Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Domov pro seniory Malešice
Evidenční číslo Objednatele Evidenční číslo Zhotovitele
27/2018 13/18
SMLOUVA O DÍLO ČÍSLO 27/ 2018
Objednatel
DOMOV PRO SENIORY MALEŠICE
Sídlo: Rektorská 577/5, Praha 10, 108 00
Zastoupený:
IČO: 70875707
DIČ: není plátce DPH
Bankovní spojení: PPP banka, a.s.
na straně jedné jako „Objednatel“
a
Zhotovitel
Elpra s.r.o.
Sídlo: Olbramovická 715/2, 142 00 Praha 4 Kamýk
Zastoupený:
IČO: 639 78 245
DIČ: CZ 639 78 245
Bankovní spojení: ČSPO
Zapsaný v: Obchodním rejstříku vedeném u Krajského obchodního soudu v Praze
oddíl C, vložka40166
na straně druhé jako „Zhotovitel“
uzavřeli dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, smlouvu o dílo tohoto znění:
Článek I. Předmět smlouvy
1. DOHODNUTÝ PŘEDMĚT PLNĚNÍ ZHOTOVITELE (DÍLO)
1.1. Předmětem plnění Zhotovitele je komplexní provedení rekonstrukce technických
prostor hlavní budovy Rektorská 577 v areálu DS Malešice. Rekonstrukce bude prováděna
přízemních prostorech, skládající se z chodby, sociálního zařízení a 3 místností na skladové
prostory.
Dojde k výměně elektroinstalací výměně podlahových krytin včetně podkladních vrstev (pokud
to bude nezbytné), opravě omítek a úpravě kazetových stropů. Zároveň dojde k úpravě
sociálního zařízení a výměně dveřních výplní.
Rozsah prací dodávek a služeb je podrobně vymezen v Soupisu prací, dodávek a služeb a výkaz
výměr s názvem: „Rekonstrukce technických prostor“, který tvoří nedílnou součást této smlouvy
(dále jen SPECIFIKACE).
1.1.1. Součástí předmětu plnění je provedení následujících souvisejících prací, dodávek a
činností:
Za Objednatele strana číslo 1 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
Související práce, dodávky a činnosti jsou rovněž předmětem plnění veřejné zakázky a
jako takové musí být zahrnuty do nabídkové ceny. Související práce, dodávky a činnosti
tvoří:
Pořizování průběžné fotodokumentaci postupu provádění stavby, kterou předá
Objednateli v jednom elektronickém vyhotovení ve formátu jpg. nebo pdf. na
vhodném datovém nosiči při zahájení předávání díla;
Provedení veškerých předepsaných zkoušek včetně vystavení dokladů o jejich
provedení, doložení atestů, certifikátů, prohlášení o shodě apod. a jejich předání
zadavateli ve 3 vyhotoveních;
Doklady o provedení předepsaných zkoušek, atesty, certifikáty, prohlášení o
shodě bude zhotovitel dokládat v průběhu realizace díla, a to vždy k termínu
vystavení faktury. Faktura za provedené práce nebude bez doložení těchto
dokladů uhrazena. Doklady bude archivovat technický dozor stavebníka (TDS),
který provede jejich kompletaci před předáním a převzetím díla a kolaudací.
Předkládání vzorků materiálů a výrobků určených pro osazení či zabudování do
stavby objednateli a projektantovi k odsouhlasení;
Celkový úklid stavby, staveniště a okolí před předáním a převzetím;
Celkový úklid před předáním díla zahrnuje kompletní a úplné vyčistění stavby,
staveniště a okolí před předáním a převzetím, a to v takovém rozsahu, který
umožní okamžité užívání bez provádění jakéhokoliv dalšího úklidu ze strany
objednatele. Součástí úklidu je i úklid okolních ploch a komunikací, uvedení okolí
stavby do stavu podle projektu (pokud je okolí stavby projektem řešeno) nebo
do stavu před zahájením realizace (u ploch a komunikací, které nejsou
projektem řešeny
1.3. Všechny výkony Zhotovitele uvedené v článcích 1.1. – 1.2. budou provedeny v rozsahu a podle:
1.4. SPECIFIKACE;
1.5.
1.6. nabídky Zhotovitele ze dne 13.11.2018, předložené Objednateli Zhotovitelem jako
1.7.
účastníkem v zadání veřejné zakázky podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání
1.8.
veřejných zakázek, v platném znění, (dále pro účely této smlouvy rovněž jen
„NABÍDKA“);
zadávací dokumentace veřejné zakázky (s výjimkou vlastního textu této smlouvy),
která byla podkladem pro zpracování NABÍDKY (pro účely této smlouvy rovněž jen
„ZADÁVACÍ DOKUMENTACE“).
Uvedená SPECIFIKACE, NABÍDKA a ZADÁVACÍ DOKUMENTACE jsou nedílnou součástí této
smlouvy, přičemž předmětem plnění Zhotovitele (dílem) se pro účely této smlouvy rozumí
souhrn všech prací, dodávek a souvisejících služeb, jak je vymezuje výše uvedená Specifikace
předmětu veřejné zakázky malého rozsahu a výkaz výměr včetně veškerých prací a dodávek
nezbytných pro kvalitní zhotovení díla.
Smluvní strany výslovně stanovují, že vše, co je uvedeno v článcích 1.1. – 1.3. tvoří předmět
díla podle této smlouvy. Dále bude pro účely této smlouvy takto specifikovaný předmět díla
označován jako dílo.
