Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
č. BSMV/163 — 3/2018
Bytová správa Ministerstva vnitra, státní příspěvková organizace
se sídlem: Na Pankráci 1623/72, 140 00 Praha 4— Nusle,
zastoupená: ing. Miroslavem Boháčem, ředitelem organizace
IČO: 657 37 393
DIČ:
bankovní spojení:
čl i
e-mail:
tel:
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné
variabilní symbol 00545911
a
outdoor akzent s. r.o.
se sídlem: Na Strži 2097/63, 140 00 Praha 4
zastoupená: Ing. Richardem Fuxou, jednatelem
IČO: 00545911
DIČ: CZ00545911
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
Ču
e-mail:
tel:
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 33588
(dále jen „nájemce““) na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s ustanovením $ 2201 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto
smlouvu
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší hospodařit s nemovitou věcí ve vlastnictví České
republiky, a to s pozemkem parc. č. 4783/20 - jiná plocha - ostatní plocha v k.ú.
Modřany, obec Praha, zapsaným na LV č. 8494, který vede Katastrální úřad pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „předmětný pozemek“).
2. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do nájmu část předmětného pozemku
za účelem umístění a provozování dvojstranného reklamního zařízení o rozměrech
2x 5,1 x 2,4 m (dále „reklamní zařízení“). Jeho umístění na předmětném pozemku je
vyznačeno na zákresu pronajaté části pozemku, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy (dále
jen „předmět nájmu“).
Nedílnou součástí nájmu jsou právo vstupu na předmět nájmu a právo přístupu
k reklamnímu zařízení.
Pronajímatel touto smlouvou souhlasí stím, aby nájemce na předmětu nájmu
na své náklady a nebezpečí umístil a provozoval za podmínek sjednaných touto smlouvou
reklamní zařízení.
Pronajímatel rovněž prohlašuje, že mu není známo, že by k předmětu nájmu existovala
práva třetích osob, která by byla neslučitelná s právem nájemce užívat předmět nájmu
v souladu s touto smlouvou.
Článek II.
Nájemné
Nájemné se sjednává ve výši 30.000,- Kč ročně. K nájemnému pronajímatel účtuje DPH
ve výši podle právních předpisů účinných v době uskutečnění zdanitelného plnění.
Nájemce je povinen hradit nájemné převodem na bankovní účet pronajímatele jednou
ročně, na základě pronajímatelem vystavených faktur. Pronajímatel se zavazuje, že
daňové doklady budou nájemci doručeny vždy nejpozději 31. ledna příslušného
kalendářního roku. Platba nájemného se považuje za uskutečněnou připsáním příslušné
částky na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy. Nájemce je oprávněn
nezaplatit nájemné v případě, že pronajímatel bude označen za nespolehlivého plátce
daně nebo v případě, že nebude bankovní účet zveřejněn v registru plátců DPH.
Počátek platby nájemného nastane ode dne ukončení instalace příslušného reklamního
zařízení.
Pronajímatel je oprávněn jednou ročně jednostranně zvyšovat nájemné o celkovou míru
inflace vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy
k 1.4. příslušného kalendářního roku. O změně nájemného bude pronajímatel informovat
nájemce nejpozději do 10. dubna příslušného kalendářního roku.
V případě prodlení s placením nájemného je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok
z prodlení v souladu s platnými právními předpisy.
V případě, že by nájem dle této smlouvy zanikl v průběhu kalendářního roku, stanoví se
výše platby nájemného dle odstavce 1. v poměru počtu dnů, po které nájem trval,
k celkovému počtu dnů v kalendářním roce.
Článek III.
Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci v potřebném rozsahu součinnost v řízeních
a jednáních před © orgány státní správy, která vede nebo bude vést
za účelem vydání rozhodnutí, stanovisek, souhlasů nebo jiných opatření nezbytných
k umístění a provozování reklamního zařízení na předmětu nájmu.
Pronajímatel se rovněž zavazuje umožnit nájemci, jakož i osobám, které k tomu nájemce
pověří nebo zmocní, neomezený a nepřetržitý přístup k předmětu nájmu, a to za účelem
umístění, provozování, oprav, úprav, údržby nebo odstranění reklamního zařízení.
