Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S009P00TYK3W
Dodatek č. 1
k nájemní smlouvě č. 2016/005/N-Pe ze dne 29.02.2016
1. Město Blansko, zastoupené starostou Mgr. Ivo Polákem var. symbol:
se sídlem v Blansku, nám. Svobody 32/3, 678 01 Blansko
IČO: 00279943; DIČ: CZ00279943
č.ú. Komerční banka, a.s., pobočka Blansko
na straně jedné jako pronajímatel
a Libor Kopáček, se sídlem Dlouhá 201, 678 01 Blansko- Klepačov
2.
IČO: 02759560
zapsaný v živnostenském rejstříku
č.ú.
na straně druhé jako nájemce
nSmní smíouvou 2016/005P/N- M mK2lěesotoajčpBohvloaěžn)skstoooujvčaškáesotívčvliaesktnsútíakvKnbelaempoaočvboičtvaéP,nvesoěkbczéciehi opdBonlvazeynebsm2ak9kvo.ue,0n2pči.-.á2Ss0bti14u6do-obztvucaatesotcKn.pplele..m,pan8ocá4voďivt-o,/(oudřpiěrvlconeniocakjzayla a um
najema
účelem
provozování pohostinství, pořádání kulturních a společenských akci.
Smluvní strany se dohodly na změně výše uvedené smlouvy takto:
II.
V čl. V. Ostatní ujednání smluvních stran se bod č. 11 zrušuje.
Dosavadní body 12. až 19. se označují jako body 11. az 18.
znění pozdějších předpisů. Uveřejněni podie zakona o registru
neuveřejňovaných údajů zajisti pronajimatel nejpozdeji
přístupu k informacím, ve
smluvvčetně znečitelnění
2° odatek°by°scíiválen Tento na 86. schůzi Rady města Blansko konané dne 25.09.2018
usnesením č. 18. smlouvy č. 2016/005/N-Pe ze dne 29.02.2016 se nemění a
3. Ostatní ustanovení
nájemní
fT?nto dVodSje vyhotoven ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrž! po jednom
vyhotovení. účinnosti dnem uveřejnění
5. Dodatek č. 1 nabývá platnosti dnem podpisu obou stran a
v registru smluv.
dne: 5 -10- 2018 V Umem dne
pronajímatel / nájemce
Město Blansko
Libor Kopáček
2016/005/N-Pe
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
(dále jen „Občanský zákoník")
Smluvní strany var. symbol: 444516005
1. Město Blansko, zastoupené starostou Mgr. Ivo Polákem
se sídlem v Blansku, nám. Svobody 32/3, 678 01 Blansko
IČ: 00 27 99 43; DIČ: CZ00279943
č.ú. Komerční banka, a.s. pobočka Blansko,
na straně jedné jako pronajímatel
a
2. Libor Kopáček, bytem Dlouhá 201, 678 01 Blansko- Klepačov
IČ: 02759560
Výpis z živnostenského rejstříku byl vydán Městským úřadem Blansko, odbor obecní
živnostenský úřad pod MBK 3659/201 5ŽÚ/Br/8 dne 21.12.2015
č.ú.
dále jen nájemce
I. Úvodní ustanovení
Město Blansko je vlastníkem nemovité věci pozemku p.č. 4 - zast. pl., nádvoří o výměře 1280 m2
,
jehož součástí je stavba občanského vybavení- budova č.p. 84 (dělnický dům na Klepačově) to vše
v k.ú. Klepačov, obci Blansko, části obce Klepačov zapsaného na listu vlastnictví 10001 v katastru
nemovitostí Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Blansko a prohlašuje,
že vlastnictví k této nemovité věci dosud nepozbyl.
II. Předmět nájmu
Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci nemovitou věc specifikovanou v čl. I. této smlouvy
za účelem provozování pohostinství, pořádání kulturních a společenských akcí. Předmět nájmu jsou
dále věci movité - vnitřní zařízení a vybavení, jehož soupis je uveden v pasportu, který je přiložen v
příloze č. 1 této smlouvy. Nájemce předmět nájmu do nájmu k uvedenému účelu přijímá a
prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu.
tr¬ iu. Doba trvání nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01.03.2016.