Zhotovitel se zavazuje provést dílo v kvalitě stanovené technickými specifikacemi a obecnými
uživatelskými standardy.
Objednatel se zavazuje k převzetí díla a k zaplacení ceny za dílo za podmínek dále v této
smlouvě uvedených.
Vůle smluvních stran je vyjádřena v dále uvedených dokumentech a podkladech, které tvoří
nedílnou součást smlouvy o dílo, a to:
vlastní text této smlouvy o dílo;
SPECIFIKACE;
ZADÁVACÍ DOKUMENTACE;
NABÍDKA;
Jestliže si výše uvedené dokumenty, resp. podklady vzájemně odporují, platí vždy ten, který je
v pořadí uveden na místě předcházejícím.
ZMĚNY DÍLA
1.8.1. Objednatel je oprávněn nařizovat prostřednictvím oprávněné osoby uvedené v záhlaví
této smlouvy, aniž by učinil tuto smlouvu neplatnou, změny díla s tím, že cena, termín,
případně ostatní ustanovení této smlouvy budou odpovídajícím způsobem upraveny
dodatkem ke smlouvě. Změny díla může Objednatel vyžadovat za dodržení těchto
podmínek:
pokud změnou dojde k zúžení předmětu díla a ke snížení ceny díla;
pokud změna nebude mít vliv na cenu a kvalitu díla;
Za Objednatele strana číslo 2 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
pokud jde o změnu povahy nepředvídané práce, která není obsažena
v PROJEKTU a jejíž provedení je nezbytné pro provedení díla;
pokud jde o změnu, výslovně vyžádanou Objednatelem, která zahrnuje práce
a dodávky, které nejsou obsaženy v předmětu díla.
1.8.2. Smluvní strany se zavazují ve výše uvedených případech postupovat v souladu s touto
1.8.3. smlouvou a s právními předpisy upravujícími zadávání veřejných zakázek (především
1.8.4. zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek v platném znění.
Žádné změny díla podle odstavce 1.8.1. nebudou započaty ani prováděny bez
předchozího Objednatelova písemného pokynu a žádný nárok ani požadavek na změnu
ceny nebo termínu nebude platný, nebude-li k němu takovýto písemný pokyn předem
vydán a nebude-li současně tato změna smlouvy sjednána v souladu s touto smlouvou.
Zhotovitel podpisem této smlouvy vyjadřuje bezvýhradný souhlas s výlučným právem
Objednatele omezit předmět díla např. z důvodů nedostatku finančních prostředků, a
to jednostranným příkazem, který bude pro Zhotovitele závazný dnem jeho doručení.
Zhotovitel souhlasí s touto možností a je si vědom skutečnosti, že pokud nastane
takovýto případ, nemá právo vymáhat realizaci předmětu díla a nemůže Objednateli
účtovat jakékoliv sankce ani náhrady škod z toho plynoucí.
2.1. Článek II. Doba plnění
DOHODNUTÁ DOBA PLNĚNÍ (TERMÍNY)
Zhotovitel se zavazuje, zhotovit jednotlivé části díla v dále uvedených, smluvními stranami
dohodnutých, lhůtách:
2.1.1. zahájení provádění díla - (doba zahájení stavebních prací) dne 26.11.2018
2.1.2. řádné ukončení a předání díla (lhůta pro dokončení prací) – (Zhotovitelem Objednateli
bez vad a nedodělků bránících v užívání) včetně úplného a řádného vyklizení pracoviště:
nejpozději do 30 kalendářních dnů od zahájení provádění díla podle odst. 2.1.1. této
smlouvy
tj. do dne ………………. 2018;
2.1.3. odstranění veškerých vad a nedodělků,
nejpozději do 15ti kalendářních dnů od termínu podle odst. 2.1.2. této smlouvy.
Článek III. Místo plnění
Místem plnění díla jsou Projektem vymezené plochy a prostory Domova pro seniory Malešice, Česká republika,
Praha - Malešice, kód obce NUTS CZ010, kód obce ZÚJ 554 782.
Článek IV. Cena díla
Cena díla, jehož předmět a rozsah jsou vymezeny v článku I. této smlouvy, se sjednává dohodou smluvních stran
ve smyslu ustanovení § 2 a následujících zákona č. 526/1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů jako cena nejvýše
přípustná takto:
4.1. Cena díla uvedeného v článku I. této smlouvy činí bez daně z přidané hodnoty (dále rovněž jen
„DPH“)
687 730 ,- Kč
4.2. Daň z přidané hodnoty ve snížené sazbě 15 % z celkové ceny díla uvedené v článku 4.1. výše činí
částku
………………………………………................................................. ,- Kč
4.3. Daň z přidané hodnoty v základní sazbě 21 % z celkové ceny díla uvedené v článku 4.1. výše činí
částku
144 423 ,- Kč
4.4. Dohodnutá celková cena díla (součet ceny uvedené v článcích 4.1. + 4.2. + 4.3.) činí včetně daně
z přidané hodnoty celkem
832 153 ,- Kč
(slovy:osmsettřicetdvatisícstopadesáttřikorunčeských).
