Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
SADY CZ, s.r.o
Se sídlem U Bzinku 1482, 696 81 Bzenec
Zastoupený Ing. Miroslavem Lněničkou, CSc., jednatelem společnosti
a Ing. Vojtěchem Šafaříkem, jednatelem společnosti
IČ: 27699293
dále jako „prodávající a povinný z věcného břemene “ na straně jedné,
a
Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s.
se sídlem Čechova 1300/23, 690 11 Břeclav
zastoupený Ing. Pavlínou Vlkovou, ředitelkou a.s., na základě plné moci
IČ: 494 55 168
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 1176
dále jako „kupující a oprávněný z věcného břemene“ na straně druhé,
tuto
Kupní smlouvu a smlouvu o zřízení služebnosti inženýrské sítě:
I.
1.
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků: parcelní číslo 494/63, o výměře 4351 m2, parc.č.st. 859, o výměře 37 m2, v katastrálním území Velké Němčice, zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 11338, pro katastrální území a obec Velké Němčice.
2.
Pozemek parcelní číslo 494/63, o výměře 4351 m2, v katastrálním území Velké Němčice, zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 11338, pro katastrální území a obec Velké Němčice, byl v souladu s geometrickým plánem č.1422-50/2018 ze dne 21.4.2018, vyhotoveným Ing. Boženou Morcovou a schváleným dne 27.4.2018 Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, katastrálním pracovištěm Hustopeče, pod č.j.PGP-289/2018-735 rozdělen na pozemek parcelní číslo 494/71 o výměře 61 m2. Geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
II.
1. Prodávající prodává kupujícímu pozemek par.č. st.859 o výměře 37 m2 a část pozemku par.č. 494/63, o výměře 4351 m2, a to část oddělenou geometrickým plánem č. 1422-50/2018 ze dne 21.4.2018, vyhotoveným Ing. Boženou Morcovou a schváleným dne 27.4.2018 Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, katastrálním pracovištěm Hustopeče, pod č.j.PGP-289/2018-735, přičemž předmětná část pozemku je v cit. geometrickém plánu označena jako pozemek parcelní číslo 494/71, o výměře 61 m2 (dále také jako předmět převodu). Na par.č. st.859 se nachází stavba, která není zapsaná na LV a tato není předmětem prodeje. Kupující pozemky od prodávajícího za níže dohodnutou kupní cenu kupuje a přijímá do svého vlastnictví.
2.
Kupní předmět převodu činí 56.350,- Kč (slovy: padesát šest tisíc tři sta padesát korun českých) a bude kupujícím zaplacena ve lhůtě 10 dnů ode dne vkladu vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu na účet prodávajícího č. 107-177500297/0100.
III.
1) Prodávající prohlašuje, že
a) na předmětu převodu neváznou v den podpisu této smlouvy žádné dluhy, zástavní práva ani
uplatněné restituční nároky, či jakékoliv jiné omezení vlastnického práva prodávajícího, včetně
předkupních práv,
b) vlastnické právo k předmětu převodu není předmětem soudního, rozhodčího, ani jiného řízení,
jehož výsledkem by mohlo být rozhodnutí o pozbytí vlastnického práva prodávajícího,
c) žádným právním úkonem, který není v katastru nemovitostí zapsán, nepřevedl předmět
převodu, ani jeho díl, na třetí osobu a zavazuje se, že do doby rozhodnutí o vkladu vlastnického
práva, dle této smlouvy, takový právní úkon neučiní, stejně jako neučiní žádný právní úkon,
kterým by zatížil předmět převodu jakoukoliv právní vadou, a to ani předkupním právem,
věcným břemenem či služebností.
2) Ukáže-li se některé z výše v tomto článku uvedených prohlášení a ujištění prodávajících jako
nepravdivé nebo hrubě zkreslené, což by mělo za následek nemožnost držby či užívání předmětu
převodu, podstatné omezení držby či užívání předmětu převodu nebo nemožnost nabytí
vlastnického práva k předmětu převodu, nebo dokonce zmaří účel této smlouvy a znemožní
nabytí vlastnického práva kupujícího k předmětu převodu, je kupující oprávněn od této smlouvy
jednostranně odstoupit.
3) Kupující prohlašuje a podpisem této smlouvy stvrzuje, že byl seznámen s právním a
faktickým stavem předmětu převodu, a potvrzuje, že si předmět převodu v tomto stavu hodlá
koupit a převzít do svého vlastnictví.
