Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu parkovacích míst č. 4/18/0287
Krajská vědecká knihovna v Liberci, příspěvková organizace
Sídlo: Ruınjancevova 1362/1, Liberec 1 - Staré Město, 460 01 Liberec
IČ; 00083194
Pronajímatel je plátce DPH
Zastoupená: Mgr. Blankou Konvalinkovou, ředitelkou
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
dále jen „Pronajímatel“
a
statutární město Liberec
Sídlo: Dr. E. Beneše 1/1, Liberec 1, 460 59 Liberec
IČ: 00262978
Zastoupené: Ing. Jaroslavem Zámečníkem, CSc., primátorem města
Kontaktní osoba: Hanušová Pavla
Telefon, e-mail: 485 243 881, hanusova.pavla@magistrat.liberec.cz
dále jen „Nájemce“
dále společně jako „Smluvní strany“
I.
Úvodní ustanovení
Smlouva je uzavřena v souladu S podmínkami zřizovací listiny vydané Libereckým krajem dne
22.12.2015, usnesením č. 560/ 15/ZK , v platném Znění, kterou byl předmět nájmu svěřen
Pronajímateli do správy a na základě které je Pronajímatel oprávněn pronajímat nemovitý
majetek bez souhlasu zřizovatele na dobu nejvýše jednoho roku.
II.
Předmět nájmu
1) Předmětem této Smlouvy je nájem parkovacích míst pro osobní automobily Nájemce
v objektu „Krajská vědecká knihovna V Liberci- podzemní garáže“, ul. Pastýřská,
Liberec /stavba č.p. 1362 nacházející se na pozemcích p.č. 526/4 (LV 1700),
p.č. 526/6. p.č. 528/1 v k.ú. Liberec a v obci Liberec, evidováno v katastru nemovitostí
na listu vlastnictví č. 953 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální
pracoviště Liberec\ (dále jen „Objekt“) :
Tovární značka vozidla: 16 vozidel
SPZ: .
Čísla magnetických přístupových klíčů:
V příloze č. 1 je uveden seznam RZ vozidel, pro které je sjednána tato nájemní smlouva.
Parkovací místo, které je předmětem nájmu dle této smlouvy, je také fyzicky označeno
identifikací Nájemce a SPZ vozidla Nájemce v Objektu. Parkovací místo, které je
předmětem nájmu dle této smlouvy, bude dále označeno též jen jako „Předmět nájmu“.
2) Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci k dočasnému užívání Předmět nájmu za
účelem využívání Předmětu nájmu výhradně jako parkoviště motorového vozidla a
Nájemce se zavazuje Předmět nájmu do dočasného užívání převzít, užívat jej jako řádný
hospodář k ujednanému účelu a platit nájemné sjednané touto smlouvou.
3) Nájemce bere na vědomí, že tato smlouva je pouze dohodou o pronájmu parkovacího
místa a že se Pronajímatel nezavázal a není povinen motorové vozidlo včetně jeho
příslušenství a předmětů přivezených do Objektu po dobu jeho umístění v Objektu (v
Předmětu nájmu) střežit.
4) Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje převzetí magnetického přístupového klíče
(dále jen „magnetická karta“), která Nájemci umožní užívat Předmět nájmu v souladu
s ostatními podmínkami této smlouvy, a za kterou zaplatil kauci ve výši 500 Kč/1
magnetickou kartu, kdy tato kauce je splatná v hotovosti Pronajímateli v momentě
předání magnetické karty Nájemci. Kauce bude Nájemci navrácena v okamžiku
ukončení smluvního vztahu, a to za předpokladu, že Nájemce vrátil příslušnou
magnetickou kartu, odstranil motorové vozidlo specifikované v odstavci 1) tohoto
článku z Objektu a splnil všechny své závazky vůči Pronajímateli. V případě nedodržení
povinností Nájemce při ukončení smluvního vztahu vyplývajících z tohoto ustanovení
kauce propadá. Kauce nebude úročena.