Za Objednatele strana číslo 3 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
4.5. V předchozích odstavcích toho článku uvedená cena díla se sjednává jako cena pevná a nepřekročitelná
4.6. (s výjimkou, uvedenou v odstavci 4.3. tohoto článku), platná po celou dobu provádění díla až do jeho
4.7. dokončení a předání, zahrnující veškeré náklady Zhotovitele na realizaci díla včetně dopadů změn cenové
úrovně až do skutečného data předání tohoto díla a která nepřevyšuje nabídkovou cenu Zhotovitele,
4.8. s níž se za podmínek zákona č.134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění, ucházel o
tuto veřejnou zakázku. Kalkulace ceny byla provedena podle zadávací dokumentace. Zhotovitel
potvrzuje, že cena díla zahrnuje veškeré práce a dodávky nezbytné pro kvalitní zhotovení díla, veškeré
náklady spojené s úplným a kvalitním provedením a dokončením díla a zahrnuje též veškeré související
náklady, které nejsou přímo uvedeny v předmětu díla, jako jsou: náklady na dopravu, montáž, předání,
zprovoznění, účast na kolaudačním řízení, provozní náklady, náklady na autorská práva, pojištění, daně,
cla, bankovní záruky a jakékoliv další výdaje spojené s realizací předmětu plnění.
Smluvní strany se dohodly, že cena díla může být změněna pouze za splnění sjednaných podmínek.
Podmínky, při jejichž splnění je možné změnit cenu za plnění Zhotovitele touto smlouvou sjednanou,
jsou smluvními stranami sjednány takto:
4.6.1. Pokud v průběhu provádění díla dojde ke změnám sazeb daně z přidané hodnoty, přitom sazba
DPH bude účtována vždy v zákonné výši ke dni uskutečněného zdanitelného plnění.
4.6.2. Za podmínek touto smlouvou sjednaných.
SCHVÁLENÍ A OCENĚNÍ ZMĚN DÍLA
4.7.1. Nastane-li změna předmětu díla podle ustanovení odst. 1.8. této smlouvy vyžádaná zástupcem
Objednatele ve věcech smluvních, popřípadě vyvolaná změnou technického řešení díla oproti
PROJEKTU, aniž je tato změna způsobena Zhotovitelem, budou práce spojené s takovými
změnami sjednány podle přílohy č. III. této smlouvy za podmínek touto smlouvou stanovených;
kalkulace ceny takových změn bude provedena podle položek, které jsou obsaženy v ROZPOČTU
přílohy č. I. této smlouvy. V případě, že v ROZPOČTU takové položky obsaženy nejsou, budou
pro ocenění použity položky z ceníků stavebních prací RTS v aktuální cenové úrovni ke dni
předání nabídky Zhotovitele, pokud ceníky RTS takové položky neobsahují, bude provedeno
ocenění individuální kalkulací a předložením několika cenových nabídek podle situace na trhu.
4.7.2. Obě smluvní strany se zavazují, že ve všech případech shora uvedených budou jednat bez
zbytečného odkladu.
Práce, které nebudou po dohodě smluvních stran provedeny, ačkoliv jsou součástí sjednaného předmětu
plnění, budou z celkové ceny díla odečteny, přičemž se při jejich ocenění bude postupovat v souladu
s odstavcem 4.7.1. této smlouvy.
Článek V. Platební podmínky
5.1. Objednatel neposkytuje zálohy na provádění díla. Zhotovitel bude vystavovat a Objednatel bude hradit
faktury za práce a dodávky provedené v uplynulém kalendářním měsíci.
5.1.1. Podkladem k vystavení faktury – daňového dokladu - je soupis skutečně provedených prací
v uplynulém kalendářním měsíci vystavovaný Zhotovitelem a potvrzený TDS. Zhotovitel je
povinen předat soupis TDS k odsouhlasení nejpozději do 3. dne následujícího kalendářního
měsíce. TDS připojí své stanovisko k soupisům provedených prací a dodávek a vrátí jej zpět
Zhotoviteli nejpozději do 3 pracovních dnů od jejich obdržení.
5.1.2. SOUPIS SKUTEČNĚ PROVEDENÝCH PRACÍ A DODÁVEK
Soupis skutečně provedených prací a dodávek vychází z ROZPOČTU. Soupis skutečně
provedených prací bude obsahovat:
počet měrných jednotek celkem (podle ROZPOČTU);
počet měrných jednotek provedených od zahájení prací do konce předchozího
fakturačního období (dosud fakturované položky);
počet měrných jednotek provedených v průběhu daného fakturačního období, na
které je vystavena faktura Zhotovitele (v daném fakturačním období fakturované
položky);
počet měrných jednotek, které zbývají k provedení do konce realizace díla (dosud
nefakturované položky.
Soupis skutečně provedených prací, který bude Zhotovitel předkládat TDS ke kontrole před
vystavením faktury, bude předložen TDS v tištěné podobě a současně v datové podobě.
Částky v soupisu provedených prací budou uvedeny na 2 desetinná místa a číselně musí
s přesností na 2 desetinná místa korespondovat s ROZPOČTEM, který je součástí přílohy č.
I. této smlouvy.
5.1.3. SOUHRNNÝ ZJIŠŤOVACÍ PROTOKOL
Součástí každé z faktur (v její příloze) bude souhrnný zjišťovací protokol, ve kterém budou
uvedeny tyto údaje:
celková cena díla v členění základ DPH, sazba a výše DPH, cena celkem vč. DPH;
do daného fakturačního období fakturovaná cena díla v členění základ DPH, sazba
a výše DPH, cena celkem vč. DPH;
v daném fakturačním období fakturovaná cena díla v členění základ DPH, sazba a
Za Objednatele strana číslo 4 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
výše DPH, cena celkem vč. DPH;
zbývající (dosud nefakturovaná) cena díla v členění základ DPH, sazba a výše DPH,
cena celkem vč. DPH.