Nájemce je povinen vykonávat činnosti spojené s provozováním, opravami a údržbou
reklamního zařízení tak, aby v míře co nejmenší zasahoval do výkonu práv pronajímatele.
11,
12
Pronajímatel se dále zavazuje, že po dobu trvání nájmu neumístí ani neumožní umístit na
předmětném pozemku reklamní zařízení ve vlastnictví jiné osoby než nájemce, a to
v okruhu do 200 m od reklamního zařízení ve vlastnictví nájemce.
Pronajímatel je rovněž povinen nájemce bez zbytečného odkladu písemně vyrozumět
o případné změně v osobě, které přísluší hospodařit s předmětným pozemkem, jakož
1 0 případné změně v osobě jeho vlastníka s tím, že se pronajímatel zavazuje takovouto
osobu seznámit s obsahem této smlouvy. Splnění této povinnosti je pronajímatel povinen
nájemci na vyžádání bez zbytečného odkladu doložit.
Nájemce je povinen informovat pronajímatele o ukončení instalace reklamního zařízení.
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu k dohodnutému účelu.
Nájemce je oprávněn provádět změny na předmětu nájmu jen vrozsahu nezbytném
pro umístění a provozování reklamního zařízení. K provádění případných ostatních
souvisejících změn na předmětu nájmu se vyžaduje předchozí písemný souhlas
pronajímatele.
Nájemce, který je vlastníkem reklamního zařízení, je povinen je udržovat v takovém
stavu, aby neohrožovalo bezpečnost, zdraví a majetek třetích osob. Za případné škody
způsobené nájemcem v souvislosti sinstalací, provozováním a údržbou reklamního
zařízení odpovídá nájemce pronajímateli i třetím osobám v plném rozsahu.
Nájemce je povinen označit reklamní zařízení štítkem s názvem nájemce.
. Nájemce je povinen dbát na to, aby obsahem reklamy umístěné na reklamním zařízení
nedošlo k poškození dobrého jména pronajímatele.
V případě skončení nájmu je nájemce povinen odstranit reklamní zařízení umístěné na
předmětu nájmu nejpozději do deseti dnů ode dne tohoto skončení nájmu, pokud
S pronajímatelem nesjedná jinak.
Pronajímatel je povinen umožnit nájemci a nájemcem zmocněným osobám nepřetržitý
a nerušený přístup k předmětu nájmu a umožnit nájemci nerušené užívání předmětu
nájmu v souladu s účelem a podmínkami této smlouvy. Pronajímatel je zejména povinen
udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém pro instalaci a nerušený provoz reklamního
zařízení a zdržet se zakrytí výhledu na reklamní zařízení jinými předměty, stavbami či
porostem. Nastane-li některá z těchto skutečností a pronajímatel neodstraní závadný stav
ani v dodatečné lhůtě udělené mu nájemcem v písemné výzvě, je nájemce oprávněn uvést
předmět nájmu do souladu s tímto ustanovením smlouvy na náklady pronajímatele. Bude-
li výhled na některé z reklamních zařízení z důvodu na straně pronajímatele zakryt o více
než 1/3 (jednu třetinu) jeho plochy, má nájemce po dobu snížené viditelnosti reklamního
zařízení nárok na slevu z nájemného až do výše 100 % (sto procent), a to až do doby, kdy
bude plně obnovena viditelnost reklamního zařízení.
Článek IV.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu určitou, a to do 31. 12. 2026.
Nájem sjednaný touto smlouvou zaniká uplynutím doby nájmu, dohodou smluvních
stran, výpovědí, zánikem předmětu nájmu či zánikem nájemce anebo odstoupením
od této smlouvy z důvodů v ní uvedených.
Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, že nájemce užívá předmět
nájmu v rozporu s touto smlouvou, závažným způsobem ji poruší a neprovede nápravu
do 30 dnů od doručení písemného upozornění pronajímatele s výzvou k nápravě nebo je
o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného anebo nájemce bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele pronajme předmět nájmu či jeho část třetí osobě a
uvedená pochybení nájemce neuvede do souladu se smlouvou ani do 30 dní ode dne
doručení výzvy knápravě učiněné pronajímatelem. Nájemce je oprávněn smlouvu
vypovědět v případě, že nebude možné předmět nájmu řádně užívat ke sjednanému účelu.
Výpovědní lhůta činí dva měsíce a začne běžet prvého dne měsíce následujícího
po doručení výpovědi druhé smluvní straně. V pochybnostech se má za to, že výpověď
byla doručena druhé smluvní straně pátým dnem po jejím předání k poštovní přepravě.
Pronajímatel může od této smlouvy písemně odstoupit v případě, že předmět nájmu
přestane splňovat podmínky (zejména dočasná nepotřebnost) dle zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění.
Účinky odstoupení nastanou okamžikem doručení oznámení o odstoupení nájemci.
Nájemce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby z důvodu negativních
stanovisek dotčených orgánů státní správy k umístění stavby pro reklamu na předmětu
nájmu, jakož i v případě, že uplyne doba dočasnosti reklamních zařízení nebo doba
platnosti příslušných stanovisek, nebo bude nájemce vyzván správním orgánem
k odstranění reklamního zařízení. V pochybnostech se má za to, že oznámení bylo
doručeno druhé smluvní straně do 3 (tří) dnů od doručení oznámení o uložení zásilky na
poště.
Clánek V.
Závěrečná ustanovení
Reklamní zařízení jsou ve vlastnictví nájemce.
Kontaktní osoby na straně
a) pronajímatele: Ing. Karel Kitzler, tel.: 602 285 322
b) nájemce: Adéla Zelenková, tel.: 727 888 265
Změny a doplnění této smlouvy lze činit jen v písemné podobě po vzájemné dohodě
smluvních stran.
Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné, nedotýká
se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
vtomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné nebo neúčinné
ustanovením platným a účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného nebo neúčinného. Do té doby platí úprava
příslušných právních předpisů.
Veškeré údaje, které se smluvní strany dozvěděly vsouvislosti s uzavřením
této smlouvy anebo při výkonu práv nebo plnění povinností založených
touto smlouvou, smluvní strany považují za důvěrné a zavazují se nepoužít
je k jinému účelu, než jaký vyplývá z této smlouvy, a chránit je před zneužitím třetí
osobou.
Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), v platném znění.
7. "Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom
obdrží pronajímatel a nájemce jedno.
8. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
registrace v registru smluv.
9. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich skutečné
a svobodné vůle a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují podpisy svých oprávněných
zástupců.
10. Nedílnou součástí této smlouvy je:
Příloha č. 1 — kopie výpisu z katastru nemovitostí
Příloha č. 2— zákres pronajaté části pozemku
V Praze dne „EA "OK V Praze dne LA AZ20 /(£
outdoor akzenl s.r.o.
ži 2097/63, 140 00 Praha 4, Česká republika
Www.outdonr-akzent.cz
Ing. Richard Fuxa
jednatel společnosti
za nájemce
PŘÍLOHA č. 1 — kopie výpisu z katastru nemovitostí
Informace o pozemku
Parcelní číslo: 4783/20 . r :
Obec: Praha [554782] A |
Katastrální území: Modřany [728616] |
Číslo LV: 8494 | Generování náhledu |
Výměra [m']: 6125 | . |
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM |
Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK |
Způsob využití: jiná plocha z
Druh pozemku: ostatní plocha
Sousední parcely
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo
Česká republika,
Příslušnost hospodařit s majetkem státu
Bytová správa Ministerstva vnitra s.p.o., Na Pankráci 1623/72, Nusle, 14000 Praha
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany, |
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ, |
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení,
Jiné zápisy
|
Změna výměr obnovou operátu |
O PZ ACE OTA O OI oa) OE]
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro hlavní město Prahu Katastrální pracoviště Praha?
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 03.12.2018 14:00:00.
PŘÍLOHA č. 2— zákres pronajaté části pozemku
PEČAV
ZERNAN E 1 ee
A- n (V U
4783/18
