Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
>S.’íJ5 Dodatek č. 1
CO k nájemní smlouvě ze dne 18.12.2013
Q
r: Město Soběslav
IČ: 00252921, DIČ: CZ00252921
%.J^ se sídlem náměstí Republiky 59, Soběslav 1,392 01 Soběslav
zastoupené panem Ing. Jindřichem Bláhou, starostou města,
>S-J-J dále jen „pronajímatel"
^5=
a
Základní škola Soběslav, tř. Dr. Edvarda Beneše 50
příspěvková organizace
IČ: 00582841
se sídlem tř. Dr. Edvarda Beneše 50/18, Soběslav II, 39201 Soběslav
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích
v oddílu Pr, vložce číslo 37
zastoupená panem Mgr. Vlastimilem Říhou, ředitelem školy,
dále jen „nájemce"
uzavírají tento Dodatek č. 1
k nájemní smlouvě ze dne 18. 12. 2013 (dále jen „dodatek 6. V):
A.
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 18. 12. 2013 nájemní smlouvu, na základě které se pronajímatel zavázal
přenechat nájemci za úplatu za účelem realizace projektu „Moderním vybavením k vyšší efektivitě výuky v ZŠ
Soběslav, tř. Dr. E. Beneše 50“ do užívání nemovitosti, a to pozemek p.č. 356 (zastavěná plocha a nádvoří)
o celkové výměře 2599 m2, jehož součástí je stavba, budova č.p. 50 (objekt občanské vybavenosti), v části obce
Soběslav II, stojící na uvedeném pozemku, zapsaný pro obec a kat. území Soběslav v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřad pro Jihočeský kraj, katastrálním pracovištěm Tábor, na LV č. 10001. Uvedená
budova se nachází na adrese tř. Dr. Edvarda Beneše 50/18, Soběslav II, Soběslav.
B.
Dnešního dne se smluvní strany dohodly na rozšíření předmětu nájmu výše specifikované nájemní smlouvy ze
dne 18. 12. 2013, a proto se podle dohody smluvních stran dosavadní článek I. výše popsané nájemní smlouvy
ruší, a nahrazuje se novým následujícího znění:
/.
„[1) Pronajímatel prohlašuje, že je na základě zákona č. 172J1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku
České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, mimo jiné vlastníkem nemovitostí, a to:
- pozemku p.č. 356 (zastavěná plocha a nádvoří) o celkové výměře 2599 m2, jehož součástí je stavba,
budova č.p. 50 (objekt občanské vybavenosti), v části obce Soběslav II, stojící na uvedeném pozemku,
nacházející se na adrese tř. Dr. Edvarda Beneše 50/18, Soběslav II, Soběslav,
Stránka 1 z 4
- pozemku p.č. 357/1 (ostatníplocha) o celkové výměře 2609 m2,
zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, katastrální pracoviště Tábor,
na LV č. 10001 pro obec a katastrální území Soběslav. “
„(2) Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu nemovitosti, popsané v odstavci 1 shora, (dále jen „předmět
nájmu") ve stavu způsobilém k užívání vzhledem ke sjednanému účelu nájmu, a zavazuje se po celou dobu
trvání nájemního vztahu zajistit nájemci možnost nerušeného užívání předmětu nájmu."
„(3) Nájemce předmět nájmu se všemi jeho součástmi a příslušenstvím přejímá do užíváníjako vhodný pro účely
popsané v této smlouvě, prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu znám, že mu nevytýká žádné vady, a se
zavazuje řádně a včas plnit pronajímateli povinnosti související s hrazením sjednaného nájemného v souladu s
článkem V. této smlouvy."
C.
Vzhledem k tomu, že se dnešního dne smluvní strany dohodly na rozšíření předmětu nájmu výše specifikované
nájemní smlouvy ze dne 18. 12. 2013, a dále na rozšíření účelu nájmu výše specifikovaných nemovitostí,
dosavadní článek II. výše popsané nájemní smlouvy ze dne 18. 12. 2013 se podle dohody smluvních stran
doplňuje novými odstavci 2,3 a 4 následujícího znění:
„(2) Pronajímatel dále pronajímá nájemci předmět nájmu také za účelem realizace a udržitelnosti projektu
„Venkovní učebna pro přírodovědné předměty se sociálním zázemím v Základní škole Soběslav,
tř. Dr. Edvarda Beneše 50“, z programu MAS Lužnice, z.s., 3. výzva „MAS Lužnice - IROP - Infrastruktura pro
vzdělávání", ve vazbě na výzvu ŘO IROP č. 68 Zvyšování kvality a dostupnosti infrastruktury pro vzdělávání
a celoživotní učení - integrované projekty CLLD, Specifický cíl: SC 4.1: Posílení komunitně vedeného místního
rozvoje za účelem zvýšení kvality života ve venkovských oblastech a aktivizace místního potenciálu (dále jenom
„projekt")."