5.1.4. Veškeré doklady prokazující oprávněnost fakturace Zhotovitele v daném měsíci předá
Zhotovitel TDS vždy ve třech vyhotoveních, která budou sloužit výhradně pro potřeby
Objednatele
5.2. Každá faktura Zhotovitele musí splňovat náležitosti daňového dokladu podle v rozhodné době účinných
právních předpisů a dále musí obsahovat:
5.3.
5.4. číslo smlouvy;
5.5.
5.6. číslo faktury;
5.7.
den uskutečnění zdanitelného plnění;
5.8.
5.9. den splatnosti faktury;
označení díla.
Každá faktura Zhotovitele musí v příloze obsahovat:
souhrnný zjišťovací protokol;
objektový zjišťovací protokol;
soupis provedených prací a dodávek.
Bude-li faktura obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje a náležitosti uvedené v odstavcích 5.1. a 5.2.
této smlouvy, je Objednatel oprávněn ji do data splatnosti vrátit Zhotoviteli. Po opravě faktury předloží
Zhotovitel Objednateli novou fakturu se splatností uvedenou v článku V. odstavec 5.5. této smlouvy.
Rovněž tak, zjistí-li Objednatel před úhradou faktury u provedených prací vady, je oprávněn Zhotoviteli
fakturu vrátit. Po odstranění vady nebo po jiném zániku odpovědnosti Zhotovitele za vadu předloží
Zhotovitel Objednateli novou fakturu se splatností uvedenou v článku V. odstavec 5.5. této smlouvy.
Objednatel je oprávněn odmítnout úhradu faktury v případě, že Zhotovitel přeruší v rozporu s touto
smlouvou práce, práce provádí v rozporu s touto smlouvou, pokud je v prodlení s realizací oproti
harmonogramu, a to až do doby, než překážka k úhradě odpadne.
Splatnost faktur, které budou současně daňovým dokladem, je do 21 kalendářních dnů ode dne jejich
doručení Objednateli do sídla Objednatele uvedeného v záhlaví smlouvy. Datem uskutečněného
zdanitelného plnění je poslední kalendářní den v měsíci, za který je faktura – daňový doklad vystavena.
POZASTÁVKA
Zadavatel nestanovil pozastávku z ceny díla.
SCHVALOVÁNÍ PLATEB
5.7.1. Zhotovitel předloží TDS soupis prací a dodávek, které hodlá fakturovat v daném fakturačním
období. TDS provede kontrolu soupisu provedených prací a sdělí Zhotoviteli své stanovisko
k účtovaným položkám. Pokud TDS zjistí, že účtované položky nejsou v souladu se
skutečností na stavbě a s touto smlouvou, vrátí soupis prací a dodávek Zhotoviteli k opravě.
Opravený soupis prací a dodávek předloží Zhotovitel opět TDS. Svůj souhlas se soupisem
prací a dodávek vyjádří TDS svým podpisem.
5.7.2. Zhotovitel vystaví fakturu – daňový doklad za dané fakturační období, jehož přílohou bude
soupis prací a dodávek potvrzený TDS a doručí ho do sídla Objednatele. Platební doklad,
který nebude obsahovat soupis prací a dodávek potvrzený TDS není úplný a Objednatel ho
nemůže proplatit.
Zadavatel si je oprávněn započítávat případné smluvní pokuty proti fakturovaným částkám.
PŘENESENÁ DAŇOVÁ POVINNOST
Dodavatel se při vystavování daňových dokladů zavazuje, že bude postupovat v souladu s ustanovením
§ 92a a § 92e zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Článek VI. Pracoviště
6.1. PŘEVZETÍ, PROVOZ A VYKLIZENÍ PRACOVIŠTĚ
6.2.
6.1.1. Pracovištěm se rozumí prostory v objektu hlavní budovy Domova pro seniory Malešice uvedené
výše. Objednatel předá Zhotoviteli jednotlivá pracoviště nejpozději do 3 dnů před zahájením
prací. O předání jednotlivých pracovišť bude pořízen protokol o předání a převzetí pracoviště
podepsaný oprávněnými zástupci obou stran, přičemž za rozhodný termín předání a převzetí
pracoviště se považuje den zahájení předání a převzetí pracoviště. Součástí protokolu bude
soupis oprávněných osob Objednatele a Zhotovitele a soupis organizačních požadavků
Objednatele.
6.1.2. Ode dne převzetí pracoviště nese Zhotovitel nebezpečí všech škod na prováděném díle až do
doby jeho předání Objednateli.
ÚKLID PRACOVIŠTĚ
Za Objednatele strana číslo 5 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
6.3. Zhotovitel je povinen udržovat pracoviště i dílo v čistotě a pořádku, bez hromadění odpadů a zbytků
materiálu. Po celou dobu provádění díla je Zhotovitel povinen provádět řádný úklid pracoviště,
odstraňovat všechny přebytečné překážky, manipulovat se svými prostředky a uskladněným materiálem
a skladovat je tak, aby nepřekážely, při provádění prací a dodávek a odstraňovat pravidelně z pracoviště
veškerý staveništní rum, odpadky a dočasné konstrukce, kterých při provádění díla není nezbytně třeba.
Při nakládání s odpady je Zhotovitel povinen se řídit ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb. ve znění
pozdějších předpisů a jeho prováděcími předpisy. Zhotovitel je povinen předávat TDS doklady o zajištění
likvidace odpadů vzniklých stavebními pracemi na díle v souladu s posledně citovaným zákonem.
VYKLIZENÍ PRACOVIŠTĚ
Zhotovitel je povinen nejpozději ke dni předání díla pracoviště zcela vyklidit, jinak je Objednatel
oprávněn převzetí díla odmítnout.