5) Nájemce bere na vědomí, že magnetická karta je naprogramována tak, aby bylo
zabráněno jejímu neoprávněnému použití. Magnetická karta obsahuje:
a) Číslo klíče
b) Datum vystavení
c) Doba platnosti
d) Oprávněné hodiny použití (omezeně/neomezeně)
Článek III
Nájemné, média a služby
1) Nájemné činí 16.000,- Kč (slovy: šestnáct tisíc korun českých) měsíčně, tj. 192 000,- Kč
(slovy: jedno sto devadesát dva tisíc korun českých) ročně. Nájemné je splatné dle § 2218
občanského zákoníku v měsíčních splátkách po 16 000,- Kč bez DPH (slovy: šestnáct tisíc
korun českých). K nájemnému bude účtována DPH dle platných předpisů.
2) Nájemné bude fakturováno měsíčně ve výši uvedené v odst. 1) tohoto článku. Za datum
zdanitelného plnění je považován den uvedený na faktuře. Faktura bude vystavena v
souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a musí mít náležitosti
účetního a daňového dokladu podle příslušných ustanovení právních předpisů České
republiky, musí obsahovat číslo účtu, na který má být platba provedena i registrační číslo
smlouvy. Nemá-li faktura náležitosti daňového dokladu vyžadované zákonem a/nebo touto
smlouvu, je Nájemce oprávněn vrátit Pronajímateli fakturu k opravě či doplnění ve lhůtě
splatnosti dle této smlouvy. Do doby vrácení opravené faktury není Nájemce v prodlení s
úhradou příslušné částky. Pro vyloučení pochybností se Smluvní strany výslovně dohodly,
že vrácením faktury (jejím odesláním zpět Pronajímateli) se ruší původní splatnost a teprve
po doručení opravené faktury běží nová lhůta splatnosti v souladu s touto smlouvou. Do
doby doručení řádné faktury tak není Nájemce povinen poskytnout Pronajímateli příslušné
finanční plnění.
3) Nájemce je povinen poukázat nájemné v souvislosti s užíváním Předmětu nájmu dle čl. III.
odst. 1) této smlouvy na účet Pronajímatele vedený u č.ú.:
Nájemné je splatné do třiceti dnů od řádného doručení příslušné faktury
v souladu s touto smlouvou na výše uvedenou adresu Nájemce a mají se za uhrazené
okamžikem připsání příslušné částky z účtu Nájemce na účet Pronajímatele.
4) V případě prodlení Nájemce s placením nájemného dle této smlouvy, zaplatí Nájemce
Pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši. Zaplacením úroku z prodlení není omezena
výše nároku na náhradu škody.
5) Smluvní strany nesjednaly žádné poskytování médií ani služby Nájemci.
Článek IV
Práva a povinnosti nájemce
1) Při parkování motorového vozidla je Nájemce povinen přísně dodržovat vodorovné
dopravní značení. Zaparkuje-li nájemce vozidlo tak, že vedlejší parkovací místa nemohou
být využita k parkování podle dopravního značení, je za neprávem zabrané parkovací místo
povinen zaplatit částku odpovídající aktuálně platným cenám za parkování.
2) V předmětném Objektu platí parkovací řád a požární řád, který je v Objektu vyvěšen
v platném znění. Nájemce je povinen dodržovat veškeré dopravní značení umístěné
v Objektu, jakož i všechny vyšší právní normy vztahující se k provozu a řízení motorového
vozidla a dbát pokynů obsluhy Objektu a jiných pověřených pracovníků Pronajímatele.
Nájemce prohlašuje, že se seznámil s provozním a požárním řádem Objektu a že mu
rozumí a že se zavazuje jej dodržovat.
3) Nájemce je povinen pečlivě dbát o magnetickou kartu, která mu umožňuje využívání
Předmětu nájmu. V případě jejího poškození, odcizení nebo ztráty je Nájemce povinen tuto
skutečnost neprodleně oznámit Pronajímateli. Na základě žádosti Nájemce Pronajímatel
vystaví Nájemci novou magnetickou kartu a zároveň zablokuje předcházející magnetickou
kartu. Tato služba podléhá zpoplatnění manipulačním poplatkem ve výši 150 Kč.
4) Vyžádá-li si to provozní potřeba, jiný naléhavý zájem nebo mimořádné události je Nájemce
povinen strpět na dobu nezbytně nutnou omezení nebo přerušení užívání Předmětu nájmu.
