Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU
čj. 34874/2018-VLRZ/R/EN
RIS: 2018/OVX/15/000041
Smluvní strany:
1. Vojenská lázeňská a rekreační zařízení
zastoupená ředitelem Ing. Václavem Studeným
sídlo: Magnitogorská 12/1494, 101 00 Praha 10
IČ: 00000582
DIČ: CZ00000582
bankovní spojení:
č.ú.:
tel.: , fax: , e-mail:
datová schránka: q6fwimp
zapsána u živnostenského odboru Úřadu městské části Praha 10
(dále jen „pronajímatel“)
- na straně jedné-
a
2. Lucie VESELÁ
rodné číslo
místo podnikání: Waldertova 680/8a, Karlovy Vary - Drahovice
IČ: 66989434
tel.: , e-mail:
(dále jen „nájemce“)
-na straně druhé-
se ve smyslu ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších
předpisů a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v
právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů, dohodly na nájemní smlouvě (dále jen
„smlouva“) t a k t o:
I. Úvodní ustanovení
1.1. Pronajímatel je příslušný hospodařit s lázeňským domem Sadový Pramen č.p. 574,
v Karlových Varech, na pozemku p. č. 1525, to vše zapsáno na LV č. 1295 u
katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary pro
katastrální území a obec Karlovy Vary.
1.2. Nájemce je dle výpisu z živnostenského rejstříku nositelem živnostenského oprávnění
č. 1 pro předmět podnikání – masérské, rekondiční a regenerační služby.
II. Předmět a účel nájmu
2.1. Předmětem nájmu je nebytový prostor, místnost č. 2 v prvním patře lázeňského domu
v prostorách rehabilitace, o celkové výměře 18 m2, vybaven vnitřním zařízením
(příloha č. 1 této smlouvy), který je souběžně užívaným majetkem.
2.2. Nebytový prostor specifikovaný v článku II. bod 2.1. této smlouvy je nájemce
oprávněn užívat výhradně k provozování předmětu své podnikatelské činnosti -
k poskytování masérských, rekondičních a regeneračních služeb, tzn. zajištění
neléčebné kosmetické péče vlastním přístrojem Starvac SP2 pro anticelulitidový
program. Místnost bude nájemcem užívána pouze v pracovní dny v době od 15.00 hod
do 18.00 hod.
III. Doba nájmu
3.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu specifikovaný v čl. II. bod 2.1. této
smlouvy na dobu určitou, a to od 1. 1. 2019 do 31. 12. 2021.
IV. Práva a povinnosti smluvních stran
4.1. Práva a povinnosti pronajímatele:
4.1.1. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci nebytový prostor nejpozději ke dni 2. 1. 2019.
4.1.2. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci volný přístup a nerušené užívání prostor po
celou dobu nájmu bez přerušení a v souladu s podmínkami této smlouvy.
4.1.3. Při provádění stavebních úprav a oprav na nemovitosti je pronajímatel povinen
postupovat tak, aby nedošlo k omezení užívání nebytového prostoru nájemcem.
Provádění takových prací je pronajímatel povinen oznámit nájemci písemně bez
zbytečného odkladu poté, co se o jejich nutnosti realizace dozví.
4.1.4. Pronajímatel neodpovídá za bezpečnost provozu v nebytovém prostoru, který tvoří
předmět této smlouvy, za jeho vlastní vybavení ani za případné škody, které vzniknou
v souvislosti s provozem.
4.2 Práva a povinnosti nájemce:
4.2.1 Nájemce je povinen včas a v řádné výši provádět úhradu nájmu podle čl. IV. bodu 5.1.
této smlouvy. V případě prodlení s placením nájmu je nájemce povinen zaplatit
smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý i započatý den.
4.2.2. Nájemce je oprávněn provádět veškeré stavební a jiné úpravy předmětného
nebytového prostoru pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
4.2.3. V případě stavebních a jiných úprav předmětného nebytového prostoru, které budou
provedeny v souvislosti s poskytováním služeb v tomto prostoru dle této smlouvy,
nese veškeré náklady na tyto úpravy nájemce.
4.2.4. Nájemce nese veškeré náklady na běžnou údržbu předmětu nájmu a zavazuje se tento
předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém k provozování předmětu své
podnikatelské činnosti.
4.2.5. Nájemce nese riziko poškození předmětu nájmu, ztrát a odcizení veškerého zařízení
a materiálu, které se nacházejí v nebytovém prostoru, který tvoří předmět nájmu dle
této smlouvy.
