Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Stránka 1 z 5
Žatecký pivovar, spol. s.r.o.
IČO: 25020323
DIČ: CZ 25020323
se sídlem: ŽATEC, Žižkovo náměstí 81, PSČ: 438 24
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeným Krajským soudem v Ústí nad
Labem v oddíle C, vložka 12363
bankovní spojení: ČSOB
č. účtu:
zastoupen: Martin Kec, jednatel
(dále jen strana „Prodávající“)
na straně jedné
a
Město Žatec 00265781
CZ00265781
IČO: ŽATEC, nám. Svobody 1, PSČ: 438 01
DIČ: Komerční banka, a.s., pobočka Žatec,
se sídlem:
bankovní spojení: Mgr. Hamousová Zdeňka, starostka města
č. účtu:
zástupce:
(dále jen „Kupující“)
na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto:
Kupní smlouvu
1. Předmět prodeje
1.1 Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st 1190/3, o
výměře 2.477 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č. p./č. e.,
průmyslový objekt, který je v územním obvodu, v němž státní správu katastru
nemovitostí vykonává Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec,
na LV č. 3876, katastrální území Žatec, obec Žatec (dále jen „Nemovitost“).
1.2 Kupující je podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů,
veřejnoprávní korporací, která pečuje o všestranný rozvoj svého území. Nemovitost
je industriální kulturní památkou usilující o zápis na Seznam světového kulturního a
přírodního dědictví UNESCO. Nemovitost je důležitá pro zachování areálu pro jeho
polohu, rozměrnost a pozoruhodné architektonické kvality.
Stránka 2 z 5
2. Předmět smlouvy
2.1 Prodávající prodává Kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví Nemovitost se všemi
právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím podle stavu k datu uzavření této
smlouvy tak, jak je dále uvedeno v této smlouvě, a Kupující Nemovitost za dále
dohodnutou kupní cenu kupuje.
2.2 Kupní cena Nemovitosti činí na základě dohody smluvních stran 472.000,-Kč (slovy:
čtyři sta sedmdesát dva tisíc korun českých).
2.3 Kupující zaplatil před podpisem této smlouvy zálohu na kupní cenu ve výši 472.000,-
Kč bezhotovostním převodem na bankovní účet Prodávajícího. Prodávající a Kupující
se dohodli, že tuto zaplacenou zálohu na kupní cenu dohodou započítávají s účinností
k datu podpisu této smlouvy na úhradu kupní ceny dle této smlouvy.
3. Nabytí vlastnického práva k Nemovitosti
3.1 Kupující nabyde vlastnické právo k Nemovitosti vkladem do katastru nemovitostí.
3.2 Originál návrhu na vklad vlastnického práva Kupujícího k Nemovitosti do katastru
nemovitostí bude podepsán Prodávajícím a Kupujícím v den uzavření této smlouvy
(dále jen „Návrh“). Podání Návrhu na příslušný katastrální úřad se zavazuje obstarat
bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy na svůj náklad Kupující.
3.3 Prodávající a Kupující se dohodli, že správní poplatky související s řízením před
příslušným katastrálním úřadem uhradí Kupující.
3.4 Prodávající a Kupující učiní veškeré nezbytné kroky, aby zajistili vklad vlastnického
práva k Nemovitosti pro Kupujícího podle této smlouvy do katastru nemovitostí,
zejména odstraní veškeré vady Návrhu na žádost příslušného katastrálního úřadu,
nebo podepíší a podají nový návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitosti ve
prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí, pokud bude řízení o vkladu zastaveno.
4. Prohlášení a ujištění Prodávajícího
4.1 Prodávající tímto prohlašuje, že:
4.1.1 má veškerá nezbytná oprávnění pro podepsání této smlouvy a splnění
povinností vyplývajících z této smlouvy;
4.1.2 je výlučným a neomezeným vlastníkem Nemovitosti;
4.1.3 poskytl Kupujícímu veškeré dokumenty a informace, které Prodávající má a
které se týkají Nemovitosti, a které mohou ovlivnit rozhodnutí Kupujícího
nabýt Nemovitost do vlastnictví;
Stránka 3 z 5
4.1.4 není účastníkem žádného soudního, rozhodčího či exekučního řízení, které by
se týkalo Nemovitosti, ani nehrozí zahájení žádného takového soudního,
rozhodčího či exekučního řízení;
4.1.5 Nemovitost není předmětem žádné nájemní smlouvy nebo smlouvy o užívání,
a Nemovitost rovněž není zatížena žádným zástavním právem, věcným
břemenem, předkupním právem nebo jakýmkoliv dalším právem třetích osob;
4.1.6 dne 25. 01. 2017 vydal Městský úřad Žatec, stavební a vyvlastňovací úřad,
životní prostředí pod č. j. MUZA 2763/2017, sp. zn.
MUZAS/389/2017/SU/Syr, rozhodnutí o nařízení udržovacích prací, a to
z důvodu, že stavba bez č. p./č. e. na pozemku parc. č. st. 1190/3 není řádně
udržována. Prodávajícímu tak bylo nařízeno zpracování odborného statického
posouzení a návrhu udržovacích prací na narušených nosných částech střechy a
stropů, a dále dle tohoto statického posouzení provedení udržovacích prací
spočívající v opravě propadlé střešní konstrukce ve 4. NP, opravě chybějící
části nosných trámů a podlahy, dále v opravě ztrouchnivělých zhlaví stropních
trámů v dalších patrech budovy a v odstranění houby, případně plísně
z podlahy ve 2. NP, která prorostla do omítky stropu;
4.1.7 povinnost vyplývající z rozhodnutí uvedeného v bodu 4.1.6 do data
uzavření této smlouvy nesplnil a udržovací práce neprovedl. Z tohoto důvodu
byla dne 25. 05. 2018 provedena kontrolní prohlídka, z níž byl pořízen
protokol č. j. MUZA 18377/2018, sp. zn. MUZAS/389/2017/SU/Syr.