Pronajímatel oznámí Nájemci omezení nebo přerušení užívání Předmětu nájmu minimálně
3 dny předem, s výjimkou havárií a katastrof, kdy nelze dodržet třídenní lhůtu. Nepřekročí-
li souvislá doba přerušení nebo omezení délku tří pracovních dnů, není nárok Pronajímatele
na zaplacení nájemného dle článku III této smlouvy dotčen. V opačném případě bude
nájemné proporcionálně sníženo.
5) Nájemce není oprávněn užívat předmět nájmu k jinému účelu, než který je definován
v odst. 2 v článku II této smlouvy . V případě užívání Předmětu nájmu k jinému než
dohodnutému účelu bez předchozího souhlasu Pronajímatele je Pronajímatel oprávněn od
smlouvy odstoupit dle § 2001 a násl. obč. zák., kdy odstoupení je účinné okamžikem
doručení písemného oznámení o odstoupení nájemci. Odstoupením se tato smlouva od
počátku ruší. Při odstoupení od smlouvy je Nájemce povinen do tří dnů ode dne doručení
písemného oznámení o odstoupení Nájemci odstranit vozidlo z Objektu a vrátit
magnetickou kartu Pronajímateli.
6) Nájemce nesmí přenechávat Předmět nájmu do podnájmu bez písemného souhlasu
Pronajímatele. Pokud tak učiní bez písemného souhlasu Pronajímatele, má Pronajímatel
právo od smlouvy odstoupit dle § 2001 a násl. obč. zák., kdy odstoupení je účinné
okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení nájemci. Odstoupením se tato
smlouva od počátku ruší. Při odstoupení od smlouvy je Nájemce povinen do tří dnů ode
dne doručení písemného oznámení o odstoupení Nájemci odstranit vozidlo z Objektu a
vrátit Čipovou kartu Pronajímateli.
7) Nájemce není oprávněn v Objektu motorové vozidlo umývat, provádět jejich údržbu či
opravy. V případě porušení této povinnosti ze strany Nájemce, je Nájemce povinen uhradit
smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti.
8) Nájemce je povinen udržovat na Předmětu nájmu pořádek, zejména zamezit úniku oleje a
jiných kapalin na plochu a případné skvrny odstranit bez zbytečného odkladu na své
náklady. Pokud je nájemce v prodlení se zajištěním pořádku, je Pronajímatel oprávněn
zajistit na Předmětu nájmu místo Nájemce. V takovém případě je Nájemce povinen uhradit
náklady na zajištění pořádku a smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč.
Článek V
Práva a povinnosti pronajímatele
1) Pronajímatel se zavazuje, že zabezpečí Nájemci nerušené užívání a přístup do Předmětu
nájmu bez jakéhokoliv omezení.
2) Pronajímatel je oprávněn požadovat na Nájemci nájemné dle článku III této smlouvy.
3) Pronajímatel je oprávněn pozastavit po předchozí písemné výzvě doručené Nájemci
platnost magnetické karty, pokud Nájemce hrubě porušuje smluvní podmínky nebo
porušuje povinnosti vyplývající z pravidel silničního provozu, parkovacího řádu a
požárního řádu Objektu. V případě pozastavení platnosti magnetické karty dle tohoto
odstavce může Nájemce požádat o znovuobnovení platnosti magnetické karty za
předpokladu odstranění důvodu hrubého porušení. Tato služba podléhá zpoplatnění
manipulačním poplatkem ve výši 150,- Kč. Pro tento případ není nárok Pronajímatele
na zaplacení nájemného dle článku III této smlouvy dotčen.
4) Pronajímatel je oprávněn od smlouvy odstoupit dle § 2001 a násl. obč. zák., kdy
odstoupení je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení Nájemci,
pokud Nájemce opakovaně hrubě porušuje ostatní smluvní podmínky vyplývající
z pravidel silničního provozu, parkovacího řádu a požárního řádu Objektu a pro toto
porušování mu již byla pozastavena platnost magnetické karty. Při odstoupení od
smlouvy je Nájemce povinen do tří dnů ode dne doručení písemného oznámení o
odstoupení Nájemci odstranit vozidlo z Objektu a vrátit magnetickou kartu
Pronajímateli. Odstoupením se tato smlouva od počátku ruší.