4.2.6. Nájemce je povinen po skončení nájmu předat pronajímateli nebytový prostor
v původním stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
4.2.7. Předmět nájmu specifikovaný v čl. II. bod 2.1. této smlouvy není nájemce oprávněn
přenechat třetím osobám do podnájmu.
4.2.8. Nájemce je povinen v souladu s Rozkazem ministryně obrany ze dne 18. dubna 2018
(dále jen „Rozkaz“), kterým se mění Rozkaz ministra obrany č. 38/2016 Věstníku,
Požární dozor v rezortu MO, dodržet:
a) povinnost na úseku požární ochrany vyplývající z Rozkazu;
b) povinnost umožnit vykonávání kontroly orgánem vojenského požárního dozoru
v souladu s §31 zákona č. 133/1985 Sb., zákon o požární ochraně, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „ZPO“);
c) při neplnění povinností na úseku požární ochrany budou nájemci uděleny
sankce v souladu s ustanovením ZPO.
2
V. Nájemné a platební podmínky
5.1. Nájemné bylo stanoveno dohodou smluvních stran na částku 1 674,- Kč (slovy: jeden
tisíc šest set sedmdesát čtyři korun českých) za jeden měsíc bez DPH. Nájemné je
splatné měsíčně nejpozději do 15. dne v měsíci za příslušný měsíc, a to na účet ČNB,
č.ú.: .
5.2. Pronajímatel se zavazuje vystavit na každou touto smlouvou sjednanou platbu daňový
doklad, dále jen „faktura“, obsahující náležitosti dané zákonem č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a dle zákona č. 513/1991 Sb.,
obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Daňový doklad bude zasílán
elektronicky na e-mailovou adresu uvedenou v identifikaci nájemce.
5.3. Pronajímatel je každoročně oprávněn platbu nájemného každoročně zvýšit o výši
přírůstku průměrné míry inflace dle indexu růstu cen (ISC) Českého statistického
úřadu za uplynulý kalendářní rok, a to s účinností k 1.2. daného kalendářního roku.
5.4. V nájemném stanoveném v čl. V bod 5.1. této smlouvy nejsou zahrnuty poplatky za
služby. Tyto budou předmětem samostatné smlouvy o poskytování služeb uzavřené
z úrovně ředitele Vojenské lázeňské léčebny Karlovy Vary.
5.5. V případě nedodržení smluvního termínu platby ročního nájemného zaplatí nájemce
smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové ceny nájmu za každý i započatý den prodlení,
pokud prodlení nevzniklo z viny pronajímatele ve smyslu bodu 5.4. této smlouvy. Za
nedodržení ostatních povinností nájemce stanovených smlouvou o nájmu, bude
uplatňována pokuta ve výši 0,5 % z celkové ceny nájmu za každý i započatý den.
5.6. Nájemce je oprávněn započíst své splatné i nesplatné pohledávky za pronajímatelem
výlučně na základě písemné dohody s pronajímatelem. Pronajímatel je oprávněn
započíst své splatné i nesplatné pohledávky za nájemcem i bez souhlasu nájemce, tzn.
jednostranně.
VI. Zánik nájmu
6.1. Nájem zaniká uplynutím doby uvedené v bodu 3.1. této smlouvy, písemnou dohodou
mezi pronajímatelem a nájemcem, odstoupením od této smlouvy dle podmínek v této
smlouvě stanovených, nebo písemnou výpovědí.
6.2. Nájemce i pronajímatel jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí
bez uvedení důvodů. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná běžet od prvního dne
měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
6.3. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit pokud:
6.3.1. nájemce porušil podmínky dohodnuté touto smlouvou, především tím, že nedodržel
platební podmínky stanovené v bodu 5.1. a 5.2,
6.3.2. dostane písemný pokyn svého zřizovatele, že není oprávněn nadále přenechávat
majetek, se kterým je příslušný hospodařit, do nájmu třetím osobám,
6.3.3. nájemce přenechá předmět nájmu do podnájmu třetí osobě v rozporu s bodem 4.2.7.
této smlouvy,
6.4. Účinky odstoupení od smlouvy z důvodů uvedených v bodech 6.3.1. až 6.3.3. nastávají
dnem doručení písemného projevu vůle pronajímatele nájemci.
6.5. V případě ukončení nájmu před sjednanou dobou nájmu z důvodů uvedených v čl. VI.
této smlouvy bude hrazeno nájemné v poměrné výši za skutečnou dobu nájmu.