„(3) Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v souladu s platnými právními předpisy a touto smlouvou
k účelům, uvedeným v tomto článku smlouvy, po celou dobu trvání nájemního vztahu."
„(4) Smluvní strany se dohodly, že ke změně způsobu užívání předmětu nájmu je potřeba předchozího
písemného souhlasu pronajímatele."
D.
Dnešního dne se smluvní strany dále dohodly, že se dosavadní článek III. výše popsané nájemní smlouvy ze
dne 18.12. 2013 ruší, a nahrazuje se novým následujícího znění:
„Nájem se uzavírá na dobu určitou, a to do 31. 12. 2025 s tím, že tuto smlouvu nelze před uplynutím sjednané
doby nájmu vypovědět."
E.
Dnešního dne se smluvní strany dále dohodly, že se dosavadní článek V. výše popsané nájemní smlouvy ze dne
18.12.2013 podle dohody smluvních stran doplňuje novými odstavci 2 a 3 následujícího znění:
„(2) Majetková hodnota nepeněžitého nájemného není smluvními stranami určena, a proto se strany dohodly, že
v případě potřeby bude tato hodnota určena soudem jako cena obvyklá za obdobné nepeněžité plnění, v souladu
s ustanovením § 1792 odst. 1 zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.
Stránka 2 z 4
„(3) Poplatky za služby poskytované nájemci v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, tj. za elektrickou energii,
vytápění, vodné, stočné, svoz odpadů a za další služby spojené s užíváním nebytových prostor, hradí nájemce
nad rámec nájemného.“
F.
Dnešního dne se smluvní strany dále dohodly, že se dosavadní článek VI. výše popsané nájemní smlouvy ze
dne 18,12. 2013 podle dohody smluvních stran doplňuje novými odstavci 2,3, 4, 5,6,7 a 8 následujícího znění:
„(2) Potřeby oprav přesahujících drobné opravy předmětu nájmu je nájemce povinen bez zbytečného odkladu
ohlásit pronajímateli, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla.u
„(3) Případné stavební úpravy je nájemce oprávněn provádět v souladu s článkem II. odstavcem 1 a 2 smlouvy
a v souladu se zřizovací listinou. Veškeré práce v takovém případě provádí nájemce na svůj náklad a v případě,
že vložené investice se stanou stavební součástí předmětu nájmu a bez porušení majetkové podstatyje nebude
možné odebrat, zůstávají tyto jeho neoddělitelnou součástí, aniž by pronajímatel byl povinen nájemci poskytnout
po skončení nájmu finanční náhradu. “
„(4) Pronajímatel poskytuje nájemci možnost provádět technické zhodnocení předmětu nájmu v rozsahu
stanoveném projektem, s právem zachovatjeho výstupy po dobu trvání nájemního vztahu.11
„(5) Pronajímatel se zavazuje zajistit požární ochranu budovy, ve které se nachází předmět nájmu (vedení
předepsané evidence, řádné umístění hasicích přístrojů, vč. provedení jejich revizí apod.) Nájemce je povinen
zajistit splnění povinností požární ochrany, které na něj dopadají v souvislosti s provozováním jeho činnosti
v předmětu nájmu.11
„(6) Nájemce je povinen zdržet se veškerého jednání, kterým by vznikaly nebo mohly vzniknout škody na
předmětu nájmu. “
„(1) Nájemce je povinen strpět, aby pronajímatel za jeho účasti po předchozí dohodě vstupoval do pronajatých
prostor za účelem kontroly dodržování požární bezpečnosti a údržby objektu."
„(8) Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předat pronajímateli předmět nájmu vyklizený, vyčištěný a se
všemi klíči, a nebude-li dohodnuto jinak, ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému a obvyklému
opotřebení za dobu trvání nájmu."
G.
Dnešního dne se smluvní strany dále dohodly, že se dosavadní odstavec 1 článku VII. výše popsané nájemní
smlouvy ze dne 18.12.2013 ruší, a nahrazuje se novým následujícího znění:
„(1) Práva a povinnosti smluvních stran výslovně touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanským zákoníkem. “
H.
Ostatní ujednání nájemní smlouvy ze dne 18.12,2013 zůstávají v platnosti beze změn.
Stránka 3 z 4
I.
Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento dodatek č. 1 před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po
vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek.
Změna právních vztahů mezi smluvními stranami podle tohoto dodatku č. 1 byla ze strany pronajímatele
schválena Radou města Soběslav usnesením č. 19/284/2018 ze dne 23.10.2018.
Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním této smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, v registru smluv, zajištěném pronajímatelem postupem podle
tohoto zákona.
Tento dodatek č, 1 nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Tento dodatek č. 1 se vyhotovuje v počtu dvou (2) stejnopisů, po jednom pro každého účastníka smlouvy.
V Soběslavi dne Nájemce:
Pronajímatel:
tř. Dr. Edvarda Beneše 50
zastoupená Mgr. Vlastimilem Říhou
ředitelem školy
Stránka 4 z 4