7.1. Článek VII. Stavební deník
7.2.
Zhotovitel je povinen vést ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi, stavební deník, a to až do
dne odstranění veškerých vad a nedodělků. Poté je Zhotovitel povinen předat stavební deník Objednateli.
Zápisy ve stavebním deníku ani zápisy z kontrolních dnů se nepovažují za změnu smlouvy ani nezakládají
nárok na změnu smlouvy.
Článek VIII. Provádění díla
8.1. Zhotovitel bude mít úplnou kontrolu nad prováděním díla, bude je účinně řídit a dohlížet na ně tak, aby
8.2. zajistil, že dílo bude odpovídat této smlouvě. K tomuto účelu Zhotovitel zpracoval plán kvality pro
předmět díla, který byl Zhotovitelem předložen v rámci NABÍDKY. Výlučně bude Zhotovitel zodpovědný
8.3. za stavební a konstrukční prostředky, metody, techniky, užité technologie a za koordinaci různých části
8.4. díla, a to zejména za bezpečnost a stabilitu konstrukcí na staveništi a za přiměřenost a bezpečnost
veškerých užitých technologických postupů.
Zhotovitel bude výlučně zodpovědný za bezpečnost práce při provádění díla podle zákona č. 309/2006
Sb. a Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a bude dodržovat nařízení koordinátora BOZP, kterého zajišťuje
Objednatel. Dále je Zhotovitel zodpovědný za to, že pravidla, regulace a pracovní metody či postupy
požadované příslušnými předpisy budou dodržovány. Zhotovitel je pro tento účel povinen dodržovat
podmínky citovaných právních předpisů a dále zejména (nikoliv však pouze):
8.2.1. učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně osob užívajících budovy a prostory areálu a všech
osob oprávněných k pohybu na staveništi, k ochraně staveniště samého a k ochraně
prováděného díla. Zhotovitel je rovněž povinen udržovat staveniště i nedokončené dílo v
takovém stavu, aby bylo nebezpečí hrozící všem občanům a osobám pohybujícím se na
staveništi nebo v jeho blízkosti odstraněno;
8.2.2. učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně životního prostředí, a to jak přímo na staveništi, tak
i mimo ně v rozsahu, který účinně zamezí poškození nebo ohrožení zdraví nebo života občanů
a majetku imisemi, hlukem nebo jiným způsobem v příčinné souvislosti s prováděním díla;
Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele dílo s využitím vlastních kapacit a třetích osob. Tyto třetí
osoby (dále jen „subdodavatelé“) se budou podílet na provedení díla výhradně v rozsahu určeném
smlouvou uzavřenou mezi zhotovitelem a subdodavatelem.
8.3.1. Zhotovitel odpovídá v plném rozsahu za veškeré části díla provedené subdodavateli.
8.3.2. Zhotovitel se zavazuje veškeré práce subdodavatelů řádně koordinovat.
Požadavky Objednatele na organizaci a provádění díla
8.4.1 Objednatel je povinen koordinovat etapovitost a harmonogram provádění prací podle pokynů
a potřeb zadavatele vyplývajících z provozních nároků jednotlivých zařízení. Tato povinnost je
vztažena mimo jiné na omezení užívání jednotlivých částí budovy, a pod..
8.4.2. Objednatel stanovuje, že stavební práce nesmí omezit požární únikové cesty a musí být
v souladu s požárně-bezpečnostním řešením objektu.
Článek IX. Práva a povinnosti Objednatele
9.1. Objednatel je povinen zajistit při předání Pracoviště jedno odběrné místo elektrické energie 220/380 V
9.2. 50 Hz, a vody. Náklady na spotřebovanou vodu a elektrickou energii bude hradit objednatel.
Oprávněná osoba Objednatele uvedená v záhlaví této smlouvy pověřuje výkony funkce technického
dozoru Objednatele dle této smlouvy (v textu této smlouvy označen jako TDS) tyto osoby:
pana (paní)
………………………………………………………………………………………………………………………………………….
pana (paní) ………………………………………………
………………………………………………………………………………………..;
Za Objednatele strana číslo 6 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
9.3. a to každou z nich samostatně. Toto pověření bude mít písemnou formu. Kopii tohoto pověření předají
9.4. výše uvedené osoby v kopii Zhotoviteli před zahájením plnění díla.
9.5. Objednatel nebo jimi řádně zmocněné osoby budou mít kdykoli právo kontrolovat dílo.
Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li Objednatel, že Zhotovitel provádí dílo v
rozporu se svými povinnostmi stanovenými touto smlouvou, je Objednatel oprávněn dožadovat se
toho, aby Zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem.
Jestliže Zhotovitel tak neučiní ani v přiměřené lhůtě k tomu poskytnuté a postup Zhotovitele by vedl
nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je Objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
Objednatel si vyhrazuje právo omezit předmět plnění veřejné zakázky a nerealizovat některé části
předmětu plnění např. z důvodů nedostatku finančních prostředků.
Článek X. Povinnosti Zhotovitele
10.2. Zhotovitel je povinen provádět důslednou kontrolu nakupovaných materiálů, hmot, surovin a dalších věcí
potřebných pro plnění předmětu této smlouvy a vyžadovat od výrobců a dodavatelů atesty, prohlášení
o shodě, certifikáty, záruční dokumentaci a návody k obsluze podle této smlouvy.
