to O člen představenstva
005
statutární město Brno o
Bc. Roman Onderka, MBA %'b- K
primátor
<í?hské o "*>
12