5) Pronajímatel je oprávněn v případě, že Nájemce neodstraní motorové vozidlo z Objektu
po ukončení platnosti této smlouvy, zajistit na náklady a riziko Nájemce odstranění
vozidla z Objektu. Nájemce podpisem této smlouvy dává k tomuto oprávnění
Pronajímatele souhlas.
Článek VI
Pojištění a odpovědnost
1) Nájemce bere na vědomí, že parkující motorové vozidlo v Objektu, resp.
v Předmětu nájmu, není pojištěno Pronajímatelem. Pronajímatel není odpovědný za
škody na parkujícím motorovém vozidle, pokud tyto škody nezpůsobil. Pronajímatel
tedy v žádném případě neručí za jednání třetí osoby ani za krádež, vloupání nebo
poškození motorového vozidla třetí osobou.
2) Nájemce je plně odpovědný za poškození, zničení a či jakékoli jiné znehodnocení
zařízení Objektu a parkujících motorových vozidel třetích osob.
3) Způsobí-li Nájemce škodu na majetku pronajímatele, je povinen škodu uhradit do
30 dnů od obdržení písemné výzvy Pronajímatele k úhradě. Částečná úhrada škody
ze strany pojišťovny Nájemce není úhradou celé škody a Nájemce je povinen uhradit
zbývající část škody do 30 dnů od obdržení písemné výzvy pronajímatele k úhradě.
Článek VII
Doba nájmu, platnost a účinnost
(1) Pronajímatel přenechává Nájemci Předmět nájmu do užívání na dobu určitou, a to od
1.1.2019 do 31.12.2019.
(2) Smluvní strany sjednávají, že užívá-li Nájemce Předmět nájmu i po uplynutí nájemní doby
a Pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, nedochází ve smyslu
§ 2230 obč. zák. ke znovu uzavření nájemní smlouvy za původních podmínek a ke znovu
ujednání nájmu nedojde.
(3) Tato nájemní smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu Smluvními stranami.
Článek VIII
Skončení smluvního vztahu
1) Nájem dle této smlouvy skončí uplynutím sjednané doby určité. Před uplynutím sjednané
doby určité může být nájem ukončen dohodou Smluvních stran nebo výpovědí.
2) Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem dle této smlouvy před uplynutím sjednané doby
určité v následujících případech:
a) Nájemce nezaplatí nájemné ani do splatnosti příštího nájemného, v tomto případě má
Pronajímatel postupem dle § 2228 obč. zák. právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
b) Nájemce poruší své povinnosti uvedené v článku IV této smlouvy a nejedná se o případy,
se kterými je spojeno odstoupení od smlouvy, kdy pro tyto případy Smluvní strany
sjednávají výpovědní dobu jednoměsíční a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího
poté, co výpověď v písemné formě s uvedením důvodu výpovědi došla Nájemci.
Článek IX
Doložky
1. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
2. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou povinny označit údaje ve smlouvě, které jsou
chráněny zvláštními zákony (obchodní, bankovní tajemství, osobní údaje) a nemohou být
poskytnuty, a to šedou barvou zvýraznění textu. Neoznačení údajů je považováno za
souhlas s jejich uveřejněním a za souhlas subjektu údajů.
3. Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv v souladu s § 6
odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákona o registru smluv).
4. Smluvní strany berou na vědomí, že plnění podle této smlouvy poskytnutá před její
účinností jsou plnění bez právního důvodu a strana, která by plnila před účinností této
smlouvy, nese veškerou odpovědnost za případné škody takového plnění bez právního
důvodu, a to i v případě, že druhá strana takové plnění přijme a potvrdí jeho přijetí.
Článek X
Závěrečná ustanovení
1) Ostatní právní vztahy touto smlouvu neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů a předpisy jej provádějícími a doplňujícími. Veškeré
spory z této smlouvy budou řešeny u věcně a místně příslušného soudu České republiky.
2) Nájemce dává tímto svůj souhlas k tomu, aby Pronajímatel zpracovával pro své potřeby
v elektronické podobě údaje o jeho osobě a motorovém vozidle.