10.4. Zhotovitel se zavazuje, že bude při provádění díla postupovat s odbornou péčí. Zavazuje se dodržovat
obecně závazné předpisy, technické normy a ustanovení této smlouvy. Zhotovitel se zavazuje, že se
bude řídit výchozími podklady Objednatele, pokyny Objednatele, rozhodnutími příslušných správních
orgánů.
10.5. Zhotovitel je povinen zajišťovat po celou dobu plnění předmětu této smlouvy okamžité odstraňování
odpadů a nečistot vzniklých v souvislosti s prováděním díla.
10.6. Zhotovitel je povinen zajistit dozor nad prováděním díla odborně způsobilou osobou.
10.7. Zhotovitel je povinen dodržet veškeré termíny sjednané s Objednatelem v průběhu provádění díla ve
stavebním deníku, v zápisech z kontrolních dnů nebo v jiných písemných dokumentech vyhotovených
mezi Zhotovitelem a Objednatelem.
10.8. Zhotovitel je povinen poskytnout všem subjektům provádějícím kontrolu nezbytné doklady a informace
týkající se dodavatelských činností souvisejících s provedením díla.
10.9. Zhotovitel je povinen zajistit na stavbě bezpečnost a ochranu zdraví, respektovat zákon č. 309/2006 Sb.
a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., umožnit činnost inspektora bezpečnosti práce Objednatele.
10.10. Zhotovitel je povinen plně odškodnit Objednatele za jakékoliv nároky a náklady, které mu vznikly
narušením práv třetích osob (obtěžování, ohrožení výkonu, zásah) činností Zhotovitele nebo v souvislosti
s ním.
10.11. SUBDODAVATELSKÝ SYSTÉM
10.11.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo vlastním jménem a na vlastní nebezpečí. Zhotovitel je
oprávněn zajistit provádění částí předmětu díla dle této smlouvy třetími, k tomu odborně
způsobilými osobami, není však oprávněn zadat provedení díla takovýmto třetím osobám
jako celek.
Článek XI. Vlastnické právo ke zhotovovanému dílu, pojištění díla
Vlastníkem díla, jehož zhotovení je předmětem této smlouvy, je od počátku Objednatel. Po předání staveniště
Zhotoviteli k provedení díla podle této smlouvy přechází odpovědnost za škodu způsobenou na díle, a za škodu
způsobenou jeho provozem na Zhotovitele, a to až do doby jeho zpětného převzetí Objednatelem.
11.1. POJIŠTĚNÍ
11.1.1. Zhotovitel se zavazuje sjednat v souvislosti s realizací díla dle této smlouvy příslušné druhy
pojištění a udržovat je po celou dobu provádění díla a v jednotlivých případech po dobu
stanovenou v této smlouvě, jak následuje.
11.1.1.1. pojištění odpovědnosti za škody způsobené činností Zhotovitele na prováděném a
ukončeném díle nebo vzniklé Objednateli z porušení povinnosti Zhotovitele podle
této smlouvy ve výši 3 000 000,- Kč (doplní uchazeč, minimálně však 1.000.000
Kč), přičemž sjednané pojistné plnění musí být dostatečné k tomu, aby mohlo být
dílo v případě poškození opraveno nebo znovu zhotoveno, přičemž pojistné plnění
musí krýt i případný kalkulovaný zisk Zhotovitele; odpovídající pojistka bude
udržována v platnosti od data zahájení provádění díla až do uplynutí záruční doby;
11.1.1.2. pojištění odpovědnosti za škody z provozu organizace s ohledem na pojišťovací
podmínky pojišťovny, včetně úrazového pojištění zaměstnanců; odpovídající
pojistka bude udržována v platnosti od data zahájení provádění díla až do uplynutí
jednoho roku od data předání díla, které bude uvedeno v předávacím protokolu;
11.1.1.3. pojištění odpovědnosti z provozu motorových vozidel a havarijní pojištění všech
vozidel, která budou užívána v souvislosti s dílem.
Za Objednatele strana číslo 7 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
11.2. Pokud se týče subdodavatelů Zhotovitele, bude jejich povinnost splněna, pokud uzavřou
podobnou smlouvu v rozsahu přiměřeném jejich plnění.
11.3.
11.4. ŠKODY ZPŮSOBENÉ TŘETÍM OSOBÁM (VČETNĚ MAJETKU OBJEDNATELE)
Zhotovitel je povinen uzavřít pojistnou smlouvu, která bude pokrývat odpovědnost za škodu způsobenou
na životě, zdraví a majetku třetích osob, včetně majetku Objednatele, činností prováděnou v souvislosti
s prováděním díla a bude zahrnovat též pojištění škod způsobených krádeží, povodní, vichřicí a jinými
nepředvídanými vlivy. Minimální výše pojistné částky na pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou
dodavatelem třetí osobě činí 1.000.000,- Kč na jednu pojistnou událost.
Zhotovitel předloží Objednateli doklady o pojištění před zahájením díla a na vyžádání Objednatele nebo
TDS i kdykoliv v průběhu provádění díla.
NÁHRADA ŠKODY
Uplatňování nároků na náhradu škody se řídí občanským zákoníkem.
12.1. Článek XII. Předání díla
12.2. Předání díla probíhá jako řízení, jehož předmětem je šetření o skutečném stavu dokončeného díla,
12.3. případně jeho části na pracovišti za účasti TDS, Objednatele a Zhotovitele či jimi písemně zmocněných
osob.
Zhotovitel dílo odevzdá a Objednatel převezme formou zápisu o předání a převzetí zhotoveného díla.
Objednatel je povinen převzít dílo v případě, že toto nemá žádné vady a nedodělky a Zhotovitel nahradil
případné škody vzniklé při zhotovení díla, za něž odpovídá.