Prodávající byl upozorněn, že nezjednáním nápravy a neprovedením
udržovacích prací se dopouští přestupku, za který lze uložit pokutu do výše
500.000,- Kč;
4.1.8 vlastnictví a užívání Nemovitosti ze strany Prodávajícího je ve všech
podstatných ohledech v souladu s platnými právními předpisy a nařízeními a
rozhodnutími úřadů veřejné správy vyjma případu uvedeného v bodech 4.1.6 a
4.1.7 této smlouvy;
4.1.9 na Nemovitosti neváznou žádné dluhy;
5. Stav Nemovitosti
5.1 Kupující umožnil Prodávajícímu seznámit se se stavebním a technickým stavem
Nemovitosti. Nemovitost má vady, které jsou dány zejména jejím stářím. Kupující
zjistil, že Nemovitost má zjevné vady, které jsou popsány v bodu 5.2 této smlouvy,
všechny ostatní vady, pokud existují, jsou vadami skrytými. Kupující si nevymínil
žádné zvláštní vlastnosti Nemovitosti.
5.2 Budova bez č. p./č. e., která je součástí pozemku parc. č. st. 1190/3, má jedno
podzemní a pět nadzemních podlaží, které jsou v současné době bez funkčního
vybavení. Budova je z masivního zdiva, technický stav svislých nosných konstrukcí je
dobrý, část dřevěné stropní konstrukce a zastřešení je v důsledku zatékání napadena
dřevokaznou houbou. Budova má propadlou střešní konstrukci ve 4. NP, chybějící
Stránka 4 z 5
části nosných trámů a podlahy, ztrouchnivělé zhlaví stropních trámů v dalších patrech,
plíseň na podlaze ve 2. NP, která prorostla do omítky stropu.
6. Předání Nemovitostí
6.1 Smluvní strany se dohodly, že Prodávající předá Nemovitost Kupujícímu nejpozději
do 15 dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve
prospěch Kupujícího. O předání Nemovitosti bude vyhotoven a oběma Smluvními
stranami podepsán předávací protokol, ve kterém bude zachycen stav předávané
Nemovitosti. V předávacím protokolu bude rovněž zachycen stav všech případných
měřidel služeb poskytovaných v souvislosti s užíváním Nemovitosti.
6.2 Dnem protokolárního předání Nemovitosti přechází na Kupujícího nebezpečí nahodilé
zkázy Nemovitosti.
7. Závěrečná ustanovení
7.1 Tuto smlouvu lze doplňovat nebo měnit pouze po dohodě obou smluvních stran
formou písemných, vzestupně číslovaných dodatků. Za písemný dodatek nebude pro
tento účel považována výměna e-mailových či jiných elektronických zpráv.
7.2 Pokud se ukáže, že některé ustanovení této smlouvy je v jakémkoliv ohledu
neplatné, nezákonné nebo nevymahatelné, zbývající ustanovení této smlouvy
zůstanou platná a účinná a v takovém případě budou smluvní strany této smlouvy
jednat v dobré víře a dohodnou se na ustanovení nahrazujícím dotčené ustanovení
nebo na takových příslušných úkonech, které povedou k realizaci záměru smluvních
stran této smlouvy.
7.3 Tato smlouva je vyhotovena ve třech (3) vyhotoveních v českém jazyce, z nichž jedno
vyhotovení bude předloženo spolu s Návrhem příslušnému katastrálnímu úřadu.
7.4. Tato Smlouva se řídí právem České republiky, zejména příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
7.5 Nabytí Nemovitosti dle této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Žatec dne
21. 06. 2018, usnesením číslo 96/18, které tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
7.6 Smluvní strany berou na vědomí, že smlouva bude v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv uveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dále
dohodly, že elektronický obraz smlouvy a metadata dle uvedeného zákona zašle k
uveřejnění v registru smluv Kupující, a to nejpozději do 30 dnů od jejího uzavření.
Smluvní strany prohlašují, že vyjma čísel účtů Prodávajícího a Kupujícího tato
smlouva neobsahuje žádné informace ve smyslu § 3 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., a
proto souhlasí se zveřejněním celého textu smlouvy za podmínky, že údaje v
rozsahu čísel účtů budou znečitelněny.
Stránka 5 z 5
7.7 Tato smlouva nabývá účinnosti dnem zveřejnění smlouvy v registru smluv dle bodu
7.6 této smlouvy.
7.8 Strany prohlašují, že tato smlouva, tak jak je sepsána, odpovídá jejich pravé vůli
zbavené jakýchkoli omylů, že se při jejím podpisu necítí být a nepovažují se za slabší
smluvní stranu a že měly možnost seznámit se s jejím textem a obsahem a podílet se
na její tvorbě. Smluvní strany rovněž prohlašují, že všechna ustanovení této smlouvy
jsou jim jasná a srozumitelná, na důkaz čehož smluvní strany připojují níže své
podpisy.
V Žatci dne __. __. 2018 V Žatci dne __. __. 2018
_________________________ _______________________________
Žatecký pivovar, spol. s.r.o. Město Žatec
Martin Kec, jednatel
Mgr. Zdeňka Hamousová, starostka