6.6. Nájemní vztah dále končí v případě, že nájemce pozbude oprávnění k podnikatelské
činnosti, a to dnem pozbytí tohoto oprávnění. Nájemce je povinen o této skutečnosti
3
pronajímatele okamžitě informovat a předmětný nebytový prostor nejpozději do
jednoho týdne vyklidit.
VII. Závěrečná ustanovení
7.1. Není-li v této smlouvě uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy stran ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a podle zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů.
7.2. Tato smlouva byla sepsána ve dvou stejnopisech s platností originálu. Pronajímatel
obdrží jedno vyhotovení a nájemce obdrží jedno vyhotovení.
7.3. Smluvní strany vylučují aplikaci § 2230 a § 2315 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník ve znění pozdějších předpisů.
7.4. Tato smlouva může být měněna pouze písemnou formou se souhlasem obou
smluvních stran.
7.5. Pronajímatel je oprávněn zveřejnit smlouvu včetně všech dodatků a příloh na svých
webových stránkách. Dále je pronajímatel oprávněn zveřejnit smlouvu a další
dokumenty od této smlouvy odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění
dle zákona o registru smluv. Nájemce je se zveřejněním smlouvy a metadat srozuměn.
Zveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí pronajímatel. Tato smlouva byla
sepsána ve třech stejnopisech s platností originálu. Pronajímatel obdrží jedno
vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.
7.6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti dnem
1. 1. 2019.
V Praze dne Za nájemce:
Za pronajímatele:
……………………………………. ………………………………………
Ing. Václav STUDENÝ Lucie VESELÁ
ředitel
4
RIS 2000 Inventurní seznam DHNM ke dni 10.12.2018 podle středisek Strana : 1/1
VLRZ Datum : 10.12.2018
Čas :
13:33:07
Inventární číslo Název Výrobní číslo Cena celkem Kusů Zařazeno Středisko Umístění Účet Os.číslo - jméno Výsledek
02-427/48 záclo0n424a0208271 136 716,00 2 31.03.2002 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
300,00 1 07.08.2007 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
02-445/8 zrcad0l42o8040251 136 2 073,00 1 28.04.2006 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
650,00 1 28.04.2006 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
02-466/14 stole0k421n0604a261za1v3a6zadla 650,00 1 28.04.2006 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
800,00 1 31.10.2001 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
02-468/41 poličk0a424060z1281ávě1s3n6á 1 100,00 1 07.08.2007 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
2 942,00 1 28.04.2006 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
02-468/65 poličk0a426060z5281ávě1s3n6á 1 885,00 1 07.08.2007 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
2 800,00 1 07.08.2007 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
02-482/60 nádo0b42a608002h21yg1. k3o6v. 33 216,00 1 30.03.2010 02 0201/136 02802802 9 . Neuvedeno-02
17 206,00 1 15.02.2005 02 0201/136 02802801 9 . Neuvedeno-02
02-485/5 stěna042v5080ě25š1ák1o3v6á 6 500,00 1 15.02.2005 02 0201/136 02802801 9 . Neuvedeno-02
4 160,00 1 18.05.2006 02 0201/136 02802801 9 . Neuvedeno-02
02-489/13 skříň0k42a10803291 136 4 160,00 1 18.05.2006 02 0201/136 02802801 9 . Neuvedeno-02
4 441,17 1 16.03.2006 02 0201/136 02802801 9 . Neuvedeno-02
02-491/9 Židle0k4290a902n1cel1á3řs6ká 3 420,00 1 10.06.2014 02 0201/136 02802801 9 . Neuvedeno-02
189,25 1 30.10.2014 02 0201/136 90210001 9 . Neuvedeno-02
02-492/5 stůl k0a4250n902c21. 136 87 208,42
02-861/0 Lehá0tk820o6021zdr1av3o6tní s ovladačem
02-1034/0 Intrad01o200r 23m14an1u3á6lní
02-1036/0 vozík01p200o23j1íz6d1n3ý6
02-1337/27 skříň0š1220a3072t31n7í 136
02-1337/50 skříň0š1250a3002t31n7í 136
02-1593/0 věž H01I20F50I2913 136
02-2141/0 Stolič0k20a10241o1to1čn3á6 FORM
02-2366/2 Hodi0n2y2030n261á6st1ě3n6né
Celkem za středisko : 02 VLL Karlovy Vary
Celkem : 87 208,42
Zpracováno vět : 18
Podmínky sestavy: Budova 0201 a také Místnost 136 a také Středisko 02 Součty za: střediska
Vytiskl : Telefon :