Článek XIII. Odpovědnost za vady
13.1. Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá výsledku určenému v této smlouvě.
13.2.
Zhotovitel poskytuje Objednateli na celé dílo bezvýhradnou záruční dobu v délce trvání 36 měsíců tak,
13.3. že všechny jeho části dle této smlouvy budou po celou dobu trvání záruční doby bez vad, budou mít
13.4. požadované vlastnosti.
13.5.
Náklady na řešení reklamací a odstraňování reklamovaných vad díla nese Zhotovitel.
Záruční doba počíná běžet po dokončení, předání a převzetí kompletního díla a odstranění veškerých vad
a nedodělků zjištěných při předání a převzetí díla.
Pro ty součásti díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace Objednatele Zhotovitelem opraveny, a
to tak, že byly nahrazeny novými součástmi, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne dokončení
a předání příslušného předmětu reklamační opravy Objednateli.
Způsob uplatnění reklamace
13.11.1. Objednatel je povinen vady písemně reklamovat u Zhotovitele bez zbytečného odkladu po
jejich zjištění. Oznámení (reklamaci) odešle na adresu Zhotovitele uvedenou v záhlaví této
smlouvy. Za písemnou reklamaci se považuje též odeslání oznámení elektronickou poštou
na e-mailovou adresu Zhotovitele určenou Zhotovitelem pro oficiální (zprávy se zaručeným
elektronickým podpisem) příjem elektronické pošty nebo datovou schránkou. V případě
havarijních vad postačuje pouze ústní oznámení Objednatele o výskytu takovéto vady na
tel. číslo Zhotovitele. Zhotovitel je povinen pro tyto účely Objednateli po celou dobu záruční
lhůty aktualizovat příslušnou e-mailovou adresu a nepřetržitě funkční telefonní číslo. V
reklamaci musí být vady popsány nebo uvedeno jak se vady projevují. Objednatel
v reklamaci uvede, jakým způsobem požaduje sjednat nápravu.
13.11.2. Kontaktní spojení na Zhotovitele pro hlášení reklamovaných vad je:
e-mail:
tel :
datová schránka: pn23ipq
13.11.3. Objednatel je oprávněn požadovat:
13.11.4. odstranění vady dodáním náhradního plnění (u vad materiálů, zařízení, strojů apod.);
13.11.5.
odstranění vady opravou, je-li vada opravitelná;
poskytnutí přiměřené slevy ze sjednané ceny díla dle této smlouvy, pokud je vada
odstranitelná pouze při omezení užívání díla k jeho účelu nebo pokud se jedná o vadu
neodstranitelnou, která však nebrání a neomezuje užívání díla k jeho účelu.
Způsob vyřízení reklamace je Objednateli dán na výběr s tím, že uvedené způsoby je možné
vzájemně kombinovat.
V dalším platí ustanovení §§ 2113 – 2117 a §§ 2629 – 2636 občanského zákoníku.
Za Objednatele strana číslo 8 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
Článek XIV. Smluvní pokuty
14.1. V případě prodlení Zhotovitele se splněním jeho povinností ukončit a předat každou dílčí část díla,
14.2. v termínu uvedeném ve článku 2.1.2. této smlouvy je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli smluvní
14.6. pokutu ve výši 1 000 Kč za každý i započatý den prodlení až do skutečného termínu
14.8.
14.9. splnění.
V případě prodlení Zhotovitele s odstraněním vad, které jsou obsaženy v soupisu vad a
nedodělků, který je součástí protokolu o předání a převzetí díla, a jejichž termín odstranění je uveden
v článku 2.1.3. této smlouvy, je Zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč
za každý případ a den prodlení.
Při prodlení Objednatele s úhradou faktur je Zhotovitel oprávněn účtovat úrok z prodlení v zákonné výši.
Pokud závazek provést dílo zanikne řádným ukončením díla, nezaniká nárok na smluvní pokutu, která
souvisí s dřívějším porušením povinností.
Objednatel je oprávněn započíst smluvní pokuty proti pohledávce Zhotovitele. Zhotovitel není oprávněn
jednostranně započíst pohledávky proti pohledávkám Objednatele.
15.1. Článek XV. Odstoupení od smlouvy
15.2. Poruší-li strana smlouvu podstatným způsobem, může druhá strana bez zbytečného odkladu od smlouvy
odstoupit. Podstatné je takové porušení povinnosti, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření
15.3. smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení
15.4. předvídala; v ostatních případech se má za to, že porušení podstatné není.
15.5.
15.6. Strana může od smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu poté, co z chování druhé strany nepochybně
15.7. vyplyne, že poruší smlouvu podstatným způsobem, a nedá-li na výzvu oprávněné strany přiměřenou
jistotu.
15.8.
15.9. Jakmile strana oprávněná odstoupit od smlouvy oznámí druhé straně, že od smlouvy odstupuje, nebo že
na smlouvě setrvává, nemůže volbu již sama změnit.
Mohla-li strana odstoupit od smlouvy pro podstatné porušení smluvní povinnosti a nevyužila své právo,
nebrání jí to odstoupit od smlouvy později s odkazem na obdobné jednání druhé strany.
Odstoupením od smlouvy se závazek zrušuje od počátku.
Plnil-li dlužník zčásti, může věřitel od smlouvy odstoupit jen ohledně nesplněného zbytku plnění. Nemá-
li však částečné plnění pro věřitele význam, může věřitel od smlouvy odstoupit ohledně celého plnění.