IV. Nájemné
1. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli dohodnuté nájemné takto:
a) Nájemné za pronájem nemovité věci ve výši 18.000,- Kč/rok + platná sazba DPH, tj. 1.500
Kč/měsíc + platná sazba DPH
b) Nájemné za pronájem věcí movitých ve výši 4.000,- Kč/rok + platná sazba DPH, tj. 333,- Kč/měsíc
+ platná sazba DPH
2. Nájemné je splatné měsíčně, vždy k 5. dni měsíce, na který se platí, na účet pronajímatele u
I Komerční banky Blansko č. var. symbol Nájemné může být
hrazeno také hotově v pokladně MěÚ Blansko, na nám. Republik
1
3. Dohodnuté nájemné bude počínaje rokem 2017 pravidelně každoročně zvyšováno o průměrnou
míru inflace vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející rok, a to tak, že toto zvýšení
bude provedeno jednostranným právním jednáním pronajímatele. Pronajímatel písemně oznámí
nájemci, o kolik se sjednané nájemné zvyšuje, kolik činí celkové nájemné a od kterého data je
nájemce toto nájemné pronajímateli povinen hradit. Základem pro zvýšení nájemného o inflaci bude
vždy nájemné za předchozí období. Nájemce s tímto ujednáním souhlasí a zavazuje se hradit od
termínu, stanoveného pronajímatelem, zvýšené nájemné. O této změně nebude sepisován dodatek
k nájemní smlouvě.
4. Za opožděnou úhradu nájemného zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení dle nařízení vlády
č. 351/2013 Sb. V případě změny předpisu dle platné právní úpravy.
V. Ostatní ujednání smluvních stran
1. Nájemce tímto uděluje souhlas pronajímateli ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. ke zpracování
jeho osobních údajů, zejména ke shromažďování, užívání a uchovávání v souvislosti s uzavřeným
nájemním vztahem, zejména předpisem nájemného a souvisejících plateb, a to po celou dobu
platnosti nájemní smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje, že nepřenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jinému bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
3. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré předpisy v oblasti požární ochrany a předpisy o
bezpečnosti práce.
4. Úhrady za odběr vody, topení, el. energie a další služby související s předmětem nájmu, např.
odvoz odpadu, provádí nájemce přímo jednotlivým dodavatelům na základě smluv, které si nájemce
uzavře sám.
5. Předmět nájmu se pronajímá s vnitřním zařízením a vybavením, které je vlastnictvím
pronajímatele a jeho soupis je uveden v pasportu, který je přiložen v příloze č. 1 této smlouvy.
Nájemce se zavazuje toto vnitřní zařízení a vybavení užívat tak, aby nedošlo k jeho poškození nebo
zničení. Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli vnitřní zařízení a vybavení
v takovém stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě, že zařízení
a vybavení bude poškozeno, bude toto nájemcem opraveno na jeho vlastní náklady. Pokud dojde
ke zničení nebo ztrátě vnitřního zařízení a vybavení nebo toto bude nepouživatelné, zavazuje se
nájemce uhradit pronajímateli cenu zničeného, ztraceného, či nepouživatelného zařízení a vybavení
uvedeného v příloze č. 1 smlouvy.
6. Nájemce se zavazuje v případě nutnosti oprav, bez zbytečného odkladu toto nahlásit
pronajímateli. V případě nesplnění této povinnosti je nájemce povinen uhradit škodu, která tímto
vznikla pronajímateli nebo třetí osobě. Nájemce se zavazuje oznámit bez zbytečného odkladu
veškeré změny v a na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněné nájemcem, tak bez jeho vlivu.
7. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném stavu a je povinen hradit náklady spojené
s obvyklým udržováním, zejména práce uvedené v příloze č. 2 této smlouvy. Nájemce je povinen
provádět revize jednotlivých zařízení dle termínů stanovených v příslušných právních předpisech.
8. Nájemce je oprávněn provádět změny předmětu nájmu mající charakter technického zhodnocení
ve smyslu zákona o daních z příjmů v platném znění jen na základě předchozího písemného
souhlasu pronajímatele, a to na své vlastní náklady. Případné investiční akce budou v co nejkratším
možném termínu po jejich ukončení nájemcem dokladovány, na základě čehož je pronajímatel
oprávněn provést kontrolu provedených a nájemcem zdokladovaných investičních akcí.
Smluvní strany se dále dohodly, že technické zhodnocení provedené na pronajatém majetku bude
po dobu nájmu odpisovat nájemce.
9. Nájemce je povinen v případě skončení nájmu jakýmkoliv způsobem vyklidit předmět nájmu a
předat jej zpět pronajímateli nejpozději do posledního dne skončení nájmu, a to alespoň v takovém
stavu, v jakém mu byl pronajat s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nedodržení této povinnosti
zakládá povinnost nájemce zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, a to do 15ti
dnů ode dne skončení nájemního vztahu.
10. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli konání akcí pořadatelem Městem Blansko a pro
tento účel předmět nájmu uvolnit ( týká se i konání voleb):
2
a) Termín konání akce musí být dodán v časovém předstihu minimálně 2 týdny předem.
b) Nájemce poskytne prostory bezplatně a v požadované době. Platba energií bude na základě
vzájemné dohody obou stran ( u energií, kde je možné provést přesné odečty, budou tyto odečty
provedeny před i po akci a na základě těchto odečtů budou energie vyúčtovány).
c) Po skončení stanovené akce je pořadatel povinen předat prostory nájemci v takovém stavu, v
jakém byly převzaty.
11. Nájemce strpí provoz pobočky Městské knihovny Blansko v objektu. Úhrada nákladů el. energie,
tepla a vody spotřebovaných Městskou knihovnou Blansko je věcí dohody mezi nájemcem a
Městskou knihovnou Blansko.
12. Nájemce je povinen umožnit přístup pronajímateli do předmětu nájmu na jeho požádání
v předem dohodnutém termínu.
13. Nájemce se zavazuje provádět úklid v bezprostřední blízkosti předmětu nájmu. Tento úklid se
provádí jak v letním, tak v zimním období.
14 Pokud není ve smlouvě upraveno jinak, řídí se tato smlouva ustanoveními § 2201 a následujících
Občanského zákoníku.
15. Nájemce strpí umístění schránky důvěry a vývěsní skříňky pro občany městské části Klepačov
na fasádě budovy kulturního domu.
16. Vzhledem k tomu, že předmět nájmu je pronajat i za účelem pořádání společenských a kulturních
akcí, zavazuje se nájemce tyto akce pořádat v souladu s Obecně závaznou vyhláškou města
Blansko č. 7/2005 o pořádání veřejných produkcí ve městě Blansko, ve znění pozdějších předpisů,
v případě změny právní úpravy dle platné právní úpravy.
17. Smluvní strany se dohodly, že provoz pohostinství bude zajištěn min. po 5 dní v týdnu, přičemž
případný zavírací den nebude připadat na sobotu nebo neděli.
1 8. Smluvní strany se dohodly, že § 231 5 Občanského zákoníku se ani po jeho účinnosti nepoužije.
V případě výpovědi nemá nájemce právo na náhradu za ztrátu zákaznické základny. Ust. § 2304 odst.
2 Občanského zákoníku se rovněž nepoužije. Nájemce je povinen veškeré změny hlásit.
19. Smluvní strany se výslovně dohodly, že ustanovení § 2220 odst. 1 věta druhá za středníkem
občanského zákoníku týkající se vyrovnání za zhodnocení předmětu nájmu po skončení nájmu, se
nepoužije.
VI. Ukončení nájmu
Smluvní strany se dohodly, že nájemní vztah může skončit těmito způsoby:
- písemnou dohodou smluvních stran
- písemnou výpovědí s 3měsíční výpovědní dobou, která začne běžet první den měsíce
následujícího po doručení výpovědi
- v případě porušení povinností nájemce vyplývajících ze smlouvy nebo ze zákona a pokud nájemce
nesjedná po písemném upozornění od pronajímatele ve stanoveném termínu nápravu, výpovědí ze
strany pronajímatele s 1 měsíční výpovědní dobou, která začne běžet dnem následujícím po
doručení výpovědi nájemci.
Proti výpovědi nejsou námitky přípustné. § 2314 Občanského zákoníku se nepoužije.
VII. Závěrečná ustanovení
1. Záměr města pronajmout předmět nájmu byl řádně zveřejněn na úřední desce města od
17.12.2015 do 07.01.2016. Pronájem byl schválen na 28. schůzi Rady města Blanska konané dne
26.01.2016 usnesením č. 8 a tato smlouva byla schválena na 30. schůzi Rady města Blanska
konané dne 23.02.2016 usnesením č.67 nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran s účinností od 01.03.2016.
3
3. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č.1 - Pasport KD Klepačov a příloha č. 2 - Opravy a
údržba hrazené nájemcem.
4. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
5. Jakákoli změna smlouvy je možná pouze písemnou formou, a to dodatkem ke smlouvě za podpisu
obou smluvních stran s výjimkou stanovenou v čl. IV., odst. 4 této nájemní smlouvy.
6. Smluvní strany posoudily obsah této smlouvy a neshledávají jej rozporným, což stvrzují svým
podpisem. Smlouva byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle po pečlivém zvážení
všech okolností.