3) Nájemce bere na vědomí, že aktuální provozní řád a aktuální požární řád jsou umístěny při
vjezdu do Objektu a zavazuje se sledovat všechny jejich změny s tím, že nese odpovědnost
za nesplnění povinností v těchto platných řádech uvedených.
4) Smluvní strany se dohodly, že skutečnosti touto smlouvou neprojednané, které se ukáží
jako podstatné pro plnění smluvního vztahu, budou Smluvními stranami projednány a
zformulovány do dodatku této smlouvy.
5) Smluvní strany se shodly, že na jejich nájemní vztah nebudou aplikovány ustanovení
následujících ust. §§ 557, 2050, 2212, 2223, 2226, 2253, 2287, obč. zák.
6) Nájemce přebírá podle § 1765 obč. zák. riziko změny okolností.
7) Stane-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), použije se § 576 obč.
zák. obdobně.
8) Ve smyslu § 564 obč. zák. lze změny a doplňky (popř. jiná ujednání) týkající se této
smlouvy nebo s touto smlouvou související, činit pouze formou písemných číslovaných
dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami, a to pouze v listinné podobě, přičemž
pro vyloučení pochybností nelze tuto smlouvu měnit či doplňovat ústně ani emailem či
jinými elektronickými zprávami.
9) Smluvní strany se dohodly, že písemnosti týkající se této smlouvy budou doručovány na
adresy uvedené v této smlouvě, nebo na adresy, které si po uzavření této smlouvy písemně
sdělí. Písemnosti budou doručovány prostřednictvím držitele poštovní licence do vlastních
rukou s dodejkou nebo prostřednictvím datové zprávy. Nevyzvednou-li si Smluvní strany
písemnosti do deseti (10) dnů od uložení, považuje se poslední den této lhůty za den
doručení písemnosti, i když se Smluvní strany o uložení nedověděly, ačkoliv se v místě
doručení zdržují, nebo uvedenou adresu Smluvní strany písemně uvedly. V případě, že se
písemnost vrátí jako nedoručitelná, považuje se za okamžik doručení den vrácení
písemnosti odesílateli, pokud tato skutečnost nastala dříve než podle lhůty uvedené
v předchozí větě. Obě Smluvní strany se zavazují sdělit druhé smluvní straně bez prodlení
případnou změnu své adresy
10) Smluvní strany prohlašují, že se řádně seznámily s přílohou č. 1, která je neoddělitelnou
součástí této smlouvy:
a) Příloha č. 1 – Seznam vozidel
11) Tato smlouva je sepsána dle vážné a svobodné vůle účastníků, po jejím přečtení pak
účastníci prohlašují, že text smlouvy doslovně souhlasí s jejich vůlí a na důkaz toho
připojují své podpisy.
12) Smlouva je vyhotovena ve dvou originálech, z nichž Pronajímatel a Nájemce obdrží jedno
vyhotovení.
13) Smluvní strany souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na webových stránkách
Statutárního města Liberec (www.liberec.cz) s výjimkou osobních údajů fyzických osob
uvedených v této smlouvě.
14) Uzavření této Smlouvy bylo schváleno usnesením Rady města Liberec č. 1 304/2018 ze dne
04.12.2018.
V Liberci dne Q 7 -g\- 2319 V Liberci dn607 `G1.- Eüìä
Pronajímatelz Náj emce:
øøn øøn øø Ing. Jarosla Z ' ečník, CSc.
Mgr. B1 nka Konvalinková primátor
ředitelka
Q
Seznam vozidel
RZ: Přidělení: Parkování:
odbor kancelář tajemníka parkovací dům
odbor sociální péče parkovací dům
odbor Sociální peče parkovací dům
odbor dopravy parkovací dům
odbor životního prostředí parkovací dům
odbor Stavební úřad parkovací dům
odbor kancelář tajemníka parkovací dům
odbor kancelář taj emnika parkovací dům
odbor kancelář primátora parkovací dům
odbor hlavního architekta parkovací dům
primátor města parkovací dům
náměstek primátora města parkovací dům
odbor správy veřejného majetku parkovací dům
odbor životního prostředí parkovací dům
? odbor životního prostředí parkovací dům
'7 odbor Sociální péče parkovací dům
'? - převzetí vozidel během prosince 2018 dle vyjádření p. Bc. Vydry