4) Ve smyslu ustanovení § 1 odst. 1. zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., v platném
znění, je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující, který se tak zavazuje podat v zákonné lhůtě tří měsíců, počínající prvním dnem kalendářního měsíce, následujícího po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, daňové přiznání a uhradit na účet správce daně částku, odpovídající záloze na daň z nabytí nemovitostí.
IV.
1) Společnost SADY CZ, s.r.o. je výlučným vlastníkem pozemku par.č. 494/63 a povinný
z věcného břemene, současně touto smlouvou zřizuje oprávněnému služebnost inženýrské sítě
spočívající v právu zřídit, vést provozovat, udržovat, obnovovat a odstraňovat na služebném
pozemku inženýrskou síť – vodovodní řad PVC profil 225 mm. Povinný se zdrží všeho, co vede
k ohrožení stavby a umožní oprávněnému vstup a vjezd na služebný pozemek pro nezbytnou
dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky, údržby, opravy a obnovy a odstranění této
inženýrské sítě. Služebnost zahrnuje i právo zřídit, mít a udržovat na služebném pozemku také
potřebné obslužné zařízení, jakož i právo provádět na služebném pozemku úpravy za účelem
modernizace nebo zlepšení výkonnosti inženýrské sítě a obslužného zařízení. Služebnost
inženýrské sítě se zřizuje na dobu životnosti této inženýrské sítě.
2) Rozsah služebnosti je vyznačen v geometrickém plánu č. 1422-50/2018 schváleným
Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, katastrálním pracovištěm Hustopeče dne 27.4.2018,
pod č.j.PGP-289/2018-735, který tvoří přílohu č.1 a je nedílnou součástí této smlouvy.
V ochranném pásmu vyznačeném v geometrickém plánu nesmí povinný zřídit stavbu (ani
dočasnou), přičemž jen se souhlasem oprávněného je možné v ochranném pásmu provádět zemní
práce či vysazovat trvalé porosty.
V.
3) Služebnost inženýrské sítě specifikovaná v čl. IV. Této smlouvy se zřizuje za úplatu, a to formou
jednorázové úhrady ve výši 63 940,- Kč. (slovy: šedesát tři tisíce devět set čtyřicet korun českých)
4) Úplata za zřízení služebnosti inženýrské sítě bude povinnému zaplacena do 10 dnů od provedení
vkladu práva služebnosti inženýrské sítě do příslušného katastru nemovitostí, a to
bezhotovostním převodem na účet povinného.
VI.
1) Oprávněný ze služebnosti služebnost přijímá a povinný ze služebnosti je povinný toto právo
strpět.
2) Oprávněný se dále zavazuje, že veškeré práce na služebném pozemku budou realizovány v
souladu s právními předpisy upravující ochranu přírody a krajiny, přičemž pozemek bude vždy
uveden do původního, resp. náležitého stavu.
3) Oprávněný se zavazuje písemně oznámit povinnému každý zásah a účel zásahu na služebném
pozemku a šetřit co nejvíce majetek povinného. Pokud v důsledku existence služebnosti vznikne
škoda je oprávněný povinen tuto nahradit.
VII.
1)
Účastníci žádají, aby podle této smlouvy a na základě jejich návrhu provedl Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Hustopeče změny v katastru nemovitostí.
2)
V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu
vlastnického práva k předmětu převodu ve prospěch kupujícího podle této smlouvy, nebo
zastaví řízení o povolení vkladu z důvodu zpětvzetí návrhu pro podstatné vady návrhu na vklad,
zavazují se účastníci využít všech možností k odstranění vytýkaných vad kupní smlouvy nebo
návrhu na vklad, zejména se zavazují poskytnout si veškerou nutnou součinnost k uzavření nové
kupní smlouvy za podmínek uvedených v této smlouvě, ve které již budou odstraněny vady
bránící povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího a která nahradí tuto kupní
smlouvu. Novou kupní smlouvu se účastníci zavazují uzavřít nejpozději do 15 dnů ode dne
právní moci rozhodnutí o zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva nebo zastavení řízení.
VIII.
1)
Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom
jejím vyhotovení obdrží každý z účastníků smlouvy a zbývající vyhotovení je určeno pro podání
návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
2)
Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
3)
Smluvní strany prohlašují, že si celou smlouvu přečetly, souhlasí s jejím obsahem a rozumí mu.
Dále prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých informací a údajů a jejich
pravé, svobodné a vážné vůle. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V dne V dne
__________________________________
______________________________
Prodávající
Kupující
SADY CZ, s.r.o.
Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s.