V Blansku dne 1 0 -02- 2016 V dne
pronajímatel nájémce
Město Blansko Libor Kopáček
4
Příloha č. 1
Pasport KD Klepačov
vestibul: dlažba, 2 radiátory, 8 světel + 2 šestiramenné lustry
otočné věšáky, vestavěné skříně
úklidová místnost s výlevkou
výčep: linoleum, 2 radiátory, 4 lustry, 2 ventilátory
protiskluzová dlažba, , obklady, 1 radiátor, 1 světlo,
el. sporák + digestoř, dvojdřez + páková baterie, umyvadlo+ bezdotyková baterie
15 stolů světlých dřevěných
40 čalouněných židlí
hasicí přístroj
sklep: nákladní výtah + strojovna výtahu, bojler (1501)
kotelna: 2 plynové kotle
chodba: dlažba, 3 světla, hasicí přístroj
WC personál: dlažba, obklady, 2 světla
umyvadlo + bezdotyková baterie, záchodová mísa se splachovací nádobou
WC muži: dlažba, obklady, 5 světel, 3 radiátory
3 pisoáry, 2 záchodové mísy se splachovacími nádobami
2 umyvadla + 2 TUV a SUV baterie, 1 zrcadlo
WC ženy: dlažba, obklady, 4 světla, 2 radiátory
2 záchodové mísy se splachovacími nádobami
2 umyvadla + 2 TUV a SUV baterie, 2 zrcadla
bojler
šatna: dlažba, 1 světlo, skříňka s klíči, policová skříň
předsálí: parkety, 3 radiátory - obložení radiátorů, 2 zářivky, 2 světla + 5 dvojsvětel,
3 záclony + 4 závěsy
hasicí přístroj
sál: parkety, 10 radiátorů - obložení radiátorů, 3 lustry, 4 světla + 7 dvojsvětel, 3 reflektory
9 záclon + 17 závěsů, hasicí přístroj,
15 stolů
80 židlí - různé typy, částečně poškozené
jeviště: koberec
2 radiátory, 2 světla, 2 reflektory, opona
4 plechové skříně, 2 policové skříně
2 předsíňové stěny
hasicí přístroj
6
Opravy a údržba hrazené nájemcem Příloha č.2
Samostatné topení:
provádění ochranných nátěrů,
předsezonní prohlídky kotelního zařízení a seřízení
doplňování náplně do systému
Vzduchotechnika:
mazání a čištění, výměna těsnění
Kování a zámky:
oprava kliky, olivy, štítku, tlačítka, zachycovačů rolet, západek,
ventilací, zámků, vložek do zámků, klíčů, pantů dveří a oken, apod.
Okna a dveře:
zasklívání jednotí, oken, menší oprava, výměna dělicích příčlí a lišt zasklených dveří, menší
oprava, výměna částí obložení okenních parapetů
Podlahy:
C oprava uvolněných dlaždic, upevnění, výměna prahu, náhrada podlahových lišt,
oprava, výměna podlahových krytin.
Práce malířské a natěračské
Sanitární zařízení:
upevnění uvolněného umyvadla, klozetové mísy, mušle, dřezu, výlevky, vyléváku, bidetu, klozetové
nádrže, zrcadla, držáku, konzol, věšáků
oprava, výměna kohoutku, sifonu a lapače tuku
oprava baterie, sprchy, výměna těsnění, výměna řetízků a zátek ke všem předmětům
oprava, výměna věšáků, vanových držáků, oprava, výměna podpěr, růžic, táhel
čištění zaneseného odpad, potrubí
oprava, výměna splachovače, sedacího prkénka s poklopem, průchodního ventilu před klozet.
nádrží, klozet. manžety, zabroušení padákového sedla
oprava tlakového splachovače s výměnou jednotí, drobných součástí
oprava, výměna ochranných rámů a dřezů a výlevek
Elektrické zařízení:
oprava, výměna vypínačů všeho druhu, pojistek a jističů všeho druhu, zásuvek, tlačítek, objímek,
zvonkového a signalizačního zařízení včetně tlačítka u vchodu, transformátoru, zvonku i místní
baterie
oprava osvětlovacích těles, popřípadě výměna jejich jednotí, součástí
Ohřívače vody, plynové, průtokové a elektrické zásobníky:
oprava, výměna membrány, ventilů a páky, tlakového pera, regulačního zařízení hořáku, rour a
kolen na odvod spálených plynů,
čištění, promazání, provádění ochranných nátěrů, oprava topné patrony, oprava termostatu
5