Zavazuje-li smlouva dlužníka k nepřetržité či opakované činnosti nebo k postupnému dílčímu plnění,
může věřitel od smlouvy odstoupit jen s účinky do budoucna. To neplatí, nemají-li již přijatá dílčí plnění
sama o sobě pro věřitele význam.
Odstoupením od smlouvy zanikají v rozsahu jeho účinků práva a povinnosti stran. Tím nejsou dotčena
práva třetích osob nabytá v dobré víře.
Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo úroku z prodlení, pokud již
dospěl, práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní povinnosti ani ujednání, které má vzhledem
ke své povaze zavazovat strany i po odstoupení od smlouvy, zejména ujednání o způsobu řešení sporů.
Byl-li dluh zajištěn, nedotýká se odstoupení od smlouvy ani zajištění.
16.1. Článek XVI. Ochrana informací
Objednatel má v souladu se zákonem číslo 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném
znění, a v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění a dle
zákona č. 340/2015 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o registru smluv povinnost zveřejnit celý obsah
této smlouvy vč. jejích změn a dodatků, výši skutečně uhrazené ceny za dílo a seznam subdodavatelů
Zhotovitele. Zhotovitel prohlašuje, že je seznámen se skutečností, že poskytnutí těchto informací se dle
citovaného zákona nepovažuje za porušení obchodního tajemství a zavazuje se poskytnout Objednateli
potřebnou součinnost.
17.1. Článek XVII. Technické normy, Systém řízení jakosti
Zhotovitel se tímto zavazuje a je povinen při realizaci této smlouvy plně respektovat ustanovení Českých
technických norem řady ČSN EN ISO řady 9000 (ČSN EN ISO 9001:2000), týkajících se systému řízení
jakosti, a to ve všech fázích plnění předmětu této smlouvy, a to i v případě, že zhotovitel není
certifikován.
Článek XVIII. Následná nemožnost plnění
Za Objednatele strana číslo 9 za Zhotovitele
Domov pro seniory Malešice
18.1. Stane-li se dluh po vzniku závazku některé ze smluvních stran nesplnitelným, zaniká závazek pro
18.2. nemožnost plnění. Plnění není nemožné, lze-li dluh splnit za ztížených podmínek, s většími náklady, s
pomocí jiné osoby nebo až po určené době.
Nemožnost plnění prokazuje dlužník.
Článek XIX. Závěrečná ustanovení
19.1. Pokud není v této smlouvě výslovně uvedeno jinak, předkládá Zhotovitel TDS a Objednateli veškeré
písemné dokumenty vždy ve třech vyhotoveních, která budou sloužit pro vnitřní potřeby TDS a
Objednatele.
19.2. Změnu oprávněných osob nebo změnu rozsahu oprávnění těchto osob, stejně tak změnu údajů
uvedených v záhlaví této smlouvy je nutno oznámit druhé smluvní straně písemně. Účinnost má takováto
změna dnem doručení.
19.3. Zhotovitel není oprávněn převést bez předchozího písemného souhlasu Objednatele svá práva a závazky,
vyplývající z této smlouvy na třetí osobu.
19.4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, označenými jako dodatek s pořadovým číslem ke
smlouvě o dílo a potvrzenými oběma smluvními stranami.
19.5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží Objednatel a dva Zhotovitel,
přičemž podpisy oprávněných zástupců obou smluvních stran jsou opatřeny všechny její strany.
19.6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněných zástupců smluvních stran a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v registru smluv.
19.7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
příloha číslo I.
ROZPOČTU (ÚČASTNÍKEM OCENĚNÝ SOUPIS PRACÍ);
ZADÁVACÍ DOKUMENTACE (Zhotovitel jako účastník o veřejnou zakázku
nedokládá jako součást své nabídky);
NABÍDKY (Nabídka Zhotovitele jako účastníka o veřejnou zakázku je uložena
samostatně jako nedílná součást dokumentace veřejné zakázky).
19.8. Smluvní strany se dohodly, že jejich vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění, nevyplývá-li z ujednání v této smlouvě jinak.
19.9. Zhotovitel bere na vědomí povinnost Objednatele zpřístupnit obsah této smlouvy nebo jeho část třetím
osobám, která je založená právními předpisy, zejména v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů, zák. č.
134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v platném znění. V rámci vyloučení všech pochybností
smluvní strany prohlašují, že takové uveřejnění této smlouvy nebo jejích částí ze strany Objednatele
nevyžaduje předchozí souhlas Zhotovitele.
Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv (dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv), zajistí Objednatel.
19.10. Smluvní strany shodně a výslovně prohlašují, že došlo k dohodě o celém obsahu smlouvy a že je jim
obsah smlouvy dobře znám v celém jeho rozsahu s tím, že smlouva je projevem jejich vážné, pravé a
svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu
připojují oprávnění zástupci smluvních stran své vlastnoruční podpisy.
19.11. Případná nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli článku, odstavce, nebo ustanovení této smlouvy
nemá vliv na vynutitelnost nebo platnost ostatních ustanovení této smlouvy. V případě, že by jakýkoli
takovýto článek, odstavec nebo ustanovení mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména z důvodu
rozporu s aplikovatelnými zákony a ostatními právními normami), provedou smluvní strany konzultace
a dohodnou se na právně přijatelném způsobu provedení záměrů obsažených v té části smlouvy, jež
pozbyla platnosti.
V Praze dne 26.11.2018 Praze dne 22.11.2018
__________________________ __________________________
za Objednatele za Zhotovitele
Za Objednatele strana číslo 10 za Zhotovitele
